Maison calme à vendre à Sainte-Gemme (17250)

Iad France - Johanna Ouzeau vous propose : * NANCRAS Maison 7 pièces 217 m² habitable + 138 m² + 300 m² de dépendances et garage. Venez profitez du calme de cette maison à proximité du centre-ville de Nancras où se trouve une école, une boucherie, un coiffeur, une boulangerie et d'autre commodité. À 25 min de Royan, 20 min de Saintes et de Rochefort. Elle se compose d'un couloir / entrée de 11 m², qui dessert un salon de 25 m², une cuisine séparée de 27 m² puis un autre salon / séjour / cuisine de 37 m² avec un WC indépendant. Un couloir de 15 m² dessert une salle d'eau de 6 m² avec WC séparé, deux chambres de 20 m² et 18 m², une buanderie de 19 m², deux pièces de stockages ou autre de 19 m² et 10 m² avec un galetas. À l'étage un palier dessert deux chambres de 26 m² chacune ainsi qu'une salle de bain de 6 m². Des combles de 92 m² peuvent être aménagés. Chauffage fuel, cheminée, assainissement collectif, fenêtre en PVC double vitrage, puits. Un garage de 100 m², un chais à vin de 43 m², ainsi que trois dépendances de 62 m², 25 m², 70 m², viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, clôturée et arborée de 1458 m². Maison avec un gros potentiel ! Que ce soit pour votre famille ou de l'investissement cette maison est idéale ! Pour un investisseur 2 entrées différentes possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Balanzac (17600), à environ 14km de Saujon et 25km des plages, cette charmante maison charentaise en pierres se trouve au cœur d'un environnement calme et authentique. D'une surface habitable de 200 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison familiale comprend 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses. En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée séparée, une arrière-cuisine, un grand séjour-salon agrémenté d'une cheminée insert bois, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une grande pièce palière offrant plusieurs possibilités d'aménagement, dessert 2 chambres supplémentaires. Plusieurs dépendances dont un garage, un atelier et une grange viennent compléter les prestations. Le terrain de 1199 m² arboré et clos permet de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 845016492.

À seulement 20 km de Royan, sur l'axe Saintes – Île d'Oléron, cette maison pleine de charme et d'authenticité, idéale pour une résidence principale ou secondaire, est habitable immédiatement et offre un cadre très agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation pour s'adapter à vos goûts. Elle peut également être vendue entièrement meublée, si vous le souhaitez. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine équipée, une salle à manger spacieuse, un salon avec cheminée, ainsi qu'une grande chambre avec cheminée (accessible en fauteuil roulant) et une plus petite, idéale pour un bureau. Une salle de bain avec WC intégré, un second WC indépendant, un garage attenant et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un grand bureau, une salle d'eau avec douche et WC, un débarras et une salle de jeux au-dessus du garage. À l'extérieur, un préau couvert avec un four à pain, un terrain de 1600 m², une piscine de 12x6 m, un atelier en pierre et un espace extérieur transformé en coin barbecue, stockage de bois et local technique pour la piscine. Le bien dispose également d'un puits avec pompe immergée. Avec 200 m² de surface habitable, cette maison offre un excellent potentiel pour aménager et personnaliser les espaces selon vos envies. Sa configuration, avec ses nombreux volumes, constitue également une belle opportunité pour créer une maison d'hôtes ou des chambres d'hôtes. Idéalement située à proximité des plages et des commodités, elle séduira ceux en quête d'un bien de caractère, dans un cadre calme et agréable. Ne tardez pas à visiter !

Entre pont l'abbe d'arnoult et saint porhaire maison de 109 m² indépendante de 2016, située au calme. Elle se compose d'une entrée sur la pièce à vivre d'environ 50 m² chauffée par un poêle à granulé et qui baigne de lumière, une salle de bains plus wc, 3 chambres dont une suite parentale avec douche et wc, celle-ci bénéficiant du clim réversible. Agréable jardin de 873 m² à l'abris des regards entièrement clos, piscine sécurisée de 2.5 x 3, un carport pour 2 voitures et une jolie terrasse. Référence agence : 3159.

Iad France - Laurence Méponte vous propose : Charmante Maison de 2 Chambres avec Jardin et Garage à Pont-l'Abbé-d'Arnoult Vous recherchez une maison pleine de charme dans un cadre paisible à Pont-l'Abbé-d'Arnoult ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 2 chambres offre un cadre de vie confortable et agréable, idéal pour une vie paisible en famille. Située dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison saura vous séduire dès le premier coup d'OEil. D'une surface de 80.19 m², cette maison sur 2 étages est en bon état général, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Au 1er étage, vous trouverez un salon-salle à manger, une cuisine ouverte (42 m²) et un WC. Au 2nd, du beau parquet, deux belles chambres (15,50 m² et 16 m²) vous attendent, une salle d'eau avec wc, offrant des espaces de vie intimes et confortables pour toute la famille. La maison dispose d'un joli jardin pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en plein air. De plus, un garage de 39 m² est inclus pour faciliter le stationnement et offrir un espace de stockage supplémentaire. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques pour une chaleur agréable en toutes saisons. La maison est orientée sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, elle est proche des commerces (à seulement 50 mètres) et des écoles (à 1000 mètres), ce qui en fait un emplacement idéal pour une vie de quartier conviviale. La maison n'étant pas meublée, pourra vous permettre de vous projeter avec votre imagination et votre décoration. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette charmante maison. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Méponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 837894138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le triangle saintes-rochefort-royan, charmante maison de ville idéalement située à pont-l'abbé-d'arnoult (17250), à proximité immediate de tous commerces, écoles et services. Cette maison spacieuse et fonctionnelle offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 17 m², une chaufferie / cellier, une salle d'eau, un wc indépendant à l'étage : quatre chambres, dont une disposant de son wc privatif, une salle de bain a 200 mètres de la maison, une parcelle de potager de 500 m² vient compléter ce bien. Les atouts : maison de centre-ville à proximité de toutes commodités cinq chambres au total garage et cave vie possible de plain-pied grâce à la chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée environnement calme et pratique référence agence : 4429.

Iad france - bruno marchadier vous propose : dans le centre de pont-l'abbé d'arnoult avec tous les commerces, commodités et écoles à pied cette charmante maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un garage / chaufferie et d'une cave de 28 m² environ. À l'étage un couloir desservant 4 chambres dont une avec un wc (possibilité de créer une salle d'eau) et d'une salle de bain. Plus un jardin de 545 m² environ à 200 mètres de la maison pour vos moments de détente. Maison spacieuse et lumineuse dans un environnement calme et proche de tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SABLONCEAUX, secteur calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de plain pied de 115 m² offrant entrée, pièce à vivre très lumineuse, cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, salle de bains avec douche et wc indépendants. Un garage attenant et une buanderie complètent la distribution de cette maison. Le tout sur un terrain de 790 m² entièrement clos et paysagé. Référence agence : 1930.

SABLONCEAUX, secteur calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de plain pied de 115 m² offrant entrée, pièce à vivre très lumineuse, cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, salle de bains avec douche et wc indépendants. Un garage attenant et une buanderie complètent la distribution de cette maison. Le tout sur un terrain de 790 m² entièrement clos. Référence agence : 1930.

Idéal si vous et votre grande famille aimez les belles pierres, les grands volumes et le calme sans sacrifier la proximité des commodités. Je vous propose cette maison de 128 m². En plein centre-bourg de pont l'abbé d'arnoult, village très dynamique de 1800 habitants comprenant toutes les commodités, - supermarché / essence - banques - centre médical et paramédical - établissement scolaire privé de la maternelle à la terminale - crèche - commerçants …, situé à 20km de rochefort, de saintes et des plages de fouras. L'espace jour de 48 m² comprends un séjour lumineux avec ses poutres apparentes et sa cheminée et une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace nuit dispose de 5 chambres et une salle de bain. Concernant les chambres, la première (18 m²), de plain-pied, se trouve à proximité immédiate d'une salle d'eau (douche et lavabo). La deuxième (15 m²), comprend une pièce pouvant servir de dressing et un wc. Les troisième et quatrième, plus petites pourront convenir pour des enfants ou être utilisées en bureau. La cinquième (20 m²) est équipée d'un grand placard aménagé. Une salle de bain à l'étage complète cet espace. Cette maison offre également la présence d'un garage et d'une cave (accès par l'extérieur). Le bonus de ce bien est un jardin potager non attenant (à 100m de la maison). À noter que la maison dispose d'une courette de 30 m², qui sera accessible après travaux d'ouverture. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 119 973 - greffe de la rochelle) marie bordage entrepreneur individuel 06 62 07 56 60 - réf. 921256.

Maison traditionnelle dans un environnement calme. Jardin arboré, paysagé et clos d'environ 6000 m². Deux chambres, un bureau. Dans le jardin, un moulin en pierre de 1818 crée tout l'atypisme de cette maison. Une partie du terrain est constructible. Prévoir un rafraîchissement. À 5mns de Pont l'Abbé d'Arnoult. Garage et cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans le triangle d'or de Rochefort, Saintes et Royan, cette magnifique maison Charentaise de 235 m² est un véritable havre de paix. À seulement 30 minutes des plages les plus proches et à 5 minutes en voiture des charmantes villes de Pont-l'Abbé-d'Arnoult et Saint-Porchaire, offrant tous les commerces, centres de santé, cafés et restaurants, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison se trouve sur un terrain arboré de 2 350 m², soigneusement entretenu et piscinable, avec deux grands garages, plusieurs places de parking extérieures et un espace de dépendances offrant de nombreuses possibilités. Vous apprécierez la grande terrasse et la véranda lumineuse, qui s'ouvrent sur un jardin sans vis-à-vis, créant ainsi un cadre paisible et intime. L'entrée impressionnante mène à une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, une salle à manger spacieuse et un salon lumineux, tous offrant un accès direct à la terrasse et une vue splendide sur le jardin. Vous trouverez également un bureau, une buanderie, des toilettes séparées et une salle d'eau. À l'étage, l'escalier en bois majestueux vous mène à deux superbes mezzanines, dont l'une pourrait facilement être transformée en chambre. Vous y découvrirez également trois grandes chambres, toutes avec vue sur le jardin, ainsi qu'un espace de rangement généreux. Des toilettes séparé complète cet étage. La salle de bain de l'étage est à refaire entièrement, offrant ainsi une belle opportunité de la concevoir selon vos préférences. Cette propriété est idéale pour une famille ou une résidence secondaire, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes et de la mer. Le terrain offre également un potentiel considérable, avec des dépendances qui peuvent être aménagées pour divers projets. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle maison ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À découvrir rapidement cette maison de plain pied située dans un village calme avec écoles accessibles à pied, commerces à 5 minutes en voiture. Vous êtes à 10 minutes de rochefort et 40 minutes de la rochelle. Commençons la visite : une entrée donnant accès à la pièce de vie et la cuisine ouverte, un couloir qui dessert les pièces de nuits : trois chambres, un wc et une salle de bains avec douche et baignoire. Vous avez accès au garage attenant par la cuisine. Son grand terrain sans vis à vis est entièrement clos et piscinable. Pour plus de renseignement, et programmer une visite, contactez moi, ce sera avec plaisir que je vous présenterai cette belle opportunité. À bientôt les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 900 087 - greffe de la rochelle) fabienne gorrin entrepreneur individuel 07 62 21 05 11 - réf. 933593.

Iad france - bruno marchadier vous propose : à saint-sulpice d'arnoult avec les écoles à pied et à seulement 5 minutes de tous les commerces. Cette maison sur sous-sol de 110 m² habitables environ composée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée donnant sur la terrasse, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un wc. Plus un sous-sol de 115 m² environ avec son garage. Le tout sur un terrain de 2639 m² environ. Aucun travaux à prévoir. Isolation plafond récente, double vitrage, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur,. Très bonne note énergétique. Dans un environnement calme pour une vie paisible. Je vous attends pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno marchadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif, cette maison pleine de potentiel se situe au bout d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, entourée de champs. Le rez-de-chaussée propose une cuisine séparée et une pièce de vie lumineuse. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une très spacieuse de plus de 30 m², ainsi qu'une salle d'eau. Surface habitable : 97 m² Terrain de 2 800 m² Maison mitoyenne d'un côté Rafraichissement à prévoir Contactez nous sans tarder pour organiser une visite ! Référence agence : 545.

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Charmante maison de 118.7 m² sur un vaste terrain de 773 m² à Corme-Royal proche des commodités. Cette maison individuelle construite en 1949 et entièrement rénovée en 2015, elle allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Tomette de Cadeuil et parquet font le charme des sols. Poutres dans la pièce de vie. Les 118.7 m² de superficie habitable se répartissent comme suit : une cuisine ouverte sur une salle à manger chaleureuse au plafond cathédrale, un séjour, deux belles chambres de 12 m² chacune dont une avec un dressing de 6.70 m², une salle d'eau, un WC séparé, un cellier pratique de 3.5 m². L'ensemble est bien entretenu et rénové avec des matériaux de qualité pour un confort optimal au quotidien. L'étage de 55 m² environ est à finir de rénover : installer des cloisons pour délimiter par exemple deux chambres et un bureau. L'arrivée d'eau en place pour créer une salle d'eau avec WC. Libre à vous d'aménager suivant vos besoins. Ou pas ! Très bonne isolation des murs, du plafond, les fenêtres PVC DV oscillo-battantes, assainissement au tout à l'égout. Côté extérieur, vous pourrez profiter pleinement du vaste terrain de 773 m² idéal pour les moments de détente ou pour les enfants qui pourront jouer en toute sécurité. Cabanon de jardin. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est proche des commerces. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien à Corme-Royal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johanna ouzeau vous propose : * corme-royal maison 6 pièces 162 m² venez profiter du calme de cette maison à la campagne à quelques minutes de la ville de corme-royal où se trouve une école et toutes ses commodités. À 10 minutes de saintes, 30 minutes de royan et de rochefort. La maison se compose d'une entrée de 12 m² qui dessert une pièce de vie de 34 m², une cuisine séparée aménagée et équipée de 18 m², une chambre de 10 m² avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 5 m². À l'étage un palier de 11 m² avec placard dessert deux chambres de 17 m² et 16 m² avec placards, une suite parentale de 31 m² avec sa salle de bain ainsi qu'un wc indépendant et son lavabo. Chauffage poêle à bois et fuel, assainissement individuel conforme, huisseries pvc double vitrage, fibre raccordée, adoucisseur. À l'extérieur trois dépendance de 80 m² chacune et une pièce de 14 m² attenant à la maison viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, clôturée et arborée de 1393 m². Bien avec gros potentiel ! Pas de travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna ouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 928701614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison charentaise en pierre de 150 m², sans mitoyenneté, rénovée avec goût, située à 5 mn des commodités du bourg de corme royal (écoles, commerces, cabinet médical,. ), à 15 mn de saintes ou de royan et disposant d'une parcelle de 1393 m² arborée, cloturée et piscinable. Des dépendances de 240 m² environ semi fermées complètent ce bien. Cette maison se compose : au rez-de-chaussée d'une belle entrée traversante, d'un double séjour de 33 m² avec un insert et une exposition est / ouest, d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée de 18 m² avec ouverture sur une terrasse semi couverte, d'une chambre avec placards utilisée actuellement en bureau et d'une salle d'eau avec un toilette. À l'étage, un palier dessert trois chambres équipées de placards (23 m², 15 m² et 13 m²) dont une suite parentale avec sa salle de bains et un toilette séparé. Prix de vente 317 000 € honoraires ttc charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 723 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15 / 08 / 2015 (abonnement compris). Dpe : b ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jocelyne peine au : 06 48 35 19 09 (inter agence acceptéé) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jocelyne peine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la rochelle sous le numéro rsac n° 901 257 915 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34836) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez saïd achabbakhe 07 86 29 04 16 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de saïd achabbakhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : pontoise sous le numéro rsac n° 800 272 072 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34836) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - nathalie forget vous propose : ancienne maison à étage à rénover entièrement. Pas de chauffage, non soumis au dpe. 1 chai attenant. Bâtisse mitoyenne avec un autre corps de ferme à rénover également. Idéal investisseur afin de créer plusieurs logements. Situé dans un environnement calme, à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie forget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie FORGET vous propose : Située dans la charmante commune de Soulignonne avec école, garderie, superette Api, à 5 minutes de Saint-Porchaire (Triangle Saintes / Royan / Rochefort), cette maison contemporaine est un véritable bijou immobilier offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2022, elle présente une architecture alliant modernité, élégance et fonctionnalité. D'une surface totale de 229,5 m² sur un terrain de 5574 m², cette maison propose des espaces de vie lumineux et spacieux. Avec ses 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de bain, sa cuisine séparée équipée, son arrière-cuisine, sa buanderie, ses 2 salles d'eau, son bureau-dortoir, elle saura répondre à tous les besoins d'une famille ou d'amateurs d'espace et de confort. L'agencement de cette propriété est pensé pour offrir une répartition optimale des pièces, avec un salon / séjour convivial, un patio centré agréable dès les premiers beaux jours du printemps et une terrasse de 33,61 m² offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant ou vous aurez le plaisir d'observer quelques chevreuils, écureuils et oiseaux divers. Les finitions haut de gamme, les équipements de dernière technologie et le chauffage au sol avec pompe à chaleur promettent un confort de vie inégalé. Le garage attenant pour stocker ou bricoler et le carport supplémentaire garantissent un stationnement aisé pour les occupants et les invités. Les nombreux labels, la fibre optique, le système de ventilation mécanique et l'alarme renforcent la sécurité et le bien-être des habitants. L'accès individuel au système de chauffage assure une gestion efficace de la température intérieure. Ce bien d'exception, en excellent état, offre également la possibilité de profiter d'un environnement calme et préservé, propice à la détente et à la sérénité. Cette maison d'architecte est une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie FORGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure d'Exception – Propriété Seigneuriale du XVIIᵉ siècle Au cœur d'un cadre naturel préservé, cette propriété seigneuriale du XVIIᵉ siècle s'étend sur près de 3 hectares de parc, jardins et bois, offrant un art de vivre rare à seulement 10 minutes de Rochefort et 20 minutes de l'île d'Oléron. Une alliance parfaite entre élégance historique, charme de la pierre et douceur de vivre à quelques pas de l'océan Atlantique. La Demeure Principale — 325 m² d'authenticité et de caractère : Édifiée sur trois niveaux, la maison principale dévoile de magnifiques volumes, sublimés par des éléments authentiques : -Cheminées en pierre de pays, -Cuisine familiale chaleureuse, -Salon raffiné, -Suite parentale, -Grandes chambres avec vue apaisante sur le parc. Le dernier niveau, lové sous la charpente, offre un espace modulable : chambre supplémentaire, bureau, atelier ou salle de fitness — un potentiel remarquable selon vos envies. Parfaitement entretenue, la demeure bénéficie de tout le confort moderne : il ne reste qu'à poser vos valises et savourer la sérénité des lieux. Les Dépendances — Gîtes de charme classés * : Dans de superbes bâtisses en pierre, les gîtes permettent d'accueillir familles et convives en toute indépendance, ou de développer une activité touristique haut de gamme. Aucun travaux n'est à prévoir : tout est prêt pour une exploitation immédiate. Espaces complémentaires : Un vaste chai sur deux niveaux révèle une superbe charpente, un atelier d'artiste, une salle de jeux y trouveraient leurs places, votre imagination est la seule limite. Cadre & Accessibilité : Bien que l'ensemble soit mitoyen sur une petite partie — suite à un partage équitable de la propriété — l'intimité demeure parfaitement préservée grâce à la configuration des bâtiments et du parc. La propriété offre un calme absolu, tout en étant à : 3 minutes des commerces, 20 minutes des plages atlantiques, 40 minutes de la gare TGV (liaison Paris). Informations complémentaires Surface habitable totale : 594 m² DPE : C – GES : À 780,770 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Laurent GOCZKOWSKI - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 535 300 933.

En exclusivité – maison contemporaine de plain-pied (2013) – 4 pièces – terrain 1000 m² située à seulement 10 minutes de pont-l'abbé-d'arnoult, cette jolie maison de plain-pied, construite en 2013, offre confort moderne, fonctionnalité et un extérieur soigné. Aucun travaux à prévoir ! La maison (env. 100 m² habitables) pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, salon et salle à manger, donnant sur l'extérieur par une baie vitrée 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque wc suspendu avec lave-mains garage, buanderie, et galetas (grenier accessible) maison impeccablement entretenue, sans aucuns travaux à prévoir le terrain (1 000 m²) terrain plat, arboré et fleuri, entièrement clôturé arbres fruitiers : olivier, mûrier platane, amandier, abricotier pergola bioclimatique pour profiter des beaux jours piscine hors sol (20 m³) avec filtration au verre cabanon de jardin, récupérateur d'eau enterré portail coulissant et porte de garage électriques environnement & commodités les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°979 141 280 - greffe de perigueux) georges fragnaud entrepreneur individuel 06 19 51 35 50 - réf. 908656.

Iad France - Magalie MURAIL vous propose : Charmante Maison de Caractère à Saint-Sornin - Idéal pour une Famille Située dans un environnement paisible et verdoyant de Saint-Sornin, cette magnifique maison de 166 m² en pierre en mitoyenneté, construite en 1900, est un véritable joyau offrant tout le confort moderne tout en préservant son cachet d'antan. Idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine séparée à l'image du reste de la maison à la fois fonctionnelle et conviviale, un vaste salon séjour, une chambre parentale spacieuse avec une salle d'eau et wc privative, un wc séparé Chaque pièce a été pensé pour offrir un confort optimal pour une atmosphère chaleureuse. À l étage un dégagement offrant 3 chambres, une salle d'eau avec wc. À l 'extérieure le jardin sans vis à vis vous invite à la détente pour profitez de moments de convivialité en plein air ou savourez simplement un instant de calme et de sérénité, un cabanon complète ce bien Cette propriété est équipée d'un chauffage individuel alliant poêle à granule, radiateurs et poêle à bois, assurant une chaleur agréable et une ambiance cozy en toutes saisons. Située à proximité de toutes les commodités, écoles et commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et d'histoire à Saint-Sornin. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie MURAIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879122513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le gua, en exclusivité, maison de plain pied entièrement rénovée, construction année 2006, composée d'une entrée ouverte sur séjour de 37 m² avec cuisine équipée / aménagée, sortie sur jardin plein sud-est / sud, dégagement, trois chambres avec placards, un wc séparé et une salle d'eau. Garage avec accès direct à la cuisine. Place de stationnement. Jardin privatif de 402 m². Située dans une petite copropriété calme et très bien entretenue à 700 mètres des premiers commerces et 1500 mètres du centre ville. Demandez nous la fiche complète et détaillée par mail et plus de renseignements au 06 11 75 54 41. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, entretien parties communes, pompes de relevage, electricité des parties communes ) : 781€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 925268.

Là où la nature épouse l'habitat, au cœur d'un lotissement résidentiel paisible du Gua "BELLES EZINES", cette maison des années 80 se dévoile, discrète mais accueillante. Une maison à taille humaine, pensée pour une vie douce et fonctionnelle, entre confort quotidien et plaisirs en plein air. Une maison où il fait bon vivre Nichée dans une rue calme du Gua à 10 minutes à pied du centre ville (650m), cette maison individuelle de plain-pied construite en 1984 propose un cadre de vie serein, propice au repos et à la simplicité. Ici, tout respire la tranquillité : le chant des oiseaux, le bruissement des arbres, et cette terrasse généreuse partiellement couverte qui prolonge la maison vers le jardin, véritable cocon de verdure. Les volets roulants électriques les huisseries à double vitrage apportent un confort optimal. Un intérieur fonctionnel et bien entretenu D'une surface habitable agréable (environ 95 m²), cette maison à vendre au Gua dispose de deux chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Une salle de douche moderne avec douche à l'italienne récemment refaite. Un bureau complète l'ensemble, offrant un espace propice au télétravail ou à l'organisation du quotidien et peu être transformé en chambre. Le salon, chaleureux et convivial équipé d'un insert et d'une climatisation réversible, constitue le cœur de la maison. Il est idéalement placé, offrant une belle perspective vers le jardin et la terrasse. La cuisine séparée, pratique et bien agencée, permet une circulation fluide et une vraie séparation des espaces de vie. Le garage attenant représente un atout indéniable pour le rangement, les projets de bricolage ou simplement pour abriter un véhicule à l'abri des intempéries. il est complété par un atelier et cabanon de jardin. Un jardin et une terrasse pour vivre dehors Le véritable luxe ici, c'est l'extérieur. Sur une parcelle paysagée, le jardin bien entretenu offre un espace rare à proximité des commodités. La terrasse spacieuse appelle aux moments partagés. Ce lieu vous invite à imaginer une vie simple mais riche de moments vrais : cultiver un potager, jouer avec les enfants ou simplement écouter le silence. Un bien à visiter sans tarder Idéalement située entre Royan et Saintes, à proximité des commerces, écoles et axes routiers, cette maison à vendre à Le Gua (17600) coche toutes les cases pour un achat immobilier en Charente-Maritime : environnement calme, terrain agréable, potentiel d'évolution et confort immédiat. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif à taille humaine, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu où chaque mètre carré raconte une promesse de douceur de vivre. infos légales : Date de réalisation du diagnostic : 04.05. 2021 classe E Les honoraires sont à la charge du vendeur Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MAZEAU Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL UBB IMMOBILIER immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 942090051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL UBB IMMOBILIER Référence agence : 145.