Vente maison 11 pièces 297 m² Passy (74190)

Située sur les hauteurs de Magland, dans un cadre champêtre, cette propriété de charme au cœur des montagnes offre un cadre idyllique de campagne. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, elle ravira les amateurs de tranquillité et de nature. Dotée d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin, elle invite à profiter pleinement des beaux jours. De plus, la présence d'un mazot savoyard à rénover ajoute une touche traditionnelle tout en offrant un espace de garage et de rangement pratique, le tout agrémenté de places de parking extérieures. Le corps de ferme du XIXe siècle à Magland dévoile une superficie impressionnante de 470 m² répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un salon avec insert, une salle à manger, une buanderie, une chambre avec dressing, salle d'eau et toilette, une cave, une douche et un deuxième wc. Les étages supérieurs offrent des espaces de nuit supplémentaires (10 chambres) avec diverses configurations de chambres, salles de bains et toilettes, deux salons et une salle de jeux. Les matériaux de qualité, tels que le parquet et le carrelage, apportent une touche chaleureuse à chaque pièce. Les menuiseries en double et triple vitrage renforcent l'isolation, tandis que la cuisine entièrement équipée répond aux besoins quotidiens des résidents. En somme, cette demeure rénovée avec goût offre un espace généreux et authentique, parfait pour une grande famille ou un projet d'hébergement. Bien rénové, toiture réalisée par des compagnons Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Magnifique chalet avec piscine vue mont blanc a deux pas du centre de sallanches et 10 minutes des pistes de ski (74700) ce grand chalet en excellent état est idéalement situé à deux pas du centre ville de sallanches, dans un quartier résidentiel très calme, sans vis à vis et avec une vue imprenable sur la chaine du mont blanc et les aiguilles de warens. Vous pourrez profiter de son jardin clos, paysagé et arboré d'environ 1100 m² et de sa piscine de 8x3.5m. La piscine (machinerie de 2024) est au sel, avec une nage à contre courant. Elle est en excellent état. Très bien orientée, au calme et à l'abris des regards, vous pourrez en profiter toute la journée. Elle a une vue incroyable sur les aiguilles de warens. Le chalet en madrier a été entièrement rénové en 2011 et 2013. Le toit a été refait en 2015 et la pompe à chaleur installée en 2016. Il est composé ainsi : a l'étage principal : une très belle pièce de vie lumineuse avec de grand.

Iad France - David Deleau vous propose : Le Moulin des Olirics à Sallanches : L'alliance parfaite entre Art de Vivre Alpin et Performance Économique Au cOEur de Sallanches, à deux pas des stations de prestige de Megève, Combloux, Cordon et à 30 minutes de Chamonix, le Moulin des Olirics se dresse comme une adresse rare. Plus qu’une propriété, c’est un projet de vie complet qui s'offre à vous : un refuge où l’authenticité du patrimoine montagnard rencontre le confort contemporain, tout en sécurisant votre avenir financier. Un cadre de vie ressourçant au quotidien Ici, la nature est votre voisine immédiate. Entre les sentiers de randonnée accessibles au pied de la propriété et la proximité des grands axes vers Genève et l'Italie, le domaine offre un équilibre parfait pour les amoureux de grand air. Votre espace privé, conçu avec des volumes généreux et des prestations haut de gamme, est une véritable bulle de bien-être. C’est un lieu où l'on se ressource, loin de l'effervescence urbaine, tout en étant connecté aux plus belles expériences de la montagne. Un modèle économique clé en main Ce cadre de vie idyllique est porté par une activité locative solide et éprouvée. Le domaine est configuré pour dissocier totalement votre tranquillité de l'activité commerciale : Deux gîtes indépendants ('Jorasse' & 'Aravis') : Entièrement meublés et équipés, ils bénéficient d'un excellent historique de remplissage et d'une clientèle fidèle. Sérénité d'exploitation : Grâce à des rénovations majeures réalisées en 2012,2018 et 2025, le domaine est opérationnel immédiatement. Aucun gros travaux n’est à prévoir. Potentiel foncier : La parcelle constructible de 816 m² constitue un levier rare pour envisager des extensions ou valoriser encore davantage votre patrimoine sur le long terme. L'investissement qui a du sens Acquérir le Moulin des Olirics, c'est choisir un domaine qui s'autofinance tout en vous offrant une qualité de vie exceptionnelle. C'est l'opportunité d'allier passion pour la montagne et stratégie financière avisée. Comme on dit souvent dans l'investissement : 'Un prix s'oublie, la rentabilité reste.' Vous cherchez à concrétiser votre projet de vie tout en sécurisant votre investissement ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce domaine d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce chalet moderne situé aux houches, d'environ 91,42 m², offrant un cadre de vie chaleureux et confortable à proximité immédiate de toutes les commodités. Une partie du bien a été entièrement refaite, avec des finitions soignées qui renforcent son atmosphère accueillante et « cocooning ». La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'organise autour d'un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour recevoir. L'ensemble bénéficie de larges ouvertures garantissant luminosité et confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace parfaitement dimensionné, avec une grande terrasse, une piscine semi-enterrée et un coin barbecue propice aux moments de détente. Le chalet dispose également de quatre places de stationnement extérieures, dont deux couvertes. Un bien harmonieux et facile à vivre, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre à la montagne. Prix de vente : 937 000 euros fai à la charge de l'acheteur (44 000 euros ttc) dpe : e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439628- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Très beau chalet construit en 2016 avec des matériaux de qualité. Magnifique et lumineuse pièce de vie de 60 m², équipée d'une cuisine moderne avec îlot central. Au 1er étage : 2 chambres dont une avec dressing. Grande salle d'eau- wc au 2ème étage : 1 chambre - salle d'eau-wc dernier étage : 1 chambre ambiance chaleureuse avec un poêle à granules belle alliance du bois et du mobilier moderne. Buanderie- cave -grand garage- skibus à proximité- secteur ensoleillé à 5 minutes du centre des carroz. Coup de coeur assuré ! À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marinelle pelissier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°792 702 128 greffe de annecy) 07 71 03 83 28 (réf. 600988 ).

Découvrez L'Eterle, une résidence d'exception en devenir, idéalement implantée à Vallon d'en Haut, proposant 2 superbes Chalets en copropriété. Ces chalets d'environ 160 m² offrent une vaste pièce de vie cathédrale lumineuse, prolongée par une terrasse plein sud et un jardin privatif, ainsi que 5 chambres en suite, 2 places de parking aériennes et un immense garage de 90 m² en sous-sol. Skibus au pied de la résidence. Ce projet, prévu début 2028, se distingue par une performance énergétique remarquable, grâce à une pompe à chaleur de dernière génération et une isolation irréprochable, garantissant une consommation maîtrisée et un confort optimal en toute saison. Le promoteur, enfant du pays et fort d'une solide expérience, signe ici une nouvelle réalisation où matériaux nobles et finitions soignées sont au rendez-vous. Les photos présentées témoignent de la qualité de son précédent projet. Photos et plans non contractuels. Frais de notaire réduits et possibilité de LMNP Vous aimerez : son cadre privilégié, ses beaux volumes et son jardin baigné de soleil. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges estimées) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Réf. 953541.