Maison avec cheminée à vendre à Soisy-sous-Montmorency (95230)

* Mandat Stephanie BEAUNE Optimhome immobilier * Soisy-sous-Montmorency, belle maison contemporaine de 2002 de 150 m² habitables (160 m² au sol). Rez-de-jardin : entrée, buanderie avec fenêtre, wc, cuisine aménagée et double séjour ouvert sur un jardin sans vis-à-vis. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour ouvrir encore plus l'espace. Il est également possible d'installer un poêle ou une cheminée car le conduit est déjà existant. À l'étage : dégagement accueillant un espace de télétravail, trois chambres, salle d'eau et wc séparés. En sus, grande suite parentale avec dressing et salle de bains. Combles aménagés en une grande pièce de 33 m² au sol. Attentes installées pour implanter une salle d'eau et des wc. Vrai escalier confortable pour accéder aux combles. Pas de travaux à prévoir sauf mettre votre touche de décoration personnelle ! Stationnement : 1 place en extérieur et un double garage de 25,5 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Les + de cette maison : Bien agencée 4 chambres Combles aménagés pour créer 1 voire deux chambres de plus Chauffage au gaz par radiateurs (chaudière neuve) DPE classé C Assainissement aux normes Grand garage Le terrain offre une partie exposée Sud et Ouest pour les journées de printemps, et une partie plus ombragée pour les chaudes journées d'été. Environnement : quartier pavillonnaire calme et recherché (maisons Kaufmann & Broad). Pas de copropriété. Parc à 30m de la maison pour se promener avec les enfants et vos compagnons à quatre pattes. Enseignement : Maternelle et élémentaire Les Sources à 900m Collège Schweitzer à 650m Lycée JJ Rousseau de Montmorency à 1300m Groupe scolaire privé Bury à 2km Le centre-ville de Soisy-sous-Montmorency est à 1500m Transports : la gare d'Enghien-les-Bains est à 3,2km accessible également par le bus 1511 dont l'arrêt est à 350m. Passage toutes les 15 minutes. Le bus 1527 dessert l'hôpital Simone Veil d'Eaubonne qui est situé à 3,1km. Passage toutes les 30 minutes. Le centre aquatique La Vague est à 350m. Une maison familiale et chaleureuse. * VISITE Lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées afin d'éditer un bon de visite à signer sur place au début de la visite, + présentation d'une pièce d'identité. Art. 561-1 du COMOFI Obligation du professionnel immobilier. * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric SUZZONI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 140 390 Greffe de PONTOISE) 06 84 52 32 97 (réf. 584820 ).

Conseillère immobilier MONA MOFRIH vous présente ! @Opportunité rare ! Vivez en toute sérénité dans cette belle maison familiale avec studio indépendant au cœur de Soisy sous montmorency. @Ce pavillon rénové de 147 m² se trouve dans un secteur calme a Soisy sous montmorency, à seulement 7 minutes à pied de la gare de champs de courses d'Enghien (Ligne H - liaison rapide vers gare de nord). @Ce bien a été soigneusement rénové, offrant un espace convivial avec un grand double séjour lumineux et une cuisine moderne entièrement équipée. @Le pavillon propose au totale double séjour, trois chambres principales plus un studio indépendant. -Rez de chaussée : entrée, grande chambre avec salle d'eau privative. -1er étage : Salle à manger, séjour, cuisine équipée, salle d'eau, WC. -2eme étage : suite parentale, 3eme chambre avec salle de bain, WC, dressing et coin bureau. @L'extérieur grande jardin arboré est parfait pour profiter de moments en famille, tendis qu'un studio indépendant pourrait servir d'espace pour un adolescent ou comme bureau ou comme bureau. @garage pour une voiture et 2 à 3 places supplémentaires pour compléter ce bien. @Cette maison lumineuse et fonctionnelle ne nécessite aucun travaux. @A proximité, vous trouvez le parc du val Ombreux, à seulement 259 m², idéal pour vos promenades, ainsi que plusieurs jardins collaboratifs à moins de 500 m². @Les établissements scolaires comme l'école Emile roux et l'Ecole Robert Schuman sont facilement accessibles, à moins de 600 m², ce qui parfait pour les familles avec enfants. @Les commodités telles que le centre commerciale Auchan, des pharmacies, des boulangeries et d'autres commerces sont aussi proches, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel 06 20 54 73 28 - Réf. 927109.

À proximité du centre ville de soisy sous montmorency et au calme, cette belle meulière individuelle, élevée sur une cave totale, vous offre une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine équipée avec son cellier attenant, wc et, à l'étage, 2 chambres, une salle de bains, une troisième chambre aménagée dans le grenier, le tout sur un terrain de 357 m² permettant d'envisager une extension sur l'arrière de la maison. Un tres bel emplacement ! Référence agence : 748.

L'Agence ACCESS Immobilier vous présente, en exclusivité, cette maison située dans un secteur recherché de Soisy-sous-Montmorency. À quelques minutes à pieds de la gare Champ de Courses d'Enghien et proche du lycée d'Enghien-les-bains, nous vous présentons cette maison familiale de plus de 170 m² de plain-pied qui vous offrira : Une véranda donnant sur un séjour double avec cheminée de 44 m², cuisine et arrière-cuisine séparées, suite parentale de 18 m² avec salle de douche et wc, dégagement et chambre. Vous découvrirez également un dégagement avec placard desservant 2 chambres de plus de 12 m², une seconde salle d'eau avec wc et une buanderie. Vous pourrez également profiter de deux espaces avec des volumes agréables et spacieux de 30 m² et 26 m² au premier étage. Le tout édifié sur un terrain de 516 m² avec sa piscine et à l'abri de tous ! Garage et stationnement extérieur. Pompe à chaleur et système de climatisation réversible. Venez découvrir cette maison qui vous surprendra mais surtout où vous pourrez profiter avec votre famille ! Des volumes, du caractère, et une âme familiale : cette maison atypique a tout pour vous surprendre ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pour les amoureux de l'ancien. Je vous propose cette belle villa des années 1900. Construite sur les hauteurs de soisy sous montmorency, elle est entre ciel et terre. La maison développe ses 170 m² sur 4 niveaux. - le rez de chaussée distribue à partir de l'entrée, le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine ouverte. Wc, dressing et petit bureau apportent les rangements de confort. - le bel escalier vous amène au 1er étage avec la salle de bain et ses 2 chambres dont une avec accès terrasse privative. - le dernier étage vous offre une pièce palière et une suite parentale avec salle de douche. - le sous-sol en rez de jardin propose un grand espace aménageable selon vos besoin (atelier. Chambre. Etc;). Et le plus de cette villa : un accès indépendant à une chambre (ou bureau) et sa salle de douche, wc; espace pour adolescent - activité libérale, ou locatif. La parcelle de 650 m² est plane autour de la maison. Le joli kiosque semble posé pour profiter de l'horizon. Possibilité de parking supplémentaire devant le portail. Dpe : d. Ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2810 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle rousseau, au 06 21 06 28 27 ou, par courriel à i.rousseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac compiègne 527977722 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419780 roi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : compiègne 527977722 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sabrina alvaro vous propose : maison familiale avec vue exceptionnelle – coteaux de soisy-sous-montmorency située dans un quartier calme et recherché des coteaux de soisy-sous-montmorency, cette maison des années 1970, isolée par l’extérieur, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une vue imprenable sur la défense et un terrain de 400 m². Surface habitable : 106 m² (147 m² au sol). Rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur un double séjour lumineux avec salle à manger et cheminée, donnant accès au jardin. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et wc. Une salle d’eau avec douche et un wc séparé. Étage : combles aménagés comprenant deux chambres, dont une spacieuse chambre double avec une surface au sol de 30 m². Une salle de bain avec wc. Sous-sol total : garage télécommandé offrant confort et sécurité. Buanderie. Grand atelier, parfait pour du rangement ou des projets personnels. Atouts supplémentaires : isolation par l’extérieur pour un confort thermique optimal. Vue dégagée sur la défense. Commodités à proximité : école primaire à seulement 5 minutes à pied. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.' honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina alvaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Fellah vous propose : Située dans un secteur recherché de Soisy-sous-Montmorency, cette maison individuelle développe une surface habitable d’environ 119 m² et est édifiée sur une parcelle de 407 m². La maison est en très bon état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un double séjour avec un espace salle à manger lumineux avec cheminée, une chambre, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un garage. À l’étage, la maison offre quatre chambres, une salle de bains et des WC, permettant d’accueillir confortablement une famille. La maison dispose ainsi de cinq chambres au total, dont une au rez-de-chaussée. L’environnement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec les écoles, commerces, marché, complexe sportif, espace nautique et centre culturel. L’accès à la gare, direction Gare du Nord, se fait facilement à pied ou en bus. Maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie calme, résidentiel et pratique, tout en restant proche de toutes les commodités et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Fellah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 948170337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Blicq vous propose : Charmante maison de 93 m² avec jardin à Soisy-sous-Montmorency Découvrez cette ravissante maison indépendante située dans la paisible commune de Soisy-sous-Montmorency. Rénovée avec soin, cette propriété offre un cadre de vie agréable et confortable pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC et une belle chambre. Un beau jardin et une cuisine d'été, vous permettront de profiter des beaux jours et de prendre vos repas en extérieur. À l'étage, 2 chambres cosy, une salle de bain supplémentaire et un deuxième WC offrent tout le confort nécessaire pour les occupants. Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au sous-sol, une pièce supplémentaire, ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. Enfin, côté confort, vous apprécierez : -Les 2 entrées possibles avec portail et la possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules sur la propriété. -Les commerces, les transports en commun et les écoles à proximité, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. DPE : E, passera en D en Janvier 2026. Cette maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Blicq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 982357220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Seid vous propose : Un véritable havre de paix, comme en pleine nature Située sur les côteaux de Soisy-sous-Montmorency, au cOEur d’une impasse pavillonnaire très calme, cette maison rare offre une atmosphère unique : aucun vis-à-vis, un jardin luxuriant, une impression d’être “ailleurs”, presque en pleine jungle, tout en restant proche des commodités et des transports. Ici, la nature est partout : le terrain est fleuri, enveloppé de verdure, et chaque pièce de vie bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. À l’étage, les chambres profitent d’une vue totalement dégagée sur les hauteurs, un panorama imprenable et apaisant. Des volumes généreux & une maison avec du cachet Cette maison individuelle de 144 m² utiles se déploie sur 3 niveaux, offrant à la fois de beaux espaces de vie, des zones nuit confortables et des pièces polyvalentes en sous-sol. Le charme opère dès l’entrée : matériaux, ambiance chaleureuse, luminosité… une vraie maison “coup de cOEur”. Au rez-de-chaussée : un séjour double de 34 m² avec cheminée Focus, un espace convivial, ouvert sur la verdure. Grande cuisine ouverte de 21 m², lumineuse et fonctionnelle aménagée et équipée. Une chambre de 10 m² ainsi qu'une salle d’eau et un wc séparé. L'étage dessert un palier lumineux, 2 chambres mansardées de 13 et 14 m² avec rangements. Magnifique suite parentale de 26 m² avec salle de bain et dressing : un vrai cocon, calme, spacieux, tourné vers la nature. Wc séparé. Sous-sol semi-enterré aménagé doté d'une salle détente ou chambre d'appoint de 26 m² avec dressing et home cinéma. Une buanderie, une grande pièce polyvalente pouvant faire office d'atelier ou salle de sport. Un grand garage. Extérieur : un écrin de verdure, terrasse de 70 m², parfaite pour les repas en plein air, entourée de végétation. Appentis maçonné de 20 m² pour stocker bois, outils, matériel. Jardin fleuri, sans vis-à-vis, ambiance nature / jungle, extrêmement rare sur le secteur. Portail motorisé pour entrée dans la propriété. Les atouts qui font la différence : Aucun bruit de voiture, environnement ultra calme. Exposition idéale, maison très lumineuse. Pas de gros travaux : habitable en l’état. Volets roulants électriques (salon + cuisine). Système d’alarme et de protection incendie. Taxe foncière s'élevant à 2264€ Proximité immédiate des écoles (écoles des sources à 200m), bus 1510 / 1511 à 200m Une maison rare : espace, calme, lumière et nature Un bien unique pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité d’un environnement verdoyant sans renoncer aux commodités urbaines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de toutes commodités, découvrez cette belle maison traditionnelle alliant espace et confort. Vous apprécierez sa pièce de vie traversante de 37 m² avec cheminée, sa cuisine équipée avec cellier et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC séparé. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol total aménagé offre de beaux espaces complémentaires. À l'extérieur, un jardin paysager sans vis-à-vis, un carport et la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires viennent parfaire l'ensemble. Une maison soignée, lumineuse et idéale pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BAQUET, Tél. : 06 17 15 65 87, E-mail : vanessa.baquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 508 537 396.

Iad France - Myriam Seid vous propose : À VENDRE — Propriété d’Exception les Pieds dans l’Eau sur le Lac d’Enghien avec en prime un appartement indépendant. Rare sur le secteur ! Offrez-vous un cadre de vie unique et privilégié avec cette somptueuse demeure de 380 m², idéalement située en bordure immédiate du lac d’Enghien, avec accès privé direct à l’eau, ponton et barques à disposition. Un véritable havre de paix à seulement 15 km de Paris. Les atouts de cette propriété : Vue panoramique imprenable sur le lac depuis chaque niveau Prestations haut de gamme et matériaux nobles : marbre, granit, boiseries sur mesure. La maison se compose dès l'arrivée d'une entrée remarquable et d'un superbe escalier en marbre, un salon lumineux avec cheminée neuve et accès direct sur le superbe terrain, grande cuisine dinatoire en granit entièrement équipée dotée d'appareils de grandes marques. Un bureau ou chambre en rdc, un wc, un accès direct sur une buanderie, le garage et une cuisine d'été. Au 1er niveau, une suite parentale digne d’un hôtel 5 étoiles avec dressing, salle de bains et terrasse privée sur le lac. 4 chambres spacieuses avec rangements et plusieurs salles de bains luxueuses. Une salle de bain haut de gamme avec balnéothérapie. Extérieur et dépendances : Accès privé au lac, ponton, barques, petit chalet aménagé en bord d’eau Grande terrasse sans vis-à-vis et jardin arboré avec fontaine. Cuisine d’été pour vos réceptions estivales. Un bien aux multiples possibilités : Appartement indépendant de 2 pièces au dernier niveau (accès séparé, idéal profession libérale, location ou famille) avec parquet américain (anti rayures / anti-eau). Grand garage Informations complémentaires : Volets électrique dans toute la propriété, fibre, clim réversible, alarme avec visio, chaudière bosch, adoucisseur d'eau, chauffage au sol dans le séjour, plusieurs wc. DPE : C Taxe foncière : 7 000 € Aucun travaux à prévoir : état irréprochable, maison comme neuve entièrement refaite et entretenue avec soin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* mandat stéphanie beaune optimhome immobilier * maison individuelle sur 4 côtés des années 30, offrant 3 chambres, située quartier paul bert recherché pour son accès immédiat à l'ensemble des commodités. Localisation – position centrale commerces, marché, supermarché, médecins, mairie, médiathèque à proximité immédiate écoles et collège publics paul bert à 750m école privée sainte-marguerite à 700 m lycée public louis armand à 15 minutes à pied groupe privé bury à 2 km (20 min à pied ou accès bus) gare ermont-eaubonne à 12 minutes à pied (1,1km) arrêts de bus 1514 (gares ermont-eaubonne et enghien-les-bains) et 3801 (gare ermont-eaubonne, hôpital simone veil et lycées) à proximité surfaces 82,2 m² au sol 80,75 m² habitables agencement rez-de-chaussée sur vide sanitaire : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains, wc séparés et espace buanderie. Étage : 2 grandes chambres et une chambre d'ado, wc. Stationnements garage attenant pour 1 véhicule + stationnement dans l'allée extérieurs jardin à l'avant de la maison la maison est implantée en fond de parcelle, à l'arrière il s'agit du jardin d'une autre maison caractéristiques techniques compteur récent (2023) toiture récente (2013) huisseries pvc double vitrage de qualité et sous décennales (2017) ravalement du mur du fond réalisé en 2014 chaudière basse température de 2010 ballon 150l dpe : g budget travaux de rénovation énergétique : isolation des murs et chaudière condensation (environ 40000€) le prix de vente est de 364000€ tout compris. Le montant des frais de notaire est basé sur le prix de vente hors honoraires. Profitez de cet avantage ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie beaune entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°889 996 195 greffe de pontoise) 06 64 21 12 98 (réf. 599281 ).

Iad france - sophie scontrino vous propose : jolie maison rénovée et bien entretenue proposant : cuisine équipée et aménagée ouverte sur un spacieux séjour avec bureau, salon avec cheminée proposant un accès terrasse et jardin, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, nombreux placards, salle d'eau, cabinet de toilette, dressing. Garage + stationnement extérieur, buanderie, cellier. Bus, commerces et centre ville à proximité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat e indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie scontrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 883439804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sarah rosay vous propose : rare – allee privative – limite enghien-les-bains : découvrez cette superbe maison avec sous-sol et construite sur un terrain paysage de 516 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond amenant à un magnifique escalier en fer forgé, un double sejour et salle a manger avec triple exposition de 52 m² et le cachet de l’ancien (marbre au sol, porte à rayons, moulures, cheminée), une grande cuisine amenagee et equipee de 17 m², placards et un wc indépendant. À l’étage par ce magnifique escalier, le palier dessert trois belles chambres (24 / 12 / 13 m² au sol) avec de nombreux placards, une salle d’eau et une spacieuse salle de bains et wc indépendant. Le sous-sol, entièrement aménagé et de belle hauteur, comprend : une buanderie, une chaufferie, un cellier, de nombreux espaces de rangement, une chambre (15 m²), un espace de jeux / cinéma / sport de 33 m², une cave à vin et un grand garage avec établi (35 m²). Terrain avec double terasse (en pierre et bois), un abri et son beau jardin paysage. Possibilité de garer 2 véhicules en plus sur le terrain. Grand plus : peinture refaite, double vitrage, volets roulants à l’étage, sous-sol semi enterré totalement amenage, prestations anciennes conservées (marbre, fer forgé, moulures, cheminées…), pompe a chaleur 2016, alarme, allee privee, toiture entretenue environnement priviligie : tout se fait à pieds (commerces, restaurants à 5 min, marché, hippodrome, lac. ). Secteur scolaire recherché : groupe scolaire, écoles privées. Gare d’enghien (8 min à pieds). Cette maison vous offre un cadre de vie calme, fonctionnel, lumineux et familial alliant charme de l’ancien et fonctionnalité contemporaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah rosay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 883439812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guillaume Lemullier vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 217 m² située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montmorency, à 4 kms d'ENGHIEN LES BAINS, une ville alliant sérénité et commodités à proximité. Commune dynamique, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en étant proche des principaux services. Vous y trouverez des écoles réputées, des commerces de proximité, des espaces verts, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. La ville est parfaitement desservie par les transports en commun, avec une gare offrant un accès rapide à Paris et un réseau de bus facilitant vos déplacements. La maison, édifiée sur un terrain de 630 m² sans vis-à-vis, se distingue par son architecture soignée et son environnement paisible. Au 1er niveau, une entrée indépendante dessert une grande pièce lumineuse qui donne accès à une première terrasse, idéale pour profiter du calme de l’extérieur. Ce niveau comprend également une chambre et un WC, un agencement parfait pour une profession libérale ou un bureau à domicile. L'étage principal vous offre une cuisine ouverte sur un vaste double séjour avec cheminée, donnant sur une grande terrasse et un jardin parfaitement aménagé. Ce niveau dispose également de 3 chambres spacieuses, d’une salle de bains, d’une salle d'eau, d’un dressing, de 2 WC, et d’une véranda pouvant être aménagée en cuisine d'été ou en espace de détente. Côté stationnement, la maison bénéficie d’un garage ainsi que d’une possibilité de stationnement supplémentaire pour un véhicule. Le terrain de 652 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis, idéal pour vos soirées entre amis, vos moments de détente ou pour les enfants qui pourront y jouer en toute sécurité. Montmorency, avec ses parcs, ses jardins, son centre-ville animé et ses infrastructures, vous offrira un quotidien confortable et pratique. La ville combine parfaitement vie de famille, tranquillité et proximité avec la capitale. Idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un cadre de vie verdoyant sans compromis sur l’accessibilité aux services. Cette maison lumineuse et bien conçue vous permettra de profiter de tous les atouts dans un environnement privilégié. Une véritable opportunité à ne pas manquer ! *Un home staging virtuel à été réalisé sur certaines photos (ou il est indiqué 'photo non contractuelle', pour vous permettre de vous projeter plus facilement) ' Vente interactive, le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. ' Contactez moi sans tarder pour organiser une visite ! Avis de valeur OFFERT sur le secteur de l'Oise et Ile de France ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lemullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 504239997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence moutoussamy vous propose : maison ancienne de 1930, proche de toutes commodités, grands axes, gare d'enghien à 15 min de paris gare du nord en transport. Rue de margency à montmorency, sur 440 m² de terrain maison de 120 m² avec tout le charme des meulières : carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, parquets anciens en chêne, cheminée d'époque. Entrée avec wc, dressing, cuisine neuve ouverte sur la salle à manger puis sur le salon sous véranda avec vue terrasse et jardin. Au 1er étage 2 chambres avec salle d'eau douche à l'italienne et wc. Au 2eme étage 1 chambre mansardée, bureau et dressing (possible chambre d'amis en plus). Les atouts : - garage pour une voiture, possible d'en garer une seconde dans le jardin devant. - sous-sol total avec chaufferie / atelier, buanderie possible, salle de jeux et cave. - chaudière neuve et isolation intérieur refaite en 2023. - abri de jardin. Contactez - moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence moutoussamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 507 953 032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité sur montmorency (95) : marie evelyne walker vous présente une " propriété de caractère" une villa avec un sous sol total et 2 garages, d'environ 220 m², au calme sur un parc arboré, terrain de plus de 3700 m² plus une grande dépendance, une petite maison de 3 pièces, une parcelle séparée de 461 m². Située à 17 km de paris, dans le bas de montmorency, à proximité d'enghien-les-bains, cette jolie meulière à colombage se compose de 8 pièces sur 3 niveaux plus un sous sol total. Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour spacieux et très lumineux avec un coin cuisine ouverte une salle de bain avec toilette et une grande terrasse. Au première étage : 4 chambres dont une avec balcon, 1 salle de bain et toilette au deuxième étage : 1 chambre double très spacieuse avec balcon offrant une très belle vue, 1 salle d'eau avec toilette, 1 bureau ou dressing. Au sous-sol : une grande pièce à aménager, une cave voutée, une chaufferie / buanderie, un double garage. Les éléments anciens ont été préservés : parquet, cheminée en marbre, escalier en chêne, balustrades en fer forgé, jardinières en bois. Un coup de cœur assuré pour cette belle propriété. Quelques finitions à prévoir ! Et cuisine à finaliser ! Contactez-moi pour toute information complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie evelyne walker entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 357 630 greffe de pontoise) 06 13 65 06 52 (réf. 576694 ).

Venez découvrir cette maison du 20ème siècle, véritable havre de paix alliant authenticité et caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses matériaux nobles et ses volumes. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une très belle pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine, cheminée et un séjour cathédrale splendide, un dégagement donnant accès à un second séjour de plus de 27 m² avec poêle à bois. Sur le premier étage, un palier desservant 3 chambres, bureau et salle d'eau avec WC. Vous pourrez également découvrir un grenier entièrement aménageable pour y créer un second plateau avec toutes les pièces nécessaires pour votre famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré, propice à la détente et aux repas d'été comprenant une parcelle totale de 698 m². Venez visiter ce bien rare situé en plein centre de Montmorency avec beaucoup d'autres surprises ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - florence moutoussamy vous propose : dans un jardin bucolique charmante maison meulière, ancienne, à 6 min. À pied du centre ville de montmorency et de ses commodités, à 15 min. En bus de la gare d'enghien les bains. À 15 min de paris en train. Exposée sud est, joli jardin et ses arbres fruitiers : pommiers, raisins, cerisiers. En rez de jardin : entrée, cave, chaufferie / buanderie, atelier. Au rez de chaussée : entrée, cuisine sur petite terrasse dans le jardin, séjour double avec cheminée à insert. Au 1er étage : palier avec 2 chambres de 13 m², salle d'eau avec douche à l'italienne. Grenier aménageable. Travaux à prévoir. Les atouts : toiture refaite, belle hauteur sous plafond, carreaux de ciment, charme de l'ancien. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 459 et classe climat f indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence moutoussamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 507 953 032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Myriam Seid vous propose : Maison familiale rénovée, 6 pièces, 130 m², Terrain 460 m² Montmorency Maison individuelle de 1993 entièrement rénovée en 2018 offrant de très belles prestations et un cadre de vie idéal pour une famille. D’une surface habitable d’environ 130 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une entrée avec rangements, un vaste double séjour lumineux avec cheminée avec accès direct sur le magnifique jardin, ouvert sur une cuisine moderne neuve entièrement équipée et fonctionnelle. Une chambre de plain-pied et un wc indépendant. À l’étage : Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d’une baignoire ronde et wc. Une salle d’eau avec douche à l'italienne, double vasque et wc. En sous-sol : Double garage avec porte motorisée, accès sécurisé par portail électrique à l’entrée de la propriété. Prestations et équipements : Climatisation réversible Double vitrage (installé il y a 2 ans) Volets roulants électriques Panneaux solaires Alarme, visiophone Fibre optique Ballon d’eau chaude (4 ans) Électricité et canalisations refaites récemment Tableau électrique extérieur neuf (1 an) Diag en C Taxe foncière s'élevant à 3039€ Extérieurs : Édifiée sur un terrain arboré de 685 m², la maison bénéficie d’un magnifique jardin paysagé, d’une grande terrasse avec pergola, d’une pelouse soignée et de nombreux arbres fruitiers (figuiers, pêchers, kiwis, framboisiers…). Un cabanon complète l’ensemble avec un espace buanderie. Maison clé en main, volumes généreux, prestations de qualité et extérieur exceptionnel : un bien rare à Montmorency. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Kim vous propose : Maison familiale de 108 m² environ située dans la commune de Margency, à moins de 5 minutes à pied des écoles privées Notre-Dame de Bury et des écoles publiques de qualité, et à proximité de l’arrêt de bus 3810 pour rejoindre la gare Ermont Eaubonne. Depuis Ermont Eaubonne, vous rejoignez Paris par le RER C pour Porte Maillot, par la ligne J pour Saint Lazar et la ligne H pour Gare du Nord. L’environnement est calme et sécurisé, la maison se situe à cinq minutes en voiture de la forêt de Montmorency. Les premiers commerces peuvent se faire à pied. Venez découvrir cette maison de 108 m² environ réparti sur 2 niveaux, avec possibilité de vivre de plein pied ! Le jardin est orienté sud. La maison est très bien entretenue. Le rdc est composé d’une entrée avec rangement, d’un séjour double avec un accès direct à l’extérieur, une cuisine séparée, deux chambres avec chacune des rangements, une salle d’eau et des WCs séparés. Le séjour offre un charme indéniable avec un toit cathédral et une cheminée. Le premier étage offre une chambre avec dressing et une salle de bain avec WCs. Une grande mezzanine de 12 m² environ peut être refermée en quatrième chambre ou peut faire office de bureau. Côté stationnement, vous disposez d’un garage (accessible depuis la maison) et une place de stationnement devant la maison. Pour votre confort, la maison est isolée, est équipée de double vitrage de qualité avec des volets électriques, d’une chaudière au gaz assez récente et d’une pompe à chaleur avec une climatisation réversible. DPE D La maison est située dans une ASL incluant 53 euros de charges mensuelles environ. La taxe foncière est de 1579€ environ. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53€ par mois (soit 636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prestations de qualité pour ce joli pavillon de 1978 édifié sur sous-sol total, comprenant au RDC : entrée, cuisine, chambre, SDB, WC, double séjour lumineux doté d'une cheminée, donnant sur terrasse et jardin arboré, à l'abri des regards. À l'étage, deux grandes chambres, SDE avec WC, dégagement et bureau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.32%.

Magnifique maison bourgeoise de 1864 en excellent état proposée par Sylvie LE GOFF-CUEFF EI et OPTIMHOME PRESTIGE. Située à Eaubonne (95, Val d'Oise), les portes de Paris ne sont qu'à 14 km et la réputée ville d'Enghien-les-Bains (casino, thermes, lac, hippodrome. ) est à 3 km. Cette bâtisse récemment rénovée avec beaucoup de goût offre 193 m² habitables (214 m² surface au sol) répartis en 8 pièces principales comprenant 5 chambres dont une suite parentale de plus de 23 m². Combinant harmonieusement cachet de l'ancien (cheminées marbre, parquets, moulures, rosaces, grandes hauteurs sous plafond, etc) et modernité, les espaces se composent ainsi : Rez-de-chaussée : espace de vie baigné de lumière (triple exposition) de près de 45 m² incluant salle à manger avec cuisine ouverte équipée, contemporaine et tendance, espace bureau (idéal télétravail), arrière cuisine avec nombreux rangements, lave mains et WC séparés. Les adeptes des cuisines fermées pourront facilement poser une verrière (ou cloison). 1er étage : vaste palier avec placard, suite parentale de plus de 23 m² (avec dressing et salle de bains avec double vasque), chambre avec salle de bains privative (total de près de 18 m²) et WC séparés. 2ème étage : dégagement, 3 chambres dont une de près de 14 m² et salle d'eau avec double vasque. Rez-de-jardin : cuisine équipée semi-professionnelle avec vaste îlot central et équipements haut de gamme (piano de cuisson, frigo américain, etc), pièce attenante servant actuellement de salle de repas avec une large baie vitrée de 3 mètres s'ouvrant sur une terrasse avec espace BBQ. Cet espace de plus de 45 m² pourrait être repensé selon les envies et besoins de chacun et être utilisé de multiples façons : salle de sport, activité traiteur – catering, salle de home cinema, studio d'enregistrement de musique, bureaux, profession libérale, logement intergénérationnel ou jeune fille - jeune homme au pair, etc. L'intimité de la vie familiale dans les niveaux supérieurs serait préservée grâce à son accès indépendant. Cette propriété de charme sans travaux nichée dans un écrin de verdure offre également de très belles prestations extérieures (terrain de 783 m²) : bassin de nage à contre-courant, terrasse en bois, jardin paysagé, cour pavée (stationnement 3 véhicules), garage double (porte de garage et portail automatiques), abri de jardin et petite dépendance où un spa trouverait facilement sa place. Situation : Proche centre-ville et toutes commodités (marché, professionnels de santé, hôpital Simone Veil, etc) mais également du centre-ville animé et commerçant d'Enghien. Enseignement : nombreux établissements alentours. Lycée public Louis Armand à 400 m. Privé : Notre Dame de Bury Margency (de collège à Bac + 3) à env 1,5 km, primaire Sainte-Marguerite sur la commune. Transports : Bus 15-14 à quelques minutes à pied pour la Gare d'Ermont-Eaubonne (env 2 km) qui permet de rayonner facilement en Ile-de-France grâce à ses 3 lignes et de se rendre sur Paris : Ligne H (Gare du Nord 19 min. Connexions pour Lille, Londres, Bruxelles, Amsterdam), ligne J (Gare Saint-Lazare 23 min) et RER C (Saint-Ouen 16 min avec connexion ligne M14 pour Orly, Porte de Clichy 18 min, Porte Maillot 24 min, etc). L'aéroport de Roissy Charles de Gaulle est facilement accessible (env 30 km). Proche de nombreux axes routiers : BIP, autoroute A115, etc. Vous cherchez un lieu de vie chargé d'histoire, sublimé grâce à une rénovation de qualité, à proximité de Paris et des grands espaces naturels de la vallée de Montmorency ? Contactez-moi et échangeons sur votre projet d'achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie LE GOFF-CUEFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°845 028 828 Greffe de PONTOISE) 06 32 18 27 82 (réf. 587871 ).

Proche des gares Ermont / Eaubonne, spacieuse maison d'architecte comprenant : entrée, cuisine aménagée donnant sur patio, double séjour avec cheminée, salon, SDB, bureau. À l'étage : 4 chambres, salle de bains. Terrain sans vis à vis de plus de 1000 m². Cave et garage. Au calme, rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 4.03%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Patrick Ozdeger vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin arboré à Eaubonne, Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle située dans la paisible commune d'Eaubonne, offrant un cadre de vie idyllique pour les familles à la recherche de quiétude et de confort. Construite en 1961 et parfaitement entretenue, cette demeure saura vous séduire par son cachet et ses nombreux atouts. D'une surface totale de 157 m² cette maison vous offre 6 pièces lumineuses répartis sur 3 niveaux : En rez de jardin, une première entrée qui donne sur une buanderie / cuisine de 17 m², une chambre de 14.90 m² et une pièce de vie de 25 m². Au 1er étage, une seconde entrée, offrant un séjour avec cuisine américaine de 38.50 m². Au second étage, une grande salle de bain, avec 3 chambres, deux de 10 m² environ et une de 13.70 m², plus un dressing pour compléter le tout. Cette maison répondra à tous vos besoins en matière de confort et de fonctionnalité. Elle offre grace à ses 2 entrées, la possiblité d'acceuillir des proches tout en préservant confort, autonomie et intimité. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin arboré de 312 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une terrasse agréable de 25 m² vous permettra de savourer des moments de détente en plein air. Deux places de stionnement avec un portail automatisé pour votre tranquilité. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel, une cheminée, des radiateurs, un système de ventilation mécanique, ainsi que des équipements de sécurité tels qu'un interphone, un digicode et une alarme. Les points forts de ce bien résident également dans sa proximité avec les commodités du quotidien. En effet, vous trouverez une crèche à seulement 50m, un lycée à 800m et une école primaire et maternelle à 400m, offrant un cadre de vie pratique et familial. À moins de 3mn en voiture se trouve également l'hopital Simone Veil. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Eaubonne. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Ozdeger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489566190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.