Vente maison 9 pièces 259 m² Enghien-les-Bains (95880)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de 263 m² répartis sur trois niveaux, au cœur d'Enghien-les-Bains, à proximité immédiate du lac, du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités. La maison s'ouvre sur une grande entrée et un vaste double-séjour de 46 m² baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures sur la terrasse de 35 m² et le jardin. Une cuisine indépendante de 15 m² jouxte l'entrée. Une grande chambre de 15 m² avec sa salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce rez-de-chaussée surélevé. Le premier étage est composé de quatre chambres de 15 à 22 m² dont deux donnant sur balcon de 15 m², une seconde salle d'eau, des toilettes séparées et des rangements, permettant d'accueillir une famille avec des volumes généreux. Le deuxième étage, délivre un espace de vie supplémentaire de 33 m² pouvant être aménagé selon les besoins (salle de jeux, bureau, salon, bibliothèque), deux chambres d'enfant, bureau ou espace de stockage (8.2 m²) dont une avec douche, et des WC séparés. Le SOUS-SOL TOTAL dispose d'une hauteur sous plafond supérieure à la moyenne et offre un potentiel d'aménagement complémentaire (salle de sport, home cinéma, espaces de vie ou rangements). Ce niveau est également accessible depuis les extérieurs. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez le lac d'Enghien, le Casino Barrière, la gare d'Enghien-les-Bains (Transilien H, Paris Gare du Nord en 15min), les écoles, le centre-ville animé avec ses commerces et restaurants, les équipements sportifs et les espaces verts. Cet emplacement facilite un mode de vie à pied tout en restant proche de Paris. Les + du bien : - Localisation idéale - Volumes rares sur le secteur - Une belle hauteur sous plafond dans toutes les pièces - Parcelle d'environ 600 m² avec jardin, terrasse et balcon - Aucun vis-à-vis - Sous-sol complet à fort potentiel À noter : - Taxe foncière : 3 562 € / an - Etat du bien : à rafraîchir, fort potentiel d'aménagement - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 286 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 63 (E) Coût de l'énergie min / max : 9 380-12 720€ Année de référence des prix : 2024 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 969 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368.

EZRA HOME vous propose une maison individuelle d'architecte, située  avenue de la Division Leclerc à Enghien-les-Bains, dans un secteur résidentiel recherché, calme et familial.  Cette maison développe environ 250 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, offrant 7 pièces aux volumes généreux,   Elle se compose notamment, d'espaces de réception spacieux et lumineux, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle de plusieurs chambres réparties sur les étages, de salles d'eau et salles de bains de nombreux espaces de rangement d'un sous sol comprenant dégagements, dressing, cave et cave à vin  Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique optimal toute l'année . Enghien-les-Bains est une commune prisée pour sa qualité de vie, son lac, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate de Paris. Le bien se situe à proximité des commerces, des écoles, des transports, ainsi que du centre-ville et des infrastructures de loisirs. EZRA HOME vous propose des visites 7j / 7 sur rendez-vous, en toute confidentialité. 1.

L'agence ACCESS Immobilier vous présente ce charmant Mansard d'une surface utile de 190 m² environ et son studio indépendant d'environ 40 m² ! L'ensemble a été entièrement rénové avec goût et qualité. Découvrez cette charmante demeure familiale dans un secteur renommé d'Enghien-les-Bains. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une entrée avec wc desservant une pièce de vie de plus de 47 m² avec son coin séjour et salle à manger, cuisine US équipée, et une pergola aménagée qui peut être utilisée été comme hiver. Au premier étage, un dégagement désservant un espace parental de plus de 21 m² composé d'une belle chambre, d'un dressing et d'une salle de douche avec wc, mais également d'une chambre attenante pour imaginer un bel espace pour son bébé avec tout le confort et à proximité de ses parents, ou bien un bureau. Au dernier niveau : un palier donnant accès à deux chambres agréables de plus de 10 m², un second bureau (ou un dressing) et une salle de bain avec wc. Vous finaliserez votre visite par un sous-sol total entièrement aménagé avec une partie chaufferie, salle de jeux, salle d'eau avec wc et une salle de sport. Le plus de cette magnifique demeure réside au fond du jardin. Venez découvrir ce studio aux hauteurs démesurées complètement indépendant d'environ 40 m² comprenant un bel espace de vie, une cuisine aménagée, une mezzanine et une salle d'eau avec wc. Le tout édifié sur une parcelle de 458 m² avec son jardin arboré et sans vis-à-vis. Chauffage gaz et système de pompe à chaleur. Maison entièrement sécurisée et système d'arrosage automatique. Taxe foncière de 2046EUR / an. Venez découvrir cette magnifique demeure proche du centre et à quelques minutes de la gare. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EZRA HOME vous propose une maison individuelle d'architecte, située  avenue de la Division Leclerc à Enghien-les-Bains, dans un secteur résidentiel recherché, calme et familial.  Cette maison développe environ 250 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, offrant 7 pièces aux volumes généreux,   Elle se compose notamment, d'espaces de réception spacieux et lumineux, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle de plusieurs chambres réparties sur les étages, de salles d'eau et salles de bains de nombreux espaces de rangement d'un sous sol comprenant dégagements, dressing, cave et cave à vin  Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique optimal toute l'année . Enghien-les-Bains est une commune prisée pour sa qualité de vie, son lac, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate de Paris. Le bien se situe à proximité des commerces, des écoles, des transports, ainsi que du centre-ville et des infrastructures de loisirs. EZRA HOME vous propose des visites 7j / 7 sur rendez-vous, en toute confidentialité. 1.

ENGHIEN-LES-BAINS – Maison récente familiale de standing à proximité du lac Située dans un secteur recherché d'Enghien-les-Bains, à seulement 5 minutes à pied du lac et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare (10 minutes à pied), découvrez cette magnifique maison récente de 160 m² au sol, édifiée sur un terrain de 205 m² avec terrasse de 30 m². Répartie sur 3 niveaux, cette maison aux beaux volumes offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'un emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée : Une entrée, un vaste salon / séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte conviviale, une chambre avec douche, un WC ainsi qu'un cellier. Au 1er étage : Une belle suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Au 2ᵉ étage : Une seconde suite parentale de 25 m² avec salle de bain, offrant un espace nuit indépendant et confortable. Les atouts : Maison récente et en excellent état, Deux suites parentales, Beaux volumes et luminosité, Terrasse agréable, 2 places de parking, Secteur calme et recherché, Proximité immédiate du lac, des écoles, commerces et transports. Un bien rare sur le secteur d'Enghien-les-Bains. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karima JEHMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°944 687 508 Greffe de PONTOISE) 06 21 74 96 74 (réf. 609168 ).

Voici un bien atypique composé de deux maisons indépendantes sur un terrain de 732 m² très végétalisé et sans aucun vis-à-vis. Idéal pour un projet familial de type famille recomposée et / ou avec de grands enfants désireux d'un peu d'indépendance sans quitter le nid, intergénérationnel ou mixte : Vivre ensemble tout en préservant l'espace privé et l'intimité de chacun, où chacun dispose de son espace. La 1ère maison est une belle maison d'architecte moderne, très vitrée avec de beaux volumes. Son séjour de 60 m² avec cuisine ouverte est baigné de lumière toute la journée grâce à ses grandes et nombreuses baies vitrées. Ce niveau comprend également une grande chambre, une salle d'eau attenante avec une grande douche et un WC, une buanderie et un grand cellier de cuisine. À l'étage, la deuxième chambre avec dressing et terrasse, une 2ème salle de bains avec WC et une superbe mezzanine aménagée en un confortable espace de lecture et de bureau. La seconde maison, au bout du jardin, datant des années 1920 et récemment rénovée, apporte un contraste parfait à l'ensemble. Avec son accès séparé, elle se compose au 1er niveau d'un beau séjour avec cuisine ouverte. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. Au dessus, les combles aménagés sont un espace très cozy de détente ou de rêveries, voire même une 5ème chambre. Totalement indépendante, elle est idéale pour accueillir famille et amis ou même une activité professionnelle. Ces deux maisons sont en excellent état, entretenues et prêtes à être habitées immédiatement. Les jardins intérieurs de près de 300 m² donnent l'agréable sensation de vivre à la fois dedans et dehors, dans la nature. Un grand espace de stationnement en avant des maisons permet d'accueillir jusqu'à quatre voitures, ainsi que scooters, motos et vélos. Bonus : Un atelier de 15 m² au fond du jardin ! À proximité immédiate du Lac d'Enghien-Les-Bains et à environ 10 minutes de marche de la Gare reliant PARIS Gare du Nord en 13 minutes avec la ligne H du Transilien. L'accès à l'autoroute A15 est tout proche. DPE en C pour la maison principale et en D pour la seconde maison. Très rare. Visite virtuelle immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1615.00 et 2187.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Directrice agence - Selvi TURKAN RCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 0000001 45 84 38 00.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de 263 m² répartis sur trois niveaux, au cœur d'Enghien-les-Bains, à proximité immédiate du lac, du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités. La maison s'ouvre sur une grande entrée et un vaste double-séjour de 46 m² baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures sur la terrasse de 35 m² et le jardin. Une cuisine indépendante de 15 m² jouxte l'entrée. Une grande chambre de 15 m² avec sa salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce rez-de-chaussée surélevé. Le premier étage est composé de quatre chambres de 15 à 22 m² dont deux donnant sur balcon de 15 m², une seconde salle d'eau, des toilettes séparées et des rangements, permettant d'accueillir une famille avec des volumes généreux. Le deuxième étage, délivre un espace de vie supplémentaire de 33 m² pouvant être aménagé selon les besoins (salle de jeux, bureau, salon, bibliothèque), deux chambres d'enfant, bureau ou espace de stockage (8.2 m²) dont une avec douche, et des WC séparés. Le SOUS-SOL TOTAL dispose d'une hauteur sous plafond supérieure à la moyenne et offre un potentiel d'aménagement complémentaire (salle de sport, home cinéma, espaces de vie ou rangements). Ce niveau est également accessible depuis les extérieurs. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez le lac d'Enghien, le Casino Barrière, la gare d'Enghien-les-Bains (Transilien H, Paris Gare du Nord en 15min), les écoles, le centre-ville animé avec ses commerces et restaurants, les équipements sportifs et les espaces verts. Cet emplacement facilite un mode de vie à pied tout en restant proche de Paris. Les + du bien : - Localisation idéale - Volumes rares sur le secteur - Une belle hauteur sous plafond dans toutes les pièces - Parcelle d'environ 600 m² avec jardin, terrasse et balcon - Aucun vis-à-vis - Sous-sol complet à fort potentiel À noter : - Taxe foncière : 3 562 € / an - Etat du bien : à rafraîchir, fort potentiel d'aménagement - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 286 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 63 (E) Coût de l'énergie min / max : 9 380-12 720€ Année de référence des prix : 2024 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 969 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368.

Iad France - Aurélie Pedrini vous propose : Charmante maison familiale située dans le quartier des Thermes à Enghien-les-Bains. Dans un environnement calme et recherché, cette jolie maison des années 1930 a été rénovée avec goût et allie charme de l’ancien et modernité. 
La surface habitable est de 173,94 m² et la maison s’articule sur 4 niveaux. La surface totale au sol mesure 290 m². La parcelle de 400 m² comporte un box fermé permettant de stationner un véhicule. Un second véhicule peut stationner également dans la cour pavée. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un belle pièce de vie salon / salle à manger de 47 m² avec cheminée, une cuisine dinatoire entièrement équipée (15 m²) avec accès direct à la terrasse extérieure, un espace cosy bibliothèque, un WC séparé avec lave main ainsi que plusieurs espaces de rangement / dressing. À l’étage, vous trouverez un palier avec placard de rangement puis 3 belles chambres (16,4 m², 15,4 m² et 12,83 m²), un espace bureau (9,2 m²), une salle de bain avec WC et enfin une salle d’eau avec WC. Au second étage, une grande suite parentale (22,14 m²) avec salle d’eau et WC (7 m²), ainsi qu’un grenier aménageable (42 m²). Le sous-sol total (73 m²) est composé d’une buanderie, d’un atelier, d’une cave à vin et comporte de nombreuses fenêtres et un accès vers l’extérieur. 
A noter : Toiture et isolation du toit réalisé en 2025 Electricité totalement refaite en 2018 Rez-de-chaussée entièrement rénové en 2018 Chauffage pompe à chaleur (installée en 2022) Ballon thermodynamique Ravalement réalisé en 2014 À 6 min à pied du lac et du centre-ville et 10 min de la gare d’Enghien (ligne H qui dessert Paris Gare du Nord en 15 min)
 Cette maison de caractère présente une vraie opportunité sur le marché. Vous souhaitez avoir davantage d’informations et organiser une visite ? CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.