Maison avec garage à vendre à Sablons (33910)

Contact : o6-11-47-12-05maison f5 (119 m²) à vendre à sablonsidéalement située - maison 5 pièces je vous propose cette maison de 5 pièces de plain-pied de 119 m² et de 550 m² de terrain idéalement située dans sablons (33910). Conçue de plain-pied, elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Cette maison est neuve est déclinable en plusieurs surfaces, en fonction de vos besoins. La maison se trouve dans un secteur attractif. Une école primaire y est implantée. Côté transports en commun, il y a les gares coutras et saint-denis-de-pile à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a89 est accessible à 8 km. On trouve des commerces à quelques minutes à peine. Ce projet de construction maison, plus terrain est à 245 000 €.( hors frais de notaire et de terrassement. Prenez contact avec jerome (o6-11-47-12-05) pour obtenir de plus amples renseignements sur votre prochain projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Baisse de prix ! À 15 min de libourne, dans un petit bourg calme, trés belle maison en pierre rénovée avec goût et matériaux de qualité, d'une surface de 250 m² composée d'une entrée, un bureau, 5 chambres, salon, salle à manger, cuisine avec espace repas, 2 salles d'eau, arrière cuisine, une deuxième entrée avec une pièce de vie pouvant etre indépendante, grande dépendance attenante avec garage. Chauffage par pompe à chaleur air / eau et clim. Assainissement individuel conforme. Un jardin clos et paysagé donne tout le charme à cette belle propriété ! Beaucoup de charme ! Classe energie : d 399 500 eur honoraires d'agence inclus à la charge vendeur ref 839.

Sablons, proche du bourg et de l'école, 3 km du collège de guitres, à 15 min de libourne, maison en pierre entièrement rénovée, d'environ 115 m², composée au rez de chaussée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 60 m², une chambre, un wc, une salle d'eau avec douche italienne, et à l'étage un second wc, et 2 chambres, dont une de 16 m². Garage aménagé en cuisine d'été, grenier aménageable de plus de 30 m² ! Menuiseries en pvc double vitrage, volets roulants électriques, poele à granulés, assainissement individuel conforme, etc. Sur une parcelle de 350 m². Aucun travaux à faire, vous n'aurez qu'à poser vos valises !   classe energie : 220 000 eur honoraires d'agence inclus à la charge vendeur ref 818.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre, typique du style girondin, nichée au coeur d'un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse et le caractère authentique de cette demeure familiale. Le rez-de-chaussée vous offre un espace de vie convivial et lumineux, avec une cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger, idéale pour des moments de partage inoubliables. Un salon confortable vous invite à la détente. Découvrez également une pièce polyvalente de 29 m², actuellement aménagée en salle de jeux pour le bonheur des petits et des grands, mais qui pourrait aisément se transformer en une chambre parentale de rêve. Un espace sauna intégré à cette pièce vous promet de doux moments de relaxation. Les pièces annexes comprennent une arrière-cuisine pratique, des wc, une entrée accueillante et une pièce technique. Un bel escalier en bois vous mène à l'étage, où un palier dessert quatre chambres spacieuses, offrant à chacun son espace d'intimité. Vous y trouverez également une salle d'eau, une salle de bains et des wc séparés, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 10 m² aux multiples usages (bureau, dressing. ). Profitez d'un confort optimal en toute saison grâce à la climatisation présente dans les pièces à vivre et à l'isolation performante offerte par le double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. L'extérieur est un véritable atout : profitez d'une piscine rafraîchissante lors des chaudes journées d'été, d'un garage de 17 m² prolongé d'un espace atelier / bricolage pour les passionnés. Le jardin de 1000 m², arboré et soigné, est parfait pour les jeux en plein air et les moments de convivialité. Une charmante terrasse couverte vous permettra de profiter des repas en extérieur, quelle que soit la météo. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable coup de coeur ! Veuillez noter que ce bien est situé en zone inondable conformément aux réglementations locales, cependant, la maison n'a été inondée qu'une fois en 80 ans, dpe c (176) ges a (5) contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie jacquet, au 06 80 98 62 08 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2023ac00123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405713 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 252000 euros honoraires charge vendeur valérie jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 2023ac00123 -.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Sablons – Maison de caractère à réinventer – 6 chambres 10 min de Coutras • 15 min de Libourne • 1 h de Bordeaux Grande, authentique, pleine de potentiel. Cette maison en pierre de 175 m² sur 500 m² de terrain est une vraie toile blanche pour vos projets. 6 chambres, hauts plafonds, grandes fenêtres… Ici, chaque espace invite à se projeter. Salon convivial, cuisine avec cellier, chambres modulables… tout est possible. À l’extérieur, jardin cosy, garage pour stationner ou ranger, et terrasse couverte pour profiter des beaux jours. Une maison pleine de caractère, au cOEur du bourg, prête à révéler toute sa personnalité entre vos mains. Pour organiser une visite, appelez-moi directement – je reste disponible pour vous faire découvrir ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette authentique maison de pierre, située dans un petit bourg avec commerces et écoles. cette maison bénéficie d'un garage et d'un jardinet. au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, un WC. Et à l'étage un palier, deux chambres et une salle d'eau.

Guitres, au coeur du village, collège à pied, écoles et commerces, maison 100 m² de plein pied entièrement rénovée, composée d'une entrée, salon, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés, cellier, garage et jardin. Parcelle de 520 m². Double vitrage, chauffage central gaz, tout à l'égout,. La commune de guitres est idéalement située, à 15 min de libourne, 18km de l'hopital, ligne de bus gratuit. Classe energie : d 194 000 eur honoraires inclus à la charge vendeur ref 838.

Baisse de prix ! Guitres, 15 min libourne, belle et grande maison de 2000,154 m² habitable + garage 45 m², construction traditionnelle de qualité, composée d'un vaste séjour de 44 m², cuisine séparée aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, cellier, cave en sous sol, double garage attenant et garage séparé. Menuiseries alu dv, chauffage central au sol gaz de ville, tout à l'égout, sur un magnifique terrain de 6500 m² arboré et entretenu, en zone constructible ! Classe energie : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 eur et 1960 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 371 500 eur honoraires inclus à la charge vendeur ref 829.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située sur la commune de saint-denis-de-pile. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir, ouvert sur une salle à manger spacieuse. Une cuisine équipée, alliant modernité et praticité. Cette maison dispose également d'un cellier et d'une buanderie, parfaits pour optimiser le rangement et l'organisation. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un bureau, parfait pour le télétravail ou aménageable selon vos besoins, 1 salle d'eau avec douche et baignoire. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin aménagé, parfait pour des moments de détente ou des réceptions en plein air avec une vaste terrasse. Enfin, un garage double vient parfaire cette maison en offrant un espace pratique pour stationner vos véhicules. Cette maison de plain-pied est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à saint-denis-de-pile ! Prix de vente 255 000 euros dont 6,25% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 240 000 euros dpe : classe c - ges c : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 580 euros et 2 180 euros euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400396pien- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -.

Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130.00 et 1 590.00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne garcia, au 06 33 27 01 79 ou, par courriel à c.garcia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne garcia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 813 752 136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399792 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maison de plain pied, d'une superficie de 100 m², comprenant 4 chambres, un séjour cuisine de 40 m², sur un terrain arboré de 900 m², compris également un garage double de 50 m² environ. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne garcia (ei) agent commercial - numéro rsac : 2024ac00086 -.

Située au calme, maison traditionnelle composée d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine équipée ouverte, cheminée, insert, deux chambres, combles aménagés, salle d'eau, wc. Un appartement à rénover de 50 m² en rez-de -chaussée ainsi qu'un double garage complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 7600 m² arborée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Viage occupe. Maison pierre avec grand garage attenant et jardin de 2600 m² entièrement clos. Panneaux solaires en autoconsommation et cumulus solaire, chauffage par pompe à chaleur air / eau. Toute la technologie est déjà installée, il ne vous reste plus qu'à mettre cette maison à votre gout. Au calme aboslu. À vos projets. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Bonzac, à seulement 15 minutes de Libourne ! aucun travaux à prévoir pour un emménagement immédiat. entrée, grande pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, cuisine équipée, buanderie, 3 chambres spacieuses, salle d'eau, wc, garage isolé et carrelé. Jardin clos, portail électrique Honoraires inclus dans le prix : 4.22%.

Découvrez votre futur havre de paix à Bonzac ! Cette maison neuve et individuelle de 98 m², construite en 2024, aux normes ERP (établissements recevant du public), RE 2020 et encore sous garantie décennale est l'incarnation du confort et de la modernité. Située sur un terrain de 600 m² partiellement clos, cette demeure promet intimité et tranquillité. En entrant, vous serez séduits par un vaste séjour de 46 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, où la cuisine américaine aménagée et équipée invite à la convivialité et aux repas en famille. Les finitions soignées, les menuiseries en aluminium PVC double vitrage, et la pompe à chaleur pour le chauffage et la production d'eau chaude assurent un bien-être optimal tout au long de l'année. La maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres lumineuses. Deux chambres de 10 m² offrent des espaces douillets pour vos nuits. La troisième chambre, de 11 m², est conçue pour accueillir des personnes à mobilité réduite (PMR), tout comme le WC de 2 m² et la salle d'eau spacieuse de 6 m². Un dégagement de 6 m² optimise la circulation au sein de la maison, renforçant l'accessibilité et le confort. Le garage de 21 m² complète cet ensemble, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou un atelier. Le jardin, exposé au sud, est un véritable atout pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air. Située à Bonzac, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, du centre commercial, des commerces, des arrêts de bus et des pharmacies. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable, mêlant sérénité de la campagne et commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant modernité, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle.

Venez découvrir cette maison de plain pied, à faire revivre, comprenant une entrée, salon, salle à manger, cuisine séparée, cellier, salle d'eau, WC, quatre chambres et un bureau, une salle de bains et un garage attenant. Un double garage indépendant complète ce bien. Terrain clos et arboré. À 5 minutes de Galgon. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Nichée dans son écrin de verdure, nous vous invitons à découvrir cette impeccable traditionnelle entièrement rénovée et isolée. Dès son entrée un lumineux séjour avec cheminée, donnant sur sa terrasse vous invite à profiter d'une vue imprenable sur les vallons. et d'une belle parcelle avec arbres fruitiers. Une cuisine équipée, 4 chambres dont une avec balcon, un bureau et une buanderie et un garage indépendant vous rendront la vie facile au quotidien. Pompe à chaleur et microstation neuves. Le tout proche commodités et gare. EXCLUSIVITE.

Contact : o6-11-47-12-05vente d'une maison f6 ( (100 m²) à saint-ciers-d'abzacquartier recherché -je vous présente cette maison de 6 pièces de plain-pied de 100 m² et de 657 m² de terrain, située dans un quartier attractif de saint-ciers-d'abzac (33910).Conçue de plain-pied, elle comporte quatre chambres, un bureau, une cuisine et deux salles de bains. Avec également un garage. La maison se trouve dans un secteur convoité. Une école primaire y est implantée. Niveau transports en commun, il y a les gares saint-denis-de-pile et gauriaguet à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a89 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve un tennis à proximité. Ce projet de construction maison plus terrain est de 247 000 €.Il se décline également en plusieurs surfaces de maisons pour s'adapter au mieux à vos besoins. Prenez contact avec moi (tél : o6-11-47-12-05) pour obtenir de plus amples informations sur votre nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À la recherche de la maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus ! Située dans un quartier privilégié de Bonzac, cette magnifique maison de 7 pièces construite en 2006 (rénovée en 2016) offre un espace de vie exceptionnel. Avec ses 5 grandes chambres, un salon lumineux de 63 m² bordé de grandes baies vitrées, et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, elle est parfaite pour partager des moments chaleureux en famille. Le terrain de 1823 m² piscinable vous invite à profiter d'activités en plein air, de journées ensoleillées et de moments de détente dans un environnement naturel apaisant. Le garage double indépendant offre une solution de stockage spacieuse, avec la possibilité d'aménager un studio ou un local selon vos projets. Taxe foncière : 1130€ | Consommations EDF : 1400€ | Internet par fibre optique disponible. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 902112.

Aux portes de Galgon, cette maison contemporaine séduit par sa grande pièce de vie ouverte sur une cuisine américaine élégante et fonctionnelle. Cinq chamrbes, une salle d'eau moderne et un double garage, complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain clos et au calme, elle offre un cadre de vie confortable. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre offrant le cachet de l'ancien. En rez-de-chaussée vous retrouverez une cuisine, séjour, deux chambres et salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre. Un garage attenant et un indépendant complètent ce bien. Profitez d'un cadre paisible dans ce jardin fleuri et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Nichée au coeur de la campagne libournaise, je vous présente cette charmante maison de plain pied d'une superficie de 103 m² située au calme de la petite commune de Bonzac. Elle offre 2 chambres confortables, une entrée, un salon / séjour spacieux avec cuisine américaine entièrement équipée, une salle de bain, un bureau, une véranda, un wc indépendant et un garage attenant pouvant servir d'atelier. Edifiée sur un terrain de 1070 m², cette maison est dotée d'une piscine et d'une jolie véranda pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Le magnifique jardin arboré et plat, entièrement clos et sans vis à vis offre une multitude d'essences différentes. Située aux portes de Libourne, de St Emilion, proche de toutes les commodités et à 10 minutes de l'autoroute A89 (accès Libourne / Bordeaux), cette maison est parfaite pour une vie paisible tout en restant proche de Bordeaux. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Ne passez pas à côté de cette opportunité, je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 596656 ).

Située à Saint-Denis-de-Pile (33910), cette belle propriété offre un cadre paisible et familial, à proximité de toutes les commodités. Cette charmante commune réputée pour sa tranquillité et sa convivialité bénéficie d'un environnement verdoyant et de divers commerces de proximité, créant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Cette maison à usage d'habitation sur 2 niveaux présente une surface habitable de 186 m² sur un terrain de 1562 m². Avec ses 4 chambres spacieuses, ce bien offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une vie de famille épanouie. Le garage de 59 m², la piscine chauffée récente et le jardin viennent compléter cet ensemble, offrant confort et détente à ses résidents. Enfin, une extension attenante de 26 m² à finir d'aménager peut laisser libre cours à votre imagination (suite parentale, activité libérale. ). En somme, une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie harmonieux à Saint-Denis-de-Pile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629.

Maison traditionnelle présentant de beaux volumes avec entrée, double séjour / salon lumineux, cuisine spacieuse et fonctionnelle, 2 chambres au rez-de-chaussée et 1 à l'étage, salle de bain complète, wc et cellier. Garage attenant. À l'extérieur vous profiterez d'un jolie parc arboré clotué avec piscine. Située à 2 min du bourg. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Ensemble immobilier composée d'un chateau du 17 ème de 210 m² sur un parc de 4600 m² avec extention de 320 m². Une maison en pierre de 110 m² composée de 3 chambres sur un terrain de 490 m². Un batiment en pierre d'une superficie de 268 m² et garage attenant de 69 m² sur un terrain de 1430 m². Le tout indépendant les uns des autres Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Myriam Chauvel vous propose : Découvrez cette maison familiale rénovée située à Saint-Denis-de-Pile avec ses 4 chambres, son bureau, ses espaces de vie lumineux, son double garage et son jardin, elle comblera toutes vos attentes en terme de confort et de bien-être. * Description des Pièces * : - Cuisine ouverte aménagée et équipée avec poêle à bois - Double salon rénové - 3 Chambres - 1 coin bureau - 1 Salle d'eau rénovée et deux WC - Combles spacieux aménagés permettant une quatrième chambre, un bureau pour du télétravail. selon vos besoins - Un double garage (total 190 m²) avec mezzanine et double ouverture (idéal artisan, bricoleur. ) - Jardin intimiste pour profiter des beaux jours et des barbecues conviviaux * Avantages * : Cette maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant des prestations de qualité. Vous pourrez profiter de la tranquillité du quartier tout en étant proche des commodités : - Proximité du centre-ville pour faciliter vos déplacements - Commerces à proximité pour votre quotidien - Écoles accessibles pour les enfants - Transports en commun proches * Équipements et Confort * : - Fibre optique - Assainissement raccordé au tout à l'égout - VMC hydrométrique récente Août 2025 - Chauffage individuel électrique ou à bois - Climatisation réversible, pompe à chaleur R + R récente - Espace de stockage - Parking privé et garage Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une visite vous permettra d apprécier pleinement le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.