Maison calme à vendre à Penne (81140)

Cette charmante maison en pierre se situe dans un petit hameau paisible, à seulement quelques minutes du magnifique village de Penne. La propriété dispose d’un jardin d’environ 250 m² et bénéficie d’un cadre naturel agréable au cœur d’une jolie vallée, avec un ruisseau à proximité. L’entrée se fait par une belle véranda lumineuse qui mène à un séjour convivial ouvert sur la cuisine. Cet espace de vie est agrémenté d’un insert à bois, apportant chaleur et confort durant les mois d’hiver. Depuis le séjour, un petit hall dessert une salle d’eau ainsi qu’un accès à une agréable terrasse par de belles portes vitrées. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage. Cette propriété pleine de charme conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances dans un environnement calme et verdoyant.

Située à flanc de colline, à quelques kilomètres du village de Penne, cette charmante maisonnette bénéficie d’un terrain de 2 560 m² et d’un environnement paisible avec de très belles vues sur les Gorges de l’Aveyron. La maison, sa terrasse et le jardin profitent tous d’un panorama dégagé. Un petit escalier en pierre mène à l’entrée. En entrant, on découvre un séjour / salle à manger de 17 m² agrémenté d’une cheminée. À droite se trouve une cuisine de 7 m² équipée d’un double évier. Un couloir dessert ensuite une chambre de 11 m², puis une salle de bain de 5 m² comprenant douche, baignoire, lavabo et WC. Enfin, une grande pièce de 17 m², ancien atelier, complète l’ensemble. Cette dernière dispose d’un beau volume grâce à son plafond haut, d’un velux et d’une porte donnant sur l’extérieur. Le jardin, d’une superficie totale de 2 560 m², se situe en grande partie à l’arrière de la maison et comprend également un cabanon. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais son emplacement en hauteur, son calme et ses vues dégagées sur les Gorges de l’Aveyron en font un bien intéressant pour une résidence secondaire ou un joli projet de rénovation.

Située sur la commune de Penne, au cœur des Gorges de l’Aveyron, cette maison profite d’un emplacement calme, entourée d’un beau jardin de plus de 5 000 m². La maison est majoritairement de plain-pied. À l’arrière, une terrasse couverte donne accès au séjour lumineux, doté d’une cuisine moderne avec un grand îlot central. Plusieurs portes-fenêtres apportent une belle lumière naturelle et les hauts plafonds accentuent l’impression d’espace. Le séjour est équipé d’un poêle à bois et d’un chauffage au sol. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine avec accès direct au garage, un hall desservant des toilettes séparées, une salle d’eau avec douche, ainsi qu’une chambre. À l’étage, un palier mène à une grande chambre-dortoir et à une seconde chambre. Attenant à la maison, un spacieux garage avec mezzanine offre un bel espace de rangement. Le grand jardin, qui entoure entièrement la maison, comprend un carport ainsi qu’un terrain de pétanque. La maison bénéficie d’une bonne performance énergétique grâce au double vitrage, au chauffage au sol et au poêle à bois.

Cette maison se trouve à quelques kilomètres du village médiéval de Penne dans un petit hameau. Il s’agit de plusieurs petites maisons qui ont étés assemblés dans le passé pour n’en faire qu’une. Il y a une terrasse ombragé à l’arrière et une terrasse plus ensoleillé à l’avant. La maison dispose de plusieurs entrées : une à l’avant et deux à l’arrière. On entre dans la maison par la cuisine, celle-ci est daté mais fonctionnelle et s’ouvre sur une salle à manger lumineuse avec cheminée et emplacement pour un poêle à bois. La grande fenêtre offre de belle vues sur les vallées boisés. Ensuite il y a une pièce donnant sur une salle de bain simple avec WC baignoire et lavabos, ici un escalier descends vers le rez de chaussée ou se trouve une couloir, une porte vers la terrasse à l’avant et une chambre. En remontant l’escalier il y a une troisième pièce avec escalier vers le grenier et accèdent à une chambre avec placards. Puis une quatrième belle pièce avec ancienne cheminée et accès vers la terrasse se trouvant à l’arrière de la maison. Enfin il y a une troisième chambre avec WC et lavabos. Il y a un grenier qui n’a pas été aménagé mais qui pourrait être une pièce supplémentaire. La toiture est en bon etat. Sous la maison se trouvent plusieurs caves séparés. La maison profite de beaux volumes, et d’un emplacement calme dans le petit hameau Saint Antonin Noble Val se trouve à environ 12 minutes.

Iad France - Patrice Gaillard vous propose : Découvrez ce charmant bien atypique situé à Vaour, niché au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ce logement en bois d’environ 52 m² séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Parfaitement intégré dans son cadre naturel, il offre un espace de vie cosy et fonctionnel, baigné de lumière, propice à la détente et aux moments de convivialité. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 2 408 m², véritable écrin de verdure où se mêlent calme et intimité. Le jardin spacieux permet de multiples aménagements selon vos envies : potager, espace de jeux ou coin détente. Pour compléter ce cadre idyllique, une piscine extérieure hors-sol vous attend, idéale pour se rafraîchir durant les belles journées d’été et partager des moments agréables en famille ou entre amis. Un lieu rare, parfait pour une résidence secondaire, un projet de location ou tout simplement pour vivre au plus près de la nature. À voir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 453116519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous aimez le charme de la pierre allié à la fraîcheur moderne ? Vous souhaitez recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun ? Vous recherchez le calme de la campagne sans être totalement isolé ? Cet ensemble immobilier composé de trois habitations rénovées en 2010 saura vous séduire. Idéalement situé entre les villages médiévaux de Cordes-sur-Ciel et Saint-Antonin-Nobleval, à seulement 3 minutes de Vaour (commerces et école primaire), le bien se trouve en bordure de la forêt de Grésigne et bénéficie, par temps clair, d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Maison principale — 129 m² habitables Entièrement rénovée par un architecte en 2010, cette maison se distingue par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses lignes contemporaines et sa luminosité. Elle comprend : • Rez-de-chaussée : cuisine équipée, séparée par un bloc central intégrant escalier, rangements et WC, salle à manger ouverte sur un séjour avec poêle à bois. • Étage : suite parentale de 21 m² avec salle de bain et dressing intégré, seconde chambre de 14 m² accessible par une élégante passerelle, salle d'eau et WC indépendant. Prestations de qualité : excellente isolation, triple vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur. Appartement indépendant — 53 m² Accessible depuis la terrasse, cet appartement dispose également de son entrée privative. • Rez-de-chaussée : salle de jeux, buanderie avec coin cuisine • Étage : chambre, salle d'eau et WC séparé Chauffage par radiateurs d'appoint. Maison d'amis / gîte — 112 m² habitables Cette troisième habitation se compose de : • Rez-de-chaussée : cuisine avec espace salle à manger, entrée avec rangements, WC et salle d'eau • 1er étage : séjour avec poêle à bois, chambre • 2e étage : mezzanine mansardée et chambre avec trois couchages Triple vitrage, bonne isolation et chauffage électrique. Équipements et dépendances • Assainissement par phyto-épuration • Récupération d'eau de pluie (réservoirs de 9 000 L) • Atelier de 40 m² • Carport pour 3 véhicules Extérieurs et environnement Le terrain de 1,5 hectare comprend : • environ 1 hectare de prairies • potager et verger • piscine au sel sécurisée (14,4 × 4,5 m), terrasse récemment rénovée et agrandie • exposition plein sud avec superbe vue sur la campagne et la forêt • accès direct aux chemins de randonnée Située avec deux autres habitations, au bout d'un chemin sans issue, la propriété offre calme et tranquillité sans être trop isolée. Localisation • Commerces à 3 minutes (Vaour) • Deux gares à moins de 10 km • 20 minutes de Cordes-sur-Ciel et Saint-Antonin-Nobleval • 26 minutes de Gaillac • 1h10 de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac Un emplacement idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Informations complémentaires Visite virtuelle disponible. Mise à jour du DPE en cours.

Je vous invite à découvrir dans le village médiéval de Bruniquel une des dernières maisons avec une passerelle-galerie aérienne traversante pour rejoindre la grange à aménager. C'est un dernier privilège du XIVème siècle que cette coursive est encore existante et en bon état entretenu. Cette maison au calme absolu est d'une superficie de 184 m². Dès l'entrée vous serez séduit par le côté authentique mais confortable correspondant aux bruniquelois : une seule grande pièce de 61 m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et une belle et grande cheminée. Le coin nuit prend place à l'étage avec 3 ou 4 chambres spacieuses dont une de 22 m², une de 28 m², et au 2ème niveau une de 38 m² pouvant être séparée en 2. La salle de bains est séparée des wc. Il reste au 2ème étage un pièce de 15 m² à aménager. Une exceptionnelle cave de 65 m² donnant un accès dans une ruelle derrière la maison vous offrira toutes les possibilités de stockage au frais. Toutes les menuiseries en bois sont réhabilitées en double vitrage et de bonne facture. Aux amateurs d'aménagement, une belle grange de 198 m² sur 2 niveaux vous offre la possibilité d'une activité artisanale ou autre avec une deuxième entrée sur la rue principale. À 100m de la maison un jardin d'environ 350 m² vous donne la possibilité de jardiner ou de vous détendre au soleil. Bruniquel est un village dynamique et riche d'histoire alors venez visiter avec Christophe cette maison confortable si particulière et témoin du patrimoine médiéval.

Iad France - Audrey Bourdoncle vous propose : MAISON NICHEE AU CŒUR DE LA NATURE Venez découvrir cette magnifique maison de 157 m² avec ces 3 hectares de terrain. Dès l’entrée, la maison vous accueille dans une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse. Elle s’organise naturellement autour d’un espace cuisine-salle à manger et d’un agréable salon. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un bureau, un espace buanderie, ainsi qu’une belle chambre de 18 m². Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une salle d’eau est également prévue et reste à aménager, offrant la possibilité de créer un espace à votre image. Côté extérieur, la nature prend toute sa place avec une terrasse aménagée à l’avant de la maison et son joli aménagement équipée d’un arrosage automatique. Le terrain de plus de 3 hectares composé en partie de prairie et de bois. Un véritable terrain de jeu pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace. Une grande DEPENDANCE de plus de 130 m² vient compléter l’ensemble et ouvre de nombreuses possibilités selon vos projets : stockage, atelier, activité professionnelle ou espace à aménager. Les prestations : chaudière à granulés (chauffage au sol + radiateurs en fonte), menuiseries double vitrage, chauffe-eau solaire. Venez découvrir cette maison de campagne dans un environnement naturel exceptionnel, où l’on vient avant tout chercher de l’espace, du calme et une véritable qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Bourdoncle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 894187723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins d'un kilomètre du centre-ville de Montricoux, dans un cadre calme et sans vis-à-vis, cette maison de campagne de 121 m², construite en 1980, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Elle se compose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, et d'un séjour ouvert sur la cuisine avec un insert bois, idéal pour des moments conviviaux en famille. Le terrain de 7 000 m², arboré et partiellement clôturé, constitue un véritable écrin de verdure. Il dispose de deux dépendances. La principale comprend 25 m² habitables à l'étage, avec en rez-de-jardin un garage de 25 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (studio, bureau indépendant, logement d'appoint). Un local technique de 70 m² complète la propriété, parfait pour un atelier, du stockage ou un projet personnel. De plus, une piscine de 12 m² est présente et est à remettre en fonction, laissant entrevoir un bel espace détente aux beaux jours. La maison bénéficie de deux entrées, avec un accès principal en voiture à l'avant et une entrée secondaire en contrebas, pratique pour rejoindre le jardin et les dépendances. Le toit a récemment été nettoyé et hydrofugé, assurant sa durabilité et un entretien déjà anticipé. Avec son cadre verdoyant, son espace généreux et sa proximité immédiate des commodités, cette propriété représente une opportunité rare pour créer votre maison de campagne sur mesure, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation permettront de la personnaliser entièrement selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Si vous souhaitez visiter cette maison et découvrir tout son potentiel, n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf. 925985.

Cette charmante maison situé a deux pas de toutes commodités à été entièrement rénové en profondeur. Le rez de chaussée de la maison est composé d'un garage spacieux ayant la capacité d'accueillir un véhicule. En plus du garage le rez de chaussée dispose d'un espace buanderie. Tout cela à été fait a neuf et demeure en excellent état. Grace a un escalier en bois depuis la buanderie, l'on accède au grand séjour, cuisine, entièrement refait a neuf, on distingue un beau volume, les murs ont été entièrement isolés et les fenêtres sont toutes en en double vitrage bois fait par un artisan local. Cet espace est composé d'une belle cuisine équipé entièrement neuve ouvert sur le séjour. Les matériaux utilisés sont de qualités et ajoute un joli caractère a cette pièce. Depuis le séjour l'on accède aux chambres a l'étage supérieur. Ici on y trouve deux chambres spacieuse ainsi que une salle d'eau neuve. La première chambre dispose d'un dressing et de placards de rangement. L'ensemble est très lumineux car pas de vis a vis proche ou directe. Cette maison est confortable et prête à être aménagé. Aucun travaux n'est a prévoir. Idéalement placé, elle se situe a deux pas de tout commerces dans un quartier calme du village médiéval de Saint Antonin Noble Val.

Située les hauteurs de Larroque, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison en bois de 2015 d'environ 100 m² implantée sur un terrain clos de 800 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond, une cuisine avec mezzanine, une chambre, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins ou pouvant servir de garage. Située à proximité de la forêt domaniale de la Grésigne et du village médiéval de Bruniquel, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié. Chauffage au bois. double vitrage Taxe foncière : 495 €. Idéale en résidence secondaire, location saisonnière ou pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 07 67 85 32 88, E-mail : cedric.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907959431.

Au coeur du cadre naturel préservé de Saint-Antonin-Noble-Val, découvrez cette superbe demeure alliant charme paisible pour une vie familiale et investissement lucratif. Entièrement rénovée avec grand soin, la maison principale de 340 m² séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie de 100 m² combine cuisine, salle à manger, salon. Elle est baignée de lumière et offre une vue sur les gorges de l'Aveyron de par ses grandes baies vitrées. Tout a été pensé pour vivre ensemble sans être les uns sur les autres. Comme toute maison de grand standing, le rez-de-chaussée dispose d'une autre entrée avec un grand salon cocooning, une salle de musique ou de jeux ainsi qu'une buanderie offrant un service 21ème siècle. Sans être sophistiquée nous restons dans une demeure où le côté pratique et réfléchi a été mis en valeur. L'étage est desservi par 2 escaliers diffférents amenant sur 6 chambres dont deux suites parentales avec salles d'eau et offrant un spectaculaire paysage; une 3ème salle de bains commune aux autres chambres. Un peu plus loin dans le parc de 2 hectares, un gîte 4 étoiles, plafond cathédrale, offre sur 85 m² une belle pièce de vie avec cuisine équipée et 3 chambres. Cet ensemble aménagé dans un confort de modernité irréprochable génére sur 10 semaines un rapport de 22000 €. Un peu plus haut entourée de cyprès et d'une très grande terrasse, la piscine de 10x5 vous attend pour plonger ou farnienter. À ces côtés un cabanon aux allures maritimes vous assure de pouvoir vous rafraîchir et cuisiner. À l'opposé dans une dépendance la salle de sport et l'atelier pour les sportifs ou bricoleurs. Le verger aux essences multiples complète ce tableau d'une rare beauté. Pour les esthètes en quête de tranquilité et de raffinement, accordez-vous le temps d'une visite avec Christophe Bédé qui saura vous convaincre que cette prestigieuse propriété à 1h de l'aéroport de Toulouse et 1 / 2 h de Montauban n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Saint-antonin-de-nobleval - à mi-chemin entre le village médiéval de saint-antonin-noble-val et la commune de septfonds, cette maison pleine de charme vous ouvre ses portes dans un environnement paisible et verdoyant. Avec 85 m² habitables (106 m² au sol), elle offre un cadre de vie chaleureux, pensé pour le confort et la convivialité. Dès l'entrée, un hall pratique avec placard intégré vous accueille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande chambre lumineuse de 16 m², avec un accès direct au jardin - l'endroit rêvé pour savourer les premiers rayons du soleil. Le séjour, baigné de lumière, s'étend vers une mezzanine et se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger conviviale. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 27 m², actuellement aménagée en suite parentale avec salle de bain, constitue un espace cosy et indépendant, parfait pour des moments de repos en toute intimité. L'extérieur est un véritable atout : deux spacieuses terrasses de 40 m² et 30 m², orientées pour profiter du soleil, sont idéales pour les repas en plein air ou les soirées d'été. Le terrain arboré de plus de 3 700 m² abrite de nombreux équipements : terrain de pétanque, barbecue, cuisine d'été, mais aussi des dépendances fonctionnelles (garage, atelier, abri de jardin). Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage, climatisation réversible, chauffage électrique performant, portail motorisé, terrain clos, arrosage automatique… tout est prêt pour une installation sereine. La vue dégagée sur la campagne environnante, la vie de plain-pied possible et la proximité de saint-antonin, destination touristique prisée, font de cette propriété un bien rare - parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif saisonnier. We also speak english | we spreken ook nederlands jean-philippe grenier et frederic bastemeijer agence hamilton cordes-sur-ciel, parmi les plus beaux villages de france groupe selection habitat.

À seulement quelques minutes de Saint-Antonin-Noble-Val, célèbre village médiéval au fort attrait touristique, découvrez cette superbe propriété en pierre, entièrement rénovée, nichée dans un écrin de nature sans aucun vis-à-vis. Ici tout invite au retour à l'essentiel : calme absolu, authenticité, volumes généreux et confort moderne. Développant 370 m² habitables, ce domaine se compose de trois espaces de vie indépendants : - Une maison principale - Un gîte - Une spacieuse salle de réception-restauration avec cuisine professionnelle. La maison principale entièrement restaurée avec soin, offre de beaux volumes baignés de lumière : Une pièce de vie salon / séjour avec cuisine ouverte de plus de 65 m², Un bureau de 22 m², Un hall d'entrée de 14 m², Une suite parentale en rez-de-chaussée, A l'étage, trois chambres et deux salles d'eau avec WC. Espace de réception-restauration Véritable atout de la propriété, cet espace entièrement neuf se compose de : - une Salle de réception de 84 m², chaleureuse et confortable, ouvrant sur une terrasse de 120 m². - une Cuisine professionnelle de 32 m², - un Bureau, - une Chambre avec sanitaires à côté. Idéal pour un projet d'évènementiel ou d'accueil touristique. Le Gîte Indépendant et fonctionnel, il comprend : - un Séjour de 15 m², - une Cuisine de 17 m², - une Chambre avec salle d'eau et WC, le tout en bon état neuf, prêt à accueillir immédiatement. Un extéreur d'exception : Implantée dans un parc arboré de 9128 m², la propriété séduit par son cadre naturel et ses espaces de détente : - Une Piscine récente (été 2025) de 10 X 4 m, - Larges plages en bois, - Jardin indépendant, - Plusieurs terrasses en travertin sont accessibles depuis différents endroits. Un parfait équilibre entre l'élégance, simplicité et sérénité. Un Bien rare aux multiples possibilités. Entièrement rénovée selon les normes actuelles, ce domaine allie charme de l'ancien, confort moderne (chauffage par clim-réversibles et radiateurs électriques (pour gîte) DPE classé C, sécurité et fort potentiel professionnel. Il conviendra aussi bien à un projet de vie, une activité touristique ou de restauration, qu'à une grande maison familiale ou multigénérationnelle. N'hésitez pas à me contacter : Christophe Bédé, Selection Habitat Montauban.

À Vendre Maison en Pierre du XVème siècle de 207 m² Située à la croisée des chemins de Cordes sur Ciel, Saint Antonin noble val ou encore Laguépie, dans un village historique du Tarn. Amoureux d’histoire et d’authenticité, laissez-vous séduire par cette maison en pierre du XV ? siècle, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Elle offre de généreux volumes avec un séjour chaleureux, des murs en pierre, des sols en calade et carreaux de terre cuite, une charpente apparente, des cheminées d’époque, ainsi que de belles hauteurs sous plafond. Les matériaux nobles et le cachet historique font de cette demeure un bien d’exception. Elle se compose en RDC d'une cuisine séparée équipée, d'un salon séjour avec cheminée authentique (XIV ème siècle), d'une spacieuse chambre avec poêle à bois, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. À l'étage deux chambres vous accueillent dont une avec salle d'eau ouverte privative, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et toilette. À l’extérieur, un jardin arboré de 1 600 m² permet de profiter pleinement du calme et de la nature. Possibilité d'exercer une activité de location saisonnière grâce à l'organisation et l'indépendance d'une partie de la maison. Tout à l'égout, chauffage central au fioul.

Située dans un environnement calme et préservé sur les hauteurs de Saint-Antonin-Noble-Val, cette belle bâtisse d'environ 340 m² entièrement restaurée offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de 4,3 hectares de bois en zone naturelle. La maison principale propose de beaux volumes lumineux, avec un vaste espace de vie ouvert comprenant séjour et cuisine, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de matériaux de qualité. Elle dispose également d'un grand salon, d'un bureau, d'une salle de bain, deux WC ainsi que de deux grandes chambres et une seconde suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, un espace parental avec terrasse offre une vue exceptionnelle et un cadre confortable. Une pièce supplémentaire peut faire office de chambre ou de bureau. Un bel espace reste encore aménageable selon vos besoins. À l'extérieur, une grande terrasse couverte permet de profiter pleinement de l'environnement naturel. Le terrain, majoritairement boisé, garantit calme, intimité et absence de vis-à-vis. Un second bâtiment indépendant aux volumes importants (environ 200 m² au sol avec mezzanine) complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, gîte, atelier ou stockage. Un bien complet, alliant confort, espace et fort potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 482 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 07 67 85 32 88, E-mail : cedric.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907959431.

Manon Faure a le plaisir de vous présenter au creux d'un vallon verdoyant, à Caylus, se dresse cet ancien moulin à eau de 1787 dont la rivière murmure encore sous les vieilles pierres. Ce lieu rare, empreint d'histoire et d'authenticité, déploie environ 251 m² habitables, subtilement restaurés par architecte dans le respect de son âme d'origine. Cette propriété est idéale pour une résidence secondaire familiale ou encore pour accueillir une activité de chambres d'hôtes. La demeure principale s'articule autour de pièces généreuses : - Une salle à manger et un salon, chacun orné de cheminées monumentales. - Une cuisine située dans la tour du pigeonnier. - Une suite parentale avec sa salle de bain + wc et de grands placards, située au calme dans la tour du pigeonnier. - Une salle à divers usages sous le pigeonnier pourra faire naître des projets, où ici sont conservées les anciennes meules, témoignage vivant du passé. La seconde partie se compose d'un autre espace nuit avec : - 4 chambres, dont certaines ouvrent sur la nature environnante, une possède un accès indépendant. - 2 salles d'eau avec wc. - Une cave à vin et un atelier avec point d'eau combleront les épicuriens ou encore les bricoleurs. S'ajoutent à ces espaces : - Un garage avec abri attenant. - Une terrasse abritée sous le pigeonnier. - Un puits de 17 m de profondeur, relié à la maison et au jardin. - Un système d'alarme avec alerte téléphonique. - Un adoucisseur d'eau. - Un vide sanitaire / une fosse septique. - Un système de chauffage est présent dans les pièces du pigeonnier. - De beaux terrains arborés, proche d'une forêt, bordée par la rivière à laquelle on accède par des escaliers privés en pierre. Ce domaine unique conjugue avec grâce le charme du patrimoine rural dans un environnement de silence, de verdure et de lumière. Un lieu d'inspiration, propice à la contemplation comme à l'accueil de vos invités, où l'histoire et la nature dialoguent en harmonie. ENVIRONNEMENT : - 15 minutes de Saint-Antonin-noble-val - 45 minutes de Montauban - 1h30 de l'aeroport international de Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Christophe Bédé vous propose au coeur du village médiéval et touristique de Saint-Antonin-Noble-Val, joyau des Gorges de l'Aveyron, une auguste propriété, ancien hotel particulier, patrimoine du XIVéme siècle. Je vous invite à découvrir ces 16 pièces sur 580 m², ses caves et sa cave voûtée authentique, sa terrasse dans son jardin buccolique pour vous ressourcer au calme, ses prestations de qualité grace à une remarquable rénovation. Cette demeure exceptionnelle, idéale pour votre grande famille ou pour une exploitation de chambres d'hôtes et de gîtes (tourisme, mariage, séminaire. ) dans un cadre aux éléments de marbre, de parquets anciens, de boiseries recherchées du XVIIIéme siècle, etc. Au rez de chaussée un corridor de maison de maître distribue une très grande cuisine, une spacieuse salle de réception, une buanderie à la taille du bien, une chambre avec salle d'eau douche à l'italienne, un appartement gîte indépendant 2 pers avec sa chambre et sa salle d'eau. Au 1er étage 4 splendides chambres d'hotes et chacune leur salle de bains. Au 2éme étage un appartement gîte de 2 chambres. Enfin au dernier étage un appartement-gîte 5 pers avec une chambre 3 couchages et une autre chambre avec salle d'eau. Ce Loft est sublimé par une très haute charpente apparente qui apporte élégance et caractère à ces 150 m². Ce bien rare propose toutes ses pièces entièrement refaites cette année avec ses volumes imposants. Si vous souhaitez conserver l'activité actuelle, la vente comprend le site Web professionnel, le logiciel de réservation, l'exploitation au nom de la propriété, le logo et éléments de marque. De plus, vous avez l'opportunité d'un CREDIT VENDEUR sur une partie du prix de vente, ce qui pourra faciliter la réalisation de votre projet de vie ! Saint Antonin Noble Val offre une toile de fond exceptionnelle à la fois pour un établissement florissant et une vie enviable avec un air de vie de château au centre d'un terroir dynamique, sportif et festif à 1 heure de Toulouse.

Située à Saint-Antonin-Noble-Val (82140), cette maison rénovée T5 offre un cadre de vie paisible sur les hauteurs du village. À 3 minutes à pied des commodités, elle bénéficie d'un jardin spacieux de 1836 m², arboré de fruitiers et de grands arbres, idéal pour profiter de l'extérieur. Cette propriété offre un aménagement extérieur complet et fonctionnel. À l'intérieur, cette maison de 160 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Les 3 toilettes et les 2 salles de bain apportent confort et praticité au quotidien. La configuration permet de scinder la maison en 2 espaces distincts et indépendants avec un grand appartement au RDC très facile d'accès. L'environnement calme, la proximité des transports en commun et du collège font de ce bien une opportunité unique pour une famille en quête d'une résidence spacieuse, calme et bien située. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LATAPIE, Tél. : 06 80 87 47 92, E-mail : sandrine.latapie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 492523329.

Un objet de collection du XVe siècle, entre épure contemporaine et sérénité médiévale. À 20 km de Saint Antonin Noble Val. Découvrez une propriété "haute couture", où la pierre calcaire, les vieux bois patinés et l'acier s'unissent en un sanctuaire de luxe intimiste. Une rénovation méticuleuse pensée comme une œuvre de patience. Ballet extérieur > L'extérieur a été conçu comme une suite de lieux à ciel ouvert, où le regard voyage entre tradition et modernité : • Composition de pierre : Les murets en pierres sèches, restaurés avec une précision d'orfèvre, structurent l'espace et dialoguent avec les dalles de pierre claire qui bordent la piscine privée. • Contrastes de matières : Le ballet visuel est orchestré par l'utilisation audacieuse de l'acier pour les bacs de plantation et le vieux bois, offrant une patine que souligne le vert des feuillages et le rose des massifs de fleurs. • L'abri piscine : Autre atout de la maison, c'est un lieu qui invite naturellement, seul ou accompagné, à oublier le temps qui passe autour d'un verre ou simplement abandonné à la lecture. L'Intérieur > Une retraite sensorielle Franchir le seuil de la maison, c'est entrer dans un univers hors du temps, feutré, où chaque détail a été soigné : • La cuisine et la salle à manger sont réunies dans une même pièce. Vous découvrirez une ambiance médiévale où la pierre et les vieux colombages ont été conservés pour conférer à cet endroit un caractère et une âme uniques. • Le salon s'articule autour d'un poêle à bois. Une bibliothèque réalisée en vieux bois structure le mur de part et d'autre de la fenêtre à simple meneau, témoignage de cette époque révolue. • Deux suites disposant, pour l'une, d'une salle d'eau et, pour l'autre, d'une salle de bain, offrent un confort inattendu dans une architecture chargée d'histoire. Sérénité et Art de Vivre Idéalement située dans un village médiéval, à deux pas de l'Auberge du village, à 5 min des commerces et à 10 min de Caylus. •Accès : Emplacement stratégique pour rayonner vers Saint-Antonin-Noble-Val (20 min) ou Cahors (35 min). Les gares de Montauban et de Caussade assurent des liaisons directes pour Toulouse, Bordeaux ou Paris, complétées par l'autoroute A20 et les aéroports de Toulouse-Blagnac (1h15) ou Rodez (50 min) à proximité immédiate; idéal pour concilier vie au vert et faciliter déplacements professionnels ou personnels. Situé au carrefour du Tarn-et-Garonne, du Lot et de l'Aveyron, Puylagarde incarne la quintessence du Quercy. Ici, l'art de vivre est une institution : entre les marchés gourmands de Caylus et les vignobles de Cahors, vous êtes au centre d'un patrimoine vivant et préservé aux portes du Parc naturel régional des Causses du Quercy. Sérénité Technique & Confort Moderne Sous l'âme médiévale, une technicité irréprochable et pas de travaux à prévoir : • Chaleur & Atmosphère : Poêle à bois et radiateurs à inertie programmables pour un confort maîtrisé. • Santé du bâti : Système de VMC intégré garantissant un air sain. • État du bâti : Toiture et charpente refaites à neuf (2021) et raccordement au tout-à-l'égout communal. • Pas de travaux à prévoir. Maison confortable au quotidien. L'alliance parfaite entre le cachet du XVe siècle et la tranquillité d'un équipement rénové. "Ici, le prestige ne se compte pas en hectares, mais en émotions en centre de village. C'est le ballet des matériaux — la rudesse de la pierre, la chaleur du bois, la modernité de l'acier — qui fait de cette maison un investissement rare, une signature immobilière au cœur du Quercy." Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf. 948651.

À la campagne, à 4 minutes de la petite ville de Montricoux et au nord-est de Montauban à 25 minutes. Maison récente de 2006 de 100 m² environ située dans un hameau de quelques maisons. Elle possède 3782 m² de terrain entièrement clôturé, d'une pièce à vivre de 45 m² ouverte avec cuisine aménagée. La partie nuit est répartie en trois chambres allant de 9.50 m² à 12.5 m² ainsi qu'une salle de bain renovée accessible à personne à mobilité réduite et un wc séparé. De plus, cette maison possède une grande dépendance de 70 m² non mitoyenne qui sert actuellement de garage qui a été récemment crepis et rénové, d'un atelier ainsi que de buanderie. Ce bâti ancien constitué de pierre et de terre crue offre de nombreuses possibilités (toiture entièrement refaite). Ce bien ne présente aucun vis-à-vis et respire le calme absolu ou il fait agréable à vivre. Le plus de cette maison est constitué par sa piscine couverte recente et plage rénovée avec sa terrasse. Le propriétaire a effectué récemment de nombreux travaux qui sont autant de points positifs : Cumulus thermo dynamique pose de panneaux solaires 3 mégawatts cuisine neuve (3 ans) chauffage par bouche et clim réversible Si vous aimez la campagne sans être trop isolé ce bien est pour vous!

Cette belle propriété se trouve à environ 10 minutes à pied du centre de Saint-Antonin-Noble-Val, dans un environnement calme. Elle bénéficie d’une situation particulièrement intéressante avec de superbes vues dégagées sur le village, le Roc d’Anglars et les collines verdoyantes environnantes. - Maison principale spacieuse et confortable. - DPE C. - Dépendance indépendante avec eau et électricité. - Piscine avec pool house. - Terrain de 5 800 m² avec nombreux arbres fruitiers. - Carport en pierre naturelle. - Très belles vues sur Saint-Antonin et la vallée. - Nombreux éléments de caractère dans la maison. La maison principale Construite en 1975 sous la supervision d’un architecte, la maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement confortable. La propriété est accessible par un portail. Quelques marches mènent à l’étage de vie, où l’on découvre une grande terrasse couverte orientée vers Saint-Antonin et le Roc d’Anglars. De belles portes vitrées en bois ouvrent sur la salle à manger. La cuisine, équipée de meubles en bois et de plans de travail en marbre, bénéficie également de ces belles vues. Le salon dispose d’une cheminée avec four à pizza ainsi que d’un escalier en colimaçon menant à l’étage. À ce niveau, un bureau, trois chambres et une salle d’eau complètent l’ensemble. Depuis la salle à manger, un couloir dessert des toilettes séparées, une première chambre ainsi qu’une salle de bains équipée d’une double vasque, d’une baignoire, de toilettes et d’un bidet. Un dressing mène ensuite à la chambre principale, qui bénéficie de vues sur la piscine et la vallée. Un escalier depuis le couloir permet d’accéder au rez-de-jardin. Celui-ci comprend une salle de billard, un grand séjour avec cheminée et portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, une seconde cuisine, une pièce de stockage, une chaufferie ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir deux voitures. La piscine Située en contrebas de la maison, la piscine bénéficie elle aussi de belles vues dégagées sur les vallées environnantes. Elle est entourée d’une terrasse et dispose d’un pool house, créant un agréable espace extérieur à proximité immédiate de la maison. La dépendance Située à environ 20 mètres de la maison principale, la dépendance dispose d’une terrasse couverte à l’avant. Actuellement utilisée comme atelier, elle bénéficie de l’eau et de l’électricité. Elle pourrait être aménagée en maison d’amis, sous réserve des autorisations nécessaires. Le hangar Un hangar ouvert construit en pierre naturelle se trouve également sur la propriété. Il offre un espace couvert supplémentaire pour le stockage ou différents projets. Le terrain Les 5 800 m² de terrain comprennent le jardin entourant la maison ainsi qu’une grande partie en prairie agrémentée de nombreux arbres fruitiers : pommiers, poiriers, pruniers et figuiers. L’ensemble offre un cadre verdoyant et agréable, tout en restant à seulement quelques minutes à pied du centre de Saint-Antonin-Noble-Val. Cette propriété se distingue avant tout par son emplacement rare, à distance de marche du centre de Saint-Antonin-Noble-Val, tout en bénéficiant d’un environnement calme, de très belles vues dégagées et d’un terrain de près de 6 000 m². La présence de la dépendance, du hangar en pierre et du vaste terrain ouvre également différentes possibilités d’utilisation. Un bien rare à proximité immédiate de Saint-Antonin-Noble-Val, réunissant emplacement, confort, vues et espaces extérieurs.

Iad France - Mathieu Camus vous propose : À vendre sur la jolie commune de Féneyrols (82), charmante maison de village pouvant être divisée en 2 habitations distinctes (logement ou commerce) proche de l'Aveyron et de ses plages d'eau douce, à proximité de l'axe Laguépie / Montauban et du charmant village médiéval de St Antonin Noble Val. Ce petit nid douillet est composé comme suit : - au rez-de-chaussée, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une ancienne cuisine professionnelle idéale pour une 3e chambre ou une cuisine d'été, une pièce attenante, ainsi qu'un grand garage. - à l'étage, 2 belles chambres, 1 salle de bain avec wc, ainsi que des combles lumineux (plus de 70 m²) avec de belle hauteur sous plafond (où vous pourrez laisser libre cours à vos idées). Ce bien en pierre du pays est le lieu idéal pour les personnes recherchant le calme à proximité de toutes commodités (commerces et écoles à 7km du village). Le garage déjà carrelé possède une grande fenêtre et avec sa pièce attenante, les 2 peuvent servir de commerce ou de logement indépendant. Chauffage : climatisation réversible avec chauffe eau thermodynamique et poêle à bois. Assainissement au tout à l'égout. Cette belle maison de village présente un grand potentiel dans un cadre paisible et champêtre. For sale in the pretty town of Féneyrols (82), charming village house that can be divided into 2 separate dwellings (housing or business) close to Aveyron and its freshwater beaches, close to the Laguépie / Montauban axis and the charming medieval village of St Antonin Noble Val. This cozy little nest is composed as follows : - on the ground floor, large bright living room with open kitchen, an old professional kitchen ideal for a 3rd bedroom or a summer kitchen, an adjoining room, as well as a large garage. - upstairs, 2 beautiful bedrooms, 1 bathroom with toilet, as well as a bright attic (over 70 m²) with high ceilings (where you can give free rein to your ideas). This local stone property is the ideal place for people looking for peace and quiet close to all amenities (shops and schools 7km from the village). The already tiled garage has a large window and with its adjoining room, the 2 can be used as a business or independent accommodation. Heating : reversible air conditioning with thermodynamic water heater and wood stove. Sewerage sanitation. This beautiful village house has great potential in a peaceful and rural setting. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 103013355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre datant du début du 19e siècle comprenant une maison principale d'environ 88 m² et d'un gîte indépendant d'environ 160 m². La bâtisse est implantée dans le charmant village d'Itzac, à moins de 30 minutes de Gaillac et seulement 14 minutes de Cordes-sur-Ciel. Implantée sur plus de 2 hectares de terrain avec une piscine, elle offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. La maison principale est équipée d'une pompe à chaleur air / eau (2024), d'un chauffe-eau solaire (2024), d'un poêle à bois et de survitrage. Le gîte bénéficie du double vitrage (2012) et les branchements pour un système de chauffage sont déjà prévus. Les deux logements disposent de son assainissement individuel. Voici comment est constituée la propriété : MAISON Au rez-de-chaussée - Une cuisine ouverte - Deux chambres - Une salle de bain - Une salle d'eau Au premier étage - Une chambre GÎTE Au rez-de-chaussée - Une cuisine ouverte - Deux chambres - Une salle de bain Au premier étage - Un grand salon - Deux suites parentales avec salle d'eau DEPENDANCES - La terrace principale d'environ 150 m² possède un coin ombragé ainsi qu'une cuisine d'été. - Ancienne bâtisse sous la terrasse aménagée en espace de stockage de la même superficie - Ancienne cave à vin servant de locale technique TERRAIN - Terrain de plus de 2 hectares avec vue dégagée sur les collines - Piscine 10 × 5 m (liner remplacé en 2022) - Environnement calme et sans vis-à-vis Ensemble idéal pour une résidence principale avec activité de gîte, un projet familial ou un investissement touristique. Ne laissez pas cette merveille vous passer sous les yeux. Contactez-nous, soit par téléphone, soit par mail Jérémy Moulton - Agent commercial - EI - Immatriculé au R. S.A. C. d'ALBI sous le numéro 981 840 416 Référence agence : 4677.

CORDES-SUR-CIEL - À quelques minutes de Cordes-sur-Ciel et Castelnau-de-Montmiral, deux des plus beaux villages de France, cette maison d'exception vous ouvre ses portes au cœur du triangle d'or tarnais, dans un village authentique baigné de lumière. Idéale pour les artistes, thérapeutes, professions libérales, télétravailleurs, ou tout simplement pour une vie de famille sereine, elle offre un cadre de vie unique, propice à la création, au recentrage sur soi, à la méditation et au bien-être au quotidien. Avec une superficie de référence d'environ 300 m² dont déjà 230 m² sont aménagés, ce potentiel d'agrandissement jusqu'à 7 pièces propose une configuration souple qui s'adaptera à votre mode de vie. Vous pourrez facilement transformer définitivement le garage en salon d'été / patio avec sa verrière toute façade côté cour et aménager la grande buanderie en suite parentale pour vivre de plain-pied. Véritable pièce maîtresse de la maison, le salon aux volumes impressionnants culmine à plus de 7 mètres de hauteur. Il déploie toute sa beauté à travers ses murs en pierres apparentes et sa charpente en bois massif, créant une ambiance à la fois majestueuse et chaleureuse. Un espace rare, où le regard se perd vers le haut et où le calme s'installe naturellement. Attenante au salon et accessible aussi par une entrée dédiée, une galerie de 67 m² de surface plancher a été entièrement rénovée : double vitrage, isolation, climatisations réversibles… Lieu idéal pour accueillir votre activité professionnelle, votre art, ou vos moments de concentration et de méditation. Une terrasse sud-est avec vue sur la campagne tarnaise, un jardin magnifiquement paysagé, un puits, une vaste cour intérieure, des espaces de stationnement… La nature est ici présente sans être envahissante. Elle accompagne, elle apaise. Agencement actuel : Au Rez-de-chaussée : une cuisine ouverte avec poêle à bois donnant sur la salle à manger (26 m²), un salon d'été (24 m²), une salle d'eau avec WC, un couloir et une buanderie de 50 m² à aménager selon vos besoins. À l'étage : deux spacieuses chambres (27 et 25 m²), dont une avec accès direct à la terrasse, le salon aux volumes remarquables, la galerie / bureau, une salle d'eau et un WC. Confort et prestations techniques : • Chaudière fioul de 2016 • Menuiseries double vitrage • Climatisations réversibles dans la galerie • Toiture et structure en très bon état (révision 2021) • Possibilité de vie de plain-pied • Stationnements sur la propriété Une maison qui invite à ralentir, à respirer, à créer Ici, on peut peindre, écrire, méditer, jardiner, se retrouver. Le lieu est propice à l'introspection, à la connexion à la nature, au travail intérieur. Il peut devenir votre espace d'expression autant que votre refuge quotidien. Située dans un environnement calme, à proximité de toutes commodités, à 20 min de Gaillac, 30 min d'Albi et 1h de Toulouse. Vous cherchez plus qu'une maison ? Ce bien atypique et vibrant est peut-être votre prochain chapitre de vie. Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France.