Maison avec balcon à vendre à Soisy-sous-Montmorency (95230)

Nichée sur les coteaux de soisy sous montmorency, au calme et à l'abri des regards, maison élevée sur deux niveaux comprenant, au rez-de-jardin, un salon avec cuisine, une salle d'eau, wc et, au premier étage, une entrée, 2 chambres, une véranda, le tout sur un terrain de 340 m², sans accès véhicule automobile, avec au fond du jardin un cabanon (17 m²), le tout à rénover. Construction neuve impossible mais extension possible (30% des surfaces de plancher) référence agence : 822.

L’office notarial selas c² notaires vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : chemin des laitières 95230 soisy sous montmorency - vente en immo-interactif à la hausse idéalement située dans un environnement ou règnent le calme et la tranquillité, venez découvrir cette maison pleine de charme, comprenant : au rez-de-chaussée, une vaste entrée desservant un séjour double avec véranda exposée sud est / sud-ouest donnant sur une terrasse; ainsi qu'une cuisine équipée et un wc indépendant. Au premier étage, un palier desservant 3 chambres confortables avec balcon et terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Au dernier étage, un palier desservant un dressing, une chambre et une salle d'eau avec wc. Le rez-de-jardin a été entièrement aménagé en deux pièces de 20 m² et 14 m² à exploiter selon vos besoins et envies, avec une salle d'eau avec wc et un espace buanderie. Cet espace peut être un lot totalement indépendant. Le tout édifié sur un terrain de presque 700 m² avec possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules. Caracteristiques : - environnement calme et paisible, à proximité des écoles et transports - charme de l'ancien : maisons meulière / briques et colombages, parquet en pointe de hongrie. - triple orientation - luminosité + - cheminée - véranda - terrasses et balcon - bon agencement - pas de vis à vis - pièce à vivre de plus de 40 m² - rdj aménagé, qui peut être totalement indépendant - possibilité suite parentale - stationnements à visiter sans plus attendre ! - contact : 06 42 70 41 69 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 325 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 21 / 11 / 2026 à 16 : 00 au 22 / 11 / 2026 à 16 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas c² notaires - notaires à saint-leu-la-forêt - n° siret : 83976292900025 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Maison d'architecte située sur soisy sous montmorency 8 pièce (s) 235 m², sur 1055 de terrain. 16 mn de train entre paris gare du nord et soisy-sous-montmorency pour une distance d'environ 13 km. Route via a15 a86, a15 n315 nous vous invitons à découvrir cette jolie maison construite en 2013 et bénéficiant de toutes les garanties et assurances liées à la construction. Cette demeure d'architecte de 235 m² implantée sur plus de 1060 m² de jardin est idéalement située sur les hauteurs de soisy avec une vue à couper le souffle, à l'abri des regards dans une voie privée. Commençons la visite : - l' entrée distribue en étoile, la cuisine américaine équipée, le salon et la salle à manger. Une chambre avec salle d'eau, wc, une salle de jeux chambre pour enfants, une buanderie, un cellier. La pièce de vie de 55 m² profite de vastes baies vitrées donnant accès à deux grandes terrasses dont une idéalement exposée qui nous offre une vue panoramique sur paris et l'autre donnant accès côté jardin. - a l'étage un grand palier dessert 4 chambres avec salle d'eau chacune et wc indépendant dont une avec balcon - au sous-sol se trouve deux immenses garages, une salle de sport, différents espaces supplémentaires ainsi qu'une cuisine d'été seront à votre disposition. Les + beaux volumes, parquet chauffant, du cachet, un cadre de vie privilégié à l'abri des regards, bonne exposition, maison atypique sur le secteur. Prix de vente : 876000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : d 217 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 14 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2645 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne de lanoue, au 06 62 70 48 26 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne de lanoue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bernay 330 132 531 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464706- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne de lanoue (ei) agent commercial - numéro rsac : bernay 330 132 531 -.

Iad France - Alice Berthet vous propose : À VENDRE — Soisy petit lac en limite d'Enghien-Les-Bains Propriété d’Exception Meublée avec Vue Panoramique sur le lac - 4 chambres - 4 salles d'eau - 4 terrasses Une opportunité rare sur le secteur ! Cette somptueuse demeure de 232 m² habitables, idéalement située face au lac d’Enghien, à seulement 15 km de Paris et à moins de 10 minutes à pied (800 m) de la gare d’Enghien-les-Bains permettant de rejoindre Paris en 15 minutes, offre un cadre de vie unique alliant élégance, confort moderne et panorama d’exception. Vendue clé en main, entièrement meublée et décorée avec goût, elle est prête à vous accueillir. Ses atouts majeurs : Vue panoramique imprenable sur le lac depuis chaque niveau, le salon et les terrasses. 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain. Mobilier haut de gamme et décoration raffinée pour sublimer chaque espace. La maison peut être vendue meublée ou non meublée. Salon spacieux et baigné de lumière, avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et le jardin. Cuisine ouverte sur mesure haut de gamme, réalisée par un architecte d'intérieur, et entièrement équipée, pensée pour la convivialité et la fonctionnalité. À l’étage : Suite parentale digne d’un hôtel 5 étoiles, avec dressing, salle d’eau et terrasse avec vue lac. Au second niveau, une chambre avec salle de bain privative et son balcon avec vue lac. Rez-de-jardin indépendant : Espace complet comprenant salon, deux chambres et salles d’eau. Idéal pour adolescents, invités, activité libérale ou projet locatif. Extérieurs : Jardin arboré et terrasses sans vis-à-vis. Abri de jardin et stationnements privatifs sécurisés par portail électrique. Informations complémentaires : DPE : D – Taxe foncière : env. 2 600 € Un bien d’exception, prêt à vivre immédiatement, où chaque détail a été pensé pour le confort et l’élégance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 815099312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et recherché de Soisy-sous-Montmorency, cette maison familiale non mitoyenne de 145 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux, à proximité des commerces, des écoles et des équipements sportifs. Édifiée sur un terrain de 246 m², elle se compose d'un grand salon double très lumineux avec cheminée ouvrant directement sur une grande terrasse ensoleillée de plus de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine est indépendante et la distribution de la maison permet une vraie vie de famille. Wc au rez de chaussé - Garage communiquant. Aux étages, la maison propose 5 chambres ou 4 chambres et un bureau, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, toutes deux refaite à neuf, 1 wc et un balcon. Construite en 1993 et entretenue avec soin, elle bénéficie de prestations appréciables : garage, stationnement, portail électrique, alarme, volets aluminium changés, arrosage automatique, éclairages extérieurs, ainsi que cuisine, salle de bains, salle d'eau et parquets refaits. Une maison confortable, bien agencée, en très bon état général, idéale pour une famille recherchant le calme, de beaux volumes et un extérieur agréable sans vis-à-vis. Les atouts : • maison non mitoyenne • quartier calme • grande terrasse de plus de 30 m² • sans vis-à-vis • 5 chambres ou 4 chambres + bureau • suite parentale • garage + stationnement • très bon état général Le chauffage est au bois et électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 06 35 30 73 07, E-mail : david.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897599643.

L'agence access immobilier vous présente en exclusivite, ce pavillon des années 30 situé dans un lotissement dans le secteur du stade. Il vous offria sur un premier niveau : entrée, séjour de plus de 27 m², cuisine équipée et accès à une pièce buanderie avec chaufferie et donnant sur le jardin. Au 1er étage : palier avec placard desservant trois chambres dont une avec balcon et salle d'eau avec wc. Vous pourrez également découvrir une dépendance au fond du jardin. Le tout édifié sur une parcelle de 358 m². Chauffage individuel gaz. Ravalement réalisé en 2022. Charges asl16eur / mois (électricité et entretien voirie). Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans une zone pavillonnaire, une maison contemporaine R + 2 de 7 / 8 pièces, construite en 1972, sur un terrain de 538 m², d’une superficie totale d’habitable de 185 m². Entrée, grand double séjour avec cheminée et baies vitrées, salle à manger, une grande cuisine, 5 chambres dont 4 avec balcons + 1 bureau (6e chambre possible). 2 salles de bains, 3 WC, dressing. Volets électriques. Terrasse et jardin. Exposition Ouest. Chauffage gaz; Au sous-sol : 1 garage pour 2 véhicules et 2 caves. Prévoir travaux. Proche parc, tennis, mairie. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Proche commerces, écoles et transport, maison contemporaine comprenant séjour double ouvert sur terrasse, cuisine, 2 ch dont 1 en RdC ainsi qu'une suite parentale donnant sur son balcon. Pour le confort famillial, 2 SdB, 1 SdE et 3 Wc. S / s total avec garage, le tout construit sur un terrain de belle superficie. Etat impéccable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.27%.

* mandat stephanie beaune optimhome immobilier * eaubonne, à deux pas de la gare ermont-eaubonne (lignes h paris nord, j paris saint-lazare et c paris centre), maison bourgeoise du début du xxème siècle, de 146 m² (137 m² habitables). Rez-de-chaussée : entrée, double séjour de 30 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée qu'il est possible d'ouvrir sur la pièce de vie. Le séjour et la cuisine donnent sur une agréable terrasse par des portes-fenêtres. 1er étage : deux chambres, pièce aménagée en dressing, possiblement aussi un bureau, salle d'eau et wc séparés. 2ème étage : trois chambres, salle d'eau avec wc. Parquet dans le séjour et les chambres, hauteurs sous plafond, le cachet de l'ancien opère dès l'entrée. Sous-sol total carrelé avec espace buanderie-chaufferie et rangements. Caractéristiques techniques : huisseries pvc double vitrages récentes dont certaines sous décennale toiture en ardoises neuve et sous décennale bonne isolation des combles chaudière gaz condensation récente pas de travaux à prévoir extérieurs : agréable jardin à l'arrière à l'abris des regards deux stationnements à l'avant non couverts et un garage en sous-sol environnement : la gare est à moins de 5min à pied, sans les nuisances le quartier le plus recherché d'eaubonne les écoles paul bert et le collège jules ferry sont à moins de 10min à pied commerces, médecins, crèche, square, toutes les commodités sur place les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie beaune entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°889 996 195 greffe de pontoise) 06 64 21 12 98 (réf. 616936 ).

Voici une maison familiale pleine de charme, où les volumes généreux et le cachet de l'ancien se conjuguent avec un cadre de vie privilégié. Édifiée dans les années 1930, cette propriété individuelle d'environ 123 m² habitables se développe sur trois niveaux et offre une distribution idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, les espaces de réception séduisent par leur convivialité. Le salon et la salle à manger, distincts, tandis que la cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un bureau complète le rez-de-chaussée, offrant un véritable espace de télétravail ou de lecture. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables ainsi qu'un dressing et de nombreux rangements intégrés, pensés pour faciliter le quotidien. L'agencement de la maison permet à chacun de profiter de son intimité tout en conservant une atmosphère chaleureuse et familiale. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 864 m² constitue un véritable écrin de verdure. Les enfants pourront y jouer en toute tranquillité, tandis que les adultes apprécieront la terrasse pour les repas estivaux et le balcon, qui apporte une agréable ouverture sur le jardin. Les prestations annexes viennent compléter les atouts de cette propriété : une cave d'environ 50 m² offrant un important espace de stockage, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un stationnement privatif sur la parcelle. Chauffage individuel au gaz, production d'eau chaude par chaudière et raccordement à la fibre optique garantissent un confort adapté aux exigences actuelles. Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché d'Eaubonne, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les espaces verts et les commodités du quotidien. Les établissements scolaires Jean Macé et Jean Jaurès sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les parcs du Castel et des Mézières, véritables poumons verts du quartier. Les propriétaires d'animaux apprécieront également les espaces canins voisins. Enfin, la gare Ermont-Eaubonne, située à environ 700 mètres, permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité, faisant de cette adresse un choix idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la praticité. Les atouts : Maison individuelle des années 1930. Environ 123 m² habitables. 4 chambres et un bureau. Jardin de 864 m² avec terrasse et balcon. Cave d'environ 50 m² et buanderie. Stationnement privatif. Quartier résidentiel recherché, proche écoles, parcs et gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 539 384 - Greffe de PONTOISE) Sophie BILLECOCQ Entrepreneur Individuel 06 86 56 28 02 - Réf. 957857.

Cette maison individuelle des années 1930 développe environ 140 m² habitables et compte 7 pièces dont 4 chambres, réparties sur trois niveaux. Elle se distingue par ses beaux volumes intérieurs et son charme d'ancienne bâtisse, avec un séjour convivial, une salle à manger dédiée et des pièces de vie bien séparées des espaces nuit. Le tout s'ouvre sur un très beau jardin d'environ 864 m², offrant un véritable extérieur familial, propice aux jeux des enfants, aux repas en plein air ou simplement aux moments de détente au calme. La maison bénéficie d'agréables prolongements extérieurs, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et un balcon qui renforce la sensation d'espace et de lumière. À l'intérieur, l'organisation est pensée pour une vie de famille confortable : salon, salle à manger, cuisine équipée, chambres à l'étage, dressing et couloir de distribution, sans oublier un bureau qui permet d'installer facilement un espace de travail à domicile. La présence de placards intégrés facilite le rangement et optimise les volumes. Les espaces annexes complètent l'ensemble avec une vraie valeur d'usage : une cave d'environ 50 m², une buanderie pratique au quotidien et un stationnement extérieur sur la parcelle, avec place de parking. Le chauffage individuel au gaz, l'eau chaude produite par chaudière et la fibre optique participent au confort de vie actuel. L'ensemble se situe dans un quartier recherché d'Eaubonne, apprécié pour son cadre résidentiel et l'agrément de ses rues, tout en restant proche des commodités. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires et espaces verts renforcent l'attrait du secteur. L'école élémentaire publique Jean Macé se trouve à environ 400 m, tout comme l'École élémentaire intercommunale Jean Jaurès Ermont - Eaubonne à environ 400 m également, offrant un environnement pratique pour les familles. Côté nature, le Parc du Castel est à environ 500 m, le Parc des Mézières à environ 500 m, tandis que le Square Michel Mourre est situé à environ 700 m. Les propriétaires d'animaux apprécieront la présence du Parc canin Jacquet et du Parc canin Ermont / Eaubonne, chacun à environ 600 m. Pour les déplacements, la gare Ermont - Eaubonne se trouve à environ 700 m, permettant de rejoindre facilement les communes alentours et la région parisienne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1502 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre les informations utiles à votre décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

* Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier * Au cœur du quartier Cerisaie – Jean-Macé, à cinq minutes à pied de la gare Ermont-Eaubonne, cette demeure bourgeoise en meulière du début du XXᵉ siècle figure parmi les propriétés les plus remarquables de la commune. Édifiée sur un terrain arboré de 961 m², elle a conservé l'ensemble de ses attributs d'origine : façade en meulière ornée de mosaïques, escalier en chêne, parquets anciens, cheminées, moulures, carreaux de ciment, portes anciennes, balcons et tourelle. Ses 242 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, disposent de belles hauteurs sous plafond qui confèrent à l'ensemble des volumes généreux et un cachet authentique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau, des toilettes ainsi qu'un cellier / buanderie. Au premier étage, un palier distribue deux belles chambres, un dressing (ou chambre de 11,2 m²), une vaste chambre avec balcon, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage accueille deux chambres avec salles de bains privatives, un dressing, un bureau et des toilettes. Enfin, un escalier mène, via la tourelle, à une septième chambre, offrant un espace singulier au dernier niveau de la maison. Le sous-sol total comprend trois pièces, un atelier et une chaufferie. La maison est équipée d'un chauffage au gaz, les huisseries sont en PVC double vitrage. La toiture a été refaite récemment, en 2017. Extérieurs À l'avant, une vaste cour pavée permet de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière, le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un véritable espace de verdure et de tranquillité. Situation Située au calme, la propriété bénéficie d'une localisation particulièrement pratique : la gare d'Ermont-Eaubonne et les commerces sont accessibles à pied en cinq minutes. Les écoles Cerisaie – Jean-Macé et Sainte-Marguerite se trouvent également à proximité, tandis que le collège Jules Ferry est accessible en une douzaine de minutes. Par ses volumes, sa configuration et son emplacement, cette demeure pourra convenir aussi bien à une famille à la recherche d'une maison de caractère qu'à des acquéreurs souhaitant concilier lieu de vie et activité professionnelle, notamment dans le cadre d'une profession libérale, de bureaux, sous réserve des autorisations nécessaires. Une demeure de caractère ayant conservé son architecture et ses éléments anciens, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au cœur d'un quartier recherché d'Eaubonne. * Elegant early 20th-century Meulière residence in the sought-after Cerisaie–Jean-Macé district, just 5 minutes' walk from Ermont-Eaubonne station. Set on 961 sqm of landscaped grounds, this 242 sqm home retains its original Belle Époque character : stone and mosaic façade, oak staircase, parquet floors, fireplaces, mouldings, balconies and charming turret. Offering 7 bedrooms, generous reception rooms and beautiful ceiling heights, the property combines authentic character with exceptional family living. À paved courtyard provides parking, while the mature rear garden offers a peaceful green setting. With excellent transport links to Paris, this rare residence is ideal for those seeking heritage, space and tranquillity close to the capital. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 614577 ).

Iad france - séverine le dévoré vous propose : proche notre dame de bury - maison architecte - ecrin de verdure - absence de vis a vis - 5 chambres - ideal pour profession liberale ou para medicale (acces independant) - piscinable : belle maison d'architecte aux prestations soignées comprenant : entrée avec rangements, triple séjour avec cheminée et balcon filant et espace repas (62 m²), cuisine équipée avec ilot central et accès plein pied à une belle terrasse sud ouest, chambre, salle d'eau équipée, wc. À l'étage : palier, 3 chambres (dont 2 avec balcon filant), salle de bain équipée avec douche et baignoire d'angle, wc. Sous-sol avec bureaux (avec douche et wc et entrée indépendante de la maison), pièce dressing (chambre possible), buanderie, pièce de rangements et double garage avec portes de garage automatisés. Fenêtres aluminium double vitrage, chauffage électrique, poële à pellets. Possibilité de garer 4 / 5 véhicules sur la parcelle et un très beau jardin qui entoure toute la maison. Terrain piscinable. Proches toutes commodités, notre dame de bury, sectorisation collège de saint-prix, axes autoroutiers (a15 / a115 ou n184), gare ermont eaubonne (ligne h / j / rer c). À decouvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine le dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, nous vous proposons cette maison, située à la limite d'Enghien les bains à deux pas du lac. Bâtie sur un terrain arboré de 568 m². D'une surface totale de 138 m² vous serez accueilli par un grand salon lumineux de 42 m² agrémenté d'une terrasse exposée sud-est. Vous disposerez de quatre chambres à l'étage. Pour votre confort une climatisation réversible. Double vitrage sur tous les ouvrants. Pas de travaux à prévoir. Un sous-sol intégral pouvant accueillir plusieurs voitures. Référence agence : 1550.

Dans le secteur ultra privilégié et recherché de Saint Gratien (voie piétonne), nous vous proposons de découvrir une véritable maison familiale d'une superficie de 167 mètres carrés bâtie sur un terrain de 472 mètres carrés A proximité du lac d'Enghien, des commerces, des établissements scolaires, et des transports. - Au rez-de chaussée, cette maison vous séduira par son vaste séjour baigné de lumière (exposé plein sud) ainsi qu'une vaste cuisine semi-ouverte vous offrant un accès direct sur les terrasses. - A l'étage vous avez un accès sur une terrasse et disposez de trois belles chambres, d'une salle de douche à l'italienne ainsi que des espaces de rangement. - Au sous-sol vous disposez d'un vaste garage (possibilité de garer 4 voitures), d'une buanderie ainsi qu'une cave à vin et, pour compléter le tout, une vaste pièce aménageable selon vos envies. Une distribution idéale pour toute la famille dans un écrin de verdure. Référence agence : 1685.

À Saint-Gratien, dans le recherché quartier du parc, cette élégante maison de type Mansart offre une vaste surface d'environ 250 m² habitable et 150 m² de sous sol total entièrement aménagé. Pensée pour accueillir confortablement une famille, elle développe 7 pièces principales dont 5 chambres, avec de beaux volumes de réception, une luminosité agréable et un niveau de prestations soigné. Le charme de son architecture se conjugue à un intérieur bien entretenu et fonctionnel, complété par un jardin d'environ 700 m² et une piscine qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La maison s'organise sur deux niveaux principaux, avec une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre et sa salle d'eau située au rez-de-chaussée. Les pièces de réception comprennent un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Le sol en marbre renforce l'impression de qualité et de pérennité, tandis que les grandes ouvertures, équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, assurent confort et isolation. La cuisine est aménagée et équipée, avec un espace repas prête à être utilisée au quotidien. L'étage dessert les autres chambres, permettant à chacun de bénéficier de son espace et la maison compte au total 2 salles de bain et 2 salles d'eau pour plus de praticité. Le confort moderne est au rendez-vous avec la climatisation, la fibre optique et un système de chauffage au gaz, associé à une production d'eau chaude par chaudière. La maison est classée en C tant pour la consommation énergétique que pour les émissions de gaz à effet de serre, un atout important pour une surface de ce gabarit. Un sous-sol conséquent, d'environ 150 m², dont une pièce principale de 92 m² et une cuisine, pour organiser de belle réception. Une buanderie complète l'ensemble; le sous-sol offre de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. La maison dispose en outre d'un garage, double apportant un confort appréciable. Côté extérieur, la parcelle d'environ 700 m² accueille une terrasse et des espaces verts agréables, orientés principalement à l'est et au sud, qui permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Le Jacuzzi apporte une vraie dimension de bien-être et de convivialité, idéale pour les beaux jours. La présence d'un balcon prolonge également certaines pièces à l'étage. Le quartier du parc à Saint-Gratien se distingue par son environnement résidentiel et verdoyant, tout en restant bien desservi. À moins de 50 m, les arrêts de bus Carnot vous permettent de rejoindre facilement les axes de transport, complétés par les arrêts Paul Doumer à environ 200 m, Hôtel de Ville à environ 400 m et Forum à un peu moins de 400 m. Les familles apprécient la présence de structures pour les plus jeunes, comme la crèche Collective Les Souris Vertes à environ 100 m et l'école maternelle Jules Ferry à environ 200 m. Pour les promenades et les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied : le parc Barrachin à moins de 200 m, le Petit Lac Garden à environ 300 m et le parc des Otaries à un peu plus de 400 m, qui participent à la qualité de vie du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 6567 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos questions et en vous aidant à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le secteur prisé et résidentiel du Parc, laissez-vous charmer par cette maison familiale baignée de lumière, édifiée sur un beau terrain de 538 m². Son triple séjour de 57 m², à triple exposition, offre de superbes volumes et une belle luminosité tout au long de la journée, grâce à ses baies coulissantes ouvrant sur une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. La maison propose cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec balcon, ainsi qu'un bureau avec baie vitrée pouvant faire office de sixième chambre. Vous y trouverez également deux salles de bains, une salle d'eau et deux WC, pensés pour le confort de toute la famille. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur le jardin pour des moments de partage au quotidien. En complément, un sous-sol total avec buanderie, cellier et double garage vient parfaire l'ensemble. Rare ! Référence agence : 1607.

* mandat stéphanie beaune optimhome immobilier * ermont, maison individuelle de 2009 (vybel) édifiée sur un sous-sol total offrant 3 chambres, possibilité 5, à deux pas de la gare. Surface : 158 m² au sol, 135 m² habitables. Rez-de-jardin : entrée, grand séjour de 42 m² avec cheminée, cuisine ouverte de 14,7 m², buanderie, wc. À l'étage : palier desservant une chambre de 13 m² avec balcon, et deux autres chambres de 12 m² avec chacune sa mezzanine. Salle de bains avec wc. Potentiel : création d'un escalier pour que les deux mezzanines deviennent des chambres indépendantes de 18 m² au sol et 9 m² à 1,8m, avec velux côté rue. Ou une suite parentale. Sous-sol total de 70 m² (2,4m de hauteur) et garage attenant de plain-pied. Chauffage au gaz, au sol au rez-de-chaussée-de-jardin et par radiateurs à l'étage. Dpe d. Pas de travaux à prévoir. Environnement pavillonnaire. Transports : la gare ermont-halte (ligne h) est à 2 min à pied sans nuisance, le marché et les commerces sont à 5min. La gare de cernay (lignes h et c) est à moins de 15 min à pied. La gare ermont-eaubonne (lignes h, c, j) est à moins de 19 min à pied. Source maps. L'accès à l'autoroute est à 5min en voiture. Autre : l'école victor hugo est à 1km. L'hôpital simone veil et la clinique claude bernard sont à 5min en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie beaune entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°889 996 195 greffe de pontoise) 06 64 21 12 98 (réf. 614050 ).

Iad France - Lucas Mansuy vous propose : * Maison Castor – Quartier Barre Ormesson * Située dans le quartier recherché de Barre Ormesson, cette maison de type Castor est édifiée sur un terrain de * 329 m² * . Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec accès direct au jardin ainsi que d'une chambre pouvant également faire office de bureau, idéale pour le télétravail. Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une agréable vue sur le jardin, une cuisine aménagée, trois chambres et une salle de bains. Un garage complète ce bien. Cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Mansuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 931648232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ACCESS Immobilier vous présente cette maison de caractère située sur les hauteurs de Deuil-La-Barre, proche de Montmorency. Edifiée sur une très belle parcelle de 1518 m² et sur un sous-sol total de plus de 66 m² entièrement aménagé donnant directement sur le jardin ainsi qu'un premier niveau comprenant une entrée avec placard, une chambre, un séjour double de 39 m² avec cheminée et balcon, cuisine séparée, salle de bains et WC. Un second niveau comprenant un palier desservant trois chambres mansardées, un bureau et une salle d'eau avec WC. Chauffage fioul. Venez découvrir cette maison avec un très bon potentiel qu'il faudra repenser mais dans un secteur idéal et recherché ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'exception sur les coteaux : une propriété de prestige entre ville et nature à la frontière immédiate de montmorency, nichée sur les hauteurs prisées de deuil-la-barre, cette demeure d'exception de 265 m² s'érige au cœur d'un magnifique jardin arboré de 2 300 m². Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, où le calme règne. Des beaux volumes & lumineux la maison se compose de son séjour près de 50 m². Une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière, qui s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de plus de 30 m². De là, la vue plonge sur le jardin : un cadre enchanteur où l'on oublie instantanément la proximité de paris. Une configuration familiale idéale (6 chambres) • le rez-de-chaussée : un confort de vie total avec deux chambres (dont une pouvant servir de bureau), une salle d'eau, un dressing et une cuisine indépendante, wc. • l'étage : un grand dégagement dessert quatre chambres généreuses (toutes de plus de 11 m²), dont une bibliothèque élégante, une salle de bain et de nombreux espaces de rangement (sous pente / greniers). L'atout de cette maison : un studio en rez-de-jardin le sous-sol total a été intelligemment valorisé avec un studio indépendant de près de 50 m². Composé d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'un accès direct à une terrasse privative donnant sur le jardin, il est parfait pour une profession libérale, une suite d'invités ou un adolescent. Une localisation rare et stratégique l'atout c'est aussi de pouvoir tout faire à pied : • 10 min à pied des centres-villes de montmorency et de deuil-la-barre. • 20 à 25 min à pied du centre et de la gare d'enghien-les-bains. Prestations annexes : buanderie, atelier, garage et nombreux rangements. Une maison d'exception offrant un espace de vie rare et une intimité totale. Une visite s'impose pour saisir toute la magie de ce lieu. Référence agence : 665.

Iad France - Jihane Ouederni vous propose : MAISON FAMILIALE ET INDIVIDUELLE construite en 1970, à Enghien-les-Bains. Située dans un quartier prisé pour son calme et sa qualité de vie, à proximité du centre-ville, des écoles, du fameux lac d'Enghien et du casino, offrant un cadre de vie priviligié. Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée bien agencée avec un placard, un beau séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin, idéal pour profiter des belles soirées d'été autour d'un barbecue. Une cuisine fermée et équipée, avec accès à un cellier pour plus de rangement. Une chambre en suite parentale et WC séparé avec lave-mains. Au 1er étage : desservie par trois chambres, dotée d'un placard de rangement, dont une double chambre pouvant être fermée pour créer une 4ème chambre, la double chambre donnant accès à un balcon. Et une salle de bain. Au 2ème étage : vous trouverez une grande pièce très lumineuse pouvant être utilisée comme second salon, salle de jeux ou chambre, ainsi que deux chambres idéales pour un bureau ou un dressing, un WC avec lave-mains et une cabine de douche. Au sous-sol : un garage pouvant accueillir 2 véhicules, une buanderie ainsi que plusieurs pièces pouvant être aménagées en espace de rangement ou salle de sport. La maison est chauffée au gaz avec des fenêtres double vitrage PVC. Le tout sur une parcelle de 600 m², la maison bénéficie d'un jardin agréable, verdoyant et calme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jihane Ouederni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 842593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johnny Ferreira vous propose : Maison familiale – 6 pièces - 4 chambres Située à Saint-Brice-sous-Forêt, en lisière de forêt, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette maison individuelle développe environ 133 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 877 m², offrant un cadre de vie agréable et naturel. Construite en 1966, cette maison familiale séduit par sa configuration fonctionnelle, ses volumes et son potentiel d’évolution, idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité et d’espace. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée distribue les différents espaces de la maison Deux chambres, permettant une vie de plain-pied Une grande salle d’eau Un WC indépendant Un accès direct à une buanderie Un garage Une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire bureau atelier espace indépendant Un véritable potentiel d’évolution selon les besoins de chacun. À l’étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing, bureau ou future salle d’eau Un WC indépendant Un espace de vie convivial et lumineux : Séjour avec cuisine ouverte, formant un espace chaleureux Présence d’un poêle à bois, apportant confort et ambiance agréable Une salle d’eau moderne Une terrasse-balcon, idéale pour profiter des beaux jours Confort et équipements : Chauffage individuel au gaz de ville Poêle à bois Fibre optique Les extérieurs : Jardin de 877 m², spacieux et agréable Environnement calme et naturel Plusieurs possibilités de stationnement Proximité immédiate de la forêt, idéale pour les promenades et les activités en plein air À noter : Des travaux de modernisation pourront être envisagés afin d’actualiser certains espaces et valoriser pleinement le potentiel du bien. Une maison familiale offrant calme, nature et possibilités d’évolution, dans un cadre de vie privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johnny Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 943480327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d’une rue calme et recherchée d’Ermont, cette propriété familiale séduit immédiatement par ses volumes, sa polyvalence et son environnement privilégié. Ici, tout a été pensé pour conjuguer confort de vie, espace et possibilités multiples. Dès l’entrée, le ton est donné : les pièces de vie offrent de beaux volumes et une circulation fluide. Le salon, chaleureux et baigné de lumière, s’ouvre sur le jardin, créant une atmosphère conviviale idéale pour recevoir. La salle à manger prolonge cet espace avec élégance, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, invite aux moments de partage au quotidien. Un bureau complète le rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail. Mais le véritable atout de ce niveau reste le grand local indépendant de 42 m², accessible également depuis l’extérieur : un espace rare, idéal pour une activité professionnelle, un studio indépendant, une salle de sport ou encore un projet locatif. À l’étage, la maison dévoile tout son potentiel familial avec 5 chambres, permettant à chacun de trouver son espace. Deux salles d’eau, une salle de bain ainsi qu’un WC assurent un confort optimal au quotidien. Le sous-sol, véritable extension de la maison, offre de nombreuses possibilités avec une salle de billard, un atelier, une buanderie, une cave à vin et des espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin clos, arboré et exposé sud-ouest devient un véritable lieu de vie. Parfait pour les beaux jours, il accueille vos moments de détente, repas en famille ou soirées entre amis. À seulement quelques minutes à pied des gares de Cernay (RER C + ligne H) et Ermont Halte, permettant de rejoindre Paris en environ 20 à 25 minutes. Bus, commerces, marché, écoles (de la maternelle au lycée) et services de santé sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet mixte habitation / professionnel ou un investissement à fort potentiel. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Sannois / Ermont-Eaubonne — Maison à haut potentiel de 243,7 m² de terrain Située dans un secteur très convoqué entre les gares de Sannois et d'Ermont-Eaubonne, cette maison de caractère mitoyenne offre une localisation stratégique pour tout faire à pied. Les atouts du bien : Espaces de vie : Un double séjour lumineux et une grande cuisine indépendante. Côté nuit : Trois chambres baignées de lumière et une salle d'eau. Annexes : Sous-sol total + deux garages privatifs (dont un indépendant) pour un stationnement et un stockage faciles. Extérieur : Un jardin clos sur une parcelle de 243,7 m². Votre projet : Une rénovation globale est à prévoir, idéal pour repenser entièrement les volumes à votre goût et réaliser une forte valeur ajoutée sur un emplacement prime. Visites sur rendez-vous. Référence agence : 4814.