Maison calme à vendre en France

Iad france - marc pesalovo vous propose : le soler : villa t4 rénovée avec jardin - 121 m² - 342 m² - 3 chambres - garage - 2 faces dans un quartier calme et recherché du soler, à proximité du coeur du village et de toutes les commodités, découvrez cette villa entièrement rénovée de 121 m² habitables, sur une parcelle de 342 m². Dès l’entrée, un hall dessert une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Sa configuration en l offre un espace convivial, ouvert par une grande baie vitrée sur une terrasse carrelée de 30 m². Un agréable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, piscinable et à aménager selon vos envies, accueille une pergola et un cabanon en bois. Un extérieur idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres. Un garage de 15 m² et une place de stationnement sur la parcelle complètent l’ensemble. Une villa prête à vivre, alliant rénovation, confort et proximité des commodités. Les prestations : climatisation réversible dans toute la maison double vitrage volets électriques cuisine aménagée et entièrement équipée terrasse carrelée de 30 m² grand jardin piscinable forage pergola cabanon en bois garage de 15 m² stationnement sur la parcelle taxe foncière 1200€ contactez moi pour obtenir des informations complémentaires, découvrir la vidéo immersive ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Françoise Richefeu vous propose : Laissez-vous séduire par cette jolie maison d’environ 120 m², offrant une magnifique vue panoramique sur l’océan. En bon état, pas de travaux à prévoir, elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'environ 15 m², trois chambres + un bureau, une salle de bain, une salle d’eau et trois WC répartis sur 3 niveaux. Édifiée sur un terrain clôturé d’environ 310 m², elle dispose également de deux places de stationnement. Une maison chaleureuse, située dans le secteur résidentiel et recherché de Chemin Neuf à la Montagne, idéale pour une famille en quête de calme et d’une vue exceptionnelle, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Richefeu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 801129024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Bleuse vous propose : ÉRAGNY – MAISON 111 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – BEAU POTENTIEL Et si votre future maison avait encore de belles surprises à vous réserver ? Située dans un quartier résidentiel calme d’Éragny, cette maison familiale mitoyenne d’un seul côté offre 111 m² habitables et surtout de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour lumineux de 19 m², avec la possibilité de l’ouvrir sur la pièce attenante pour créer une belle pièce de vie plus spacieuse et conviviale. Une cuisine indépendante de 13 m² complète cet espace. Et le petit plus qui change tout ? Un ancien garage aujourd’hui aménagé en seconde cuisine, avec une salle d’eau à proximité. Un espace supplémentaire à réinventer selon vos envies : bureau, salle de jeux, rangement ou pièce polyvalente. À l’étage, vous profiterez de 3 belles chambres avec de généreuses hauteurs sous plafond, dont une avec mezzanine. De quoi offrir à chacun son petit univers ! À l’extérieur, une terrasse et un jardin vous attendent pour profiter des beaux jours, avec un accès pratique par le côté de la maison. Et pour faciliter le quotidien : * 2 places de stationnement privatives * Quartier résidentiel calme * ASL avec de très faibles charges * Gare de Neuville-Université (RER A) à environ 20 minutes en bus Une maison qui ne manque ni d’espace ni d’idées pour évoluer avec votre famille. Venez la visiter, vous pourriez bien y imaginer votre prochain chapitre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bleuse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 102668282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Lammer vous propose : Une propriété spacieuse et lumineuse avec piscine et 12,71 ares de terrain, 5 chambres, au calme, située au milieu d'une impasse. Un jardin arboré, une piscine et une vue dégagée sur le Haut-KOEnigsbourg : cette propriété offre un cadre de vie privilégié, presque sans vis-à-vis. Construite en 1989, cette maison de 151 m² à ossature bois SOCOPA, très bien entretenue, séduit par sa luminosité, ses espaces généreux et ses prestations dédiées au confort. Des espaces pensés pour profiter de chaque instant. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une pièce de vie réunissant le salon, le séjour et la cuisine ouverte. Son accès direct à la terrasse prolonge naturellement les espaces de réception vers le jardin. Une chambre avec placard, dressing et salle d’eau équipée d’une douche balnéo et fonction hammam permet de profiter d’un espace nuit au rez-de-chaussée. Un bureau, pouvant également servir de chambre, dispose de son propre placard fait sur mesure. Des toilettes séparées avec lave-mains et un accès direct au double garage complètent ce niveau. À l’étage, l'espace est composé d'une mezzanine qui accueille un agréable coin salon TV, trois chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche avec fonction hammam et double vasque, ainsi que des toilettes séparées. Des rangements dans le couloir et un accès au grenier viennent compléter l’ensemble. Un extérieur où il fait bon vivre. Le jardin spacieux et arboré invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine, installée en 2017, et la terrasse offrent de beaux espaces pour se détendre ou recevoir. Le portail électrique, plusieurs places de stationnement et le double garage avec espace de rangement apportent un confort supplémentaire au quotidien. Une maison entretenue avec soin. La toiture a été refaite en 2024, avec des travaux d’isolation et l’installation de 2 grandes fenêtres de toit haut de gamme de marque Velux équipées de volets solaires. Le chauffage associe une pompe à chaleur air / eau installée en 2018 à une chaudière fioul à condensation, en appoint lors des périodes de grand froid. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un plancher chauffant et l’étage de radiateurs. La maison est équipée de la fibre et raccordée au tout-à-l’égout avec pompe de relevage. Une propriété où confort, nature et qualité d’entretien se conjuguent. Contactez-moi pour découvrir ce cadre de vie et vous projeter dans votre future maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Francisco vous propose : Charmante Maison de 155 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois Au cOEur de Sainte-Geneviève-des-Bois, venez découvrir cette maison pleine de charme, offrant de beaux espaces de vie et un jardin verdoyant. Construite en 1953, cette maison saura vous séduire par son caractère et ses finitions soignées. La maison s'étend sur deux étages et offre 6 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses parfaites pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain, deux salles d'eau et un WC. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez les trois autres chambres, la salle de bain et une deuxième salle d'eau. Un sous-sol total avec un garage, un atelier et de nombreux rangements complète la maison. Le jardin de 426 m² est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Côté équipements, la maison est chauffée individuellement avec un système de chauffage comprenant une cheminée et des radiateurs alimentés par le gaz naturel et le bois. Vous pourrez ainsi profiter d'une chaleur douce et agréable en hiver. L'emplacement de la maison est idéal, proche des commodités et des transports en commun, tout en étant dans un quartier calme et résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison à Sainte-Geneviève-des-Bois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Francisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842683526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle illan vous propose : salle d'aude – villa de plain-pied avec piscine, 4 chambres, bureau et équipements économes en énergie à proximité de la mer, découvrez cette agréable villa de plain-pied de 132 m² habitables, parfaitement entretenue, située dans un quartier résidentiel calme de salles-d'aude, à proximité des commerces et des services. Implantée sur une jolie parcelle arborée, cette maison bénéficie d'une belle exposition et offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et fonctionnalité. Une maison familiale aux beaux volumes entièrement de plain-pied, elle propose une distribution particulièrement intéressante avec un séjour, une cuisine, quatre chambres, un bureau et deux salles d'eau une configuration idéale pour accueillir une famille, recevoir ses proches ou disposer d'un espace dédié au télétravail. Des équipements qui font toute la différence ! Cette villa se distingue par la qualité de son entretien et ses nombreux équipements : - panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité, générant un revenu complémentaire. - menuiseries pvc triple vitrage récemment remplacées. - ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. - isolation améliorée. - façade récemment repeinte. - garage avec porte motorisée et prise de recharge pour véhicule électrique. - portail d'entrée électrique permettant le stationnement sur la parcelle. Des prestations particulièrement appréciables pour profiter d'un confort quotidien tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Un extérieur propice à la détente à l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une piscine, parfaits pour savourer les belles journées ensoleillées du sud de la france, partager des moments en famille ou recevoir vos amis. Un emplacement recherché entre village et littoral située à salles-d'aude, dans l'aude, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et du littoral méditerranéen. Une maison soignée, confortable et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent les avantages du plain-pied, une piscine et des équipements modernes, sans avoir à envisager d'importants travaux de rénovation. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle illan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clémentine Lebreton vous propose : Laissez-vous charmer par cette magnifique maison familiale clé en main de 220 m², aux belles prestations, offrant de généreux espaces de vie, une piscine chauffée et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain entièrement clôturé d'environ 3 000 m². Pensée pour allier confort et fonctionnalité, cette maison offre la possibilité d’une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace pouvant accueillir un bureau ou une bibliothèque mène à un dégagement desservant une suite parentale d’environ 17 m² avec salle de bain comprenant une double douche, une baignoire et une double vasque, ainsi qu’un escalier permettant d’accéder à une seconde chambre d’environ 15 m². Un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC viennent également compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert deux chambres d’environ 9 m² chacune, une suite parentale d’environ 13 m² avec dressing ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Un WC indépendant complète l'étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé d’environ 3 000 m², agrémenté d’une piscine chauffée de 6 x 3 m, équipée d’un volet roulant électrique. Deux abris de jardin, un garage d’environ 16 m² et un carport viennent compléter les aménagements. Pour plus de sérénité au quotidien, la propriété dispose d’un portail électrique avec visiophone, permettant de contrôler les accès à la maison. Une partie de la maison bénéficie également d’un système d’aspiration centralisée. Côté travaux, la toiture et l’isolation du garage ont été réalisées en 2025. Le liner de la piscine a été remplacé en 2026 et le traitement de la façade a également été réalisé en 2026. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs électriques dans les chambres et des systèmes de climatisation réversible dans certaines pièces. Une maison familiale aux multiples atouts, qui conjugue beaux volumes, confort au quotidien et espaces extérieurs généreux. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la vie en famille et des beaux jours autour de la piscine. Contactez votre conseillère en immobilier, Clémentine Lebreton, pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacqueline Mégret-Petit vous propose : Maison de caractère en pierre – 175 m² – Terrain de 2 240 m² – Vue sur la forêt de Fontainebleau Un cadre rare à Chartrettes : une authentique maison en pierre entièrement rénovée, au calme, avec de beaux volumes, un vaste terrain clos et une vue remarquable sur la forêt de Fontainebleau. À Chartrettes, dans un environnement privilégié, venez pousser la porte de cette maison familiale de caractère de 175 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré offrant de nombreux espaces ombragés sur 2 240 m². Construite en pierre et entièrement rénovée, elle conjugue le charme de l'ancien avec le confort attendu d'aujourd'hui. Ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et son environnement naturel en font une propriété particulièrement agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie ainsi qu'une organisation familiale fonctionnelle, avec notamment plusieurs chambres et pièces permettant d'adapter les espaces aux besoins de chacun. À l'étage, les volumes se prolongent avec notamment un espace offrant une vue dégagée sur la forêt de Fontainebleau, véritable atout de la propriété. La maison bénéficie également de deux terrasses, permettant de profiter pleinement du cadre extérieur à différents moments de la journée. Le terrain de 2 240 m², entièrement clos, constitue l'un des grands atouts de cette propriété. Il offre un environnement verdoyant et préservé, avec suffisamment d'espace pour profiter du jardin, recevoir et aménager différents lieux de détente. La maison dispose par ailleurs de combles d'environ 80 m² utiles, offrant un potentiel supplémentaire intéressant selon les projets : espace de loisirs, bureau, chambres, atelier ou stockage. Un espace chaufferie / atelier complète l'ensemble, ainsi que des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules. Autre avantage important : malgré sa surface et ses volumes, la maison affiche un très bon DPE, témoignant de la qualité de sa rénovation et de ses performances énergétiques. Une propriété rare par son association de caractère, de volumes et d'environnement, à seulement quelques minutes des commodités de Chartrettes et au cOEur d'un secteur recherché pour sa proximité avec la nature et la forêt de Fontainebleau. Une maison qui séduira particulièrement ceux qui recherchent une résidence familiale avec une véritable identité, du terrain et un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commodités. À proximité : - Écoles et commerces primaires et garderie : à 10-15 minutes à pied - Collège de Bois-le-Roi : accessible à pied, en bus scolaire ou à vélo - Fontainebleau : établissements scolaires internationaux, du primaire au lycée, et universités (ex. : INSEAD, École nationale supérieure des mines de Paris), privés et publics - Melun : lycées et universités (ex. : Paris II Panthéon-Assas), privés et publics - Trois gares desservent Paris (35 min), Melun (5 min) et Fontainebleau (10 min). L'accès est facile par la ligne R avec navettes, ou en voiture ou à vélo (parkings disponibles) depuis : Chartrettes, Bois-le-Roi et Fontaine-le-Port. À Chartrettes, Melun et Fontainebleau, vous pourrez pratiquer de nombreuses activités culturelles et sportives : équitation, saut d'obstacles, golf (nombreux parcours), judo, badminton, yoga, jogging, tennis, football, escalade, randonnée, VTT dans la magnifique forêt de Fontainebleau, ski nautique, aviron, voile sur la Seine, natation (Fontainebleau et Melun disposent de piscines olympiques de 50 m), rugby. Chartrettes est également proche de sites historiques et de châteaux comme Fontainebleau, Vaux-le-Vicomte, Blandy-les-Tours, Provins et bien d'autres lieux à découvrir en famille ou entre amis, sans oublier la riche offre de loisirs et de foires à Paris. Contactez moi dès maintenant pour l'organisation d'une visite Jacqueline MEGRET-PETIT Conseillère en immobilier iad FRANCE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline Mégret-Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 853399996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie tournié junique (07 83 44 27 24) vous propose : tourbes – villa d'architecte – 153 m² environ – 4 chambres – piscine à quelques minutes de pézenas, découvrez cette villa d'architecte nichée dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards. Implantée sur un terrain paysager de 1 150 m² environ, elle offre environ 153 m² environ habitables, dont une magnifique pièce de vie traversante de 66 m² environ ouverte sur le jardin. La maison dispose de quatre chambres réparties sur deux niveaux, de deux salles de bains et d'une terrasse solarium avec vue dégagée. À l'extérieur, une piscine de 12 × 5 m et de belles terrasses invitent à profiter pleinement de ce cadre privilégié, sans vis-à-vis. Garage, atelier et cave complètent cette propriété aux volumes généreux, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une maison familiale à découvrir pour son environnement, ses espaces et sa qualité de vie. Certaines maisons se visitent… d'autres se vivent. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 141 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie tournié junique ei (id 87934), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Emmanuelle Laplaige vous propose : PLAIN PIED Pavillon phénix des années 70 de 85 m² sur 940 m² de terrain clos et arboré. Dépendance de 25 m² au sol en pierres (ancienne boulangerie de Viffort) Entrée, cuisine séjour, couloir salle d’eau wc séparés et 3 chambres. Le tout à reprendre de bout en bout et à faire revivre. Double vitrage en place, poêle à granulés. Il vous faudra quelques connaissances et de l’huile de coude mais il y a une réelle opportunité ! Dans un hameau au calme à proximité de l’axe Château Thierry Montmirail. Il vous faudra regarder le potentiel mais si vous souhaitez vous créer un cocon à votre image c’est une page à écrire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Laplaige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 837896141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nilka Codjo vous propose : Mieux qu’un appartement, découvrez cette maison pleine de cachet, idéalement située au cOEur du Vieux Massy, à deux pas de la place Victor-SchOElcher ! Cette jolie maison d’environ 60 m² au sol (environ 49 m² habitables) se compose de la manière suivante : * Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée. * Au 1er étage : un palier desservant une chambre avec placard ainsi qu’une salle de bains avec WC. * Dans les combles aménagés : une belle pièce de 18 m² au sol, offrant la possibilité d’aménager une seconde chambre ou un bureau selon vos besoins. Vous profiterez d’une agréable vue dégagée sur les toits. Rafraîchissements à prévoir pour moderniser. Stationnement possible devant la maison. Le DPE va passer en D prochainement. Les + : un environnement calme, au sein d’une cour commune à l’abri de l’agitation, et l’absence de copropriété. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, parcs et RER Massy-Verrières à 4 minutes à pied ou RER Massy-Palaiseau à 15 minutes à pied). Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d’un emplacement recherché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nilka Codjo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 884117318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Medina vous propose : À 10 MNS DE FIGEAC– MAISON EN PIERRE – 205 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – DÉPENDANCES Une belle maison de caractère, pleine de charme, à découvrir à seulement quelques minutes de Figeac ! Amoureux de la pierre et des maisons authentiques, cette propriété datant de 1860 a de quoi vous séduire. Entièrement rénovée, elle allie le cachet de l'ancien, de beaux volumes et des équipements modernes, le tout dans un environnement calme et agréable. Avec ses 205 m² habitables, la maison offre de généreux espaces de vie répartis sur trois niveaux. Elle comprend notamment 5 chambres, un bureau et de belles pièces de réception, idéales pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez particulièrement sa salle à manger de près de 33 m², son salon spacieux et sa cuisine indépendante entièrement équipée. L'ensemble profite d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures bénéficiant des quatre orientations. L'espace nuit se compose de cinq chambres aux volumes variés, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités. Côté confort, la maison dispose de deux salles d'eau, d'une salle de bain et de deux WC indépendants. Les cinq caves en sous-sol offrent également de belles possibilités de rangement. À l'extérieur, place à la détente ! Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 530 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours. La piscine de 12 x 6 mètres et son pool house invitent à la baignade, aux repas en terrasse et aux moments de convivialité. Une grange sur deux niveaux ainsi qu'un hangar complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités selon vos projets. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, d'un insert à bois ou à pellets, de panneaux photovoltaïques et de la fibre optique. Une propriété de caractère aux multiples atouts, idéale pour une résidence principale ou secondaire, pour ceux qui recherchent de l'espace, du charme et un cadre de vie paisible à proximité de Figeac. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clément fabre vous propose : nailloux – maison t6 contemporaine de 153 m² avec t2 indépendant, grand terrain et vue dégagée à seulement 25 minutes de toulouse, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison contemporaine de 153 m², alliant confort moderne, beaux volumes et cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de 55 m² exposée plein sud, avec cuisine américaine aménagée et équipée, cellier-buanderie et accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, un wc indépendant et une agréable terrasse solarium. En sous-sol, un vaste garage avec cave à vin ainsi qu’un t2 indépendant de 30 m² offrent de nombreuses possibilités : accueil de proches, télétravail ou projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain paysagé de 1 455 m², agrémenté d’une terrasse, d’espaces de détente et d’un verger. Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau à tous les niveaux, menuiseries aluminium, aspiration centralisée, ballon thermodynamique et portail motorisé. Une maison clé en main aux nombreux atouts, à proximité des commerces, écoles et collège, à 6 minutes de l’autoroute et 10 minutes de la gare de villefranche-de-lauragais. / visite virtuelle disponible sur demande / honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 447200 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 17200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 918954447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bérangère Marin vous propose : 𝗕𝗔𝗟𝗕𝗜𝗚𝗡𝗬 – 𝗠𝗔𝗜𝗦𝗢𝗡 𝟭𝟰𝟭, 𝟱 𝗠² – 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗔𝗜𝗡 𝟰 𝟬𝟬𝟬 𝗠² – 𝗡𝗢𝗠𝗕𝗥𝗘𝗨𝗦𝗘𝗦 𝗗𝗘́𝗣𝗘𝗡𝗗𝗔𝗡𝗖𝗘𝗦 𝗔𝗠𝗢𝗨𝗥𝗘𝗨𝗫 𝗗𝗘𝗦 𝗔𝗡𝗜𝗠𝗔𝗨𝗫, 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗥𝗜𝗘́𝗧𝗔𝗜𝗥𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗖𝗛𝗘𝗩𝗔𝗨𝗫 𝗢𝗨 𝗔𝗥𝗧𝗜𝗦𝗔𝗡𝗦 𝗘𝗡 𝗤𝗨𝗘̂𝗧𝗘 𝗗'𝗘𝗦𝗣𝗔𝗖𝗘, 𝗖𝗘𝗧𝗧𝗘 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗥𝗜𝗘́𝗧𝗘́ 𝗘𝗦𝗧 𝗙𝗔𝗜𝗧𝗘 𝗣𝗢𝗨𝗥 𝗩𝗢𝗨𝗦 ! À Balbigny, au fond d'une impasse, découvrez cette propriété située dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur la campagne, tout en restant à proximité des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain d'environ 4 000 m², elle dispose de plusieurs enclos pour animaux, de deux grandes dépendances totalisant 105 m², idéales pour accueillir des animaux ou stocker du matériel, ainsi que d'un garage de 66 m². Un ensemble particulièrement adapté aux propriétaires d'animaux comme aux artisans ayant besoin d'espace. 𝗨𝗻 𝗮𝘁𝗼𝘂𝘁 𝘀𝘂𝗽𝗽𝗹𝗲́𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 : la possibilité de louer jusqu'à 3,5 hectares de prés attenants à la propriété, portant la surface totale utilisable à près de 4 hectares ! 𝗨𝗡𝗘 𝗠𝗔𝗜𝗦𝗢𝗡 𝗙𝗔𝗠𝗜𝗟𝗜𝗔𝗟𝗘 𝗔𝗨𝗫 𝗕𝗘𝗔𝗨𝗫 𝗩𝗢𝗟𝗨𝗠𝗘𝗦 Construite en 1981, cette maison sur sous-sol de 141,5 m² habitables se distingue par son excellent état d'entretien. Les propriétaires y ont réalisé de nombreux travaux de rénovation et d'amélioration entre 2019 et 2025. 𝗔𝘂 𝗿𝗲𝘇-𝗱𝗲-𝗰𝗵𝗮𝘂𝘀𝘀𝗲́𝗲, une entrée de 16,65 m², facilement aménageable en espace bureau, dessert une chambre de 10,28 m² avec sa salle d'eau attenante, dont l'aménagement reste à personnaliser. Cet espace peut parfaitement convenir à un adolescent, à des invités ou à une activité professionnelle indépendante. Ce niveau comprend également un grand garage de 66 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement, un cellier d'environ 10 m² et un WC indépendant. Selon vos besoins, une partie du garage pourrait également être aménagée afin d'augmenter la surface habitable de la maison. 𝗔̀ 𝗹'𝗲́𝘁𝗮𝗴𝗲, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et récente, de 15 m². Ces deux pièces communiquent avec un balcon-véranda de 15 m², idéal pour prendre ses repas aux beaux jours. L'ensemble bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue sur le terrain et les prés. L'espace nuit comprend trois chambres de 9,50 m², 12,20 m² et près de 16 m². Les deux plus grandes disposent de linéaires de placards intégrés. Une salle d'eau rénovée en 2023, équipée d'une grande douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Un large couloir de 11,59 m², doté de nombreux placards, facilite la circulation et offre des rangements supplémentaires. 𝗗𝗘𝗦 𝗘𝗫𝗧𝗘́𝗥𝗜𝗘𝗨𝗥𝗦 𝗔𝗠𝗘́𝗡𝗔𝗚𝗘́𝗦 𝗣𝗢𝗨𝗥 𝗟𝗘𝗦 𝗔𝗡𝗜𝗠𝗔𝗨𝗫 𝗘𝗧 𝗟𝗘𝗦 𝗟𝗢𝗜𝗦𝗜𝗥𝗦 Le terrain d'environ 4 000 m², actuellement organisé en plusieurs espaces clos pour accueillir différents animaux, offre de nombreuses possibilités : - Un abri en bois de 41 m², ayant déjà accueilli jusqu'à trois chevaux. - Une dépendance en bois de 64 m², comprenant un espace de stockage de 49 m² et un sas de 15 m² destiné notamment au nourrissage du poney de la famille. - Plusieurs enclos et espaces arborés. - Un chalet d'été de 12 m², avec un espace barbecue, un four à bois extérieur et une arrivée d'eau permettant d'envisager une cuisine d'été. - Un bassin accueillant actuellement des oies, des canards et d'autres volailles. - Un terrain de pétanque de près de 60 m² pour profiter des beaux jours. - Un puits. Le terrain est également piscinable et comprend 3 074 m² classés en zone constructible au PLU, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, selon les règles d'urbanisme applicables. 𝗘́𝗟𝗘́𝗠𝗘𝗡𝗧𝗦 𝗧𝗘𝗖𝗛𝗡𝗜𝗤𝗨𝗘𝗦 – 𝗨𝗡𝗘 𝗠𝗔𝗜𝗦𝗢𝗡 𝗘𝗡𝗧𝗥𝗘𝗧𝗘𝗡𝗨𝗘 𝗘𝗧 𝗥𝗘́𝗡𝗢𝗩𝗘́𝗘 𝗘𝗡𝗧𝗥𝗘 𝟮𝟬𝟭𝟵 𝗘𝗧 𝟮𝟬𝟮𝟱 De nombreux travaux ont été réalisés au fil des années, factures à l'appui : - Menuiseries : fenêtres K-Line en aluminium à double vitrage, volets roulants électriques et porte d'entrée K-Line installée en 2024. - Chauffage : chaudière au fioul avec radiateurs, complétée par un poêle à bois Invicta installé en 2019. - Isolation : doublage intérieur des murs et 40 cm de laine de verre soufflée dans les combles, constatés en 2025. - Électricité : tableau électrique général remplacé en 2024. - Salle d'eau : entièrement rénovée en 2023. - Rénovations intérieures : sols, carrelages, peintures, boiseries et montée d'escalier rénovés entre 2020 et 2025. - Eau : système de filtration anticalcaire. - Équipements : portail motorisé et visiophone. - Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout. 𝗨𝗡 𝗟𝗜𝗘𝗨 𝗗𝗘 𝗩𝗜𝗘 𝗔𝗨𝗫 𝗠𝗨𝗟𝗧𝗜𝗣𝗟𝗘𝗦 𝗣𝗢𝗦𝗦𝗜𝗕𝗜𝗟𝗜𝗧𝗘́𝗦 Vous souhaitez vivre auprès de vos animaux, disposer d'espaces pour votre activité artisanale ou simplement profiter d'un grand terrain ? Cette propriété réunit une maison familiale entretenue, de nombreuses dépendances et un terrain déjà aménagé pour accueillir des animaux. Le tout au fond d'une impasse, dans un environnement paisible, avec une vue dégagée sur la campagne et les commodités à proximité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 913719100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison de plain-pied avec 4 chambres, piscine et cuisine d’été – Tauriac Située à Tauriac, à environ 500 m de la Dordogne et à proximité immédiate de Bretenoux et Biars-sur-Cère, cette maison individuelle de plain-pied offre environ 147 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 615 m². Construite en 2006, elle bénéficie d’un environnement calme avec vue dégagée, au sein d’un voisinage présent mais discret. L’entrée avec placard dessert une pièce de vie traversante de plus de 70 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec bar et coin repas. Un poêle à bois central assure le chauffage principal de cet espace, complété par des radiateurs électriques. De larges ouvertures apportent une belle luminosité et permettent un accès direct à la terrasse et à la piscine. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier-buanderie bénéficie également d’un accès extérieur. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont plusieurs équipées de placards. Une grande salle d’eau avec douche, double vasque et WC complète cet ensemble. Ses dimensions permettent également d’envisager l’installation d’une baignoire. La maison dispose d’un second WC indépendant. Les extérieurs constituent un véritable prolongement de l’habitation. La piscine de 10 x 5 m, traitée au chlore, est équipée d’un volet électrique et entourée d’une plage réalisée en granit du Portugal. Une cuisine d’été couverte d’environ 30 m², équipée d’un four à bois, permet de profiter pleinement des extérieurs. Elle est complétée par une salle d’eau, un WC, un garde-manger et le local technique de la piscine. La terrasse et la cuisine d’été disposent de volets électriques coupe-vent avec moustiquaires, permettant de créer un espace abrité et protégé, utilisable sur une grande partie de l’année. Le terrain, entièrement clos et arboré, accueille notamment oliviers, palmiers, arbres fruitiers, vignes et potager. Une cour dessert la maison ainsi qu’un garage d’environ 37 m², équipé de l’électricité et bénéficiant d’accès directs vers la cour et l’espace piscine. Informations complémentaires : - Construction sur radier, achevée en 2006 - Façades en parement pierre et éléments en granit du Portugal - Menuiseries double vitrage - Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques - Assainissement individuel - Eau communale - Fibre - DPE C – GES A - Maison très bien entretenue Une propriété fonctionnelle et cohérente, dont les aménagements extérieurs, la piscine et la cuisine d’été constituent les principaux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Benoit vous propose : BEAUVILLIERS - MAISON - T4 79 m² - PARKING - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de Beauvilliers, entièrement rénovée, séduit par son caractère plain-pied et son agencement soigné. Développée sur 79 m² habitables, elle propose 4 pièces bien distribuées pour un quotidien fluide et agréable. L'entrée ouvre directement sur la cuisine, la pièce de vie avec la salle à manger spacieuse de 23 m² constitue le cOEur convivial de la maison. Le salon, bien dimensionné, animé par un insert cheminée qui apporte une atmosphère conviviale en hiver. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, bénéficie d'une configuration pratique au quotidien. Le logement compte 2 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le système de chauffage, alliant pompe à chaleur, insert cheminée et radiateurs électriques, garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. La maison est également équipée de la fibre optique et d'une VMC mécanique. En extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis qu'un parking privatif complète les atouts pratiques de ce bien. Le tout est implanté sur un terrain de 221 m², dans une propriété clôturée. À 5 km, écoles, collège, commerces, services de santé et gare sont accessibles, offrant un cadre de vie équilibré entre calme et commodités. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 838167047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlie BUFFIN vous propose : FONTENILLES – MAISON T5 – 132 m² – TERRAIN 1 917 m² – PISCINE Située au calme à Fontenilles, venez découvrir cette maison construite en 2000, soigneusement rénovée et implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 1 917 m². Son exposition Est-Ouest lui permet de profiter d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 44 m², lumineuse et climatisée, avec une cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, une grande véranda baignée de lumière, disposant également d’un petit espace cuisine et d’un bel espace repas, offre une véritable pièce supplémentaire pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Entre la cuisine et le garage, un grand cellier / buanderie apporte un espace de rangement particulièrement pratique. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez un espace de près de 32 m² comprenant une chambre ainsi qu’une pièce pouvant notamment être aménagée en grand dressing. Cet étage offre un beau potentiel et pourra être repensé et aménagé afin de créer une véritable suite parentale selon vos envies. À l’extérieur, le vaste jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Dans le prolongement direct du séjour et de la véranda, vous profiterez d’une grande terrasse récemment réalisée ainsi que d’une piscine 8 × 4 m, créées cette année, accompagnées d’un pool house et d’un abri. À l’avant de la maison, plusieurs véhicules peuvent facilement être stationnés. Un garage ainsi qu’un carport attenant viennent compléter les prestations. La propriété est entièrement clôturée et dispose d’un portail motorisé ainsi que d’un portillon. Climatisation réversible, panneaux solaires, fibre optique et nombreux travaux récents viennent compléter les prestations de cette maison pleine de charme. Une maison joliment rénovée, un grand jardin facile à entretenir, une piscine récente et un environnement calme : une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie BUFFIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888935855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Brunas vous propose : LE CLOS SAINT-SATURNIN - Demeure de charme, maison d’invités et piscine au cOEur de Sarzeau Au cOEur de Sarzeau, derrière ses hauts murs qui préservent une totale intimité, découvrez cette propriété rare où l’élégance de l’ancien rencontre le confort d’une rénovation contemporaine. Situé à quelques pas des commerces et de l’église, Le Clos Saint-Saturnin s'impose comme une propriété d'exception en plein cOEur de ville. Cette bâtisse singulière bénéficie d’une situation privilégiée : celle d’une adresse centrale, où le QUOTIDIEN SE VIT À PIED, tout en offrant le calme et l’intimité d’une propriété entièrement close. L’ensemble réunit une PROPRIÉTÉ PRINCIPALE de 241 m², une MAISON D'INVITÉS indépendante de 61 m² et près de 88 m² d’ESPACES ANNEXES, harmonieusement disposés autour d’un JARDIN paysager agrémenté d’une PISCINE. Ici, le charme opère dès les premiers pas. LA DEMEURE PRINCIPALE : Le charme et l’élégance de l’ancien La maison principale développe 241 m² et conserve cette atmosphère particulière des demeures qui ont une histoire. Au rez-de-chaussée, les volumes de réception s’articulent naturellement autour d’un charmant salon-séjour. Exposé plein Sud, il révèle de beaux éléments d’origine :  poutres apparentes, cheminée en pierre et tomettes anciennes. La spacieuse salle à manger prolonge cet univers chaleureux et conserve ce même esprit d’époque tout en s’intégrant harmonieusement avec la cuisine contemporaine. La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, est conçue comme un véritable lieu de vie. Son îlot central avec évier, cave à vin et ses nombreux rangements en font un espace aussi convivial que fonctionnel. Un cellier attenant complète cet espace et accueille la chaudière gaz ainsi que la buanderie équipée d’un évier, de rangements et des branchements nécessaires aux machines à laver. Depuis l’espace dînatoire, vous serez séduits par les larges ouvertures qui offrent une grande luminosité et conduisent vers une spacieuse terrasse en bois exposée à l'Ouest. Un lieu privilégié pour vos déjeuners en plein air légèrement ombragés et profiter du jardin. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une agréable chambre lumineuse avec rangement de plus de 12 m², salle d’eau privative, ainsi qu’une mezzanine pouvant faire office de bureau d’une superficie de plus de 6 m² carrez (soit 22 m² au sol). Vous apprécierez les nombreuses ouvertures sur le jardin, la belle luminosité et l’accès direct à la piscine. Enfin, pour compléter cet espace privatif, vous profiterez du toit terrasse préservé des regards. Depuis le salon, un élégant escalier en chêne massif conduit aux étages. Une suite, de plus de 30 m², offre un univers intime et raffiné avec son parquet en bois exotique, son dressing et sa salle d’eau privative. Deux autres chambres exposées plein Sud, aux parquets anciens, aux radiateurs en fonte et aux belles hauteurs sous plafond, prolongent l’esprit de la demeure. L’une d’elles dispose également d’une cheminée rappelant le charme de la maison. Une salle de bain lumineuse avec tout le confort et des toilettes indépendants suspendus complètent cet étage. Le dernier niveau, niché sous les combles, révèle une superbe pièce de plus de 33 m², aux poutres apparentes et au parquet massif. Selon les envies, elle pourra accueillir une cinquième chambre, une salle de cinéma, une bibliothèque ou un espace de détente : ce volume laisse libre cours à l’imagination. UNE MAISON D'INVITÉS pensée pour recevoir Parfaitement indépendante, la seconde maison développe plus de 61 m². Construite en ossature bois en 2017 puis entièrement rénovée en 2026, elle a été pensée comme un véritable pavillon d’invités, offrant confort et intimité. Sa pièce de vie exposée Ouest, largement ouverte sur l’extérieur par de grandes baies vitrées, réunit salon, séjour ainsi que la cuisine aménagée et équipée. La présence d’un poêle à granulés apporte à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un couloir dessert ensuite un cellier technique, deux chambres de plus de 10 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et sèche-serviettes ainsi que des toilettes indépendants suspendus. La maison d’invités bénéficie de sa propre terrasse bois avec jardin privatif clos de murs, agréablement arboré de chênes verts, de haies végétales, lauriers roses, bananiers, palmiers etc. Cette maison constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Elle pourra également se prêter à différents projets :  activité professionnelle, espace dédié aux invités ou location meublée touristique haut de gamme. Depuis 2019, le logement est classé TROIS ÉTOILES au Classement officiel des hébergements touristiques (2B&G qualité - Cofrac inspection). DES ESPACES ANNEXES aux multiples possibilités La propriété dispose également de 88 m² d’espaces annexes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une vaste pièce de 33 m² modulables, actuellement aménagée en salle de musique et de jeux, bénéficie d’une isolation performante et d’huisseries mixtes (bois / alu) double vitrage. Elle pourra aisément être transformée selon les besoins en studio indépendant, salle de loisirs, espace professionnel ou atelier créatif. Un atelier de bricolage traditionnel complète cet ensemble. Équipé de l’eau courante et relié à un puits privatif, il offre un espace fonctionnel supplémentaire. UN JARDIN INTIMISTE au cOEur de Sarzeau C’est peut-être à l’extérieur que la propriété révèle toute sa singularité. Entièrement clos de murs, le jardin paysager offre une sensation rare d’intimité, presque insoupçonnée depuis le cOEur de ville. La végétation soigneusement composée accompagne les différents espaces de vie et conduit naturellement vers la piscine sécurisée. D’une dimension de 8 x 4 mètres, celle-ci est chauffée par pompe à chaleur et bénéficie d’un traitement automatisé par électrolyse au sel. Ses plages en carrelage sur plots se prolongent vers un agréable pool house, imaginé comme un espace de convivialité aux beaux jours. Plusieurs véhicules peuvent aisément être stationnés au sein de la propriété, tandis qu’un parking attenant à celle-ci permet de recevoir vos invités ou votre clientèle. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : 
 - Maison principale 241 m² environ entièrement rénovée : isolation, révision de toiture (charpente traditionnelle, ardoises naturelles), ravalement, chaudière gaz Weishaupt en 2023, agencement, sols, sanitaires, cuisine, huisseries bois double vitrage, volets manuels et roulants électriques, cheminée avec poêle à bois, VMC, DPE maison principale : C / C. Possibilité de remplacer le chauffage gaz par une pompe à chaleur (PAC air / eau), - Construction en 2019 du lodge de 61 m², puis rénové en 2026 : vide sanitaire, ossature bois, huisseries mixtes bois / alu, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par poêle à granules, VMC, DPE lodge : À / A, - Construction en 2019 de la dépendance de 88 m², salle de jeux polyvalente et atelier de bricolage avec possibilité d'y créer un logement supplémentaire : charpente traditionnelle, ardoises naturelles, huisseries mixtes bois / alu, double vitrage, eau de ville et du puits, - Terrain clos de 875 m², paysager avec goût par un professionnel. Terrasses bois. Eau et éclairage à l'extérieur. - Piscine chauffée et sécurisée de 8 x 4 m avec pool house, plage extérieure carrelée sur plots, traitement par électrolyse au sel, local technique indépendant avec PAC, - Fibre optique, taxe foncière : 3875 Euros, - Double accès à la propriété (division possible), stationnements de plusieurs véhicules sur la propriété et aux abords (gratuit), - Secteur coeur de ville, calme et résidentiel, toutes commodités et services à pieds, - Plage de Suscinio à 15 minutes à vélo (5 km), balades de randonnées au départ de la propriété. UNE ADRESSE RARE ET CONFIDENTIELLE AU COEUR DE SARZEAU Le Clos Saint-Saturnin offre une combinaison particulièrement rare : le charme d’une demeure ancienne, le confort d’une rénovation contemporaine, une maison d’invités indépendante, une grande dépendance avec atelier et un jardin avec piscine, le tout au centre de Sarzeau. Une propriété confidentielle et singulière, pensée pour une vie de famille, pour recevoir ou développer un projet résidentiel ou locatif, à proximité immédiate des commerces, du littoral et du Golfe du Morbihan. UNE ADRESSE D'EXCEPTION où tout le quotidien se vit à pied, dans un cadre préservé et résolument privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Brunas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d’une situation agréable à Avoine, à proximité du centre-bourg et de ses commerces. Les bords de l’Indre et les itinéraires cyclables permettent de profiter de belles promenades dans un cadre naturel, tout en conservant un accès pratique aux services et équipements de la commune. Cette longère authentique témoigne d’un véritable savoir-faire artisanal, façonné par les Compagnons du Devoir, la beauté de ce travail réside dans le détail. Elle offre une configuration particulièrement intéressante avec trois entrées différentes, permettant d’envisager plusieurs aménagements selon vos envies et vos besoins. Possibilité d’une vie de plain-pied, avec un bureau, une chambre ou une entrée. Un salon, une cuisine dinatoire, une salle de bain et un toilette. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres toutes orientées côté cour intérieure, d’un grand palier, ainsi que d’une salle d’eau et de WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain entièrement clos, d'une dépendance et d'un préau ce qui offre des espaces supplémentaires pour le rangement, le stationnement ou les loisirs. Côté équipements la propriété dispose : - d’un portail électrique - d'un puits - d'un chauffage au sol dans le salon - d'un raccordement au tout-à-l’égout - des huisseries en PVC double vitrage Tout cela à seulement 10 min en vélo du collège, piscine, médiathèque, terrain sportif et de la mairie d'Avoine. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - France Bellini vous propose : Située à Montvicq, cette maison de campagne datant de 1860 offre un cadre calme et agréable, sur un terrain de 51 146 m², soit plus de 5 hectares d'un seul tenant. De plain-pied, la maison dispose d'une surface habitable de 100 m² répartis en 5 pièces. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité d'aménager et de personnaliser le bien selon vos envies. La propriété comprend également une bergerie, offrant un espace supplémentaire pour différents projets. Avec son grand terrain de plus de 5 hectares, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature, les animaux ou un projet agricole. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Bellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 811443357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À decouvrir sur entressens, entre salon et istres, découvrez cette maison mitoyenne de 5 pièces à étage dans un quartier pavillonaire au calme. D'une surface habitable de 94.51 m² elle se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec accès à 2 terrasses exposées est et ouest, cuisine ouverte équipée, a l'étage : 4 chambres dont une avec balcon, salle d'eau moderne et récente avec douche à l'italienne, wc séparé. Un garage avec espace de stockage. Vous profiterez d'un jardin avec terrasse en bois accessible depuis le séjour et la cuisine sans vis a vis. Ecoles maternelle et primaire à 5 mn en voiture. De nombreux travaux ont été réalisés (vmc, chaudière à gaz, porte d'entrée et de garage en alu, gouttières, isolation des combles perdus). Prix de vente honoraires inclus : 316 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1339 € et 1811 € ttc / an. Catégorie : c. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021-2022-2023. Mandat no 1600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - contact dalia rato 06 22 67 32 78 - visite virtuelle sur ww. Devictorimmobilier. Fr.

Iad france - laurence mathivet vous propose : montfermeil, limite chelles – maison indépendante, 4 chambres, bureau, 2 garages et terrain de 700 m² vous rêvez de vivre au calme, dans un environnement verdoyant qui donne l’impression d’être à la campagne, tout en restant proche de la ville ? Cette maison familiale pourrait bien vous séduire. Située dans le quartier résidentiel de l’arboretum, à montfermeil en limite de chelles, cette maison indépendante est implantée en retrait de la rue, sur un terrain arboré de 700 m². Elle développe environ 130 m² habitables et 210 m² utiles. Au rez-de-jardin, un hall d’entrée dessert un grand garage de 48 m² ainsi qu’une pièce de 12 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace de sport, atelier ou pièce de loisirs. Au niveau principal, vous découvrirez un salon-séjour lumineux d’environ 30 m², équipé d’un poêle à bois et prolongé par un balcon filant offrant une belle vue dégagée. Une cuisine indépendante complète l’espace de vie. Ce niveau comprend également deux chambres bénéficiant chacune d’un accès direct au jardin arrière, une salle de douche et des toilettes séparées. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, un dressing, une seconde salle de douche et des toilettes indépendantes. Les amateurs de voitures, de mécanique ou de bricolage apprécieront particulièrement les nombreux espaces disponibles. En complément du garage de 48 m², la propriété dispose d’un second garage indépendant de 31 m², situé au fond de la parcelle et complété par une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. L’allée permet également de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en pvc à double vitrage, d’une chaudière à condensation, d’un poêle à bois et de la fibre optique. La toiture a été refaite en 2017. L’emplacement facilite le quotidien avec les écoles, les commerces (intermarché, aldi) les services et le parc de l’arboretum à proximité. Les bus 604 et 613 permettent notamment de rejoindre les gares de chelles-gournay, desservie par le rer e et la ligne p, et d’aulnay-sous-bois, desservie par le rer b. Une maison familiale pleine de potentiel, idéale pour profiter du calme, de la verdure, d’une vue dégagée et de nombreuses possibilités de stationnement, sans renoncer aux commodités de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence mathivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mylène Schon vous propose : Maison de 170 m² avec jardin située au calme rue des Fleurs à Kuntzig, Cette sympathique maison jumelée vous surprendra en découvrant ce qui se cache derrière sa façade classique. Un bien au caractère atypique qui saura séduire une familles à la recherche d'espace et de confort. Vous serez surpris dès l'entrée, la visite s'impose pour la découvrir. Au rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée fonctionnel équipé de placards intégrés. Une grande pièce polyvalente selon vos besoins (chambre d'adolescent, salle de jeux ou espace bureau / télétravail). Une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une chambres avec un dressing, un bureau. Une salle d'eau avec douche et toilette. À l'étage vous découvrirez deux chambres et une salle de bain. Sous-sol comprenant un espace chaufferie, avec buanderie. Jardin agréable accessible depuis la pièce de vie. Carport ainsi que plusieurs places de parking sur l'avant de la maison. Double vitrage Chauffage gaz Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valerie rodriguez vous propose : mirepoix-sur-tarn / bessieres - maison deux niveaux, mitoyenne sur un côté - t3 - année 1989 - 101 m² avec piscine, terrasse béton et grande charpente métallique couvrant 100 m² dont deux boxes sur une parcelle de 600 m² environ. L'entrée s'ouvre sur un séjour de 43 m² avec cuisine ouverte aménagée et poêle à granules. Une arrière pièce de 20 m² fait office de buanderie avec point d'eau et toilette indépendante. À l'étage, deux chambres sous pente dont une avec dressing et une salle d'eau avec vasque sur meuble, douche à l'italienne et toilette. Une pompe à chaleur réversible alimente l'étage. Vous profiterez d'une entrée privative, d'un jardin autour de la piscine et d'un bâtiment permettant de mettre les voitures ou camping-car sous abris. Les plus : calme - piscine - écoles, collège avec transport scolaire, commerces et services à deux kilomètres - autoroute a68 à 10 minutes - gare à 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 503075319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Nicolas vous propose : VIOLÈS – Superbe villa de plain-pied (2019) avec piscine chauffée, DPE A et vue vignes Située au calme absolu dans un quartier résidentiel très recherché de Violès, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2019. Elle allie confort moderne, performances énergétiques exceptionnelles (DPE A) et vue dégagée sur les vignes. Un intérieur lumineux et évolutif : Espace de vie de 58 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Accès direct à une terrasse de 27 m² avec pergola, idéale pour vos repas d'été. Espace nuit comprenant 2 très grandes chambres (20 m² et 14 m²) avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Potentiel 3ᵉ chambre : La buanderie actuelle est facilement aménageable en 3ᵉ chambre ou bureau selon vos besoins. Un extérieur soigné & équipements haut de gamme : Parcelle de 534 m² entièrement aménagée et facile d'entretien. Piscine chauffée avec buses hydromassantes, pompe à chaleur et volet électrique de sécurité. Prestations : climatisation réversible, domotique, alarme, caméras, volets électriques et fibre optique. Espace de stockage annexe de 13 m² et stationnement pour plusieurs véhicules sur le terrain. Garantie décennale – Aucun travail à prévoir. Écoles, commerces et axes principaux à proximité immédiate. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 941692386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.