Maison atypique à vendre dans les Pays de la Loire

Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison de caractère – 121 m² – 5 chambres – terrain de 2 496 m² – nombreuses dépendances et fort potentiel À quelques minutes du centre de Saint-Père-en-Retz, à environ 16 km des plages de Saint-Brévin-les-Pins et 18 km des plages de Pornic, découvrez cette maison de caractère implantée sur un vaste terrain de 2 496 m², dans un environnement calme et agréable. La maison propose une belle pièce de vie ainsi que 5 chambres, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une famille nombreuse, une résidence secondaire ou un projet associant habitation et accueil. Elle dispose également d’une salle de bain et d’une salle d’eau. À l’extérieur, son exposition Sud à l’arrière et sa terrasse en bois d’environ 33 m² permettent de profiter pleinement du jardin et de l’environnement. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son important potentiel d’évolution. Plusieurs dépendances viennent compléter la maison, avec notamment un hangar d’environ 43 m² pour lequel un retour favorable de l’urbanisme a été obtenu en vue d’une transformation en habitation, ainsi qu’une dépendance d’environ 36 m² et un abri d’environ 11 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités selon les projets et les autorisations nécessaires : création d'un logement indépendant, maison d'amis, espace professionnel, atelier, hébergement familial ou projet locatif. Autre avantage particulièrement intéressant : l’une des chambres bénéficie d’une entrée indépendante. Elle peut ainsi se prêter à différents usages : chambre d’hôtes, location courte durée, espace pour un adolescent ou un proche, bureau indépendant ou accueil professionnel, sous réserve de la réglementation applicable. Le terrain permet également de stationner facilement plusieurs véhicules. La propriété est en très bon état général. Les travaux restant à prévoir sont essentiellement ciblés : remplacement du chauffage au fioul, changement du portail et sécurisation de l’escalier. Le logement est actuellement classé DPE E / GES E. Une propriété atypique et évolutive, offrant de beaux volumes, 5 chambres, près de 2 500 m² de terrain et environ 90 m² de dépendances, avec de véritables possibilités de développement. Un bien particulièrement adapté à ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un projet à fort potentiel, tout en restant à proximité des commerces, transports et du littoral. LES + : 5 chambres • terrain de 2 496 m² • terrasse Sud de 33 m² • environ 90 m² de dépendances • hangar de 43 m² avec potentiel de transformation en habitation • chambre avec entrée indépendante • potentiel locatif • nombreuses places de stationnement • plages de Saint-Brévin à environ 16 km • plages de Pornic à environ 18 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : FONTENAY-LE-COMTE – Maison de caractère de 90 m² hab à rénover, au calme et à deux pas du centre-ville, avec jardin en terrasses et vue dégagée ! Située à proximité immédiate du centre-ville de Fontenay-le-Comte, cette maison ancienne à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'écart de l'agitation et surplombant les environs grâce à sa position en coteau. Avec son charme authentique, son jardin organisé sur plusieurs niveaux et ses dépendances, elle offre un beau potentiel pour donner vie à un projet personnalisé, tout en profitant d'un environnement paisible à proximité des commodités. D'une surface habitable d'environ 75 m², la maison principale se compose au rez de chaussée d'  : > une entrée lumineuse grâce à sa verrière métal type atelier exposée au sud, > une cuisine indépendante dotée d’une cheminée à foyer ouvert et d’un accès terrasse, > un salon séjour de 18 m², > une salle d'eau et d'un WC indépendant, > un dégagement menant vers l’étage et une cave / chaufferie complète également ce niveau et permettent une évolution des parties sanitaires à rafraichir. À l’étage, un palier dessert deux chambres lumineuses sur parquets bois massifs de 19,50 et 14,25 m², aujourd’hui équipées d’ouvertures en bois double vitrage. Attenante à la maison et menant l’ensemble à une superficie de 90 m², une dépendance composée de deux pièces d'environ 11 m² et 4 m², cette dernière disposant d'un point d'eau, laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement, notamment la création d'un espace indépendant selon vos besoins et votre projet. Côté extérieur, la propriété s'organise sur plusieurs niveaux, avec un agréable jardin en espaliers offrant différents espaces à aménager selon vos envies. Vous profiterez notamment d'une terrasse d'environ 20 m², idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs espaces de verdure qui participent au charme singulier des lieux. Un abri de jardin équipé d'un WC et plusieurs dépendances de stockage viennent compléter cet ensemble. En partie haute de la propriété, accessible depuis une seconde rue, vous disposerez également d'un garage indépendant, un véritable atout pour le stationnement ou le rangement. L'accès principal à la maison s'effectue quant à lui par une venelle puis un escalier, renforçant le caractère atypique de cette propriété en coteau, à l'abri de l'agitation du centre-ville. Les atouts de ce bien : • Une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville de Fontenay-le-Comte, profitant d’un environnement calme et d’une vue dégagée • Une maison ancienne d'environ 90 m² à rénover, offrant de belles possibilités de personnalisation, • Chauffage gaz de ville, électricité en partie revue, raccordement au tout à l’égout, • Un jardin d'environ 400 m² aménagé en terrasses avec dépendances • Un garage indépendant accessible depuis une seconde rue. Vous recherchez une maison de caractère à rénover pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif, avec du potentiel et un extérieur agréable et atypique en cOEur de ville ? Ce bien mérite alors votre attention ! Ne tardez plus et contactez-moi dès à présent pour discuter de votre projet et organiser une visite  ! * Agent speaking English * >>> Visite vidéo possible sur demande.

Iad France - Lucie Boue vous propose : *Opportunité Exceptionnelle * - Maison de Caractère avec dépendances, atelier et salorge aux Moutiers-en-Retz * Cadre Naturel * - Nichée dans un environnement paisible, entourée de verdure, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, parfait pour se ressourcer. Cette charmante maison, construite en 2009, offre une superficie totale de 102 m² sur un terrain spacieux de 4420 m². Elle se compose pour le RDC d'une pièce de vie sur béton ciré avec cuisine ouverte et une cheminée suspendue et centrale, un WC, un cellier et une chambre parentale. L'étage dessert, par un bel escalier hélicoïdale, une mezzanine, une salle d'eau avec WC et une chambre. Ces espaces baignés de lumière et ouverts sur l'extérieur, invitent à la contemplation comme à la convivialité. Dans le prolongement, un vaste patio couvert attenant ainsi qu'un séchoir d'environ 75 m² et près de 300 m² d'espaces de stockage / garage adaptés à un usage personnel ou professionnel. Cette propriété se distingue également par une belle salorge de plus de 90 m², idéale pour imaginer un espace de réception, un atelier ou autre selon chacun. Un lieu unique, ou ce bien atypique offres des volumes généreux et à l'âme affirmée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Courcelles-la-Forêt (72270), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente. Ce charmant bourg bénéficie d'un environnement naturel préservé. Cette maison est érigée sur un terrain spacieux de 5191 m², offrant un bel espace extérieur. L'architecture traditionnelle de la propriété est agrémentée d'un jardin généreux, permettant de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. L'intérieur de cette demeure de bourg se distingue par ses pièces lumineuses. Actuellement 3 chambres confortables, dont une de plain pied 1 bureau qui peut être transformé en une 4ème chambre. 1 cuisine 1 salle à manger, 1 salon, 2 salles de bain et 4 toilettes. Une véranda, une buanderie. 1 cuisine aménagée. Côté chauffage un insert bois vient compléter la pompe à chaleur. Tandis que pour les étés torrides une climatisation a été installée à l'étage Vous pourrez également profiter de différentes dépendances dont un très grand hangar de plus de 50 m² qui vous permettra beaucoup de rangements, où la possibilité de bricoler et y ranger vos outils. Ce bien atypique séduit par son caractère ancien préservé, offrant un cadre chaleureux et authentique, idéal pour une vie de famille paisible et harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michelle PANNEAU, Tél. : 06 85 56 60 13, E-mail : michelle.panneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522892140.

Sébastien theophile, votre agent local au pays de saint-gilles-croix-de-vie, vous propose en exclusivité : proche le fenouiller, sur la commune de saint-maixent-sur-vie, je vous invite à découvrir cette maison atypique d'environ 82 m² située dans un quartier paisible et champêtre, avec garage attenant de 16 m². De construction récente (2021) elle offre des performances énergétiques exceptionnelles (dpe a / a) grâce à son isolation en laine de bois et son poêle à granules au design traditionnel. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec un très beau volume et un parquet en chêne. La cuisine intégrée au séjour est aménagée et équipée. Le rdc se complète avec une salle de bain avec douche à l'italienne, une chambre avec coin bureau, un wc indépendant et un garage attenant équipé d'un faux grenier. À l'étage vous profiterez d'une très grande chambre en mezzanine d'environ 26 m² au sol avec deux ouvertures offrant un potentiel de division pour créer deux chambres. La propriété est édifiée sur une belle parcelle de 1143 m² avec chemin d'accès en retrait de la voirie. Une occasion à ne pas manquer pour cette propriété située à environ 15min des plages du littoral de saint-gilles-croix-de-vie ! Les + : - maison atypique "coup de coeur" - pièce de vie remarquable avec un très beau volume et un parquet chêne massif, cuisine ouverte - emplacement au calme (en retrait avec chemin d'accès) - construction ossature bois récente 2021, sous garanties décennales. (en rt2012) - excellentes performances énergétiques dpe a / a, poêle à granules, isolation laine de bois, ballon thermodynamique - maison entretenue et en excellent état - bonne exposition sud - décoration intérieure contemporaine - garage attenant 16 m² avec faux grenier - parcelle confortable de 1143 m² (chemin compris) - cadre champêtre - proximité du littoral 15 min environ prix de vente : 249 900 euros hai ttc (honoraires à charge du vendeur) dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros par an indexées aux années 2021,2022 et 2023. Surface totale utile : 98 m² environ surface maison : 82 m² environ surface garage attenant : 16 m² environ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez theophile sébastien, au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de theophile sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467922 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-jean-de-monts (85160) – propriété rare bord de mer de 6 554 m² entièrement a batir et clos – deux maisons, dépendance et fort potentiel immobilier - une propriété exceptionnelle pour un projet de vie, un investissement patrimonial ou la réalisation d'un projet familial unique. À saint-jean-de-monts, découvrez une propriété au potentiel remarquable, implantée sur une parcelle de 6 554 m² annoncée entièrement à bâtir, close de haies naturelles et préservée des regards indiscrets. Véritable opportunité sur le marché immobilier local, cet ensemble immobilier réunit trois atouts majeurs : une superficie de terrain exceptionnelle, deux maisons de plain-pied et une dépendance avec forage. Un patrimoine rare qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités pour celles et ceux qui recherchent un bien immobilier atypique, spacieux et évolutif. Un terrain exceptionnel pour donner vie à vos projets d'une superficie totale de 6 554 m², ce vaste terrain constitue le véritable point fort de cette propriété. - terrain annoncé entièrement à bâtir. - environnement préservé grâce à une haie naturelle périphérique. - absence de vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. - présence d'un forage, un équipement particulièrement intéressant pour l'entretien du jardin et certains usages extérieurs. Deux maisons existantes et une dépendance permettant d'envisager différents projets de vie et d'aménagement. Pour un particulier, imaginez une propriété familiale avec un vaste jardin, plusieurs espaces de vie et de nombreuses possibilités pour personnaliser votre environnement. Pour un investisseur, ce bien offre une opportunité intéressante d'étudier la valorisation des habitations existantes et le potentiel de cette vaste propriété foncière, dans un secteur recherché de la côte vendéenne. Une première maison de plain-pied d'environ 85 m² construite en 1979 en briques et plâtre, la maison principale bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur réalisée il y a une quinzaine d'années. Elle comprend notamment : - un hall d'entrée d'environ 2 m². - un espace salle à manger et séjour avec cheminée de 18,60 m². - une cuisine aménagée d'environ 7,50 m². - un couloir de distribution d'environ 8,50 m². - une buanderie avec chaufferie d'environ 3,65 m². - un wc indépendant d'environ 1,55 m². - une salle de bains d'environ 4,30 m². - deux chambres d'environ 13,90 m² et 14,10 m². Ses équipements et caractéristiques : - isolation par l'extérieur. - menuiseries en double vitrage. - volets roulants électriques. - chauffage central par chaudière électrique. - installation électrique annoncée aux normes. - raccordement au tout-à-l'égout. Une seconde maison de plain-pied d'environ 53,50 m² également présente sur la propriété, une seconde maison datant des années 1935 apporte une dimension supplémentaire à cet ensemble. D'une superficie annoncée d'environ 53,50 m², elle comprend : - un espace salon-séjour avec cuisine d'environ 26,75 m². - une chambre actuellement divisée en deux espaces, pour une superficie totale d'environ 22,50 m². - une salle d'eau avec wc d'environ 2,50 m². Une dépendance avec forage une troisième construction, anciennement utilisée comme garage, complète l'ensemble. Mon avis d'expert : un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie, un patrimoine à valoriser et un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'évolution dans un secteur recherché de la côte vendéenne - 1 365 000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 616909 ).

Demeure d'exception en pierre Le charme de l'ancien, le caractère de la pierre et une architecture atypique ! À proximité immédiate du bourg de Corné, découvrez cette magnifique demeure du XIX ? siècle, où pierres apparentes, poutres et authenticité se mêlent harmonieusement au confort actuel. Profitez du calme et de la douceur de vivre à la campagne, tout en restant aux portes d'Angers : la gare d'Angers Saint-Laud se trouve à seulement 19,2 km. Un emplacement idéal pour conjuguer sérénité et mobilité au quotidien ! Avec 243 m² habitables, cette propriété singulière offre une configuration originale et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon chaleureux, une salle à manger avec four à pain, une cuisine indépendante, une salle d'eau, une buanderie, deux WC, une salle de sport ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant devenir une cuisine. À l'étage, plusieurs espaces nuit répartis en deux parties offrent une organisation particulièrement intéressante : quatre chambres, trois coins nuit, deux mezzanines, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Une configuration idéale pour une grande famille, le télétravail ou un projet d'accueil, sous réserve d'autorisations nécessaires. À l'extérieur, véritable coup de cœur ! Une parcelle de 1780 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré, à l'abri des regards. Un atout supplémentaire ? Un magnifique kiosque avec terrasse, véritable lieu de convivialité pour partager des repas, en famille et entre amis pour profiter pleinement des beaux jours. Deux garages, une cave et un abri à bois complètent cette propriété. Côté confort : pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage et DPE classé D. Une demeure rare et pleine de caractère, pour les amoureux de belles pierres et de lieux de vie qui ne ressemblent à aucun autre. Une visite s'impose pour en découvrir tout son charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs ANDRÉ, Tél. : 06 65 68 24 37, E-mail : anais.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 903836641.

Votre agence 123webimmo vous présente : Proche du Zoo de Doué-la-Fontaine, propriété atypique avec caves troglodytes et dépendances ! À seulement 800 m du Zoo de Doué-la-Fontaine, découvrez cette maison ancienne d'environ 127 m² sur une parcelle de 1 247 m², offrant un fort potentiel de rénovation et d'évolution. Au rez-de-chaussée : salon et séjour séparés de 44 m² au total, cuisine indépendante de 19 m² à repenser, arrière-cuisine, salle d'eau, WC séparé et chaufferie. À l'étage : deux chambres, un bureau, un WC indépendant et deux greniers de 53 m² et 51 m² répartis sur deux niveaux, à aménager selon votre projet. À l'extérieur, vous disposerez de deux garages, d'un abri bois, de deux abris de jardin et de deux dépendances à repenser. Le véritable atout : des caves troglodytes facilement accessibles, dont certaines pourraient être aménagées sous réserve de faisabilité. Une propriété qui se prête à de nombreuses réflexions : projet touristique, hébergement temporaire, lieu à thème ou rénovation patrimoniale. Un bien singulier pour un projet qui sort de l'ordinaire ! Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Rare sur le marché ! Découvrez cet ensemble immobilier d'époque, entièrement restauré avec goût, alliant le charme de l'ancien et des prestations d'exceptions. Située en plein centre du bourg historique, cette propriété unique se compose d'une maison principale chargée d'histoire et d'une guesthouse totalement indépendante. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'authenticité de cette demeure d'époque. • Rez-de-chaussée : Une vaste et lumineuse pièce à vivre de 45 m² traversante qui constitue le cœur de la maison avec un poele à pellets. Elle intègre une cuisine ouverte, idéale pour recevoir en toute convivialité. Un WC. • Premier étage : L'espace détente par excellence. Il abrite une véritable salle de cinéma privée de 15 m², une belle chambre 13.50 m², un WC indépendant et une salle de douche. • Deuxième étage : Une grande mezzanine de 17 m² baignée de lumière dessert une seconde chambre de 14.50 m², une salle de douche de 5.85 m² et un WC. • Les plus : Un grenier pratique, idéal pour optimiser votre capacité de stockage. Facile de se garer devant la maison ou un parking proche, cabines de plage pour stocker ou pour ranger son retour de plage. Une annexe pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs, cette dépendance atypique possède un charme fou. • Au rez-de-chaussée : Une pièce à vivre chaleureuse et optimisée de 19 m². Une salle d'eau avec WC de 3.75 m². • À l'étage : Une mezzanine aménagée en chambre, dotée d'un filet suspendu ultra-tendance pour des moments de lecture ou de détente suspendus dans le temps. • Le grand atout : Cette guesthouse dispose d'un accès direct vers l'extérieur sans passer par le jardin de la maison principale. Elle garantit ainsi une autonomie et une intimité totale pour ses occupants. • Transports : La gare de Batz-sur-Mer est accessible très rapidement à pied. Côté mer : Les plages emblématiques de Batz-sur-Mer (comme la plage de Saint-Michel) ainsi que la magnifique Côte Sauvage se trouvent dans un rayon de 500 à 800 mètres, ce qui permet de s'y rendre très facilement à pied ou à vélo N'hésitez pas à joindre l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 355.

Iad France - Marc Moreau vous propose : DIVATTE-SUR-LOIRE - MAISON - 178 m² Vue imprenable sur la loire et son port, ballades à pied ou en vélo, terrasse de 90 m² ! Alliant confort et praticité, cette maison en pierre de Divatte-sur-Loire séduit par son caractère authentique et son histoire, avec une origine remontant au début du XXe siècle, entièrement rénové pour répondre aux exigences d'un cadre de vie contemporain. Développé sur 2 étages, ce bien atypique offre une surface habitable de 178 m², 6 chambres qui tirent pleinement parti du volume et du charme propres à ce type d'architecture. La rénovation soignée a su préserver l'âme du bâtiment tout en lui apportant des finitions modernes et un agencement fonctionnel. Les pièces de vie bénéficient de la singularité architecturale, avec des volumes bien proportionnés et une atmosphère conviviale que l'on ne retrouve pas dans les constructions ordinaires. Le chauffage individuel est assuré par un poêle à pellets, et une chaudière garantissant une ambiance conviviale et une maîtrise des consommations énergétiques. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose des connexions câble TV et téléphone. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le caractère particulier de ce moulin rénové. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne BROCHARD vous propose : Superbe maison de 143.8 m² avec jardin et garage, à La Quinte 15min de Le Mans Université / Hôpital ou 12km - A Rafraichir Située dans un quartier calme de La Quinte, à proximité des commodités et offrant un accès rapide aux axes routiers principaux, cette maison individuelle atypique vous séduira par son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à une cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger lumineux de 35 m² offrant un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute commodité. Ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau, une mezzanine offrant un espace de détente supplémentaire et un dressing pour plus de rangements. Le jardin arboré et le garage sont des atouts indéniables pour cette propriété familiale. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire votre cocon douillet. Elle offre de belles expositions Est et Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique, un puit et l'assainissement collectif ajoutent un confort moderne à ce bien à fort potentiel. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse avec jardin et garage dans un quartier recherché, et laissez libre cours à votre imagination pour en faire la maison de vos rêves. La Quinte possède une école, des transports vers Conlie ou le Mans, commerces. À 15min du Mans Université / Hôpital Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BROCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marianne Boussion vous propose : Maison de caractère entre forêt et étang — Un art de vie unique, située au cOEur de la forêt, cette propriété atypique s’ouvre directement à l'arrière sur l'étang des Loges, offrant un panorama naturel d'exception. Un lieu de vie engagé et tourné vers la nature Le jardin s'intègre parfaitement dans son environnement : un potager en permaculture avec paillage, un système de phyto-épuration écologique et une vue sur l'étang relaxante. Une petite véranda complète les aménagements extérieurs. Un intérieur au style affirmé et parfaitement agencé La décoration marie touches industrielles, éléments rustiques et esprit zen. La maison propose une vie de plain-pied fluide et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie chaleureuse, une cuisine retro / vintage, une chambre, un grand dressing, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un atelier, le rdc est en accessibilité PMR. À l'étage : deux chambres, un espace bureau, une salle de bains et un WC. Un bien singulier, idéal pour les amoureux d'espaces préservés et de lieux qui ont une vraie personnalité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Unique sur le secteur ! Entre Nantes et La Roche sur Yon, à 4 km du bourg de Rocheserviere, vous tomberez sous le charme de cette superbe demeure de caractère alliant l'authenticité de la pierre et le confort contemporain. Bâtisse atypique de 191 m² habitables offrant une grande cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, mezzanine (bibliothèque) et cheminée de caractère double face (ouverte également sur la cuisine), 4 chambres (dont une suite parentale au RDC), un bureau, une salle d'eau, une deuxième salle de bain avec wc, 2 autres wc et véranda chauffée. Jardin exposé sud piscinable, clos et sans vis à vis de 1742 m² avec une cuisine d'été et barbecue couvert, dépendance de 200 m² (avec garage pour camping-car, atelier, cave et bureau) : idéal artisan. Informations diverses : Chauffage pompe à chaleur (au sol) neuve. Assainissement autonome CONFORME récent. Coup de cœur assuré. Appelez-nous vite ! Jocelin PIEDALLU. Agent commercial RSAC Référence agence : 4007.

Iad France - Ginny Mimault vous propose : À Saint Hilaire de Voust, cette maison atypique de 102 m² offre un cadre de vie calme et pratique. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, un séjour, deux chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC, ce qui permet une organisation entièrement en plain-pied. À l'étage, vous trouverez un bureau et une pièce mansardée avec une faible hauteur sous plafond, idéale pour accueillir des invités ou aménager un espace pour enfants. L'exposition sud-ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage complète ce bien. La propriété ne dispose pas de jardin, ce qui garantit un entretien extérieur très limité. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'une couverture récente, du double vitrage, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. Un bien adapté aux personnes recherchant la sérénité, la praticité du plain-pied et un entretien réduit au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence Nedellec vous propose : SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE - MAISON - 10 pièces- 323 m² - GARAGES - PISCINE - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette propriété au calme sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire, séduit par son caractère, sa luminosité et l'ampleur de ses volumes. Implantée sur un terrain de 1 290 m², un jardin joliment arboré, elle offre une surface habitable de 323 m² répartis sur 2 niveaux, avec 10 pièces dont 6 chambres. Une configuration atypique et charmante qui offre de généreux volumes à personnaliser. Dès l'entrée, la maison révèle son cachet : un vaste séjour apporte une grande souplesse d'usage, tandis que le salon et la salle à manger invitent à des moments conviviaux. La cuisine lumineuse, fonctionnelle et équipée, donne sur la terrasse et le jardin. Dans le prolongement, une chambre de plus de 25 m² complète les pièces de vie du rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC attenant. Au-dessus, une mezzanine se déploie à votre image : bureau, salle de jeux, espace bibliothèque ou cinéma. À l'étage, les 5 chambres, dont plusieurs spacieuses sont accompagnées de nombreux rangements, de 2 salles de bain, 1 salle d'eau et de 3 WC, assurant un bon confort pour tous les occupants. La suite parentale vous comblera : 'Imaginez-vous dans cette suite spacieuse, dressing sur mesure, et au réveil, un balcon avec sauna privé dominant le jardin et la piscine.' L'extérieur est à la hauteur : une piscine chauffée, une terrasse et un jardin composent un espace de plein air soigné et varié. Grâce à son puit, la propriété alimente l'arrosage automatique et la piscine. Côté stationnement, 2 garages fermés et 2 parkings offrent une capacité remarquable. La maison bénéficie également de la fibre optique, ventilation simple flux, chauffage individuel au gaz, 1 cheminée, portail et volets électriques, ainsi qu'un dispositif de sécurité complet (interphone, porte très sécurisée, alarme / vidéosurveillance). Je me tiens à votre disposition pour vous ouvrir les portes et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 798000 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Nedellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 943864892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Fortin vous propose : Située en centre-ville, cette maison de vacances de 46 m² bénéficie d’un atout majeur : un terrain arboré de 747 m², agréable et rare sur le secteur. L’intérieur a fait l’objet d’une rénovation et comprend une cuisine aménagée, un salon, une chambre ainsi qu' une salle d'eau avec WC. Il dispose également du double vitrage et du chauffage électrique. Des travaux importants restent à prévoir, notamment concernant l’extérieur et la toiture en fibro. Plusieurs projets peuvent être envisagés : rénovation pour une résidence secondaire, agrandissement pour en faire une résidence principale, démolition ou encore division parcellaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet sur mesure dans un emplacement privilégié. À quand une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété en pierre rénovée en Vendée : charme, volumes et potentiel d'accueil à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine * Un cadre de vie authentique, de beaux espaces et de nombreuses possibilités pour donner vie à vos projets ! * Au cœur du bocage vendéen, dans un environnement champêtre et paisible, venez découvrir cette propriété en pierre entièrement rénovée, qui séduira les amateurs de belles bâtisses et de lieux de vie pleins de caractère. Que vous recherchiez une maison familiale avec de généreux volumes, une propriété pour accueillir vos proches ou un lieu propice à la création de chambres d'hôtes, cette demeure offre de nombreux atouts pour concrétiser votre projet. Derrière son charme authentique, elle propose une organisation intérieure atypique, plusieurs espaces de vie, de nombreuses chambres et des dépendances qui viennent enrichir considérablement son potentiel. Une maison aux multiples espaces de vie Dès le rez-de-jardin, vous profiterez d'un séjour de 31 m² agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager des moments chaleureux en toute saison. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée de 17,80 m² permet de conjuguer fonctionnalité et convivialité. Ce niveau dispose également : - D'une salle de jeux de 13 m². - D'une salle d'eau avec espace buanderie de 7,15 m². - D'un WC indépendant de 1,75 m². - D'un local chaufferie de 5,70 m². Au rez-de-chaussée, une entrée de 7 m² dessert un salon de 26,75 m² pouvant également être aménagé en chambre selon vos besoins. Un espace supplémentaire appréciable pour recevoir, télétravailler ou envisager une organisation différente de la maison. Un espace nuit généreux et modulable À l'étage, la distribution des pièces permet d'accueillir confortablement famille et visiteurs. Vous y trouverez notamment : - Une première suite de 33 m² avec salle de bains privative comprenant douche et baignoire. - Une pièce palière de 11 m² actuellement aménagée en bureau. - Deux chambres supplémentaires de 16,5 m² et 14 m². - Une salle de bains de 7,80 m² équipée d'une baignoire et d'une douche. - Deux WC répartis dans les différents espaces, dont un avec lave-mains. - Une seconde suite composée d'une chambre de 12,30 m² et d'un dressing de 3 m², avec sa propre douche. La configuration des lieux permet d'imaginer différents usages : grande maison familiale, espace de réception pour les proches ou projet d'accueil touristique. De nombreuses dépendances pour aller plus loin Autre point fort de cette propriété : ses bâtiments annexes, qui offrent de multiples possibilités pour le rangement, le stockage ou de futurs projets d'aménagement, selon leur état et les autorisations nécessaires. L'ensemble comprend : - Une étable d'environ 50 m². - Un préau de 55 m². - Une dépendance de 33 m² avec grenier. - Une seconde dépendance de 24 m². - Une cave de 29 m². - Un espace de stockage de 18 m². Ces surfaces annexes constituent un véritable avantage pour les amateurs de bâtisses anciennes, les familles ayant besoin d'espace ou les acquéreurs souhaitant développer une activité complémentaire. Des équipements pensés pour le confort quotidien La rénovation de la maison s'accompagne d'équipements appréciables : - Menuiseries en double vitrage. - Chauffage au sol au rez-de-jardin. - Poêle à bois dans le séjour. - Fibre optique. - Prises RJ45 dans chaque chambre. - Assainissement individuel par fosse septique conforme. Des éléments qui permettent de profiter du caractère de l'ancien tout en bénéficiant d'aménagements adaptés à la vie actuelle. Implantée à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine, cette propriété profite d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour celles et ceux qui souhaitent retrouver un rythme de vie plus serein. À environ 10 minutes, Sainte-Hermine offre de nombreux commerces et services : boulangeries, restaurants, supermarché, station-service, bureau de poste, banques, cinéma, établissements scolaires, collège, garderie et professionnels de santé. L'accès à l'autoroute A83 se situe à environ 15 minutes. La côte Atlantique est accessible en approximativement une heure et l'aéroport de Nantes en environ 1 h 10. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace et de tranquillité qu'à des acquéreurs souhaitant étudier un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880239090.

Longué-jumelles - 49160 - au coeur de la ville avec toutes infrastructures (écoles sur place jusqu'au collège et tous commerces très proches), exclusivite pour cet ensemble immobilier atypique, au potentiel fou, constitué de deux maisons d'habitation sur le même site proposant 445 m² habitables dans leur totalité avec dépendances à la suite sur zone entièrement constructible. Habitation principale de 300 m² habitables contenant 10 pièces dont entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour, salon, 4 chambres, 2 salles de bains, une salle de douche, bibliothèque sur mesure de 60 m², plusieurs bureaux spacieux et chaufferie lingerie. Chaudière condensation gaz de ville, volets roulants motorisés avec centralisation sur rdc. Dpe classe d - ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3680 et 5050 euros. Grande dépendance à la suite contenant deux anciennes étables avec grenier au-dessus pour tous usages y compris aménagements habitables supplémentaires. Seconde habitation totalement reconstruite en 2015 (ancienne grange) proposant 140 m² habitables sur 5 pièces avec entrée, salon, séjour, cuisine indépendante, 3 suites parentales (chambres + salle de bains avec wc inclus dont une en rdc), grande mezzanine et chaufferie lingerie (chaudière condensation gaz de ville avec plancher basse température au rdc). Dpe classe c - ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 et 2300 euros. L'ensemble est situé sur une large parcelle de 3 600 m² parfaitement close et en zone totalement constructible. Propriété rare permettant de nombreux types de projets : familial, artisanal, investissement locatif, location saisonnière, etc. Prix : 397 000 euros honoraires agence inclus de 4,49 % à la charge de l'acquéreur (soit 380 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin, au 06 63 03 75 46 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06 63 03 75 46. Estimation offerte ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saumur 481540086 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 466843 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Situé dans un environnement champêtre à seulement 5 minutes de Mayenne cet ensemble immobilier composé de trois longères en pierre est implanté sur une parcelle d'environ 12 000 m² offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial touristique ou professionnel La première longère développe environ 200 m² habitables et nécessite quelques travaux de finition les matériaux étant déjà fournis La seconde d'environ 150 m² reste à aménager selon vos besoins et vos projets La troisième longère d'une surface d'environ 100 m² présente un bon état général L'ensemble est complété par plusieurs espaces de stationnement et de stockage comprenant un carport de 250 m² deux carports ouverts de 100 m² chacun ainsi qu'un troisième carport de 220 m² des surfaces particulièrement intéressantes pour une activité artisanale du stockage de matériel ou le stationnement de véhicules Parmi les prestations vous bénéficierez également d'une fosse septique neuve ainsi que d'une cuisine AVIVA neuve et équipée électroménager compris Les atouts de cette propriété Un terrain de 12 000 m² dans un environnement sans vis-à-vis Trois longères offrant de multiples possibilités d'aménagement Des bâtiments en bon état général avec une structure saine Des surfaces de stockage importantes grâce aux différents carports Des matériaux de finition déjà disponibles pour la rénovation de la longère principale Un emplacement privilégié à proximité immédiate de Mayenne et de ses commodités Que vous envisagiez une résidence principale avec dépendances un projet d'habitat familial une activité artisanale ou libérale ou encore un projet d'accueil touristique sous réserve des autorisations nécessaires cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare par ses volumes son terrain et son potentiel d'exploitation Une visite permettra de découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien atypique et d'envisager concrètement votre projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949514384.

Le mans – maison de caractère des années 40 avec grand garage et terrasse de plus de 40 m² amateurs de charme, d'authenticité et de maisons qui ont une histoire, laissez-vous séduire ! Située au mans, cette maison des années 40 offre environ 74 m² habitables, sur une parcelle de 100 m². Ancienne maison de charbonnier, autrefois maison de patron, avec une ambiance vintage soigneusement et cultivée. L'entrée s'effectue par une cuisine de 16 m², à la décoration singulière et pleine de personnalité. Ici, le charme de l'ancien rencontre la créativité ! La cuisine a été entièrement repensée à partir de meubles anciens chinés et rénovés : d'anciennes armoires et tables de nuit ont été détournées de leur fonction initiale pour créer un aménagement original, authentique et unique. Dans son prolongement, vous découvrirez un salon-séjour de 19 m², offrant un espace de vie traversant et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois installé fin 2023. De nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage : de beaux volumes l'espace nuit comprend : * une grande chambre de 17 m². * une seconde chambre de plus de 13 m². * une salle d'eau avec douche et lavabo. * des toilettes indépendantes. Les radiateurs en fonte participent au charme authentique de cette maison. Sur le même niveau, une terrasse de plus de 40 m² un véritable atout de cette maison : une superbe terrasse de plus de 40 m², aménagée en 2023, au-dessus du garage. Cet espace extérieur généreux offre de belles possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un véritable coin détente. La terrasse est également accessible depuis le garage grâce à un escalier en colimaçon. Un garage de plus de 40 m² autre avantage particulièrement intéressant : un grand garage de plus de 40 m², disposant de nombreux équipements : * une porte de garage manuelle. * une porte d'accès indépendante. * l'électricité. * un point d'eau. * des toilettes. * un escalier en colimaçon permettant de rejoindre la terrasse située au-dessus. Un espace idéal pour stationner, bricoler, aménager un atelier ou bénéficier d'une importante surface de stockage. Une cave complète également l'ensemble. Caractéristiques techniques * chauffage au gaz. * poêle à bois installé fin 2023. * production d'eau chaude électrique. * raccordement au tout-à-l'égout. * isolation des combles. * couverture en ardoise. * radiateurs en fonte. * terrasse de plus de 40 m² réalisée en 2023. Une maison atypique qui ne manque pas de charme ne vous fiez pas aux apparences : ici, le vintage est un véritable choix décoratif ! Les papiers peints, les meubles anciens revisités et l'atmosphère rétro donnent à cette maison une identité bien à elle. Loin d'être une maison simplement restée dans son époque, elle associe le charme de l'ancien à des aménagements réfléchis et à des améliorations récentes. Son histoire d'ancienne maison de patron, ses beaux volumes, son grand garage et surtout sa terrasse de plus de 40 m² à l'étage, au-dessus du garage, en font un bien singulier. Une maison pleine de personnalité, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamid oubella, tél. : 06 03 87 24 11, e-mail : hamid.oubella@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 930097373.

Réf. : 04877-ab propriété atypique - moulin à eau avec environ 24 287 m² de terrain au coeur d'un cadre naturel paisible et luxuriant, découvrez ce charmant moulin à eau, vestige du patrimoine local dont le charme atypique est très rare. D'une surface d'environ 78 m² répartie sur deux niveaux, ce moulin a conservé son cachet d'origine. Atout particulièrement rare, son mécanisme est toujours en parfait état de fonctionnement, témoignant de l'histoire et du savoir-faire d'autrefois. Le bien s'inscrit dans une propriété d'environ 24 287 m², comprenant notamment une partie classée en zone agricole. Cet ensemble bénéficie d'un environnement naturel préservé, offrant un cadre champêtre où règnent le calme et la nature dans sa plus belle expression. Dans le respect de son histoire et de sa valeur patrimoniale, le moulin devra conserver sa vocation et son usage d'origine. Cette propriété s'adresse aux passionnés de patrimoine, aux amoureux de nature et aux amateurs de lieux authentiques, désireux de découvrir un bien atypique, empreint d'histoire et offrant un cadre de vie hors du commun. Une opportunité rare sur le marché, pour les amateurs de biens singuliers. À découvrir sans tarder ! - localisation : le champ saint père - terrain : 24 287 m² - prix : 86 600 € (honoraires à la charge du vendeur) - non soumis au dpe agence grolleau moutiers les mauxfaits - 02 51 31 57 17. Tous nos biens sur aurelie besnault (ei) agent commercial - numéro rsac : 952288066 - la roche sur yon.

Iad France - Jonathan Mandin vous propose : Maison de charme avec jardin à proximité des Halles de Cholet ! Vous recherchez une maison qui allie charme, confort et emplacement privilégié ? Découvrez cette maison de 3 chambres, située à proximité des Halles de Cholet, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, cette maison séduit par sa belle hauteur sous plafond et son caractère atypique. Quelques marches vous accompagnent de pièce en pièce et donnent à la maison une circulation originale, pleine de charme. La maison offre une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, réunissant la cuisine de 16,5 m², le séjour de 18 m² et le salon de 13 m². Cet espace se prolonge naturellement par une véranda de 19 m², largement ouverte sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium. La maison dispose de 3 chambres et de 2 WC, ainsi que d’une salle de bain. L’une des chambres bénéficie également de sa propre douche, offrant un confort supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin exposé sud-ouest, au calme et sans vis-à-vis, avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un cabanon de jardin vient compléter cet agréable espace extérieur. Côté pratique, vous bénéficiez d’un garage avec buanderie de 30 m², équipé d’un portail électrique, ainsi que d’un espace de rangement. Possibilité de stationnement dans la rue également. Côté confort et entretien, la maison est équipée de double vitrage et d’une chaudière gaz à condensation installée en 2021. Les combles ont été isolés en 2020. La toiture a été refaite en 2012. ️ Possibilité de laisser une partie du mobilier dans le logement, notamment la literie, le mobilier du salon et de la véranda, les tables, les chaises, etc., selon les modalités convenues avec les acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Mandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101905818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Louineau vous propose : Maison neuve - 4 chambres - garage Maison atypique et moderne située dans une rue tranquille du village à environ 1,5 km de la plage. Au rez-de-chaussée : une entrée avec buanderie et WC, une suite parentale avec dressing et baignoire, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage : trois grandes chambres. Le tout sur un terrain arboré et sans vis à vis, avec un chalet en bois, un abris et un petite grange en pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Située à Champagné, à quelques minutes seulement du Mans, cette belle maison mitoyenne de 136 m² sur un terrain de 666 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Prête à vivre, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par une vaste entrée de 21 m² pleine de potentiel. Véritable pièce à part entière, elle pourra être aménagée selon vos envies et vos besoins : bureau, espace lecture, bibliothèque, salle de jeux ou tout simplement un bel espace d'accueil. À vous de lui donner vie ! Dans son prolongement, vous découvrirez un séjour lumineux, sublimé par son toit cathédrale et sa mezzanine ouverte, qui lui confèrent une belle sensation de volume et de hauteur. Un espace de vie atypique et plein de charme. Le rez-de-chaussée se compose également d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec sa salle de bain privative et d'un WC. À l'étage, la mezzanine de près de 15 m², ouverte sur le séjour, dessert une troisième chambre avec placard, une salle d'eau et un WC, offrant un espace nuit agréable et fonctionnel. Le bien bénéficie de belles prestations avec la fibre optique, le tout à l'égout et le double vitrage sur l'ensemble de la maison. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin et d'un grand garage de près de 48 m² non attenant. Une belle opportunité à ne pas manquer pour s'installer à deux pas du Mans dans une maison agréable à vivre, aux espaces bien pensés ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amateurs de biens atypiques, cette maison est faite pour vous ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de bourg au caractère singulier, offrant une atmosphère chaleureuse et une configuration originale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, ouverte sur une cour intérieure intimiste, véritable petit havre de paix pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Côté prestations, la maison a bénéficié de travaux importants : électricité entièrement refaite et ouvertures remplacées, offrant un confort appréciable. Actuellement équipée d'un chauffage au fioul, elle présente également la possibilité d'envisager l'installation d'une pompe à chaleur pour améliorer sa performance énergétique. Une maison pleine de personnalité, idéale pour les amoureux de l'ancien et des lieux qui sortent de l'ordinaire ! Un bien rare et atypique à découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré ! Contactez Stéphanie BARRETEAU 06 76 54 01 62  PULLMANN IMMOBILIER pour organiser votre visite. Tél. : 06 76 54 01 62   1.