Maison atypique à vendre en France

Propriété de caractère – 225 m² – 6 chambres – + de 5 000 m² de terrain – activité touristique – espace professionnel abrest – à proximité immédiate de vichy découvrez cette propriété de caractère offrant un fort potentiel résidentiel, touristique et professionnel, implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m². D'une surface habitable d'environ 225 m², cette maison ancienne bénéficie de beaux volumes et de nombreux espaces, avec notamment 6 chambres, plusieurs pièces de vie, cuisine, véranda, salle de bains et salles d'eau avec wc. La propriété se distingue surtout par ses nombreuses possibilités d'exploitation. Une activité touristique déjà en place la propriété est actuellement exploitée en location saisonnière sur airbnb et booking, avec une activité existante depuis plusieurs années. Selon les informations communiquées par le propriétaire, cette activité génère environ 40 000 € de chiffre d'affaires annuel, avec un historique d'exploitation de 4 à 5 ans. Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant poursuivre et développer cette activité. Un espace bien-être indépendant sous la maison, un appartement indépendant vient compléter l'ensemble. Celui-ci dispose notamment d'un jacuzzi et d'un sauna et est actuellement exploité en location touristique sur airbnb / booking. Un logement insolite dans le jardin dans le vaste terrain arboré, vous découvrirez également une petite cabane en bois de type tonneau, aménagée avec un bain nordique, offrant un hébergement insolite particulièrement adapté à une activité touristique. Le terrain de plus de 5 000 m² offre par ailleurs de nombreuses possibilités d'aménagement et dispose notamment d'un espace planté de bambous. Un bâtiment professionnel en bordure d'avenue autre particularité de cette propriété : un bâtiment indépendant rénové situé directement en bordure de l'avenue de vichy. Grâce à sa situation en façade et au passage routier régulier, cet espace bénéficie d'une bonne visibilité et peut parfaitement convenir à une activité professionnelle. Il pourrait notamment être aménagé en atelier de prothésiste ongulaire, salon de beauté, bureau, cabinet ou activité libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Un véritable potentiel pour travailler directement sur place, tout en conservant les différentes activités d'habitation et de location touristique. Une propriété avec du potentiel la maison est une propriété ancienne qui a vécu et nécessite aujourd'hui un important entretien, aussi bien au niveau de la maison que des extérieurs. Elle s'adresse donc à des acquéreurs recherchant un bien atypique avec du potentiel et souhaitant lui redonner tout son charme. L'ensemble permet d'envisager différents projets : • résidence principale familiale • résidence secondaire • poursuite de l'activité airbnb / booking • développement d'une activité touristique • hébergement insolite • activité professionnelle indépendante • projet familial ou professionnel avec plusieurs espaces les + du bien environ 225 m² habitables 6 chambres terrain de plus de 5 000 m² activité airbnb / booking existante environ 40 000 € de ca annuel annoncé appartement indépendant avec jacuzzi et sauna cabane bois avec bain nordique bâtiment professionnel rénové en bordure de l'avenue de vichy bonne visibilité pour une activité professionnelle espace bambous nombreuses possibilités d'exploitation à proximité immédiate de vichy une propriété atypique et polyvalente, offrant un potentiel rare pour un projet familial, professionnel ou touristique. Chiffre d'affaires communiqué à titre indicatif par le propriétaire et à vérifier avec les éléments comptables. Activités et aménagements soumis, le cas échéant, aux autorisations administratives nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas maribas, tél. : 06 17 60 52 25, e-mail : thomas.maribas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 877589002.

Maison atypique quai Métayer à Niort, à quelques pas de la Sèvre À quelques pas des quais de Sèvre et à proximité immédiate du centre-ville de Niort, découvrez cette maison atypique d'environ 150 m², implantée sur un terrain arboré de 700 m². Une adresse singulière qui conjugue vie en ville, calme et nature, avec une maison largement ouverte sur l'extérieur et offrant, depuis ses différents niveaux, une véritable sensation de vivre au milieu des arbres. Organisée sur trois niveaux, la maison dévoile en son cœur une belle pièce de vie d'environ 53 m², particulièrement lumineuse, prolongée par une grande terrasse exposée plein sud. La vue dégagée sur la végétation et les arbres environnants participe pleinement au caractère du lieu. Une cuisine et une arrière-cuisine complètent cet espace. À l'étage supérieur, une grande chambre de 23 m² avec salle de bains privative bénéficie d'un espace à part, accompagné d'une mezzanine surplombant le séjour. Le niveau inférieur accueille deux autres chambres de 15 et 11 m², une salle de bains ainsi qu'un accès à une nouvelle terrasse tournée vers le jardin. À l'extérieur, les trois terrasses permettent de profiter de la maison et d'un jardin particulièrement arboré, préservant intimité et fraîcheur. Le terrain constructible laisse également entrevoir différentes possibilités d'aménagement. Un garage complète l'ensemble. La maison est actuellement chauffée au fioul et une modernisation du système de chauffage est à envisager. À titre indicatif, la propriétaire déclare des dépenses d'environ 2 100 € par an dans ses conditions d'occupation, inférieures à l'estimation figurant au DPE. Ces dépenses reflètent son usage personnel et ne préjugent pas de celles des futurs occupants. L'installation d'une pompe à chaleur, préconisée dans le DPE, constitue une piste d'amélioration pour réduire davantage les consommations. Une maison résolument différente, dont l'architecture, les volumes et l'omniprésence de la végétation séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie à part, tout en conservant la proximité du centre-ville et le plaisir des promenades en bord de Sèvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly AUBINEAU, Tél. : 06 03 97 54 57, E-mail : charly.aubineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 908685126.

Iad france - isadora diet vous propose : la garde - ribot du bas - maison - t5 159 m² - surface plancher 223 m² - garages (2x30 m²) - lumineux bien située à ribot du bas - la garde, cette maison de caractère datant de 1800 déploie tout son potentiel sur 159 m² habitables et 223 m² surface au sol, exposée plein sud pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un vaste terrain de 4 265 m², elle offre un cadre de vie singulier, à la fois vaste et authentique, avec des travaux de rénovation à prévoir pour lui redonner tout son éclat. La distribution intérieure, répartie sur 3 niveaux est atypique et spacieuse en volumes. Le niveau haut s'articule autour d'un séjour-salon de 46 m², pièce maîtresse lumineuse. La maison compte 4 chambres aux configurations variées — dont plusieurs chambres en mezzanine avec passerelle, offrant un cachet architectural indéniable. Au rez-de-chaussée, un appartement de 35 m² complète l'ensemble et offre de bonnes possibilités d'aménagement. Le chauffage individuel est assuré par cheminée, alimentée au bois et à l'électricité, apportant une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. L'assainissement est géré par fosse septique. Côté stationnement, le bien dispose de 3 places de parking extérieures et 4 places de garages couverts et fermés (2x30 m²) un atout peu courant et appréciable qui peut aussi servir d'espace de stockage. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isadora diet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 903949980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si votre prochain projet de vie était un véritable village normand, rien qu'à vous ? Karine CHENEL, votre conseillère en immobilier vous propose : Dans un écrin de verdure préservé, Le Village du Gros Chêne dévoile un domaine rare, où l'authenticité de la Normandie rencontre l'élégance, l'espace et l'art de recevoir. Au cœur de la propriété se dresse une remarquable habitation principale d'environ 570 m². Ses volumes généreux et ses nombreux espaces permettent d'imaginer une vie familiale privilégiée tout autant qu'un projet d'accueil de standing. Le domaine comprend également 3 gîtes indépendants d'environ 70 m² chacun, véritables maisons à part entière, offrant intimité et confort aux hôtes. À leurs côtés, deux autres dépendances aux dimensions généreuses viennent enrichir cet ensemble et ouvrent de belles perspectives pour développer encore la capacité d'accueil du domaine. Le charme des lieux se poursuit avec un ravissant pigeonnier, véritable écrin intimiste qui invite à imaginer une parenthèse romantique au cœur de la propriété. Les dépendances participent pleinement à la qualité et à la fonctionnalité du domaine : une vaste halle permettant d'abriter de nombreux véhicules, ainsi qu'un ensemble atelier et garage. ? L'univers équestre trouve également naturellement sa place au Village du Gros Chêne, avec ses boxes pour chevaux et sa magnifique prairie close de lisses, offrant un décor particulièrement élégant à la propriété. Résidence familiale d'exception, domaine équestre, activité touristique haut de gamme, accueil de groupes ou projet de réception : les possibilités sont multiples dans ce lieu à l'identité forte. Ici, chaque bâtiment possède sa fonction, son caractère et son histoire, formant un ensemble immobilier aussi harmonieux qu'atypique. ? Le Village du Gros Chêne n'est pas simplement une propriété. C'est un domaine, une atmosphère et un véritable art de vivre en Normandie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 4 326 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine CHENEL, Tél. : 06 22 78 56 73, E-mail : karine.chenel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 431492230.

Iad France - Alice Delahodde vous propose : Charmante Maison de Pêcheurs atypique - Étaples 62630 - Beau potentiel locatif Découvrez cette maison de pêcheurs atypique et pleine de caractère située dans la charmante ville d'Étaples sur Mer tout proche du Touquet. Cette jolie maison offre un mélange parfait de charme historique et de confort moderne. La maison offre un total de 48 m² de surface habitable loi carrez. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une pièce coin repas et salon au coin du feu. À l'étage, deux chambres dont une passante offrent des espaces de vie confortable pour toute la famille. Cette maison dispose également d'un coin sous toit au niveau de la chambre passante, idéal pour la détente ou du rangement supplémentaire. Une salle de bain avec baignoire et wc sont également situés à l'étage. La maison offre ainsi un intérieur accueillant, lumineux, très cocooning. De plus, vous profiterez des équipements modernes tels que la fibre optique et le raccordement au réseau d'assainissement. Côté chauffage, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une cheminée dans laquelle est installée un insert à pellets et des convecteurs fonctionnant à l'électricité dans toutes les pièces. Les extérieurs se composent d'une cour et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un environnement idéal pour profiter au calme de repas avec cette jolie cour sans vis à vis. Un petit appentis permet aussi de stocker et abriter du matériel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de pêcheurs chargée d'histoire à Étaples sur Mer. Ce bien constitue un avantage certain pour de la location saisonnière ou longue durée pour des investisseurs. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les détails de cette petite maison de charme et d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Delahodde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 894732288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Véritable coup de cœur pour cette maison de ville indépendante d'environ 85 m², entièrement rénovée, située dans le secteur recherché Corps Saints / Magnanen. Répartie sur 4 niveaux, elle propose au 1er niveau une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Le 2e niveau accueille une belle chambre de 14 m² ainsi qu'une salle de bains et WC. Au 3e niveau, vous découvrirez une suite parentale de 15,82 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une pièce de 10 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. Au dernier étage, place au véritable atout de la maison : une magnifique terrasse de 14 m² plein sud, particulièrement abritée, offrant une vue dégagée sur l'Archevêché d'Avignon. Un espace buanderie avec lavabo complète ce niveau. Climatisation, aucun travaux à prévoir et aucune copropriété ! À quelques minutes à pied des Halles, commerces, restaurants et de la gare. Un bien atypique, plein de charme et particulièrement rare à Avignon intra-muros. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naomi HIRST, Tél. : 07 70 28 28 12, E-mail : naomi.hirst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930241864.

Venez à la rencontre d'un bien atypique, plein de charme ! Situé dans le village paisible et calme de Cubelles, (43170) à proximité de Saugues et à quelques minutes de toutes commodités. Ce bien est composé de deux maisons fonctionnelles et d'une à rénover. Chacune d'elles est indépendante avec une terrasse et un jardin. La surface habitable est de 270 m² avec un terrain arboré de 1721 m² clôturé. Dans chacune des parties aménagées, vous trouverez : 1 salle d'eau 1 wc 1 séjour avec coin cuisine 3 chambres 1 grenier aménageable Idéal pour faire des gîtes ou plusieurs habitations et non loin du chemin de Saint Jacques de Compostelle. Ce bien offre sérénité et détente pour ses occupants ! Le petit + , une source d'eau branchée et visible, passe sous une des maisons et dessert toute la propriété. Vous avez également un très grand garage sous le bien et un autre juste à côté. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

RARE OPPORTUNITÉ, idéal CHAMBRES D'HÔTES Si vous êtes à la recherche de grandes surfaces et beaux volumes pour réaliser votre projet aussi bien professionnel que familial, vous êtes au bon endroit. En effet, cette grande demeure datant du 18ème siècle, véritable havre de paix, saura parfaitement répondre à toutes vos espérances et vos exigences. Idéalement située dans le centre historique d'un paisible petit village à 5 minutes de Cahors, proche de la rivière Lot et d'une base de loisirs, à proximité de réputés beaux sites touristiques chargés d'histoire, cette bâtisse assez atypique saura vous séduire de par son caractère et les très belles rénovations entreprises en mettant en valeur le cachet de l'ancien. Cette imposante demeure en pierre développant 389 m² habitables environ est érigée sur 3 niveaux répartis comme suit : Au RDC : Un ancien restaurant comportant 2 grandes salles de réception (50 m² et 38 m²), un bar dont la licence 4 est toujours opérationnelle, une cuisine, des sanitaires et des réserves. Au premier étage : Espace rénové en très belles chambres d'hôtes qui font rimer charme, authenticité, cachet de l'ancien avec confort moderne. Ces 4 spacieuses chambres disposent chacune d'une salle d'eau avec douche à jets, d'un wc et sont équipées d'un téléviseur. Ces chambres lumineuses dont 2 disposent d'un petit balcon s'avèrent une véritable invitation à se poser en parfaite quiétude. De plus, vous disposerez d'une pièce commune centrale et d'un bel espace cuisine à aménager, donnant sur une grande terrasse de 90 m² idéalement orientée Sud-Est. Au second étage : Appartement vous offrant de très beaux volumes notamment avec sa grande pièce à vivre de 53 m² d'une belle hauteur sous plafond (4,15 m au centre). L'espace nuit comporte 3 grandes chambres respectivement de 23 m², 23 m² et 21 m². De plus, à ce niveau, vous disposerez d'une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, d'un wc et d'une mezzanine. Pièces ayant beaucoup de cachet avec les poutres apparentes, et que vous pourrez finir d'aménager selon vos goûts et projets. À noter encore pour cette maison : Très bonne isolation DPE C (double vitrage, isolation des murs par l'intérieur, isolation des combles), toiture refaite en partie, fibre optique, reliée au tout à l'égout. Compte tenu de ce descriptif, cette bâtisse atypique dispose d'un très fort potentiel pour des projets assez variés, et donc elle pourrait satisfaire vos attentes les plus diverses. Elle peut parfaitement se prêter à un regroupement familial, au développement de chambres d'hôtes, à la reprise de l'activité restauration qui existait auparavant, ou encore à l'exercice d'une activité libérale., ou à un mixte de ce qui précède. Alors, n'attendez pas pour me contacter et venir me parler de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488369612.

Iad France - Audrey Defournier-Fillon vous propose : MAISON DE CHARME - 134 m² de surface habitable (200 m² au sol) - VERANDA - 2 PLACES DE PARKINGS, dans un environnement unique. Vous recherchez un bien avec une âme ? Alors cette maison est faite pour vous. Entre La Ferté-Sous-Jouarre et Lizy -Sur-Ourcq, dans le village agréable de Dhuisy (accès A4 rapide à Montreuil-Aux-Lions), ce bien vous offre : Au rez-de-chaussée : - Entrée sur une véranda lumineuse de 30 m² avec cellier - Une grande pièce de vie d'environ 60 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chaleureuse et conviviale, avec son poêle à granulés dans le salon - Un WC séparé avec lave-mains - Une cave de + de 20 m² pour répondre à vos besoin de stockage. À l'étage, un palier dessert : - 1 chambre confortable de 17 m² avec espace dressing, - 1 magnifique chambre de + de 23 m², avec sa propre baignoire et une mezzanine qui apporte une touche d'originalité architecturale. - Une salle d'eau avec WC et espace machine à laver. Les combles sont aménagées en 1 troisième chambre de + de 20 m² au sol. Le bien est entouré d'un parc paysager, atout de verdure et comprend 2 places de parking privées. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite de ce bien atypique et découvrir par vous même toute son originalité et authenticité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Defournier-Fillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 835072059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Giner vous propose : ROMBAS - MAISON - T5 140 m² - 5XPARKINGS - PLAIN-PIED Située au calme, vue sur la forêt, cette maison de caractère datant de 1965, située sur la commune de Rombas, vous propose un cadre de vie plain-pied sur un terrain de 988 m², alliant volumes bien pensés et praticité au quotidien. Avec ses 140 m² habitables, ce bien de 5 pièces offre une distribution soignée et fonctionnelle. L'entrée donne accès à un séjour lumineux, prolongé par une salle à manger. Les 2 cuisines constituent un atout peu courant, adapté pour une configuration familiale ou une utilisation polyvalente des espaces. Les 3 chambres, toutes de plain-pied, assurent confort et accessibilité. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un indépendant pour le confort de toute la famille. Le bien bénéficie également d'un balcon et d'une terrasse, offrant des espaces extérieurs complémentaires pour profiter des bons jours. Côté stationnement, 5 places de parking constituent un avantage, tandis que 3 sous-sols apportent une capacité de rangement et de stockage appréciable. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz à air pulsé, d'un système d'alarme pour votre sécurité, et est raccordée au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien atypique et rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 832405781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Roger vous propose : Maison de village de caractère au Perthus de 199 m² habitable – Terrasses, 2 garages et local commercial Située au Perthus, dans un secteur calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et une alliance réussie entre le charme de la pierre et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 70 m², chaleureuse et lumineuse, avec ses murs en pierre et ses belles prestations. La cuisine équipée ouverte s’intègre parfaitement à cet espace convivial, qui se prolonge sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le niveau inférieur accueille l’espace nuit avec deux suites parentales, dont une remarquable suite d’environ 31 m²avec terrasse, ainsi qu’une chambre supplémentaire et de nombreux espaces de rangement. En rez-de-rue, véritable atout pour ce bien, vous disposez de deux garages de 30 m² chacun ainsi que d’un local commercial bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Une configuration particulièrement intéressante pour une activité professionnelle, un projet locatif ou simplement pour profiter d’importants espaces annexes. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de très belles prestations : double vitrage, volets électriques, climatisation, cuisine équipée, beaux volumes et éléments en pierre apparente. Une maison atypique et pleine de charme, offrant à la fois habitation, extérieur, garages et potentiel professionnel, au cOEur du Perthus. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 822166369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pont-d'Ain, cette maison de ville présente l'avantage de bénéficier d'un terrain au calme d'environ 400 m², à l'arrière de la maison offrant ainsi aux résidents un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Sa proximité avec les commodités locales en fait un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Côté emplacement, vous apprécierez également la vue sur la rivière d'Ain et la proximité des balades natures au bord de l'eau. Cette maison à rénover, construite dans les années 70, offre diverses possibilités grâce à ses 135 m² habitables. La maison bénéficie d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand garage et un espace buanderie. Le coté atypique de ce bien : il dispose d'un studio d'environ 35 m² complétement indépendant avec son entrée privative mais également au fond du jardin, d'un grand atelier avec bureau et sanitaire. Un ensemble immobilier offrant ainsi un fort potentiel pour des bricoleurs, ou encore des investisseurs. Des travaux sont à prévoir afin de faire de ce bien au grand potentiel un lieu accueillant et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 07 80 31 26 28, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000.

Iad france - angélique locqueneux vous propose : maison atypique et pleine de charme avec piscine a 200m de la mer - poutre et parquet d’époque - grande cheminée et climatisation 172,5 m² de grands volumes pour laisser parler sa creativite et créer son cocon a son image. Dans le quartier prisé de mateille, à seulement 10 / 15min à pied de la plage du grazel et 20min de la plage de mateille, cette maison familiale de 4 chambres + dépendance a été construite avec des matériaux nobles tels que des poutres ayant 250 ans qui forment une magnifique clef de voûte au dessus du séjour ainsi qu'un parquet massif, élaborés par des artisans gruissanots et narbonnais. C'est d'ailleurs dans cette pièce que l'on prend conscience de tout le caractère et la singularité de cette maison à l'esprit 'bergerie' à seulement deux pas de la mer. Cette très grande pièce de vie de 79 m², équipée de la climatisation réversible, comprend cuisine, séjour et salle à manger avec une très grande cheminée. La hauteur sous plafond est d'environ 6,5m pour ce séjour mansardé avec mezzanine. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste mezzanine à aménager. Egalement deux chambres avec un dressing entre les deux et une salle d'eau. Un petit studio attenant à la maison avec son entrée et sa terrasse indépendante complète ce bien. Le studio comprend une chambre et une salle d'eau à ce jour. Idéal pour un adolescent ou de la location avec quelques travaux d'aménagement. À l’extérieur, on retrouve une terrasse carrelée avec une grande piscine d'environ 9x5m. Un des atouts de ce bien est également sa grande terrasse ombragée dans l'esprit guinguette, équipée d'une cuisine d'été. Les arbres faisant office de 'toit', elle permet de profiter de l'extérieur tout en conservant un minimum de fraîcheur lors des beaux jours. Un grand garage complète ce bien avec une mezzanine qui pourrait être également aménagée en studio afin d'offrir une belle rentabilité. Le logement est également équipé de panneaux solaires avec batterie rechargeable, ce qui permet de stocker l'électricité non utilisée pour la réutiliser plus tard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique locqueneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 107378887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Maison de village atypique – Rochemaure Découvrez cette charmante maison de village d’environ 85 m², située au cOEur de Rochemaure, offrant un cadre de vie agréable et un logement au caractère atypique. La maison se compose d’une cuisine entièrement équipée et neuve, d’un salon ainsi que d’une salle à manger, offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, un véritable atout pour le confort et l’intimité. Une cave complète également le bien ainsi qu’une petite terrasse, idéale pour profiter d’un extérieur en toute simplicité. Un bien original, avec beaucoup de charme, qui conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu’à un projet d’investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia racaud vous propose : la chaume – maison atypique avec vue imprenable sur le chenal un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation unique au coeur d'un quartier mythique. Laissez-vous séduire par le charme authentique du quartier de la chaume et offrez une seconde vie à cette maison emblématique bâtie en 1900. Idéalement située à seulement 20 mètres des halles traditionnelles et à 800 mètres de la grande plage, cette propriété jouit d'une situation géographique privilégiée, tout en restant préservée du passage. Étalée sur deux niveaux pour une surface de 49 m², cette bâtisse au caractère affirmé ne demande qu’à être repensée et réinventée : au rez-de-chaussée : vous découvrirez un patio menant à l'entrée, qui desservira la pièce de vie principale, un coin cuisine ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage : l’espace nuit se compose d’une première chambre avec sa salle de bains, et d’une seconde pièce s'ouvrant sur un balcon. De là, vous bénéficierez d'une vue directe et panoramique sur le chenal, le phare et la majestueuse tour arundel. Vivre ici, c'est adopter un véritable art de vie au rythme des marées, des bateaux et de l’animation du quartier. Côté technique, la maison est équipée du chauffage au gaz de ville et raccordée au tout-à-l'égout. Pas de garage mais possibilité de stationnement sur le parking des halles. Si vous êtes passionné par la rénovation, que vous aimez jouer avec l'architecture existante pour la sublimer, ce bien n'attend plus que votre projet. Une opportunité rare pour une résidence secondaire ou un premier achat. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous transporter par la magie des lieux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia racaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Domaine d'Exception de 7 Hectares - Au coeur du Pays de Fayence Au cœur du Pays de Fayence, sur la commune prisée de Callian, découvrez cette propriété rare offrant un potentiel remarquable pour un projet résidentiel, touristique, équestre ou professionnel. Implanté sur un foncier de plus de 7 hectares, dans un environnement calme et préservé, le domaine bénéficie d’une situation stratégique à proximité des principaux pôles de la Côte d’Azur : Montauroux à environ 8 minutes • Fréjus à 35 minutes • Cannes à 45 minutes UN FONCIER RARE ET UN ENSEMBLE IMMOBILIER D’ENVERGURE La propriété s’étend sur plus de 7 hectares de terrain, comprenant notamment environ 5 000 m² à vocation commerciale, entièrement clôturés, ainsi que d’importantes surfaces agricoles. Le domaine dispose par ailleurs d’un puits fonctionnel et de l’eau de ville, éléments particulièrement intéressants compte tenu de la superficie du terrain et des différentes possibilités d’exploitation. L’ensemble immobilier représente environ 573 m² de bâti à rénover, répartis entre plusieurs constructions. Il comprend notamment : une ancienne auberge hôtel-restaurant sur 3 niveaux, comprenant environ 10 chambres à repenser; une annexe avec 3 studios d’environ 20 m² chacun; une habitation indépendante d’environ 60 m²; plusieurs granges et espaces annexes; un grenier; une piscine accompagnée de terrasses; ainsi que deux constructions en ruine, offrant un potentiel complémentaire sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme. UN PROJET À IMAGINER Par son emplacement, la superficie de son terrain, ses volumes bâtis et son ancienne destination d’accueil du public, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur ou un porteur de projet. La configuration du domaine permet d’envisager différentes orientations, sous réserve de la réglementation applicable et de l’obtention des autorisations nécessaires : activité équestre, écuries et pension, hébergements touristiques, projet hôtelier, restauration, événementiel, activité professionnelle ou commerciale. La proximité de Cannes, Fréjus et de la Côte d’Azur renforce l’attractivité du site et son potentiel dans le cadre d’un projet touristique ou économique. UNE PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL Ce domaine offre aujourd’hui une véritable page blanche à réinventer, avec des volumes importants, un foncier exceptionnel et un emplacement stratégique recherché au cœur de l’arrière-pays varois. Un bien atypique et rare sur le marché, destiné à un acquéreur souhaitant valoriser un ensemble immobilier d’envergure et développer un projet personnalisé dans un environnement privilégié.

[gardiennette] douai centre - maison atypique semi plain-pied - terrasse - parking - 3 / 4 chambres à 300m de la gare, des écoles et des commerces, cette maison historique de 132 m² habitables prend place au sein du site de l’ancienne banque de france de douai, dans une cour privée accessible par portail sécurisé. On franchit le portail, on entre dans l'histoire… la maison se trouve sur la gauche, avec son emplacement de stationnement privatif juste devant. - au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 47,6 m² coté sud réunit séjour et cuisine ouverte équipée dans un espace chaleureux, équipé d’un poêle à granulés. Ce niveau permet une véritable vie en semi plain-pied avec : - une chambre, - une salle de douche et wc séparés, - une lingerie / buanderie. La pièce de vie ouvre directement sur une terrasse de 33,6 m² à l’abri des regards, avec chalet de jardin. Un vrai extérieur en cœur de ville. - à l’étage, le palier dessert trois espaces pouvant être utilisés en trois chambres, ou en deux chambres et dressing, ainsi qu’une seconde salle de douche avec wc. La maison dispose également d’un sous-sol complet de plus de 70 m², bénéficiant d’éclairage naturel : atelier, salle de sport, stockage ou espace loisirs pourront facilement y prendre place. - côté confort, le chauffage au gaz est individuel. - la maison est également équipée de domotique permettant de piloter le chauffage et les volets roulants électriques, ainsi que d’un système de vidéosurveillance accessible depuis une application mobile. - autre point fort : son dpe classé c. Enfin, elle offre un équilibre intéressant : l’indépendance d’une maison dont vous êtes propriétaire, avec son stationnement et son extérieur privatifs, tout en bénéficiant du cadre et des services d’une copropriété sécurisée et entretenue. Resume : 132 m² habitables – 3 à 4 chambres – 2 salles de douche – terrasse plein sud 33,6 m² – sous-sol 70 m² – parking privatif – chauffage individuel + poêle à granulés neuf – domotique – vidéosurveillance – dpe c – gare et centre-ville à pied.

Saint-nic 29550 - maison t6 avec vue panoramique sur la baie de douarnenez prix : 405 600 euros honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur, soit 390 000 euros hors honoraires. À l'entrée de la presqu'île de crozon cette propriété profite d'une vue panoramique spectaculaire sur la baie de douarnenez et l'océan dans un cadre calme et naturel particulièrement recherché. Cette maison de 1975 au style atypique bénéficie d'une orientation sud ouest idéale et de volumes généreux. À remettre au gout du jour, elle se décompose comme suit : au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée indépendante pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour (mur non porteur), l'ensemble desservant via 4 baies vitrées la terrasse orientée sud et ouest; une chambre ou bureau. À l'étage : un dégagement; quatre chambres dont trois bénéficient de la vue panoramique sur la baie; une salle de bain et un wc indépendant. Un sous-sol et un garage complètent ce bien. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 1150 m² aménagée en plusieurs terrasses épousant harmonieusement le relief naturel du terrain et propices à la création de différents espaces de vie extérieurs. Le positionnement de la propriété permet de rejoindre facilement chateaulin, douarnenez, crozon, quimper et brest, tout en profitant d'un environnement paisible et authentique recherché tant pour une résidence principale ou secondaire que pour une activité touristique. Grande plage accessible rapidement à pied (15 minutes) ou à vélo (5 minutes). Commerces de proximité de saint-nic ou de plomodiern à quelques minutes en voiture. Reportage photos sur demande. Dpe : d, ges : b : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : entre 2060 euros et 2840 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenn onno au 06 83 08 47 42 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenn onno agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 851 939 652 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 464934 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) solenn onno (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 851 939 652 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère avec fort potentiel familial et professionnel. À Wavignies, découvrez cette spacieuse maison issue de la réhabilitation d'un ancien café, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le bien séduit par ses espaces généreux et son potentiel. Le rez-de-chaussée propose un spacieux séjour convivial ainsi qu'une grande cuisine, idéalement adaptés à une vie de famille. Toujours à ce niveau, une partie peut être dédiée à l'espace nuit avec une chambre et sa salle d'eau privative, bénéficiant d'un accès PMR. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec bureau attenant, offrant un espace particulièrement adapté au télétravail, aux études ou à une organisation familiale flexible. Le grenier aménagé constitue un véritable atout supplémentaire. Cet espace polyvalent pourra être adapté selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace loisirs ou pièce dédiée à une activité professionnelle. Un bien pensé pour les projets de vie Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette maison conviendra particulièrement à une grande famille ou une famille recomposée, à la recherche d'espace et de possibilités d'évolution. Son agencement et ses différents espaces peuvent également répondre aux besoins d'un projet professionnel à domicile, sous réserve des autorisations nécessaires : garde d'enfants, salon d'esthétique, activité de coiffure, bureau professionnel ou autre activité indépendante. Un bien atypique, généreux en espace et en potentiel, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution selon votre projet de vie. À l'extérieur, on peut entrer plusieurs véhicules en passant par le porche. Un grand terrain, entretenu et arboré finira de vous séduire. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 235 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 223 250 € Honoraires charge acquéreur : 11 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ELICE, Tél. : 06 25 99 98 78, E-mail : olivier.elice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 804282580.

Située dans le secteur recherché des Valayans sur la commune de Pernes les Fontaines, découvrez cette ravissante maison d'environ 57 m² (travaux en cours d'achèvement sous garantie décennale). Dés l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Son coté atypique avec une belle hauteur sous plafond lui donne le caractère d'un bien type loft. La maison dispose d'une chambre et un bureau (ou petite chambre). Vous profiterez également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. À l'extérieur, un espace terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Enfin, deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Un bien plein de charme, alliant caractère, fonctionnalité et modernité, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Une projection vous est proposée sur la dernière photo (non contractuelle). Ce bien est non assujetti à DPE conformément à la règlementation en vigueur (construction en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec Angélique RIBEIRO au 06 67 59 78 49 votre agent immobilier Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE Agent Commercial EI RSAC 811 701 416.

Maison de 5 pièces et 3 chambres développant 125 m² habitables, cette propriété individuelle séduit par son caractère atypique et ses beaux volumes. Édifiée sur une vaste parcelle de 2115 m², elle offre un cadre de vie agréable, avec une piscine et un grand jardin arboré qui entourent la maison. Située à Villers-Agron-Aiguizy, à seulement 5 minutes d'un accès à l'autoroute A4 et à 30 minutes de Reims, elle bénéficie d'une localisation pratique pour les déplacements tout en conservant une atmosphère résidentielle paisible. Dès l'entrée, on découvre un salon-séjour d'environ 35 m², pièce centrale de la maison, profitant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine qui renforce son côté atypique et convivial. La cuisine, d'environ 23 m², permet d'envisager aisément les repas du quotidien comme l'accueil de convives, avec un espace confortable et fonctionnel. La maison dispose de trois chambres, offrant des configurations possibles pour une famille. Deux salles d'eau avec wc viennent compléter cet agencement intérieur, ce qui apporte un réel confort de vie au quotidien. L'ensemble est bien entretenu, avec une qualité générale standard, permettant de profiter immédiatement des lieux tout en laissant la possibilité d'adapter certains espaces au fil du temps. À l'extérieur, la propriété dévoile un grand jardin arboré de 2115 m², qui prolonge généreusement les pièces de vie vers l'extérieur. Cet espace offre un cadre verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des moments en plein air ou simplement apprécier la vue sur la parcelle. La piscine de 10 x 5 m, chauffée par pompe, constitue un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent un lieu de détente à domicile. Le terrain, de belle surface, permet d'envisager différentes organisations de l'espace, que ce soit pour la détente, le jeu ou le jardinage, en conservant une agréable sensation d'ouverture autour de la maison. La maison bénéficie également d'un double garage accompagné d'un atelier, offrant des solutions intéressantes pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou développer une activité de bricolage. Deux places de stationnement supplémentaires viennent compléter ces atouts pour le quotidien. L'ensemble des dépendances participe à faire de ce bien une maison fonctionnelle, adaptée à une vie de famille comme à un projet de résidence principale avec de l'espace extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 100 € - DPE : D - Mode de chauffage : PAC air / eau - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de l'achat. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée au cœur de la nature et des pins, sur les hauteurs du Val de CUECH; c'est une Bastide rare et atypique que nous allons vous faire découvrir. Sur un terrain très arboré de 7760 m², réparti en 4 larges restanques piscinables et parfaitement entretenues, se niche une villa bastide orientée plein sud aux prestations uniques : La falaise s'est invitée dans la rénovation totale des espaces, les matériaux nobles ont été choisis dans chaque pièces : grès Céram au sol, charpente rare en Cyprès installée par des charpentiers du compagnonnage, conservation d'un puit historique dans la vaste cave de la maison. Nous entrons par un vaste séjour de 45 m² dotée d'une cuisine ouverte tout équipée et son ilot central. Niché dans un espace de 3 m², un espace cellier, cave à vin bénéficie de la fraicheur de la roche. Le soleil entre par les deux portes fenêtres qui permettent à tout moment de profiter de la terrasse et de la nature omniprésente. Le salon est un vrai espace cocooning, avec un poêle à bois contemporain qui s'harmonise parfaitement dans ce lieu. La découverte du rez-de-chaussée continue par une buanderie de 5 m², un WC indépendant et un premier espace nuit aménagé en site parentale, avec son dressing, son espace salle d'eau et douche à l'italienne qui agrémente une chambre, ouverte une fois encore plein sud sur la terrasse et la nature. Nous empruntons maintenant l'escalier en bois massif qui nous mène à une belle mezzanine de 15 m², aménagée en salon télé avec un espace dressing de 6 m² attenant et un WC indépendant Continuons sur une pièce bureau de 12 m² ou la falaise encore présente donne un cachet fabuleux à l'endroit. Nous visitons Deux chambres une de près de 11 m² et une seconde suite parentale de 20 m² avec son espace salle de bain douche à l'italienne et baignoire à jets. Le confort de la demeure est assuré par des climatisation réversibles, un poêle a bois et des radiateurs à inertie dernière génération. La maison est la seule de l'endroit à bénéficier du tout à l'égout. C'est le moment enfin de rejoindre l'extérieur, d'imaginer des moments uniques dans le jacuzzi 6 places dominant le terrain, des repas entre amis aux sons des cigales, et devant le spectacle des écureuils dans les arbres, des promenades sur cet immense terrain où beaucoup de surprise sont à découvrir encore… La propriété est doté d'un forage et d'un système performant d'arrosage automatique, nous y retrouvons Pins parasols géant, mimosa, oliviers en nombre, plantes aromatiques. À vous de venir ressentir l'endroit. Vous l'avez compris, le lieu est chargé d'émotion, les artistes dans l'âme, les passionnées de nature vont tomber amoureux : Si vous avez un projet sérieux d'achat, je vous invite à venir ressentir l'endroit en me contactant au 06 66 44 77 37, Sylvie Grunder agent commercial immobilier CAPIFRANCE E. I ou par mail au sylvie.grunder@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 969744.

Un bien atypique aux nombreux atouts ! Vous recherchez une maison avec du caractère, de beaux volumes, un grand terrain et un véritable espace piscine ? Cette villa indépendante à cuxac-d'aude pourrait bien retenir votre attention. Implantée sur une parcelle de 872 m² entièrement clôturée et aménagée, cette maison d'environ 121 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement complet, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Coup de coeur : une pièce de vie de 53 m² aux volumes impressionnants dès l'entrée, vous serez séduit par l'architecture originale de cette maison. La pièce de vie développe environ 53 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour, de magnifiques poutres apparentes et surtout une hauteur sous plafond allant de 3,50 m jusqu'à près de 6 m. Un volume rare qui donne à cette pièce une véritable personnalité et une belle sensation d'espace. Une maison familiale et modulable la maison dispose actuellement de plusieurs espaces nuit et peut facilement s'adapter aux besoins de chacun. Au rez-de-chaussée : une chambre de 12,49 m² une belle salle de bains rénovée avec baignoire et douche wc indépendant à l'étage : un vaste palier d'environ 19 m² une chambre ouverte une chambre indépendante d'environ 11 m² un bureau d'environ 6,70 m², pouvant également servir de chambre d'appoint une configuration idéale pour une famille, le télétravail, recevoir des proches ou créer différents espaces selon vos besoins. Un extérieur qui fait la différence le véritable atout de cette propriété reste sans doute son extérieur. Sur les 872 m² de terrain, vous profitez d'un espace entièrement clôturé, aménagé et paysagé, avec plusieurs zones permettant de profiter pleinement des beaux jours. Et surtout. Une véritable espace piscine pour profiter toute l'année la propriété dispose d'une piscine traditionnelle d'environ 10 mètres de longueur, complétée par : o un jacuzzi o une nage à contre-courant o une grande terrasse o une pompe remplacée en 2025 un espace idéal pour les moments en famille, les soirées entre amis ou simplement pour profiter tranquillement de son extérieur. Un stationnement rare et particulièrement recherché vous avez plusieurs véhicules ? Un camping-car ? Une remorque ? Ici, vous disposez d'un vaste espace de stationnement directement sur la propriété, accessible par un portail électrique remplacé en 2026. La parcelle permet notamment d'accueillir jusqu'à trois camping-cars. Un carport permet également de protéger une voiture et offre un espace complémentaire pour une remorque. Un avantage particulièrement rare pour une maison individuelle. Garage + atelier + dépendance la propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes : o garage de 22,43 m² avec point d'eau o accès direct du garage à la maison o atelier o dépendance en parpaings o salle d'eau avec wc et évier o forage o vide sanitaire de quoi disposer de véritables espaces de rangement, de bricolage ou de loisirs sans encombrer la maison. Des travaux déjà réalisés la maison a fait l'objet de plusieurs améliorations importantes : o électricité refaite o salle de bains rénovée et douche ajoutée o façades repeintes o peintures intérieures en partie refaites o climatisation réversible o double vitrage o portail électrique remplacé en 2026 o pompe de piscine remplacée en 2025 o jardin amélioré et aménagé vous bénéficiez ainsi d'une maison déjà entretenue et améliorée, tout en conservant la possibilité de la personnaliser à votre goût. Les véritables + du bien + villa indépendante + 872 m² de terrain + environ 121 m² habitables + pièce de vie de 53 m² + hauteur sous plafond jusqu'à près de 6 m + architecture atypique et poutres apparentes + piscine d'environ 10 m + jacuzzi + nage à contre-courant + grande terrasse piscine + stationnement jusqu'à 3 camping-cars + carport + garage de 22 m² + atelier et dépendance avec sall 1.

DUN-SUR-MEUSE – MAISON ATYPIQUE 388 m² – 5 CHAMBRES – DPE B – PROCHE BELGIQUE & LUXEMBOURG À vendre à Dun-sur-Meuse (55110), proche de la Belgique et du Luxembourg, découvrez cette propriété atypique d'environ 388 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. À proximité des commerces et services, elle se distingue par son caractère, ses 5 chambres, son ancien local commercial, son garage et son important potentiel d'aménagement. Elle peut convenir à une grande famille comme à un projet professionnel ou touristique : gîte, chambres d'hôtes, profession libérale ou commerce. Au 1er étage, vous découvrirez une impressionnante cuisine intégrée d'environ 57,90 m², ainsi qu'un salon d'environ 20 m². Parquet, poutres apparentes et beaux volumes apportent beaucoup de charme à l'ensemble. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC et plusieurs chambres, dont une d'environ 20,55 m² avec dressing de 7,80 m². Un vaste hall de 27,75 m², actuellement à rénover, constitue l'un des accès au deuxième étage. Vous apprécierez également la grande pièce de vie / salle à manger d'environ 54,80 m², avec murs en pierre et accès direct à la terrasse. Un second escalier situé dans cette pièce permet de rejoindre le deuxième étage. La propriété bénéficie ainsi de deux accès distincts au 2e étage, un véritable avantage pour différents projets d'aménagement. Au 2e étage, vous trouverez notamment une grande chambre d'environ 29,80 m², ainsi que trois grandes pièces en enfilade de 51,40 m², 32,55 m² et 18,65 m². Ces plus de 100 m² sont actuellement à rénover et offrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite, bureaux, espace de loisirs, gîte ou chambres d'hôtes. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en pierre et bois sans vis-à-vis. Le bien dispose également d'un terrain en pente qui s'étend sur les hauteurs jusqu'à Dun-Haut, au niveau de l'église. Au rez-de-chaussée, l'ancien local commercial comprend plusieurs pièces, deux entrées, un bureau et une réserve. La propriété dispose également d'une cave, d'un grand garage et d'une entrée indépendante, renforçant les possibilités d'utilisation professionnelle ou touristique. Autre véritable atout pour une propriété de cette superficie : DPE B et GES A. La maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique et de plusieurs poêles à bois ou inserts. Le DPE affiche une consommation de seulement 75 kWh / m² / an et 2 kg CO₂ / m² / an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 460 € et 2 040 €. Autre particularité intéressante : Dun-sur-Meuse dispose d'une centrale hydroélectrique et d'un dispositif d'autoconsommation collective, permettant aux habitants participants de bénéficier d'une partie de l'électricité produite localement à des conditions tarifaires intéressantes. 388 m², 5 chambres, DPE B, beaux volumes, terrasse sans vis-à-vis, ancien local commercial, garage et plus de 100 m² à rénover : un bien atypique offrant un potentiel remarquable, proche de la Belgique et du Luxembourg. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 15 / 12 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 10 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 615391 ).

Rare à 10 minutes du centre de périgueux et 15 minutes à pied du coeur de coulounieix, dans un environnement calme avec une jolie vue degagee atypique et très lumineuse, cette maison modulaire et ecologique de 2020 offre tous les avantages d'une maison de dernière génération : côté dpe, classée a, cette maison vous garantie un vrai confort ainsi que de belles économies : isolation re2020, chauffage par géothermie (puits canadien) et poêle à granules, chauffe-eau thermodynamique photovoltaïque en auto-production. Volets roulants électriques et connectés de plain pied : une entrée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ainsi qu'une arrière -cuisine une chambre parentale (avec dressing et sde privative) un wc séparé a l'etage : 3 chambres une salle de bain avec bain, douche et double vasque. Belles terrasses avec jolie vue sur la campagne : - une terrasse de plain-pied s'ouvrant sur le jardin ainsi qu'une grande terrasse à l'étage qui offre un espace détente très agréable terrain de 1200 m² cloturé une maison originale, économique et très agréable, située au calme et à quelques minutes seulement de l'accès autoroute, des commerces et services et à moins de 10 minutes du centre de perigueux. Taxe fonciere 2653 € les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,27% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 592696 ).