Maison calme à vendre en France

Située sur les hauteurs privilégiées de labarthe (82220), à seulement 10 minutes de lafrançaise et 25 minutes de montauban, cette propriété offre un cadre de vie rare et préservé. Nichée au cœur d'un domaine privé de plus de 1,7 hectare (17 800 m²) d'un seul tenant, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore ou visuelle, elle constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de grands espaces et de nature. Une maison traditionnelle saine, lumineuse et parfaitement isolée (dpe c) construite en 1972 et entretenue avec le plus grand soin, cette demeure de 167 m² habitables allie le charme et la solidité des constructions traditionnelles aux exigences du confort moderne : un espace de vie d'environ 55 m² : le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière naturelle. Réchauffé par un poêle à bois performant à diffusion de chaleur homogène, cet espace chaleureux offre un accès direct vers les terrasses et la piscine. Une agréable véranda panoramique : véritable pièce de transition entre intérieur et extérieur, elle permet de profiter des paysages environnants en toute saison. Vie de plain-pied au rdc : l'entrée dessert une belle chambre lumineuse, une première salle de bain et un wc indépendant. Une configuration idéale pour recevoir des proches ou vivre de plain-pied. Étage dédié à l'espace nuit et au travail : l'étage propose 3 autres belles chambres d'environ 12 m², une seconde salle de bain complète avec wc, ainsi qu'un espace bureau déjà raccordé à la fibre optique, indispensable pour le télétravail ou une activité libérale. (agencement modulable offrant jusqu'à 5 espaces de nuit selon vos besoins). Exte ? Rieurs & infrastructures : le terrain et les annexes constituent le véritable point fort de ce domaine, ouvrant la voie à de multiples projets de vie : un terrain d'exception de 1,78 hectare (prairies & nature) : parfait pour les animaux : la superficie, la qualité du terrain et le calme absolu en font un cadre idéal pour accueillir des chevaux, ânes, alpagas, une petite fermette ou un élevage passion. Projets d'autonomie / permaculture : vaste espace exploitable pour potager, verger ou maraîchage, bénéficiant d'un ensoleillement optimal toute l'année. Côté détente & loisirs : piscine au sel récente : parfaitement intégrée, elle borde une immense terrasse exposée plein sud / ouest, vous offrant un spectacle quotidien au moment du coucher de soleil. Le grand hangar & prise ve : un vaste hangar couvert permet de garer plusieurs véhicules ou du matériel agricole / équestre à l'abri. Déjà équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique (ve). Les dépendances & annexes à valoriser : bâtiments annexes offrant une structure saine à restaurer ou réaménager selon vos envies : création d'un atelier d'artiste ou d'artisan, espaces de stockage, abris / boxes pour animaux, ou transformation en gîte / chambre d'hôtes pour générer un revenu complémentaire. Performances énergétiques & financières bilan énergétique remarquable : dpe classé en c (113 kwh / m² / an) et ges classé en a (4 kg co ?/ m² / an). Une isolation de qualité associée à un chauffage individuel par pompe à chaleur et poêle à bois. Taxe foncière : particulièrement avantageuse pour la surface et le terrain : 1 269 € / an. Vente directe de particulier à particulier : l'opportunité d'acheter au juste prix, sans aucune commission ni frais d'intermédiaire. Localisation & commodités à 5 minutes des commerces de proximité, des écoles et des infrastructures de loisirs. Ramassage scolaire disponible directement au pied de la propriété. À 10 min de lafrançaise et 25 min de la gare et des accès autoroutiers de montauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain pelissie, tél. : 06 75 31 90 69, e-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 994742021.

À Tonnay-Boutonne (17380), découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, offrant 55 m² habitables, deux chambres et un agréable jardin exposé plein sud. Idéalement située sur l'axe Saint-Jean-d'Angély – Rochefort, à environ 30 minutes de la mer, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. Un cadre de vie agréable qui permet de profiter du calme d'une petite commune tout en conservant les commodités du quotidien à portée de main. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, avec ses poutres apparentes et sa cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial permet d'aménager naturellement un coin salon et un espace repas. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée et de toilettes. La rénovation met en valeur le caractère de l'ancien tout en proposant des espaces fonctionnels, faciles à aménager et agréables à vivre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, sur une parcelle de 99 m². Un espace appréciable pour installer un salon de jardin, prendre ses repas dehors ou simplement profiter des beaux jours, sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre proche du littoral ou un investissement locatif. Vous recherchez une maison rénovée, avec deux chambres, un extérieur et des commerces accessibles à pied ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

À seulement 5 min des commodités, découvrez cette magnifique maison saine de 1848 offrant 230 m² environ habitables, au bout d'une impasse très calme. Alliant le charme de l'ancien et la performance énergétique, elle bénéficie d'un excellent DPE classé en C grâce à sa pompe à chaleur, son double vitrage et son poêle à granulés. Idéal grande famille, projet intergénérationnel ou investissement, ce bien de 9 pièces (5 chambres) est configuré en deux habitations (un T4 et un T3). Un simple mur à ouvrir permet de réunir très facilement l'ensemble. Le potentiel : Les combles offrent plus de 100 m² environ supplémentaires totalement aménageables selon vos envies ! Côté extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain plat de 4 134 m² environ sans vis-à-vis, d'un grand garage de 45 m² environ et de la fibre optique. Prévoir un rafraîchissement pour la mettre à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Située entre Laon (20 km) et Reims (43 Km), dans un village calme, cette sympathique maison de village en pierre vous séduira par son authenticité. Elle est habitable de suite. Elle se compose au rez de chaussée ; - d'un grand couloir - d'une cuisine équipée - d'un salon / salle à manger (26 m² env) avec une belle cheminée ' d'une salle de bain et d'un WC a l'étage : un grand palier vous amène vers 2 chambres (env. 12 m² chacune). Présence d'une petite pièce pouvant s'agrandir vers le palier pour devenir une 3ème chambre. Volets roulants électriques, chauffage via chaudière au fioul, cave, tout à l'égout Dans la cour arrière, vous trouverez une petite terrasse couverte et un atelier de12 m² pouvant permettre de créer une pièce supplémentaire. Terrain sur l'arrière de la maison de 503 m² clos. N'hésitez pas à me solliciter pour venir la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MORTIER, Tél. : 06 84 96 24 68, E-mail : christelle.mortier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 913654901.

Maison atypique en pierre de 143 m² – Charme, beaux volumes et potentiel locatif Au calme, au cœur d'un bourg à seulement 10 minutes de Josselin, découvrez cette maison de caractère divisée en deux parties distinctes, offrant de nombreuses possibilités. La première partie comprend une cuisine, un salon, une buanderie, une salle d'eau à rénover et, à l'étage, une chambre, un bureau ou dressing, une salle d'eau et un grenier. La seconde partie, exploitée en gîte avec revenu locatif mensuel, dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'une salle de bains. Après rénovation et sans garder la partie gite, possibilité de créer une belle pièce de vie de 55 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre de 21 m² avec salle d'eau. L'étage pourrait accueillir 2 à 3 chambres avec ses salles d'eau également. À l'extérieur, accès au jardin et espaces à l'avant et à l'arrière. Puits avec servitude. Un bien atypique à réinventer, idéal pour un projet familial ou locatif. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Située au cœur de la charmante ville de Saint-Pol-de-Léon (29250), cette maison de ville d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable, alliant praticité, confort et proximité du littoral. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires (écoles, collège et lycée), elle conviendra aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de résidence secondaire dans un environnement dynamique et convivial. La proximité de la mer apporte un véritable attrait supplémentaire. La maison propose une belle cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 30 m², un espace généreux et accueillant, idéal pour partager les repas en famille ou entre amis, et un salon cosy correspondant avec la terrasse. Au premier étage, vous découvrirez une agréable chambre d'environ 13 m², offrant un espace confortable et facile à aménager selon vos envies. Une salle de bain très bien agencée complète cet étage et permet d'accueillir lave-linge et sèche-linge. Au deuxième étage, place à une spacieuse et chaleureuse suite parentale d'environ 30 m², un véritable espace dédié au repos et à l'intimité, qui constitue un atout majeur de cette maison. En résumé, un agencement fonctionnel et un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de partager des repas en plein air, d'allumer le barbecue, ou de savourer des moments de détente en toute tranquillité. Un prolongement appréciable de l'espace de vie dès l'arrivée des beaux jours. Les atouts qui font la différence : * Environ 100 m² habitables * Cuisine et salle à manger d'environ 30 m² * Chambre d'environ 13 m² au premier étage * Suite parentale d'environ 30 m² au deuxième étage * 1 salle de bain + 1 salle d'eau * Terrasse au calme * Proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles pour tous les âges. * Mer à proximité Une maison pleine de potentiel et de charme, qui réunit emplacement pratique, beaux volumes et espaces de vie agréables. Que vous recherchiez un lieu de vie pour votre famille, un pied-à-terre à proximité du littoral breton, ou un bel investissement locatif, cette maison mérite toute votre attention ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu GERVAIS, Tél. : 06 23 80 46 34, E-mail : mathieu.gervais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 520894700.

Maison située dans un quartier calme à Béziers, découvrez cette maison familiale en R + 1 de 120 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux avec WC, une pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine équipée et indépendante. Fonctionnelle au quotidien, cette cuisine dispose d'un accès direct au garage, un véritable atout pour faciliter le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, d'une salle de bain et d'un second WC. À l'extérieur, la maison bénéficie de deux espaces distincts, avec un jardin à l'avant et un autre à l'arrière, permettant de profiter des beaux jours selon vos envies. Vous apprécierez également la présence d'un barbecue en dur, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Coté équipement et stationnement, la maison est raccordée au gaz de ville et dispose d'une chaudière. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 26 m² équipée d'une porte motorisée, ainsi qu'une place de stationnement privative supplémentaire sécurisée. La maison et mitoyenne uniquement par les garages. Commerces et commodités à proximité. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 06 50 49 32 06, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883.

Amoureux de l'ancien et des lieux qui ont une âme, laissez-vous séduire par cette charmante maison de 1849, située à Inzinzac-Lochrist, à proximité du Blavet et du halage ! Avec ses 95 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle conjugue authenticité, espaces de vie généreux et potentiel d'aménagement pour donner vie à vos projets. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m², chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte et poêle à granulés intégré dans une cheminée qui souligne tout le cachet de la maison. Dans son prolongement, une véranda apporte un espace supplémentaire et dessert une buanderie à restaurer avec salle d'eau et WC sur broyeur. À l'étage, deux chambres, dont une avec accès extérieur, ainsi qu'une salle de bain avec WC sur broyeur complètent l'espace nuit. Le véritable atout de cette maison ? Son sous-sol offrant de belles possibilités d'évolution, avec une pièce de 15 m² pouvant être aménagée en chambre, une salle de bain à rénover avec WC sur broyeur et un atelier. De quoi imaginer des espaces adaptés à vos envies ! À l'extérieur, le terrain de 198 m² se compose de deux jardins : l'un côté rue, l'autre exposé sud, au calme, avec un accès direct au halage, idéal pour profiter des beaux jours et des promenades au bord du Blavet. Fibre et VMC. Assainissement individuel à revoir. Une maison de caractère qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel : résidence principale pleine de charme ou projet locatif, à vous d'écrire la suite de son histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BONNEFOY, Tél. : 06 12 21 13 72, E-mail : catherine.bonnefoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 943663013.

Située dans un environnement privilégié, cette authentique demeure en pierres du XVIIIe siècle nichée au cœur d'un magnifique jardin, offre une vue imprenable sur la campagne et les vignes environnantes. Son jardin arboré et fleuri est une véritable invitation à la détente dans un cadre calme et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des charmants villages de Bouniagues et Issigeac. La maison d'habitation de 120 m² se compose de 5 pièces dont une salle à manger conviviale de 21 m² surplombée d'une mezzanine, une cuisine indépendante, un salon de 44 m² avec de belles hauteurs sous poutres communicant directement sur deux vastes terrasses, une salle d'eau et un wc à ce niveau. À l'étage, deux chambres charmantes, un cabinet de toilette avec WC. Depuis le jardin, avec entrée indépendante, une chambre de 20 m² équipée d'une douche et d'un lavabo est la réponse parfaite pour accueillir famille et amis. Équipée en 2023 d'une pompe à chaleur et bénéficiant d'une toiture en parfait état, cette demeure propose un espace de vie confortable à mettre au goût du jour, idéal pour une famille en quête de tranquillité et amoureux de belles pierres. L'extérieur comprend deux terrasses dont une couverte et carrelée de 33 m² dominant le jardin arboré, mariage heureux de belles essences d'arbres et de magnifiques partères de roses, idéal pour profiter de moment de détente et de convivialité avec pour seule vue la campagne environnante. Un garage de 30 m², un atelier, une vaste cave complètent parfaitement cette demeure, offrant fonctionnalités et possibilités d'aménagements supplémentaires ou d'espace de stockage. Assainissement individuel récent 2021. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette ancienne demeure construite sur de la roche et son vaste jardin fleuri et arboré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743.

Située à Arles, dans un quartier résidentiel recherché "Quartier Semestres – Plan du Bourg", cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme. D'une surface habitable d'environ 41 m², la maison se compose à l'étage d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les espaces sont fonctionnels et lumineux, offrant une base idéale pour une première acquisition ou un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage, d'une buanderie faisant également office d'atelier, ainsi que d'une véranda offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Implantée sur une parcelle de 333 m², la propriété dispose également de nombreuses places de stationnement, d'un forage et d'un agréable espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien plein de potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur pratique et agréable d'Arles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 06 17 76 66 48, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880843925.

En exclusivité sur un emplacement stratégique à la frontière de LYON 3, idéalement placé dans une petite rue très calme à proximité immédiate : des écoles, des commerces, des hôpitaux et des transports (T6 La Doua, TB12 et C26 Gare la part dieu, et B125 Part Dieu), je vous invite à découvrir cette magnifique maison style année 30 entièrement rénovée avec son jardin clos de mur sans aucun vis-à-vis. Cette beau terrain plat entièrement clôturé et non visible de la rue, vous permettra de profiter de l'extérieur tout au long de l'année grâce à sa très bonne exposition OUEST et de laisser les enfants jouer à leur gré en toute sécurité. Fini les imprévus avec la pergola bioclimatique qui vous protégera des journée trop chaudes et des petites intempéries. Passé une belle entrée généreuse pour y stocker les manteaux et les chaussures, la maison vous offre une belle pièce de vie traversante d'environ 50 m² avec sa cuisine ouverte. Vous serez charmé par ce lieu ultra lumineux et son ambiance chaleureuse avec son parquet, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Sur ce même niveau vous disposez d'un WC séparé et d'une grande SDB. À l'étage vous trouverez le coin nuit avec ses 3 belles chambres (environ 13,15 et 20 m² au sol) et La Salle d'eau avec WC. Quant au RDJ, vous bénéficierez et d'une cuisine d'été entièrement équipée ouvrante sur la terrasse et le jardin. L'idéal pour vos repas ou vos apéritifs en extérieur De plus vous trouverez un bel espace de plus de 30 m² avec un coin douche et WC, pouvant faire office de chambre d'amis ou de salle de jeux. Et un garage ! Vous ne rêvez pas, cette maison est un vrai petit bijoux qui n'attend plus que vous ! N'attendez plus pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752761924.

Dans un lotissement calme et recherché d'Ondes, à seulement cinq minutes du centre de Grenade et de la gare de Castelnau d'Estrétefonds, et trente minutes de Toulouse comme de Montauban, cette maison familiale de plain-pied de 97 m² allie confort moderne et douceur de vivre. Le terrain clos de 286 m² sans vis à vis, pensé pour un entretien facile grâce au gazon synthétique, accueille une terrasse orientée plein sud où la lumière s'installe généreusement tout au long de la journée. La piscine invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis qu'un cabanon de jardin avec récupérateur d'eau apporte un espace de rangement fonctionnel. Deux places de stationnement, dont une sur la parcelle, complètent l'ensemble. La maison propose une organisation fonctionnelle et lumineuse. L'entrée équipée d'un placard et d'un WC indépendant mène à un séjour spacieux, baigné de lumière grâce à deux baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin intimiste. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, crée une atmosphère conviviale idéale pour les moments en famille, et le cellier attenant renforce le confort du quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres dotées de placards aménagés, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, parfaitement adaptée à la vie familiale. Le plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, la climatisation réversible dans le séjour et les menuiseries PVC équipées de moustiquaires coulissantes assurent un confort optimal en toute saison. Cette maison, sans aucun travaux à prévoir et aux prestations soignées, conjugue harmonieusement modernité et sérénité, dans un environnement où il fait bon vivre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 11 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne LASJUNIES, Tél. : 06 68 96 60 15, E-mail : corinne.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 801557836.

Située dans la charmante commune de machecoul-saint-même (44270), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. La propriété offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour les familles ou les actifs recherchant à la fois calme et proximité des commodités. Sur un terrain clos de 581 m², cette maison de 129 m² rénovée comprend un garage de 23 m², des dépendances de 32 m² et 13 m², ainsi qu'une agréable terrasse de 35 m². À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée de 11.5 m², un séjour-cuisine de 25 m², un salon de 16 m², une chambre de 10 m² avec dressing de 4 m², une salle de bain, un bureau et un wc. À l'étage, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc offrent des espaces de vie fonctionnels et confortables pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique fleury, tél. : 06 58 64 58 46, e-mail : dominique.fleury@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 521318113.

Au cœur de chauray, découvrez ce pavillon sur sous-sol entretenu avec le plus grand soin, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied des commerces et services : boulangerie, pharmacie, banque, bureau de poste, tabac-presse… sans oublier la proximité des écoles et des transports en commun. Un emplacement privilégié pour profiter d'un quotidien pratique, tout en conservant le plaisir d'une maison avec jardin. D'une surface habitable de 90 m², cette maison vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. Son séjour lumineux invite aux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, les espaces de nuit et les pièces fonctionnelles composent un intérieur agréable et bien agencé. Particulièrement propre et soignée, cette maison a bénéficié d'un entretien régulier au fil des années. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie agréable, prêt à être habité, où une simple remise au goût du jour permettra de créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, un jardin qui ne manque pas de charme ! Sur un terrain de 640 m², profitez d'un jardin verdoyant, arboré et impeccablement entretenu, où chaque espace témoigne du soin apporté à la propriété. La terrasse complète cet environnement agréable, idéal pour savourer les beaux jours, recevoir ou simplement profiter du calme de son jardin. Un véritable atout, à deux pas de toutes les commodités ! Le plus qui fait la différence : son sous-sol ! Bien plus qu'un espace de rangement, il comprend une arrière-cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre de 15 m². Cette configuration ouvre de belles perspectives : accueillir un proche avec davantage d'intimité, installer une activité annexe ou étudier l'aménagement d'un logement distinct. Un grand garage carrelé et une cave enterrée complètent l'ensemble, offrant de précieux espaces de stockage, de bricolage ou d'organisation au quotidien. Ici, chaque espace a son utilité, et le sous-sol offre la liberté d'imaginer un projet adapté à votre mode de vie. Entre emplacement central, excellent état d'entretien, jardin soigné et potentiel d'évolution, ce pavillon réunit de nombreux atouts recherchés à chauray. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eugénie lamberton, tél. : 06 20 73 07 81, e-mail : eugenie.lamberton@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 101740611.

Iad France - Sabrina Poirier vous propose : ESTISSAC - ISOLATION EXTERIEUR - T3 65 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison, construite en 1970 au calme d' une impasse et en très bon état, offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Sur 65 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une petite famille ou un couple souhaitant s'installer dans un bien soigné. La véranda de environ 10 m² introduit un rez-de-chaussée bien agencé, comprenant une entrée, un salon lumineux, une cuisine ouverte, un wc et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert 2 chambres confortables ainsi qu'un dressing pratique et une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée grâce à l'orientation sud. Le bien dispose d'une terrasse et d'un terrain de 397 m², bien exposés pour profiter des beaux jours en plein air. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au gaz, distribué par une chaudière à condensation, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Elle est également équipée de volets roulants et de double vitrage pvc. Contactez- moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 912371713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Laplaige vous propose : MAISON DE MAÎTRE - T7 176 m² - TRÈS BON ÉTAT Très belle maison de caractère datant de 1920, située à Charly sur Marne alliant charme de l'ancien à un très bon état général, offrant un cadre de vie authentique sur un beau terrain de 958 m². Développée sur 2 niveaux, cette maison de 226 m² habitables AU DPE propose 7 pièces aux volumes bien proportionnés, pensées pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales, avec une vaste entrée aux carreaux de ciment, avec un séjour lumineux doté de son superbe parquet point de Hongrie, une salle de douche, 1 wc séparé et une cuisine fonctionnelle, tandis que les étages offrent de bonnes chambres au calme, bien distribuées. Au premier, découvrez 3 chambres, un wc et un bureau. La maison a su conserver les éléments de caractère propres aux constructions de cette époque, tout en bénéficiant d'un entretien soigné qui lui confère un état remarquable. Fenêtres double vitrage de bonne qualité, volets roulants électriques en façade, manuels à l’arrière. Portail et portillon neufs. Grenier aménagé avec espace de loisirs, 2 chambres dont une suite parentale. L’espace extérieur de belle superficie offre de multiples aménagements selon vos envies. Le sous sol et son garage vous permettent une belle surface de stockage. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de caractère. Visite vidéo disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Laplaige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 837896141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine Dupas vous propose : Maison de plain-pied – Entre Les Taillades et Cavaillon, au pied du Luberon Idéalement situé entre ville et village, à deux pas des commerces et des grands espaces, ce bien bénéficie d’un cadre calme et préservé en zone agricole. Maison de plain-pied des années 1960, environ 118 m², terrain de 2017 m² environ dont un jardin clos d’environ 600 m², sans vis-à-vis. Elle comprend 3 chambres dont une avec salle de bain privative, un salon avec cheminée insert, une cuisine ouverte, une véranda, une salle d’eau avec WC. À l’extérieur : grand garage, atelier et coin barbecue maçonné. Exposition sud. Chauffage gaz et bois. Climatisation. Travaux à prévoir : rafraîchissement général et mise aux normes de la fosse septique. Visite virtuelle disponible sur demande, après étude de votre recherche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dupas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 900555251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Une maison au charme champêtre, avec de beaux volumes et un extérieur privilégié Dans un environnement calme, au cOEur d’un hameau, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une vue ouverte sur la campagne et un accès rapide aux principaux axes routiers. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie, un salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée se réunissent dans un espace convivial. Le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse à l’ensemble. Dans le prolongement, une terrasse permet de profiter pleinement du panorama et des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle d’eau et un WC, offrant une organisation pratique pour la vie quotidienne. Le sous-sol complet constitue un véritable espace, une pièce aménagée pouvant servir de quatrième chambre, une buanderie, un atelier et un garage, de quoi répondre aux besoins de rangement, de bricolage ou de stationnement. À l’extérieur, le terrain clos et paysagé de plus de 2 500 m² séduira les amateurs d’espace et de nature. Deux dépendances vient compléter les aménagements extérieurs. Autre avantage : plusieurs travaux de rénovation ont été effectués ces dernières années, permettant de bénéficier d’un bien amélioré et prêt à accueillir ses futurs occupants. Une propriété qui réunit espace, fonctionnalité et cadre verdoyant, idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne sans s’éloigner des principaux axes de circulation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie MONGERMON vous propose : * Maison contemporaine de 188 m² – DPE A – terrain de 1 676 m² * Dès l'entrée vous serez séduits par la luminosité et les volumes de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un vaste séjour avec poêle à bois et vue imprenable sur le jardin, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec de nombreux rangements, de l'électroménager haut de gamme et un superbe plan de travail en granite, d'une chambre spacieuse de 26 m² avec placards, d'une salle d’eau avec double vasque et wc, et enfin d'un garage avec porte motorisée. À l’étage, le palier dessert une suite parentale avec placards et salle de bain (baignoire, douche, 2 vasques et wc), deux chambres disposant chacune de nombreux rangements, ainsi qu’une seconde salle de bain avec baignoire et wc. Un toit-terrasse vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses sans aucun vis-à-vis et d’un superbe jardin arboré, le tout dans un endroit calme et verdoyant. Coté prestations : triple vitrage avec volets roulants motorisés et connectés, chauffage par pompe à chaleur réversible, ballon d'eau thermodynamique, panneaux solaires et tout-à-l’égout. Une maison sans aucuns travaux à prévoir, alliant modernité, confort thermique optimal et prestations haut de gamme. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie MONGERMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 829649870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arnaud gaud vous propose : l’alliance parfaite entre histoire et modernité – véritable coup de cœur labastide-saint-pierre | longère d’exception de 1860 entièrement réinventée | plain-pied de 170 m² | parc clos de 2 527 m² laissez-vous séduire par l’âme unique et l’élégance de cette authentique bâtisse en briques foraines et pierres de taille. Rénovée avec passion et des matériaux de qualité il y a moins de 10 ans (toiture remaniée, menuiseries double vitrage, système de chauffage, façades, sols,. ), cette propriété rare offre le confort absolu d’une maison contemporaine dans le cadre chaleureux de l’ancien. Ici, aucun compromis à faire : posez simplement vos valises et profitez d’une douceur de vivre incomparable ! Un espace de vie convivial : 40 m² d'harmonie et d'espace : un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois et de magnifiques poutres blanches sublimant les volumes et sa hauteur de 3m. Cuisine dotée d’un vaste îlot central dînatoire, elle s’ouvre directement sur la terrasse extérieure un espace nuit confortable (4 chambres) la master suite (env. 45 m²) : une pièce maîtresse époustouflante avec une vertigineuse hauteur sous plafond de 5,27 m. Elle intègre une ravissante mezzanine d'ambiance, un vaste dressing aménagé sur mesure et sa salle d'eau privative haut de gamme avec wc. Une suite d’amis / seconde chambre xxl de 24 m² : généreuse, calme et lumineuse, idéale pour des invités ou une suite junior. Deux autres belles chambres parfaites pour des enfants, bureau ou espace détente. Seconde salle d’eau élégante à l'italienne et un wc indépendant. Buanderie séparé : grand et pratique, pensé pour le quotidien. Un cadre extérieur idyllique & 160 m² d'annexes rares ! Parc arboré de 2 527 m² entièrement clos, sécurisé pour les enfants et les animaux. Terrasse couverte sous pergola pour vivre dehors dès les premiers beaux jours. Puits fonctionnel : un atout précieux et économique pour vos extérieurs et votre futur potager. Potentiel exceptionnel (160 m² de dépendances) : un garage fermé de 80 m² + un hangar attenant de 80 m² idéal pour artisan, entrepreneur, stockage important, abri pour camping-car ou véhicules. Les + : - confort rare d'une vie 100 % de plain-pied. - zéro travaux : rénovation globale soignée de moins de 10 ans. - domotique & sécurité : portail motorisé et visiophone connecté pilotable à distance. - assainissement collectif (tout-à-l'égout). - situation privilégiée : à seulement 500 m du centre de labastide, des commerces et des écoles. Profitez d'un accès rapide aux axes routiers, plaçant montauban à proximité immédiate et toulouse à seulement 30 minutes de la maison. Un bien au charme intemporel où les volumes et les prestations ne vous laisseront pas indifférent. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite privée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Lafage vous propose : En EXCLUSIVITÉ à CAHUS - Ensemble immobilier en PIERRE avec PISCINE, VUE panoramique et potentiel exceptionnel Au cOEur du village historique de Cahus, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de plusieurs bâtisses en pierre, niché dans un environnement calme et bénéficiant d’une vue panoramique sur la vallée. Implanté sur un terrain de 4 961 m², cet ensemble se distingue par ses volumes généreux, son authenticité et les nombreuses possibilités qu’il offre, aussi bien pour un projet familial que pour une activité touristique ou professionnelle. La maison principale de 245 m² habitables propose de beaux espaces de vie au rez-de-chaussée, avec une entrée spacieuse, un salon-séjour et une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse couverte, une salle à manger, une salle d'eau, un second petit salon, un bureau en enfilade et une ancienne cuisine. Autant d'espace qui permettent d’imaginer différents aménagements. À l’étage, six chambres, deux bureaux pouvant être réunis pour créer une chambre supplémentaire, ainsi que deux pièces d’eau avec toilettes composent l’espace nuit. Plusieurs chambres bénéficient d’un accès à une seconde terrasse offrant une superbe vue panoramique. Un grenier de belle superficie et environ 80 m² de caves complètent cette habitation. Anciennement constituée de deux maisons réunies, la bâtisse principale présente également la possibilité d'être redivisée, idéal pour envisager un projet de gîte ou un logement complémentaire. Une seconde maison en pierre d’environ 42 m² habitables, mitoyenne (et communicante) à la maison principale, dispose notamment de deux chambres, d’un séjour avec vue, d’un espace cuisine, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Un garage, une cave et des espaces de rangement viennent compléter cet ensemble, qui pourrait être réaménagé pour accueillir un logement indépendant, sous réserve des travaux nécessaires. Une grange en pierre d’environ 74 m² par niveau, répartie sur deux niveaux, offre également de belles perspectives de réhabilitation : espace de vie complémentaire, atelier, bureaux ou projet locatif, selon vos envies et les possibilités techniques et réglementaires. Enfin, une dépendance en pierre et en lauze, actuellement utilisée comme espace de rangement et annexe de la piscine, dispose notamment d’une douche, de toilettes et d’un espace pour se changer. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 4 961 m², d’une piscine enterrée avec liner récent et volet de sécurité, ainsi que d’une vue remarquable sur la vallée, dont bénéficie également l’espace piscine. L’ensemble présente une structure saine et des toitures en bon état général. Des travaux de modernisation, d’amélioration énergétique et de mise en conformité électrique seront toutefois à prévoir. La seconde maison ne dispose pas actuellement de système de chauffage. Un bien rare par ses volumes, son environnement et sa modularité, offrant de nombreuses perspectives : grande maison familiale, regroupement familial avec logements indépendants, projet de gîtes ou de locations, ou encore activité professionnelle. À environ 15 minutes de Bretenoux et de ses commodités, cette propriété conjugue le charme de la pierre, le calme de la campagne et un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison 2 chambres – Secteur Nantes erdre (Nantes Nord-Est) Bien exceptionnel situé dans le secteur recherché de la Chantrerie / Gachet à Nantes, au sein d’un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d’un accès aux transports à proximité. Cette maison individuelle développe 78,65 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 389 m² entièrement clôturée. Elle se compose d'un salon, de 2 chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’une cuisine dinatoire à moderniser, offrant la possibilité de repenser l’espace selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse à l’arrière, d’un garage de 23,70 m² et d’un atelier de 21,71 m², soit plus de 45 m² d’annexes, idéales pour le rangement, le stockage, le bricolage ou différents projets d’aménagement. La maison bénéficie d’un DPE classé C, un véritable atout en matière de confort énergétique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche de calme, intimité, extérieur, dépendances et proximité des transports, tout en restant à Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Paillares vous propose : MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – T3 – 60 m² – COUR DE 13 m² Florensac – 178 000 € Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, au cOEur de Florensac ! Située dans une petite impasse au calme, au cOEur du centre historique de Florensac, venez découvrir cette agréable maison de village de 60 m², entièrement rénovée, toiture comprise. Répartie sur trois niveaux d’environ 20 m² chacun, elle offre une configuration atypique et fonctionnelle, associant le charme de l’ancien au confort moderne. Très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres, elle bénéficie également d’une climatisation réversible à chaque étage. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une belle pièce de vie de 21 m² réunissant salon et cuisine ouverte, avec un accès direct à une agréable cour de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage : L’espace nuit propose une chambre confortable avec sa salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant. Au deuxième étage : Vous trouverez une seconde chambre disposant de son propre WC et d’un point d’eau. Les atouts de cette maison : Rénovation complète, toiture comprise 60 m² habitables répartis sur trois niveaux Deux chambres Séjour / cuisine de 21 m² Cour de 13 m² Trois WC au total Climatisation réversible à chaque étage Très belle luminosité Environnement calme, au cOEur du village Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un projet polyvalent Que ce soit pour une résidence principale chaleureuse et facile à vivre, un pied-à-terre méditerranéen ou un investissement locatif au cOEur d’un secteur recherché de l’Hérault, cette maison est une belle opportunité. Une vente à terme est également envisageable, avec un bouquet de 100 000 €, selon des modalités à définir avec la propriétaire. Les photos de présentation incluent des propositions d’aménagement virtuel (IA) pour vous aider à vous projeter. Le bien est vendu en l’état, non meublé ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck mathieu vous propose : marseille 13e – château-gombert – maison t4 80 m² – deux terrasses – plein sud – calme absolu rare à la vente, découvrez cette maison individuelle de type 4 d’environ 80 m², située sur les hauteurs de château-gombert, au sein d’une résidence récente de 2009, calme, sécurisée et de standing avec piscine. La maison bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu. Elle dispose de deux belles terrasses de 28 m² et 22 m², exposées plein sud, permettant de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L’intérieur se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres avec rangements ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement adaptés à une vie de famille. Prestations : double vitrage, volets roulants, climatisation gainable, résidence sécurisée et piscine. Un bien rare réunissant les avantages d’une maison individuelle, de beaux espaces extérieurs et un environnement privilégié sur le secteur recherché de château-gombert. Prix de vente : 339 000 €. Un garage double d’environ 28 m² est proposé en sus au prix de 20 000 €. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246€ par mois (soit 2952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Déborah Quincieu vous propose : JUVIGNAC – VILLA FAMILIALE DE 154 m² SUR 800 m² DE TERRAIN Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Juvignac, découvrez cette villa de 154 m² habitables, implantée sur une parcelle de 800 m². Une maison familiale qui se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces de vie généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m², offrant un espace salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ses larges ouvertures, dont une baie vitrée à galandage, apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale avec dressing et terrasse privative, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'oliviers et d'amandiers, sur une parcelle de 800 m². Une terrasse récemment aménagée, équipée d'un store banne, prolonge agréablement les espaces de vie. Le terrain est également piscinable, un véritable atout pour imaginer vos futurs aménagements. Un garage avec espace buanderie complète l'ensemble. Côté emplacement, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des écoles et des infrastructures sportives. Le tramway, accessible en moins de 10 minutes à pied, permet de rejoindre facilement Montpellier. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable aux portes de Montpellier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.