Maison calme à vendre à Saint-Didier-de-Formans (01600)

Dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles et du centre du village de Saint-Didier-de-Formans, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéale pour profiter d'un cadre de vie pratique et paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Cet espace tourné vers l'extérieur se prête parfaitement aux moments de détente en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un garage attenant ainsi que d'un carport, offrant du stationnement pratique au quotidien. Entretenue et améliorée au cours des deux dernières années, elle bénéficie notamment d'une climatisation réversible, de fenêtres récemment remplacées, d'un nouveau portail, d'une isolation des combles renforcée ainsi que de bandeaux de toiture récemment repris. Des travaux qui permettent aujourd'hui de profiter d'un logement confortable et bien entretenu. Classe énergie : B. Référence agence : 3078.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de saint jean de thurigneux dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 424 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve de plain-pied de 80 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 10,50 m² et une de 11,50 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 15 m². Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 145 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 157 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de st didier de formans dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 530 m² entièrement viabilisée, maisons punch vous propose une construction neuve de plain-pied de 80 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 10,50 m² et une de 11,50 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 15 m². Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 159 900 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 183 100 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Exclusivité sur Saint Didier de Formans (5 min de Trévoux), à moins de 5 minutes à pied de l'école et à 5 min du nouveau lyçée, Rhône et Saône Immobilier a le plaisir de vous proposer cette villa de 2022 de 111 m² habitables au calme et hors lotissement, ouvrant sur une parcelle plate, close et piscinable de 311 m² ! Elle se compose au RDC d'une pièce de vie très lumineuse d'environ 33 m² ( + 5 m² de hall d'entrée) avec sa cuisine US meublée équipée ouvrant sur une terrasse (à carreler), d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un wc. À l'étage, 3 grandes chambres (15 / 16 / 13 m²), salle d'eau avec douche italienne et double vasque, wc. Un garage de 19 m² avec portail automatisé complète ce bien. Chauffage au sol dans toute la maison grâce à sa PAC air / eau ( + clims réversibles dans les chambres), tout à l'égout, volets roulants électriques centralisés, portail électrique, à découvrir au plus vite ! Pour visiter : 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.

ONLY l'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous proposent cette villa de 176 m² habitables, idéalement située sur la commune de Saint-Didier-de-Formans. Édifiée sur une parcelle de 1 914 m², elle offre un environnement privilégié, au calme. Construite en brique, cette maison se distingue par sa qualité de construction, gage de durabilité, de confort thermique et d'excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une pièce de vie exposée plein Sud. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose, d'un côté, d'une chambre avec dressing et salle d'eau privative. De l'autre, un appartement indépendant avec salon, chambre et salle d'eau avec WC, parfait pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif. Une chambre supplémentaire vient compléter cet espace. À l'étage, un dégagement distribue deux spacieuses chambres, un espace de rangement, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. Côté annexes, la propriété dispose d'un double garage et d'une cave en sous-sol de plus de 30 m². La maison est équipée d'un poêle à bois ainsi que d'un chauffage au gaz de ville, complété par des panneaux solaires thermiques, offrant un bon compromis entre performance et économies d'énergie. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100.

Exclusivité sur les hauteurs de Trévoux, au calme, sans vis-à-vis, offrant une vue magnifique, à 20 minutes à pied des commerces, (500 mètres du lycée Val de Saône) : venez découvrir cette spacieuse maison de 153 m² habitables (4 chambres, possibilité de vivre de plain-pied), avec garage double de 27,83 m², 3 stationnements et piscine sur un terrain de 1 360 m², clos et arboré de pins et d'acacias. Cette jolie maison, construite en 2002, est de bonne facture, avec une performance énergétique C (chauffage au gaz de ville par radiateurs, pompe à chaleur air / air dans une chambre, cheminée sans insert). Elle se compose d'une entrée ouverte sur un salon / salle à manger de 52 m², une cuisine de 11 m² et son cellier de 8,48 m² (accès garage), une chambre de 11,44 m², une salle d'eau de 5,04 m² ainsi que des toilettes. À l'étage, un palier dessert 3 chambres de 16,03 m², 13,86 m² et 10,81 m², dont une avec salle de bain et dressing, une avec espace dressing et salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Très bien entretenue et agréable à vivre, elle ouvre sur 3 terrasses : au sud (avec tonnelle), à l'ouest avec pergola bioclimatique et à l'est sous les pins. Pour visiter cette maison où il fait bon vivre, Karine Fontaine est à votre écoute au : 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Trévoux, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une surface de 123,28 m², cette maison est en bon état et propose trois chambres confortables et un salon spacieux. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement avec le séjour, facilitant les moments conviviaux. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement pratique. Pour votre confort, la maison est équipée d'une cuve propane pour le chauffage et la gazinière. Profitez des journées ensoleillées dans le jardin privé ou sur la terrasse, parfaite pour les repas en plein air. La maison dispose également d'un garage fermé, garantissant la sécurité de votre véhicule, ainsi que d'un parking intérieur. Située dans un quartier calme, cette maison mitoyenne par le garage est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3009.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Trévoux, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une surface de 123,28 m², cette maison est en bon état et propose trois chambres confortables et un salon spacieux. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement avec le séjour, facilitant les moments conviviaux. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement pratique. Pour votre confort, la maison est équipée d'une cuve propane pour le chauffage et la gazinière. Profitez des journées ensoleillées dans le jardin privé ou sur la terrasse, parfaite pour les repas en plein air. La maison dispose également d'un garage fermé, garantissant la sécurité de votre véhicule, ainsi que d'un parking intérieur. Située dans un quartier calme, cette maison mitoyenne par le garage est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3009.

En Exclusivité, Au coeur du village de Ste Euphémie, maison ancienne en pisé de 165 m² habitable, 2 garages (45 m² et 24 m²) et dépendance 40 m² sur terrain clos et végétalisé de 1314 m². Espace, calme, dépendance aménageable, à proximité des commerces et de l'école à 5 minutes de Trévoux et 12 minutes de Villefranche et des accès rocade est et autoroute A6. Au rez-de-chaussée une vaste pièce de 55 m² organisée en salle à manger et salon, une cuisine meublée équipée, une véranda, une pièce technique cellier buanderie et wc. À l'étage 3 chambres au volume confortable (15 m² avec mezzanine de couchage, 16 m² et 18 m² en rampant) ainsi qu'une suite parentale de 27 m² avec salle d'eau, wc indépendant et placards dressing, une salle de bain avec douche et wc indépendant. Une maison de qualité, équipements contemporains : PAC Air / Eau, Poêle à bois, Menuiserie PVC et volet battant alu neuf, isolation des combles en laine soufflée, vidéophone, fibre, portails motorisés, piscine chauffée avec volet roulant immergé, puits ? Qualité de finition et entretien remarquable, matériaux de qualité, confort moderne, présentation soignée procurent au lieu un agréable sentiment de calme et de sérénité. ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL.

Exclusivité Yannick SAUVIGNET - Environnement calme et résidentiel pour cette maison climatisée offrant 4 chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une sdb, une buanderie, un garage et un terrain plat et arboré de 700 m² affranchi de tous vis à vis, agrémenté d'un abri jardin. Rénovée entre 2013 et 2021, cette maison de 1986 dispose également d'un poêle à bois, d'une installation de panneaux photovoltaïques, d'une prise extérieure véhicule électrique, et d'une pompe à chaleur de type clim réversible en gainable pour un confort optimal. Située à 1500 m de la voie bleue et du parc de jeux de Trévoux pour les promenade et détente en bord de Saône, 10 minutes à pied du bourg, 600 m du Lycée du Val de Saône, 3 km du nouveau collège, 4 km du plan d'eau du Colombier, 5 km de la gare de Anse, 6 km entrée A6-A46,25 km de LYON. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec plus de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains Lyonnais, des Monts d'Or à la Calade, du Val de Saône aux Pierres Dorées, de la Vallée d'Azergues au Beaujolais. Vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

TREVOUX, au calme bien qu'à proximité du centre et des commerces, Stéphane Plaza Immobilier Massieux vous propose cette grande maison familiale de 153 m². Au rez de chaussée vous disposez de 3 chambres dont une suite parentale, d'une buanderie, de 2 espaces dressing et d'un WC. À l'étage vous profitez d'une lumineuse pièce de vie orientée Sud avec cuisine ouverte équipée, de 2 chambres et d'une salle de bains avec WC. Les combles sont aménagés et offrent 56 m² au sol. Vous bénéficiez également d'une grande dépendance de 60 m² dont 30 m² isolés et chauffés avec un WC. Cette maison est parfaitement adaptée pour une grande famille, pour accueillir plusieurs générations ou bien pour une profession libérale ou d'assistante maternelle. À l'extérieur vous découvrez un grand terrain de 943 m² avec piscine et cabanon. Maud MAGOUTIER 04 81 65 88 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans la jolie commune de Trévoux, découvrez cette authentique maison en pisé de 240 m², entièrement rénovée en 2020, offrant un fort potentiel pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique. Pensée pour recevoir dans les meilleures conditions, elle propose des espaces de vie confortables et une distribution idéale. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial et lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté d'une véranda de 15 m². Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau permettent d'accueillir famille ou voyageurs dans un cadre chaleureux. Les combles aménagés offrent un espace indépendant composé d'une chambre et d'un salon privatif, parfait pour créer un logement complémentaire ou une suite. La véritable originalité de cette propriété réside dans une suite parentale totalement indépendante, accessible par un second escalier et disposant de sa propre salle d'eau. Une configuration particulièrement recherchée pour proposer un hébergement distinct ou préserver l'intimité des occupants. À l'extérieur, le terrain de 600 m² invite à la détente avec sa piscine chauffée et sa terrasse sans vis-à-vis, des prestations particulièrement appréciées par une clientèle en quête de calme et de confort. Climatisation réversible, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, carport et portail motorisé complètent les équipements de cette propriété. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un bien offrant un réel potentiel d'accueil touristique, cette propriété réunit de nombreux atouts pour donner vie à votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BOURIN, Tél. : 06 22 06 85 16, E-mail : sylvain.bourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 887812055.

À Trévoux, dans un environnement calme tout en restant à proximité des écoles et des commodités, venez découvrir cette maison offrant de belles possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour, d'un dégagement desservant deux chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un vaste sous-sol semi-enterré comprenant une chaufferie, une cave et deux garages, idéal pour le stationnement, le stockage ou les besoins d'une activité artisanale. Une grande dépendance vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour accueillir un atelier, du stockage ou envisager un agrandissement selon vos projets et vos envies. Le tout sur un jardin clos de 683 m² Une maison pleine de potentiel, idéale pour les personnes recherchant un bien évolutif dans un secteur apprécié de Trévoux. Classe énergie : D. Référence agence : 3000.

Découvrez cette opportunité rare d'investissement ou de résidence principale dans la charmante commune de trévoux (01). Bénéficiez du calme et du cadre de vie recherché, tout en ayant la liberté de concevoir l'intérieur de vos rêves. Caractéristiques du bien type de bien : plateau de plain pied à aménager (lot en copropriété) surface utile : 64 m² + cave de 32 m² (en sus 20000€) extérieur privatif : jardin de 22 m² stationnement : 2 places de parking (1 couverte et 1 en plein air) le luxe de la personnalisation vendu "brut" avec la garantie que les travaux lourds et complexes sont pris en charge par le vendeur. Vous vous concentrez uniquement sur l'aménagement intérieur, les finitions et la décoration, selon vos goûts et besoins. Le ravalement de façades eest à la charge de l'acquéreur (coût estimé 17.000€ ttc) travaux réalisés par le vendeur (inclus dans le prix) voici la liste exhaustive des prestations qui garantissent la solidité et la viabilité de votre futur chez-vous : - amenée des réseaux : eau, électricité et évacuations à l'intérieur du lot. - séparations verticales entre les lots. - création des ouvertures maçonnerie extérieure. - création des mezzanines dans bâtiment a. - création des terrasses avec garde-corps des lots 1 à 6 et étanchéité assurée. - espace de circulation des accès aux lots 1 à 11 en béton désactivé. - plancher coulé béton à -13cm du sol fini hormis la surface sous la dalle des parkings des lots 1 à 6 qui auront une isolation par flocage sous dalle. - pose des gtl (gaines techniques logement) dans tous les lots. - réalisation du parking en concassé (couleur à définir), places non matérialisées. - création de la montée d'escaliers des communs en béton. - espace de circulation des communs en concassé. - création d'un local à vélos. - portail accès parking. Contact & visites : ne manquez pas cette chance unique de concevoir un espace de vie sur mesure dans un cadre privilégié ! Monsieur jean-christophe battista exerce l'activité réglementée d'agent commercial en immobilier sous le statut d'entrepreneur individuel (ei). Il est inscrit de plein droit au registre national des entreprises (rne) et enregistré au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du greffe du tribunal de commerce de lyon sous le numéro 481076024 référence agence : 461.

Iad France - Christophe Piot vous propose : FRANS – Maison 3 chambres – Environnement calme À Frans, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison à ossature bois construite en 2015, offrant environ 88 m² habitables et bénéficiant d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 41 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour / salon. Cet espace donne directement accès à une grande terrasse d'environ 30 m² avec vue sur un environnement boisé et sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, une seconde terrasse permet de profiter d'un espace supplémentaire. Un garage attenant complète l'ensemble. La maison est en parfait état et dispose de nombreux équipements, tels qu'un ballon thermodynamique, un adoucisseur d'eau, un poêle à granulés, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des volets roulants électriques et des moustiquaires. La maison bénéficie également d'une situation pratique, à proximité des écoles, des commerces, de la gare et des accès autoroutiers. Le nouvel Intermarché de Frans se trouve également à quelques minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Piot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 525291407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Tyrode vous propose : Opportunité à Trévoux - Maison à Aménager à Votre Goût avec garage, proche des commodités. Une occasion unique se présente à Trévoux avec cette maison à finir de rénover selon vos envies et besoins. Située dans un quartier paisible, cette maison de 114 m² sur un terrain de 300 m², offre un potentiel incroyable pour réaliser votre petit nid. Côté technique la maison a été isolée par l'extérieur, la façade est propre, les fenêtres sont récentes et les volets sont électriques, la toiture est impeccable et isolée. Il vous restera a installer un système de chauffage. À l'intérieur, le rez de chaussé est a aménager, vous pourrez créer un espace de vie moderne comprenant une salle a manger avec cuisine ouverte, accès direct sur le jardin et un salon vous donnant ainsi la liberté de concevoir un intérieur qui vous ressemble. L'étage ne nécessite pas de gros travaux vous aurez 3 belles chambres et une grande salle de Bain. Le terrain attenant à la maison vous offre la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse, ou encore un espace jeux pour enfants pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Imaginez les moments de détente et de convivialité que vous pourrez partager avec vos proches une fois les travaux terminés. Située dans un quartier calme et résidentiel de Trévoux, vous bénéficierez d'un environnement propice à la tranquillité et à la sérénité, tout en étant à proximité des commodités, écoles, commerces à 10 min a pied et des axes de communication à 3 min en voiture de l'axe principale Lyon-Villefranche, stationnements publics juste en face. Cette maison à finir de rénover est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. C'est le moment de concrétiser votre projet immobilier et de créer la maison de vos rêves dans un cadre calme à Trévoux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Tyrode vous propose : Opportunité à Trévoux - Maison à Aménager à Votre Goût, proche des commodités. Une occasion unique se présente à Trévoux avec cette maison à finir d'aménager selon vos envies et besoins. Située dans un quartier paisible, cette maison de 130 m² sur un terrain de 300 m², offre un potentiel incroyable pour réaliser votre petit nid. Côté technique la maison a été isolée par l'extérieur, la façade est propre, les fenêtres sont récentes et les volets sont électriques, la toiture est impeccable et isolée. Il vous restera a installer un système de chauffage et créer l'espace nuit. À l'intérieur, le rez de chaussé est a finir d'aménager, vous aurez une belle et grande entrée, la salle d'eau avec WC est moderne et propre, vous pourrez créer 3 chambres, vous donnant ainsi la liberté de concevoir un intérieur qui vous ressemble. L'étage ne nécessite pas de gros travaux vous aurez un espace bureau, une belle pièce de vie donnant sur une terrasse, une cuisine spacieuse, récente et moderne et un WC. Le terrain attenant à la maison vous offre la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse, ou encore un espace jeux pour enfants pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Imaginez les moments de détente et de convivialité que vous pourrez partager avec vos proches. Située dans un quartier calme et résidentiel de Trévoux, vous bénéficierez d'un environnement propice à la tranquillité et à la sérénité, tout en étant à proximité des commodités, écoles, commerces à 10 min a pied et des axes de communication à 3 min en voiture de l'axe principale Lyon-Villefranche, stationnements publics juste en face. Cette maison à finir d'aménager est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. C'est le moment de concrétiser votre projet immobilier et de créer la maison de vos rêves dans un cadre calme à Trévoux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa traditionnelle des années 70 offrant une véritable opportunité de réinventer un lieu de vie à votre image. Édifiée sur un terrain de 1 042 m² en position dominante, cette maison développe 136 m² habitables complétés par un sous-sol complet. Implantée sur la partie haute de la parcelle, elle bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue dégagée sur le Val de Saône et les coteaux du Beaujolais, dans un environnement calme et verdoyant. La configuration actuelle constitue une excellente base pour un projet de rénovation ambitieux. Les volumes généreux, la structure traditionnelle de qualité et les nombreuses ouvertures sur l'extérieur permettent d'envisager un réaménagement complet afin de créer une habitation contemporaine, lumineuse et parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. Le niveau principal comprend aujourd'hui une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour traversant ouvrant sur une terrasse couverte avec vue panoramique, trois chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol, partiellement aménagé avec entrée, cuisine-buanderie, espace de rangement, douche et WC, offre de multiples possibilités d'évolution : suite parentale, espace professionnel, logement indépendant, salle de loisirs ou extension de l'espace habitable. L'ensemble des finitions et équipements étant d'origine, des travaux de rénovation sont à prévoir (DPE : G). Cette situation représente toutefois un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant concevoir un intérieur entièrement personnalisé, sans compromis, en valorisant le potentiel exceptionnel du bien. À l'extérieur, le terrain en pente douce orienté Est / Ouest offre de beaux espaces d'agrément et d'aménagement paysager. Son exposition principale à l'Ouest permet de profiter pleinement des vues et des couchers de soleil sur la vallée. Située à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône, de la gare TER et de l'accès à l'autoroute A6, cette propriété conjugue les avantages d'un cadre champêtre recherché avec la proximité de toutes les commodités. Les promenades le long du chemin de halage et la qualité de vie offerte par la commune renforcent encore l'attractivité de cette adresse. Un bien rare, doté d'un fort potentiel de valorisation, idéal pour donner vie à un projet résidentiel de qualité dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ATRIUM Conseil Immobilier Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18.

Centre ville et au calme, bâtisse à rénover offrant 270 m² habitables potentiels plus caves sur 1137 m² de terrain plat et arboré. Ecoles, commerces et commodités accessibles en 5mn à pied. Toiture refaite en 2016. Chauffage individuel gaz + poêle à granulés. Pour plus d’informations contacter Romain BACCOT au 06 65 20 99 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de trévoux dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 2215 m² hors lotissement dont 361 m² de constructible, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 94 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 13 m² et une de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 18 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles construction, terrain et viabilisation et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 200 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 216 700 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Offre exceptionnelle : 10 m² offert + 1 pack au choix produit rare à saisir au plus vite. Situé sur la jolie commune de trévoux dans un cadre calme et arboré. Sur une parcelle de 2215 m² hors lotissement dont 361 m² de constructible, maisons punch vous propose une construction neuve à étage de 94 m². Cette maison est composée d’une partie jour avec une très belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et un wc au rez de chaussé. La partie nuit est répartie en 3 chambres dont 2 de 13 m² et une de 10 m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire ou douche au choix, un lavabo et un wc séparé. Pour finir, la maison possède un garage de 18 m² permettant de garer une voiture et d’avoir un espace de stockage au fond. Plan entièrement personnalisables au bon vouloir des futurs acquéreurs. Nombreuses prestations possibles construction, terrain, viabilisation et vrd inclus dans le prix. Prestations de qualités : volets roulants intégrés électrique et connectés, pompe à chaleur maison conforme à la re 2020 terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 200 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 216 700 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Exclusivité Yannick SAUVIGNET - Environnement calme et résidentiel pour cette maison climatisée de plain-pied avec terrain plat et arboré de 909 m², située à 500 m de la voie bleue pour les promenades en bord de Saône, 10 minutes à pied du bourg, école et commerces, 2 km de la gare de Anse, 6 km entrée A6-A46,25 km de LYON. Rénovée en 2011 puis en 2026, cette maison de 1988 entièrement de plain-pied est composée d'un salon séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain et un garage. La rénovation 2026 concerne la mise en conformité générale de l'électricité, l'installation d'une pompe à chaleur de type clim réversible, de nouveaux radiateurs dans toutes les pièces, d'un chauffe-eau, VMC, isolation des combles et ratissage et peinture générale en blanc. Agrandissement possible de 30 m² au sol hors surelevation. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec plus de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains Lyonnais, des Monts d'Or à la Calade, du Val de Saône aux Pierres Dorées, de la Vallée d'Azergues au Beaujolais. Vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité sur la commune de Misérieux située à 5 km de la gare de Saint-Germain, offrant une vue dégagée sur la nature, à deux pas des écoles, commerces et arrêt de cars pour collège et lycée, au calme et sans vis-à-vis : Venez découvrir cette fonctionnelle maison de 90 m² + garage et deux places pour se garer, sur une parcelle de 400 m². Le terrain clos et arboré est agrémenté d'une piscine, plage et local technique, de grandes terrasses carrelées, dont une avec auvent. Construite en 2012, mode de chauffage avec pompe à chaleur (chauffage / climatisation réversible / air pulsé + radiateurs), menuiseries PVC, volets motorisés. Elle se compose d'une entrée avec rangements ouvrant sur une lumineuse pièce de vie (accès terrasse carrelée et abritée côté Sud) avec cuisine équipée et aménagée (accès terrasse carrelée côté Ouest), ouverte sur salle à manger / salon, wc indépendant avec lave mains, accès au garage et à la buanderie / cellier avec douche. À l'étage : 3 chambres avec placard aménagé, une salle des bain et wc indépendant. Pour visiter cette maison bien entretenue et très agréable à vivre : Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15 Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com.

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ ! Il ne reste plus qu’un seul lot disponible au sein de cette bâtisse de caractère en cours de réhabilitation à Misérieux, divisée en seulement 5 maisons. Pour s’adapter à l’évolution de vos besoins, ce projet permet de créer une maison familiale d’environ 130 m² habitables, avec la possibilité d’aménager ultérieurement un troisième niveau de 65 m² supplémentaires, déjà équipé de trois fenêtres de toit neuves. Le rez-de-chaussée permet d’aménager une vaste pièce de vie d’environ 60 m² ouverte sur deux jardins privatifs exposés Est et Ouest. Le premier étage peut accueillir 3 à 4 chambres ainsi qu’une salle de bains familiale. Le dernier niveau offre de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, espace télétravail, salle de jeux ou chambres complémentaires selon vos besoins. Une solution particulièrement intéressante pour maîtriser son budget tout en conservant un fort potentiel d’évolution. Le plateau sera livré viabilisé avec les travaux de gros œuvre déjà réalisés : ouvertures, façades, planchers, trémies, menuiseries extérieures et séparation des lots. Deux stationnements privatifs avec possibilité d’installation d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Local vélos. Environnement calme à proximité du bourg, de l’école et des commerces. DPE non applicable. Prévoir une enveloppe travaux pour l’aménagement intérieur. Exclusivité VALDOR - Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Raphaël MASCI au 06 68 85 69 69. Responsabilité Civile Professionnelle n° VD 7.000. 001 / 19373 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, située au calme, sans vis-à-vis et au fond d'une impasse. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour donnant accès à une terrasse extérieure, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes. La maison dispose également d'un grand garage, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 100 m², parfaitement entretenu et aménagé avec : une terrasse, un bassin à poissons, plusieurs espaces de rangement, un terrain de pétanque. La maison est très bien entretenue et bénéficie d'un chauffage électrique et bois. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser les espaces selon vos goûts. Un bien idéal pour les personnes à la recherche de calme, d'espace et d'un environnement agréable, tout en profitant d'un extérieur soigneusement aménagé. Bilan énergétique : D Photos extérieures retouche IA. ( pelouse) Référence agence : 3098.