Maison calme à vendre dans le Var (83)

Affaire Draguignan quartier calme et résidentiel venez découvrir cette agréable villa F5 facile à vivre tout de plain-pied en bon état. Vous serez séduit par sa luminosité, son grand salon de 41m son joli terrain plat et clos piscinable. Cette villa est composée d'un beau salon avec sa cuisine us équipée, vous retrouvez une belle chambre de 14m completment indépendante pouvant servir aussi de bureau ou autre, vous retrouvez 3 belles chambres de 11m et 2 de 12m avec placards une salle de bain avec douche et placards, un wc séparé. Vous benéficiez en plus d'une belle terrasse devant et d'un garage. Son agréable terrain plat clos et arboré est piscinable. De plus vous bénéficiez de 2 entrées au niveau accés vous permettant de stationner camions campings car et autres véhicules. Bien relié au tout à l'égout. À voir ! Prix 380000EUR crn2411 dpe C commission charge vendeur Les consommations éléctriques pour ce bien sont éstimées entre 1350EUR et 1900EUR / an Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Goérique www. géorisques. gouv. fr Agence IDIMMO 2 rue Pierre Clément (rue du tribunal) 83300 DRAGUIGNAN RCS 41436981000049 Arnaud CORNET 06 45 92 01 76 mail : draguignan@idimmo.net site internet : draguignan. idimmo. net.

Maison individuelle de plain-pied d'une superficie de 116 m² sur un terrain naturel de 23 910 m² EXTENSION POSSIBLE jusqu'à 30 m². Le rêve de nature… avec du potentiel à bâtir ! Situé à Solliès-Pont, à la limite de La Crau (secteur Maravals), ce bien rare offre un terrain hors normes de près de 2,4 hectares en zone naturelle (N). Et surtout : la maison existante peut être agrandie jusqu'à 30 m² de surface plancher (sous réserve des démarches administratives habituelles). Un atout majeur sur une parcelle de cette nature, où aucune construction neuve n'est autorisée ! Le terrain est la véritable richesse de cette propriété : - Classé en zone naturelle, il garantit calme, intimité et environnement préservé - Raccordé au canal de Provence + forage privé = autonomie en eau - Piscinable - Idéal pour accueillir des animaux, créer un verger, jardiner, ou installer des espaces de loisirs en pleine nature La maison (plain-pied de 116 m², années 1975) nécessite un rafraîchissement, mais offre une base saine pour un projet sur mesure. Elle comprend : • 3 chambres • Séjour • Cuisine séparée • Salle de bain • WC indépendant • 4 climatisations réversibles Une opportunité rare pour ceux qui cherchent un cadre de vie naturel, de l'espace, et la liberté d'aménager à leur goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine PICHON, Tél. : 06 20 04 72 82, E-mail : justine.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 792862120.

Iad France - Anne-Sophie Lebouleux-Valerino vous propose : Six-Fours-les-Plages – Les Playes / Les Lônes – Double habitation – Calme – Garage Dans un écrin de verdure de plus de 830 m², au calme et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison en double habitation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle dispose de deux entrées indépendantes. À l’étage, d’une superficie d’environ 100 m², vous découvrirez un haut de villa de type 3, spacieux et lumineux, composé d’une entrée, d’une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse avec vue dégagée, d’un salon-séjour, de deux chambres et d’une salle d’eau. Un escalier intérieur permet de rejoindre le niveau inférieur, d’une superficie d’environ 75 m², composé d’une buanderie, d’une cuisine, d’un salon-séjour, de deux chambres, d’un dressing et d’une salle de bains. Un garage de plus de 20 m² vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, le terrain plat et arboré offre différents espaces permettant, si l’on conserve la double habitation, à chacun de profiter de son propre extérieur. Les possibilités sont nombreuses : double habitation, profession libérale ou réunion des deux niveaux pour créer une seule et grande maison familiale. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Zone UE – piscine possible. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison à la localisation idéale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 556800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 23200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Lebouleux-Valerino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490767936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie verriere vous propose : saint-cyr-sur-mer / les lecques – demeure contemporaine d'inspiration méditerranéenne à 800 m de la plage le quartier : à seulement 800 mètres de la superbe plage des lecques, découvrez cette propriété neuve aux allures de riad contemporain, développant 210 m² de surface habitable et d'équipements hors normes sur une parcelle paysagée de 850 m². En fond d'impasse, dans une cadre verdoyant et résidentiel, elle jouit d'un calme absolu et d'une position légèrement dominante. L’esprit du lieu : à l’abri des regards, elle séduit par son architecture singulière mêlant pierre naturelle, lignes contemporaines et végétation méditerranéenne, créant une atmosphère chaleureuse et dépaysante. La pièce de vie, lumineuse et dominant le jardin, accueille une cuisine entièrement équipée avec îlot central et bénéficie d’une agréable échappée mer. Côté nuit, la propriété offre 3 suites avec pièces d'eau spectaculaires, chacune pensée pour préserver intimité et indépendance - une quatrième suite trouvera aisément sa place en rez-de-jardin. Dominé par la maison, le jardin intimiste et travaillé accueille différents espaces détente de caractère organisés autour d'un bassin à débordement, véritable espace de fraîcheur à l’abri des regards. Prestations : la maison se distingue également par ses équipements de standing : salle de cinéma entièrement équipée, salle de sport, cave à vin, sauna, climatisation gainable, prestations et matériaux haut de gamme. Je vous accompagne avec plaisir au coeur de cette propriété atypique, où confort contemporain et douceur méditerranéenne se rencontrent à deux pas de la mer. Chers confrères, n'hésitez pas à proposer ce bien à vos clients les plus exigeants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie verriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 428876486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à Plan de la Tour PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE ET JARDIN D’ARTISTE Dans un environnement calme et privilégié, cette propriété de caractère offre environ 190 m² habitables, comprenant une maison principale d’environ 140 m² de plain-pied et une tour indépendante d’environ 50 m², sur un magnifique terrain paysagé d’environ 8 500 m². La maison principale se compose d’une entrée, d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte équipée, de 2 chambres, dont une chambre principale avec salle de bains et WC privatifs, une seconde chambre avec salle de douche, ainsi qu’un WC invité. À l’extérieur de la maison, une buanderie indépendante et un atelier complètent l’ensemble. La tour en pierre, aménagée en appartement indépendant, comprend un séjour avec cuisine semi-ouverte équipée, un WC, une chambre avec salle de douche et une terrasse sur le toit offrant une superbe vue sur les collines et le jardin. L’extérieur est remarquable avec son jardin d’artiste particulièrement soigné, bucolique et paysagé, sa piscine, sa cuisine extérieure, son espace repos / jeux et ses nombreux coins intimistes. La propriété dispose également d’un forage, tout en étant alimentée en eau de ville, ainsi que d’un garage récemment construit en pierre sèche. Une propriété rare et pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, authenticité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Exclusivité à six fours le rayolet, opportunité unique avec une situation exceptionnelle à 400 mètres du bord de mer et proche du port du brusc. Villa contemporaine de 2014 composée de 2 habitations distinctes avec une vie de plain pied et accès jardin et piscine, idéal pour recevoir famille, amis et offrant un très fort potentiel locatif. Très belles prestations : volets roulants électriques, baies et menuiseries cintrées en aluminium, climatisation, chauffe eau solaire, ferronnerie artisanale, arrosage automatique, piscine au sel avec liner armé pvc. Parcelle de 590 m² entièrement clôturée et arborée, quartier au calme dans une impasse. Pas de travaux à prévoir, petit garage pour 2 roues et nombreux rangements intérieurs et extérieurs. Prix de vente : 899 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus. Dpe b ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1420 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier besnard, au 06 11 40 00 02 ou par courriel à x.besnard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier besnard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 449 373 059 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcaco-20-017450 mandat réf : 465682 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier besnard (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 449 373 059 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Les Sablettes ! À deux pas des plages et toutes commodités ! Superbe villa T4 de plain pied avec garage, puits, atelier et dépendances, sur parcelle de terre de 616 m² arborée et possibilité piscine. Calme absolu pour cette charmante maison composée d'un séjour et salon, cuisine indépendante, trois chambres, salle, d'eau, rangements et wc. Appartement T2 d'environ 30 m² indépendant avec chambre, séjour et cuisine, salle d'eau et wc. Possibilité de stationner sur la parcelle - Rare sur le secteur ! Référence agence : 38395.

LA GARDE Villa récente 4 Pièces + garage résidence sécurisée et fermée. Une maison où il fait bon vivre. Sur les hauteurs de La Garde, au cœur d'une résidence récente 2019, fermée et sécurisée, cette charmante maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre confort moderne et douceur de vivre. Dès les premiers instants, on apprécie l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de la pièce de vie. Baigné de lumière, le séjour avec sa cuisine ouverte forme un bel espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers le jardin, véritable cocon extérieur où profiter des repas en terrasse, des jeux des enfants ou simplement d'un moment de détente au calme. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. Construite en 2019, cette maison, discrètement jumelée d'un coté, bénéficie de prestations actuelles, d'une excellente performance énergétique et d'un confort de vie particulièrement appréciable. Aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour vous permettre de vous installer immédiatement. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. À proximité des écoles, commerces et principaux axes de circulation, tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché, cette maison réunit les qualités devenues essentielles aujourd'hui : sécurité, confort, extérieur et fonctionnalité. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison récente, lumineuse et prête à vivre dans l'un des secteurs les plus appréciés de La Garde. À découvrir sans tarder. Contact Luc MARIDET Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Réf. 970932.

Dans un environnement résidentiel verdoyant et recherché de Fréjus, découvrez cette villa contemporaine d'environ 250 m², édifiée sur un terrain de 848 m², offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante. La villa principale propose une agréable pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec îlot central. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces intérieurs vers les différentes terrasses et le jardin. L'espace nuit accueille plusieurs chambres ainsi que des salles de bains et salles d'eau modernes, avec notamment une suite bénéficiant de son dressing aménagé. Climatisation, pompe à chaleur, double vitrage, menuiseries aluminium et prestations contemporaines viennent compléter le confort de la maison. À l'extérieur, la villa profite d'un environnement végétalisé et intimiste organisé autour d'une belle piscine, de plusieurs terrasses et d'espaces de détente permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son appartement totalement indépendant. Entièrement aménagé et équipé, il dispose de sa propre pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, mais surtout de son jardin et de son jacuzzi privatifs. Un véritable second lieu de vie autonome, idéal pour recevoir famille ou amis, accueillir un proche ou envisager une utilisation locative indépendante. Autre avantage particulièrement appréciable : la propriété bénéficie d'un garage ainsi que d'importantes possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules — un confort précieux au quotidien comme lorsque l'on reçoit. Une propriété complète et polyvalente, réunissant villa familiale, piscine, appartement indépendant avec jardin et jacuzzi privatifs, garage et nombreux stationnements, offrant ainsi de multiples possibilités d'usage. Une maison à usage d'habitation comprenant : un entresol composé de trois pièces non habitables, brutes de maçonnerie; un rez-de-chaussée composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains agencée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une terrasse avec pergola bioclimatique. d'un WC avec rangement, d'une chambre avec salle d'eau et dressing et d'un garage; un étage composé d'une salle de bains, d'un WC, de deux chambres et d'une terrasse Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j / 7), à qui nous avons confié cette transaction ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 949 544 - Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel 06 70 88 20 25 - Réf. 971255.

Sous offre d'achat exclusivité jcg immo : au cœur du village de carnoules, dans un secteur calme, proche des commodités et des parkings communaux. Retrouvez cette maison de village t5 traversante, d’une surface d’environ 194 m² comprenant 124 m² habitables sur 3 niveaux, ainsi que 36 m² de garage, 20 m² de cave et 16 m² de terrasse tropézienne. Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec un point d’eau et un garage pouvant accueillir deux véhicules, mais aussi une cave. Au 1ᵉʳ étage : un séjour lumineux avec un poêle à bois, une cuisine ouverte et une suite parentale (chambre 1, salles de bains et wc indépendants). Au 2ᵉ étage : un dégagement desservant deux chambres, une salle d’eau, un wc indépendant et une troisième chambre avec accès à la terrasse tropézienne. Prestations : poêle à bois, climatisation réversible, convecteurs électriques / double vitrage pvc, simple vitrage bois x1, volets roulants électriques, volets bois / eau de ville tout à l’égout / taxe foncière 2025 : 1 635 €. Soyez les premiers à visiter contactez jcg immo ! Sciarrino maxime carte de collaborateur no adc 8306 2024 000 000 145 immatriculé au rcs sous le no889 308 425 00012 no de police d’assurance 7953190 / s17046246 (spvie) retrouvez tout nos biens sur .

Jcg immo vous propose de découvrir une maison au caractère authentique, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de toulon ! Au cœur du mourillon, dans l’atmosphère secrète de ce quartier à l’esprit de village, cette élégante maison des années 30 d’une surface habitable de 161 m² s’articule autour de beaux volumes et bénéficie d’un atout devenu particulièrement rare en cœur de ville : un jardin privatif de 110 m² avec terrasse en pierre, exposé est, sans vis-à-vis ni promiscuité. Elle a été repensée et rénovée par un architecte en 2015, offrant aujourd’hui une alliance particulièrement réussie entre le charme de son architecture d’origine et une écriture contemporaine. Elle se compose : côté rez de chaussee (69 m²) la maison s’ouvre sur une grande pièce de vie de 50 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Un espace convivial et élégant, largement tourné vers l’extérieur grâce à son accès direct au jardin, permettant de prolonger naturellement les espaces de vie aux beaux jours. Une 1ère chambre avec salle d’eau d’une superficie de 12,60 m², ainsi qu’un wc indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. Le salon offre par ailleurs une belle possibilité d’évolution avec la création très simple d’une 2ème chambre, permettant d’adapter la maison aux besoins de ses futurs occupants. Côté 1er etage (32 m²) une superbe suite parentale mansardée de 32 m² avec salle de bains complète avec baignoire et douche, d’un wc ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure. Un espace intime et confortable qui profite pleinement du charme des volumes mansardés. Côté sous sol (59 m²) un escalier en béton brut avec rampe d’accès en ferronnerie sur mesure avec plancher béton vous donne accès à un espace à la fois esthétique, fonctionnel et résolument polyvalent de 60 m² habitables comprenant : une salle de jeux avec bureau et bibliothèque sur mesure de 18 m² avec un puit de lumière apportant une luminosité naturelle, une buanderie de 9 m² et 2 ateliers de 33 m² avec accès indépendant au jardin. Un espace complémentaire et indépendant pour vous offrir de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation en fonction de vos besoins et envies ! Les possibilités sont nombreuses pour faire de ce lieu un véritable atout de la maison ! Côte exterieur (110 m²) à l’abri des regards, le jardin avec aménagement paysagé de 110 m² accueille une belle terrasse et offre un environnement particulièrement calme et préservé. Déjeuner en famille, recevoir des amis, profiter d’un moment de détente ou simplement savourer la douceur des journées en extérieure. Le jardin devient une véritable pièce de vie supplémentaire dans un cadre particulièrement recherché en plein cœur du mourillon, tout en bénéficiant d’une sensation de quiétude et d’intimité rare en centre-ville. À noter en complément, un vaste garage de 34 m² avec accès à une cour extérieure privative est situé dans la même rue, à seulement quelques pas de la maison est proposé en supplément au prix de 80 000 €. Au-delà du stationnement et du stockage, il représente un potentiel d’aménagement en studio, sous réserve des autorisations nécessaires, pouvant être envisagé pour un projet locatif saisonnier ou annuel. Budget travaux estimatif : 40 000 €. Prestations huisseries pvc double vitrage, volets roulants électriques (salon / salle à manger), store banne électrique, velux avec store électrique, cuisine aménagée et équipée avec îlot central, salles d’eau / bains aménagées et équipées (radiateurs sèche-serviettes), chauffe-eau électrique (300 l), climatisation air / air (salon / salle à manger, salle de jeux et suite parentale), adoucisseur d’eau, éclairage jardin, porte d’entrée sécurisée, fibre internet. Diags : vierges (aucunes anomalies) ! Performances : excellent dpe = b assainissement : eau de ville - tout à l’égout autres : façade (2025) / toiture et isolation (2015) notre avis il existe des maisons que l’on visite… et d’autres que l’on imagine immédiatement comme son futur chez-soi. Celle-ci réunit des qualités particulièrement recherchées : une adresse emblématique du mourillon, une architecture des années 30, une rénovation contemporaine signée par un architecte, de beaux volumes, une pièce de vie de plus de 50 m², une superbe suite parentale, un sous-sol aux multiples possibilités et surtout… un jardin privatif de 110 m² sans vis-à-vis. Le tout dans cet environnement si particulier du mourillon, où l’on peut profiter d’une véritable vie de quartier tout à pied, tout en bénéficiant d’un calme et d’une intimité particulièrement appréciables. Une maison de caractère, élégante et intemporelle, qui séduira les amateurs de lieux singuliers et de belles adresses ! Rare à la vente ! Une adresse confidentielle au cœur du mourillon ! À visiter rapidement ! Coup de coeur assure ! Taxes foncieres 2026 : 1 574 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 221 € et 1 653 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Consommation énergie primaire : 98 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le prix affiché inclut les honoraires d'agence. Jacques de lacretelle immatriculé au rcs sous le no 820 251 809 rsac toulon no de police d’assurance allianz actif pro 60 594 67 retrouvez tout nos biens sur .

Iad France - Laurence BARON vous propose : Au cOEur de la Provence Verte, sur la commune de Bras, j’ai le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cette très jolie maison individuelle de plain-pied de type 4, de 88 m² habitables. Située au calme, au sein d’un lotissement recherché, elle bénéficie d’un emplacement privilégié en bout d’impasse, offrant ainsi un environnement paisible et sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 40 m², lumineuse et conviviale, réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Cet espace s’ouvre directement sur deux terrasses, dont l’une dispose d’une partie couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau entièrement rénovée ainsi que de WC indépendants. À l’extérieur, la maison est implantée sur un terrain plat, clos et soigneusement aménagé de 551 m². Vous y trouverez une aire de stationnement, un espace jardin ainsi qu’un agréable espace piscine avec pool house. La terrasse en travertin, directement accessible depuis la maison, vient parfaire cet extérieur pensé pour les moments de détente et de convivialité. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets PVC, d’un chauffage au sol au gaz collectif, d’un poêle à bois, d’une climatisation réversible ainsi que d’un raccordement à la fibre. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout et à l’eau de ville. Parfaitement entretenue et rénovée avec goût, elle ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Vous apprécierez tout particulièrement le calme de son environnement et l’absence de vis-à-vis, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des commodités du village de Bras. Un bien soigné, confortable et chaleureux, offrant de une rénovation de qualité et avec beaucoup de gout. N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien et organiser une visite, je reste à votre entière disposition par mail ou par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Roux vous propose : Véritable coup de Coeur pour cette Splendide propriété nommée ' La Guesthouse de Carcès' se situant à 1.2 kms du village médiévale de Carcès et à 20km de Brignoles, implantée dans un endroit calme et sans vis-à-vis, sur une parcelle de 1855 m². Cette maison bioclimatique, de 201.56 m² habitable, construite en 2014, se divise en 3 logements, dont 1 appartement de 132 m² et de 2 Studios de 35 m² chacun. Chaque logement a sa propre entrée indépendante. Dès l'entrée de la propriété, vous serez séduit (e) par une pièce de vie de plus de 67 m², donnant sur une grande terrasse, ouverte par une baie vitrée à galandage de 6 mètres, et donnant sur une très belle cuisine moderne (marque cuisinella), toute équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction, four, hotte). De cette belle pièce de vie, découvrez 2 grandes chambres parentales. Chaque suite a un accès terrasse avec une grande baie vitrée. Chacune a son propre dressing d'une longueur de 7 mètres et possède sa propre salle de bain, avec baignoire et toilettes. Un espace buanderie, un espace cellier, ainsi qu'un toilette indépendant sont accessibles depuis la grande pièce de vie. Chaque studio, avec son entrée indépendante, possède sa propre cuisine équipée (marque cuisinella) avec four, réfrigérateur, plaque à induction, hotte. Chacun vous offre un grand confort avec une salle d'eau privative et des toilettes, un grand dressing, une machine-à-laver et un compteur électrique indépendant. Vous pouvez également accéder, par une grande baie vitrée, à une belle terrasse privative pour profiter de l'extérieur. Maison avec des normes qualitatives, maison en construction Euromac 2, en béton banché, antisismique, isolation thermique et phonique. - 45 cm d'isolation extérieure - 60 cm isolation sur le toit terrasse - Maison aux normes PMR - Panneaux photovoltaïques (27 panneaux pour 60 m²), ce qui permet d'avoir un remboursement complet de la production faite de l'électricité. - Climatisation réversible dans chaque pièce - Arrosage automatique (l'eau provient du canal de Carcès) - très faible coût d'eau à l'année - Menuiserie en Aluminium, triple vitrage côté Nord de la maison et double vitrage côté Sud. La maison fût exploitée en chambres d'hôtes et permettait une rentabilité de plus de 40 000€ par an. Cette propriété d'exception est sur une grande parcelle de plus de 1800 m², avec un terrain plat, au calme, sans vis-à-vis. - Permis piscine accordé jusqu'en 2028 - Portail électrique à l'entrée Une vidéo de présentation du bien est visible avec les photos ! Ne manquez pas cette opportunité pour cette splendide villa aux atouts remarquables. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jordan mulumba - hugou vous propose : cuers - centre ville - maison t4 86 m² - extérieur - balcons - cave - très calme - mitoyenne - climatisation - poêle à bois située au fond d'une impasse, en zone piétonne, sans vis-à-vis. Proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, salon et cuisine ouverte, espace de rangement, wc séparé et un accès direct vers l'extérieur avec balcon. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres avec balcon, d'une suite parentale, d'une salle de bain avec wc. Côté extérieur, un jardin d'environ 110 m² : cadre agréable, peu de vis-à-vis. Une grande cave d'environ 20 m² et un stationnement pour 2 véhicules complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordan mulumba - hugou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 929056380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Cuypers vous propose : Villa de plain-pied climatisée dans un écrin bucolique sur un terrain exceptionnel de 2 200 m² entièrement arboré et sans aucun vis-à-vis, à seulement 2 kilomètres du centre-ville et des plages de Saint-Raphaël : une rareté absolue sur le marché ! Dès l’ouverture du portail électrique, le charme opère. Une belle montée bordée de végétation mène à cette villa nichée au cOEur d’un environnement bucolique où règnent calme, intimité et sérénité. Son magnifique jardin aux grands arbres offre un véritable côté champêtre, donnant l’impression de vivre en pleine campagne, tout en restant à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, supermarchés, pharmacies, boulangeries et de toutes les commodités du quotidien. La villa développe environ 130 m² habitables, entièrement de plain-pied. Elle se compose d’un double salon-séjour agrémenté d’un poêle à bois, de trois grandes chambres lumineuses ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. L’une des chambres bénéficie de sa propre salle de bains privative, équipée d’une baignoire et d’une douche. Une seconde salle d’eau complète l’espace nuit. À l’extérieur, de nombreuses terrasses entourent la maison et permettent de profiter du soleil et du jardin à différents moments de la journée. L’espace détente accueille une piscine accompagnée de son pool house, dans un cadre préservé, verdoyant et totalement à l’abri des regards. Un grand garage d’environ 40 m² permet de stationner deux véhicules. Plusieurs dépendances réparties sur la propriété offrent également d’importantes possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement selon les besoins et les projets de chacun. Une propriété rare, idéale pour celles et ceux qui recherchent une vie de plain-pied, de généreux espaces extérieurs et une atmosphère paisible, sans renoncer à la proximité du centre-ville et des plages de Saint-Raphaël. La propriété bénéficie par ailleurs d’un potentiel de constructibilité résiduelle intéressant, le secteur autorisant jusqu’à 20 % d’emprise au sol, sous réserve des règles d’implantation, des prescriptions paysagères et des autorisations d’urbanisme. Un véritable coin de campagne aux portes de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cuypers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA GARDE : Dans un quartier résidentiel recherché, en fond d'impasse et au calme, charmante villa lumineuse de 130 m² (3 chambres et un bureau) sur terrain de 300 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Cette maison se compose au rez de chaussée, d'un grand séjour spacieux avec une trés belle hauteur sous plafond et une cheminée avec une cuisine ouverte de 41 m². À l'étage, elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale d'environ 16 m², un bureau attenant, une grande et belle salle de bain, deux wc. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin avec une agréable terrasse sans vis à vis pour recevoir les amis et la famille autour d'un bon barbecue. Un double garage aménagé complète le tout. Proche de toutes commodités. L'environnement et la configuration du bien en font une opportunité rare sur le secteur. 2.16.1.2 1.

Iad France - Marie Leal vous propose : Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 1976 offrant 121 m² habitables (plus mazet 20 m²) et de multiples possibilités. * Rez-de-jardin : cuisine fermée aménagée et équipée avec accès terrasse plein sud, séjour lumineux, salle à manger, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, salle de bain, WC, bureau et cave. * Étage : grande chambre avec salle d’eau et accès direct au double garage. Possibilité de transformer l’ensemble en appartement 2 pièces indépendant. * Extérieur : parc paysager de 4 207 m² complanté d’oliviers, piscine, cabanons, abris bois, et mazet de 20 m² attenant à rénover. * Tout à l’égout * Construction traditionnelle saine * Fort potentiel après modernisation * Nombreux stationnements * 2 portails d'entrée * commerces et commodités a proximité - Une remise au goût du jour ainsi qu’un rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon votre projet. Charme provençal, calme absolu et belles perspectives d’aménagement. Une opportunité à saisir ! Offre sérieuse étudiée avec attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 854059250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril mirat vous propose : la seyne sur mer - quartier l'evescat rare sur le secteur - bas de villa - calme absolu - jardin privé - stationnement privée - aucun vis-à-vis situé au fond d'une impasse, au calme absolu, ce bas de villa de 90 m² entièrement rénové, se compose d'une un bel espace de vie, composé d’un séjour convivial, d’une cuisine ouverte donnant sur le jardin expo ouest, deux chambres, un coin nuit / dressing, d’une salle de bain, wc, double vitrage, climatisation réversible. Le jardin de 150 m² se compose d'un abri, un espace barbecue avec salon, une table, idéal pour vos moments en famille et amis, deux places de stationnements. À seulement quelques minutes du port, des plages et des commerces, ce bas de villa représente une opportunité idéale aussi bien en résidence principal, secondaire qu’en investissement locatif de qualité. Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril mirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LA GARDE-FREINET : maison & terrain 14000 m² LA GARDE-FREINET : à côté d'une propriétés viticole, au calme absolu, maison de 160 m² avec 14000 m² de terrain. La maison dispose d'un très grand parking, une piscine hors sol, un jardin entourant la maison arboré de chênes et oliviers, un espace détente avec fauteuils et canapés de jardin. Sur deux niveaux, l'habitation de 160 m² est composée en rez-de-chaussée d'un très grand séjour - salle à manger de 50 m², une cuisine ouverte équipée, deux chambres en suite, une avec sa salle de bains et une mezzanine, l'autre avec un dressing et sa salle de douche- bain -wc, une buanderie, un wc indépendant. À l'étage : une salle de bains -wc, 2 chambres dont une avec dressing, et une pièce ouverte qui peut être fermée en chambre supplémentaire. Proximités : la propriété est à 12 km de l'autoroute, 20km de la mer et du golfe de Saint Tropez, 10km du village pittoresque de la Garde-Freinet, réputé pour sa beauté naturelle et son ambiance paisible. Idéale en tant que résidence secondaire ou principale pour profiter de la douceur de vivre du Golfe de Saint-Tropez, cette charmante maison offre un atout supplémentaire avec la possibilité d’une division parcellaire (sous réserve d’acceptation d’urbanisme). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Possibilité d'acheter la maison avec le vignoble (prix 1.856. 000euros) : La propriété comprend 5,11 hectares de vignes sous fermage (20.000 euros à 25.000 de revenus par an en moyenne selon récolte) conforme aux normes de l’AOC Côtes de Provence, et 1,44 hectares de terrain avec une maison de 160 m² sur deux niveaux construite en 2007. Les cépages du vignoble sont : Verment. B, Cabernet Sauvignon N, Syrah N, Grenache N, Carignan N, Cinsaut N.

Propriété de charme de plain-pied avec studio indépendant, piscine et plus d'1 hectare de terrain Dans un cadre privilégié, au coeur d'un environnement champêtre et préservé, découvrez cette belle propriété de plain-pied située à La Farlède, à la limite de La Crau. Implantée sur un vaste terrain agricole de 10 300 m², agrémentée notamment de nombreux figuiers, cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant espace, tranquillité et intimité, tout en restant à proximité des commodités. La maison principale, d'une superficie d'environ 157 m² habitables, propose de beaux volumes et une organisation familiale. Elle se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, ainsi que d'un bureau pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre. Deux salles de bains, dont l'une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace intérieur. La propriété bénéficie également d'un studio indépendant d'environ 30 m² avec un garage accolé potentiellement aménageable et raccordable au studio, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un espace dédié à une activité professionnelle. Un garage supplémentaire d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongeant naturellement les espaces de vie et donnant sur la piscine, le tout dans un environnement particulièrement calme et sans aucun vis-à-vis. Les vues dégagées sur la campagne environnante, les grands espaces et l'atmosphère paisible des lieux offrent un véritable sentiment de déconnexion, tout en restant à seulement quelques minutes de La Crau et de La Farlède. La propriété est située en zone agricole et dispose de l'eau du forage ainsi que de l'eau du Canal de Provence. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Un bien rare par son environnement, ses volumes et la superficie de son terrain, qui séduira les amoureux de nature et de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder.

Nouveauté ! Dans un quartier calme et à proximité immédiate des commerces et écoles, maison 4 pièces de 68,80 m² avec jardin de 111 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard sous escalier, un séjour climatisé avec cheminée donnant sur terrasse et jardin, une cuisine indépendante donnant sur terrasse, une chambre (actuelle salle à manger) et des wc séparés. Au 1er étage, deux chambres dont une avec climatisation, une salle de bains avec baignoire et douche et des wc séparés avec coin buanderie. Un garage à vélos / motos d'environ 7 m² communiquant avec la maison. Menuiseries en pvc double vitrage et volets aluminium. Copropriété 25 lots - charges annuelles : 486 € prix 299 000 € fai dont 4 % d'honoraires inclus (prix net vendeur 287 500 € + 11 500 € à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement, contactez rapidement l'agence ottonello immobilier de la bouverie au 04 94 44 03 83. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 486.00 euros.

Iad france - isabelle dealessandri vous propose : à vendre - carnoules - maison recente 3 chambres - jardin / garage / piscine / parkings - au calme et sans vis a vis contactez moi si vous envisagez de devenir les heureux propriétaires de cette villa en lotissement de 2011, fonctionnelle et bien située, à 100m du centre du village et proche de toutes les commodités (commerces, école, gare, accès autoroutiers). Elle offre une spacieuse pièce de vie de près de 40 m²avec cuisine us aménagée et équipée (possibilité chambre supplémentaire), un garage attenant actuellement aménagé en chambre avec salle d eau. À l étage, le palier distribue 2 spacieuses chambres de + de 13 m² et une salle d eau avec wc. Le jardin a été pensé pour une utilisation optimale même en plein été, avec un espace salon / cuisine d été ombragée face à la piscine chauffée, une douche extérieure et même l accès direct à la rivière ! Il est possible se stationner 2 véhicules en intérieur, 1 en extérieur de manière privative, des places ont aussi disponibles pour les visiteurs. Confort : portail motorisé, système de vidéosurveillance, volets roulants electriques, double vitrage pvc, moustiquaires intégrées, store banne motorisé, panneaux photovoltaïques, chauffe eau thermodynamique, climatisation réversible, poêle à granules, construction sur vide sanitaire, abri de jardin, barbecue maçonné. Cette maison familiale et bien équipée n attend que vous, contactez moi, je vous renseigne avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle dealessandri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 848000501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Offre d'achat acceptée off market photos sur demande stéphanie dasprez vous présente à ollioules 83090. Situee dans les hauteurs de ollioules, avec point de vue tres agreable et apercu mer. Belle villa individuelle de plain-pied de 106 m² édifiée sur un terrain de 2800 m² environ en position dominante, refaite à neuf. Cette maison est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 wc indépendant, 1 salle de bains avec baignoire et douche, 1 terrasse qui surplombe le jardin, 1 cave de 30 m². Cette maison bénéficie d'une possibilité d'y installer une piscine, d'un garage, d'un atelier, et ou d'une extension de 30 %. Fosse septique à remettre aux normes. Idéalement située au calme et à 6 minutes des axes autoroutiers. 599 000 euros honoraires inclus à charge vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dasprez stéphanie, au 06 03 26 99 86 ou par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dasprez stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 489165225 draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463165 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie dasprez (ei) agent commercial - numéro rsac : 489165225 draguignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sam Kazado vous propose : Villa entièrement rénovée | 5 chambres climatisées | Piscine Une villa où la vie prend une autre dimension Le confort d'une maison prête à vivre et à créer des souvenirs en famille et entre amis. Entièrement rénovée, cette propriété bénéficie de prestations recherchées : * AU DEUXIEME ETAGE * (entrée de la maison) • Un garage • 1 suites parentales avec grands placards intégrés et salle d'eau privative + WC * AU PREMIER NIVEAU * • Une grande pièce de vie lumineuse • Une cuisine américaine aménagée et équipée, donnant sur un cellier • 1 suite parentale avec un grand placard intégré et salle de bains privative + WC • 1 WC indépendant • Une cave * AU REZ-DE-CHAUSSEE * • 3 belles chambres au RDC • une salle de bains • une salle d'eau • 2 WC indépendants • une buanderie • Une piscine en mosaïque • Un jardin clos de murs • Climatisation réversible dans toutes les (5) chambres • Fibre optique Avec environ 200 m² de surface, un terrain de 706 m² et une exposition ouest du séjour, la villa conjugue espace, fonctionnalité et qualité de vie. Votre nouvelle histoire pourrait commencer ici Il y a des maisons que l'on visite. Et puis, il y a celles dans lesquelles on commence déjà à imaginer sa vie. À Saint-Raphaël, dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, cette villa contemporaine entièrement rénovée vous invite à découvrir un art de vivre où l'élégance se conjugue avec la convivialité, le confort et la douceur de la Côte d'Azur. Le mobilier est vendu avec la maison (sauf éléments de décoration, à discuter avec le propriétaire) Dès l'entrée, la lumière vous accompagne dans une vaste pièce de vie d'environ 60 m². Ici, la cuisine américaine s'ouvre naturellement sur le séjour : un espace pensé pour partager les repas en famille, recevoir ses proches et savourer ces instants simples qui deviennent les plus précieux. Une maison pensée pour ceux qui aiment vivre et recevoir Cette villa offre à chacun son espace, son intimité et son confort. Des espaces généreux… Tout a été conçu pour accueillir une famille, recevoir des amis ou profiter pleinement d'une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Parce qu'une maison ne se résume pas à ses mètres carrés, mais à tout ce que l'on peut y construire. Un extérieur comme une parenthèse Imaginez un après-midi d'été. Quelques longueurs dans la piscine en mosaïque. Un moment de détente dans le jardin clos de murs. Un déjeuner qui se prolonge, les enfants qui profitent de l'extérieur, les amis qui restent un peu plus longtemps… À l'abri des regards, cet espace offre un cadre propice à la détente et aux plaisirs du quotidien. Une invitation à ralentir, à profiter et à créer des moments. Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille ou une maison secondaire pour profiter de Saint-Raphaël et de la Méditerranée, cette villa vous offre un cadre dans lequel chaque saison peut se vivre pleinement. Une maison pour les matins tranquilles, les soirées d'été, les grandes tablées et les souvenirs qui restent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sam Kazado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 819406992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAFTI Prestige vous présente cette résidence contemporaine d'exception de 182 m², nichée à flanc de coteau au cœur d'un domaine privé et sécurisé avec accès direct à un parcours de golf renommé. Dès votre arrivée sur la partie supérieur aménagé en parking privatif, la magie opère face à une vue panoramique entièrement dégagée sur le green. L'architecture épouse avec élégance le relief de la colline pour offrir des volumes spectaculaires baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit vous accueille avec une majestueuse suite parentale, deux charmantes chambres et une salle d'eau indépendante, pensées pour préserver la quiétude de chacun. En empruntant l'escalier vers le rez-de-jardin, vous découvrirez un fantastique espace de réception de 82 m² intégrant une cuisine haut de gamme aux lignes épurées, idéal pour partager des moments inoubliables. Ce niveau inférieur propose également une quatrième chambre, une salle d'eau, une buanderie et des commodités fonctionnelles. À l'extérieur, le séjour s'efface devant de magnifiques terrasses et un jardin paysager où s'inscrit une sublime piscine, créant une véritable sensation de liberté et un cadre d'exception pour profiter du calme environnant. Une adresse confidentielle et privilégiée pour les amoureux d'art de vivre et de grands espaces. Une mise en scène en home staging est utilisée pour illustrer le potentiel d'aménagement. Nous vous invitons à franchir les portes de ce refuge d'exception et à venir ressentir, le temps d'une visite privée, l'incomparable sensation d'espace et de sérénité qu'offre cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MORTREUX, Tél. : 06 70 07 58 29, E-mail : christophe.mortreux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 878665710.