Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre à Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)

Iad France - Arnaud Torrent vous propose : Villa contemporaine avec vue panoramique – Saint-Paul-de-Fenouillet À Saint-Paul-de-Fenouillet, dans un environnement calme et dégagé, découvrez cette villa contemporaine construite en 2021 offrant environ 120 m² habitables sur une parcelle de 690 m². Dès l’arrivée, la maison séduit par ses lignes modernes, sa luminosité et surtout sa vue exceptionnelle sur les reliefs et les Gorges de la Fou. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre largement sur une terrasse exposée plein sud d’environ 50 m², créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace convivial. Côté nuit, vous trouverez : 3 chambres, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bain indépendante, ainsi que plusieurs espaces de rangement. La maison dispose également d’une climatisation gainable, de volets roulants électriques et de prestations actuelles offrant un confort de vie agréable au quotidien. Un immense sous-sol couvrant toute la surface de la maison vient compléter l’ensemble. Idéal pour plusieurs véhicules, stockage, atelier, salle de sport ou futur espace aménagé selon vos besoins. Le terrain est piscinable et les extérieurs restent à terminer, laissant la possibilité aux futurs propriétaires d’aménager les lieux à leur goût. Les + : Construction récente (2021) Vue panoramique Exposition sud Grande terrasse Suite parentale Climatisation gainable Sous-sol total Secteur calme Terrain piscinable Une maison rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre confort moderne, volumes et cadre naturel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Torrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 799394515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Torrent vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – SAINT-PAUL-DE-FENOUILLET Dans un environnement calme avec une superbe vue dégagée sur les montagnes, découvrez cette villa contemporaine 4 faces de plain-pied, construite en 2023, offrant de beaux volumes et des prestations modernes. Édifiée sur une parcelle d’environ 700 m², cette maison lumineuse se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et est complétée par un cellier. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, un bureau ainsi qu’une seconde salle d’eau. Le bien dispose également d’un immense garage et d’un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, salle de sport, espace loisirs… de quoi faire rêver les bricoleurs et les amateurs de rangement À l’extérieur, le terrain est piscinable et un permis a déjà été accordé pour la réalisation d’une piscine. Les extérieurs restent à finaliser (terrasse, clôtures et aménagement paysager), laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût. Construction récente 2023 Villa 4 faces de plain-pied Superbe vue dégagée Grande pièce de vie lumineuse Suite parentale + bureau Immense garage et sous-sol Terrain piscinable avec permis accordé Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, avec un énorme potentiel extérieur dans un cadre naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Torrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 799394515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier unique, composé de deux logements avec 2 entrées séparées, offrant un fort potentiel. Idéal pour un projet familial et / ou un investissement locatif. La première maison R + 4 a une surface habitable de 217 m². Elle se compose d'un séjour de 38 m², 5 chambres spacieuses, 60 m² de combles à aménager selon vos envies. Les deux premiers niveaux sont habitables immédiatement, les deux derniers étages sont à rénover. Un toit terrasse de 50 m² avec une superbe vue sur le village et les reliefs environnants. La seconde maison R + 3 d'une surface de 120 m² est à rénover / rafraîchir entièrement. Avec son entrée privative et ses 3 chambres, elle est idéale pour la création d'un logement locatif ou d'un espace indépendant du premier logement. En plein coeur du village de Saint Paul De Fenouillet, à proximité des commerces et des sites emblématiques des forteresses royales et des gorges de Galamus. À 42 km de Perpignan centre (40 min). Un bien rare à découvrir sans tarder entre mer et montagne au coeur du pays Cathare ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690.00 € et 6400.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993398742 RCP 251106193255.

Maison Individuelle avec grand extérieur : Découvrez cette maison individuelle R + 2 de 165 m² habitables, construite en 2002, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas en famille deviendront des moments inoubliables. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC et ses deux chambres, complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent. Deux salles de bains et deux salles d'eau, ainsi que trois WC, assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un terrain de 1600 m², un jardin arboré, une terrasse de 30 m² et un balcon de 20 m². Un stationnement intérieur et deux stationnements extérieurs sont également disponibles. Cette maison est conforme aux normes PMR et bénéficie d'un assainissement conforme. Un grand sous-sol 100 m² environ accessible pour des véhicules est un autre atout ! À découvrir à Saint Paul de Fenouillet (66220) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1123.00 € et 1519.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Patrick GIMENO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751262924.

Maison de village st paul de fenouillet à vendre, saint-paul-de-fenouillet maison de village r + 2,141 m² habitables, 4 chambres, garage de 72 m², terrasse au cœur du charmant village de saint-paul-de-fenouillet, découvrez cette agréable maison de village r + 2 développant 141 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement. Dès le rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un vaste garage de 72 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de stockage ou aménager un atelier, ainsi que d'une entrée et de toilettes. Le premier étage accueille un espace de vie convivial composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et une première chambre. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un dégagement, des toilettes avec lave-mains et surtout une agréable terrasse de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours, prendre les repas en extérieur ou créer un véritable espace détente. Les atouts : 141 m² habitables 4 chambres garage exceptionnel de 72 m² terrasse de 18 m² cuisine séparée et équipée double vitrage fenêtres pvc volets roulants électriques éclairage extérieur classe énergétique c une maison aux volumes généreux et au caractère authentique, située dans un environnement calme et agréable, au cœur des fenouillèdes, entre mer et montagne. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : c.

Saint de fenouillet, maison 4 faces r + 1 avec un total de 6 pièces avec piscine et jardin, surface habitable de 127 m² sur un terrain de 503 m², orientation sud-ouest. Son intérieur se divise en une belle pièce à vivre, donnant sur le coin cuisine (équipée) quatre chambres en r + 1, une salle de bains et deux toilettes. Intérieur en bon état. Places de parking en extérieur (possibilité de faire un carport) une jolie terrasse avec vue panoramique complète le tout. Exclusivite chateaux cathares immobilier honoraires inclus de 5.33% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller châteaux cathares immobilier : patrick gimeno agent commercial (entreprise individuelle) rsac 751262924.

À découvrir à saint-paul-de-fenouillet : vaste maison r + 1 de 4 faces, avec 7 pièces, une agréable parcelle d'environ 786 m² exposée au sud dans un lotissement calme et toute commodité à proximité ! D'une surface d'environ 117 m² habitable, outre sa vie de plain pied, son intérieur vous offre une pièce à vivre, cinq chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains et une salle d'eau. Autres plus rare au coeur de la ville : un grand garage de 41 m², sa véranda de 16 m² et un patio convivial pour les bbq ! Quelques travaux sont à prévoir pour rafraichir et redonner tout son charme et son confort à cette solide bâtisse aux prestations rares à ce prix. Encore une exclusivite chateaux cathares immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller châteaux cathares immobilier : patrick gimeno agent commercial (entreprise individuelle) rsac 751262924.

Iad France - Arnaud Torrent vous propose : Villa contemporaine avec piscine et vue panoramique – Lesquerde Au cOEur d'un environnement naturel privilégié, dans le charmant village de Lesquerde, découvrez cette villa de plain-pied offrant un cadre de vie rare, entre calme absolu, nature préservée et panorama exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain arboré, la propriété bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Dès l'arrivée, le sentiment d'espace et de sérénité s'impose. La maison développe de beaux volumes baignés de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. La pièce de vie principale séduit par sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables ainsi que des salles d'eau offrant praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, la vaste terrasse constitue un véritable prolongement de la maison. Elle accueille une piscine exposée face au paysage, invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre privilégié. Les prestations comprennent notamment : Villa de plain-pied Piscine Vue panoramique sur la nature environnante Grande pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte avec îlot central Nombreuses ouvertures sur l'extérieur Terrain arboré Panneaux photovoltaïques Environnement calme et préservé Une propriété idéale pour les amateurs de tranquillité, de grands espaces et de nature, à seulement quelques minutes des commodités des Fenouillèdes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Torrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 799394515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de ville ancienne rénovée en 2017 offrant 2 logements indépendants. Au rez-de-chaussée un t2 bis et, au 1er, avec accès direct depuis la route (plain pied), un t3, le tout en très bon état ! Idéal pour pied à terre ou investissement locatif. Immeuble vendu partiellement meublé. Surface habitable de 75 m² environ au total. Une exclusivite chateaux cathares immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie f, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3020.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller châteaux cathares immobilier : patrick gimeno agent commercial (entreprise individuelle) rsac 751262924.

Coup de coeur pour cette charmante maison ancienne en pierres ! Imaginez-vous dans cette magnifique maison ancienne, baignée de lumière, sans vis à vis et offrant une vue imprenable sur la végétation environnante. Avec une surface habitable d'environ 120 m², ce produit rare vous invite à vivre dans un cadre authentique et paisible. Le séjour / salle à manger / cuisine, d'une superficie de plus de 60 m², est un véritable espace de vie convivial, avec sa cheminée, parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. La maison, située sur un terrain de 280 m², dispose d'une terrasse de plus de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. L'intérieur, bien que nécessitant quelques rafraîchissements pour le mettre à votre goût, est doté d'une cuisine américaine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires et vos amis ! Cette maison est actuellement libre, offrant ainsi une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. Avec une chambre, une salle d'eau et deux toilettes indépendants, elle est parfaite pour un couple ou une petite famille. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de potentiel. N'attendez plus pour faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété ! Encore une exclusivite chateaux cathares immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2920.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller châteaux cathares immobilier : patrick gimeno agent commercial (entreprise individuelle) rsac 751262924.

Découvrez en exclusivité une maison de Plain-Pied avec Piscine et Vue à Duilhac. À découvrir absolument ! Charmante maison de 122 m² construite en 2014, offrant un cadre de vie idyllique avec vue dégagée sur les collines et les châteaux Cathares de Quéribus et de Peyrepertuse. Cette maison moderne comprend : 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 3 WC, Un séjour lumineux de 32 m² avec grandes baies vitrées, Une cuisine américaine équipée, idéale pour les moments conviviaux. Un studio indépendant pour recevoir ou louer, ainsi qu'une piscine au sel pour un confort optimal. L'extérieur, avec terrasse de 32 m² et un jardin de 700 m², est parfaitement aménagé pour profiter du calme et de l'ensoleillement. Conforme PMR, cette maison est en excellent état et prête à emménager. Son exposition sud vous garantit une luminosité optimale toute l'année. Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite ! Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993398742 RCP 251106193255.

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1914, rénovée en 2003, offrant un mélange parfait d'histoire et de modernité. Avec ses 115 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le séjour de 25 m² est baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Les six chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent un espace de vie confortable et intime. Les quatre salles d'eau et les cinq WC assurent un confort moderne. La maison dispose également d'une cave de 63 m², parfaite pour le stockage ou les loisirs. À l'extérieur, un jardin de 74 m² vous invite à profiter des beaux jours. Un balcon de 1 m² offre un espace supplémentaire pour vous détendre. Le terrain de 4755 m² est piscinable, idéal pour les amateurs de natation. Cette maison, en bon état, est isolée avec de la laine de roche et chauffée individuellement. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, ainsi qu'un restaurant à 5 minutes à pied et une alimentation générale à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2160.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993398742 RCP 251106193255.

Exclusivité Châteaux Cathares Immobilier : Maison de caractère d'environ 60 m² avec terrasse dans un cadre naturel et inspirant. Découvrez cette jolie maison trois faces d'environ 60 m² habitables, idéalement située à Ansignan, dans un environnement paisible et chargé d'histoire. Actuellement occupée par une artiste peintre, elle dégage une atmosphère chaleureuse, parfaite en résidence principale comme secondaire. Le bien se compose, d'un salon lumineux avec une cuisine récente entièrement équipée, ouverte pour un espace convivial. Deux chambres à l'étage, agréables et fonctionnelles. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant, récemment rénovés. Une belle terrasse de 35 m², offrant une vue dégagée sur les collines, notamment le Pic de Vergès et sur le pont aqueduc romain d'Ansignan, classé monument historique. En sous-sol, un garage atelier de 14 m², entièrement plaqué, idéal pour du stockage ou une activité créative ou commerciale. Egalement une grange attenante offrant la possibilité d'agrandir le salon afin de créer jusqu'à 18 m² supplémentaires selon vos projets. Une cave de 14 m² en sous sol de cette grange complète ce bien. COUP DE COEUR ASSURE ! Un bien plein de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, charme et authenticité. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993398742 RCP 251106193255.

Découvrez cette charmante maison ancienne rénovée, une exclusivité Châteaux Cathares Immobilier ! Située dans le pittoresque village de Lansac (66720), cette maison de 193 m² habitables, dont 74 m² à rafraichir, vous invite à une douceur de vivre incomparable. Avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux, elle offre un espace généreux pour toute la famille. Le séjour de 61 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois, est le coeur de la maison. Vous apprécierez également ses 5 chambres spacieuses, ses 2 salles d'eau et ses 2 WC dont un indépendant. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas. Profitez également du toit terrasse de 62 m² pour vos moments de détente en extérieur. La toiture, refaite en 2022, garantit votre confort et votre sérénité. La vue panoramique et l'exposition sud vous offrent un spectacle naturel permanent. Un jardins potager non attenant d'environ 65 m² sont également inclus dans la vente. Bien rare, ne tardez pas ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Patrick GIMENO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751262924.

Découvrez cette maison ancienne t3 pleine de caractère ! Avec ses 80 m² habitables environ, cette propriété offre un bon potentiel et un excellent rapport qualité / prix. Le séjour lumineux offre une vue imprenable sur les collines environnantes. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos amis. Les deux chambres et les deux salles d'eau offrent un confort moderne, tandis que les combles offrent une possibilité d'aménagements additionnels ou même d'une terrasse tropézienne. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, c'est une base saine pour les amateurs de projets de rénovation. Une exclusivite chateaux cathares immobilier honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller châteaux cathares immobilier : patrick gimeno agent commercial (entreprise individuelle) rsac 751262924.

Maison Ancienne de Charme avec Vue sur les Corbières ! Avec environ 100 m² habitables rénovés avec goût, cette maison est nichée sur une parcelle joliment décorée et offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Cette propriété partiellement meublée, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour écrire leur propre histoire. Au rez-de-chaussée, un séjour de 29 m² baigné de lumière vous accueille, ouvrant sur une terrasse de 50 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente au soleil. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains, et un deuxième WC. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin paisible et une piscine au SEL, parfaite pour les journées estivales. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule. Cette maison, exposée plein sud, est un véritable havre de paix, alliant charme ancien et confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Patrick GIMENO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751262924.

Maison à rénover - Cucugnan (11350) Rare opportunité au coeur des Corbières ! À vendre, maison de village à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement. Située dans le charmant village de Cucugnan, cette bâtisse s'élève sur 4 niveaux d'environ 50 m² chacun, soit une surface totale d'environ 200 m². La distribution s'organise autour d'un escalier central, avec deux entrées indépendantes : Une au rez-de-chaussée, Une seconde au 1er étage, permettant un accès direct à l'escalier et facilitant un découpage en plusieurs logements ou unités indépendantes. Travaux à prévoir, idéal pour investisseur ou porteur de projet touristique. La configuration permet la création de gîtes, chambres d'hôtes, ou résidence principale. Emplacement privilégié dans un village touristique très fréquenté, à proximité du château de Quéribus et des sentiers du Pays Cathare. Gros potentiel pour projet locatif ou résidence de caractère. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993398742 RCP 251106193255.

Découvrez cette charmante maison ancienne d'environ 150 m² à Camps-sur-l'Agly ! Actuellement exploitée en activité de chambres d'hôtes et restauration avec un chiffre d'affaire intéressant et à développer ! Présent dans le topoguide sentiers Cathares GR367 et clés vacances. Plus de renseignements sur demande. Cette maison de caractère vous invite à vivre une histoire unique. Rénovée en 2017, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux, elle offre un séjour agréable de 27 m², 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC dont un indépendant. Profitez également de balcons et d'une terrasse de 27 m² pour admirer la vue panoramique. La cuisine aménagée et équipée, le chauffage individuel et les ouvertures PVC double vitrage garantissent un confort optimal. La toiture a été refaite en 2011. Inclus dans la vente 1460 m² de terrain sur plusieurs parcelles non adjacentes à la maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2710.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Patrick GIMENO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751262924.

Au coeur du village, superbe maison ancienne rénovée avec des prestations de standing, jardin (640 m²) et sa piscine, ainsi que son grand garage (160 m² au sol environ ! ) Découvrez cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée en 2014, offrant un mélange parfait d'élégance et de modernité. Avec une surface habitable de 250 m² et un terrain de 640 m², cette propriété semi plain-pied sur trois niveaux est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le séjour et sa cuisine idéal pour des moments conviviaux, donnant sur le jardin et sa terrasse, avec dans la continuité la piscine au milieu de son écrin de verdure. À l'étage, la cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que le séjour ( + 40 m² environ), complètent cet espace de vie chaleureux, avec en sus une suite parentale. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un grenier. Chaque niveau est conçu pour maximiser le confort et l'espace. La climatisation gainable est un plus rare dans ce type de configuration. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec une terrasse de 18 m² (au 1er) parfaite pour les dîners en plein air et un jardin de 640 m², idéal pour les amateurs de nature. La piscine de 3.5x7 mètres, avec son système de chloration et son rideau électrique, est un véritable atout pour les journées estivales. Un bien RARE à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2297.00 € et 3243.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Patrick GIMENO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751262924.

Découvrez votre havre de paix à Padern Situé au coeur de la magnifique région des Châteaux Cathares, ce mas entièrement rénové en 2024 vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre idyllique. Avec une surface habitable de 100 m² environ, ce plain-pied est le parfait équilibre entre confort moderne et charme rustique. Une maison de charme à l'esprit contemporain en totale autonomie. Ce mas, situé entre Cucugnan et Padern, est un véritable bijou de nature et architectural. Sa rénovation récente en 2024 a permis de moderniser l'intérieur tout en préservant l'authenticité de ses murs en pierre et de ses ouvertures en bois à double vitrage. L'isolation à la chaux garantit une température agréable toute l'année, tandis que l'exposition sud offre une luminosité naturelle constante. Un séjour spacieux et accueillant de 46 m² environ est le coeur de cette maison, un espace convivial et lumineux où il fait bon vivre. Aménagée et équipée, la cuisine ouverte sur le séjour facilite la convivialité et les échanges. Les deux chambres, la salle d'eau et le toilette sèche indépendant complètent ce plain-pied fonctionnel et confortable. Un extérieur propice à la détente Profitez de deux terrasses et d'un extérieur en pleine nature, parfaits pour les moments de détente en plein air. La vue panoramique sur les environs vous offrira des couchers de soleil inoubliables. Conforme aux normes PMR, cette propriété est accessible à tous et offre un confort optimal pour une vie sereine. en potentiel 150 m² de ruine à restaurer en gardant l'esprit de l ancien. Un cadre de vie exceptionnel Située à Padern, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à proximité de plusieurs commodités, dont une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs restaurants et une alimentation générale à 5 min à pied. Plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont également accessibles en moins de 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, où chaque jour est une invitation à la détente et à la sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1464.00 € et 1981.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Patrick GIMENO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751262924.

Située au coeur du pittoresque village de Padern, cette maison de caractère d'environ 100 m² habitables allie charme authentique et confort ! Elle se compose de 4 chambres spacieuses avec chacune sa salle d'eau, pour accueillir une grande famille ou des invités. Vous serez séduit par son magnifique escalier en chêne sur mesure, pièce maitresse de la maison, qui témoigne d'un véritable savoir-faire artisanal. Le séjour chaleureux est agrémenté d'une cheminée, parfaite pour vos soirées d'hiver. Toutes les menuiseries ont été rénovées en début d'année en PVC double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Maison bien entretenue avec sa cuisine et salle à manger en mezzanine donnant sur le séjour. Située dans un cadre calme, à proximité des sentiers de randonnée, du château de Padern et du célèbre village de Cucugnan. Un ramassage scolaire est assuré pour vos enfants. Idéale comme résidence principale, secondaire, ou même en projet locatif. Exclusivité Châteaux Cathares Immobilier, un bien rare dans un village en pleine évolution à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993398742 RCP 251106193255.

Iad France - Aurélie Renon vous propose : Maison de village de caractère avec patio, vue et appartement indépendant - 132 m² environ Au cOEur du charmant village de Bélesta, découvrez cette maison de village pleine de caractère, offrant environ 132 m² habitables, une agréable cour intérieure faisant office de patio et une belle vue dégagée depuis l’étage. Dès l'entrée, vous serez séduits par cette grande cour fermée, véritable espace extérieur qui dessert les différents espaces ainsi que deux grandes caves totalisant environ 70 m². La maison principale propose un salon récemment rénové, une cuisine, une salle à manger, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un second espace indépendant complète l'ensemble. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. Communiquant avec le salon par une simple porte, cet espace peut facilement accueillir famille et amis ou être aménagé selon vos projets. Avec sa configuration atypique, ses volumes et ses dépendances, cette maison offre un véritable potentiel pour une résidence secondaire, une maison familiale ou un projet d'accueil. Située dans un environnement paisible, elle séduira particulièrement ceux qui recherchent une maison authentique, loin de l'agitation, tout en restant à proximité des commodités d'Ille-sur-Têt et de Millas. Des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir progressivement afin d'améliorer le confort et la performance du logement. La maison est actuellement équipée d'une chaudière au fioul et bénéficie du double vitrage sur une partie des ouvertures. Un bien rare par sa configuration, son patio et son potentiel, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Individuelle à finaliser ! Plongez dans un havre de tranquillité avec cette maison individuelle construite en 2011, située dans un cadre enchanteur et offrant une vue imprenable sur la montagne de Bugarach. Cette propriété, d'une surface habitable de 186 m² environ, est idéale pour ceux qui cherchent à créer un espace de vie unique et personnalisé. Parcelle de 1700 m² constructible ! Cette maison offre un potentiel intéressant. Vous pourrez transformer cet espace en un véritable nid douillet, adapté à vos goûts et à vos besoins en réalisant les travaux de second oeuvre. Le terrain est piscinable et constructible, possibilité de construction supplémentaire. (environ + 200 m² / SHON) L'assainissement est déjà en place, vous permettant de vous concentrer sur la décoration et l'aménagement intérieur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Patrick GIMENO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751262924.

Iad France - Nadia JORDA vous propose : Maison de campagne 140 m² – Vue exceptionnelle – Bugarach Et si le fameux “bout du monde” était finalement un petit coin de paradis ? À Bugarach, village rendu célèbre par les histoires de fin du monde, découvrez cette belle maison 4 faces d’environ 140 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 2 300 m², offrant une vue magnifique sur la vallée, le village et les montagnes, avec le célèbre Pic de Bugarach en toile de fond. Construite avec des matériaux haut de gamme, elle bénéficie d’une superbe charpente bois sur mesure réalisée par un compagnon, de menuiseries aluminium, double vitrage, de volets roulants électriques centralisés et individuels, dont un grand volet programmable dans le séjour, ainsi que d’une VMC double flux. La maison dispose de 3 chambres très spacieuses : deux au rez-de-chaussée et une à l’étage, ainsi que d’une salle d’eau et d'un WC à chaque niveau. De nombreuses terrasses entourent la maison, dont une terrasse couverte côté cuisine, idéale pour profiter du paysage et des repas en extérieur par temps chaud ou pluvieux. L’accès principal se fait par quelques marches, mais un accès de plain-pied est possible par la terrasse de la cuisine, avec arrivée en voiture par le côté du terrain, facilitant notamment l’accès aux personnes à mobilité réduite. Le sous-sol offre un grand garage, un atelier et une cave à vin. À l’extérieur : abri couvert pour bois, voiture ou camping-car. Le village dispose également d’un lac naturel de baignade, très apprécié aux beaux jours, qui fera le bonheur des petits comme des grands. Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal en résidence principale comme en maison de famille ou de villégiature. À Bugarach, la fin du monde peut attendre… la belle vie, elle, peut commencer maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia JORDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 407565647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montner (66720)- Maison de village rénovée R + 2 avec grande terrasse ! Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, offrant 100 m² habitables répartis sur deux niveaux. En plein coeur du village de Montner, avec une vue panoramique, dans un environnement calme. elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée pouvant servir de salon avec 17 m² ainsi que d'un espace buanderie de 20 m² offrant une possibilité d'aménagement futur. Au premier étage vous découvrirez une chambre de 12 m², un WC pouvant également accueillir une machine à laver, puis d'une cuisine ouverte entièrement équipée sur un séjour de plus de 20 m² donnant sur un balcon. Au second étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 15 et 16 m² avec une salle de bain rénovée. Un accès est possible également du dressing de 3.5 m² vers un grenier avec un potentiel pour faire une salle de jeux pour enfants (hauteur inférieur à 1m80). La terrasse extérieure de 50 m², rare dans le secteur est parfaite pour vos moments de détente et vos repas en plein air. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec de beaux volumes et une rénovation soignée. elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence secondaire. Située à 30 minutes de Perpignan et ses plages, vous serez également séduit par ce village d'origine viticole. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1675.00 € et 2267.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993398742 RCP 251106193255.