Maison avec balcon à vendre Yonne (89)

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Maison familiale à Courtenay – Grand jardin, sous-sol total et fort potentiel À découvrir sans tarder, cette maison familiale idéalement située à Courtenay offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et potentiel d’évolution. Élevée sur sous-sol, la maison est actuellement aménagée de plain-pied et se compose de : ° Trois chambres, dont une avec balcon et vue sur le jardin ° Une salle à manger lumineuse ° Un séjour convivial ° Une cuisine séparée ° Une salle d’eau et des toilettes indépendants Les combles, aménageables sur toute la surface de la maison, offrent un très beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, suite parentale…). Implantée sur un terrain exceptionnel de 3 258 m², rare sur le secteur, la propriété bénéficie d’un vaste jardin, idéal pour les familles, les amoureux de nature ou les projets d’aménagement extérieur. Un double garage vient compléter l’ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air, pour un confort optimal et des économies d’énergie. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser la maison à votre goût. Un emplacement idéal pour les familles : crèche et école maternelle et primaire accessibles à pied, Intermarché à pied, collège et commerces à moins de cinq minutes en voiture. Montargis se situe à environ 20 minutes, et Paris est accessible en un peu plus d’1h15. Un bien rare sur le secteur, offrant espace, potentiel et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Chapelle Vaupelteigne : Construction traditionnelle offrant un potentiel habitable généreux, idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet de rénovation personnalisé. Située dans un environnement calme avec un agréable terrain arboré. Les points forts de la maison : Un espace de vie fonctionnel au premier étage : Entrée et dégagement desservant l'ensemble des pièces. Séjour traversant lumineux, ouvrant directement sur un balcon-terrasse Cuisine indépendante Espace nuit complet : 3 belles chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et une penderie. Des combles aménagés à l'étage supérieur comprenant : Un palier desservant deux très grandes chambres mansardées. Deux greniers de stockage, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Un sous-sol total avec : Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Espace atelier pour les bricoleurs. Chaufferie / buanderie et véritables caves pour le vin et les conserves. Extérieurs et Équipements : Terrain arboré offrant verdure et intimité. Cour sur l'avant avec abri couvert. Chauffage central au fuel (prévoir le remplacement de la chaudière pour une solution plus performante et écologique).

À découvrir dans un environnement calme, cette maison de plain-pied offre une surface habitable fonctionnelle de 67 m² et lumineuse sur une parcelle de 2 033 m². Elle se compose d'un couloir d'entrée, d'une salle d'eau équipée d'une douche neuve, deux chambres dont une avec placard, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et d'un vaste salon-séjour de 23 m² avec cheminée insert. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble : un hangar d'environ 95 m² avec deux fosses (anciennes cuves) et un second hangar d'environ 220 m², tous deux offrant une belle hauteur sous charpente (des travaux de rénovations sur les hangar est à prévoir). Le tout sur un terrain de 2 033 m². Le village de Bléneau est dynamique et pratique, avec ses commerces variés, son équipe médicale complète composée d'un médecin, de kinésithérapeutes et d'infirmières, ses vétérinaires, ses écoles maternelle et primaire, sa crèche, ainsi que de nombreux services tels qu'une poste, une agence France Services et une banque. Vous profiterez aussi d'un magnifique parc, d'une piscine d'été et de multiples équipements sportifs. La situation est idéale : 19 km de Briare, 30 km de Nogent-sur-Vernisson, 32 km de Gien, 40 km de Montargis, 45 minutes d'Auxerre et seulement 1h30 de Paris. À proximité, de nombreux sites touristiques réputés comme le château de Saint-Fargeau et son spectacle, le lac du Bourdon, Boutissaint, le château de Guédelon et bien d'autres trésors de la Puisaye. Un bien rare qui allie tranquillité, charme et proximité de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 937004.

Située au cœur d'un charmant village viticole du secteur de Chablis, cette maison de village avec garage et dépendance indépendante offre de beaux volumes, des extérieurs appréciables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Véranda faisant office d'entrée Cuisine ouverte sur le séjour, conviviale et lumineuse Une chambre de plain-pied Une salle d'eau Accès à la terrasse, idéale pour les beaux jours À l'étage : Deux chambres Grande pièce palière pouvant servir de bureau ou d'espace détente Une seconde douche, apportant un confort supplémentaire Dépendance avec entrée indépendante : Grande pièce type studio Point d'eau avec WC Parfait pour un studio indépendant, bureau, atelier ou activité professionnelle. Annexes et extérieurs : Terrasse Petit jardinet, facile d'entretien Cave Garage avec fosse mécanique Escalier de meunier menant à un étage complet de stockage Informations techniques (maison principale) : Toiture refaite en 2013 Électricité remise aux normes en 2018 Fibre optique installée Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale en résidence principale, secondaire ou projet mixte habitation / professionnel, dans un environnement viticole recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 936798.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison à fort potentiel à Joigny – 2 logements indépendants possibles À Joigny, découvrez cette maison de 140 m² sur un terrain clos de 800 m², offrant un fort potentiel d’aménagement pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Idéalement située à proximité immédiate des écoles et commodités et sur un axe passant desservi par le bus gratuit, elle allie emplacement stratégique, luminosité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un double séjour avec balcon exposé plein sud, d’une cuisine équipée indépendante, de deux chambres parquetées, d’un bureau ou petite chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le sous-sol complet, déjà aménagé en logement indépendant, comprend un garage, une cave, un coin cuisine équipé, un salon avec accès à une terrasse couverte orientée plein sud, une chambre, une douche à l’italienne et un WC. Cet espace est idéal pour accueillir un proche, recevoir des invités, générer un revenu locatif ou installer une activité professionnelle. Chauffage individuel au gaz, système d’alarme et cachet ancien préservé complètent les prestations. Un léger rafraîchissement permettra une installation rapide, il n’y a pas de travaux à prévoir. Une opportunité rare à Joigny offrant espace et polyvalence pour concrétiser tous vos projets. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Maison individuelle 3 pièces – Située à Charmoy, cette maison individuelle d’environ 93 m² construite sur un sous-sol surélevé avec balcon offre un beau potentiel après travaux de rafraîchissement. À l’étage principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine à aménager intégralement, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparés. L’ensemble nécessitera des travaux de modernisation afin de remettre le logement au goût du jour. Le sous-sol compartimenté constitue un véritable atout : il comprend un espace buanderie, une cave, un atelier (ou garage pouvant servir d’atelier), ainsi qu’une pièce déjà aménagée pouvant faire office de chambre avec dressing ou bureau selon vos besoins. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un double garage indépendant, d’une grande cour bétonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d’un petit espace jardiné à l’arrière. La parcelle est entièrement clôturée, sans mitoyenneté, garantissant intimité et indépendance. Cette maison représente néanmoins une base saine, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Une opportunité idéale pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie à Charmoy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 526 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : Venez découvrir cette maison familiale traditionnelle, sans mitoyenneté, implantée sur un terrain clos d'environ 127 m², située à 3 minutes de la gare et proche du centre-ville, des commodités et des écoles. Elle offre de beaux volumes et une distribution bien pensée. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée lumineuse, un salon, une cuisine séparée et équipée avec accès à un balcon, deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec WC et une pièce de rangement. Le deuxième étage propose une pièce pouvant servir de bureau ou petite chambre, avec accès au grenier. Le sous-sol total est compartimenté avec une cave voûtée, un coin buanderie et un espace de stockage avec accès au jardin. À l’extérieur, le terrain est entièrement clos. Les plus : double vitrage PVC blanc, volets roulants manuels, chaudière récente. Chauffage gaz et électrique. Toiture révisée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Contactez-moi pour plus d’infos ou pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine comperat vous propose : ensemble immobilier comprenant une maison de ville de 41.1 m² avec une entrée sur séjour (10 m²), cuisine avec accès direct au grenier et au balcon avec jolie vue et sans vis à vis, salle d'eau avec wc et à l'étage : une chambre (12.5 m²) et une pièce de 8 m². Et un studio indépendant de 15.5 m² comprenant une pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau avec wc et une pièce de 5 m². Cave. Travaux à prévoir. Faible taxe foncière (375 euros). Loyers 450 euros pour la maison et 290 euros pour le studio. Idéal investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 325 et classe climat f indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine comperat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lydie Raux vous propose : Pavillon individuel, accessible par quelques marches menant à un balcon. L'entrée avec couloir dessert un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé, des espaces de rangement ainsi qu'un accès intérieur au sous-sol total. Il comprend une partie garage, une pièce pouvant servir de chambre, une buanderie et des espaces de rangement complémentaire appréciable. À l'extérieur, le terrain entoure entièrement la maison, permettant de circuler librement autour du pavillon et d'envisager différents aménagements selon les projets. Contactez moi pour plus d'informations et une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Raux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 838855088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia Lisboa vous propose : Charmante Maison de 109 m² sur un Terrain de 800 m² à Chéroy À Chéroy, à proximité des commodités, découvrez cette maison de 6 pièces sur un terrain de 800 m². Cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Le rez-de-chaussée abrite un salon lumineux, une cuisine, une salle d'eau avec un WC ainsi qu'une chambre. Profitez également à l'étage d'un palier qui dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc une des chambres mène à un agréable balcon et d'une terrasse pour vous détendre en plein air tout en admirant le vaste jardin arboré qui entoure la maison. L'endroit parfait pour des moments de tranquillité. Construite en 1968, cette maison bénéficie d'une architecture traditionnelle avec tout le confort moderne. Le chauffage individuel au pellets et au fioul offre une chaleur agréable en toute saison. Vous disposez également d'un garage, d'une terrasse en rez-de-jardin pour profiter des extérieurs. L'environnement calme et verdoyant vous invite à la détente et à la sérénité, tout en étant proche des commodités du quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir cette charmante maison des année 1982, de 100 m² à l'étage et 92 m² de sous-sol sur un terrain de 763 m². Sous sol : garage - pièce annexe sous véranda - cave avec arrivée d'eau - couloir avec placard - chambre avec arrivée d'eau - wc - pièce annexe avec arrivée d'eau et lavabo pouvant être une salle de bain. Étage : entrée - cuisine aménagée et équipée - salon / salle à manger - véranda - deux chambre - salle d'eau avec sèche serviette - wc séparée. Extérieur : deux pommiers et un cerisier - prise et arrivée d'eau. Double vitrage pvc chauffage radiateur électrique fibre optique portail et porte de garage électrique vmc tout à l'égout alarme comble perdue isolation au sol laine de verre dpe e " une vmc double flux va être installée, ce qui devrait permettre au dpe de passer en d" taxe foncière 1245 euros pour plus de photos, / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 935564.

Située à Bléneau (89220), cette charmante maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible et verdoyant. Sa proximité avec les commodités telles que les écoles, les crèches et les arrêts de bus en font un lieu pratique pour les familles. De plus, ses 908 m² de terrain clos et arboré offrent un espace extérieur propice à la détente, avec une terrasse, un balcon et un poulailler. Dotée d'une surface habitable d'environ 120 m², cette propriété comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, une chambre, une cuisine, un WC et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi que deux greniers aménageables. Le sous-sol abrite deux chambres, une chaufferie et une cave, offrant des espaces de rangement pratiques. Avec 4 chambres au total, cette maison à la toiture en ardoise offre un espace confortable et fonctionnel pour accueillir toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR À Villeneuve-les-Genêts (89350), cette maison de village en parfait état vous invite à poser vos valises. Un véritable havre de paix au cœur de la campagne bourguignonne ! Cette maison familiale se compose : au rez de chaussée : - un salon séjour de 47 m², - une cuisine équipée de 11 m² avec piano de cuisson - une chambre de 9 m² équipée d'un grand dressing - une salle de douche avec toilettes à l'étage : - une pièce palière pouvant servir de bureau - une salle de bains de 5.61 m² - des toilettes - 3 chambres de 12,8 et 11.84 m² à l'extérieur : - un balcon - une terrasse avec store banne électrique et pergola - une buanderie - 2 caves de près de 11 m² chacune - un atelier Cette maison offre une atmosphère chaleureuse. Elle bénéficie d'un entretien irréprochable, d'un chauffage performant par pompe à chaleur, complété par un poêle à granulés neuf, garantissant confort et économies d'énergie. Le bonus qui fait la différence : Une piscine exceptionnelle de 8 x 4 m (1,50 m de profondeur), entièrement sous abri, équipée d'une pompe à chaleur et d'une douche solaire, accompagnée de son pool house. Un véritable espace bien-être qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute saison, et de partager des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Villeneuve-les-Genêts se situe au cœur de la Puisaye, une région réputée pour ses paysages vallonnés, ses forêts et son authenticité, dans le département de l'Yonne. À proximité, vous pourrez profiter de sites emblématiques tels que le château de Guédelon, véritable prouesse architecturale médiévale, le château de Saint-Fargeau, les étangs de la Puisaye, ainsi que de nombreux villages de caractère. Randonnées, balades à vélo, activités culturelles et découvertes gastronomiques rythment la vie locale, offrant un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire, entre évasion et art de vivre. Le village dispose d'une école, et d'un tissu local dynamique facilitant le quotidien des familles. Idéale pour une famille en quête de calme et de nature, cette maison offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation, tout en conservant le confort moderne. Un lieu parfait pour voir grandir ses enfants, recevoir ses proches et savourer la douceur de la vie à la campagne. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf. 934420.

Pavillon familial 118 m² – Quartier calme – Tonnerre Située dans un quartier paisible de Tonnerre, cette maison familiale de 118 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commodités : collège, gymnase, piscine, crèche et école à 5 minutes à pied, et centre-ville / gare à 20 minutes. Édifiée sur un terrain clos de 865 m², la propriété dispose également d'un abri de jardin en dur, idéal pour le rangement ou le bricolage. La maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. On aime : Le séjour avec cheminée, véritable cœur de la maison La grande véranda lumineuse ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter de chaque saison Les 4 chambres + pièces annexes ou 5éme chambre, idéales pour une famille ou un télétravail confortable Le sous-sol complet avec garage, buanderie, cave et bureau Les nombreux rangements, greniers et espaces pratiques Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une entrée par véranda, d'une cuisine, d'un séjour chaleureux donnant sur une grande véranda et de deux chambres confortables, salle d'eau et WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et des espaces de rangement complètent parfaitement l'ensemble. Je reste à votre disposition afin de vous offrir une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 229 626 - Greffe de AUXERRE) Christophe GSCHEIDEL Entrepreneur Individuel 06 45 43 40 04 - Réf. 932995.

Transaxia ravieres - gilles busseau (ei) - 06 03 87 31 18 - a moulins-en-tonnerrois, 6 km de noyers-sur-serein, au centre du bourg situé à moins de 20 km de la gare t. E.R. De nuits-sous-ravières, de celle de tonnerre ou de de l'autoroute a6 (sortie nitry) et à 30 km de la gare t. G.V. De montbard, sur une parcelle de 1 115 m², propriété entièrement close comprenant une habitation rénovée (ancien presbytère) de 248 m² habitables, terrain, dépendances et piscine. au rez-de-chaussée : hall d'entrée / couloir (10 m²) avec w. C., cuisine (19.6 m²) avec cuisinière bois, salle à manger (23.5 m²) ouverte sur salon (29.7 m²), cuisine d'été / bureau (16.9 m²). au niveau 1 : palier (5 m²) avec poêle à granulés, 4 chambres (16,4 m², 17,4 m², 14 m² et 15 m²), cette dernière avec balcon comprenant un dressing (8.9 m²) et une salle d'eau avec w. C. (3.8 m²), couloir (12.5 m²), salle de bain (5.9 m²), w. C. (1.2 m²) et buanderie (3.2 m²). au niveau 2 : 2 chambres mansardées (24 m² et 34 m² au sol - 16.5 m² et 24.3 m² habitables), une salle d'eau avec w. C. (4.6 m²). au niveau -1 : chaufferie (16 m²), cave (26.6 m²). cour avec abri véhicule (20 m²), terrasse, piscine (46 m²). locaux annexes / rangements (10 m²) - atelier (20.8 m²) - local technique piscine (6.5 m²) comprenant douche et wc. renseignements, informations complémentaires et / ou visite :  gilles busseau - agent commercial - r. C.S. Auxerre 887869360 - agence transaxia de  ravieres - 06 03 87 31 18. - 03 10 00 00 22 - ; « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Villeblevin, 3minutes de villeneuve la guyard (gare, paris gare de lyon, supermarché, pharmacie, médecins etc. ) pavillon de 6 pièces des années 60, sur sous-sol total, offrant une entrée, une cuisine indépendante ouverte sur séjour / salle à manger, trois chambres, une salle de bains, un wc, en r -1, un stationnement de 7m de long, une buanderie, une cuisine d'été, une salle de jeux chauffée pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec wc, une cave. Le tout sur un terrain clos de 800 m². Chauffage central gaz de ville, tout à l'égout, fibre, cheminée avec insert, travaux de déco à prévoir. Un véritable havre de paix ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement que vous jugeriez utile ! À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite mme leduc-figari catherine 06 24 88 41 22 - c.figari@power-immo.com powerimmo yonne - rsac 394156160.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Maison de 107 m² à Vermenton — COEur de Bourg, Jardin, Dépendances & Grand Garage Située au cOEur du bourg de Vermenton, à quelques pas des commerces, des services et de la gare, cette maison de 107 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de village. Un rez-de-chaussée fonctionnel et accueillant Dès l’entrée, un petit hall distribue un WC séparé, l’accès à la cuisine, ainsi qu’une arrière-cuisine très pratique au quotidien. L’espace de vie se poursuit avec une salle à manger – séjour chaleureuse, puis un salon indépendant offrant une atmosphère plus intime. Une dernière pièce, située en façade opposée, constitue l’entrée principale historique de la maison et enrichit la circulation comme les possibilités d’aménagement. Un étage spacieux et bien organisé avec : une grande chambre avec dressing et balcon, une deuxième chambre, une salle d’eau généreuse, un WC séparé. Les volumes sous la couverture, récemment refaite, offrent encore de belles perspectives d’exploitation. À l’extérieur, la propriété dispose : d’un joli jardin, agréable et facile à entretenir, d’un espace atelier, d’une cave accueillant les équipements techniques, et, à une centaine de mètres, d’un très grand garage non attenant, doté de l’électricité, avec une petite parcelle de jardin attenante. Un potentiel rare au cOEur du village La configuration, les volumes et les multiples accès offrent une palette de possibilités pour un projet familial, un pied-à-terre ou une rénovation harmonieuse. La situation privilégiée dans le bourg, la proximité immédiate des commodités et la gare accessible à pied constituent de véritables atouts pour une vie pratique et sereine. Tous les documents, la visite virtuelle, les plans et les mesures sont disponibles sur la plateforme Eemo. Je reste à votre écoute pour vous y donner accès puis organiser une visite et vous faire découvrir ce lieu plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante fermette de 270 m² avec cachet, potentiel et dépendances saint georges sur baulche (89000) située à seulement 4 km de la voie express et 6 km de l'autoroute, cette vaste maison ancienne de 1870, implantée sur un terrain clos de 1500 m², offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités, des transports (bus à 2 min) et du centre de saint georges sur baulche. Caractéristiques principales - superficie habitable : 270 m² - terrain : 1500 m² - type : fermette indépendante - nombre de pièces : 12 - chambres : 6 dont 1 au rez-de-chaussée - salle (s) d'eau : 2 - wc : 3 - cuisine : aménagée / équipée - chauffage mixte : fioul, électrique + poêle à bois - état général : travaux à prévoir (idéal rénovation / projet familial ou investisseur) extérieur - vous profitez de plusieurs atouts : - jardin agréable et sans vis-à-vis - 2 terrasses, parfaites pour les moments en extérieur - 1 balcon - garage double + stationnement couvert - cave et grenier pour stockage - terrain clôturé (grillage, haie, mur en pierre) - fibre optique disponible cadre et style cette fermette au cachet authentique (tomettes, poutres, volumes généreux) offre un beau potentiel de rénovation pour créer une habitation familiale pleine de charme ou un projet de gîte / chambres d'hôtes. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4370 et 5950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvain fournier, au 06 52 00 57 51 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain fournier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428873 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente, 328 000 euros honoraires charges vendeur.

AUXERRE proche centre, Charmante maison idéale pour une famille, offrant 3 chambres, un séjour lumineux et un grenier aménageable. Elle dispose d'un balcon agréable, d'un sous-sol pratique, d'un jardin intime et d'un stationnement privé. Emplacement recherché à Auxerre, proche des commodités et transports. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour organiser une visite dès que possible. Référence agence : 3935.

Maison de 129 m² sur sous-sol complet à Auxerre À Auxerre, venez découvrir cette maison agréable et fonctionnelle, implantée sur terrain arboré, entièrement clôturé. La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant : • un garage, • une cave, • une buanderie, • un bureau ou une chambre idéale pour recevoir ou offrir un espace indépendant. Au niveau de vie (rez-de-chaussée), vous trouverez : • une entrée, • une cuisine équipée et aménagée. • un séjour lumineux avec accès direct sur la terrasse. • une chambre. salle de bain. • un bureau. • une véranda très agréable permettant de profiter de la lumière naturelle toute l'année. À l'étage, deux chambres supplémentaires. Les extérieurs sont soignés, avec un terrain clôturé et arboré, parfait pour profiter des beaux jours. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements ou pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf. 925413.

Découvrez cette maison familiale très lumineuse de 179 m² idéalement située à saint bris le vineux, offrant de beaux volumes et une vue magnifique sur les champs et les vignes. Rez-de-chaussée spacieux séjour de 72 m² avec cheminée, baigné de lumière, donnant directement accès à une véranda panoramique. Cuisine séparée et aménagée et entièrement équipée. Buanderie une chambre avec parquets et climatisé une grande salle d'eau + baignoire et double vasque étage mezzanine idéale comme espace détente ou bureau. 3 chambres lumineuses. Salle d'eau. Dressing indépendant. Sous-sol total garage motorisé. Atelier. Bureau un espace parfait pour le rangement, les loisirs ou le télétravail. Une très belle cave. Chauffage gaz de ville la maison est climatisé ou réversible fenêtres en pvc avec volets roulants motorisé. Extérieur portail motorisé vous serez séduit (e) par ce magnifique terrain de 2 100 m², arboré et très agréable, offrant un cadre paisible et verdoyant. Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et tranquillité. Située à 10 minutes d'auxerre et de l'autoroute a6 ou de 15 minutes de chablis. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements ou pour un visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 042 542 - greffe de auxerre) christophe chanel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 80 58 35 - réf. 930413.

Je vous présente ce joli pavillon surélevé sur sous sol d'une surface habitable d'environ 152 m² comprenant au rdc entrée par balcon patio, salon, bureau, cuisine aménagée équipée, salle à manger, wc séparé, salle d'eau douche à l'italienne, dégagement, 2 chambres (combles accessibles par escalier) au sous sol : cuisine d'été, salle d'eau, wc, buanderie / chaufferie chaudière gaz neuve, 2 chambres, une pièce, cave, atelier. Le tout sur un terrain arboré clos d'environ 595 m² plat, portail électrique, terrasse avec véranda ouverte, chalet de jardin. Garage auvent. Menuiseries pvc récentes, volets roulants et volets persiennes chauffage central gaz de ville chaudière neuve + pac climatisation réversible air / air, tout à l'égout, fibre idéalement situé dans un quartier calme, proche auxerre et de toutes commodités, transports urbains, autoroute a6 à 5mn les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal legent, tél. : 06 14 26 88 17, e-mail : pascal.legent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 490 303 880.

Iad France - Viviane Willems vous propose : LABORDE à 10 minutes d'Auxerre, village situé à mi distance de la gare et de l'A6, laissez vous séduite par cette maison familiale de 128 m² construite en 2001 Babeau Seguin sur dalle béton, située dans un cocon de verdure au calme sans vis à vis avec garage. Vous serez accueillis dans une entrée qui permet l'accès à un vestiaire d'entrée, un toilette, une chambre avec une douche, puis la cuisine équipée et aménagée avec son arrière cuisine qui donne sur le garge. Le salon lumineux avec cheminée insert vous offre un espace de détente chaleureux. la cuisine et la salle à manger possèdent un accès direct à l'espace terrasse extérieure par ses portes fenêtres. À l'étage 3 chambres, quant à elles, offrent des espaces de repos confortables dont l'une d'elle avec son balcon. Un toilette, salle de bain avec douche et un dressing complètent l'étage. Parcelle de 889 m² avec espace stationnement devant la maison et piscine à l'arrière de la maison, 9mx4.5m, chauffée pompe à chaleur, filtration au sel, nage à contre courant. L'espace extérieur arboré avec gout est l'atout charme de cette maison, offrant un véritable espace propice à la détente sans vis à vis, au calme pour profitez de moments de convivialité en famille ou entre amis sur la terrasse (11mx4.5m) carrelée et couverte par un abri de 8mx4m. Un chalet permet le stockage de matériel de jardin. Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez vous. Chauffage gaz de ville. Chaudière avec production d'eau chaude (5ans) Cette maison offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités, commerce 'les jardins de laborde', écoles primaires à Laborde. Transports scolaires pour collège et lycée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale idéale à coté d'Auxerre, planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les avantages qu'elle offre. Appelez-moi pour que nous puissions en discuter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Willems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 908474067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale spacieuse au cœur de l'hypercentre – Confort et tranquillité Située en plein hypercentre, cette maison à usage d'habitation allie confort, espace et praticité, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, calme et sans gros travaux. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint Salle d'eau moderne Buanderie pratique WC séparé Salle de détente avec jacuzzi pour profiter de moments de bien-être Premier étage : Cuisine lumineuse et fonctionnelle Salon spacieux et convivial Deux chambres confortables Placard de rangement Salle d'eau avec WC Palier dégagé facilitant la circulation Deuxième étage : Grenier entièrement aménagé en suite parentale, garantissant intimité et confort Annexes et équipements : Deux garages offrant facilité de stationnement Cave fonctionnelle Balcon agréable pour profiter de l'extérieur Cette maison se distingue par ses volumes généreux, son agencement pratique, son calme malgré sa situation centrale et l'absence de gros travaux à prévoir. Un bien rare, offrant à la fois confort, tranquillité et praticité, à visiter sans tarder.

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : Maison de caractère avec dépendance autour d'un jardin patio végétalisé. Située au cOEur d’un charmant village, proche de l'autoroute A5, avec écoles, tous commerces et services, cette maison authentique séduit par son cachet et ses volumes généreux. Elle s’organise autour d’un jardin central façon patio, véritable havre de paix à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, de chaque côté d'un couloir carrelé, vous découvrirez un vaste salon-séjour traversant Est-Ouest, parquété, disposant d'une élégante cheminée et baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante, aménagée, une salle d’eau et une chambre confortable. Un escalier monumental permet l'accès au palier de l'étage distribuant trois belles chambres dont deux avec accès à un balcon, ainsi qu’une salle de bains familiale, offrant un espace nuit agréable et lumineux. Sol en tomettes. Le deuxième niveau abrite une pièce supplémentaire et un grenier, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. De l'autre côté du patio, une grande dépendance sur deux niveaux complète ce bien au potentiel remarquable : possibilité d’y créer un garage, et quatre pièces à aménager selon vos besoins, une cave et un grenier. Accès à une une autre rue pour ce bâtiment. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une famille, un projet d’accueil ou un atelier d’artiste. À découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent charme, espace et authenticité au cOEur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.