Maison calme à vendre à Branne (33420)

Nichée dans un secteur très calme et à 5 minutes des commodités, cette impeccable contemporaine de plain pied baignée de lumière dotée de son garage attenant isolé et bénéficiant de fenêtre et de baie vous apportera une vie facile au quotidien. Dés son entrée un large séjour équipé de son poêle s'offre à vous, donnant sur sa terrasse, et son jardin arboré de 2000 m², à l'abri des regards. Nous aurons le plaisir de vous faire découvrir également sa cuisine équipée ouverte, une suite parentale et 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un garage supplémentaire. EXCLUSIVITE.

Amoureux de la nature en recherche de calme, voici un bien qui peut vous correspondre. Découvrez cette superbe propriété en très bon état, alliant charme de l'ancien, volumes généreux, idéalement située à 1 km du centre de branne avec ses commerces de premières nécessités, 10 km de libourne. Cette habitation dispose d'une première pièce à vivre de 37 m² avec un accès direct à une grande cour intérieure en pierre de taille, à cette pièce est adossée une grande cuisine de 20 m², récemment refaite, puis un confortable espace salon de 36 m². Le rez-de-chaussée est complété par une suite parentale avec une salle d'eau toute neuve et un wc. L'étage comprend 3 autres chambres et un bureau (qui peut également être utilisé en chambre), puis une salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant. La propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 3 hectares, avec des boxs pour les chevaux, une grande piscine de 50 m² sans vis-à-vis et de nombreuses annexes tels que abris bois, chalet, etc. Cette demeure offre un équilibre parfait entre prestige, confort moderne, volumes généreux, et cadre de vie verdoyant. Une opportunité unique à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 984 289 - greffe de libourne) philippe lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 59 06 36 57 - réf. 932944.

Niché dans secteur très calme, nous aurons le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique chai rénové avec gout, ayant su préserver ses éléments d'authenticité alliant charme et volumes. Un séjour salon avec cuisine ouverte de plus de 70 m² avec une belle hauteur de plafond, avec son poêle, une suite parentale avec jacuzzi, une chambre, un bureau, une buanderie, en rez de chaussée et 2 chambres avec mezzanine à l'étage ainsi qu'un garage attenant vous réservent des moments de bonheur partagés en famille ou entre amis. Une piscine de surcroit vient s'ajouter sur une belle parcelle de 3600 m² arborée.

Coup de coeur assuré pour cette maison en pierre pleine de charme. Composée d'une pièce de vie donnant sur terrasse, piscine et jardin paysagé, salon avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée. Une dépendance type T2 est prête à aceuillir famille, ou amis. Tranquilité, calme assurée aux portes de Branne Honoraires inclus dans le prix : 5.13%.

Entre Créon et Branne, venez découvrir cette belle girondine de 1880 d'environ 277 m². Plusieurs possibiltés d'amènagement s'offre à vous que se soit pour une maison familiale ou possibilté de chambres d'hôtes. Beau jardin buccolique, fleuri de 2 200 m² vous assure calme et sérénité. Grange et chai attenant complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un bel environnement calme et tranquille, tout en étant proche des commodités, cette maison entièrement sur sous-sol, de 150 m², 4 chambres, dispose d'une agréable terrasse ombragée donnant sur un jardin arboré de fruitiers, clos de 4 600 m² sans aucun vis à vis. Une grande véranda chauffée de 47 m² pour des repas conviviaux. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Beaucoup de charme pour cette maison en pierre rénovée. Familiale et fonctionnelle, elle dispose d'une grande cuisine équipée, salon, bureau chambre et salle d'eau de plain pied. L'étage distribue 3 chambres et 2 salle d'eau. Dépendance, carport complètent l'ensemble sur un joli jardin paysagé. Calme assuré. Honoraires inclus dans le prix : 4.86%.

Vous rêvez d'une échappée belle, d'un havre de paix où le temps semble suspendu ? Imaginez une vie douce, bercée par le calme d'un village pittoresque, à quelques minutes seulement de l'éclat de saint-émilion, joyau classé au patrimoine mondial de l'unesco. Découvrez cette rare opportunité : une belle maison de charme en pierres, entièrement restaurée avec une élégance et une qualité irréprochables. Chaque détail a été pensé pour votre confort et l'art de vivre : de superbes cheminées qui invitent à la convivialité, des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse. L'âme de cette bâtisse élégante se révèle dans ses 4 (voire 5 ! ) chambres, ses 3 salles de bain / eau, sa cuisine équipée, et son puits, promesse d'une authenticité préservée. Projetez-vous dans ce cadre idyllique : des après-midis paisibles sur votre terrasse couverte avec barbecue en pierre, des moments de détente dans votre jardin confidentiel (parfaitement piscinable ! ), et la possibilité d'accueillir vos proches en toute indépendance grâce à un gîte indépendant qui se loue 500 euros / mois ? Un atout financier non négligeable. Pour vos véhicules et votre outillage, un double garage-atelier et une dépendance non attenante sont à votre disposition. C'est l'occasion unique de concilier une vie de village sereine avec la proximité des vignobles prestigieux et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception offrant un rapport qualité-prix introuvable dans ce secteur prisé. Cette douceur de vivre n'attend que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette adresse unique. Prix ttc 299 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 06 / 2025. Classe energie d consommation énergie primaire : 203 kwh / m² / an. Ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500 et 4790 euros (abonnements compris, années 2021,2022, 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409 478. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Cette maison lumineuse et spacieuse, au calme, entourée de vignes n'attend plus que vous ! Entièrement de plain pied, elle offre une vaste pièce de vie, 3 chambres, 1 bureau, 1 garage, 1 double carport, 2 terrasses dont une couverte. Le tout proche des commerces à 5 minutes à pied et 5 minutes de Libourne en voiture. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Un cadre idyllique et un potentiel exceptionnel ! Emplacement de rêve, coup de coeur garanti ! Vous rêvez d'un lieu unique, alliant histoire et modernité ? Cette jolie maison du xviiie siècle, inscrite au cadastre napoléon, vous attend dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de saint-émilion. Un potentiel incroyable à exploiter ! Bénéficiant de beaux et grands volumes sur une belle parcelle, cette propriété est un véritable coup de coeur. La charpente a été refaite à neuf dans le respect des traditions, offrant ainsi une structure solide et durable. Vous disposerez de plus de 150 m² habitables à aménager selon vos envies et vos besoins. Un environnement exceptionnel le terrain, riche et fertile, est idéal pour cultiver un verger ou un potager et profiter pleinement des bienfaits de la nature. De plus, un puits est déjà présent et rempli, parfait pour l'entretien de vos espaces extérieurs. L'occasion de créer votre projet de vie ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, tout en ayant le potentiel d'aménager et de valoriser cet espace selon vos désirs. À quelques pas de saint-émilion, ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes ! Venez découvrir cette propriété pleine de charme et de possibilités ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix ttc 126 500 euros à charge vendeur. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 402375- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine de 1970, de 337 m² sur un terrain arboré de 926 m² le tout sans vis-à-vis avec une vue bucolique sur la Dordogne. Vous allez être sublimé par son charme atypique, volumineux et lumineux avec de grandes baies vitrées. Proche de toutes commodités, Branne, Libourne, st émilion, Bordeaux. La maison se compose : 2 entrées avec des rangements 1 bureau 1 grand séjour / salon et sa véranda climatisé surplombant la Dordogne. 1 grande cuisine équipée 1 wc 3 chambres avec salles de bain privatives vue sur la Dordogne et donnant sur une grande terrasse. 1 chambre au décor atypique 1 salle de bain 1 grand couloir. Au niveau inferieur : Une seconde partie parfaite pour de la location courte durée, comprends 1 grande cuisine avec sa buanderie, 1 grand séjour, 1 chambre et sa salle d'eau privative plus1 wc. Imaginez inviter vos convives sur la grande terrasse avec son spa et barbecue. Sur la partie extérieur se trouve un espace vert clos est arboré de 900 m². 1 double garage 1 cave à vin 1 local technique 1 grande dépendance aménageable. Côté technique : menuiserie blindé, doublé et Santin climatisation 1 cheminée dans le salon / séjour en fonction chauffage gaz de ville portes blindées portail coulissant vidéo surveillance le tout clôturé. Cette maison, va vous offrir tout le confort. Ce bien est fait pour vous. Je vous attends pour faire la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 588226 ).

Au calme, cette maison de plain-pied séduit par son joli jardin clos, sa grande terrasse et son séjour baigné de lumière. Elle comprend une cuisine ouverte équipée, une buanderie, 3 chambres, salle d'eau et wc. Vous apprécierez également le poêle à bois et la climatisation réversible. Aucun travaux, proches des transports. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison en pierre à rénover – Vue Dordogne, à 7 km de Libourne Située sur la charmante commune de Moulon, à seulement 7 km de Libourne et 10 km de Saint-Émilion, cette maison en pierre sur deux niveaux offre un beau potentiel de rénovation dans un cadre bucolique. Que vous recherchiez une résidence secondaire à la campagne, un premier achat ou un investissement locatif (à l'année ou saisonnier), ce bien est fait pour vous. Caractéristiques principales : Toiture refaite Menuiseries neuves en aluminium déjà posées Intérieur à aménager selon vos envies (plans d'aménagement disponibles) 2300 m² de terrain répartis sur 4 parcelles, dont 800 m² en bord de Dordogne : parfait pour créer un espace détente ou de loisirs La maison est proche de toutes les commodités (moins de 2 km) tout en bénéficiant d'un environnement paisible et naturel, idéal pour se ressourcer. Une fois rénovée, cette propriété deviendra un véritable petit bijou niché dans un décor champêtre, à deux pas de lieux emblématiques de la région. Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans ce magnifique projet de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 577941 ).

Très belle maison familiale parfaitement entretenue, offrant un vaste salon séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, bureau, salle de bains, wc, buanderie. L'étage distribue 2 chambres, salle d'eau et wc. Le tout sur un magnifique parc arboré sans vis à vis avec double garage. Calme absolu ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Oyez, oyez ! Je vous présente à la vente cette maison d'habitation située en plein centre-ville de sainte terre, de surface à plat de 87 m², comportant à l'arrière un jardin de 50 m²et qui se compose comme suit : rez de chaussée : - 1 entrée, - 1 salle d'eau avec wc, - 2 pièces, - 1 cuisine, - 1 grandes pièces de 35 m² - 1 jardin. Cette maison est située en plein centre-ville de sainte terre, dans la rue principale avec beaucoup de places de stationnement, proche de toutes les commodités. La maison est très lumineuse et son jardin fermé offre un joli coin de calme et sérénité. Sainte terre est un village qui est attractif avec des événements comme la fête de la rivière entre autres. À vos agendas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 598857 ).

Idéal pour un premier achat, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain pied est dotée d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux avec le confort de la climatisation ainsi que d'un poêle à bois. La partie nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau. Petit jardin agréable avec piscine hors sol. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : En bordure de Dordogne, dans un environnement calme et verdoyant et proche des commodités, cette maison mitoyenne ne pourra que vous séduire. La maison, très lumineuse, s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée, une cuisine, une buanderie, une chaufferie, un salon avec cheminée, une salle à manger, des toilettes, ainsi qu'une jolie véranda. À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. Au dernier étage, des combles aménagés en chambre spacieuse. Côté extérieur, un atelier et un garage attenants, ainsi qu'un deuxième garage. Le jardin se répartit en plusieurs lieux : une grande allée, un jardin intimiste, un jardin clos, un jardin avec accès à un ponton privé donnant sur la Dordogne. Maison coup de coeur, nécessitant quelques travaux. Véritable secteur tranquille, n'attendez pas pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier paisible et recherché de Saint-Sulpice-de-Faleyrens, cette maison à étage offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et de la gare de Saint-Émilion. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour lumineux idéal pour les moments en famille, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un WC indépendant, un cellier et un accès direct au garage complètent le rez-de-chaussée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, un palier de distribution et un dressing. Le stationnement est facile avec plusieurs places possibles devant la maison, en plus du garage. Cette maison bien agencée, au calme, conviendra aussi bien à une famille qu'à un jeune couple en quête de leur première acquisition, ou à un investisseur souhaitant un bien facile à louer dans un secteur dynamique, à deux pas de Saint-Émilion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 582534 ).

Maison en pierre idéalement située aux portes de Libourne au calme. Vous profiterez de son jardin arboré avec terrasse et piscine. Pleine de charme, elle offre un vaste séjour avec cheminée, cuisine lumineuse, cellier, 4 chambres, deux salles d'eau, 2 wc. Une dépendance complète l'ensemble, coup de coeur assuré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.49%.

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de sainte-terre, cette jolie maison de plain-pied vous séduira par ses prestations soignées et son cadre de vie idéal. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger, parfait pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée alliant modernité et fonctionnalité. L'espace nuit offre trois belles chambres, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Un garage attenant, un cellier pratique pour le rangement, ainsi qu'une terrasse donnant sur une piscine vous permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un jardin clos et verdoyant. À seulement quelques minutes des commodités, des écoles et à proximité de libourne et saint-émilion. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Prix de vente 223 650 euros dont 6,50 % honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 210 000 euros. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Dpe : classe c - ges a : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1 010 euros et 1 440 euros euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud, au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6,50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. (7.27% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -.

Unique et charmante petite maison de T2 élevée sur un garage. Ce bien optimisé est une excellente opportunité et offre une situation privilégiée au centre du village. Au rez de chaussée se trouve un grand garage pouvant être transformé en local professionnel. Un escalier en colimaçon art déco, dessert l'espace habitation. Tout d'abord une terrasse s'offre à vous pour accéder à la partie vie. Celle-ci est composée d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, un dégagement, une chambre avec une salle d'eau et un WC indépendant. Idéal pour un premier achat, un investissement ou la création d'une activité professionnelle. À voir absolument ! N'hésiter pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 576455 ).

Maison en pierre au cœur des vignes, à deux pas de Saint-Émilion À seulement quelques minutes de la célèbre cité médiévale de Saint-Émilion, découvrez cette charmante maison en pierre nichée dans un hameau calme et sans issue, sur la commune de Saint-Laurent-des-Combes. Idéalement située à moins de deux kilomètres de la gare, elle allie tranquillité et accessibilité. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un séjour baigné de lumière avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une agréable petite terrasse. Le jardin, agrémenté de petites dépendances et d'un potager, invite à la détente. À l'étage, un palier avec une fenêtre sur les prestigieux vignobles de Saint-Émilion dessert deux chambres supplémentaires, dont une équipée d'un placard et d'un point d'eau. Avec ses volumes généreux et son charme authentique, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de location saisonnière ou une résidence secondaire. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir (toiture, assainissement…), mais le potentiel est indéniable. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 585350 ).

Je vous présente cette maison 147 m² avec sa cour de 40 m², au cœur d'un village dans un secteur calme avec un beau potentiel. Maison en pierre à finir de rénover. Au rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce, une cuisine à créer, une salle d'eau à créer, un wc, une pièce qui peut faire bureau, chambre. La partie rez-de-chaussée est intégralement isolé, avec réseaux d'eau, électricité, gaz neufs. À l'étage se trouve une pièce qui peut faire office de chambre et une grande pièce a aménager selon votre goût. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 589486 ).

Située entre Branne et Rauzan, dans un hameau calme, charmante maison en piere de 74 m² à étage, dépendance, petit jardin. Quelques travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Le calme, sans vis-à-vis, à 3 mn du centre de Génissac. Grande maison de plain-pied avec salle à manger / cuisine ouverte lumineuse, de 60 m² rénovée récemment. 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, salle de bain indépendante. 2 wc. Pompe à chaleur récente. Grande terrasse couverte face au jardin. Dépendance aménageable de 55 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.