Vente maison 5 pièces 125 m² Combloux (74920)

Combloux route du feug, à 2 pas du départ de la princesse, magnifique chalet individuel recent de type t5 composé d'une grande pièce de vie lumineuse avec une vue panoramique sur le mont blanc, 4 chambres, buanderie, local à ski, cave, sauna, garage double, place de parking privative. À voir rapidement.

Iad france - jimmy poitevin (06 73 68 11 16) vous propose : [residence touristique - jusqu'a 25 000 euros de remise * + frais de notaire offerts * ] [nouveau dispositif jeanbrun : réduisez vos impôts et augmentez votre rentabilité ! ] nouvelle résidence au coeur d'un environnement naturel idyllique, à 2min du centre historique de combloux et à 10min de megève. Hôtel au coeur des prés réhabilité (résidence touristique) en appartements neufs (dont certains duplex) et en demi-chalets. Vues exceptionnelles sur le mont-blanc et les montagnes environnantes. Prestations haut de gamme : spa, hammam, bassin de nage. Prix communiqués avec espace extérieur (balcon ou terrasse), casier à ski, cave et stationnement. Avec la residence touristique bénéficiez de revenus locatifs lorsque vous n'êtes pas chez vous, et une rentabilité optimisée grâce à une fiscalité avantageuse et la possibilité de récupérer la tva. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jimmy poitevin ei (id 88201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Iad France - David Deleau vous propose : Le Moulin des Olirics à Sallanches : L'alliance parfaite entre Art de Vivre Alpin et Performance Économique Au cOEur de Sallanches, à deux pas des stations de prestige de Megève, Combloux, Cordon et à 30 minutes de Chamonix, le Moulin des Olirics se dresse comme une adresse rare. Plus qu’une propriété, c’est un projet de vie complet qui s'offre à vous : un refuge où l’authenticité du patrimoine montagnard rencontre le confort contemporain, tout en sécurisant votre avenir financier. Un cadre de vie ressourçant au quotidien Ici, la nature est votre voisine immédiate. Entre les sentiers de randonnée accessibles au pied de la propriété et la proximité des grands axes vers Genève et l'Italie, le domaine offre un équilibre parfait pour les amoureux de grand air. Votre espace privé, conçu avec des volumes généreux et des prestations haut de gamme, est une véritable bulle de bien-être. C’est un lieu où l'on se ressource, loin de l'effervescence urbaine, tout en étant connecté aux plus belles expériences de la montagne. Un modèle économique clé en main Ce cadre de vie idyllique est porté par une activité locative solide et éprouvée. Le domaine est configuré pour dissocier totalement votre tranquillité de l'activité commerciale : Deux gîtes indépendants ('Jorasse' & 'Aravis') : Entièrement meublés et équipés, ils bénéficient d'un excellent historique de remplissage et d'une clientèle fidèle. Sérénité d'exploitation : Grâce à des rénovations majeures réalisées en 2012,2018 et 2025, le domaine est opérationnel immédiatement. Aucun gros travaux n’est à prévoir. Potentiel foncier : La parcelle constructible de 816 m² constitue un levier rare pour envisager des extensions ou valoriser encore davantage votre patrimoine sur le long terme. L'investissement qui a du sens Acquérir le Moulin des Olirics, c'est choisir un domaine qui s'autofinance tout en vous offrant une qualité de vie exceptionnelle. C'est l'opportunité d'allier passion pour la montagne et stratégie financière avisée. Comme on dit souvent dans l'investissement : 'Un prix s'oublie, la rentabilité reste.' Vous cherchez à concrétiser votre projet de vie tout en sécurisant votre investissement ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce domaine d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chalet mitoyen de charme ? 142 m² habitables, pour 165 m², Proche centre de Megève. Idéalement situé à Megève, à huit minutes à pied du centre-ville, ce chalet mitoyen de 142 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, au coeur l'une des stations les plus emblématiques des Alpes. Réparti sur plusieurs niveaux, le chalet dispose de cinq chambres confortables, de plusieurs salles d'eau, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement intégrée au salon, créer un espace convivial et chaleureux, parfait partager des moments en famille ou entre amis après une journée à la montagne Que ce soit pour les vacances d'hiver au pied des pistes ou profiter de la douceur de l'été en altitude, ce bien constituer un vrai havre de paix. Son emplacement recherché et ses volumes plus généreux en font également une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel locatif immédiat, très apprécié par les familles et les amateurs de séjours à Megève. Un bien rare, alliant authenticité alpine, confort et proximité du centre, pour vivre ou investir au coeur de la montagne. » Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 1500 euros. Philippe BOZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 343 199 550 - BESANCON.

Située à Passy, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement idéal offrant un environnement paisible et une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Sa proximité avec la campagne en fait un lieu privilégié pour les amoureux de la nature, tout en étant à distance raisonnable des commodités nécessaires. Sentier de randonnée à côté. À l'extérieur, ce bien dispose d'un vaste terrain de 3671 m², agrémenté d'un parc arboré et orienté plein sud. Une terrasse, des balcons, ainsi qu'un garage double sur deux niveaux offrent des espaces extérieurs pratiques et agréables pour profiter de l'environnement environnant. À l'intérieur, la maison de 297 m² répartie sur 3 niveaux abrite 11 pièces, dont 5 chambres et 5 salles de bain. Un T2 indépendant, une buanderie, une chaufferie, une cheminée et des combles aménageables ajoutent au confort et à la fonctionnalité de la propriété. Avec une toiture refaite, des menuiseries récentes et une isolation extérieure effectuée, cette demeure allie charme, modernité et qualité de vie. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.