Maison avec garage à vendre à Pugny-Chatenod (73100)

Classée A au DPE grâce à une pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques, cette maison contemporaine est située sur les hauteurs de Pugny-Chatenod, dans un environnement calme et résidentiel. Elle développe 147,51 m² de surface au sol, complétées par 81,62 m² d'annexes comprenant un garage, une buanderie et une cave. Le niveau principal accueille une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une vaste terrasse orientée ouest, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur, avec une vue dégagée sur le lac du Bourget. Une suite parentale complète ce niveau et permet une vie de plain-pied confortable. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace détente composent l'espace nuit, adapté à la vie de famille. L'organisation des volumes est fluide et équilibrée. Le sous-sol complète l'ensemble avec une pièce supplémentaire dédiée aux loisirs, aujourd'hui aménagée en espace billard et télévision. À l'extérieur, les espaces ont fait l'objet d'un aménagement soigné. Le terrain accueille une piscine, une cuisine d'été et un terrain de pétanque, formant un ensemble structuré et convivial, pensé pour profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement sans vis-à-vis direct. Contactez l'agence Laforêt Aix-les-Bains pour plus d'informations ou organiser une visite.

Pugny-Chatenod, Villa familiale avec vue panoramique sur le lac du Bourget Située sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, cette villa d'environ 216 m² habitables séduit par sa vue imprenable sur le lac du Bourget et son cadre paisible. Elle bénéficie d'un accès de plain-pied et d'un agencement idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'organise autour d'un salon avec cheminée et d'une cuisine avec arrière-cuisine équipée. Ce niveau principal s'ouvre sur un large balcon orienté plein lac, offrant un panorama exceptionnel. La suite parentale, avec salle d'eau attenante, complète cet étage. À l'étage supérieur, six chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Une salle d'eau dessert cet espace nuit. Le sous-sol complet, accessible depuis l'extérieur, abrite un garage de 50 m², un local technique pour la piscine, une buanderie, une chaufferie, une cave à vin ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le terrain de 1600 m², entièrement aménagé, accueille une belle piscine 10x5m et d'un vaste terrasse. Ce bien combine volumes généreux, prestations de qualité et vue dominante sur le plus grand lac naturel de France. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Nichée dans un environnement calme et recherché à Pugny-Chatenod, à seulement 10 minutes du centre d'Aix-les-Bains, cette villa contemporaine de 2016 séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa vue panoramique sur le lac du Bourget, la Dent du Chat et les montagnes. Édifiée sur un terrain paysager de 870 m², elle développe 259 m² habitables (364 m² au sol) sur trois niveaux, offrant un confort de vie rare. Dès l'entrée, vous serez frappés par la luminosité, les volumes et la qualité des finitions. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : un bel espace ouvert avec cuisine sur-mesure équipée, salle à manger et salon autour d'un poêle à bois central. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse de 67 m² exposée ouest, face aux reliefs et au lac. L'espace détente, avec sa salle de billard, sa verrière design et sa terrasse privative, prolonge agréablement le niveau principal. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et toilette), ainsi qu'un espace ouvert utilisé en bureau, une seconde salle de bains et deux WC indépendants. Chaque ouverture instaure un dialogue permanent avec l'extérieur. À chaque regard, un tableau naturel s'offre aux pièces, entre montagnes, lac et végétation. Le sous-sol abrite un triple garage motorisé, une salle de sport et une buanderie. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant d'environ 60 m² avec entrée privative constitue un atout idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif. Confort moderne et performance énergétique : pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant, climatisation réversible. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide à l'A41 et une proximité des aéroports de Genève et de Lyon. Visite virtuelle disponible sur demande. Comme en 2024, ORPI a été élu Meilleur Employeur dans la catégorie Réseaux d'agences immobilières et reste la Marque Préférée des Français ! Une reconnaissance de notre engagement humain et de nos valeurs coopératives. Référence agence : 1607.

Maison spacieuse à 5 minutes d'Aix Les Bains 3083KG : Cette charmante maison de 193 m², située à proximité d'Aix Les Bains et de Mouxy, offre un cadre de vie idéal pour les grandes familles. Avec ses six chambres et ses huit pièces, vous profiterez d’un espace généreux et lumineux. Le salon est agrémenté d'une cheminée, parfaite pour des soirées conviviales et ouvre sur une terrasse à l'Ouest bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. La cuisine indépendante équipée ouvre également sur une terrasse au Sud. L'espace nuit du rez-de-chaussée offre 2 chambres et une salle de bains. À l'étage se trouvent 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains et 2 greniers. Le sous-sol dispose quant à lui d'un garage double, un atelier, une chaufferie, une cave, une buanderie. Un studio complètement aménagé ouvrant sur sa propre terrasse au Sud complète l'ensemble. À l'extérieur, un jardin bien entretenu vous attend, doté d'un barbecue et entièrement clôturé pour votre tranquillité. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique. Ce petit coin de paradis vous attend. Contactez-nous pour une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 900 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur.

Villa exceptionnelle, vue lac, Villa lumineuse sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, à Pugny-Chatenod. Nichée au calme, en bout d'impasse, sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, cette villa de 182 m² est implantée sur une magnifique propriété arborée de 1 580 m², offrant une vue dégagée sur le lac du Bourget et les massifs environnants. Située sur la commune prisée de Pugny-Chatenod, elle a été conçue pour tirer parti de la luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, composée d'un coin salon avec cheminée, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle. Une première chambre, pouvant faire office de bureau, complète ce niveau. L'accès direct à la terrasse plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et du cadre extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, des espaces de rangement. Le bien dispose également d'un sous-sol aménagé, incluant un local piscine, une cave d 40 m² ainsi que des espaces techniques. Un garage de 36 m² pour deux véhicules complète cette villa. Le terrain entièrement paysagé, situé dans un environnement privilégié, promet tranquillité, intimité et potentiel d'agrandissement si nécessaire. Des panneaux solaires sont installés sur le toit ramenant les factures électrique autour des 2500euros / an François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

À vendre : Maison d'architecte avec vue exceptionnelle sur le lac à Pugny-Chatenod Située dans un cadre privilégié, au coeur d'une impasse calme sur la commune recherchée de Pugny-Chatenod, cette maison d'architecte des années 70 offre un cadre de vie unique. À seulement 10 minutes du centre-ville, à 1 heure de Lyon et de Genève, et proche de toutes les commodités, elle propose une surface habitable de 230 m² (280 m² au total), édifiée sur une belle parcelle de 2 100 m² avec une vue imprenable sur le lac. Conçue pour accueillir une grande famille ou un projet de vie avec plusieurs espaces indépendants, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux de 45 m² ouvrant sur une terrasse avec vue, d'une cuisine fermée fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Le niveau inférieur offre cinq chambres supplémentaires, deux salles de bains, un second WC ainsi qu'une grande salle polyvalente pouvant faire office de salon, salle de jeux ou de détente. Un garage complète ce bien. Un bien rare, aux volumes généreux, au calme, avec un fort potentiel pour une vie familiale ou un projet locatif. À découvrir sans tarder Loric DUMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925288268 - CHAMBERY.

À vendre sur la commune prisée de Pugny-Chatenod : À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains et à une heure de Lyon et de Genève, cette maison est une véritable invitation à la tranquillité. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'un terrain arboré de 1421 m² exposé ouest, offrant une vue exceptionnelle sur le lac du Bourget et la Dent du Chat. La maison propose une surface habitable de 116 m² pour près de 200 m² au total, avec de beaux volumes et une belle luminosité. La pièce de vie de 35 m² ouvre sur un balcon où vous pourrez profiter pleinement du panorama. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon chaleureux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et des espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. En sous-sol, vous disposerez d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures, d'une cave et d'une buanderie. Cette maison combine le confort, le charme et une situation idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Loric DUMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925288268 - CHAMBERY.

Exclusif, votre villa à Pugny-Chatenod au calme et avec une sublime vue lac du Bourget, villa individuelle neuve de 250 m² habitables avec 180 m² d'annexes supplémentaires (triple garage, car port) et plus de 80 m² de terrasses Piscine chauffée vue lac, quatre chambres dont une suite parentale de 27 m², salle d'eau, WC Vaste salon avec cuisine ouverte d'environ 90 m², accès RDC et étage par ascenseur. Chauffage PAC air / eau, norme thermique actuelle. Matériaux haut de gamme. Terrain de 1170 m² Plus d'informations sur simple demande. Possibilité d'acheter le terrain seul sans permis ou avec permis. Mise en relation constructeurs possible * Photo non contractuelle mais adaptée au terrain * François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Hauteurs d'Aix Les Bains, sur la commune de Pugny Chatenod, voici une Villa d'environ 210 m² de plain pied construite en 2003 avec une vue panoramique sur le lac du Bourget La villa se compose d'une vaste pièce à vivre avec poêle à granulé, d'une cuisine ouverte équipée. Sur le même niveau, deux chambres avec une salle d'eau communicante et une suite parentale avec salle de bains avec douche, baignoire et dressing. Une 4e chambre indépendante se situe au premier niveau. Vous trouverez en complément une buanderie, un cellier et un double garage avec accès direct à la villa. Elle dispose également d'un niveau en rez de jardin comprenant une salle de jeux aménagée de 60 m², une cave à vin et plusieurs rangements. Le terrain de 1420 m² est piscinable, clos et arboré. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, à Pugny-Chatenod, découvrez cette maison de 100 m² habitables implantée sur une parcelle de plus de 1 500 m² constructible, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille un garage de 36 m², une buanderie / chaufferie ainsi qu'un studio indépendant de 25 m² avec kitchenette et accès privatif, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l'étage, accessible de plain-pied depuis l'extérieur ou par le garage, vous trouverez un salon lumineux avec balcon orienté Ouest, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une piscine avec son pool house équipé donnant sur la terrasse récemment carrelée. Un bien fonctionnel et évolutif (140 m² habitables après rénovation ), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

À 7 min en voiture du centre d'aix-les-bains et de la sortie d'autoroute de gresy-sur-aix, découvrez cette maison d'une surface habitable de 82 m², entierement renovee avec soin il y a 6 ans. Cadre de vie idillyque pour les personnes recherchant le calme et un environnement bucolique. Rez-de-jardin surélevé (pièces de vie) : séjour lumineux et cuisine américaine s'ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud. 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau moderne et ajourée avec une véritable douche à l'italienne. Wc séparés. Rez-de-chaussée (commodités) : garage double motorisé, buanderie, atelier, salle d'eau avec wc, monte-escalier. Extérieur : deux terrasses et un vaste terrain en partie boisé, le tout facile d'entretien. L'avis de l'agent immobilier : cette maison représente le choix idéal pour ceux qui rêvent d'une transition de vie douce : un bien irréprochable, aucuns travaux a prevoir, dans un environnement apaisant aux portes d'aix-les-bains. Un excellent investissement plaisir et patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nichée dans un charmant village surplombant Aix-les-Bains, cette belle maison allie confort moderne, espace et sérénité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 64 m² baignée de lumière accueille une cuisine ouverte et un salon chaleureux, prolongés par deux terrasses. Vous y trouverez également une grande chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent l'espace nuit. Côté confort : La maison est chauffée par le sol via une pompe à chaleur, offrant une chaleur douce et homogène. Les panneaux solaires alimentent le chauffage de la piscine, pour en profiter à moindres coûts. Les atouts extérieurs ne manquent pas : Un grand garage isolé et chauffé de 80 m², idéal pour les bricoleurs ou le stationnement. Un magnifique pool house entièrement équipé, avec cuisine d'été et douche, parfait pour des moments conviviaux au bord de la piscine. Un terrain de 1 664 m² entièrement clôturé, avec un portail électrique facilitant l'accès. Un bien rare et soigné, qui conjugue espaces généreux et prestations de qualité, dans un cadre paisible et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1412€ ~ 1912€.

MOUXY, superbe maison avec ses 4 chambres, son garage, sa grande terrasse et sa vue exceptionnelle ! Opportunité exceptionnelle : Située dans un écrin champêtre d’une rare sérénité, cette élégante maison 'jumelle' à vendre sur la commune de Mouxy captive par son emplacement privilégié et sa vue panoramique époustouflante sur le Revard. À seulement 5 minutes d’Aix-les-Bains et à deux pas des commodités, ce bien d’exception offre un cadre de vie idyllique alliant nature et proximité urbaine. Avec une surface habitable de 87 m², cette propriété repose sur un terrain arboré de 505 m² et se distingue par une conception soignée : - Sous-sol (46 m²) : un garage fonctionnel, une cave, un cellier et une entrée principale accueillante. - 1er étage : une cuisine moderne entièrement équipée s’ouvrant sur un salon / séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à granulés, une chambre confortable et un WC indépendant. Ce niveau s’ouvre sur un balcon orienté est, dévoilant une vue à couper le souffle sur le Revard, et une vaste terrasse de 35 m² exposée ouest / sud, véritable invitation à la détente en plein air. - 2ème étage : trois chambres raffinées, dont une dotée d’un dressing sur mesure, accompagnées d’une spacieuse salle de bain avec baignoire et WC, alliant confort et élégance. Ce bien rare, parfaitement localisé, marie avec brio charme contemporain, fonctionnalité et une vue spectaculaire qui ne laisse personne indifférent. À découvrir sans attendre ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

73100 aix les bains (savoie) maison individuelle composée de deux appartements. Visite virtuelle disponible sur demande. Dans le quartier résidentiel et recherché de saint pol, à proximité du centre-ville et des commodités, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, implantée sur une parcelle d'environ 620 m². Elle se compose de deux appartements d'environ 80 m² chacun : au rez-de-chaussée, appartement n°1 : entrée, cuisine, salon, salle d'eau avec wc, deux chambres en enfilade. À l'étage, appartement n°2 : entrée, wc séparés, grand salon séjour cuisine indépendante aménagée, deux chambres, salle de bains. Les combles, avec une belle hauteur sous plafond, offrent un volume intéressant à aménager selon vos projets. Fenêtres en double vitrage, chauffage au fioul avec chaudière de 1998, cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, deux jardins ombragés et agréables, une belle cave voutée, ainsi que deux garages en annexe, non attenants à la maison. Un bien rare sur le secteur, au calme offrant de belles perspectives d'évolution, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec de la location annuelle ou saisonnière. L'appartement du 1er étage rapporte actuellement environ 10 000 euros / an (en location saisonnière). Prix de vente : 569 000 euros (honoraires agence à la charge des vendeurs) pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous, au 06 18 29 92 51 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com. Disponibilité de la maison sous 4 mois après la signature du compromis. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin guéneau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : f - ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6376 et 8626 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour les deux logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence Dufossé Immobilier Savoie vous propose à la vente à Grézy-sur-Aix, cette élégante et lumineuse villa d'environ 281 m² composée d'une belle cuisine ouverte sur grand séjour avec cheminée donnant accès aux terrasses et bénéficiant d'une superbe vue lac et montagnes, 5 chambres (possibilité 6) dont une suite parentale au RDC, 3 SDB, nombreux espaces de rangement et dressings, climatisation, cellier, double garage, sur un magnifique parc paysagé d'environ 4000 m², avec piscine chauffée et sécurisée, sans vis-à-vis, au calme. Prestations soignées, le tout en très bon état. Laetitia Enjolras 06 48 73 62 40 L'immobilier Passion Laetitia ENJOLRAS 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

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Villa 5 pièces de 140 m² habitables, garage et sous-sol complet. Venez vite découvrir cette rare opportunité offrant une magnifique vue panoramique sur la ville et le Lac, au calme, avec un accès rapide au centre et aux axes routiers. La villa d'architecte construite en 1960 se compose au RDC d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec ouverture sur la terrasse pour chacune de ces pièces, d'une salle d'eau et d'un WC. On accède au premier étage par de magnifiques escaliers en granito pour retrouver trois chambres supplémentaires, dont deux possédant un espace d'eau privatif, une salle de bains, et un WC. Le sous-sol, accessible par des escaliers intérieurs, se compose d'une grande pièce de 42 m² avec ouverture sur le jardin et pouvant être facilement aménagée en habitable, d'une chaufferie avec chaudière gaz, d'une buanderie, et d'une cave. Un garage de 20 m² et de plein pied complète le tout. La maison est à rénover avec un bâti en parfait état. Elle offre un potentiel exceptionnel de part sa conception, sa situation et sa vue. Le terrain fait une superficie de 655 m², et une piscine peut s'envisager pour sublimer le tout ! Contactez-moi sans attendre pour plus d'informations et visites ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf. 936284.

À vendre en exclusivité dans votre agence Orpi, à Aix-les-Bains, secteur Lafin – Saint Simond : maison individuelle de 1910 au charme authentique, offrant 132 m² habitables et édifiée sur une parcelle de 307 m², dans un quartier résidentiel très recherché. Cette maison familiale se développe sur 3 niveaux et offre de belles possibilités d'aménagement : Rez-de-chaussée à aménager (39 m²) : actuellement composé d'une chambre, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un cellier, cet espace est idéal pour créer un logement indépendant, un bureau ou une suite parentale. 1er étage : un vaste séjour lumineux, une chambre, une cuisine avec loggia, une salle d'eau et un WC. 2e étage : deux chambres supplémentaires, un bureau et des WC indépendants. Un jardin exposé Est, ainsi qu'un garage, complètent ce bien. Travaux déjà réalisés : Toiture et zinguerie refaites en 2007 Isolation par l'extérieur (façade Nord) Menuiseries et peintures extérieures en 2009 Chauffage au gaz de ville – raccordement au tout-à-l'égout. Une maison rare sur le secteur, avec un fort potentiel d'évolution pour qui souhaite personnaliser son lieu de vie. Proximité écoles, commerces et transports, le tout à quelques minutes seulement du centre d'Aix-les-Bains. Une opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves ! Contactez nous dès maintenant pour la visiter. Référence agence : 3993 * 1.

Située dans un environnement calme et paisible sur la commune de Montcel, à seulement 5minutes de Trévignin, cette charmante maison de 101 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre agréable. Sur le premier niveau, elle comprend une spacieuse pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale ainsi qu'un cellier et des WC. Côté nuit, la maison dispose d'une salle de bain, ainsi que trois chambres, dont une avec une terrasse, offrant confort et tranquillité à ses occupants. À l'extérieur, une belle terrasse à l'avant vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Un grand garage complète ce bien, idéal pour le stationnement ou le rangement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 830€ ~ 1170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 13 minutes d'Aix-les-Bains et 17 minutes de Chambéry, cette maison de 134 m², située dans un environnement paisible et verdoyant, vous séduira par son charme authentique de type chalet et son fort potentiel. 'A rafraîchir', elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Elle se compose de 3 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, une cuisine séparée, ainsi qu'un espace salon / salle à manger accueillant. Deux garages viennent compléter ce bien. À l'extérieur, un grand jardin arboré vous invite à profiter pleinement de moments de détente en famille ou entre amis. Atout rare : la propriété comprend également un terrain constructible et détachable d'environ 1 200 m², offrant la possibilité de bâtir une seconde maison. Idéal pour un projet familial intergénérationnel, un investissement locatif ou patrimonial. Au total, la propriété s'étend sur une superficie d'environ 2 200 m². Une belle opportunité, nichée dans un cadre naturel préservé, à découvrir sans tarder.

À Drumettaz-Clarafond, dans un cadre résidentiel prisé et paisible, DOHM Immobilier vous propose cette maison familiale de 197 m², sans vis-à-vis, au fort potentiel d'aménagement, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 597 m². Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes fonctionnels, à moderniser selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 34 m² baigné de lumière s'ouvre sur une grande terrasse plein sud, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, profite, elle aussi d'un accès direct à cet espace extérieur. L'étage offre un bel espace nuit, organisé autour d'un large palier, comprenant deux chambres généreuses avec placards muraux, une salle de bains, un wc, et un grand dressing. Au dernier niveau, un vaste espace modulable de 39 m² vous invite à créer selon vos besoins : salle de jeux, bureau ou espace détente. Une suite de 23 m² avec salle d'eau et WC complète cet étage. Le sous-sol offre une quatrième chambre de 17 m² avec placard mural, une salle d'eau et WC indépendants, parfait pour recevoir ou aménager un espace privé. Atelier, cave et local technique complètent ce niveau fonctionnel et polyvalent. La propriété bénéficie d'un cadre extérieur d'exception avec piscine et douche solaire, deux garages, un cabanon et un jardin arboré, offrant calme et intimité totale. Le confort est assuré : chauffage au sol au gaz, menuiseries bois double vitrage, adoucisseur d'eau, porte de garage et portail électriques, ventilation et aspiration centralisée, volets et stores électriques, le tout pensé pour votre bien-être au quotidien. À deux pas des écoles, proche des grands axes et à seulement 8 minutes d'Aix-les-Bains, cette maison garantit un cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations et organiser une visite, merci de contacter Catherine au o6.84. 09.08. 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Drumettaz-clarafond, découvrez cette superbe maison récente ossature bois construite en 2010, située à seulement quelques minutes d’Aix-les-Bains. De plain pied, elle développe 172 m² au sol disposé comme suit, dégagement, cuisine ouverte aménagée, pièce de vie triple exposition avec poêle à pellet, une chambre avec de grande baies vitrées, salle d'eau, WC. À l'étage, salle de jeu polyvalente, couloir, deux chambres, bureau, dressing et salle de bains complète. Le tout sur 1 348 m², parfaitement aménagé en terrasse, jacuzzi, piscine extérieure chauffée et garage.

Iad france - stéphane nouhaud vous propose : maison de 134 m² à rénover | garage | terrain constructible détachable d'environ 1 200 m² située à clarafond, cette maison ossature bois, de 7 pièces et 134 m², entièrement à rénover, offre l'opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et privilégié ! Offrant une belle vue dégagée à 360° sur les montagnes avoisinantes (revard, croix du nivolet, dent du chat et belledonnes), elle dispose, actuellement, d’un agencement sur 2 niveaux avec un fort potentiel d'aménagement en fonction de vos envies. À l'étage, une pièce de vie, traversante et lumineuse, donnant accès à une terrasse couverte, orientée plein sud, vous attend, avec un espace salle à manger et un salon. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, 2 chambres avec un accès au balcon, une salle d’eau et un wc séparé. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande pièce de vie, 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau, et des wc séparés. Un garage, ainsi qu'un grand atelier complètent ce bien. Grâce à son agencement, la maison permet aussi de créer facilement 2 appartements séparés complètement indépendants selon vos besoins. Les plus : - terrain d'environ 2 200 m² dont 1 200 m² constructible et détachable (certificat d'urbanisme opérationnel fourni). - quartier résidentiel calme et privilégié - beau potentiel, possibilités d'aménagement multiples (maison familiale, appartements,. ) découvrez sans attendre cette maison à rénover ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 685000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 334 et classe climat f indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité rare – terrain plat de 2910 m² avec maison de 142 m² – idéal promoteur découvrez une propriété exceptionnelle offrant un terrain plat et arboré de 2910 m², dont une partie est classée en zone d'orientation d'aménagement et de programmation, un atout rare et très recherché pour tout projet de valorisation. La maison existante développe 142 m² répartis sur trois niveaux. Le premier niveau est composé de deux caves, d'une buanderie et d'un garage, offrant de vastes espaces techniques parfaits pour du stockage ou pour envisager une optimisation du bâti. Le second niveau accueille les pièces de vie avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux, une chambre, un bureau et une salle de bains. Et enfin, le dernier niveau comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Le terrain, parfaitement plat et magnifiquement arboré, constitue un véritable potentiel pour un promoteur souhaitant imaginer un projet résidentiel, une division parcellaire ou un projet d'habitat groupé. Cette propriété représente une base solide pour un projet d'envergure, avec de multiples possibilités de développement. Si vous recherchez un terrain à fort potentiel dans un cadre privilégié, cette opportunité mérite toute votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 856 463 - greffe de chambery) claire gateau entrepreneur individuel 06 63 06 92 38 - réf. 930924.

Sur la commune de grésy sur aix, proche des accès et commodités, venez découvrir cette maison jumelée offrant 170 m² de surface et comprenant garage et piscine. Cette maison de 2023 lumineuse, offre des prestations de qualités avec pompe à chaleur, bso, carrelage 120 x 120, climatisation,. Elle est composé de 3 niveaux, l'entrée spacieuse désert 2 chambres ainsi qu'une belle salle de bains et un wc indépendant. Au niveau supérieur, vous disposez d'une grande pièce de type mezzanine a aménager selon vos besoins, une chambre supplémentaires vient compléter ce niveau. Au niveau inférieur, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une belle suite parentale ouverte sur la terrasse et d'une buanderie. Du séjour, vous avez un accès direct sur la terrasse, s'ouvrant avec une grande baie vitrée à galandage. Une piscine 3 x 7 chauffée vient compléter ce bien. Exposition sud est garage de 20 m² carrelé, isolé et attenant à la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 248 087 - greffe de chambery) nelly massat entrepreneur individuel 06 72 29 46 34 - réf. 901618.