Maison calme à vendre à Vindelle (16430)

Environnement calme pour cette charmante maison en pierre rénovée - Entrée sur cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon avec Poêle à granulés, cellier, wc séparés. À l'étage, palier pouvant servir de bureau, 2 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés. Jardin clos sur l'avant. Pas de travaux ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Maison Traditionnelle avec Vaste Terrain à Vindelle Nichée dans un cadre calme et verdoyant à Vindelle, cette maison traditionnelle saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible. Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, cette demeure offre un espace de vie confortable et chaleureux. Dès l'entrée, un séjour lumineux vous invite à la détente et à la convivialité, tandis que la salle à manger est parfaite pour des repas en famille ou entre amis. La cuisine constitue un espace fonctionnel. Les 3 chambres offrent des espaces de repos confortables et propices à la relaxation. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées avec stores banne électrique. Le vaste terrain de 2080 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin d'agrément, un potager ou simplement pour profiter de la nature environnante. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort nécessaire au quotidien, avec notamment la présence du câble TV, du téléphone, d'une fosse septique et de la ventilation mécanique. Le système de chauffage, alimenté par une citerne de gaz, est assuré par un insert et des radiateurs pour une chaleur douce et agréable en toutes saisons. Panneaux photovoltaïques, menuiserie double vitrage avec volet roulant électrique solaire Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison traditionnelle à Vindelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison contemporaine avec piscine chauffée et panneaux solaires – Vindelle Dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2019 vous séduira par son style moderne, sa luminosité et son grand confort. Avec une surface habitable de 150 m², elle offre un vaste espace de vie d’environ 80 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, comprenant une cuisine ouverte avec cellier, un séjour convivial et un salon chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing, deux autres avec placards, un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé avec lave-mains. Cette maison allie modernité et économies d’énergie. Ses 22 panneaux photovoltaïques permettent une quasi-autonomie électrique et une réelle maîtrise du budget énergétique. Le chauffage au sol réversible, la ventilation hygro B, l’excellente isolation et l’orientation traversante garantissent un confort optimal été comme hiver. À l’extérieur, deux grandes terrasses prolongent l’espace de vie et invitent à la détente. La piscine chauffée complète ce cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin attend simplement d’être aménagé selon vos envies. Un bien rare sur Vindelle, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine, économe et fonctionnelle. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre future maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très joli corps de ferme avec charmante maison charentaise en pierre à finir de rénover. À moins de 15 minutes d'Angoulême, cette ancienne propriété viticole, avec ses nombreuses dépendances, est idéale pour un projet de gîtes ou grande maison de famille. À venir découvir pour y implanter vos idées et vos projets au calme ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : Charmante Maison Familiale de 4 Chambres, rénovée, avec Jardin, piscine et Garage à Saint-Yrieix-sur-Charente. Située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Yrieix-sur-Charente, à proximité de toutes les commodités à pieds et à 10 minutes d'Angoulême, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de calme et de confort. Cette maison des années 70 saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, deux chambres, une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon doté d'un balcon, une salle à manger conviviale, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Les larges ouvertures offrent une luminosité naturelle et une vue agréable sur les environs. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec son jardin arboré et paysagé de 500 m² environ, sa magnifique piscine chauffée, sa terrasse exposée plein Sud et sa pergola. Idéal pour profiter des moments de détente en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une véranda offrant un espace supplémentaire et deux abris de jardin. Un garage spacieux avec accès direct à la maison vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel (gaz et cheminée insert) assurent un quotidien agréable et fonctionnel pour toute la famille. N'attendez plus pour visiter cette belle maison familiale ! Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Saint Yrieix (16710), dans un quartier calme à quelques minutes de la gare LGV et du centre ville d'Angoulême, proche des commodités, venez découvrir ce charmant pavillon rénové et agrandi avec goût. Entrée sur une grande pièce de vie, une cuisine toute équipée, un grand séjour très lumineux de plus de 30 m² avec double baies vitrées donnant sur la terrasse piscine. Côté nuit un dégagement desservant les cinq chambres, une belle salle d'eau, WC indépendants ainsi qu'une grande salle de bain avec meuble vasque, baignoire et WC supplémentaires. Tous les sols des pièces de vie, dégagement et salle d'eau sont en pierre de travertin. Un cellier, une cave, un atelier, un cabanon, une cuisine d'été sur la terrasse, une belle piscine chauffée avec volet roulant rigide et un jardin viennent compléter ce bien. Chauffage poêle à bois pour les pièces de vie et radiateurs dans les chambres. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Yrieix, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable à deux pas d’Angoulême. Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un garage attenant. Le tout s’étend sur un vaste terrain clos, arboré, avec petites dépendances offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager. Des travaux sont à prévoir (remise en état intérieur, électricité, salle d’eau, assainissement). LES PLUS : À proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, base nautique du plan d’eau de la Grande Prairie et accès rapide à la N141 À moins de 10 minutes du centre d’Angoulême et de la gare TGV, tout en profitant du calme d’un environnement résidentiel. Assainissement à faire, électricité ( tableau + prise), réaménagement de l'intérieur, pas d’accès en véhicule pour aller dans la partie arrière du terrain. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98000 euros. Prix hors honoraires : 91000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison de plain-pied de 210 m² normes PMR, rénovée en 2024. Quatre chambres et piscine chauffée. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité exceptionnelle du grand salon qui s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Vous découvrirez une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La maison se compose de quatre chambres spacieuses. Elle dispose également de deux bureaux insonorisés, parfaits pour le télétravail, les études, ou pour un professionnel souhaitant installer son activité à domicile en toute tranquillité. Pour vos loisirs, une salle multimédia aux murs insonorisés vous permettra de profiter de soirées cinéma ou jeux vidéo sans perturber le calme de la maison. La maison est chauffée et climatisée par une pompe à chaleur air / air, avec un système de gaines discrètement installé dans les combles. À l'extérieur, une terrasse de 25 m² est exposée plein sud. La piscine est chauffée et traitée au sel avec électrolyseur, sécurisée par un volet roulant. Un garage est également à votre disposition. Idéalement située à proximité de toutes les commodités essentielles (transports en commun, gare SNCF, commerces et services de santé), cette propriété vous offre un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien corps de ferme en pierre à rénover entièrement, niché au cœur d'un hameau paisible de Saint-Yrieix. Sur la parcelle de 1 060 m² se trouve l'habitation principale d'environ 140 m² (trois chambres et deux salles d'eau), ainsi que 341 m² de dépendances au sol (dont 146 m² semi fermées) propices à un atelier, des garages ou des aménagements complémentaires. Juste à côté s'étend une parcelle agricole de 2 057 m², parfaite pour un potager, un verger ou un petit projet agricole. La bâtisse en pierre, pleine de caractère, représente une vraie page blanche prête à s'imprégner de votre projet de rénovation. Avec son calme, ses volumes généreux et son authenticité, ce lieu séduira les passionnés de rénovation, les artisans ou quiconque souhaite bâtir un projet à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

Située au coeur du village avec tous les commerces, venez découvrir cette magnifique propriété très bien entretenue. Sur 220 m² habitable aujourd'hui, vous trouverez en rdc : une vaste entrée avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon (actuellement en chambre), une salle d'eau avec toilette. Au 1er étage : un grand palier avec dressing, 3 belles chambres, une salle de bains complète et toilette. Les combles sont aménageables sur 105 m² (fenêtres déjà changées et belle hauteur). Une vrai cave voutée. Deux grandes dépendances (97 m²) et un garage double (51 m²). Beau parc arboré et clos de murs. Plus d'informations en agence. (3.99 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane lavaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 453 425 209 - angouleme.

Grande maison familiale – 220 m² habitables, deux logements indépendants – Terrain arboré 6.000 m² Située dans un cadre verdoyant, cette vaste maison de 220 m² habitables offre de très beaux volumes et la possibilité de vivre confortablement en famille tout en bénéficiant d'espaces indépendants. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux orienté plein SUD, qui s'ouvre sur la nature environnante. La cuisine séparée répondra aux besoins des amateurs de convivialité et de gastronomie. La maison se compose de deux niveaux distincts : Rez-de-chaussée : 3 chambres spacieuses, une cuisine, une salle de bain avec douche, et un vaste séjour. Rez-de-jardin : 2 chambres supplémentaires, une cuisine, un séjour indépendant et une salle d'eau. Grand Garage de 44 m² Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, créer un logement indépendant, ou envisager un projet locatif comme gîte ou chambre d'hôtes. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 6.000 m²avec puit, bordé par un charmant ruisseau, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Les commerces, marché tous les matins, écoles et services se trouvent à proximité, alliant ainsi confort de vie et sérénité de l'environnement. Une maison rare sur le marché, offrant à la fois espace, luminosité et potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf. 915131.

Maison de 70 m² situé au calme à saint yrieix et proche du plan d'eau. La maison comprend 2 niveaux : - au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre et un wc. La garage est attenant. - a l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec douche et un palier. À l'extérieur, à l'arrière de la maison se trouve une terrasse avec une pergolas donnant sur le jardin. Le chauffage est électrique. Volet roulant électrique au rez-de-chaussée et volet battant à l'étage. Les huisseries sont en double vitrage. Assainissement : tout à l'égout. Taxe foncière : 794 euros. Mandat réf : 430182 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald millot, au 06 50 84 01 53 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1810 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 844071217 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

FLEAC, proximité : gare LGV d'Angoulême, Nationales N10 et N141. Les commerces, les établissements scolaires, les services sont à 5 minutes et pourtant vous vivrez proche de la campagne au fond de ce petit lotissement. Cette maison déjà achevée vous permettra de poser vos valises sans attendre. Passé le portail, vous découvrez cette jolie maison avec son garage et son jardin. Vous profiterez dès votre entrée d'un espace de vie lumineux avec son séjour et sa large baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse, ses portes entièrement vitrées. La cuisine équipée avec son cellier attenant est fonctionnelle et conviviale. Son ilot central équipé d'une plaque à induction haut de gamme et de sa hotte rétractable séduira les passionnés de cuisine. L'espace "Nuit" se compose d'une chambre parentale avec porte donnant sur l'extérieur et salle d'eau privative, de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec meuble double vasque et douche extra-plate. Équipée d'une pompe à chaleur gainable pour votre bien-être été comme hiver, d'un chauffe-eau thermodynamique, cette maison est conforme au norme RE 2020. De plus, vous profiterez de la domotique installée pour votre confort et votre sécurité. Les frais de notaires sont réduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf. 885087.

Maison familiale de 190 m² – Calme & confort à 11 min d'Angoulême Située dans un environnement calme, cette belle maison de 190 m² sur deux niveaux offre de très beaux volumes et des prestations idéales pour une famille ou un projet d'accueil. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec WC indépendant, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine américaine entièrement équipée de 22 m², ouvrant sur une terrasse. Vous y trouverez également trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain. À l'étage, un palier dessert une suite parentale de 18 m² avec salle de bain et WC. Un garage de 57 m², une buanderie, ainsi qu'un terrain de 2 200 m² (avec possibilité d'extension) complètent ce bien. Double vitrage Baies vitrées et portes-fenêtres pour une luminosité optimale Taxe foncière : 2 600 € 11 min d'Angoulême – 12 min de la gare Un bien rare alliant espace, confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 596279 ).

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 85 m² avec Jardin à Fléac Cette charmante maison traditionnelle située à Fléac offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec une surface habitable de 85 m² et un terrain de 400 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un espace extérieur tout en étant proche des commodités de la ville. La maison se compose de 4 pièces, 3 chambres dont une suiteparentale, cellier, une salle d'eau, WC et une cuisine équipée. L'espace séjour lumineux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur et de partager des repas conviviaux. Garage attenant. Les équipements de cette maison sont modernes et vous garantissent un confort optimal. L'accès à la télévision par câble, à la fibre optique et à la ventilation mécanique assurent des prestations de qualité au quotidien. De plus, le chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffage au sol vous permettra de maintenir une température agréable tout au long de l'année. La résidence dans laquelle se trouve la maison offre un cadre sécurisé et convivial. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison traditionnelle à Fléac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien rare - pavillon plain pied de 2023 - secteur calme entrée sur pièce de vie avec cuisine de qualité équipée et îlot central, deux chambres, salle de bains, wc séparés, cellier. Double garage attenant, doublé isolé pemettant un agrandissement. Jardin clos principalement gravillonné. Construction et matériaux de qualité ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Charmante maison de 6 pièces de 100 m² habitables. Située dans un quartier calme et agréable à Gond-Pontouvre, à seulement 9 minutes de la gare d’Angoulême, cette maison lumineuse clé en main offre un cadre de vie idéal pour une famille. L'entrée dessert un séjour de 30 m² avec sa cheminée fonctionnelle. La pièce de vie donne également accès à un grand balcon qui offre une vue panoramique sur Angoulême. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, propose l'accès à une grande terrasse de 35 m², parfaite pour profiter des beaux jours, avec son bel arbre comme parasol naturel. En plus des pièces de vie, la maison compte 3 chambres (10,5 m² / 11,5 m² / 13,2 m²) et une salle d’eau. La maison a été édifiée sur un sous-sol au rez-de-chaussée de 160 m² offrant la place pour plusieurs véhicules et disposant d’un espace aménageable de 24 m² selon vos besoins (petit studio pour ado, salle de jeux ou de jeux vidéos, salle de sport, etc). Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente (installée il y a 2 ans et demi). Assainissement collectif conforme. Taxe foncière : 1 750 € Si vous recherchez une maison dans laquelle poser vos valises à Gond-Pontouvre, avec une terrasse, un jardin et 3 chambres, appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une rue calme du Gond-Pontouvre (16160), cette maison ancienne bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, permettant un accès facile aux transports en commun et aux diverses commodités à proximité, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse privilégié pour se détendre ou recevoir des amis. Une cave est également présente, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 90 m² répartis sur 2 niveaux propose des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine séparée d'environ 17 m², un salon / salle à manger d'environ 37 m² et un WC. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau ainsi que trois chambres dont une en enfilade d'environ 18,13 et 10 m². Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Chauffage centrale au gaz. Chauffe eau électrique. Des travaux sont à prévoir pour optimiser ce bien et lui donner un second souffle. Un beau produit idéal pour un investissement locatif ou un jeune couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Iad France - Jocelyne Manival vous propose : À 15 kms au nord d’Angoulême, dans un cadre verdoyant, maison de plain-pied individuelle de 86 m² à Montignac-Charente (16330) A quelques minutes des écoles et des commerces, charmante maison de 86 m² sur un terrain clos de 1214 m², située dans un secteur calme. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux avec insert, d’une cuisine fermée équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d’une salle de douche et toilettes séparées. Attenant à la maison : un garage. Les atouts : •Maison en bon état •Grand jardin clos et arboré •Exposition sud, logement traversant • Insert bois dans le salon Grandes dépendances Prévoir : •Quelques travaux de rafraîchissement Idéale pour une famille ou un premier achat, cette maison combine, confort et potentiel d’aménagement Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Manival mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 919970772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : Située à Montignac-Charente, proche de toutes les commodités à pieds, à 20 minutes de la gare d’Angoulême, cette magnifique maison de 133 m² implantée sur un terrain de plus de 900 m² vous offre un cadre de vie alliant confort et modernité. Construite en 2019, cette maison saura vous séduire par ses étendues lumineuses et ses espaces fonctionnels. Avec 5 chambres spacieuses, cet espace de vie propose une surface idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. L'ensemble se compose de 2 salles d'eau, 2 toilettes, une buanderie, et une cuisine ouverte entièrement équipée sur le salon / séjour d'une superficie totale de 50 m² environ. De plus, la maison offre un grand jardin et une terrasse dont une partie couverte avec vue dégagée, pour profiter des journées ensoleillées d'été en famille ou entre amis. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel avec une distribution par système de chauffage au sol et une pompe à chaleur assurant une température agréable tout au long de l'année. Vous disposerez également d'un garage de 60 m² et deux places de parking supplémentaire pour vos véhicules. La maison se trouve dans un quartier calme, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. Sous garanties décennales. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison moderne prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montignac-charente proche. Située au bout d'une impasse paisible, au cœur d'un village recherché pour son calme, venez découvrir cette bâtisse aux volumes généreux. Un véritable havre de paix idéal pour une famille nombreuse à un prix vraiment attractif. Espace de vie convivial : un vaste salon / séjour lumineux pour vos moments en famille, complété par une cuisine fonctionnelle. Espace nuit xxl : rare sur le marché, la maison dispose de 6 chambres, offrant à chacun son intimité ou la possibilité de créer bureaux et salles de jeux. Le cachet de l'atypique : les amoureux du terroir seront séduits par une magnifique cave voûtée de 80 m², tempérée toute l'année. Dépendances et extérieur : une grange ouverte de 50 m² offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stationnement protégé. Passé son portail d'entrée, une cour soignée en graviers lavés apportant une touche élégante et propre. Un terrain herbeux attenant idéal pour les enfants ou un potager. Confort : chauffage central au gaz. Assainissement : tout-à-l'égout. Environnement : calme absolu, aucune circulation (impasse). Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 932997.

Montignac-Charente Proche. Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierres offrant un cadre de vie paisible et lumineux, exposée plein Sud. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec poêle à bois et d'un séjour attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (une chambre sur palier, communicante), une salle de bain ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. En face de la maison, des dépendances complètent l'ensemble : un petit garage 20 m² et une remise 20 m² avec grenier sur l'ensemble de 47 m² idéals pour le rangement ou les loisirs. Chaufferie 32 m². Sur le côté, une grand garage de 124 m² avec fosse pour véhicule ravira les bricoleurs ou passionnés d'automobile, camping-car, tandis qu'un vaste hangar métallique ouvert de 175 m² offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'activités. Environnement calme, parfait pour profiter de la campagne sans renoncer à la praticité. Une maison pleine de caractère, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf. 922332.

CHAMPNIERS Proche. Nichée au cœur de la campagne charentaise, à 5 min de la N10, moins de 15min de la gare LGV d'Angoulême, cette superbe longère en moellons séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Rénovée dans le respect du charme d'antan, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une grande famille ou des amoureux de vieilles pierres. Dès l'entrée, la cuisine conviviale s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur. Elle est complétée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le vaste séjour de 75 m², baigné de lumière traversante et doté d'une majestueuse cheminée en pierre, constitue le cœur de la maison, propice aux moments de partage. Au rez-de-chaussée se trouve également une belle chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. À l'étage, une mezzanine de 30 m² surplombe le séjour et distribue quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau supplémentaires. Le grenier, déjà aménagé, offre un espace supplémentaire adaptable à vos envies : bureau, salle de jeux ou coin détente. À l'extérieur, deux belles granges complètent l'ensemble : l'une fermée pour l'atelier ou le stockage, l'autre ouverte pour abriter véhicules ou matériel. Le tout s'étend sur un terrain clos, offrant intimité et confort. Une propriété pleine de charme, alliant caractère, espace et authenticité, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf. 930302.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Village - 3 Chambres - Jardin - Dépendance - Secteur Calme Située dans le pittoresque village de Champniers, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 3 chambres spacieuses, ce bien saura accueillir chaleureusement une famille ou des amateurs de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison. Un salon lumineux et un espace salle à manger. À l'étage, 2 chambres, toutes aussi confortables les unes que les autres, offrent des rangements pratiques et une atmosphère propice à la détente. Vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées dans le jardin, un véritable havre de paix. Aménagez cet espace extérieur selon vos envies pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie également d'une dépendance pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située dans un secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour profiter d'un cadre de vie serein tout en restant à proximité de la vie urbaine. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit bijou au cOEur du village de Champniers. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le charme de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Charente, située sur la commune de Champniers, dans un quartier calme, je vous propose une jolie maison rénovée avec soin de 112.50 m², à 5 mn des commerces et des écoles. Elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, de qualité et ouverte sur la pièce de vie, d'un grand séjour lumineux avec baies vitrées donnant sur la terrasse et la cour sans vis à vis, d'une buanderie et d'un wc. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche serviette et wc, 2 chambres confortables et d'une troisième chambre pouvant également servir de bureaux. Alliant confort et qualité des prestations, cette maison est habitable de suite. Les huisseries en double vitrage, le chauffage par pompe à chaleur. Assainissement conforme. Accès facile aux voies rapides pour des trajets quotidien. Commerces de Brie et Champniers à 5mn. La gare d' Angoulême se trouve à 12 mn. Ne tardez pas, venez la visiter, je reste à votre disposition : 06 84 49 26 77 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 594932 ).