Maison calme à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Iad France - Yann Kerbrat vous propose : À l’est d’Aix-en-Provence, dans un environnement naturel préservé et à l’abri des regards, cette propriété de caractère développe environ 190 m² habitables au cOEur d’un superbe terrain d’environ 10 000 m². Dès l’arrivée, le charme opère : architecture provençale, belles ouvertures cintrées, volumes généreux et atmosphère paisible. La maison propose un séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante ouverte sur l’extérieur, ainsi que 4 chambres dont 2 suites. À l’extérieur, le cadre de vie invite à ralentir : piscine, pool-house avec cuisine d’été, grandes pelouses, zones ombragées, terrasse, espace pour jardin, potager ou projet de vie tourné vers la nature. La configuration du terrain offre également un vrai potentiel pour accueillir des chevaux ou imaginer un mode de vie plus libre et authentique. Un garage attenant, un sous-sol sain de 90 m² environ et de nombreux stationnements complètent l’ensemble. La cuisine ainsi que les salles d’eau nécessitent aujourd’hui une modernisation, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à des acquéreurs recherchant une maison de caractère à personnaliser selon leurs goûts. Un bien rare pour les acquéreurs en quête d’espace, de calme et de confidentialité, tout en restant proches des accès vers Aix-en-Provence et le bord de mer. Dossier complet, localisation précise et informations complémentaires communiqués après premier échange téléphonique. Vous êtes propriétaire d’un bien de caractère et vous souhaitez une commercialisation plus discrète et qualitative ? Échangeons en toute confidentialité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette belle maison de 170 m² est implantée sur un terrain paysager de 1 742 m². Le jardin, agrémenté d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers, offre plusieurs terrasses avec vue dégagée sur les vignes, le Fort de Six-Fours et un aperçu mer en arrière-plan. La maison propose de beaux volumes lumineux : un séjour spacieux aux poutres apparentes, une cuisine semi-ouverte et un atelier d'artiste ouvert sur l'extérieur. Elle comprend trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec salle de bains, terrasse privative et vue sur la piscine et le paysage. Un grand espace de stationnement et un garage complètent ce bien. Proche des axes principaux, la maison permet un accès rapide vers Toulon ou Marseille, tout en préservant un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 846 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elliot BALE, Tél. : 07 68 13 15 84, E-mail : elliot.bale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 940485535.

À Mouriès (13890) au coeur de ce joli village provençal dans une petite impasse au calme je vous invite à venir découvrir cette charmante maison T5 exposition Sud-Est. Elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et crèche. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse abritée, une 2ème terrasse avec jaccuzzi et abri pour faire une cuisine d'été, un barbecue en dur, un espace à l'arrière de la maison pour étendage du linge, ainsi qu'un jardin sur une parcelle de 450 m², avec un garage et trois places de parking disponibles. La maison de 122 m² construite en 1992 est composée d'une vaste pièce à vivre équipée dun poêle à granulés, une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un cellier idéal en arrière-cuisine avec un accès au jardin, parfait pour le rangement, 4 chambres dont 2 au rez de chaussée et 2 à l'étage, 2 toilettes et 2 salles de bains. La maison est également équipée d'une climatisation réversible, les menuiseries sont en double vitrage PVC, les volets sont roulants et solaires et les volets d'origine sont restés pour garder le côté provençal. La toiture est en tuiles canal, la façade en parpaing et crépie. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite prochaine. Je vous invite à découvrir cette agréable maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine LAMBOUR, Tél. : 06 11 69 50 60, E-mail : martine.lambour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 414484873.

Olivier CHEVREAU vous propose cette villa familiale de six chambres, située au calme d'une impasse à La Garde, dans un environnement résidentiel à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes. Sur un terrain d'environ 920 m², cette maison soigneusement entretenue offre environ 185 m² habitables répartis sur deux niveaux. Sa configuration permet d'accueillir une grande famille, de recevoir ses proches ou d'envisager une vie multigénérationnelle tout en préservant les espaces de chacun. À l'étage, le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse exposée sud, idéale pour partager les repas et profiter d'une vue dégagée sur le massif de la Colle Noire, avec un aperçu mer. Une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains complètent ce niveau principal. En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et des accès indépendants vers l'extérieur offrent une organisation souple au quotidien. Une véranda d'environ 20 m², non comprise dans la surface habitable, ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Le jardin à l'abri des regards accueille un espace piscine à remettre en valeur pour profiter pleinement des extérieurs. Un garage et des stationnements privatifs constituent également des atouts pratiques. Très bien entretenue, la maison offre une base accueillante à personnaliser selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation de certains équipements, notamment le chauffage au fioul, permettront d'en actualiser le confort. Un audit énergétique est disponible pour vous aider à préparer ces évolutions. Envie de découvrir la maison avant de vous déplacer ? Contactez-moi au 07 45 29 26 09 pour accéder à la visite virtuelle immersive et explorer les deux niveaux à votre rythme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier CHEVREAU, Tél. : 07 45 29 26 09, E-mail : olivier.chevreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 434056321.

Une propriété de caractère au cœur de la nature – 4 logements, 4 700 m² de terrain, calme absolu À l'abri des regards, dans le secteur prisé de Villaron à Montauroux, cette propriété singulière vous ouvre les portes d'un véritable art de vivre provençal. Nichée au cœur d'un magnifique terrain plat et arboré de près de 4 700 m², elle offre un cadre rare où règnent sérénité, espace et liberté. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville, tandis que les vastes extérieurs invitent à profiter pleinement de chaque saison. Pensée pour accueillir une grande famille, plusieurs générations sous un même toit ou un projet d'investissement à fort potentiel, cette propriété se compose de quatre logements indépendants pouvant également être réunis afin de créer une seule et vaste demeure familiale. La maison principale : le cœur de la propriété Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison principale développe 157,60 m² habitables et bénéficie de son propre accès sécurisé ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le salon-séjour, sublimé par un plafond cathédrale et réchauffé par un poêle à bois, offre une atmosphère conviviale et authentique. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace de vie tourné vers l'extérieur. Une large baie à galandage s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, avec vue sur le jardin, les espaces dédiés aux animaux et les aménagements extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle de bains privative, un espace cellier et de nombreux rangements. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace familial. À l'extérieur, un univers champêtre se dévoile : potager, poulailler, bûcher, jardin clôturé et même un mobil-home à rénover selon vos envies. Trois logements complémentaires pour multiplier les possibilités Attenant à la maison principale, un premier duplex de 39,24 m² reste à réinventer. Avec sa vaste terrasse de 42 m² et son espace jardin, il constitue un beau projet de rénovation offrant un fort potentiel de valorisation. Un second duplex de 68,32 m², en bon état, dispose de sa propre entrée indépendante et de son accès sécurisé. Relié aujourd'hui à la maison principale, il peut facilement retrouver son autonomie. Son séjour chaleureux avec poêle à bois, sa cuisine ouverte et sa grande mezzanine en parquet massif lui confèrent beaucoup de charme. Il profite également des espaces accueillant les animaux ainsi que d'un chalet en bois. Enfin, un agréable appartement T2 bis de 49,32 m² bénéficie de son entrée indépendante, de sa terrasse de 16,70 m², de son jardinet privatif et de deux places de stationnement. Une mezzanine surplombant le séjour offre un espace supplémentaire à aménager selon les besoins : bureau, chambre d'appoint ou coin lecture. Des extérieurs qui invitent à la liberté Le terrain entièrement clôturé offre une multitude d'espaces de vie et de projets : jardin potager, espaces pour animaux, boxes, chalet en bois, zones de détente et vastes surfaces permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Le calme absolu, l'absence totale de vis-à-vis et les généreux volumes extérieurs créent une sensation d'évasion permanente à seulement quelques minutes des commodités. Les atouts techniques Fibre optique pour l'ensemble de la propriété Double vitrage récent Bonne isolation générale (DPE C / A) Climatisation réversible dans deux logements Poêles à bois et radiateurs électriques Vide sanitaire sous l'ensemble de la bâtisse Deux accès indépendants avec portails Nombreuses possibilités de stationnement Fosse septique Un lieu rare aux multiples vocations Résidence familiale, maison multigénérationnelle, activité de location saisonnière, investissement patrimonial ou projet d'accueil touristique : cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle dans un environnement privilégié. Une opportunité rare pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de nature et de liberté, tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation. Surface CARREZ : 336 m² Prix de vente 737 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romina SOLANO 06 50 29 75 12 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 737 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romina SOLANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 527 647 523 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39469) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 737 000 € Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 336 m² Prix de vente 737 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans un lotissement résidentiel prisé de Mougins, cette belle villa de 264 m² habitables vous séduira par ses volumes et sa qualité de construction. Édifiée en 2003 sur un terrain de 1 644 m², la propriété bénéficie d'une exposition plein Sud et d'un état général excellent. Le vaste séjour de près de 65 m² s'ouvre directement sur la piscine et son pool house de 43 m², pour une vie extérieure idéale sous le climat de l'arrière-pays cannois. À l'étage, une grande terrasse de 165 m² offre un espace de détente supplémentaire avec vue sur le jardin. La maison dispose également d'une grande cave aménagée en deux parties, de 4 places de stationnement couvertes et d'un accès PMR. Points forts : Piscine · Pool house 43 m² · Terrasse étage 165 m² · Exposition Sud · Grand séjour 65 m² · Cave en 2 parties · Lotissement · État impeccable Pour tout renseignement contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence ERA Cannes au 04 93 38 98 92. Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 911.00 euros.

LA SEYNE SUR MER - Les Plaines : Au calme, proche de toutes commodités et de la mer, villa individuelle de 145 m² habitables (4 chambres) sur un terrain plat de 599 m². Cette maison élevée d'un étage, se compose, d'une belle pièce de vie de 33 m² donnant sur une terrasse, une cuisine séparée équipée, 4 belles chambres, 2 salles de bains, 2 wc, une buanderie et un dressing. Panneaux solaires, ballon thermodynamique, poêle a bois, double vitrage, climatisation réversible. Terrain plat avec piscine. 1.

Roquebrune-sur-argens chalet ossature bois t3 61 m² jardin 215 m² sur la commune de roquebrune-sur-argens, dans un domaine privé et sécurisé offrant piscine, terrains de tennis, pistes de pétanque, snack et salle des fêtes à la location pour vos soirées, chalet à ossature bois d'une superficie de 61 m² avec vide sanitaire, situé sur un terrain clos de 215 m² avec portail électrique, au calme. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 35,91 m² comprenant une cuisine équipée moderne avec climatisation réversible, un séjour-salon avec grande verrière exposée sud-est et poêle à bois ouvrant sur une belle terrasse dotée d'une pergola bioclimatique, une chambre de 12 m², une pièce pouvant servir de petite chambre ou de bureau de 6,37 m², une belle salle d'eau moderne ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, un petit chalet d'appoint permettant un couchage supplémentaire, un abri servant de garage pour motos et un second faisant office d'atelier. L'acquisition de ce bien est uniquement possible par paiement comptant. Aucune procédure en cours. Nombre de lots : 240. Charges annuelles : 1 512 € (incluant les charges courantes et appels de fonds uniquement). L'électricité et l'eau sont calculées séparément selon la consommation. 280 000 € hai (honoraires d'agence inclus), dont 14 000 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 266 000 €. Une visite s'impose. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Exclusivité ! Dans un quartier au calme absolu, villa de plain-pied d'environ 67 m² rénovée comprenant un séjour de 24,56 m² avec porte-fenêtre donnant sur terrasse couverte et jardin, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une grande chambre d'environ 19 m² avec placard et salle de bains-wc privatif, une deuxième chambre avec placard, une salle d'eau et des wc séparés. Une piscine, un garage de 22,50 m² et une cave. Copropriété horizontale de 191 lots avec voiries communales - charges annuelles : 180 €. Prix 385 000 € fai dont 4 % d'honoraires (prix net vendeur 370 200 € + 14 800 € à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement, contactez notre agence ottonello immobilier de la bouverie au 04 94 44 03 83. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 191 lots - dont 191 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros.

La comtesse immobilier vous propose à la vente dans petite copropriété calme une maison de ville de type 2 r + 1 d'une surface de 52 m² en parfait état répartis de la manière suivante. Au rdc : un séjour avec cuisine us équipée d'une surface de 22,13 m², un placard de 1,01 m². Au 1èr étage : un dégagement de 2,32 m², une chambre de 14,31 m², un dréssing de 4,97 m², une salle d'eau meublée avec wc de 4,82 m², un placard de 1,94 m². Les fenetres sont coulissantes métaliques en double vitrage volets roulants éléctriques. Prix 202000 eur fai contact : mathieu perez tél : 06 88 84 42 62 ou 07 62 16 70 22.

Dans le calme d'une impasse, découvrez un véritable havre de paix à bédarrides ! Nichée en fond d'impasse et hors lotissement, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie privilégié où tranquillité et confort se conjuguent au quotidien. Implantée sur un superbe terrain arboré de 758 m², elle séduira les amateurs d'espace et de moments partagés en extérieur. À l'intérieur, la maison propose 3 à 4 chambres selon vos besoins, permettant d'accueillir une famille, de créer un bureau ou encore un espace dédié aux loisirs. Les volumes sont fonctionnels et baignés de lumière, invitant à une vie de famille conviviale. À l'extérieur, la piscine devient le point de rendez-vous incontournable des beaux jours, tandis que le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement du climat provençal. Un bien rare par son environnement préservé, où l'on profite du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Une maison où il fait bon vivre, recevoir et se créer de beaux souvenirs. Un cadre privilégié, une atmosphère sereine et un potentiel de séduction immédiat : une visite s'impose ! À saisir 332 000 euros hai dpe c 141 ges a 5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe borg, au 06 03 56 40 68 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe borg agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 390 568 400 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453365- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe borg (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 390 568 400 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de saint-raphaël, au coeur de boulouris, découvrez cette villa d'environ 180 m² avec 6 chambres et un jardin de 640 m², elle dispose d'un vaste espace de vie lumineux avec cheminée et d'une cuisine équipée indépendante pouvant s'ouvrir sur la salle à manger. Au rez-de-chaussée, la pièce principale propose un vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine équipée et indépendante pouvant facilement être ouverte sur la salle à manger, une entrée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, le coin nuit propose trois belles chambres, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains, et wc indépendants. En rez-de-jardin se trouve un appartement 2 pièces indépendant d'environ 60 m². Il comprend un salon spacieux, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Idéal pour accueillir la famille, exercer une activité professionnelle, générer un revenu locatif ou loger un proche en toute autonomie. À l'extérieur, le jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers, de belles terrasses offre un cadre de vie agréable et intimiste. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos envies pour créer un véritable espace de détente. La maison bénéficie également d'un garage fermé avec porte motorisée, d'un espace de stockage, de la climatisation réversible, du double vitrage, d'une cheminée et d'un chauffage central au gaz. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié dans un lotissement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, piscine, gymnase et services du quotidien, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Les biens offrant autant de possibilités dans ce secteur sont devenus extrêmement rares. Après quelques travaux de modernisation, cette propriété pourra révéler tout son potentiel et devenir une résidence familiale d'exception. Bien rare et recherché sur le secteur, à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou renseignements. Prix ttc 730000 euros honoraires charges vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine abry, au 07 62 34 64 22 ou, par courriel à c.abry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine abry agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452729 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur. J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique longère en plein coeur du village de tanneron. Datant de la fin 19ème environ, elle se compose de magnifiques pièces en enfilade sur deux niveaux, au rez-de-chaussée, une entrée avec hall et bureau, un spacieux salon / séjour avec cheminée et une belle cuisine indépendante à l'ancienne, à l'étage, vous disposerez de quatre belles chambres avec vue sur les collines, une salle de bain avec wc, une salle de douche, de nombreux rangements. Les plafonds en bois et poutres, les tommettes, les carreaux de ciments, les murs en pierre vous transportent dans le charme de l'époque et témoignent que cette maison est chargée d'histoire. Vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse couverte avec cuisine d'été et salle de douche et wc, en extérieur, une chaufferie avec cuve à fuel (projet en cours d'installation d'une pompe à chaleur air / eau ), une cave et une petite construction sur deux niveaux pouvant servir d'atelier ou transformable en studio invités, une grande cour pour minimum trois voitures, et un magnifique terrain arboré en restanques avec piscine, cabanon de jardin et puits. Vous pourrez vous languir dans de nombreux espaces de repos, qui font de cette maison un havre de paix. Le charme opère dans les 1ères secondes où vous franchirez la grille d'entrée. Magnifique bien à respecter et surtout pour amoureux d'authentique et de calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4830 euros et 6580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickael gautier, au 07 68 28 47 01 ou, par courriel à m.gautier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mickael gautier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901426882 grasse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 585000 euros fai honoraires charge vendeur mandat réf : 452742. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mickael gautier (ei) agent commercial - numéro rsac : 901426882 grasse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de village provencale au calme Callas - Située au cœur d'un village provençal paisible et recherché. Jolie maison de caractère qui séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa configuration atypique, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. La propriété dispose de deux accès. En rez de chaussée, vous trouverez une buanderie de 14 m² avec possibilité d'y garer une moto, une salle d'eau avec wc et une cave de belle dimension. Au 1 e étage avec accès par l'extérieur ou, une cuisine conviviale de 15 m² avec escalier menant a la buanderie. Au second étage, un salon chaleureux de 13 m² et son espace bureau pouvant également servir de coin lecture ou télétravail, Au 3 e étage une chambre parentale de 12 m² et sa salle d'eau avec wc. Au 4 e étage, une seconde chambre dotée également de sa salle d'eau et wc, Au 5 e étage une pièce de 18 m² offrant une vue dégagée sur les collines, idéale comme chambre supplémentaire, atelier, salle de jeux. Cette maison de 101 m² (126 hors carrez) allie calme, charme provençal et potentiel, dans un environnement privilégié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques WWW. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce bien est situé dans un petit lotissement au calme, proche du centre ville, maison plain pied de 98, très bien entretenue, 4 chambres, pièce à vivre de 43 m², piscine de 10 x 5, liner de 2024, parcelle supérieur à 1 100 m². 120 m² habitables, fibre, forage, tout à l'égout, poêle à bois, climatisation. 5 km de l'isle sur la sorgue, 30' de la gare tgv avignon, 5 km de l'entrée autoroute avignon sud. Et surtout à 2 minutes du collège, et 5' du primaire. Pour tout renseignement complémentaire : jm villette a. C. 06 14 10 17 35 bien proposé par jean-marc villette, agent commercial (934 642 786).

Maison à rénover située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Six-Fours-les-Plages, dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur un terrain plat de 588 m², la propriété comprend actuellement une habitation offrant 72 m² d'emprise au sol, complétée par une véranda de 28 m² ainsi qu'un garage de 25 m². Classée en zone UF du PLU, la parcelle bénéficie d'une emprise au sol maximale autorisée de 20 %, soit environ 117 m². Un potentiel d'agrandissement est envisageable, notamment par la suppression de la véranda, permettant de récupérer une partie de l'emprise disponible. Sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur, notamment des reculs réglementaires de 5 mètres, la réalisation d'un étage supplémentaire peut également être étudiée. Un bien offrant de belles perspectives de rénovation et de valorisation. Référence agence : 38166.

Maison familiale avec piscine – 113 m² habitables – 4 chambres – Six-Fours-les-Plages Idéalement située dans un secteur résidentiel calme de Six-Fours-les-Plages, à quelques minutes seulement du centre-ville. Commerces, écoles, services médicaux et commodités sont accessibles à pied, tandis que les plages se trouvent à seulement 2,5 km. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², cette propriété développe près de 113 m² habitables et offre une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une suite parentale, une chambre supplémentaire, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau indépendante, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. À l'étage, les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires desservies par un espace de circulation agréable. À l'extérieur, vous apprécierez un bel espace détente avec piscine ainsi qu'un jardin permettant d'aménager aisément une terrasse, un coin repas ou un salon d'extérieur pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Deux véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements recherchés : Poêle à bois Menuiseries en double vitrage Système d'alarme Une maison fonctionnelle, confortable et idéalement située, réunissant calme, proximité des services et qualité de vie. Une visite s'impose ! Référence agence : 38168.

Avignon Extra-Muros, en exclusivité, Découvrez cette villa traditionnelle de 150 m² habitables, située au calme dans un lotissement tranquille d'Avignon, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, la maison dévoile un beau séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, un espace de vie convivial qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse. En prolongement, une cuisine séparée et fonctionnelle permet de cuisiner en toute indépendance. Le rez-de-chaussée et l'étage se partagent quatre chambres confortables ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs. Pour votre confort, l'ensemble de l'habitation bénéficie d'un système de chauffage central au gaz de ville et dispose d'un garage attenant. À l'extérieur, la propriété s'organise autour d'une parcelle de 336 m² entièrement close et joliment arborée. Cet écrin de verdure accueille une piscine traditionnelle maçonnée, promettant de beaux moments de détente à l'abri des regards. Yves Freychet Agent commercial en immobilier - EI Immatriculé au RSAC TARASCON 453 127 953 RCS TARASCON Référence agence : 2813.

ANTIBES – Propriété d'exception de 650 m², avec une piscine et un jardin paysager ! Au cœur d'un environnement privilégié, à l'abri des regards et dans un calme absolu, découvrez cette remarquable Maison de Maître de style provençal, nichée au sein d'un domaine paysager d'environ 7 300 m² offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Véritable havre de paix, la propriété séduit dès l'entrée par la beauté de son parc soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres centenaires, de fontaines, de statues et de grottes décoratives qui lui confèrent un caractère unique. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de l'art de vivre azuréen : terrain de tennis privé, élégante piscine avec système d'épuration, pool-house, cuisine d'été et vastes terrasses baignées de soleil composent un cadre exceptionnel dédié à la détente et à la réception. D'une superficie d'environ 650 m², la demeure principale offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille un majestueux hall d'entrée ouvrant sur de vastes espaces de réception comprenant un spectaculaire salon cathédrale, une salle à manger et plusieurs espaces de convivialité bénéficiant d'un accès direct aux terrasses et au jardin. Une somptueuse suite de maître avec salon privé, dressing et salle de bains complète ce niveau, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, des vestiaires, des toilettes invités et un appartement indépendant de trois pièces. À l'étage, quatre élégantes suites disposent chacune de leur salle de bains et s'ouvrent sur des balcons offrant de magnifiques perspectives sur le parc et la mer. Un espace de vie supplémentaire vient compléter cet étage. Le rez-de-jardin accueille plusieurs espaces indépendants comprenant un appartement de deux pièces, deux studios, une buanderie, les locaux techniques ainsi qu'un vaste garage. Cette propriété rare conjugue élégance, intimité et prestations de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Une adresse confidentielle destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie d'exception. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, je me tiens à votre entière disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf. 955001.

CHÂTEAUNEUF-DE-GADAGNE – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC GÎTES, PISCINE & VUE PANORAMIQUE Implantée sur plus de 2 200 m² de terrain clos et paysager, cette demeure de caractère développe environ 445 m² habitables et offre un équilibre remarquable entre résidence familiale haut de gamme et activité d'accueil touristique déjà pensée. Dès l'arrivée, le charme opère : architecture soignée, matériaux nobles, volumes généreux et atmosphère raffinée composent un lieu où chaque espace invite à la sérénité. Une maison principale pensée pour le confort et la convivialité La bâtisse principale d'environ 290 m² séduit par ses pièces de réception lumineuses, ses espaces ouverts sur l'extérieur et son agencement idéal pour une vie familiale ou des réceptions élégantes. Salon baigné de lumière avec accès terrasse panoramique, salle à manger chaleureuse, cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, mezzanine aménagée, suite parentale avec salle de bains, chambres confortables, bureau et espaces fonctionnels… chaque niveau a été conçu pour conjuguer esthétique et bien-être. Trois gîtes indépendants : un véritable atout patrimonial Construits en 2018, les trois gîtes indépendants d'environ 55 m² chacun constituent une valeur ajoutée rare. Entièrement aménagés et meublés, ils permettent d'envisager immédiatement une activité de location saisonnière, l'accueil familial ou la réception d'invités dans des conditions privilégiées. Un potentiel recherché qui ouvre la voie à de multiples projets de vie ou d'investissement. Des extérieurs remarquables dédiés à la douceur de vivre À l'abri des regards, les espaces extérieurs prolongent le caractère exceptionnel du lieu. Plusieurs terrasses offrent une vue imprenable sur les Monts du Vaucluse et du Luberon, tandis que la cuisine d'été couverte invite à partager des moments privilégiés en toute saison. La piscine 11 x 5, récemment entretenue, s'intègre harmonieusement dans un jardin arboré, entièrement clos et sécurisé, véritable havre de paix. Prestations haut de gamme Charpente traditionnelle, marbre et pierre, ferronnerie artisanale, climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à granulés, double vitrage, fibre optique, adoucisseur, portail motorisé, alarme et interphone… cette propriété conjugue authenticité et confort moderne avec exigence. Une situation idéale Au calme tout en restant proche des commerces, cafés et commodités du village, cette adresse privilégiée permet également de rejoindre rapidement Avignon, sa gare TGV et les axes autoroutiers. Une propriété rare sur le marché, où prestige, rentabilité potentielle et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Visite privée sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 313 848 - Greffe de AVIGNON) Stella BACCHIOCCHI Entrepreneur Individuel 06 98 64 64 42 - Réf. 957278.

Maison mitoyenne de type 3 pièces offrant des atouts rares. Idéalement situées dans le secteur recherché du Riou, elles bénéficient d'un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Cette maison de ville se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable jardin à aménager, d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, récemment rénovée. Points forts : - Aucune charge de copropriété - À 15 minutes du centre de Cannes et de ses plages - Grand espace extérieur privatif - Proximité immédiate des commerces - Possibilité d'accord de stationnement avec la mairie (300 € / an) Biens rares sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4046.

Gardanne (13120) ? Maison d'architecte de plain-pied d'environ 175 m², située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Cette maison lumineuse et moderne séduit par ses beaux volumes, ses nombreuses ouvertures, ses grandes baies vitrées et ses puits de lumière offrant un cadre de vie chaleureux et contemporain. La pièce de vie de plus de 45 m² constitue un véritable espace central convivial. Prestations de qualité : pierre de Rognes, insert bois, double vitrage, fibre, tout-à-l'égout, chauffage et chauffe-eau électriques. Le bien dispose également de deux annexes indépendantes : un studio d'environ 20 m², un T2 d'environ 31 m², générant actuellement plus de 1 300 € de revenus locatifs mensuels. Possibilité de les relier à l'habitation principale selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un salon extérieur exposés plein Sud, ainsi que d'un abri de jardin. Stationnement facile avec portail électrique, deux places sur la parcelle et deux places privatives supplémentaires. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec rentabilité locative. Mdt 6586. honoraires de vente 3.62% du prix de vente à la charge de l'acquéreur. (3.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Nichée au calme absolu, cette propriété d'exception s'étend sur un magnifique parc arboré et entièrement clôturé d'un hectare. La demeure principale séduit immédiatement par son architecture singulière. L'accès s'y fait majestueusement par une tour centrale ou, de manière plus quotidienne, par l'entrée côté nord. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine fonctionnelle s'ouvrant sur une agréable terrasse, complétée par un espace buanderie très pratique. Vous apprécierez ensuite le salon chaleureux avec sa cheminée, ainsi que la salle à manger baignée de lumière qui s'ouvre directement sur l'extérieur. Côté nuit, ce niveau propose une suite parentale confortable, deux chambres dotées de leur propre mezzanine, ainsi qu'une salle de bain. En empruntant l'escalier de la tour pour accéder à l'étage, on découvre un espace détente intimiste, idéal en chambre d'appoint, qui s'ouvre sur une superbe mezzanine surplombant le salon. Toujours en suivant les escaliers de la tour, vous accédez au rez-de-jardin. Ce niveau offre une indépendance idéale pour accueillir des proches ou aménager un espace de loisirs. Il se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'une vaste pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux ou de second salon, cet espace peut être entièrement indépendant. Un grand garage fermé vient parfaire cet ensemble. Côté jardin, le pool house donne directement sur une magnifique piscine avec jacuzzi intégré. Entièrement clos et magnifiquement arboré, ce parc exceptionnel fera le bonheur des petits et des grands.

Iad France - Mélanie Valay vous propose : MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE DE HYÈRES Maison de charme de 48 m², entièrement meublée et équipée, prête à vivre. Au cOEur du centre historique de Hyères, à quelques pas de la place Saint-Paul et de son remarquable panorama sur les toits de la ville, la mer et les îles, découvrez cette charmante maison de ville de 48 m², entièrement rénovée avec soin et vendue totalement meublée et équipée. Une maison clé en main, dans laquelle il ne reste plus qu’à poser ses valises. Une rénovation complète et soignée La maison a été entièrement rénovée par des professionnels et des prestataires de qualité, avec une attention particulière portée aux finitions et aux détails. L’ensemble a été pensé avec soin : rénovation, aménagement, mobilier, décoration et électroménager. La toiture a été révisée et la façade a été refaite, offrant aujourd’hui un ensemble parfaitement entretenu. Le résultat est une maison chaleureuse, élégante et fonctionnelle, sans travaux à prévoir. Trois niveaux aux volumes bien pensés Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec l’ensemble de son électroménager, ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage, un séjour chaleureux et convivial accueille un espace salon / télévision agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère agréable et cosy. Au dernier niveau, la maison offre une grande chambre particulièrement lumineuse, bénéficiant de deux grandes fenêtres et d’un Velux. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau indépendante ainsi que d’un WC séparé. La maison bénéficie ainsi de deux WC indépendants, un véritable confort au quotidien. Le charme et la qualité de vie du centre historique L’emplacement constitue l’un des principaux atouts de cette maison. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, services, marché, patrimoine et vie du centre historique sont facilement accessibles. Malgré cette situation centrale, la maison bénéficie d’un environnement calme, à proximité de parcs arborés et de jardins, permettant de profiter pleinement de la qualité de vie hyéroise. Des navettes permettent également de se déplacer facilement sans voiture. La gare et l’aéroport sont facilement accessibles, avec notamment des liaisons directes depuis Paris, un atout particulièrement intéressant pour une résidence secondaire comme pour une résidence principale. Un bien adapté à différents projets Cette maison peut parfaitement convenir à plusieurs projets : Résidence secondaire : un pied-à-terre facile à vivre pour profiter de Hyères et de la Côte d’Azur. Résidence principale : la possibilité de vivre au cOEur du centre historique et de profiter d’un quotidien où tout peut se faire à pied. Investissement locatif : un bien bénéficiant d’un emplacement recherché, d’un véritable cachet et d’un aménagement entièrement clé en main. 48 m², trois niveaux, deux WC séparés, rénovation intégrale réalisée par des professionnels, toiture révisée, façade refaite, mobilier, décoration et électroménager inclus. Une maison pleine de caractère, alliant le charme du centre historique au confort d’une rénovation récente, dans un environnement calme et privilégié. Un bien rare, prêt à vivre, à découvrir au cOEur du centre historique de Hyères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Valay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 999483183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Royer vous propose : - En exclusivité à 7 min d'Arles- Mas de 140 m² entre Raphèle et Moulès, dans un secteur calme, recherché et en campagne sur un grand terrain de 9 000 m² agricole. Il se compose au rez-de-chaussée d’une pièce d'entrée pouvant faire office de bureau ou de coin détente, d’un séjour lumineux avec poutres apparentes exposé plein sud avec accès direct sur une belle terrasse, d’une cuisine semi ouverte équipée, de 2 chambres dont une avec mezzanine, d’un cellier / buanderie et d’une salle d'eau avec wc. À l'étage vous découvrirez une troisième chambre avec placard et une grande salle de bain avec wc qui offrent un bel ensemble lumineux avec vue sur le jardin. Un garage et une cave viennent compléter le bien. Vous avez également des dépendances brutes (de plus de 55 m²) à finir d'aménager pour optimiser le potentiel de cette propriété. Elle offre un cadre de vie champêtre et paisible, avec une belle vue sur les prairies foin de Crau, parfait pour les amoureux de la nature et de l'authenticité avec possibilité de mettre des chevaux ou activités agricoles annexes (irrigation par martellières ). Travaux de finition à prévoir et permis piscine accordé. Idéalement situé, le bien propose des équipements de qualité : - permis accordé pour une piscine 8m x 4m - la fibre optique - climatisation réversible x2 dans les pièces de vie - conduit de cheminée en attente pour mettre poêle à bois - grenier - double vitrage pvc - volets pvc - portail automatique - interphone - eau par forage dans le jardin et pour la maison - garage - cave - ancien barbecue en pierres - assainissement individuel par fosse septique Les commodités du village sont à 5 min ( école, bus, commerces,. ), Arles et Alpilles à 10 min, Saint Martin de Crau à 7 min, mer à 25 min. Une opportunité rare à ne pas manquer sur le secteur dans un environnement calme et verdoyant. Contactez moi pour organiser une visite et pour des renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 810464156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.