Maison calme à vendre à Pugny-Chatenod (73100)

Situé dans la partie basse de la commune recherchée de Pugny-Chatenod, découvrez ce terrain constructible de 1000 m², implanté au calme, au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel agréable et préservé, à proximité d'Aix-les-Bains. Ce terrain offre l'opportunité de réaliser une villa contemporaine de plain-pied, avec un projet comprenant une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée et prolongée par une grande baie vitrée donnant sur le jardin et la terrasse. La maison se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Un garage complète l'ensemble. Le terrain permet également d'envisager l'aménagement d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un projet idéal pour celles et ceux qui souhaitent faire construire une maison neuve, fonctionnelle et lumineuse, dans un secteur recherché, au calme et à quelques minutes des commodités d'Aix-les-Bains. Relativement plat et situé en zone UD, le terrain est raccordable à l'assainissement collectif. Les différentes viabilités sont à prévoir, les réseaux se trouvant à proximité immédiate. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Sur les hauteurs d'Aix les bains, propriété avec vue dominante sur le lac du Bourget, composée d'une maison pleine de charme de 250 m² habitables offrant des pièces à vivre de 130 m², 4 chambres, 3 salles d'eau, buanderie, cave voûtée, et d'un pool housse de 67 m² habitables avec séjour / cuisine équipée, 1 chambre et salle d'eau, terrasses, piscine chauffée, local à vélos, carport.

Nichée dans un environnement privilégié sur les toutes premières hauteurs d'Aix-les-Bains, à Pugny-Chatenod, cette somptueuse villa contemporaine d'environ 180 m² offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, lumière et panorama exceptionnel sur les montagnes et un aperçu lac. Dès l'entrée, le charme opère avec de superbes volumes baignés de lumière grâce à une magnifique pièce de vie cathédrale ouverte sur l'extérieur. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une vaste terrasse et un jardin paysagé soigneusement entretenu, créant une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. La maison propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine italienne semi-ouverte, pensée pour recevoir en toute convivialité, tout en profitant d'une vue dégagée sur la dent du Chat. À l'extérieur, tout a été imaginé pour savourer pleinement les beaux jours : une superbe piscine à débordement, plusieurs espaces détente, une terrasse avec 3 grands stores bannes et un jardin paysager aux essences méditerranéennes offrant une atmosphère digne d'une maison de vacances. Côté nuit, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une de plain-pied et 3 autres à l'étage avec leur accès terrasse et la vue panoramique sur les montagnes et le lac. L'une des chambre à l'étage dispose de sa salle de bain privative avec toilettes, douche et baignoire pour proposer une spacieuse suite parentale. Une autre salle d'eau avec toilettes à l'étage vient parfaire le confort de cette propriété, sachant qu'une troisième salle d'eau peut facilement être créée au rez-de-chaussée pour compléter son confort. Un WC séparé et équipé d'un lave-main est également présent de plain-pied. Un dressing et des placards dans les chambres apportent des espaces de rangement généreux. Vous avez besoin d'une 5ème chambre ? Une extension est réalisable en rez-de-chaussée pour créer une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. L'esquisse de plan en conformité avec les règles d'urbanisme et le budget ont déjà été vérifiés pour vous. Pour parfaire l'ensemble, la propriété bénéficie d'un vaste sous-sol d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement : espace atelier, salle de sport ou stockage selon vos besoins. Le toit est équipé de 18 panneaux solaires qui permettent de réduire considérablement la facture d'électricité (1 826€ / an). Un double garage de 36 m² vient compléter les prestations, équipé d'une grande porte motorisée, d'une borne de recharge Tesla, un véritable confort au quotidien pour les amateurs de mobilité électrique. Les prestations sont à la hauteur du lieu : volumes généreux, luminosité exceptionnelle, matériaux de qualité, extérieurs parfaitement aménagés et très belle vue lac. Une propriété rare à la vente, idéale pour les amoureux de calme, de nature et de belles prestations, à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 015 748 - Greffe de CHAMBERY) Stéphanie DARME Entrepreneur Individuel 06 76 49 49 02 - Réf. 957138.

Située dans la charmante commune de Pugny-Chatenod (73100), cette maison profite d'un cadre paisible alliant nature et praticité. Proche des commodités locales et des points d'intérêts, elle offre un cadre de vie agréable pour ses habitants, avec une atmosphère calme et conviviale, idéale pour les personnes cherchant une certaine quiétude au cœur d'un village calme et agréable. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 542 m², offrant un espace extérieur généreux avec 4 places de parking, et un garage, facilitant le stationnement pour les résidents et les visiteurs. L'aménagement extérieur soigné permet de profiter pleinement de la vue sur le lac et les montagnes ainsi que des abords de la maison en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de type 3 construite en 2016 propose une surface habitable de 101 m² répartie harmonieusement en 4 pièces. Vous y trouverez 2 chambres confortables, 2 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal. Avec des espaces bien agencés et lumineux, cette résidence offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, répondant aux besoins quotidiens de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 618 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GIRARD, Tél. : 06 95 88 59 35, E-mail : gregory.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 421744624.

Chalet d'exception avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Situé sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans le charmant village de Pugny-Chatenod, ce chalet de 220 m², érigé sur un terrain constructible de 1700 m², offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Des espaces généreux et lumineux : Niveau de vie : Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 70 m², idéale pour des moments conviviaux, avec une cuisine contemporaine entièrement équipée. Deux terrasses indépendantes orientées côté lac prolongent cet espace, offrant des vues spectaculaires. Une chambre, un WC et une salle d'eau complètent ce niveau. Étage supérieur : Une vaste suite parentale avec espace bureau, parfaite pour combiner confort et fonctionnalité. Sous-sol complet et pratique : Un garage spacieux, une chambre supplémentaire, un WC et de nombreux espaces de rangement se trouvent au sous-sol, répondant à tous vos besoins pratiques. L'aménagement bien pensé du terrain vous fait bénéficier d'une parking pour véhicule, de nombreuses terrasse, d'une chalet de jardin et d'une belle piscine 8x4m sans vis à vis. Un cadre rare et privilégié : Ce chalet, mêlant charme naturel et confort moderne, bénéficie d'une localisation exceptionnelle, offrant tranquillité, luminosité et une vue panoramique. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Villa contemporaine avec vue panoramique Lac & Montagnes Sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez ce projet de villa contemporaine niché dans un environnement champêtre et privilégié. Cette maison à l'architecture moderne se distingue par ses lignes épurées, sa toiture-terrasse et ses larges baies vitrées, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique imprenable sur le lac du Bourget et les massifs environnants. Le bien est proposé livré brut (hors carrelage, peintures et finitions intérieures), vous permettant de personnaliser entièrement les aménagements et les finitions selon vos goûts et votre budget. Conçu selon des standards actuels, ce projet offre un cadre de vie rare, alliant modernité, confort et nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers. Livraison prévisionnelle : 2026 Une opportunité unique de créer une villa à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés des hauteurs d'Aix-les-Bains. Contactez votre agence Laforêt Aix-les-Bains pour plus d'informations et l'étude complète du projet.

Nichée dans un environnement calme et recherché à Pugny-Chatenod, à seulement 10 minutes du centre d'Aix-les-Bains, cette villa contemporaine de 2016 séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa vue panoramique sur le lac du Bourget, la Dent du Chat et les montagnes. Édifiée sur un terrain paysager de 870 m², elle développe 259 m² habitables (364 m² au sol) sur trois niveaux, offrant un confort de vie rare. Dès l'entrée, vous serez frappés par la luminosité, les volumes et la qualité des finitions. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : un bel espace ouvert avec cuisine sur-mesure équipée, salle à manger et salon autour d'un poêle à bois central. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse de 67 m² exposée ouest, face aux reliefs et au lac. L'espace détente, avec sa salle de billard, sa verrière design et sa terrasse privative, prolonge agréablement le niveau principal. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et toilette), ainsi qu'un espace ouvert utilisé en bureau, une seconde salle de bains et deux WC indépendants. Chaque ouverture instaure un dialogue permanent avec l'extérieur. À chaque regard, un tableau naturel s'offre aux pièces, entre montagnes, lac et végétation. Le sous-sol abrite un triple garage motorisé, une salle de sport et une buanderie. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant d'environ 60 m² avec entrée privative constitue un atout idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif. Confort moderne et performance énergétique : pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant, climatisation réversible. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide à l'A41 et une proximité des aéroports de Genève et de Lyon. Visite virtuelle disponible sur demande. ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie "Réseaux d'agences immobilières". En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1607.

Villa exceptionnelle, vue lac, Villa lumineuse sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, à Pugny-Chatenod. Nichée au calme, en bout d'impasse, sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, cette villa de 182 m² est implantée sur une magnifique propriété arborée de 1 580 m², offrant une vue dégagée sur le lac du Bourget et les massifs environnants. Située sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, elle a été conçue pour tirer parti de la luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, composée d'un coin salon avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle. Une première chambre, pouvant faire office de bureau, complète ce niveau. L'accès direct à la terrasse plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et du cadre extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, des espaces de rangement. Le bien dispose également d'un sous-sol aménagé, incluant un local piscine, une cave d 40 m² ainsi que des espaces techniques. Un garage de 36 m² pour deux véhicules complète cette villa. Le terrain entièrement paysagé, situé dans un environnement privilégié, promet tranquillité, intimité et potentiel d'agrandissement si nécessaire. Des panneaux solaires sont installés sur le toit ramenant les factures électrique autour des 2500euros / an François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, dans la commune prisée de Pugny-Chatenod, cette villa construite en 2003 développe environ 250 m² habitables (360 m² de surface au sol) Elle bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur le lac du Bourget. De plain-pied, la maison s'articule autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un dressing, ainsi que deux chambres disposant d'une salle d'eau communicante. Une quatrième chambre indépendante est présente à l'étage. La villa dispose également d'une buanderie, d'un cellier et d'un double garage avec accès direct à l'habitation. En rez-de-jardin, une salle de jeux aménagée d'environ 60 m², une cave à vin ainsi que plusieurs espaces de rangement offrent des volumes complémentaires. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 420 m², la propriété profite d'un bel espace extérieur et offre la possibilité d'installer une piscine. Une propriété rare sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un panorama exceptionnel sur le lac du Bourget. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

À seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes d'Annecy, cette propriété d'environ 320 m² au sol (290 m² habitables) est implantée sur un superbe terrain paysagé de plus de 3 500 m². Elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une vue imprenable sur le lac du Bourget. La maison principale, développant environ 250 m², offre une atmosphère chaleureuse et des espaces de vie ouverts. Au rez-de-jardin, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée, ainsi que d'un WC et d'une buanderie. Au niveau inférieur, vous découvrirez une chambre d'amis avec WC et sallee d'eau ainsi qu'une magnifique cave à vin voûtée. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec dressing, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire aménagée sous les combles avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'un abri voiture avec atelier donnant sur une cour d'accueil. Un pool-house indépendant d'environ 70 m² complète l'ensemble, avec cuisine ouverte sur une pièce de réception ou de loisirs, une chambre et une salle d'eau avec WC L'espace détente, pensé pour profiter pleinement du cadre, comprend une piscine à débordement, un spa et une vaste terrasse offrant une vue sur le lac. Un bien rare, alliant calme, volumes et qualité de vie dans un cadre exceptionnel. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Exclusif, votre villa à Pugny-Chatenod au calme et avec une sublime vue lac du Bourget, villa individuelle neuve de 250 m² habitables avec 180 m² d'annexes supplémentaires (triple garage, car port) et plus de 80 m² de terrasses Piscine chauffée vue lac, quatre chambres dont une suite parentale de 27 m², salle d'eau, WC Vaste salon avec cuisine ouverte d'environ 90 m², accès RDC et étage par ascenseur. Chauffage PAC air / eau, norme thermique actuelle. Matériaux haut de gamme. Terrain de 1170 m² Plus d'informations sur simple demande. Possibilité d'acheter le terrain seul sans permis ou avec permis. Mise en relation constructeurs possible * Photo non contractuelle mais adaptée au terrain * François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

GUY HOQUET AIX LES BAINS vous propose à la vente cette maison de 98 m², idéale pour une famille, située dans un secteur calme et recherché de Mouxy. Édifiée sur un terrain de 286 m², elle offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation après travaux. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies et de créer un intérieur moderne et personnalisé. Le jardin, agréable et fonctionnel, constitue un véritable atout pour une vie de famille confortable. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement dans un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous. Logement à consommation énergétique excessive.

3358NCL Charmante maison familiale située à Mouxy à moins de 10 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, offrant une superficie de 153,49 m² répartie sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour baigné de lumière naturelle donnant sur une grande terrasse avec sa cuisine ouverte, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie. À l'étage se trouve une mezzanine desservant 3 chambres, une grande salle de bain et un bureau. L’extérieur est entièrement clôturé Située dans un quartier calme, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités locales. Parfaitement entretenue, elle séduit par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. C'est le lieu idéal pour s’installer en famille dans un cadre verdoyant au cœur de la région. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette belle propriété à Mouxy. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 89 25 17 62 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie CLEMENT-LACROIX - Agent commercial - EI - RSAC 853 285 666 / Chambéry.

Maison familiale de 213 m² située dans un environnement calme à Mouxy, sur un magnifique terrain de 1 900 m² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour cathédrale d'environ 50 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante, donnant accès à une buanderie. L'espace nuit se compose de 3 chambres. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un très grand dégagement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace bureau, salle de jeux, coin lecture… selon vos envies. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible. Un garage vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la maison offre un très beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour la visiter ! Référence agence : 4236.

Au cœur du village de Trévignin, au calme, découvrez cette maison de 1960 implantée sur une vaste parcelle plate de 2 332 m², bénéficiant d'une belle orientation et d'une vue dégagée. Commerces, écoles, activités associatives et périscolaires sont accessibles à proximité immédiate. Les accès autoroutiers se trouvent à 10 minutes, Aix-les-Bains et le Revard à environ 15 minutes. La maison dispose au rez-de-chaussée un sous-sol complet (possibilité de faire un appartement séparé) et un double garage. À l'étage, la partie habitable comprend quatre pièces : un séjour ouvrant sur un balcon orienté ouest avec une petite vue lac, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Bien entretenue et idéalement placée, cette maison offre un important potentiel de réhabilitation et d'agrandissement, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824329221.

Exclusivité laforet - maison individuelle 4 chambres à trévignin - terrain 969 m² à quelques minutes d'aix-les-bains, découvrez en exclusivité cette maison familiale de 111 m² à vendre à trévignin, implantée dans un environnement calme tout en restant à proximité à pied de l'école et des petits commerces (boulangerie). Aménagée en demi-niveaux, la maison offre une distribution agréable et de beaux espaces pour toute la famille. Au niveau principal, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par une véranda et des terrasses permettant de profiter pleinement du jardin et des extérieurs. L'espace nuit accueille 4 chambres, réparties sur les différents demi-niveaux, ainsi qu'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. La maison dispose également de combles offrant un espace supplémentaire et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 969 m², idéal pour les jeux des enfants ou vos futurs aménagements paysagers. En annexe : une dépendance ouvrant directement sur une grande terrasse. Elle pourra être utilisée comme espace de rangement, atelier ou être repensée selon vos besoins. Les atouts : maison familiale de 111 m² 4 chambres terrain de 969 m² grande pièce de vie avec cuisine ouverte véranda et terrasses dépendance garage et combles environnement calme école et commerces accessibles à pied aix-les-bains à quelques minutes une maison offrant espace, calme et vie de village, idéale pour une famille souhaitant s'installer à proximité d'aix-les-bains. Contactez laforêt aix-les-bains pour organiser une visite. 04 79 35 79 79 aixlesbains@laforet.com.

Coup de coeur ! À seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains, cette maison contemporaine à ossature bois offre une qualité de vie rare, où architecture, lumière et nature dialoguent en parfaite harmonie. Édifiée en position dominante, au cœur d'un hameau paisible de Trévignin, elle bénéficie d'un panorama dégagé sur les montagnes, avec le lac du Bourget en toile de fond. Un environnement privilégié où calme et sérénité rythment le quotidien. Construite en 2005 et entretenue avec un soin remarquable, cette propriété développe 142 m² habitables (167,79 m² utiles) sur un terrain d'environ 1 000 m². La vaste pièce de vie est la signature de cette maison (70 m²). Une remarquable hauteur sous plafond, une charpente apparente, de larges ouvertures vitrées et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Les généreuses baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin, offrant un véritable esprit dedans-dehors baigné de lumière. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau entièrement rénovée en 2025 ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace ouvert, idéal pour un bureau, un coin lecture ou le télétravail. À l'extérieur, les terrasses invitent à la détente autour d'une piscine au sel de 4 × 8 mètres, parfaitement intégrée au jardin, exposée sud-ouest. Un garage de 32 m², complété par un vaste carport pouvant accueillir deux véhicules, vient compléter les prestations. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur installée en 2022, des volets roulants motorisés au rez-de-chaussée, le raccordement au tout-à-l'égout et un excellent classement énergétique. À proximité des écoles, des commerces, du golf, de l'hippodrome, des sentiers de randonnée et du plateau de Crolles, cette propriété offre un équilibre rare entre nature, confort et proximité d'Aix-les-Bains. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour mettre en valeur les volumes, la lumière et le panorama. Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie aussi paisible qu'inspirant. Pour tous renseignements complémentaires : Barbara Dalléry 06 62 07 21 04 bd@pdli.fr Agent commercial en EI - (RSAC Lyon n° 495 341 851).

Aix-les-bains -maison entièrement rénovée avec chambre de plain-pied -quartier pavillonnaire recherché dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché d'aix-les-bains, découvrez cette maison entièrement rénovée de 119 m² habitables, pensée pour offrir un confort de vie moderne, durable et évolutif. Le vrai luxe : la vie de plain-pied dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable terrasse bois, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison propose une chambre avec douche en rez-de-chaussée : un confort rare aujourd'hui, indispensable demain. À l'étage : chacun trouve naturellement son espace 3 chambres supplémentaires une vaste pièce de 24 m² à aménager selon vos envies : chambre xxl, bureau, salle de jeux, dressing, volet roulant motorisés une salle de bains wc séparés et la vraie surprise : un sous-sol complet de 66 m² avec accès intérieur et extérieur, cet espace offre un énorme potentiel : atelier, salle de sport, cave à vin, stockage ? Ou tout à la fois. Des prestations modernes et performantes la maison coche toutes les cases du confort actuel : chauffage au sol par pompe à chaleur tout neuf climatisation à l'étage isolation performante double vitrage aluminium volets roulants résultat : une maison agréable été comme hiver, avec une excellente maîtrise énergétique. À l'extérieur : simple, pratique et agréable terrain de 513 m² piscinable cour extérieure carport pouvant accueillir 2 véhicules, y compris un camping-car le détail qui fait toute la différence la maison a été entièrement rénovée du sol au plafond par des professionnels, avec garanties décennales. Il ne vous reste plus qu'à installer la cuisine et les salles d'eau à votre goût afin de créer un intérieur qui vous ressemble vraiment. Informations complémentaires surface habitable : 119 m² surface utile : 185 m² 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée 2 wc diagnostic de performance énergétique dpe : a consommation énergie primaire : 55 kwh / m² / an consommation énergie finale : 29 kwh / m² / an diagnostic réalisé le 20 / 02 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649 euros et 877 euros par an (abonnements compris ? Années de référence 2021,2022 et 2023). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle david agissant sous le statue de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle david au 06 52 10 80 50 ou par courriel à i.david@proprietes-privees.com. Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 6 minutes d’Aix-les-Bains, au cœur du village recherché de La Biolle, découvrez cette superbe maison mitoyenne de 8 pièces (141 m²). En grande partie rénovée, elle réserve de magnifiques surprises et offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards. ? Le Patio : Un véritable cocon de verdure Le point fort de cette propriété ? Son extérieur configuré en patio aménagé. Parfaitement orienté et entouré de verdure, cet espace a été pensé comme un havre de paix protecteur. Totalement préservé des nuisances de la route et du bruit extérieur, c’est le lieu idéal pour vos moments de détente, vos cafés matinaux et vos repas en plein air. ? Espace de vie XXL & Convivialité À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité sont à l'honneur : Le cœur de la maison : Une vaste cuisine aménagée, entièrement ouverte sur une grande salle à manger. Le salon : Un espace chaleureux dans le prolongement de la pièce de vie, idéal pour les soirées en famille et les grandes tablées. ? Espace nuit : 4 belles chambres La maison dispose de 4 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille un confort optimal et une parfaite intimité. Ces volumes permettent également d'envisager facilement un espace dédié au télétravail. ? Confort, modernité et prestations éco-responsables Au-delà de son charme, cette maison se distingue par ses performances techniques et ses équipements tournés vers l'avenir. Elle est notamment équipée de panneaux photovoltaïques, une solution idéale pour produire votre propre énergie verte et réduire significativement vos factures au quotidien. Le confort thermique et acoustique est assuré par des menuiseries en PVC double vitrage performantes, complétées par un système de ventilation simple flux qui garantit un air toujours sain. Enfin, la maison dispose d'un adoucisseur d’eau pour le confort de toute la famille, ainsi que d'un privilège extrêmement rare sur le marché : un accès direct à une source naturelle d’eau. En résumé Un bien rare sur le marché de La Biolle, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Elle combine idéalement calme olympien, volumes familiaux, respect de l'environnement et confort moderne. Ce havre de paix vous attend. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 07 49 83 34 86 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2620€ ~ 3610€ - Loïc PAVIET-GERMANOZ - Agent commercial - EI - RSAC 920 621 166 / Aix Les Bains.

MAISON 4 PIÈCES – 76 m² HABITABLES – ENV. 90 m² UTILES – TERRAIN DE 840 m² – AIX-LES-BAINS À Aix-les-Bains, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison implantée sur un beau terrain de 840 m², offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités. La maison développe 76 m² habitables, auxquels s'ajoute une pièce d'environ 14 m² aménagée au sous-sol et actuellement utilisée comme chambre, portant la surface totale utilisable à environ 90 m². L'espace de vie se compose d'une cuisine indépendante et d'un double séjour lumineux, bénéficiant d'une agréable ouverture sur l'extérieur. La maison dispose d'une chambre dans sa partie habitable ainsi que de la seconde chambre aménagée au sous-sol. Cette dernière constitue un véritable espace supplémentaire, confortable et fonctionnel, pouvant également convenir à un adolescent, un bureau, une chambre d'amis ou un espace indépendant selon les besoins. La maison présente par ailleurs un intéressant potentiel d'évolution. Sa configuration actuelle permet d'envisager, après travaux et sous réserve des autorisations nécessaires, une optimisation des volumes et une augmentation de la surface habitable. À l'extérieur, le terrain de 840 m² constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Arboré et offrant de beaux espaces, il permet de profiter pleinement des beaux jours et laisse de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, espace détente, jeux pour les enfants, potager ou simplement un grand jardin à préserver. La maison bénéficie également d'une belle luminosité et d'un environnement résidentiel particulièrement agréable, où le calme et la verdure occupent une place centrale. Prix de vente : 462 000 € Une maison qui séduira les acquéreurs recherchant un beau terrain, du calme et un réel potentiel d'évolution à Aix-les-Bains. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Aix-les-Bains.

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL A AIX LES BAINS ! Maison d'architecte 6 pièces édifiée en 1957 dans le prestigieux Parc du Mirabeau sur les toutes premières hauteurs du centre ville. Vues panoramiques sur la ville, le lac et les montagnes ! Un écrin de verdure autour de votre habitation. Les commerces et services du centre accessibles à pieds. Cette maison que vous pourrez retravailler à votre goût dans son volume offre une surface habitable de 156 m² environ et une surface totale de 202 m². Un superbe séjour de 40 m² env. donne accès à une généreuse terrasse surplombant le jardin. Vous disposerez en complément d'une cuisine avec éléments, de 4 chambres au niveau principal ainsi que de plusieurs points d'eau. La partie basse de la propriété comprend une chambre en rez de jardin et plusieurs pièces annexes à usage de caves, bureau et chaufferie. Un grand garage complète l'ensemble. Chauffée à l'aide d'une chaudière au gaz récente cette maison bénéficie d'une isolation lui permettant de se classer en D pour son DPE. Le terrain arboré avec de jolies essences permet de faire évoluer le bâti si le coeur vous en dit de sorte à transformer cette maison en une superbe demeure d'exception ! Un bien rare sur le marché aixois à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur.

Idéalement située en plein coeur de ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison de ville mitoyenne offre un beau potentiel d'aménagement après quelques travaux de rafraîchissement. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste garage double, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable séjour double avec une belle luminosité, une salle de bains et un WC. Le dernier niveau accueille trois chambres, un dressing et une salle d'eau. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Classe énergie F- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4210 et 5750€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur.

Sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, au sein d'un tout petit lotissement bien situé, cette maison familiale de 125 m² vous accueille avec son jardin plat et paysager de 801 m² et sa belle vue sur la Dent du Chat depuis la terrasse. Entretenue avec soin, elle a bénéficié de travaux importants : toiture entièrement refaite, encore couverte par la garantie décennale, et peintures refaites. Les menuiseries en aluminium finition bois complètent les prestations de cette maison chaleureuse. Au rez-de-chaussée, le séjour avec cheminée réunit salon et salle à manger et s'ouvre sur la grande terrasse. La cuisine équipée dispose de son propre espace repas, pratique pour les moments du quotidien. À l'étage, quatre chambres permettent à chacun de trouver sa place, tout en laissant la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre d'amis. L'une bénéficie d'un espace douche privatif. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque complète ce niveau. À l'extérieur, l'exposition sud-ouest et la vue sur la Dent du Chat donnent à la terrasse une place privilégiée. Déjeuners en famille, soirées entre amis ou instants de détente face aux montagnes : un cadre à savourer au fil des saisons. Le jardin plat et paysager offre de l'espace pour jouer, jardiner et profiter des beaux jours. Le terrain est également piscinable, permettant d'envisager votre futur espace de baignade, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage carrelé, une buanderie indépendante, un portail électrique et des stationnements complètent l'ensemble. Visite virtuelle disponible pour découvrir les lieux avant de prolonger la découverte sur place. Et si votre prochain chapitre commençait ici, entre les beaux jours au jardin, les soirées au coin du feu et la Dent du Chat pour horizon ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 952229.

Au cœur du Montcel, à proximité immédiate de l'école et de la mairie, venez découvrir cette belle maison traditionnelle construite en 2018, offrant 125 m² habitables, un environnement paisible et surtout une vue incroyable sur les paysages environnants. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose actuellement de deux chambres parentales, offrant à chacune un véritable espace privatif et un confort particulièrement appréciable au quotidien. Un garage vient compléter ce bien. D'une belle superficie, il offre également un potentiel intéressant pour être transformé en troisième chambre, en bureau, en salle de jeux ou en espace indépendant selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et entièrement clôturé de 1400 m², offrant un cadre verdoyant et agréable. Un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours et de cette vue exceptionnelle, qui constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Construite en 2018, la maison bénéficie d'un confort moderne avec notamment une pompe à chaleur, tout en proposant le charme et l'esprit d'une maison traditionnelle. Son emplacement est idéal pour une vie de famille : l'école et la mairie sont accessibles à proximité, tout en profitant du calme et du cadre naturel du Montcel. Les atouts : maison récente de 2018,125 m² habitables, deux chambres parentales, cuisine ouverte sur le salon, pompe à chaleur, garage offrant un potentiel de troisième chambre, terrain arboré et clôturé, environnement calme et surtout une vue remarquable. Une maison familiale, récente et pleine de potentiel, dans un cadre privilégié où il fait bon vivre. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 971945.

À quelques min. d'Aix-les-Bains et aux pieds du Parc Naturel des Bauges, cette belle maison individuelle de 171 m², construite en 2009, offrant espace, confort et tranquillité. Implantée sur un terrain de 1 000 m², elle bénéficie d'une agréable exposition, d'un jardin et d'une terrasse propices aux moments en famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 47 m², d'une chambre avec salle d'eau, d'un bureau et d'une buanderie / cellier. À l'étage, une mezzanine dessert cinq chambres, une salle de bains et un dressing. Côté pratique : deux garages attenants de 21 m², ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. La maison offre également de belles prestations énergétiques avec pompe à chaleur réversible, poêle à bois et 10 panneaux solaires de 5 kW permettant une auto-consommation ET un stockage sur une batterie virtuelle. Un cadre de vie privilégié au calme du Montcel, tout en restant proche d'Aix-les-Bains, du lac du Bourget, des écoles et des commodités. Une maison familiale spacieuse et bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Mylena CATALDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 846 083 - Chambéry.