Maison calme à vendre à Galgon (33133)

Baisse de prix. Belle maison offrant de beaux volumes, ouverte sur la nature et son jardin arboré de 6,5ha. Lieu calme et verdoyant. Un paradis pour les chevaux. La maison est divisée en deux habitations. Une habitation principale d'environ 220 m² comprenant un grand salon-séjour avec une cuisine ouverte, un coin bureau, deux wc, une salle d'eau et deux salles de bains, 6 chambres dont une avec point d'eau, ainsi que de nombreux placards. En plus, il y a également un grand sous-sol de 85 m². Un logement attenant de 55 m² pouvant être loué comprenant un salon-séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Il y a également diverses dépendances et abris d'environ 235 m². Attenant à la maison, il y a une grande terrasse avec une piscine chauffée, avec une belle vue sur la propriété et son étang. Cette propriété dispose de nombreux atouts et pourra s'adapter à divers projets, équestre, touristique, chambre d'hôtes,. À visiter sans tarder ! 1.

Je vous invite à me suivre pour venir découvrir cette superbe propriété située dans un cadre naturel exceptionnel à dix mn de la RN89 (axe Libourne / Bordeaux) et 20 mn de l'autoroute A10 (axe St André de Cubzac / Bordeaux). Amoureux de la nature et de chevaux, cette maison de style périgourdin, vous accueille sur plus de 6 hectares de bois, de prairies agrémentées d'un étang et d'une île à la chênaie centenaire, pour vous offrir un cadre de vie paisible et élégant. Baignée de lumière grâce à ses vastes pièces, elle est édifiée sur plusieurs niveaux et composée comme suit : * une grande entrée * une cuisine ouverte * un grand séjour avec cheminée * deux salons * 6 chambres * 3 salles de bain * 2 salles d'eau * 4 toilettes * un cellier * une grande mezzanine avec un espace bureau et une bibliothèque * un sous-sol aménageable de 80 m² * une cave * des dépendances avec atelier. À l'extérieur, on y découvre également un espace garage double, un atelier, deux terrasses dont une couverte avec barbecue et une belle piscine au sel qui offre une vue imprenable sur le parc verdoyant, parfait pour la détente absolue. Cette grande maison vous séduira par son charme et son cadre enchanteur, ses prestations de qualité tels le parquet au sol, les poutres apparentes, un portail automatique, un vidéophone, idéale pour une grande famille. Vous pourrez également avoir le plaisir d'y pratiquer des séances de yoga, tai-chi et autres disciplines corporelles et énergétiques car le lieu s'y prête totalement mais également y laisser gambader vos chevaux. Le + de cette propriété est qu'elle dispose d'une partie indépendante avec un séjour, une kitchenette, une chambre et une salle de bain / wc qui peut permettre un apport locatif ou un espace dédié à vos amis ou famille qui viendraient vous rendre visite. Si cette description vous a emmenée loin du tumulte quotidien, vous a donnée envie de vous ressourcer dans un lieu où la sérénité règne, proche de toutes les commodités, contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 588620 ).

Galgon, proches des commerces et des commodités maison de plain-pied de 2017. Emplacement privilégié pour cette superbe maison de plain-pied située dans un écrin de verdure. Agencée idéalement, vous profiterez d'une pièce de vie de près de 50 m² avec bow window offrant une vue sans vis-à-vis sur l'espace jardin. 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains et 2 WC. Cette maison propose également de nombreux rangements. Elle est située sur un terrain de 873 m² avec terrasse de 40 m², et abri jardin. Au calme et à proximité de toutes les commodités, venez vite la découvrir !

Lilou martin vous propose en exclusivité cette jolie maison 3 pièces de 90 m² de surface au sol. Entièrement rénovée en 2022, cette maison de 1900 offre plusieurs possibilités d'aménagement. Édifiée en pierre girondine (aujourd'hui recouverte de crépis), elle offre la possibilité de révéler toute son authenticité. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. La pièce attenante peut servir de chambre, ou bien de salon, selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage se trouve une belle pièce de 30 m² aujourd'hui aménagée en chambre spacieuse. Elle peut aisément être divisée en deux chambres distinctes pour s'adapter à vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente, dans un environnement calme et verdoyant. Située au fond d'une impasse, et proche de toutes les commodités, cette maison permet un quotidien pratique et agréable, sans dépendance à la voiture. Avec son charme, sa rénovation récente et son cadre paisible, cette maison a tous les atouts pour devenir votre cocon. Si cette maison vous plaît, contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Prix : 224 000 euros ttc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1648 euros et 2230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lilou martin, au 06 86 67 90 72 ou, par courriel à li.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lilou martin agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426718 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lilou martin (ei) agent commercial - numéro rsac : 827595562 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bienvenue dans cette charmante girondine de 7 pièces, nichée dans un charmant village de gironde à proximité immédiate de saint emilion et à moins d'une heure de bordeaux. Avec ses 5 chambres et ses 229 mètres carrés, cette propriété rénovée offre un intérieur spacieux et lumineux mais aussi chaleureux avec ses cheminées fonctionnelles. Profitez de la vue imprenable sur les vignobles et les forêts qui entourent la maison, depuis la terrasse ensoleillée. Admirez les moulures d'origine, le parquet en bois et la cheminée en pierre, qui ajoutent une touche d'authenticité et d'élégance à cette demeure en pierre. Située à une quinzaine de kilomètres de la très prisée et touristique ville de saint emilion, elle est aujourd'hui une maison d'hôtes appréciée avec une belle rentabilité, mais peut tout autant devenir une maison de famille ou une résidence secondaire pour des vacances au calme. L'entrée dessert un vaste salon à l'ambiance cosy avec sa cheminée suivie d'une double salle à manger et d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la piscine. Elle comprend également 5 chambres dont deux au rez-de-chaussée, 1 salle de bain avec baignoire d'angle, 3 salles d'eau, 5 wc une buanderie, un dressing. En tout, elle compte 4 cheminées fonctionnelles. À l'extérieur, une petite tonnelle permet de profiter de repas en extérieur. La propriété s'ouvre sur un jardin de 850 m² avec piscine, et d'un terrain boisé d'un hectare. 6 places de parking sont mises à disposition des invités et complétées par un grand garage. La propriété a été totalement repensée par ses propriétaires pour offrir un cadre de vie mariant le charme de l'ancien et le confort moderne avec de belles prestations conservées. Ses atouts : parfaitement rénovée, au calme, entourée de verdure mais proche de toutes les commodités, authentique et chaleureuse, nombreux placards et rangements, les atouts de la campagne tout en restant proche de la ville. À savoir : - la fibre et le gaz de ville sont raccordés à la maison. - commodités à proximité : crèche, école primaire, école élémentaire, accueil de loisirs, 6 collèges dont un privé dans un rayon de 15 km. - transport : bus gratuit entre galgon et libourne. - commerce : supermarché, boulangerie, pharmacie, fleuriste, coiffeurs, marché tous les vendredis matin. Santé : maison médicale avec 3 médecins, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers, une sage-femme. L'autoroute a89 est à 4 km. À 15 min de libourne, 20 minutes de saint emilion, 1 heure de bordeaux, 1h15 des plages du bassin d'arcachon. Prix hai : 539 220 euros charge vendeur performance énergétique et climatique : d (195kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : c (25g co2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 3 210 et 4 400 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423759- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vanessa et frédéric fortuné vous présentent cette magnifique maison en pierre de plus de 200 m² sur deux niveaux située dans le village de saint-ciers-d'abzac 33910. Cette ancienne grange à retrouvée une nouvelle âme en 1996 en devenant une charmante maison familiale alliant charme de l'ancien et confort du moderne. Implantée sur un terrain paysager de plus de 5 000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Vous y trouverez un espace de vie spacieux et lumineux de près de 90 m², idéal pour recevoir ou profiter en famille, 4 belles chambres offrant confort et tranquillité, parfaites pour répondre aux besoins de chacun, 2 wc indépendants, 2 salle d'eau, à l'étage un espace dédié au travail ou à vos loisirs, idéal pour le télétravail ou un coin bibliothèque. À l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours et de beaux moments de détente sur une magnifique terrasse en bord d'une belle piscine de 12m x 5m sans vis à vis. Ces belles journées d'été pourront se terminer autour d'un bon repas en famille ou entre amis dans une cuisine d'été équipée. Un double garage pour un espace de stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules ou vos équipements, portail électrique, double carport. Terrain : une parcelle arborée, idéale pour les amateurs de jardinage ou les activités en extérieur. Points forts : cadre privilégié : située dans un environnement calme de saint-ciers-d'abzac et à proximité des commodités et des axes principaux tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Cette propriété est une rare opportunité, alliant espace, confort et charme. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de belles demeures. Dpe : c. Ges : c prix : 466 200 euros hai dont 3,6% d'honoraires charge acquéreurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique avec frédéric fortuné, au 06 58 05 53 70 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou vanessa fortuné cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fortuné et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 391559 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - franck carbonel vous propose : en exclusivité, secteur galgon, dans une commune calme et paisible. Située dans un endroit bucolique, venez découvrir cette maison traditionnelle. Elle se compose d'un salon séjour, cuisine aménagée, trois chambres, salle de bain et wc. Le tout sur un terrain entièrement clos de 1600 m² avec garage et atelier. Idéal pour une première acquisition, vous serez charmés par son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle à Galgon, à 5 minutes de Libourne Idéalement située à Galgon, dans un environnement calme et à seulement 5 minutes de l’entrée de Libourne, cette charmante maison individuelle construite en 2010 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement menant à un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée insert, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant. La maison dispose de 4 chambres, offrant à chacun un espace privé agréable, ainsi que deux salles d’eau avec WC, assurant confort et praticité au quotidien. Côté équipements, cette maison bénéficie de prestations appréciables : Chauffage au sol par pompe à chaleur, Cumulus relié à des panneaux solaires, Cheminée insert, pour un confort thermique optimal et des économies d’énergie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 418 m², idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d’un double garage de 53 m² permettant de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un espace de rangement supplémentaire. En bon état général, cette maison allie calme, confort et proximité des commodités. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Située dans la charmante commune de Galgon, à seulement quelques minutes des commodités, cette maison individuelle de plain pied offre un cadre de vie paisible et familial. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres dont une avec salle d'eau + WC privatifs, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un grand garage attenant. Ce bien en bon état général offre de beaux avantages (menuiseries en double vitrage, isolation des combles refaite en 2024, cumulus récent, tout-à-l'égout, fibre. ) ainsi qu'un agréable jardin de plus de 1360 m² au calme. À voir au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Galgon, venez découvrir cette charmante maison de 104 m² implantée sur une belle parcelle de 1684 m² (possibilité de diviser). Construite en 1990, cette maison de type Arcachonnaise allie le confort et la tranquillité d'un environnement verdoyant. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse offrant un accès direct sur l'extérieur, d'une cuisine à aménager selon vos goûts, d'un cellier pratique, d'une salle d'eau ainsi que de 3 chambres permettant d'accueillir toute la famille. La peinture intérieure a été refaite récemment, il reste toutefois quelques travaux de rénovation à prévoir. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain de 1684 m², idéal pour vos projets (jardin, espace jeux, potager ou division parcellaire). Le cadre est particulièrement calme et agréable, tout en étant situé à seulement 5 minutes des commerces et commodités. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête d'espace et de sérénité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992.

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 108 m² avec piscine, sur un vaste terrain de 618 m² à Galgon Découvrez cette superbe maison traditionnelle située dans la charmante commune de Galgon. Construite en 2009, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel dans un environnement paisible. La maison de 108 m² est répartie sur un seul niveau, ce qui facilite la circulation et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle dispose d'un grand terrain de 618 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. À l'intérieur, vous trouverez une belle surface proposant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain douche italienne, cuisine et sejour ce qui vous permet d'aménager l'espace selon vos besoins et vos envies. Vous avez l'opportunité de décorer cet espace pour en faire le cocon de vos rêves. Le tout chauffé par plancher chauffant, pompe à chaleur et un split dans le séjour pour climatiser. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et lumineuse. L'état général de la maison est trés bien, offrant ainsi un cadre de vie confortable dès votre emménagement. L'assainissement (tout à l'égout) et la maison n'est pas raccordée à la fibre mais éligible. À l'extérieur, vous pouvez profiter d'un grand jardin, une terrasse couverte pour des moments de détente en plein air. Vous avez également la possibilité de créer un espace de stationnement selon vos besoins. La commune de Galgon offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison traditionnelle à Galgon. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, situé dans un environnement calme et proche de toutes commodités (supermarché - pharmacie - école. ) Construite en 1982, elle se compose d'un séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée donnant sur une véranda. Vous disposez de 2 chambres, possibilité d'une troisième facilement, une salle d'eau et toilette séparé. Le garage attenant vous offre un espace de rangement complémentaire ou pour votre véhicule. Un cabanon de jardin se trouve à l'extérieur pour votre matériel de jardinage. Cet ensemble est complété par un terrain de 966 m² entièrement clôturé. Cette maison n'attend plus que vous pour la faire revivre et lui donner une touche de modernité. Son emplacement et son environnement en font un bien rare ! Ne tardez pas Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Dans un secteur calme à 5 min de Libourne et de l'accès d'autoroute - 25 min du Pont d'Aquitaine et de l'entrée de Bordeaux. Galgon. Une maison de 2025 sur vide sanitaire, de 100 m² env + 15 m² de garage sur une parcelle de 700 m² env. Elle se compose d'une entrée sur pièce de vie traversante et lumineuse, avec accès cellier et garage. Un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc. Pompe à chaleur réversible gainable, normes RE20, dommage-ouvrage et garantie, tout à l'égout, fibre. Pour + d'informations, je suis joignable par téléphone. Idéal pour une famille qui souhaite poser les valises. Ecole primaire à 10min à pieds, bus à 10min à pieds pour lycée et collège. Centre bourg idem. RARISSIME. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : À 10 minutes de Libourne, ravissante maison située dans une résidence sécurisée à Galgon. Cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard de rangement, un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et son jardin privatif, une cuisine séparée, un toilette. À l'étage, un palier avec placard distribue 3 chambres avec placard, toilette et salle de bain. Avec un garage attenant, vous aurez de l' espace de stockage pour vos effets personnels ou mettre votre véhicule à l'abris. Cette maison est située dans une résidence calme et sécurisée, à proximité des commodités à pied, offrant un cadre de vie serein et propice à la détente où vous pourrez également profiter de la piscine et du terrain de tennis. Ne manquez pas cette opportunité d' acquérir cette charmante maison à Galgon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.51€ par mois (soit 1482.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur de la campagne libournaise, je vous invite à vous installer au coin du feu et découvrir cette charmante maison de plain pied de 88 m². Idéalement située, dans un cadre bucolique, vous êtes à 10 mn de libourne avec accès a89 / rn89 bordeaux clermont-ferrand et 25 mn de st andré de cubzac accès a10 / rn10 bordeaux paris. Elle dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième, séjour de 25 m², un salon de 14 m², une cuisine, une salle d'eau et un wc. Edifiée sur un joli terrain arboré de 1450 m² en partie clos, agrémenté d'un bassin et d'une dépendance, elle offre un confort de vie moderne grace à son poêle à granulés et ses huisseries double vitrage. Cette jolie maison proche de toutes les commodités n'attend plus que vous. Une visite, un coup de coeur, contactez moi pour que la magie opère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez virginie pralong-fricker entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°851 397 901 greffe de libourne) 06 30 10 22 80 (réf. 595631 ).

Venez découvrir cette charmante maison en pierre offrant un salon-séjour lumineux prolongé par une véranda chauffée, idéale en toute saison. Elle dispose de trois chambres confortables et d'une agréable piscine. Située au calme, elle offre un cadre paisible et authentique. Parfaite pour profiter de moments de détente en famille. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Belle propriété située au calme avec un parc de plus d'un hectare, à l'abris des regards. Ce château vous offre de beaux volumes alliant traditions et modernité, vous serez séduit par son charme. Une maison de gardien indépendante de la propriété complète ce bien prestigieux ainsi qu'une piscine et de nombreuses dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Maison au calme disposant d'un bel espace à vivre ouvert sur la cuisine équipée. Le salon est à part pour vous garantir un moment de détente. Avec ses 3 chambres et son bureau, parfait pour du télétravail ou une chambre d'appoint. Elle recevra votre grande famille. Double garage, abris, portail électrique, beau terrain de 2500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad france - franck carbonel vous propose : a moins de 10 minutes de galgon, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison offrant de beaux espaces. Elle se compose d'une cuisine aménagée équipée donnant sur une salle à manger avec poêle à bois, un vaste salon ouvert sur une véranda, un cellier une buanderie et toilette. À l' étage, un palier distribue 3 chambres, un bureau, un dressing, 2 salles d'eau et un toilette. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et de la piscine avec un bel espace de verdure. Cet ensemble est entièrement clôturé et à l'abris des regards pour votre tranquillité. Les + : menuiseries double vitrage, assainissement de 2019, toiture refaite en 2018 il ne vous reste qu'à apporter votre décoration à ce bel ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison familiale de 130 m² à Villegouge (15 minutes de Saint André de Cubzac et 10 minutes de Libourne), idéale pour profiter du calme et d'un grand espace extérieur. Avec ses 4 chambres, un vaste salon et un terrain de 1000 m² exploitable, elle est parfaite pour une vie de famille sereine. Points forts : Salon lumineux d'environ 50 m², ouvert et convivial Cuisine séparée + cellier fonctionnel 4 chambres pour toute la famille Garage de 50 m² et rangement supplémentaire Terrasse en bois + jacuzzi pour profiter de l'extérieur Panneaux solaires = économie d'environ 700 € / an À savoir : Terrain total : 3 000 m² (dont 1000 m² utilisables) Secteur calme, idéal pour famille ou télétravail Informations pour les conseillers immobiliers : Je suis pleinement ouvert au partage et aux collaborations inter-agences. Les visites et ventes en inter-cabinet sont les bienvenues, dans l'objectif d'assurer à mes clients un accompagnement optimal et une mise en relation efficace avec tous les acheteurs potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Iad France - Céline DUMAS vous propose : VILLEGOUVE – Maison de campagne en pierre avec multiples possibilités d'aménagement, sur une parcelle de plus de 14.000 m² Au cOEur de la campagne, découvrez cette bâtisse en pierre d’environ 340 m² au total, dont 175 m² habitables. La maison est composée de 2 habitations reliées aujourd'hui par un vaste garage de plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : •Créer une très grande maison familiale, •Conserver deux habitations distinctes (idéales pour gîtes, maison d’hôtes ou deux familles), •Ou encore aménager selon vos envies. L'une des maisons fait 133 m² et possède en rez-de-chaussée une très grande entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine, 2 chambres, une SDB et une buanderie avec douche. Une grande mezzanine aménagée complète cette partie et 20 m² de combles supplémentaires peuvent être aménagés grâce à sa belle hauteur sous plafond. L'autre maison attenante possède un salon / salle à manger et une entrée en rez-de-chaussée, les 45 m² à l’étage restant à construire selon vos besoins (2 chambres + une SDE pour rendre la seconde maison indépendante). Située au bout d’une impasse, vous profiterez d’un calme absolu et d’un environnement préservé sur une parcelle de plus 14 000 m² avec un potager, de nombreux arbres fruitiers, un bois, etc. À ce jour, les parcelles sont non constructibles. Cependant, le PLU est en cours de révision sur Villegouge. Un cahier de doléances a été ouvert par la mairie et les propriétaires actuels ont fait une demande afin que certaines zones deviennent constructibles : de nouvelles perspectives pourraient donc s’ajouter à ce bien déjà rare ! Vous recherchez un cadre privilégié, un bien modulable, avec des possibilités infinies : venez visiter sans tarder ! Vidéos de présentation disponibles sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de Libourne, au coeur d'un petit hameau au calme, venez découvrir cette charmante maison en pierre avec sa dépendance et son grand terrain sans vis-à-vis de plus de 1 500 m². La maison principale offre : une belle cuisine séparée, conviviale et fonctionnelle, un salon cosy faisant office de pièce télé, un double séjour lumineux permettant de créer un bel espace de vie ou un coin salle à manger distinct, 3 chambres, dont 2 avec leur propre salle de bain. À l'extérieur, vous profitez d'une dépendance habitable d'environ 40 m² à rénover, comprenant : une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une mezzanine. Un véritable potentiel pour créer un logement indépendant (famille, amis, ado, télétravail, projet locatif type gîte, etc.). Le tout est implanté sur un terrain sans vis-à-vis de plus de 1 500 m². Vous recherchez le calme, de la pierre, et un bien avec potentiel à seulement quelques minutes de Libourne ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 1.

Iad France - Karine Avoge vous propose : À seulement quelques minutes de Libourne et de toutes les commodités, cette maison est située au sein d’une résidence récente, sécurisée et au calme. La résidence propose un environnement soigné, avec des espaces verts entretenus et une piscine commune. Les atouts du bien À l’étage, deux chambres avec une salle de bain. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d’appoint. Un séjour lumineux donnant accès à une terrasse et à un jardin exposés sud-ouest. Une cuisine fonctionnelle et équipée. Un garage ainsi qu’une place de stationnement privative. Résidence sécurisée avec digicode et local à vélos. Un emplacement pratique Un arrêt de bus du réseau CALI se situe à l’entrée de la résidence, facilitant les déplacements vers Libourne et les communes voisines. Les écoles (MAM et école primaire des Billaux, collège à quelques minutes) sont accessibles à proximité, tout comme les commerces, équipements sportifs et espaces de loisirs. Un bien fonctionnel offrant un cadre de vie agréable, adapté aussi bien à une famille qu’à un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, maison traditionnelle composée d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine équipée ouverte, cheminée, insert, deux chambres, combles aménagés, salle d'eau, wc. Un appartement à rénover de 50 m² en rez-de -chaussée ainsi qu'un double garage complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 7600 m² arborée. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison pierre située au calme avec toutes les dernières innovations : Panneaux solaires en autoconsommation, cumulus solaire, chauffage pompe à chaleur Air / Eau. La maison se compse d'une grande cuisine, séjour, 2 chambres, SDE, wc. Grand garage pour 3 voitures l'ensemble entièrement clos comprenant un jardin de 2600 m². Viagé occ. Honoraires inclus dans le prix : 6%.