Maison calme à vendre à Galgon (33133)

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Vente en Viager Occupé Cette maison est vendue en viager occupé par une tête Valeur du bien : 195 000 euros Age : Homme de 72 ans (année de naissance 1954) Bouquet 77 000 € Rente : 235 euros par mois Au départ de la personne (maison de retraite par exemple), l'acquéreur aura la jouissance du bien Ave une rente majorée de 30 %. Environnement calme pour cette maison de plain-pied comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une véranda, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un toilette indépendant. Cet ensemble est implanté sur un terrain de 1400 m² environ, complété par un grand garage de 58 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Galgon, à quelques minutes à pied du centre, des écoles et des commerces, cette maison de 126 m² offre un cadre de vie idéal, pratique et agréable. La cuisine ouverte sur la salle à manger devient naturellement le cœur de la maison, un espace convivial pour partager les moments du quotidien. Le séjour indépendant, lumineux, permet aussi de profiter d'un espace plus calme et cosy. Le vrai atout : une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau, un confort recherché pour une vie de famille fluide. À l'étage, deux grandes chambres climatisées et une salle de bains complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre agréable et sans vis-à-vis direct, avec plusieurs espaces pour profiter des beaux jours, sans oublier un double carport, des places de stationnement, un atelier en bois indépendant. Maison raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Une maison familiale idéale réunissant confort et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979725348.

Iad France - Myriam Chauvel vous propose : Coup de cOEur pour cette jolie maison familiale qui saura vous séduire. Découvrez cette magnifique maison individuelle avec jardin située dans un quartier calme de Galgon à proximité des commerces, des services et des axes routiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, deux chambres, un wc individuel et une salle de bain. À l'étage, un espace mezzanine avec un balcon pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, espace de détente ou salle de jeux. Trois chambres viennent compléter ce niveau agrémenté par une seconde salle de bain et un wc séparé qui simplifieront votre quotidien. Ce bien comprend un garage attenant fermé équipé d'une prise de recharge pour véhicules électriques, deux cabanons, une terrasse adaptée PMR et une véranda fermée. La maison est entourée d'un jardin clôturé avec des espaces différenciés, une piscine couverte et une seconde terrasse intimiste. Le confort est également au rendez-vous avec des équipements tels qu'une cheminée, et une climatisation réversible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Chauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914547203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Libourne, idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison T5 d'environ 180 m² alliant confort, espace et calme. Nous y retrouvons une grande pièce de vie avec cheminée foyer ouvert, une cuisine indépendante, 3 chambres avec placards et un salle d'eau. À l'étage, une grande salle de jeux d'environ 50 m² ainsi que des combles aménageables de la même surface laissent place à votre imagination. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage indépendant complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. L'un de ses principaux atouts réside dans sa situation : au calme tout en bénéficiant de l'ensemble des commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services et transports), permettant un quotidien facile et agréable. Le tout sur une parcelle d'environ 2500 m² arborée. 1.

Iad France - François Queury vous propose : Cette charmante maison vous séduira par son environnement calme et verdoyant, implantée sur une belle parcelle sans vis-à-vis. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. L’espace nuit se compose de 3 chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Un garage attenant de 40 m² complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : extension, atelier, espace de stockage ou pièce supplémentaire. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir rapidement lors d’une prochaine visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose, ce site exceptionnel. Vous cherchez un lieu unique pour poser vos valises ? Vous rêvez d'un lieu retiré, ou vous pourrez si vous le souhaitez vivre en auto-suffisance. La bâtisse est prête à vous accueillir, vous et vos animaux, (chevaux, poules, chiens, chèvres. ), vous pourrez avoir un potager xxl. Tout est présent sur ce site : de l'eau, de l'espace (1 près de 3ha, un autre de 1ha, de la végétation, avec des arbres pour préserver vos animaux des canicules, un petit étang naturel. Je vous présente cette bâtisse en pierre début 19ème, avec une vue dominante, au milieu de la nature environnante. Rénovée, elle vous offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Elle offre près de 300 m² habitables, avec des espaces de vie généreux et pleins de charme. On trouve notamment une suite parentale en rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire de près de 40 m², un salon avec cheminée, une grande entrée, un bureau, et une arrière cuisine pouvant faire office de second salon. L'étage dessert 2 grandes chambres, et une salle d'eau. Gros plus : un second logements distinct, indépendant, mais communiquant au besoin. Idéal pour loger les amis. Ce second logement offre une vraie pièce de vie contemporaine avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau / wc, et un bureau, ou seconde chambre. Cette maison est unique, vous êtes au calme mais à proximité des commerces, écoles, et services. C'est une belle rénovation, qui a permis une optimisation du confort thermique. Pas de mauvaise surprise énergétique pour cette maison. Il restera éventuellement la façade à embellir et les volets à repeindre, pour l'esthétique. Ne pas tarder à visiter. Dpe b-88 ges a-3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.510 euros et 3.460 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451.276 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Située à Galgon (33133), 5 Min de Libourne, cette maison neuve de 2024 bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne, proche des commodités telle que les écoles et les collèges. Dotée d'une terrasse et d'un jardin, elle offre un cadre extérieur agréable avec un garage et deux places de parking. L'intérieur de cette maison de 98 m² comprend 4 pièces, dont 3 chambres climatisées. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne. Construite avec des garanties telles que la dommage ouvrage et la garantie décennale, elle offre un confort optimal. L'agencement comprend également un WC et un séjour lumineux. Idéale pour une famille, ou un investissement locatif. Cette résidence allie fonctionnalité et confort dans un cadre calme et verdoyant. ( Frais de notaire réduit) A vous d'y mettre de la couleur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MONNIN, Tél. : 06 26 58 36 74, E-mail : franck.monnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 441941648.

Je vous invite à me suivre pour venir découvrir cette superbe propriété située dans un cadre naturel exceptionnel à dix mn de la RN89 (axe Libourne / Bordeaux) et 20 mn de l'autoroute A10 (axe St André de Cubzac / Bordeaux). Amoureux de la nature et de chevaux, cette maison de style périgourdin, vous accueille sur plus de 6 hectares de bois, de prairies agrémentées d'un étang et d'une île à la chênaie centenaire, pour vous offrir un cadre de vie paisible et élégant. Baignée de lumière grâce à ses vastes pièces, elle est édifiée sur plusieurs niveaux et composée comme suit : * une grande entrée * une cuisine ouverte * un grand séjour avec cheminée * deux salons * 6 chambres * 3 salles de bain * 2 salles d'eau * 4 toilettes * un cellier * une grande mezzanine avec un espace bureau et une bibliothèque * un sous-sol aménageable de 80 m² * une cave * des dépendances avec atelier. À l'extérieur, on y découvre également un espace garage double, un atelier, deux terrasses dont une couverte avec barbecue et une belle piscine au sel qui offre une vue imprenable sur le parc verdoyant, parfait pour la détente absolue. Cette grande maison vous séduira par son charme et son cadre enchanteur, ses prestations de qualité tels le parquet au sol, les poutres apparentes, un portail automatique, un vidéophone, idéale pour une grande famille. Vous pourrez également avoir le plaisir d'y pratiquer des séances de yoga, tai-chi et autres disciplines corporelles et énergétiques car le lieu s'y prête totalement mais également y laisser gambader vos chevaux. Le + de cette propriété est qu'elle dispose d'une partie indépendante avec un séjour, une kitchenette, une chambre et une salle de bain / wc qui peut permettre un apport locatif ou un espace dédié à vos amis ou famille qui viendraient vous rendre visite. Si cette description vous a emmenée loin du tumulte quotidien, vous a donnée envie de vous ressourcer dans un lieu où la sérénité règne, proche de toutes les commodités, contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 588620 ).

Vous recherchez le calme, cette maison est faite pour vous, maison située sur la commune de Saint Ciers d'Abzac à 3 mn du centre de Galgon avec toutes ses commodités et 10 mn de Libourne avec la A89 et la gare qui vous permettront de récupérer Bordeaux en moins de 30 mn. Maison de plain-pied composée d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie avec sa cheminée, 3 chambres une salle de bains, wc séparé et cellier, une pièce supplémentaire avec arrivée d'eau actuellement aménagée en espace de rangement pouvant être transformée en suite parentale ou autre suivant vos besoins. Pour votre confort le bien est équipé de 3 récentes climatisations réversibles. À l'extérieur vous trouverez un double garage et un abris de jardin. Le tout sur une parcelle arborée et piscinable de 2000 m² environ. Elle n'attend plus que vous ! Référence agence : 2714.

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Maison récente 3 chambres – Plain-pied – Jardin – Galgon Galgon – Environnement calme et recherché Découvrez cette charmante maison récente (2020) de 77,5 m², idéale pour une vie de famille confortable et moderne. - Les atouts principaux : * Belle pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte * 3 chambres confortables * Salle d’eau spacieuse + cellier pratique * Maison de plain-pied (accessibilité facilitée) * Exposition plein sud - Extérieur : Terrain de 547 m², parfait pour créer votre jardin, terrasse ou espace détente selon vos envies. - Confort & équipements : * Climatisation * Fibre optique * Ventilation mécanique * Rangements optimisés * Accessibilité PMR - Localisation idéale : À proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel. - Pourquoi c’est une opportunité ? Maison récente, aucun travaux à prévoir, parfaite pour un premier achat ou une famille. - Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en centre ville, cette maison à vendre sur la commune de galgon offre le confort d'une maison récente et la proximité des commerces dans un quartier calme. En effet, cette construction de 2019 équipée d'une pompe à chaleur propose des prestations telles que la climatisation, une douche italienne, des placards dans chaque chambres, une cuisine aménagée, un cellier buanderie ou encore un garage attenant et communiquant. Aucun travaux n'est à prévoir, plus qu'à poser les valises. À l'extérieur le jardin clos et arboré entourant la maison permet de profiter des beaux jours en famille avec terrasse et espace parking. Côté emplacement que des atouts : le calme d'une impasse pour éviter les nuisances sonores, et la proximités des commodités à pied (pharmacie, boulangerie, supermarché, bus, écoles, restaurants). Cette maison se situe à tout juste 8 km du centre de libourne, et 4 km de l'autoroute. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, exerçant sur le nord gironde depuis de nombreuses années, je vous ferai bénéficier d'une parfaite connaissance du secteur, pour vous guider au mieux dans votre acquisition, avec transparence, réactivité et rigueur. Prix : 239 000 euros ttc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : a; ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle birolet, au 06 32 61 27 97 ou, par courriel à es.birolet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle birolet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 800687592 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441293estb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle birolet (ei) agent commercial - numéro rsac : 800687592 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Franck CARBONEL vous propose : À 7 minutes de Galgon, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère située dans un cadre paisible à Saint-Ciers-d'Abzac. Avec une surface habitable généreuse de 206 m² et un terrain de 3032 m² accompagné d'une piscine et d'une dépendance, cette propriété offre un véritable havre de paix pour une vie sereine à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 43.8 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée aménagée, 3 chambres, un bureau, une buanderie fonctionnelle, une salle de bain et toilette. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, une salle d'eau avec WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. Le jardin paysager est un véritable écrin de verdure où se niche une piscine, offrant un espace de détente. À l'arrière de la maison, vous pourrez disposer d'une grande dépendance 42 m² pour du rangement, vos véhicules ou atelier. Cette propriété unique saura combler les amoureux de l'authenticité et du calme. Une opportunité rare à ne pas manquer pour vivre pleinement la douceur de vivre à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CARBONEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 831325493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Galgon, proches des commerces et des commodités maison de plain-pied de 2017. Emplacement privilégié pour cette superbe maison de plain-pied située dans un écrin de verdure. Agencée idéalement, vous profiterez d'une pièce de vie de près de 50 m² avec bow window offrant une vue sans vis-à-vis sur l'espace jardin. 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains et 2 WC. Cette maison propose également de nombreux rangements. Elle est située sur un terrain de 873 m² avec terrasse de 40 m², et abri jardin. Au calme et à proximité de toutes les commodités, venez vite la découvrir !

Iad France - Louis Pereira vous propose : SAVIGNAC-DE-L'ISLE – MAISON EN PIERRE – 167 m² – TERRAIN DE 9 645 m² À Savignac-de-l'Isle, à seulement 10 minutes de Libourne et 45 minutes de Bordeaux, découvrez cette authentique maison en pierre de 167 m² datant de 1876, implantée sur un magnifique terrain de 9 645 m² offrant calme, espace et de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, un cellier / buanderie, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Vous serez séduit par le charme de l'ancien : pierres apparentes, tomettes, parquets, cheminées et beaux volumes. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un poêle à granulés, d'un insert, de radiateurs et de la fibre optique. À l'extérieur, une terrasse, deux puits dont un fonctionnel, une grange en pierre à réhabiliter et un vaste espace de stationnement complètent l'ensemble. Environ 800 m² du terrain restent constructibles, offrant un beau potentiel pour un futur projet. Il est également possible d'acquérir jusqu'à deux hectares de prairie supplémentaires. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle demeure. Déjà réservée à deux reprises, cette propriété est de nouveau disponible à la suite de projets d'acquisition qui n'ont pu aboutir pour des raisons indépendantes du bien. Avec son nouveau prix et son fort potentiel, cette propriété représente une belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980622690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Avoge vous propose : Édifiée sur un terrain de 6 187 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure directe de l’Isle, offrant une vue imprenable sur les carrelets et les pêcheurs qui animent paisiblement les berges. À l’arrière de la propriété serpente le Frayche, un petit ruisseau qui ajoute encore au charme et à la sérénité des lieux. Un véritable havre de paix au cOEur d’une nature préservée. Le calme et la tranquillité sont les maîtres-mots de cette villa. Vous apprécierez les petits-déjeuners sur la terrasse exposée Est, baignée par les premiers rayons du soleil, ainsi que les moments de convivialité autour du barbecue encastré, tout en profitant de ce panorama unique. L'emplacement constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. À l’intérieur, la maison a conservé son authenticité et offre de belles possibilités de rénovation. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle de bains, un WC ainsi qu’un cellier donnant accès à une cave souterraine. L’étage accueille deux chambres, une salle d’eau et un WC. Un balcon entièrement vitré d’environ 12 m², actuellement couvert, permet de profiter pleinement de la vue sur la rivière tout au long de l’année. Un garage attenant de 24 m² complète l’ensemble. Un sous-sol d’environ 20 m², situé sous la terrasse, offre également un espace de rangement supplémentaire. Équipements : Chauffage par pompe à chaleur Garage attenant Cave souterraine Sous-sol de 20 m² Située à seulement 15 minutes de Libourne et à 45 minutes de Bordeaux, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison de caractère offre un potentiel remarquable pour devenir une résidence principale ou secondaire d’exception, à l’abri de l’agitation urbaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au calme, venez visiter cette maison d'environ 105 m² avec une vue dégagée sur la verdure. Elle se compose d'un bel espace de vie avec une véranda dans sa continuité, une cuisine entièrement refaite, 3 chambres et une salle d'eau. Un garage d'environ 60 m² vient s'ajouter à cet ensemble. Le tout sur une parcelle d'environ 1200 m². À visiter sans tarder. 1.

"Belle demeure girondine de 167 m² à vendre sur Savignac de l'Isle implantée sur un terrain arboré de 1500 m². Située dans un petit village très calme à 10 kms du centre de Libourne et 45 kms de Bordeaux par autoroute, cette charmante maison du XVIIIème siècle, saura vous charmer par son authenticité; murs en pierre, parquet, carreaux anciens et belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue d'un côté, un beau salon avec cheminée d'époque, et de l'autre, une salle à manger avec un poêle à bois inséré dans une seconde cheminée en pierre. Vous trouverez une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse et sa vue imprenable sur la prairie, ainsi qu'un espace" cellier buanderie" avec pompe à chaleur haute performance et récente. Un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint), une salle de bain et wc indépendant complètent ce niveau. L'étage comprend 4 chambres, un wc et une salle d'eau. Les gros atouts de cette parcelle sont les 600 m² d'espace à construire ainsi que la grange en pierre à restaurer ou à déplacer (Gîte, location courte ou longue durée. ) Deux hectares de prairie peuvent être vendus si besoin pour accueillir des chevaux ou faire de la culture. Si vous aimez la nature et le calme, contactez moi et je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette belle propriété. Jennifer Ducouret 06 87 13 73 58 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 611720 ).

Iad France - Stéphane Bernard vous propose : Splendide longère rénovée avec goût à Saint-Ciers-d'Abzac - 4 chambres - Charme et tranquillité Laissez-vous séduire par cette magnifique longère du 19ème siècle située à Saint-Ciers-d'Abzac, alliant charme authentique et modernité. Cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La longère a été entièrement rénovée avec soin et propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Avec une surface habitable de 141 m² environ sur deux niveaux, cette demeure vous offre 4 belles chambres réparties sur deux niveaux, dont deux en rez-de-chaussée pour un maximum de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 25 m², une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC offrent un espace intime et chaleureux pour toute la famille. L'ensemble de la longère bénéficie d'une exposition optimale avec des vues dégagées sur le Nord et le Sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté équipements, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort avec la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage individuel et une agréable cheminée insert pour des soirées chaleureuses. La longère est située à proximité de l'autoroute A89, offrant un accès rapide vers les grands axes routiers pour faciliter vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, le vaste terrain de 1189 m² vous permettra de profiter du calme et de la tranquillité en toutes saisons. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception qui saura vous charmer par son caractère unique et son cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 917541120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Martin-du-Bois (33910), cette maison en pierre offre un cadre paisible à moins de 10 minutes de Galgon. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité de commodités telles que des écoles. La localité combine ainsi tranquillité et praticité pour ses résidents. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 1930 m², offrant une piscine, une terrasse, une véranda et un jardin soigneusement aménagé. Une alarme assure la sécurité des lieux, et deux places de parking extérieures sont disponibles, ainsi qu'un box pour le stationnement. À l'intérieur, la maison de 166 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses, un bureau ou chambre d'enfant, un dressing, une cuisine équipée, une salle à manger avec poêle à bois, un vaste salon ouvert sur une véranda, un cellier et une buanderie. Deux salles d'eau et deux toilettes complètent cet espace confortable. Les atouts de cette propriété incluent des menuiseries double vitrage, un assainissement de 2019, une toiture refaite en 2018 et un chauffage au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Située à Villegouge, cette maison de construction traditionnelle développe une surface habitable de 187 m². Établie sur une parcelle de 1 631 m², elle propose une configuration sur deux niveaux ainsi qu'un studio indépendant de 38 m², et un double garage. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée spacieuse qui distribue les pièces de vie, baignées de lumière : un salon-séjour de plus de 25 m², une cuisine de près de 16 m² et une suite parentale de 25 m² comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing. Le tout est complété par un cellier-buanderie de 19 m² et un WC indépendant. L'étage est dédié aux espaces de nuit et de loisirs. Il comprend 3 chambres supplémentaires, une salle de bain (douche + baignoire) et un second WC indépendant. L'atout charme : des combles aménagés proposent une pièce polyvalente d'environ 40 m² au sol (24,11 m² loi Carrez), pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou bureau. La propriété dispose également d'un studio indépendant, avec salle d'eau, de plus de 38 m², qu'il conviendra de rafraîchir si vous souhaitez en exploiter tout le potentiel. Un garage double d'environ 54 m², raccordé en électricité, complète l'ensemble. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin parfaitement entretenu et entièrement clôturé, avec portail motorisé, et d'une terrasse exposée sud pour les moments de convivialité. Quelques travaux d'amélioration et de modernisation seront à prévoir pour optimiser le confort de cette spacieuse maison ! Situé dans un environnement calme, à 5min des commerces, et à moins de 15km de Libourne et St André de Cubzac, cette maison est idéal pour une famille qui souhaite créer un projet de vie à la campagne, tout en restant à proximité des grandes villes du Fronsadais. Contactez-moi pour obtenir des informations supplémentaires et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel 06 73 91 28 92 - Réf. 947503.

Posée en bordure de rivière dans un environnement calme et préservé, cette maison d'architecte de 1980 offre un cadre de vie rare à deux pas du village de Saillans, à 5 minutes de Galgon, 10 minutes de l'A89 et 15 minutes de Libourne. Un emplacement qui allie tranquillité de la campagne girondine et accessibilité immédiate. Sur un terrain de près de 6 200 m², elle développe 131 m² habitables pensés avec soin. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un généreux salon-séjour, une cuisine semi-ouverte et un cellier. La suite parentale — chambre et salle de bains privative — complète ce niveau, avec WC séparé. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC indépendants offrent une belle souplesse d'usage pour une famille. Garage et cave complètent les prestations. L'intérieur est à rafraîchir, laissant toute liberté pour personnaliser ce bien à son image. Un caractère architectural affirmé, un grand terrain, la rivière en fond de jardin : les atouts sont là. Il ne manque qu'un projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979725348.

Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Sur la commune de Périssac, à 5 minutes de toutes commodités, venez découvrir cette belle maison de 151 m² de 2008 avec grand garage indépendant, le tout au calme d'une seconde ligne, très bien entretenue et de plain pied. Laissez séduire par ses volumes proposant : Côté jour : Entrée par un Sas vitré, très grand séjour-salon de plus de 55 m² donnant directement sur une belle terrasse couverte. Cuisine aménagée et équipée avec accès directe sur l'extérieur, cellier-buanderie, Côté nuit : 04 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Salle de bain, WC indépendant. Le confort et les fonctionnalités sont au rendez-vous avec une belle cheminée et son insert sans oublier le chauffage par le sol. L'extérieur de la propriété se compose d'un grand jardin clos bien entretenu, d'une jolie terrasse couverte donnant sur une piscine 7,30 X 3,30 au sel avec dôme coulissant et Pool-house pouvant servir d'atelier. La maison dispose d'un grand garage indépendant entièrement carrelé avec espace bureau et de deux places de stationnement couvertes, mais également de places de parking offrant ainsi un stationnement optimal et sécurisé pour tous vos véhicules. Les équipements de confort tels que de nombreux rangements, la fibre optique et l'assainissement individuel, les récupérateurs d'eau soulignent le côté pratique de cette maison. Son exposition principale au Sud, Ouest et Est lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison saura vous séduire par son volume, ses prestations de qualité et ses nombreux atouts. Juste à déposer vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Daniel De Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Avoge vous propose : Située sur la commune des Billaux, à proximité immédiate de Libourne et de l'ensemble des commodités, cette agréable maison de village séduit dès les premiers instants par son aspect soigné et son charme authentique. Fonctionnelle et bien agencée, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une belle pièce de vie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, apportant un confort appréciable au quotidien et permettant une vie de plain-pied. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit, offrant à chacun son intimité dans un environnement calme et agréable. La maison bénéficie de prestations recherchées avec des menuiseries en PVC double vitrage, une climatisation réversible, la fibre optique et un raccordement au tout-à-l'égout. Le tableau électrique a été entièrement refait à neuf fin 2024, garantissant confort et tranquillité aux futurs propriétaires. À l'extérieur, l'ensemble inspire immédiatement une sensation d'espace et de praticité grâce à sa large cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La façade entretenue et les volets apportent du caractère à cette maison de village. Un garage motorisé complète les prestations du bien, ainsi qu'un puits. Les Billaux bénéficie d'une situation privilégiée aux portes de Libourne. La commune est desservie par le réseau de bus de La Cali et dispose d'une station de vélos électriques facilitant les déplacements du quotidien. Vous profiterez également des commerces de proximité ainsi que d'équipements sportifs appréciés, notamment un terrain de tennis et prochainement un terrain de padel. Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien confortable à quelques minutes seulement de Libourne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire 100 m² à bonzac avec 6 piècesfaites bâtir une maison sur un terrain de 1500 m² située à bonzac, dans un secteur résidentiel au calme. Cette maison à bâtir offre 6 pièces, dont 3 chambres, avec 2 salles de bains et une cuisine. Elle propose un espace de vie agréable pour accueillir votre famille et organiser vos journées. Le terrain de 1500 m² vous permet de profiter d'un extérieur vaste pour vos loisirs en plein air et vos projets de jardinage. Environnementla commune de bonzac bénéficie d'un cadre calme. Deux gares sont accessibles, facilitant les déplacements. L'autoroute a89 se trouve à 6 km, permettant un accès rapide aux grandes villes. Une école primaire est disponible à proximité pour l'éducation des plus jeunes. Pour les activités de loisirs, un terrain de tennis est situé à 112 mètres. Des commerces entourent le secteur pour répondre à vos besoins quotidiens. Nous contacterle prix affiché est de 242 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter marine bonneau au o6-81-97-16-24. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans un environnement naturel préservé et d'un calme absolu, cette ravissante maison a fait l'objet d'une rénovation complète. Pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. L'espace nuit propose deux chambres spacieuses avec rangements. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.