Maison calme à vendre à Sablons (33910)

Baisse de prix ! À 15 min de libourne, dans un petit bourg calme, trés belle maison en pierre rénovée avec goût et matériaux de qualité, d'une surface de 250 m² composée d'une entrée, un bureau, 5 chambres, salon, salle à manger, cuisine avec espace repas, 2 salles d'eau, arrière cuisine, une deuxième entrée avec une pièce de vie pouvant etre indépendante, grande dépendance attenante avec garage. Chauffage par pompe à chaleur air / eau et clim. Assainissement individuel conforme. Un jardin clos et paysagé donne tout le charme à cette belle propriété ! Beaucoup de charme ! Classe energie : d 399 500 eur honoraires d'agence inclus à la charge vendeur ref 839.

Idéal Investissement Ecoresponsable et de Loisirs, mais pas que ! C'est au cœur d'un écrin de nature préservée, dans un cadre bucolique d'exception, que se dévoile ce domaine rare à la vente, offrant un subtil mélange de confort, de loisirs, de charme et de sérénité. À 20 mn de Libourne et Saint Emilion, 45 mn de Bordeaux par l'Autoroute et moins d'une heure de l'Aéroport de Mérignac. Sur un terrain d'environ 7 hectares mêlant prairies, bois et un magnifique lac privé poissonneux de 3,6 hectares en eau close, sur lequel reflète le ciel et les feuillages dans une ambiance paisible. Sur ses eaux, cinq chalets flottants, de 20 à 29 m², équipés de climatisation réversible, offrent un hébergement insolite tout confort, chacun disposant de sa propre chambre, de sa salle d'eau privative et de son ponton individuel pour profiter pleinement du cadre naturel. Sur les berges, deux chalets viennent compléter les infrastructures : un chalet d'accueil de 34 m² pour les petits-déjeuners ou les réceptions, et un second, à usage de stockage, d'environ 15 m², Une terrasse couverte peut accueillir 35 personnes où se transformer en lieu de détente, à vous de choisir ! La maison d'habitation principale, chaleureuse et lumineuse, développe environ 180 m² habitables. Elle comprend une grande entrée avec étage aménagé en chambre, le reste de la surface habitable est de plain-pied et vous propose, un séjour spacieux de plus de 60 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 15 m² ouverte sur le séjour, deux chambres avec placards dont une avec douche privative, une suite parentale de 17 m² avec douche et un vasque, un dressing, une buanderie et de nombreux dégagements avec placards. Le mode de chauffage principal associe une climatisation réversible à un poêle à bois situé dans le séjour et un second dans le couloir pouvant desservir les chambres. Le chauffage au sol, déjà en place, peut être mis en service, après branchement. Une installation en géothermie hydrique est également envisageable. L'assainissement est individuel. Ce lieu unique se prête à de nombreux projets orientés vers le bien-être, la nature ou l'événementiel : - Accueil de groupes pour séminaires, activités de pêche, balades à poney, hébergement insolite dans les arbres, loisirs nautiques ou encore développement d'un parc solaire flottant. - Deux puits non exploités offrent une ressource supplémentaire. Le domaine est situé en zone régie par le RNU jusqu'à fin 2025, ce qui laisse la porte ouverte à de nombreux aménagements possibles, et notamment des chalets sur pilotis. Une transition vers un nouveau Plan Local d'Urbanisme Intercommunal est prévu fin 2025. Un endroit vraiment atypique, plein de charme, où l'on vient se ressourcer au cœur d'une biodiversité remarquable. Un lieu rare, confidentiel, pour ceux qui recherchent un projet de vie ou une activité en harmonie avec la nature. N'hésitez pas à m'appeler pour de plus amples renseignements. Possibilités de visites 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 915016.

Iad France - James Nisbet vous propose : Appel aux investisseurs en immeubles ! Cet ensemble de deux maisons d'une superficie habitable totale de 142 m² (87 m² + 55 m²) sur un terrain de 127 m² et situé à proximité du centre de Guîtres, présente une belle opportunité d'investissement. Il est situé à proximité du centre de Guîtres (accessible à pied), le stationnement est facile dans les rues avoisinantes et la ville de Coutras, avec ses commerces et sa gare SNCF, se trouve à 10 minutes en voiture. La maison principale de 87 m² offre un grand potentiel pour créer un espace de vie unique. Cette maison sur plusieurs niveaux vous offre la possibilité d'aménager des espaces de vie variés selon vos besoins, afin d'optimiser votre rendement locatif. La deuxième maison, de 55 m² et configurée en trois pièces, nécessite des travaux de rénovation. Elle dispose d'un accès indépendant et d'un parking dans une rue calme. Les deux biens sont séparés par une cour intérieure de 37 m² divisible. Prix de vente : 115 000 €. Valeurs locatifs à Guîtres : 11 à 15 € / m². Cette maison constitue une réelle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport. Appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Nisbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988683629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein centre de Guîtres, cette maison de ville d'environ 94 m² offre un beau potentiel après rénovation. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une véranda donnant sur un jardin calme à l'arrière. Une dépendance complète l'ensemble, idéale pour un espace de rangement ou un atelier. Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, dans un environnement pratique et agréable. Des travaux sont à prévoir, mais la configuration et l'emplacement central en font un bien intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Visite Virtuelle disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

Située au calme, maison traditionnelle composée d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine équipée ouverte, cheminée, insert, deux chambres, combles aménagés, salle d'eau, wc. Un appartement à rénover de 50 m² en rez-de -chaussée ainsi qu'un double garage complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 7600 m² arborée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Viage occupe. Maison pierre avec grand garage attenant et jardin de 2600 m² entièrement clos. Panneaux solaires en autoconsommation et cumulus solaire, chauffage par pompe à chaleur air / eau. Toute la technologie est déjà installée, il ne vous reste plus qu'à mettre cette maison à votre gout. Au calme aboslu. À vos projets. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À la recherche de la maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier privilégié de Bonzac, cette magnifique maison de 7 pièces construite en 2006 (rénovée en 2016) offre un espace de vie exceptionnel. Avec ses 5 grandes chambres, un salon lumineux de 63 m² bordé de grandes baies vitrées, et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, elle est parfaite pour partager des moments chaleureux en famille. Le terrain de 1823 m² piscinable vous invite à profiter d'activités en plein air, de journées ensoleillées et de moments de détente dans un environnement naturel apaisant. Le garage double indépendant offre une solution de stockage spacieuse, avec la possibilité d'aménager un studio ou un local selon vos projets. Taxe foncière : 1130€ | Consommations EDF : 1400€ | Internet par fibre optique disponible. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 902112.

Aux portes de Galgon, cette maison contemporaine séduit par sa grande pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine élégante et fonctionnelle. Cinq chamrbes, une salle d'eau moderne et un double garage, complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain clos et au calme, elle offre un cadre de vie confortable. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Au calme de la campagne, découvrez cette maison familiale offrant grand séjour avec insert, cuisine équipée, 4 chambres, mezzanine, salle de bain, buanderie et wc. Un charmant chalet en bois et jardin clos compléte ce cadre de vie paisible et chaleureux Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Nichée au coeur de la campagne libournaise, je vous présente cette charmante maison de plain pied d'une superficie de 103 m² située au calme de la petite commune de Bonzac. Elle offre 2 chambres confortables, une entrée, un salon / séjour spacieux avec cuisine américaine entièrement équipée, une salle de bain, un bureau, une véranda, un wc indépendant et un garage attenant pouvant servir d'atelier. Edifiée sur un terrain de 1070 m², cette maison est dotée d'une piscine et d'une jolie véranda pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Le magnifique jardin arboré et plat, entièrement clos et sans vis à vis offre une multitude d'essences différentes. Située aux portes de Libourne, de St Emilion, proche de toutes les commodités et à 10 minutes de l'autoroute A89 (accès Libourne / Bordeaux), cette maison est parfaite pour une vie paisible tout en restant proche de Bordeaux. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Ne passez pas à côté de cette opportunité, je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 596656 ).

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Laissez-vous charmer par cette superbe maison individuelle de 2007, située dans un environnement calme. Dès votre entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant un salon chaleureux, une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale. La baie vitrée vous permettra de profiter de la vue sur la piscine et sur la terrasse avec son barbecue, idéale pour les repas en plein air ou simplement se détendre en toute tranquillité. Cette maison dispose de 4 belles chambres, chacune offrant son propre espace de rangement et d'intimité. De plus, vous trouverez une salle d'eau, un toilette séparé et un coin cellier pratique. Côté rangement vous pourrez profiter également d'un garage attenant entièrement isolé. Le jardin arboré de 908 m² abrite une magnifique piscine, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Un grand garage avec un espace atelier vous permettra de stationner vos véhicules. Dans un excellent état global, cette maison vous offre un véritable cocon de bien-être au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison de qualité à Saint-Denis-de-Pile. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison lumineuse offrant une belle pièce de vie, une cuisine fermée fonctionnelle, trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un double garage. Le tout sur un terrain clos et arboré, parfait pour profiter du calme et de la nature. Idéale pour une vie de famille ! Située aux portes de Libourne. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Sandra Haupois vous propose : Maison familiale contemporaine avec jardin, possibilité d’extension et de piscine avec vue dégagée Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison contemporaine à l’architecture soignée, située à quelques minutes des commerces, commodités et de la gare (accès facile à Libourne ou Bordeaux en vélo ou trottinette). Un porche couvert vous accueille et mène à une entrée dotée d’un grand placard. L’espace de vie, chaleureux et fonctionnel, s’ouvre sur une cuisine équipée baignée de lumière, avec un accès direct au jardin. La maison offre quatre belles chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle d’eau moderne. Un cellier-buanderie vient parfaire l’aménagement intérieur. Côté confort, vous profiterez de la climatisation réversible, de menuiseries double vitrage de qualité et d’une excellente isolation. L’extérieur n’est pas en reste : une grande terrasse vous invite à la détente, avec un jardin agréable et sans vis-à-vis offrant une vue dégagée. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules sur le côté de la maison, offre un beau potentiel d’extension à l’arrière et la possibilité de construire une piscine, selon vos projets. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Chauvel vous propose : À la recherche d'un bien pour votre famille ? Venez découvrir cette charmante maison individuelle et de plain pied clôturée avec un garage. Elle est composée d'une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée avec cuisine américaine et cellier communiquant avec le garage. L'espace nuit comporte quatre chambres, une salle de bains et un wc avec fenêtre. Le jardin arboré et clôturé sans vis à vis est agrémenté d'une piscine semi-enterrée et d'une terrasse avec barbecue. Ce bien proche de toutes les commodités, des services et des transports scolaires vous offrira un cadre de vie pratique dans un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir de nouveaux propriétaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose, à saint-denis-de-pile, proche du bourg, accessible à pied, cette maison familiale en pierre de plus de 180 m². Elle dispose d'une grande pièce de vie, avec cuisine ouverte. 5 chambres, dont une avec salle d'eau. 1 salle de bain / douche. Véritable étage de 65 m² accessible par un escalier restant à aménager. Environnement privilégié, au calme, parcelle de 2.500 m². Aucune nuisance. Dpe c-130 ges c-21 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.680 euros et 2.330 euros, index 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412.343 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Située aux portes de Libourne, venez découvrir cette maison familiale de plain pied comprenant une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie, un cellier donnant accès au garage, 4 chambres dont 1 suite parentale, une salle de bains et WC. L'ensemble est complété par un terrain entièrement clôturé et arboré, au calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Johanna Massu vous propose : Charmante maison de 5 pièces avec un magnifique jardin à Saint-Denis-de-Pile Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison individuelle de 136 m² offre un espace de vie généreux au sein d'une parcelle d’environ 800 m²( divisible et / ou constructible selon vos envies ….) + 3000 m² en zone verte NC, parfaite pour une famille en quête de tranquillité. La maison se compose de 4 chambres dont une mansardée à l’étage, idéales pour accueillir parents et enfants. Une salle de bain, ( + une autre à terminer …) deux toilettes et une cuisine ouverte équipée apportent le confort nécessaire pour le quotidien. Un espace buanderie offre également un lieu pratique pour les tâches ménagères. L'agencement intérieur est à repenser pour correspondre aux besoins et aux goûts de ses futurs propriétaires, ce qui offre la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos préférences. L'atout principal de cette maison est sans aucun doute son superbe jardin, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité. Une terrasse adjacente à la maison vous invite à des moments de détente en plein air, un véritable havre de paix pour se ressourcer après une journée bien remplie. Les plus de cette propriété : - Stationnement facile avec deux places de parking. - Exposition Sud, pour des espaces lumineux et chaleureux toute l'année. - Environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. - Facilement accessible, proche des commodités du quotidien. Cette maison à fort potentiel saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Une rénovation apportera à ce bien tout le confort moderne pour en faire un véritable cocon familial. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Bienvenue dans votre future demeure à Saint-Denis-de-Pile ! Découvrez cette charmante maison individuelle, totalement neuve, répondant aux dernières normes, dont l'exigeante RT2020, offrant une atmosphère contemporaine et des finitions de qualité. Située dans un quartier calme au cOEur d'un petit lotissement, cette résidence bénéficie d'une localisation privilégiée en fond d'impasse, garantissant la tranquillité. Profitez d'une vue dégagée sur les bois pour une vie paisible et confortable à proximité de la nature. Description des Pièces - 3 Chambres spacieuses dont une avec dressing intégré pour un rangement optimal - Séjourlumineux de 49,8 m² donnant sur la forêt avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité et de détente en famille - Salle de bain à composer selon votre goût - WC séparé - Entréeaccueillante et fonctionnelle - Cellier pour le stockage de provisions et d'équipements ménagers Avantages Principaux •Agencement moderne et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille •Configuration de plain-pied offrant un confort de vie optimal et une circulation fluide entre les pièces •Grand terrain de 1889 m² assurant votre intimité et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur •Localisation privilégiée en fond d'impasse, au calme et loin des nuisances •Vue dégagée sur les bois pour une atmosphère sereine et naturelle Caractéristiques Techniques •Maison aux dernières normes de construction et de qualité énergétique (isolation ultra-performante) •Système d'assainissement individuel pour votre confort au quotidien •Chauffage individuel gainable par air pulsé pour une chaleur homogène et économique •Grâce à la domotique, vos volets roulants s'ajustent automatiquement selon les conditions météo •Cuisine et salle de bains à aménager selon votre goût et vos préférences personnelles Cette maison moderne à Saint-Denis-de-Pile est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et une qualité de vie exceptionnelle. Avec son agencement pratique, ses finitions de qualité et son environnement calme et naturel, c'est le foyer idéal pour votre famille. Les aménagements et décorations visibles sur les photos sont des suggestions et ne sont pas contractuels. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 185 m². Elle est composée d'un séjour avec cuisine équipée, salon, 5 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, 2 WC, buanderie, grenier pouvant être aménagé. Proche des transports et commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Celine Lasjaunias vous propose : Belle maison en façade parement pierre effet moellons - 108 m² habitables sur 2400 m² de terrain arboré Venez déposer vos valises dans cette superbe maison récente construction (2016 / 2017), alliant charme et modernité, située dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 108 m². Terrain plat, ombragé et arboré de 2400 m² avec un petit potager. Belle demeure, construction récente et très bien entretenue. Aucune rénovation à prévoir _ maison prête à vivre Aménagement intérieur : Pièce de vie lumineuse Cuisine équipée et moderne Buanderie et placards intégrés Volet roulants électriques, stores. Extérieur : Grande terrasse Cuisine d'été avec barbecue Garage d'environ 100 m² Nombreuses places de stationnement (environ 30) Portail et portillon électriques Lumière à l'extérieur à chaque extrémité de la maison Dépendance : Petit studio indépendant comprenant cuisine, pièce de vie et double WC. _ idéal pour recevoir, loger un proche ou créer un revenu locatif. Points forts : - Maison récente 2017 - Terrain spacieux et entretenu - Aucune rénovation nécessaire - Nombreuses prestations modernes - terrain piscinable. Proches de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Lasjaunias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 912540226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bonzac à 15 km de libourne et saint emilion françois ouankpo vous propose cette magnifique maison des années 2000, avec de beaux volumes. Comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / salle à manger, une chambre avec sa salle d'eau, wc, une grande cuisine équipée avec vue sur la terrasse, la piscine chauffée et jardin arboré et entièrement clos. À l'étage, un espace bureau ou salle de jeux, 3 grandes chambres, salle d'eau, dressing aménagé. Le terrain paysagé de 2600 m², offre un cadre de vie agréable avec environnement calme, offrant des moments de détente en plein air en toute intimité. Dpe / c ges / a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois ouankpo, au 06 76 93 23 81 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois ouankpo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 404955486 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426429 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ? François ouankpo (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 404955486 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette maison familiale située dans un environnement calme et arboré sur une parcelle de plus de 5000 m² clos, piscinable. Elle vous propose un salon / séjour avec grande hauteur, cuisine dinatoire, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. Double garage, pièces annexes ainsi qu'une terrasse en bois complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5.76%.

Maison d'architecte nichée dans un environnement calme. Séjour lumineux avec poele à granulés ouvert sur piscine et terrasse, 5 chambres spacieuses, garage double, cave. Terrain paysager de 3000 m² environ offrant, intimité et cadre de vie privilégié. Un bien rare alliant design et nature aux portes de Bordeaux avec accès rapide N89. Honoraires inclus dans le prix : 5.87%.

Abzac, au coeur d'un hameau trés calme, proche commodités, jolie maison en pierre d'environ 58 m², composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés, dressing, jardin sans vis à vis, et petite dépendance. Un garage compléte cette maison pleine de charme. La commune d'abzac dispose d'une école, de commerces de proximité, idéalement située à seulement 15 min de libourne et 5 min de l'a89. Classe energie : vierge 128 000 eur honoraires d'agence inclus à charge vendeur ref 841.

Grange en pierre entièrement réhabilitable d'une surface d'environ 100 m² avec carport et un jardin clôturé dans un environnement calme avec vue dégagée à proximité des commodités. La toiture et les murs sont en bon état, cette grange est raccordable au tout à l'égout et devra être viabilité. Jardin d'environ 500 m² clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.