Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre en France

Iad France - Julien Pagniez vous propose : EN EXCLUSIVITE : Limitrophe Cambrai, dans le village paisible de Niergnies ! Je vous présente une Maison Individuelle, habitable de plain-pied, 3 Chambres, et d'autres surprises. En entrant, vous découvrirez un couloir traversant amenant au Séjour-Salon lumineux avec une cheminée à insert au bois, une Cuisine avec vue sur le Jardin, et un espace Nuit composé de 3 belles Chambres, une Salle de bains et un WC séparés, Vous rêviez d'aménager plus de Chambres, une Salle de Sport ou de Cinéma, ou tout simplement obtenir un Espace de Stockage spacieux ? Alors, vous apprécierez le potentiel incroyable des plus de 90 m² de Combles au 1er étage (escalier existant) ! Vous êtes à la recherche de stationnements pour un Camping-Car ? Une Voiture de collection ? Ou tout autre véhicule (moto, remorque, etc). Vous serez servis avec une belle parcelle sur l'avant et un Sous-sol pouvant accueillir 2 véhicules et plus ! Enfin, vous rêvez d'apprécier une belle vue sur les Champs et de connaître la tranquillité estivale ? Vous allez adorer le Jardin avec une belle exposition ! Les + : - Habitable de plain-pied et Individuelle, - Beau potentiel des combles, - Sous-sol, Allée, Stationnement véhicules, camping car, etc, - Secteur très prisé ! Prestations : - Menuiseries Simple Vitrage Bois, - Chauffage au Fuel, - Isolation à améliorer, - Maison consolidée suite à une catastrophe naturelle : consolidation des sols au niveau de l'infrastructure, renforcement des portées à la jonction des dalles, etc (Une Maison plus solide que du neuf ! Rapport d'expertise à l'appui, plus d'informations par téléphone), Une visite ? Ne tardez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté en exclusivité de l’agence éric vaugeois immobilier à coulommiers au milieu de la rue piétonne. Éric vaugeois vous propose dans coulommiers même dans un quartier calme et recherché cette magnifique maison t6 de 160 m² environ édifiée en 2012 avec un dpe en c. Elle se compose en rdc : entrée sur grand séjour lumineux (possibilité de créer une chambre au rdc) - cuisine aménagée et équipée - wc suspendu. Étage : palier - 3 chambres - salle de bains avec meuble double vasque - wc suspendu avec lave-mains. Dans la seconde maison attenant et communiquant, vous découvriez au rdc : entrée sur grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée - salle d’eau avec wc suspendu. Étage : magnifique suite parentale avec sa salle de bains et meuble double vasque, wc suspendu. Équipements : fenêtres et porte double vitrage. Chauffage ultra économique avec production d'eau chaude par chaudière gaz couplé aux panneaux sur le toit. Raccordé au tout-à-l’égout conforme. Internet très haut débit par fibre. Extérieurs : terrain de 300 m² environ plat, clos, au calme et arboré. Grande terrasse avec pergola. Piscine bois hors sol. Portillon et portail en pvc motorisé. Place de parking. Taxe foncière de 1571 e / an. À visiter sans tarder !

Villa plain-pied de 130 m² habitables avec piscine et dépendance – terrain 2 400 m² située sur la commune de tourrettes, dans un petit lotissement résidentiel au calme, cette villa de plain-pied construite en 1985 offre un cadre de vie agréable à proximité du village et des commerces. La villa offre environ 130 m² habitables et se compose d’une entrée avec rangements, desservant un salon / salle à manger d’environ 40 m² traversant, donnant sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante équipée donnant sur un cellier, un dégagement desservant une pièce bureau ou bibliothèque, une salle de bains avec douche, trois chambres, un bureau et un wc indépendant. Implantée sur une parcelle arborée d’environ 2 400 m², la propriété dispose également d’une grande terrasse donnant sur une piscine 5 x 10 m, d’un garage fermé de 17 m², ainsi que d’un appartement indépendant de 16 m² comprenant une chambre, une kitchenette et une salle de douche. Un beau jardin clôturé, agrémenté de quelques fruitiers, complète l’ensemble. De plain-pied, la maison offre un confort optimal avec double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois et panneaux photovoltaïques. Raccordée à tout à l'égout. Environnement calme tout en restant à quelques minutes du village, des commerces et de l’accès à l’autoroute a8 (les adrets / mandelieu). Maison idéale pour une résidence principale ou secondaire dans le pays de fayence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Propriété rare à fort potentiel – Environnement privilégié et vue panoramique Nichée dans un cadre naturel recherché, à la frontière de Saint-Christol-les-Alès et aux portes du Parc Naturel des Cévennes, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, au calme absolu. En position dominante et exposée plein sud, elle séduit par sa vue panoramique exceptionnelle à 180° et son atmosphère préservée. Implantée sur un terrain clos, paysagé et constructible de plus de 1500 m², elle offre un cadre de vie unique alliant espace, intimité et potentiel d'évolution. Piscine, nombreux stationnements avec possibilité de garer un camping-car, portail électrique et arrosage automatique viennent compléter cet ensemble attractif. La maison, de construction traditionnelle saine et qualitative, s'organise sur deux niveaux. Le logement principal, entièrement accessible de plain-pied et adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), propose un espace de vie lumineux avec salon / salle à manger, cuisine, trois chambres dont une suite parentale, salle d'eau et WC. Cette configuration permet de profiter pleinement du logement principal sans avoir à emprunter d'escalier. Le second niveau indépendant constitue un véritable atout : logement complémentaire, projet locatif, activité professionnelle ou regroupement familial. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau, WC et buanderie, avec accès direct aux annexes (caves, garage), offrant un fort potentiel d'aménagement. Les combles aménageables viennent compléter les possibilités d'évolution du bien. À proximité des commerces et commodités, avec un accès facile à la rocade menant à Nîmes, cette propriété rare séduira les amateurs de nature recherchant un cadre de vie paisible, facilement accessible et offrant de nombreuses possibilités d'usage et de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 06 30 73 52 05, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.

Au coeur du Minervois, dans le charmant village de La Redorte, à seulement 33 km de Narbonne, cette élégante villa d'architecte construite en 2011 offre un cadre de vie privilégié face à un panorama exceptionnel sur la Montagne Noire et les paysages du Minervois. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 206 m², la propriété développe 251 m² habitables (426 m² de surface utile) répartis sur deux niveaux. Pensée pour offrir confort, luminosité et ouverture sur l'extérieur, la maison bénéficie d'une vue panoramique à 180° et d'espaces généreux parfaitement adaptés à une vie familiale ou à une résidence secondaire de standing. Espaces de vie Dès l'entrée, la villa dévoile des volumes lumineux et une circulation fluide entre les espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec cheminée à insert traversante, prolongée par une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie. Ce niveau accueille également : * un bureau * une pièce polyvalente de 8 m² * une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bains comprenant baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque. À l'étage, un palier de 28 m² offre un espace modulable idéal pour un salon de lecture, un espace musique, multimédia ou sport. Trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, composent cet étage, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse panoramique de 23 m² avec vue dégagée sur les paysages environnants. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Appartement indépendant La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant de 30 m², comprenant : * une entrée privative * un séjour avec cuisine équipée * une chambre * une salle d'eau avec WC Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité locative saisonnière ou annuelle. Extérieurs et prestations Les extérieurs ont été aménagés avec soin afin d'offrir confort et fonctionnalité : * piscine coque 8 x 4 m, traitement au sel avec régulation automatique du pH * cuisine d'été entièrement équipée * double garage de 38 m² * local technique * abri de jardin * potager * allée en béton imprimé * portail électrique avec vidéophone * arrosage automatique avec deux compteurs indépendants (maison et jardin) La propriété est également équipée de 24 panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation ainsi qu'une revente d'énergie. Confort et équipements Classée DPE B / A, la villa bénéficie d'une excellente performance énergétique. Les prestations comprennent notamment : * menuiseries aluminium double vitrage * baies vitrées à galandage ouvrant directement sur les terrasses et la piscine * climatisation réversible par splits muraux * aspiration centralisée Un bien rare dans le Minervois Moderne, élégante et parfaitement entretenue, cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et sa forte connexion avec l'environnement naturel. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre également un potentiel locatif intéressant grâce à son appartement indépendant. Une propriété prête à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ? et profiter du panorama. Prix : 725.000 euros dont 35.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 690.000 euros hors honoraires. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'années 2021; 1.570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 464505 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 -.

Draguignan - propriété de caractère avec vue dominante, piscine et au calme dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de draguignan, au calme absolu et en position dominante, découvrez cette propriété d'environ 255 m² de surface utile et de 207 m² habitable, offrant une vue exceptionnelle sur le massif des maures et la vallée environnante. Implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 5 000 m², exposé plein sud, cette demeure profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l'entrée, les beaux volumes et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Le séjour, d'une superficie d'environ 52 m² constitue le coeur de la maison. Agrémenté d'un poêle à bois, il offre un espace de réception convivial, ouvert sur les extérieurs et le panorama. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier, apportant un confort appréciable au quotidien. L'espace nuit principal se compose de trois chambres, d'un vaste dégagement équipé de nombreux placards, d'un wc indépendant, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'une seconde salle de bains, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le rez-de-jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y découvrirez un espace pouvant accueillir un bureau, un dressing, une salle de loisirs ou encore un espace indépendant selon vos besoins. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec wc. Une véranda d'environ 20 m², baignée de lumière, une buanderie ainsi qu'un garage d'environ 33 m² viennent parfaire les prestations de la maison. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Une belle piscine de 10 x 5 mètres, entourée de larges plages, s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant. Le pool house, équipé d'une cuisine d'été, d'un barbecue, d'une douche et de toilettes, promet de merveilleux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les terrasses offrent quant à elles un point de vue spectaculaire sur les paysages environnants. Côté équipements, la propriété dispose d'un forage de 93 mètres alimentant la maison et l'arrosage du terrain, ainsi que de panneaux solaires sous contrat de revente, un véritable avantage en matière de confort, d'autonomie et de maîtrise des dépenses énergétiques. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes, de tranquillité et de nature, tout en offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant grâce à son important foncier. Une opportunité unique à découvrir sans tarder dpe - c / ges c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2740 euros indexées aux années 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez levasseur stéphan, au 06 98 06 90 61 ou par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de levasseur stéphan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 451793319 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 386lvs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphan levasseur (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 451793319 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

24200 sarlat la caneda : belle périgourdine avec un gîte, dépendances, une piscine, sur 5000 m² de terrain budget 450000 euros hai honoraires charge vendeur. En périgord noir, à sarlat, au coeur d'un territoire riche d'histoire, de tourismes, et de gastronomie, de châteaux, à moins de 5 km de toutes commodités et commerces, sur les hauteurs, cet ensemble immobilier est composé d'une belle prigourdine, une petite maison, de dépendances et d'une piscine et d'une vue panoramique exceptionnelle. Très bien entretenue, la maison principale a été construite avec des matériaux nobles et traditionnels par un professionnel du bâtiment. Elle vous propose au rdc, une grande chambre, une salle de bain avec douche, un wc, une buanderie, un bureau, une cuisine séparée et aménagée avec porte fenêtre coulissante sur terrasse, un salon / séjour avec sa magnifique cheminée en pierres du pays. À l'étage, 4 chambres, une salle de douche, un wc et une pièce avec coin cuisine, possibilité de chambres d'hôtes ou de famille nombreuse. La seconde maison (gîte) offre un séjour / cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche et un wc, sans vis à vis avec la maison principale. Elle dispose aussi d'une vue dégagée et panoramique. Idéale pour un gîte, location annuelle, pour recevoir la famille, ou pour un business. Son chauffage est au bois et électrique. Les dépendances comportent le local technique piscine, un atelier, une remise pour le bois, un garage. La magnifique piscine de 50 m², possède un abri télescopique motorisé afin de profiter au maximum de celle-ci, sa situation sur la propriété permet de nager avec une vue panoramique remarquable sans vis à vis. Le terrain est agréable et peut être aménagé à votre convenance, il vous offre déjà plusieurs essences d'arbres, fruitiers et décoratifs, un potager, un poulailler. Une jolie terrasse avec accès cuisine bénéfice de cette vue exceptionnelle. Dpe : classe d ges b : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760 euros et 3800 euros. Mode de chauffage deux cheminées avec insert bois et répartiteur de chaleur et radiateurs électriques pour les hivers exceptionnels froids. Dpe d et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et3800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 46382- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À seulement quelques minutes des principaux axes reliant bordeaux à périgueux, cette propriété d'exception conjugue avec élégance le charme de l'authentique et l'exigence du confort contemporain. Édifiée au coeur d'un domaine paysager d'environ 7 000 m², entièrement préservé de tout vis-à-vis, cette demeure offre un cadre de vie rare où intimité, sérénité et nature se rencontrent harmonieusement. Les extérieurs, soigneusement aménagés et agrémentés d'arbres remarquables, composent un écrin verdoyant. La maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de réception, véritable coeur de la propriété, s'ouvre largement sur la terrasse et l'espace piscine 15x7, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Pensée dans les moindres détails, la rénovation a privilégié des matériaux nobles et des finitions haut de gamme : cuisine de prestige avec plan de travail en quartz, sols en carreaux de marbre, essences de bois exotiques, menuiseries à double vitrage, système d'alarme et pompe à chaleur air / eau garantissant un confort optimal tout au long de l'année ainsi qu'une excellente performance énergétique. La propriété bénéficie également d'une remarquable extension contemporaine 160 m² à achever, véritable signature architecturale du domaine. Entièrement ouverte sur la nature grâce à ses larges surfaces vitrées, elle offre une vue panoramique à 180 degrés sur le parc et les arbres majestueux qui l'entourent. Cet espace exceptionnel laisse libre cours aux projets les plus ambitieux : suite parentale de prestige, espace bien-être avec spa, galerie, bureau de direction ou vaste salon de réception baigné de lumière. Une opportunité rare de personnaliser un lieu unique selon ses envies et son art de vivre. Un vaste garage indépendant complète l'ensemble et offre de nombreuses perspectives d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager aisément la création d'un gîte de standing, d'une maison d'amis ou le développement d'une activité professionnelle ou touristique. Une propriété confidentielle et raffinée, idéale pour les acquéreurs en quête d'un art de vivre privilégié, au sein d'un environnement préservé, tout en bénéficiant d'une situation stratégique entre bordeaux et périgueux. Un lieu rare où l'élégance contemporaine sublime le caractère de l'ancien. Prix de vente : 583600 euros hai (dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus soit 555800 euros hors honoraires). Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1598 et 2162 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie grand au 06 61 64 34 01ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie grand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 408213445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464661- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie grand (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 408 213 445 -.

Maison d'architecte située sur soisy sous montmorency 8 pièce (s) 235 m², sur 1055 de terrain. 16 mn de train entre paris gare du nord et soisy-sous-montmorency pour une distance d'environ 13 km. Route via a15 a86, a15 n315 nous vous invitons à découvrir cette jolie maison construite en 2013 et bénéficiant de toutes les garanties et assurances liées à la construction. Cette demeure d'architecte de 235 m² implantée sur plus de 1060 m² de jardin est idéalement située sur les hauteurs de soisy avec une vue à couper le souffle, à l'abri des regards dans une voie privée. Commençons la visite : - l' entrée distribue en étoile, la cuisine américaine équipée, le salon et la salle à manger. Une chambre avec salle d'eau, wc, une salle de jeux chambre pour enfants, une buanderie, un cellier. La pièce de vie de 55 m² profite de vastes baies vitrées donnant accès à deux grandes terrasses dont une idéalement exposée qui nous offre une vue panoramique sur paris et l'autre donnant accès côté jardin. - a l'étage un grand palier dessert 4 chambres avec salle d'eau chacune et wc indépendant dont une avec balcon - au sous-sol se trouve deux immenses garages, une salle de sport, différents espaces supplémentaires ainsi qu'une cuisine d'été seront à votre disposition. Les + beaux volumes, parquet chauffant, du cachet, un cadre de vie privilégié à l'abri des regards, bonne exposition, maison atypique sur le secteur. Prix de vente : 876000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : d 217 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 14 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2645 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne de lanoue, au 06 62 70 48 26 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne de lanoue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bernay 330 132 531 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464706- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne de lanoue (ei) agent commercial - numéro rsac : bernay 330 132 531 -.

Située à Charnay-lès-Mâcon, dans un secteur recherché, cette maison d'architecte contemporaine de 158 m² est implantée sur un beau terrain arboré d'environ 1 300 m². Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des axes autoroutiers, de la gare TGV et du centre de Mâcon. Construite en 2014, cette maison se distingue par son architecture moderne. Sa construction en béton banché, son toit plat et ses grandes ouvertures lui donnent un style très contemporain. La maison offre une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, largement ouverte sur l'extérieur grâce aux grandes baies vitrées. Deux chambres disposent d'une salle de bains. Un grand salon avec une belle verrière toute hauteur et une mezzanine apporte beaucoup de volume et de lumière. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing. Une pièce dédiée au bien-être avec douche et sauna complète l'ensemble. Côté confort, la maison dispose notamment d'une pompe à chaleur, de volets roulants motorisés et de menuiseries aluminium. À l'extérieur, le jardin arboré profite d'une belle vue dégagée sur la Roche de Solutré. Une grande terrasse accueille une piscine creusée et offre un agréable espace de détente. Un bien rare à Charnay-lès-Mâcon, qui séduit par son architecture, ses beaux volumes, son environnement calme et sa proximité immédiate de Mâcon. Une maison idéale pour les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'un bien différent et de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Réf. 968464.

Située à seulement 10 minutes des commodités, cette belle maison en pierre d'environ 173 m² habitables offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et surtout une belle vue au loin sur les Pyrénées. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 80 m², lumineuse et conviviale, réunissant cuisine, salon et salle à manger. Son principal atout : une très belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 6 mètres, ainsi qu'un insert à bois qui apporte chaleur et charme à l'ensemble. L'espace nuit est composé de 3 chambres, d'une superficie comprise entre 12 m² et 19 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un cellier de 10 m² complète ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine vous permettra de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace détente ou même création d'une chambre supplémentaire selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, d'un chauffage central au fioul ainsi que d'un poêle à bois. À l'extérieur, un terrain de 1 430 m², un garage, ainsi qu'une terrasse couverte de 28 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour profiter d'un environnement de campagne, pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 967257.

Superbe maison d'architecte des années 70, développant environ 245 m² habitables, avec de très beaux volumes, une architecture pleine de caractère et surtout une lumière omniprésente. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces, parfaitement pensés pour une vie de famille : un bureau, un vaste espace de stockage et de rangement, une buanderie, un local technique, ainsi qu'un deuxième salon actuellement aménagé en salle de sport. Deux chambres avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin, une salle de bains et des WC complètent ce niveau. À l'étage, on découvre une grande pièce de vie baignée de lumière, organisée sans perte d'espace dans de longs couloirs. Elle dessert naturellement les trois chambres, la salle de bains et les WC. La cuisine profite quant à elle d'une jolie vue sur le jardin. Mais le véritable coup de cœur de cette maison se trouve sans doute dans la grande véranda chauffée, agrémentée d'une cheminée : un espace chaleureux et lumineux qui prolonge naturellement la maison vers l'extérieur. Et puis il y a cette immense terrasse de près de 80 m², exposée plein sud. Un véritable espace de vie supplémentaire, avec une vue magnifique et dégagée sur la campagne et les champs environnants. Ici, on profite pleinement de la nature tout en restant à deux pas des commerces et des commodités. Le jardin vient compléter cet ensemble avec de nombreux espaces dédiés à la vie en extérieur : un poulailler, un kiosque idéal pour les soirées barbecue entre amis, un grand atelier et, en contrebas, une impressionnante serre de plus de 150 m². Une belle allée d'arbres fruitiers traverse également la propriété, avec notamment poiriers, pruniers, vignes, pommiers et cerisiers. Et pour une touche vraiment hors du commun : un véritable terrain de tennis privé. De quoi profiter de la propriété en famille, entre amis ou simplement pour le plaisir des passionnés. Côté pratique, la maison dispose également d'un double garage avec portes électriques, d'un portail électrique et d'une cave offrant encore de généreuses possibilités de rangement et de stockage. La propriété est entièrement clôturée, un véritable atout pour ceux qui vivent avec des chiens ou souhaitent profiter d'un extérieur parfaitement sécurisé. Autre atout rare : une partie du terrain offre un potentiel de construction supplémentaire, permettant, sous réserve des autorisations d'urbanisme, d'envisager la création d'une seconde habitation. Un véritable plus pour accueillir famille ou amis, créer un projet indépendant ou simplement valoriser davantage la propriété. Une maison familiale comme on en trouve rarement : généreuse, lumineuse, pleine de possibilités et entourée de nature, avec cette sensation précieuse d'être à la campagne sans jamais être isolé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 260 196 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 969981.

Dans le secteur très résidentiel et recherché de la corniche fleurie / Raoul dufy. Découvrez cette petite maison niçoise individuelle, beaucoup de charme, terrain dominant, superbe vue panoramique, belle vue mer, cette maison a été entièrement rénovée intérieurement en 2023 elle offre un intérieur soigné et confortable tout en conservant le charme de l'ancien. Terrain de 127m carré, un bien rare et plein de charme a proximité de toutes commodités.

Au cœur du charmant entre Uzès, Nimes et Alès, découvrez cette authentique maison de village pleine de caractère, qui séduira les amateurs de vieilles pierres et d’ambiance méridionale. À l’intérieur, le charme opère immédiatement : murs en pierre, poutres apparentes, cheminée et volumes atypiques donnent à la maison une véritable personnalité. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux espaces de vie et de nuit, avec, au dernier étage, un véritable atout : une terrasse tropézienne bénéficiant d’une très belle vue dégagée sur la campagne et les Cévennes. Un extérieur particulièrement appréciable pour une maison de village. La maison est saine et ne nécessite pas de travaux de gros œuvre. Quelques améliorations énergétiques pourront néanmoins être envisagées afin d’optimiser son confort et ses performances. Avec son prix accessible, son cachet et sa tropézienne, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, mais également un pied-à-terre ou une résidence secondaire dans le Sud, facile à fermer et à retrouver au fil des vacances. Une maison de village comme on les aime : de la pierre, du caractère, un extérieur et surtout… une vue qui donne envie de prolonger les apéritifs. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Anthony Pain vous propose : Piscine, vue sur l’eau et studio indépendant : un air de vacances au quotidien ! Imaginez vos repas dans la véranda face à l’eau, vos après-midi au bord de la piscine et vos soirées d’été sur la terrasse… Cette maison en très bon état vous invite à profiter pleinement de votre chez-vous, à l’intérieur comme à l’extérieur. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur accueillant et lumineux. La pièce de vie traversante se prolonge par une véranda offrant une belle vue sur la piscine et l’eau, un espace où l’on s’imagine facilement partager un repas, lire ou simplement apprécier le paysage. Une cuisine indépendante complète les espaces de vie. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants, pour une organisation pratique au quotidien. Le sous-sol apporte un véritable complément avec trois pièces supplémentaires et un premier garage : de la place pour ranger, bricoler et organiser vos espaces selon vos besoins. Un studio indépendant, avec salle d’eau et WC, constitue un atout supplémentaire. Idéal pour recevoir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun, il offre une indépendance appréciable. Un second garage indépendant complète l’ensemble, pour accueillir un autre véhicule ou profiter de davantage de rangement. À l’extérieur, place à la détente ! La piscine, sa grande terrasse et les palmiers composent un cadre particulièrement agréable, avec l’eau et la verdure en toile de fond. Baignades, repas en plein air, moments entre amis : ici, les beaux jours prennent une autre dimension. Une maison qui associe confort, indépendance et plaisir de vivre, dans un cadre qui donne envie de prolonger les vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Poirier vous propose : PLÉNÉE-JUGON - MAISON - T6 82 m² - BON ÉTAT Cette maison datant de 1975, située à Plénée-Jugon, vous accueille au coeur de la campagne. Implantée sur un terrain de environ 1 450 m², elle offre une surface habitable de 82 m², avec un agencement fonctionnel pensé pour la vie en famille. Elle bénéficie d'une vie de plain-pied. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie du rez-de-chaussée, où l'on trouve une cuisine et un séjour lumineux agencés pour le quotidien. Pour une pièce encore plus chaleureuse vous avez la possibilité d'installer un poêle. 4 chambres offrent chacune un espace de repos confortable et calme, bien distribuées autour d'une salle d'eau. Le sous-sol complet se compose d'une buanderie, d'un cellier, d'une pièce avec une cheminée et d'un garage. Belle vue dégagée sur la campagne environnante ! Le géomètre est passé et le nouveau cadastre est en cours. La superficie totale sera d'environ 1450 m². Chaudière fuel Assainissement non-conforme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 912775905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brigitte Rinaudo vous propose : GRAZAC (31) – BELLE DEMEURE DE CARACTERE DE 320 m²- TERRAIN ARBORE DE 3250 m²- VUE MAGNIFIQUE. À 40mn au Sud de Toulouse, cette propriété de caractère construite en 1996 est idéalement située dans un petit village du lauragais historique qui lui offre un environnement privilégié, calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Elle se trouve proche des axes routiers, gare, commerces et services. Inspirée de l’architecture traditionnelle lauragaise, la demeure séduit par ses façades aux teintes chaleureuses, ses encadrements en brique foraine, ses volets bois et ses toitures en tuiles canal : un ensemble plein de charme, qui conjugue volumes et authenticité. Située sur les coteaux de la vallée de l’Ariège, légèrement en retrait du village, la bâtisse principale de 320 m² habitables répartis sur deux niveaux, allie grandes surfaces, beaux volumes, luminosité, bien équipée et dispose d’une grande terrasse avec vue magnifique. Cet ensemble offre un cadre de vie remarquable sur un joli terrain arboré et vallonné de 3 250 m² qui accueille le garage séparé de 38 m² avec une terrasse couverte. Le rez-de-chaussée s'articule autour de l'entrée qui dessert d'un côté le grand salon de 80 m² avec double exposition Est-Ouest, une belle cheminée ouverte, et des portes-fenêtres qui ouvrent sur la terrasse dont la vue sur la plaine est remarquable. Le volume de cette pièce lui confère une atmosphère conviviale et aérée. De l'autre côté de l'entrée se trouve la spacieuse salle à manger de 41 m², avec elle aussi une magnifique cheminée ouverte. De nombreuses fenêtres apportent à cette pièce une grande luminosité. La cuisine aménagée, attenante à la salle à manger, est fonctionnelle et bien dimensionnée. En suivant se trouve la buanderie. Un WC indépendant avec lave -mains complète ce niveau. Un bel escalier permet l’accès au premier étage. À noter qu’il est possible d’installer un ascenseur, un emplacement a été prévu à cet effet. Au premier étage, un vaste palier très lumineux aux multiples fenêtres offre une vue magnifique sur la campagne environnante. Il dessert les différentes pièces. À savoir : d'un côté 2 belles chambres de 20 et 14 m², une salle de bain, des toilettes séparées. De l'autre côté, 4 chambres de 12 m² avec grand placard, une salle de bain et une salle d'eau. L'organisation de cette partie de l’ étage permet d'envisager la création de chambres d'hôtes. Un peu à l'écart, se trouve une pièce sans fenêtre qui sert actuellement de 7ème chambre et une salle d'eau. Les 2 terrasses de part et d’autre de la maison offrent des espaces de plein air distincts. Le terrain arboré et vallonné comprend aussi un espace plat qui peut accueillir une piscine. Les talus sont équipés de goutte à goutte. Face à la maison, le garage de 38 m² avec sa porte en arrondi apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. Ses combles sont utilisés pour du rangement et sa terrasse couverte avec conduit de cheminée extérieure peut accueillir un barbecue. Côté équipements, la maison de 1996 est dotée d'un système de chauffage individuel combinant plusieurs types de chauffage : chaudière à gaz, pompe à chaleur avec climatisation réversible et deux splendides cheminées ouvertes. L’eau chaude est produite par la chaudière à gaz. La maison possède des doubles vitrages, une VMC, un système d’alarme, une fosse septique. L'ensemble est en bon état. Les atouts de la propriété : -Son emplacement : privilégié entre campagne et patrimoine, à 5 mn d’ Auterive et de nombreux sites historiques, à 40 minutes de Toulouse, 40mn de l’aéroport de Blagnac, 1h30 du ski et 2h de la Méditerranée. Crèche et école dans le village (ERPI avec deux villages alentours ). Collège : Cintegabelle. Lycée : Auterive. -Son cadre : calme, verdoyant, naturel, vue magnifique -La bâtisse : inspirée de l’architecture traditionnelle lauraguaise, superficie, beaux volumes et luminosité sont au rendez-vous. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie familial, d'un bien pouvant accueillir des chambres d'hôtes ou d'une résidence secondaire, ce domaine saura vous séduire. Prenez contact rapidement pour plus de renseignements et / ou pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bel ensemble de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Rinaudo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 537591901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johanna lacassagne vous propose : maison familiale 174 m² – 4 chambres – terrain 2 040 m² – vue sur la vallée – 6 min de bagnères-de-bigorre à seulement 6 minutes de bagnères-de-bigorre, découvrez cette maison familiale de 174 m² offrant de beaux volumes, une belle vue dégagée sur la vallée et un environnement naturel préservé. Implantée sur une parcelle arborée de 2 040 m², en retrait de la route et entourée de châtaigniers, cette propriété bénéficie d’un cadre agréable tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une belle pièce de vie avec insert à bois, d’une cuisine contemporaine aménagée et équipée ainsi que d’une chambre de plain-pied avec accès direct à la terrasse, d'un wc et d'une salle de bain. À l’étage, un palier et trois chambres supplémentaires complètent l’espace nuit. Deux d’entre elles disposent d’un balcon permettant de profiter de la vue et de la luminosité. Un sous-sol complet vient compléter la maison et offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un espace pouvant être utilisé comme cave. À l’extérieur, le terrain de 2 040 m², arboré notamment de châtaigniers, offre un agréable cadre de nature. Les bois situés à proximité immédiate de la propriété permettent également de profiter de belles promenades et, selon la saison, de la cueillette de champignons. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage central au gaz avec une chaudière de dietrich qui date de 2015 ainsi que d’un insert à bois. La toiture a été refaite en 2015 et l’assainissement est entièrement neuf de 2026. La situation est idéale pour une famille : bagnères-de-bigorre est accessible en seulement 6 minutes en voiture et un point de ramassage scolaire desservant les écoles primaires, collèges et lycées se trouve à proximité immédiate. Les atouts : • 174 m² habitables • 4 chambres • 1 chambre de plain-pied avec accès direct à la terrasse. Véranda donnant sur les terrasses • terrain arboré de 2 040 m² • belle vue dégagée sur la vallée • cuisine contemporaine aménagée et équipée • insert à bois • chauffage central au gaz • sous-sol complet • toiture refaite en 2015 • assainissement neuf • environnement naturel préservé • bois à proximité • ramassage scolaire à proximité immédiate • bagnères-de-bigorre à seulement 6 minutes une maison familiale idéale pour profiter de beaux volumes, d’un grand terrain et d’un environnement naturel, tout en restant à proximité de bagnères-de-bigorre et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Certaines maisons se visitent. D'autres se découvrent. À Sedan, cette propriété en pierre de Dom-le-Mesnil offre un cadre de vie rare, en position dominante, avec vue panoramique et terrasse exposée sud. Avec près de 298 m² habitables et 11 pièces, elle séduit par ses volumes généreux, sa cheminée et son caractère singulier. Son terrain arboré de 7 600 m² avec verger constitue un véritable écrin de verdure. Elle dispose également d'un sous-sol complet avec garage, atelier et caves. Le chauffage est assuré par chaudière bois et chaudière gaz, complétées par différents équipements de production d'eau chaude, dont un système thermodynamique et un système solaire. Une propriété offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, espaces indépendants ou projet professionnel, selon vos envies et la configuration des lieux. À proximité du Château Fort et du centre-ville de Sedan, à seulement 20 minutes de la Belgique. Une adresse singulière par ses volumes, son environnement et son potentiel, à découvrir pour en apprécier pleinement toute la personnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 327 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie THÉVENIN, Tél. : 06 83 16 64 03, E-mail : emilie.thevenin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938278629.

Au calme absolu, à 500 m de la grande plage de sable fin et à proximité des commerces, cette villa rénovée de 170 m² sur 1 000 m² de terrain paysagé bénéficie d'une orientation Sud-Est très ensoleillée et offre une superbe vue sur la mer et la baie de Saint Raphaël. Modulable, elle propose actuellement deux niveaux indépendants — parfaits pour du locatif avec deux T2 en rez de chaussée, et une habitation principale en Rez de jardin pouvant très facilement être reliés par un escalier intérieur pour former une seule grande maison familiale. * Prestations & confort : * - Vie & Nuit : séjour lumineux, cuisine moderne sur mesure de 40 m², terrasse de 100 m² face à la mer, 4 chambres (dont 1 suite avec dressing / bureau), salle de bains balnéo. - Extérieurs : piscine, jacuzzi, cuisine et salon d'été avec 100 m² de terrasse - Pratique & Éco : Deux entrées indépendantes avec accès facile garage / atelier de 44 m², panneaux solaires et 2 bornes de recharge pour véhicules électriques. Emplacement recherché aux portes de Saint-Tropez (navettes maritimes proches, A8 à 15 km). Visite virtuelle sur demande. Contactez Noëlle ou Karine pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle FERRERO, Tél. : 06 59 82 35 25, E-mail : noelle.ferrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 918454885.

Dans le secteur très recherché de Bompard, idéalement située dans une rue très calme, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte de 70 m² avec une terrasse panoramique vue mer. Cette maison des années 1950 vous séduira par la qualité de sa rénovation et de ses prestations, par sa clarté et par son charme typiquement Marseillais. Dès votre entrèe au rez de chaussée, vous trouverez une première chambre avec salle de bain et climatisation. Un bel escalier en béton ciré vous conduira au premier étage avec sa superbe suite parentale avec salle de bain, la douche à l'Italienne et son dressing. Au deuxième étage, vous attend une lumineuse pièce à vivre avec sa cuisine moderne équipée, un coin salle à manger et un salon. Enfin, vous arriverez sur une magnifique terrasse panoramique de 27 m² de type rooftop avec une vue panoramique sur la mer, Notre Dame de la Garde et le tout Marseille. Un petit box complète ce bien de grande qualité, vendu entièrement meublé et situé dans un des quartiers les plus rechérchés de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823622766.

Découvrez cette charmante maison de 38 m² située à Mandres-les-Roses, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose de deux pièces lumineuses, dont une chambre confortable et un séjour spacieux ouvert sur la cuisine. Les menuiseries en PVC et le double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort renforcé au quotidien. La cuisine bénéficie d’une belle luminosité grâce à la large fenêtre en PVC, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin. La pièce à vivre offre un accès direct à la terrasse et au grand jardin, idéal pour les moments de détente en extérieur. L’ensemble des espaces est modulable pour adapter la maison à vos envies et besoins. Située dans un environnement calme et résidentiel, la maison profite d’un terrain généreux permettant de profiter de la nature tout en restant proche des commodités du centre-ville. Cette maison à potentiel saura séduire les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Au cœur des Landes, découvrez cette propriété de caractère composée d’une authentique maison landaise en pierre, de deux gîtes indépendants et d’un jardin arboré et paysager, le tout implanté sur un terrain de 4 745 m². Un ensemble permettant d’associer une grande maison familiale à une activité touristique déjà installée et bénéficiant d’une belle réputation. La maison principale développe environ 245 m² habitables sur deux niveaux. Rénovée avec soin, elle offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à l’activité actuelle. Elle dispose notamment d’un séjour-salon avec cheminée, de deux espaces cuisine, d’une véranda utilisée pour l’accueil des petits-déjeuners, ainsi que de 7 chambres et de plusieurs salles de bains et salles d’eau. Une partie de la maison est aujourd’hui réservée à l’habitation des propriétaires tandis que 3 chambres sont exploitées en chambres d’hôtes. La configuration offre également un potentiel supplémentaire intéressant : 2 chambres actuellement intégrées à la partie privée peuvent être isolées de l’habitation et adaptées afin de rejoindre l’espace consacré aux chambres d’hôtes. L’activité pourrait ainsi évoluer jusqu’à 5 chambres d’hôtes, tout en conservant une partie privative distincte. À quelques pas de la maison, deux gîtes indépendants d’environ 33 m² chacun sont actuellement exploités en meublés de tourisme classés 2 étoiles. Chaque gîte peut accueillir jusqu’à 4 personnes et dispose d’un espace séjour avec cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Ils bénéficient également de compteurs d’eau et d’électricité ainsi que d’un abonnement internet indépendants. L’ensemble représente environ 311 m² habitables entre la maison principale et les deux gîtes. L’activité touristique, actuellement organisée autour des 2 gîtes et de 3 chambres d’hôtes, génère un chiffre d’affaires moyen d’environ 95 000 € par an. L’établissement bénéficie également d’une réputation déjà bien établie sur les principales plateformes de réservation, avec notamment une note de 9 / 10 sur Booking et 4,6 / 5 sur Tripadvisor. La propriété offre encore un intéressant potentiel de développement puisque les propriétaires ont obtenu un permis de construire pour la réalisation de deux gîtes supplémentaires. Une partie des réseaux nécessaires à leur future implantation a déjà été anticipée sur le terrain. Une piscine complète la propriété. Elle est actuellement réservée à l’usage privé des propriétaires et n’est pas intégrée à l’exploitation touristique. Un espace de stationnement clos et sécurisé permet également d’accueillir les véhicules sur la propriété. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur, de radiateurs à inertie, d’un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage et de la climatisation dans plusieurs espaces. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Afin de privilégier des visites sérieuses et qualifiées, la faisabilité du financement des acquéreurs devra être vérifiée en amont de toute visite.

STOP ! Arretez toute recherche, votre nouvelle maison est ici ! Votre agence Arthurimmo Combs-la-Ville vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 183 m² habitables sur sous sol total, composée de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, d'un séjour de 60 m², le tout située à moins de 10 minutes à pied de la gare de Quincy Sous Sénart, et à 5 minutes de la foret. Profitez de la tranquillité que cette maison proche de la foret vous offrira. Le portail électrique donne sur une allée privative équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique permettant de stationner 4 véhicules. Dès l'entrée, vous serez séduit par les généreux volumes que cette maison propose. La pièce de vie de 60 m² vous permettra de profiter de vos proches au quotidien, le poele à bois offre chaleur et cachet, le tout décoré avec gout et sobriété. La cuisine sur-mesure avec son ilot central équipé / aménagée ouverte sur le séjour est gage de convivialité. Au rez-de-chaussée toujours, vous trouverez un WC indépendant, puis une suite parentale de 19 m² composée d'une chambre, dressing et salle d'eau. Au 1er étage, un palier de 9 m², idéal pour un coin télétravail, dessert 3 chambres, un WC et une salle de bain. Possibilité de créer une quatrième chambre sur le meme palier. La maison dispose d'un sous-sol total aménagé comprenant, salle de sport ou de cinéma de 25 m² et une pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre d'amis. Tout est proposé rien n'est imposé. Un garage attenant à la maison est accessible par le sous sol. Côté extérieur, la maison est totalement indépendante et à l'abris du vis à vis. Si cette annonce a retenu votre attention, ce n'est pas le fruit du hasard. Les maisons offrant autant de potentiel trouvent généralement très rapidement leurs futurs propriétaires. Et si votre prochain projet de vie commençait aujourd'hui.

Maison 8 pièces 241 m² Sur le village de Saint Arroumex, à 15 minutes de Castelsarrasin, 10 minutes de Lavit, au calme, pour un cadre vie en pleine campagne, école maternelle et ramassage scolaire à pied. Amoureux de l'authenticité et de la nature, vous serez séduits par cette bastide de 240 m² habitable environ qui se compose : Habitation principale : au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour, avec insert, cuisine indépendante aménagée avec son accès terrasse couverte, une chambre avec salle de bains, wc à l'étage : 4 grandes chambres, une salle d'eau, 2 wc. Un appartement (accessible par l'intérieur ou avec un accès extérieur indépendant) de 40 m² environ (avec poêle à bois, cuisine, chambre, salle de bains) complète l'ensemble. Implantée sur un terrain de 2,34 hectares avec présence d'un ruisseau et puits, cette propriété possède de nombreuses dépendances : cave, hangar 200 m² environ, box pour chevaux, un garage 50 m² environ et grenier. Pour votre confort : charme de l'ancien préservé ( tomettes, escalier bois massif, pierres), rénovation de qualité, double vitrage, isolation des combles, toiture partiellement rénovée, terrain piscinable. Une propriété pleine de caractère, volumes généreux, offrant un cadre de vie rare où authenticité, espace et sérénité se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 050 € Honoraires charge acquéreur : 14 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Surface : 241 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 12 / 2025 Consommation énergie primaire : 157 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 167 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 910 € et 5 370 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 050 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5370.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller AGECO : Gérant - Eric LAMEZEC Carte T CPI31012016000008928 RCP AXA France IARD S. A., 313 Terrasses de l'Arche 92 727 NANTERRE.