Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Aurélie Nicolas vous propose : VIOLÈS – Superbe villa de plain-pied (2019) avec piscine chauffée, DPE A et vue vignes Située au calme absolu dans un quartier résidentiel très recherché de Violès, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2019.

Elle allie confort moderne, performances énergétiques exceptionnelles (DPE A) et vue dégagée sur les vignes.

Un intérieur lumineux et évolutif : Espace de vie de 58 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée.

Accès direct à une terrasse de 27 m² avec pergola, idéale pour vos repas d'été.

Espace nuit comprenant 2 très grandes chambres (20 m² et 14 m²) avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

Potentiel 3ᵉ chambre : La buanderie actuelle est facilement aménageable en 3ᵉ chambre ou bureau selon vos besoins.

Un extérieur soigné & équipements haut de gamme : Parcelle de 534 m² entièrement aménagée et facile d'entretien.

Piscine chauffée avec buses hydromassantes, pompe à chaleur et volet électrique de sécurité.

Prestations : climatisation réversible, domotique, alarme, caméras, volets électriques et fibre optique.

Espace de stockage annexe de 13 m² et stationnement pour plusieurs véhicules sur le terrain.

Garantie décennale – Aucun travail à prévoir.

Écoles, commerces et axes principaux à proximité immédiate.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 941692386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.