Maison avec balcon à vendre à Passy (74)

Passy / plaine - Ancienne ferme de 1 700, rénovée en plusieurs étapes composée : - au sous-sol : cave / chaufferie (poêle à granules / pompe solaire) - au rez de jardin : hall d'entrée, cuisine, salon / séjour en demi - niveau / terrasse, salle d'eau / wc, mezzanine / bureau, au 1er étage : 3 chambres, SDB / WC, balcon. Accès au grenier à aménager Garage double avec un bureau sous la terrasse. Implantée sur un terrain de 2757 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à Passy, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement idéal offrant un environnement paisible et une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Sa proximité avec la campagne en fait un lieu privilégié pour les amoureux de la nature, tout en étant à distance raisonnable des commodités nécessaires. Sentier de randonnée à côté. À l'extérieur, ce bien dispose d'un vaste terrain de 3671 m², agrémenté d'un parc arboré et orienté plein sud. Une terrasse, des balcons, ainsi qu'un garage double sur deux niveaux offrent des espaces extérieurs pratiques et agréables pour profiter de l'environnement environnant. À l'intérieur, la maison de 297 m² répartie sur 3 niveaux abrite 11 pièces, dont 5 chambres et 5 salles de bain. Un T2 indépendant, une buanderie, une chaufferie, une cheminée et des combles aménageables ajoutent au confort et à la fonctionnalité de la propriété. Avec une toiture refaite, des menuiseries récentes et une isolation extérieure effectuée, cette demeure allie charme, modernité et qualité de vie. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Coup de coeur mont-blanc | servoz / les houches propriété d'exception face au mont-blanc - fort potentiel d'aménagement dans un écrin de verdure privilégié entre servoz et les houches, découvrez cette maison familiale de 203 m² habitables (141 m² loi carrez) nichée sur un terrain plat de 912 m² avec potentiel constructible résiduel. L'atout maître : une vue panoramique spectaculaire et imprenable sur le mont-blanc et l'ensemble de la chaîne. Cette maison de 7 pièces dont 5 chambres, répartie sur 3 niveaux, révèle un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet de vie montagnard. Configuration actuelle : rez-de-chaussée : vaste garage | chaufferie | salle de douche niveau principal : séjour baigné de lumière avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse panoramique | spacieuse cuisine avec terrasse | 1 chambre |1 wc | nombreux rangements étage supérieur : 4 chambres dont 3 avec balcons face aux sommets | 1 salle de bains | 1 wc séparé | débarras les plus de cette propriété : terrain plat de 912 m² offrant de belles perspectives volumes généreux propices à tous les aménagements possibilité de créer de 2 appartements indépendants (optimisation locative) multiples espaces de rangement travaux à prévoir permettant une personnalisation totale selon vos aspirations situation privilégiée : gare et transports à 2 min | école à 10 min à pied | genève 55 min un bien rare à fort potentiel, pour investisseurs avisés ou amoureux de la montagne en quête d'un projet d'exception face au toit de l'europe. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9890 euros et 13460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne schmidt, au 06 67 72 69 64 ou, par courriel à an.schmidt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne schmidt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 945231264 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430902 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne schmidt (ei) agent commercial - numéro rsac : 945231264 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur d'un charmant village paisible, à proximité de l'entrée d'autoroute menant à genève et à proximité immédiate de sallanches, cette maison de plus de 295 m² au sol offre un fort potentiel d'aménagement. Actuellement composée de trois appartements distincts : un t4 de 92 m² avec belle hauteur sous plafond un t3 de 87 m² lumineux un studio de 30 m² la maison dispose également d'un atelier / garage de plus de 200 m², doté d'une porte séquentielle de 2,90 m de hauteur, idéal pour un artisan local ou une activité de stockage. Une terrasse de 163 m², exposée sud-ouest, vous permettra de profiter pleinement des couchers de soleil. Cet espace extérieur nécessite un aménagement paysager, mais dispose d'un véritable potentiel pour créer un lieu de vie agréable et convivial. Des travaux de rénovation, d'aménagement et d'isolation sont à prévoir, offrant la possibilité de reconfigurer l'ensemble en 3 à 4 logements indépendants, parfaitement adaptés à un projet locatif, à une résidence principale multi-familiale, ou à une revente par lots. Points forts : emplacement stratégique, au calme mais très bien desservi grande surface habitable modulable atelier avec accès indépendant potentiel locatif intéressant prix de vente à 570 000 euros hai à la charge du vendeur dpe : f ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6700 euros et 9130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412827 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située à Magland (74300), cette propriété offre un cadre idyllique entre montagne et campagne, offrant un environnement calme et naturel. Bénéficiant d'une exposition sud-est, cette maison est baignée de lumière naturelle toute la journée. Vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un balcon, d'une cave et d'une véranda, parfait pour apprécier les vues sur les paysages environnants. De plus, un espace de stationnement extérieur est disponible pour votre confort. À l'intérieur, cette maison à rénover comprend 8 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant une surface habitable de 170 m². Un projet de rénovation vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour transformer cet espace en un lieu de vie unique. Offrant de vastes espaces et un potentiel de réaménagement, en créant plusieurs appartements, c'est une opportunité idéale pour créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel exceptionnel à Magland. La maison est habitable et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Toutes les fenêtres ont été changées et équipées de stores électriques sauf la façade coté véranda où les volets en bois ont été conservés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Situé dans un secteur calme et recherché, à quelques minutes de Sallanches, ce magnifique chalet familial d'une surface totale d'environ 260 m² implanté sur un terrain de 2200 m² a été entièrement rénové en 2018. Edifié sur 3 niveaux il est composé comme suit : Au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cheminée et donnant sur une terrasse exposée sud, une grande cuisine équipée et une suite parentale avec dressing, salle de bain, douche, wc séparé et buanderie. À l'étage, 5 grandes chambres avec placards et accès au balcon filant, 2 salles de bain et un wc séparé. Au rez-de-jardin on trouve la chaufferie, un cellier, un wc et un grand volume aménageable selon vos envies en salle de jeux, atelier, ou cuisine d'été donnant sur une la terrasse. À l'extérieur un superbe jardin plat avec sa piscine chauffée par pompe à chaleur, et 2 mazots. Garage fermé, nombreuses places de parking. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4655€ ~ 6300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Benoit SERRE - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 507 462 745.

Découvrez ce chalet unique à Saint-Gervais-les-Bains, face au Mont-Blanc !  #Côté pratique#. Spacieux avec un étage modulable de 3 ou 4 chambres. Espace extérieur  : Terrasse en bois, balcon et jardin. Garage  : Garage avec prise pour recharge de véhicule électrique. Commodités  : Proche des commerces, écoles et des pistes de ski #Côté confort#. Confort et performance énergétique  : Chauffage au sol, carrelage grand format et parquet à l'étage. Vue et luminosité  : Grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés donnant sur le jardin. Séjour spacieux de plus de 39 m² avec cuisine ouverte, adaptable selon vos besoins #Côté économie & écologie#. Éco-responsable  : Chalet ultra-performant . Énergie renouvelable  : Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage, pré-équipement pour installation de capteurs solaires. Fabrication locale  : Chalet fabriqué localement avec un faible impact environnemental Ce chalet se situe à seulement 1h de l’aéroport de Genève, 20 minutes du tunnel du Mont-Blanc, et à 6 minutes des premières pistes de ski Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Combloux - en exclusivite - propriete avec vue imprenable sur le mont-blanc dans un environnement résidentiel et champêtre, à quelques minutes du centre du village et du départ des pistes de combloux, découvrez en exclusivité ce chalet familial bâti dans les années 1970. Erigé au coeur d'un sublime jardin paysagé de 2139 m² constructibles, ce bien rare sans aucun vis-à-vis vous offrira l'un des plus beaux panorama sur le massif du mont blanc. Le chalet principal développe une surface habitable d'environ 158 m² et une surface totale d'environ 200 m² répartie sur trois niveaux : - au rez inférieur, un grand espace de rangement d'environ 23 m² aménageable, une buanderie, une cave / cellier, une salle de bain / douche, un wc séparé et deux grandes chambres accédant à une terrasse puis au jardin face au mont-blanc - au rez supérieur, l'entrée principale avec un vestiaire, une cuisine indépendante, un salon / salle à manger lumineux et convivial agrémenté d'une cheminée en pierre prolongé par un balcon d'angle permettant d'admirer la vue. Une chambre avec accès au balcon, un wc séparé, une salle de bain et un dressing complètent ce niveau - à l'étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie actuellement aménagée en espace bureau, ainsi qu'une chambre la propriété est également dotée d'une dépendance d'environ 53 m² baignée de lumière avec accès directe à la terrasse et au jardin. Elle comprend une cuisine d'été avec salon, un sauna, ainsi qu'une salle de douche / wc. Une seconde dépendance comprend abri couvert pour deux voitures avec en dessous un atelier de plus de 17 m². Propriété rare au fort potentiel alliant tranquillité et vue époustouflante !

COMBLOUX - à VENDRE - CHALET 5 PIECES Dans un environnement calme et résidentiel situé à 5 minutes en voiture du village de COMBLOUX, découvrez ce chalet de 1985, de type 5 pièces et bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Edifié sur un terrain arboré de 1 363 m², il développe une surface habitable de 90,07 m² + 30,29 m² < 1m80, ainsi qu'un garage de 15,42 m² et un atelier de 26,80 m², soit une surface totale de 162,58 m². Rez de jardin : une entrée, un grand atelier, un garage, un cellier et une grande chambre dotée d'une salle de douche / WC privatifs s'ouvrant sur une charmante terrasse idéalement exposée au soleil Rez-de chaussé : l'entrée principale, un dégagement desservant une salle de bain / WC avec fenêtre, un bureau avec un placard et une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, son espace dinatoire et un chaleureux salon aggrémenté d'un poêle à bois. De là, accédez à un balcon d'angle / terrasse, offrant une vue sur la chaîne des Aravis - à l'étage : un palier, un WC avec lave main et deux belles chambres sous combles dont une avec accès à son propre balcon, parfait pour des moments de détente.

Située à Combloux, (5 mn du village en voiture) et (3 mn du village de St Gervais), cette charmante maison de 80 m² s'imprègne de l'ambiance montagnarde environnante. Répartie sur un terrain de 381 m², elle offre un cadre apaisant avec un jardin, une terrasse, un balcon et une vue dégagée sur les sommets. Le garage et les trois places de parking complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort aux résidents. Le chalet de deux étages séduit par son caractère chaleureux et typique, avec des fenêtres en double vitrage et une toiture refaite en 2008. À l'intérieur, le poêle à bois et la chaudière au fioul assurent une atmosphère cosy, tandis que le chauffage au sol électrique dans la salle d'eau apporte une touche de modernité. La cave offre un espace de stockage supplémentaire appréciable, rehaussant la fonctionnalité de la maison. Ce bien se compose d'une cuisine équipée, un vaste séjour ouvert sur le salon baigné de lumière, une salle d'eau avec toilettes, de 4 pièces à l'étage, dont deux chambres, un bureau et une pièce pouvant faire office d'une troisième chambre. La propriété combine caractéristiques traditionnelles et éléments contemporains pour offrir un cadre de vie confortable au cœur des montagnes. Idéale pour les amoureux de la nature en quête d'un cocon authentique, cette maison à Combloux incarne le charme de l'habitat alpin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Je vous propose cette charmante ferme mitoyenne, traditionnelle, située sur les hauteurs de magland, dans un environnement paisible et verdoyant. Erigée en 1738 sur une parcelle de 254 m², et son terrain attenant de 388 m², elle offre un beau potentiel pour les amoureux de rénovation et d'authenticité. Elle se compose d'un niveau principal comprenant une pièce de vie, équipé d'un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau / toilette et une grande buanderie. Le chauffage est assuré par un système mixte bois et électricité. À l'étage, une vaste grange vous offre de belles perspectives d'aménagement, pour optimiser la surface habitable selon vos projets, vous trouverez également un atelier attenant donnant sur un balcon abrité. Une cave voutée complète le bien. La propriété dispose d'un mazot typiquement savoyard de la même époque, à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles. Contactez moi pour organiser une visite. Prix : 220 000 euros honoraires charge vendeur dpe : g 738kwh / m2 / an ges : c 24kgco2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 2687 et 3635 / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie fabbro, au 06 08 27 35 20 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419516 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Chamonix, nous vous proposons de découvrir 2 chalets dont un en cours de construction de haut standing, alliant tradition et modernité. L’esprit chalet se retrouvera aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Les avantages des chalets : Deux garages / places de parking par chalet Vue sur le Mont-Blanc Entièrement neuf Un esprit bois authentique À 5 min des pistes de ski et des commerces CHALET B : Prix Clés en mains : 1 465 000 € ( peut être vendu brut ou prêt à décorer, nous consulter pour les tarifs), 154,28 m², très beau balcon à l'étage de 48,21 m², une grande terrasse au rez de chaussée de 37,98 m² et jardin privatif de 512,33 m² sur une assiette foncière totale de 902,89 m² Livraison préve pour 2ème semestre 2025 CHALET C : Prix clés en mains 1 495 000 € ( peut être vendu brut ou prêt à décorer, nous consulter pour les tarifs),162,16 m², balcon étage de 24,38 m², terrasse rez de chaussée de 37,16 m², jardin privatif de 509,59 m² sur une assiette foncère totale de 810,02 m² Livraison fin 2025 / début 2026 La vallée de Chamonix : Chamonix est l’une des stations les plus renommées des Alpes françaises. Elle offre, durant toute l’année, de nombreuses activités sportives, culturelles et contemplatives en plein air dans un cadre exceptionnel et familial. Et si vous souhaitez passer une journée loin du froid, les activités en intérieur sauront vous séduire : piscine, spa, casino ou séances de yoga, tennis. rien n’est oublié. Le massif du Mont-Blanc, les Alpes et ses glaciers sont un paradis pour les alpinistes et les randonneurs. Mais Chamonix est aussi une station de ski de renommée internationale qui accueille des skieurs du monde entier. La vallée de Chamonix est située au cœur même des Alpes, au carrefour de la France, de la Suisse et de l’Italie. Cette position géographique exceptionnelle lui confère une place privilégiée pour tous les amoureux de la nature. Et que vous soyez en ville, sur les pistes de ski ou en pleine nature, vous n’avez qu’à lever les yeux pour contempler le plus haut sommet d’Europe : le Mont Blanc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Offre de prix acceptée en exclusivité, petit chalet mitoyen en copropriété, 62 m², loi carrez, 67 m² surface totale, exposé sud -ouest, samoens, village authentique situé au coeur du domaine "grand massif", ski l'hiver et randonnées, l'été, à une heure de genève, annecy ou chamonix. Ce petit chalet de standing séduit par la qualité de ses prestations et sa conception soignée. Il est lumineux et parfaitement fonctionnel, offre un confort haut de gamme dans un cadre chaleureux et élégant. Construit selon les normes écologiques exigeantes, bbc, il bénéficie d'un chauffage collectif à biomasse, garantissant performance énergétique et respect de l'environnement. Un bien rare, alliant esthétisme, bien être et durabilité. Au rez de chaussée, l'entrée offre des espaces de rangements intégrés. La pièce de vie principale, lumineuse se compose d'un salon convivial, d'un espace salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. Le salon agrémenté d'un poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse et raffinée, et s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardin, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit cosy comprend deux belles chambres avec placards, ouvrant sur un grand balcon exposé sud ouest, offrant une vue dégagée. Un espace montagne, modulable selon les besoins, peut accueillir des couchages supplémentaires ou un coin repos. Une salle d'eau indépendante avec toilettes vient parfaire cet étage. Grâce a ses prestations de grande qualité, son cadre recherché et son confort haut de gamme, ce bien offre également un excellent potentiel de revenus locatifs. Idéalement situé, à cinq minutes du centre du village, il bénéficie de l'arrêt du ski bus, devant la propriété. Il bénéficie d'un garage attenant, idéal pour le stationnement et de nombreux rangements, ainsi que d'un casier à skis. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Dpe : c 177kwh / m3 / an ges : a 5kgco2 / m3 / an couts annuels d'énergie du logement entre 940 e et 1340 e par an prix de vente : 460000 euros, charges vendeurs mandat n 433995 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie fabbro, au 06 08 27 35 20 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie fabbro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J sylvie fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Terrain avec 3 batis à terminer Morillon village Situé dans le hameau du Verney : Cette propriété regroupe 3 biens. Une maison à usage d'habitation hors d'eau et hors d'air à terminer : Un grand sous sol une surface brute de 90 m² un étage brut de 90 m². Un permis de construire est accordé. Il y a également un grand atelier et une remise. Surface terrain : 864 m² Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Iad France - Sylvie Dieu (07 81 31 35 43) vous propose : Chalet au calme – 2 logements + grand garage – Morillon village Idéalement placé dans l’impasse du télécabine, ce chalet réunit ce que tout le monde recherche à Morillon : la tranquillité… en plein cOEur du village. Il se compose de deux logements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. À l’étage principal (sur deux niveaux) : Une grande pièce de vie chaleureuse : salon, salle à manger et cuisine récente ouverte Un bel espace baigné de lumière, grâce aux nombreuses ouvertures et au balcon traversant Est / Ouest Un poêle à bois pour les soirées d’hiver 3 grandes chambres (dont 2 à l’étage) Une salle d’eau avec WC par niveau Au niveau inférieur : Un appartement indépendant au style vintage très sympa 2 chambres Une salle de bain avec WC Une vaste pièce de vie avec cuisine équipée Atouts supplémentaires : Un grand garage récent, rare sur le secteur Un jardin agréable, parfait été comme hiver Un bien complet, polyvalent et idéalement situé : résidence principale, maison de vacances familiale ou investissement locatif… à vous de choisir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu EI (ID 14570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Morillon - du pur bonheur ! Magnifique ferme typique savoyarde entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par des artisans locaux qui ont su conserver son charme d'antan; tout y est d'un bon goût indéniable. Sa position dominante et son environnement calme et champêtre lui permettent de bénéficier d'une superbe vue panoramique et d'un ensoleillement total toute l'année. On se sent si bien sur les terrasses face au soleil et aux montagnes. Que l'on ne se lasse pas d'admirer l'une des plus belles vues de la vallée du giffre. Quelle qualité de vie. On devient vite amoureux de ces lieux magiques où l'on vit bien, dans un confort irréprochable. Située sur les pistes au pied de morillon-les esserts vous bénéficiez d'un accès skis aux pieds sur le domaine du grand massif. Important potentiel locatif. Vous aimerez : son charme, son calme et ses vues grandioses ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 872 827 - greffe de annecy) sonia chaluleu entrepreneur individuel 06 07 08 38 66 - réf. 918380.

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Maison de Caractère Rénovée avec Vue Panoramique – Sixt-Fer-à-Cheval Située au cOEur d’un des plus beaux villages de France, cette maison de caractère entièrement rénovée conjugue charme traditionnel et confort moderne. Avec ses 150 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et élégant, idéal pour les amoureux de la montagne. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un étage convivial et très confortable au charme authentique. Il accueille une pièce de vie lumineuse, cuisine, deux belles chambres, une salle de bain et douche aménagée avec soin. Le dernier étage propose un vaste espace aménageable que vous pourrez transformer selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux… Une pièce attenante offre également la possibilité de créer un dressing ou une salle de bain, pour adapter la maison à votre style de vie. La maison a bénéficié de rénovations majeures qui assurent sa pérennité et son confort : la toiture a été entièrement refaite, l’isolation renforcée et plusieurs améliorations structurelles réalisées. Il ne reste désormais que quelques finitions intérieures à personnaliser selon vos goûts pour parfaire ce bien d’exception. Le DPE, actuellement en classe G, ne reflète absolument pas la qualité des rénovations récentes ni le confort déjà présent. De simples ajustements, notamment au niveau du chauffage et des finitions permettront d’améliorer sa performance énergétique. Un balcon exposé plein sud offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes, invitant à des instants de détente uniques. Un chauffage individuel au fuel, la fibre optique, une cave voutée, l’assainissement collectif ainsi qu’un garage double viennent compléter ce bien. Cette maison d’exception, offre un potentiel incroyable et séduira les amateurs de tranquillité et de paysages préservés. Une opportunité rare à ne pas manquer à Sixt-Fer-à-Cheval. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Samoens - quartier des beules - a quelques pas du centre, dans un quartier très bien habité et très recherché. Chalet en excellent état avec 2 appartements et une typologie vraiment idéale. Il reste du droit à construire, vous pourrez donc aisément l'agrandir si vous souhaitez développer son déjà excellent potentiel locatif. Pavillon spa. Skibus très proche. C'est un vrai coup de cœur ! Vous aimerez : son emplacement, sa typologie, son potentiel les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 872 827 - greffe de annecy) sonia chaluleu entrepreneur individuel 06 07 08 38 66 - réf. 903982.

Iad France - Peggy Ingremeau vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À ROMME-SUR-CLUSES Ancienne ferme de caractère – 539 m² à réinventer – Vue montagne exceptionnelle – Terrain 1300 m². Vous cherchez un lieu unique, inspirant, avec un potentiel immense ? Cette ancienne ferme au charme authentique, située au cOEur du hameau de Romme-sur-Cluses, offre un volume hors norme et une vue grandiose sur les montagnes. Un cadre alpin paisible, baigné de nature, à seulement quelques minutes de Cluses. Pourquoi ce bien est une vraie opportunité : 539 m² exploitables pour créer votre projet idéal : grande résidence familiale, gîte de montagne, maison d’hôtes, coworking alpin, résidence touristique… Un terrain plat et arboré de 1300 m², parfait pour aménager terrasses ou espaces détente. 3 niveaux déjà structurés, offrant une base solide pour tous les types d'aménagements. Disposition actuelle : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d’eau, garage, atelier. 1er étage : 8 chambres avec points d’eau (dont 4 avec balcon), salle de bains, salle de jeux, WC. 2e étage : 2 chambres, WC, grenier aménageable. Annexes : caves, chaufferie – Chauffage fioul, huisseries bois, toiture mixte. Un emplacement idéal : À la fois isolé de l’agitation et facilement accessible toute l’année, le hameau de Romme offre un environnement préservé, rare sur le marché, parfait pour développer un projet touristique ou profiter d'une vie de famille au grand air. Pour qui ? Famille nombreuse ou recomposée souhaitant de l’espace Investisseur recherchant un projet mixte. Entrepreneur voulant créer un gîte ou une maison d’hôtes Amoureux de la montagne en quête d’un projet ambitieux Un bien avec une âme, une histoire… et un potentiel immense ! Il n’attend plus que votre vision ! Visite sur rendez-vous – Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété exceptionnelle au nouveau prix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT G indice 138. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mazot ancien samoens vercland proche du télécabine, joli mazot ancien double d'environ 17 m² sur un soubassement en pierres, l'ensemble à rénover est bâti sur une parcelle de 258 m². Viabilités à proximité petite extension possible zone uc du plu prix : 148 000 euros * dont honoraires 5 % ttc du prix de vente inclus à la charge du vendeur prix hors honoraires : 140 600 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À proximité de Megève – Notre-Dame-de-Bellecombe Dominant la vallée dans un environnement préservé, cet ancien chalet-ferme entièrement rénové offre une expérience unique, mariant authenticité alpine et confort contemporain. Sa situation en belvédère lui confère une vue spectaculaire sur les massifs des Aravis et de Crest-Voland, baignée de lumière tout au long de la journée. D'une surface habitable d'environ 285 m², la propriété se déploie sur trois niveaux principaux, complétés par un mazot indépendant et un carport couvert. Étage 1 – L'espace de vie L'étage principal est conçu comme un véritable lieu de partage et de convivialité : - Entrée accueillante ouvrant sur un ski-room aménagé (banc, rangements, sèche chaussures) - Toilettes invités avec lave-mains. - Cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en granit, pensée pour la vie en famille et les moments conviviaux. - 80 m² d'espace de vie spectaculaire et lumineux, de par sa hauteur sous charpente apparente, poêle central et baies vitrées offrant une vue panoramique. - Espace bien-être avec spa et sauna, conçu pour la détente après-ski. - Balcon filant, reliant les ouvertures et prolongeant la vue sur les sommets. Étage 2 – L'espace parental Un étage dédié à la quiétude et à l'intimité : Suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative, toilettes et dressing sur mesure. Un espace cocon bénéficiant d'une atmosphère paisible. Rez-de-jardin – L'espace nuit Pensé pour accueillir famille et invités dans un confort optimal : - 5 chambres en suites, chacune avec salle d'eau privative et commodités. Parmi elles : - 1 suite familiale adaptée aux séjours prolongés. - 1 dortoir convivial de 10 couchages, idéal pour les enfants ou groupes d'amis. Rez-de-chaussée – Espaces annexes - Mazot indépendant, parfait pour le rangement du matériel ou l'aménagement d'un atelier. - Carport pour 2 véhicules et 3 places de parking. Un art de vivre en montagne Certains éléments d'origine ont été soigneusement conservés pour préserver le cachet authentique du bâtiment : portes, pierres apparentes, et finitions bois. L'ensemble a été repensé avec des prestations contemporaines, alliant esthétique alpine et modernité élégante. Idéalement situé au cœur du domaine de l'Espace Diamant, ce chalet bénéficie d'un accès direct aux pistes et aux activités de montagne, été comme hiver. Son exposition sud-ouest, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses aménagements en font une propriété rare, où chaque détail reflète l'excellence et le raffinement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 927156.

Megeve, chalet neuf de standing construit à la vente (frais notaries reduits - tva recuperable), dit chalet a d'une surface de 350 m² plus 2 garages (40 m²) soit 390 m² utiles sur sa parcelle de terrain de 790 m², situé à 1,4 km du coeur du village, du télécabine de la princesse et du jaillet. Il offre en rez-de-jardin, un vaste hall d'entrée, une grande chambre principale avec sa salle de bains et son dressing (39 m²) donnant sur une terrasse de 17 m² et jardin, une chambre avec salle de bains et dressing, deux garages; à l'étage, cuisine équipée avec son coin bar ouvrant sur la salle à manger (avec son balcon) et le salon avec sa cheminée (sous charpente apparente), l'ensemble de cet espace de vie représentant env 90 m² ouvrant sur une terrasse couverte de 30 m², une chambre avec dressing et salle de bains; dans l'étage sous-toiture, deux chambres avec chacune une salle de bains et un dressing. Sous-sol avec espace spa et détente (65 m²). Vente avec amenagements, mobiliers interieurs, et finitions non realises.

Situé à quelques minutes du centre de MEGEVE et à deux pas d'un arret ski bus, ce chalet comprenant 7 pièces présente une surface habitable d'environ 208 m² + 16 m² < 1,80 m, ainsi qu'une surface utile de 24 m² (garage, cave et chaufferie), soit une surface totale d'environ 249 m². Il se compose : - Au rez de chaussée, d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une entrée avec placards, d'une pièce à aménager (jacuzzi ou ski room par exemple), d'un wc indépendant, et de deux suites avec chacune placards et salle de douche / wc - à l'étage intermédiaire, d'un vaste espace de vie de près de 75 m² avec coin cuisine et cellier, coin repas, salle tv, salon avec cheminée, l'ensemble ouvrant sur un balcon Sud et Est, d'un bureau bibliothèque, et d'un wc indépendant - à l'étage supérieur, d'un dégagement avec un wc indépendant, d'une master suite avec son dressing, sa salle de bains et ses wc séparés, d'une chambre avec placard, salle d'eau et wc, et d'une chambre dortoir avec salle de douche. Balcon accessible depuis la suite et la chambre. Ambiance montagnarde au sein d'un logement alliant modernité et élégance et bénéficiant d'une vue sur Rochebrune et le Mont-Blanc. Frais d'acte réduits, possibilité de récupérer la TVA.

Venez découvrir ce charmant chalet de 114,25 m² habitable situé entre megève et praz sur arly. Construit sur 3 niveaux, ce chalet allie charme alpin et confort moderne. * caractéristiques : * - surface habitable : 114,25 m² - surface carrez : 75,27 m² disposition sur 3 niveaux : - cuisine ouverte sur un salon / séjour et sur une terrasse. - deux chambres en suite pour un confort optimal - espace de vie ouvert avec accès à un balcon offrant une vue dégagée. - deux wc indépendants pour plus de praticité - buanderie bien agencée pour la gestion des équipements - deux places de parking. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 953 654 - greffe de thonon les bains) helena wolff entrepreneur individuel 06 47 16 93 23 - réf. 923502.

Aux Contamines Montjoie, ces deux chalets vendu ensemble implantés sur une parcelle de 1994 m² sont présentés à la vente au stade maçonnerie achevée. Situés dans un environnement calme et champêtre, à proximité d'un arrêt de la navette desservant les domaines skiables et à quelques minutes à pied du chemin piéton permettant l'accès à la place du village, ils bénéficient d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Pour chaque chalet - leurs plans intérieurs, optimisés, proposent sur 2 niveaux, 4 chambres, 2 salles d'eaux, garage, local de rangement et balcon. (96 m² + 15 m² local technique + buanderie) Le projet de construction est à finaliser, offrant l'opportunité de personnaliser les finitions selon vos envies. L'accès au chalet du garage au rez inférieur est direct, local de rangement spacieux, entrée, dégagement donnant accès à 3 chambres, une salle d'eau et toilettes. À l'étage un vaste séjour et son balcon, une suite parentale et des toilettes invités. Pour plus d'informations et recevoir le dossier complet du permis de construire, contactez-nous dès à présent ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf. 926059.