Maison atypique à vendre en Haute-Garonne (31)

Situé à Terrebasse (31420 ), ce corps de ferme atypique offre un cadre de vie idéal grâce à son emplacement en pleine nature, ses 25140 m² de terrain en label bio et son bois. Un projet maraichage, gite, chambre d'hôte, l'électricité est en production autonome. La grange environ de 155 m², avec deux chambres, dortoirs de 10 couchages pour la location saisonnière. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Les aménagements extérieurs incluent également des serres et jardins, un puits, abris couverts. Un logement insolite style Pod de 19 m² avec une chambre et sa terrasse environ de 40 m² idéal à la location saisonnière. Le corps de ferme T3 de 93 m² se présente de la manière suivante une pièce de vie de 42 m² spacieuse avec un insert cheminée. Un coin bureau, une cuisine équipée de 19 m² avec son ilot. Une chambre et un coin nuit dont une de 13 m² et 8 m² avec placard de rangement. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette sèche. Une grange attenante à la maison environ de 155 m², une cuisine ouverte et sa salle à manger environ de 55 m², dont salles d'eau. On continue la visite au premier étage une belle pièce avec des poutres apparentes actuellement en salle de jeux et son coin détente de 36 m², deux chambres dont une de 17 m², 36 m², dortoirs de 10 couchages. Un wc indépendant sanibroyeur. Assainissement individuel la phytoépuration, 18 panneaux solaires, un petit local technique avec son ballon thermodynamique ce bien offre un cadre de vie confortable et respectueux de l'environnement. La taxe foncière de 549€. Grange ne dispose pas de radiateur d'appoint non soumis au DPE. Lettre DPE en E Corps de ferme. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) 1850€ à 2550 € référence année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

À deux pas des commodités de Montréjeau, découvrez ce bien atypique de 155 m², pensé pour s'adapter à de nombreux projets de vie ou d'investissement. Sa configuration originale, composée de deux logements indépendants mais communicants, offre une grande liberté d'aménagement. Résidence principale avec logement indépendant, maison intergénérationnelle, activité de location saisonnière ou investissement locatif : les possibilités sont multiples. L'ensemble se compose de 3 chambres, 2 salles d'eau, de deux espaces de vie distincts pouvant fonctionner séparément ou être réunis selon les besoins, d'un petit garage et d'un jardin intimiste, véritable cocon à l'abri des regards. Ce bien séduira les amateurs de lieux de vie singuliers autant que les investisseurs à la recherche d'un fort potentiel locatif, notamment en location saisonnière (Airbnb), grâce à sa configuration et à son emplacement. Les atouts : * Bien atypique de 155 m² * Deux logements indépendants et communicants * Nombreuses possibilités d'exploitation * 3 chambres et 2 salles d'eau * Petit garage * Jardin intimiste * Fort potentiel de rentabilité en location saisonnière * Proche des commerces, des écoles et des services Un bien rare, offrant charme, modularité et potentiel, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

À l'entrée de montesquieu volvestre à proximité des commodités, cette maison des années 1970 se situe dans un environnement calme et verdoyant. Elle dispose de terrasses ensoleillées et d'un séjour lumineux atypique avec sa cheminée centrale. C'est un bien avec du potentiel qui nécessite quelques travaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Exclusivité ! Nichée au coeur de Villeneuve-Tolosane et à proximité immédiate de toutes ses commodités à pied (écoles, commerces, transport et tiers-lieu), venez découvrir cette charmante maison de village familiale type 4 d'une superficie d'environ 113 m² sur parcelle 132 m². Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte (14.50 m²) donnant sur la salle à manger (19 m²), d'un salon lumineux (18.30 m²), d'un espace buanderie / bureau (9 m²), d'un couloir avec grand placard et d'un WC avec lave-mains. À l'étage : couloir desservant deux grandes chambres (13,50 m² / 23 m² au sol) dont une avec son dressing et sa mezzanine, une salle d'eau avec meuble double vasque et un W. C. À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse bois d'environ 40 m² idéale pour les moments de détente. Le tout au calme. Les + : façade repeinte, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires à l'étage, maison rénovée avec goût, stationnement gratuit à moins de 50 mètres. Maison atypique et unique, parfaite pour un coup de coeur. (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rare, maison de ville, avec espace professionnel, proche de toutes commodités à pied. Atypique, lumineuse, cette maison de type 5 offre de multiples possibilités. Il est possible de concilier 2 appartements, ou un appartement et une activité professionnelle. En outre, un grand garage comlète cet ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5.81%.

Unique sur le secteur - découvrez cette maison atypique dans un environnement calme, à proximité du centre du village de SAINT GENIES BELLEVUE, à 5 minutes de l'UNION, profitant d'une vue exceptionnelle à 180o sur la chaînes de Pyrénées. Aucun vis-à-vis. Ce bien d'exception offre une belle entrée déplafonnée, desservant un double salon / séjour avec cheminée largement ouvert sur les terrasses et la vue, une cuisine séparée dinatoire, un bureau et un premier espace nuit avec deux chambres et une salle de bain, pouvant aisément être considéré comme l'espace parentale. À l'étage, vous profiterez de 4 chambres supplémentaires et deux salles d'eau, ainsi qu'une cinquième chambre attenante. Le garage d'environ 130 m² offre une grande buanderie donnant directement sur le jardin, et un espace de stationnement pour deux véhicules ainsi que du stockage. Côté extérieur le jardin en demi niveau est clôturé et paysagé, piscinable, et bénéficie d'un cadre idéal au calme et sans vis-à-vis. Les plus de cette maison : magnifiques terrasses à l'abri des regards offrant une vue exceptionnelle. Proximité à pied de toutes les commodités, 10 minutes de l'entrée de TOULOUSE. Ce bien rénovée récemment offre un double vitrage PVC, un cumulus thermodynamique et une isolation complète des combles, ainsi que des peintures et la cuisine refaites. Pour plus de reisengements, contactez Cloé CAGLIERIS 06 50 24 82 32 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix 3,5 % TTC.

Unique sur le secteur - découvrez cette maison atypique dans un environnement calme, à proximité du centre du village, profitant d'une vue exceptionnelle à 180o sur la chaînes de Pyrénées. Aucun vis-à-vis. Ce bien d'exception offre une belle entrée déplafonnée, desservant un double salon / séjour avec cheminée largement ouvert sur les terrasses et la vue, une cuisine séparée dinatoire, un bureau et un premier espace nuit avec deux chambres et une salle de bain, pouvant aisément être considéré comme l'espace parentale. À l'étage, vous profiterez de 4 chambres supplémentaires et deux salles d'eau, ainsi qu'une cinquième chambre attenante. Le garage d'environ 130 m² offre une grande buanderie donnant directement sur le jardin, et un espace de stationnement pour deux véhicules ainsi que du stockage. Côté extérieur le jardin en demi niveau est clôturé et paysagé, piscinable, et bénéficie d'un cadre idéal au calme et sans vis-à-vis. Les plus de cette maison : magnifiques terrasses à l'abri des regards offrant une vue exceptionnelle. Proximité à pied de toutes les commodités, 10 minutes de l'entrée de TOULOUSE. Ce bien rénovée récemment offre un double vitrage PVC, un cumulus thermodynamique et une isolation complète des combles, ainsi que des peintures et la cuisine refaites. Pour plus de reisengements, contactez Cloé CAGLIERIS 06 50 24 82 32 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix 3,5 % TTC.

Maison de 217 m² dnas un village attractiuf proche de Saint-Gaudens. Ce bien rare à la vente est composée de 4 chambres et de grandes pièces de vie. L'ensemble immobilier se situe au milieu d'un écrin de verdure de 6980 m² complété par une piscine et de nombreuses dépendances. Laissez-vous surpre, ndre par ce bien atypique. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située au cœur du village de Fontenilles, face à une église classée, cette maison atypique des années 1900 séduira les amoureux de belles demeures chargé d'histoire et de cachet. Sur une surface de 165 m² habitable, elle met en valeur des matériaux nobles et authentiques tel que les vielles pierres, les briques et les galets, qui lui confère une atmosphère unique. La maison se compose d'une cuisine spacieuse équipée, de 2 salons chaleureux de 27 et 32 m² et de 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux, offrant à chacun son espace de vie. ses volumes généreux et sa configuration atypique permettent de nombreux projets qu'ils s'agisse d'une maison principale ou d'une habitation secondaire. En rez-de-chaussée, un grand garage de 72 m² constitue un véritable atout, idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ainsi qu'en cuisine d'été avec sa cheminée. À l'extérieur, profitez d'un petit jardin intime, verdoyant et agréable, parfait pour partager des moment en famille. Référence agence : 1488.

Iad France - Laura Sompayrac vous propose : SAINT-ALBAN / LIMITE CASTELGINEST – MAISON FAMILIALE D’ENVIRON 152 m² – PARCELLE 1 925 m² – PISCINE – 2 TRÈS GRANDS GARAGES – CAVE À Saint-Alban, à deux pas de la place de Castelginest, des commerces, des écoles, des commodités et des transports, découvrez cette maison familiale des années 1960, implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 1 925 m². La maison offre un extérieur vraiment agréable et très complet. Depuis le séjour, vous accédez à une grande terrasse, idéale pour les repas en famille, les moments entre amis ou simplement profiter du jardin au quotidien. Côté piscine, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse couverte avec espace bar, une douche extérieure, plusieurs points d’eau dans le jardin, un lavabo extérieur, un puits, ainsi qu’une dépendance comprenant une pièce technique pour le moteur de la piscine et un espace d’environ 10 m² avec toilette et douche. Le jardin, arboré et bien entretenu, accueille également de nombreux arbres fruitiers, apportant encore plus de charme à cet extérieur rare et très agréable à vivre. La maison développe environ 152 m² habitables et propose de beaux volumes. En bon état général et habitable en l’état, elle séduit par son côté atypique, son charme et son très beau potentiel. On y retrouve une vraie personnalité, avec des espaces qui sortent de l’ordinaire et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger et salon ouvrant sur la terrasse, d’un arrière-séjour ainsi que d’un bureau bénéficiant d’une entrée indépendante, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou une pièce complémentaire selon les besoins. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon et une autre avec salle d’eau privative. La salle de bains, équipée d’une douche, d’une baignoire et d'un bidet, apporte elle aussi beaucoup de cachet grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses ouvertures atypiques. Un WC indépendant complète l’espace de vie. Côté annexes, le bien dispose de deux très grands garages, dont un avec salle d’eau et WC, ainsi que d’une cave d’environ 30 m². Construite sur vide sanitaire, c'est une maison atypique, complète et agréable à vivre, dans laquelle il ne manque vraiment rien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce loft contemporain d'environ 69 m², édifié en 2017 sur une généreuse parcelle de 691 m², complété par deux vastes dépendances offrant un formidable potentiel d'aménagement. Bien plus qu'une maison, ce bien est une véritable page blanche où chacun pourra laisser libre cours à son imagination. Que vous rêviez d'un espace de vie ouvert et design, d'un atelier d'artiste, d'un bureau indépendant, d'un espace de réception ou encore d'un projet mêlant habitation et activité professionnelle, les possibilités sont nombreuses. Afin de vous accompagner dans votre réflexion, des plans d'aménagement intérieur ont déjà été réalisés et sont mis à votre disposition pour vous aider à vous projeter et révéler tout le potentiel de ce loft atypique. Situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant un véritable havre de paix, ce bien séduira les amateurs d'espaces ouverts, de nature et de créativité. La maison bénéficie également d'équipements performants avec des panneaux solaires installés en toiture, ainsi qu'une excellente isolation et des matériaux de qualité, garantissant confort de vie et efficacité énergétique. Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique à façonner selon leurs envies. Référence agence : 1207.

À seulement 30 minutes de Toulouse, au cœur de Lavaur, découvrez une bâtisse de caractère alliant qualité de vie, cachet et excellent potentiel de revenus locatifs. Un bien rare offrant 476 m² habitables, complétés par un garage d'environ 50 m². L'habitation principale propose de beaux volumes et s'organise autour d'une agréable cour intérieure de 150 m² avec piscine et jacuzzi, véritable espace de détente en plein centre-ville. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa configuration. Elle comprend également deux logements indépendants, dont un actuellement exploité en location saisonnière et un second loué à l'année, générant des revenus complémentaires. Une partie indépendante, aujourd'hui aménagée en bureaux, permettra d'accueillir une profession libérale, une activité indépendante, du télétravail ou pourra être repensée selon vos projets. Ancien hôtel-relais, cette bâtisse a bénéficié d'une rénovation importante menée par un architecte entre 2021 et 2022 (circulations, cuisine, isolation, appartements…), tout en conservant son authenticité. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant une résidence principale avec un complément de revenus, un projet familial ou une activité professionnelle, dans un emplacement privilégié en plein centre de Lavaur. Un bien atypique, aux multiples possibilités, qui mérite d'être découvert lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 760 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

Située au cœur du village très recherché de Montrabé, à proximité immédiate des commerces, écoles et collèges, et à seulement 5 minutes de la Clinique de l'Union ainsi que de l'accès rocade, découvrez cette superbe maison d'architecte aux volumes généreux et à l'architecture unique. Développant 204 m² habitables, cette propriété familiale séduit dès l'entrée par ses espaces ouverts, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -Une magnifique pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, comprenant salon et salle à manger ouverts sur l'extérieur, -Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, -Un superbe patio verrière, espace atypique et lumineux actuellement aménagé en salle de billard, véritable cœur de la maison, -Une grande chambre avec sa salle de bain attenante avec baignoire et douche, À l'étage : -Deux grandes chambres avec dressing, -Une troisième chambre idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. -Un WC avec lave main pouvant aisément être transformé en salle d'eau. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2380 m², la propriété offre : -Un bel espace piscine avec terrasse, -De vastes espaces extérieurs propices à la détente et à la réception, -Plusieurs possibilités de stationnement dont un espace extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, -Un sous-sol d'environ 100 m² complète le bien, permettant notamment le stationnement d'un véhicule et offrant un important espace de stockage. Prestations complémentaires : -Chauffage au sol -Chaudière gaz neuve (installée il y a 3 mois) -Maison lumineuse, volets électriques. Emplacement privilégié, au calme tout en étant proche de toutes commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant architecture, volumes et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Contactez moi rapidement pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie FABRE, Tél. : 06 09 74 44 49, E-mail : lucie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 504337866.

Iad France - Caroline Quintard vous propose : À Cugnaux, à quelques centaines de mètres de la base de loisirs de La Ramée, découvrez cette maison d’architecte de 196 m² offrant de beaux volumes, 4 chambres, une piscine à débordement et près de 1 300 m² de terrain, au calme d’une impasse. Dès l’entrée, la maison séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse et ses volumes atypiques. Le salon déplafonné, organisé autour d’une cheminée avec insert, bénéficie de larges ouvertures sur la terrasse et la piscine. Dans son prolongement, sous la mezzanine, la salle à manger et la grande cuisine ouverte composent un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres avec placards, un WC indépendant ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire d’angle et d’une double vasque. Les volumes permettent également d’envisager facilement une suite parentale de plain-pied. À l’étage, la mezzanine de près de 40 m² offre un véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace TV, bibliothèque ou chambre d’appoint. Elle dessert une suite parentale comprenant une chambre de 17 m² et une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et WC. Des combles isolés et mansardés offrent par ailleurs un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de près de 1300 m². Une vaste terrasse borde la piscine à débordement et permet de profiter pleinement du jardin. Un garage attenant et un local technique dédié à la piscine complètent l’ensemble. Côté confort : chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée, cheminée avec insert, double vitrage, volets roulants électriques, vide sanitaire, tout-à-l’égout. DPE C. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et révéler pleinement son potentiel. Des devis ont déjà été réalisés et pourront être présentés lors de la visite afin de faciliter votre projection. Un emplacement recherché, à proximité immédiate de La Ramée et à seulement 3 km du centre de Cugnaux, moins de 5 km de celui de Tournefeuille et 13 km de l’aéroport Toulouse-Blagnac, avec un accès rapide vers Saint-Simon, Basso-Cambo, Plaisance-du-Touch et Toulouse. Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur majeur lors de la visite. Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence. N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez, dans cet environnement calme, une maison de ville de type 5 avec du cachet. Atypique, sa pièce de vie avec un poêle à granulés allie confort et charme. Elle donne accès à une cour et au jardin. L'espace nuit dispose de 3 chambres et un bureau complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5.98%.

Rare à labège : maison-appart atypique d'environ 100 m² rénové dpe b (éco-facture 640-930 euros / an) vivez l'esprit maison en copro intime ! Entièrement rénové (isolation phonique / thermique premium), ce bien clé en main offre : -pièce de vie lumineuse + cuisine équipée pour famille / amis -véranda isolée 18 m² (salon ou 3e chambre) -2 chambres placardées + balcon xxl reliant séjour / nuit -grande sde / buanderie + mezzanine (bureau / détente) - extérieur : garage fermé 19 m², double carport, cabanon. Idéal sud-est toulouse : calme verdoyant, canal du midi, ter 900m, futur métro c (toulouse 15 min). Parfait résidence principale spacieuse sans contraintes copro ! Contactez-moi pour visite ? Opportunité unique, ne tardez pas. Dpe : b / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 930 euros indexées à l'année 2021 prix : 328 000 euros honoraires inclus (2.5 % à la charge de l'acquéreur), soit 320 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454902 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1074 euros. Jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur avenue de Fronton, très jolie maison de 73 m² sur un terrain clôturé de 200 m². La maison se situe en retrait de la rue, au calme, dans un environnement très intimiste et chaleureux. Le chemin conduit vers une grande terrasse avec pergola et jacuzzi. En ouvrant la porte, on découvre une pièce de vie invitant à la convivialité et à la quiétude. L'espace est aménagé avec soin, d'un côté le salon avec poêle à bois, de l'autre la cuisine équipée ouverte (avec comptoir et cellier). Une belle hauteur sous plafond, un puits de lumière, de jolis matériaux, une décoration choisie avec goût et le charme opère. Au détour du couloir conduisant aux chambres, nous découvrons un premier espace sanitaire avec salle d'eau et wc séparés. Cette organisation permettra aux invités d'accéder au confort nécessaire sans entrer dans l'intimité du reste de la maison ou aux occupants de la première chambre d'avoir leur espace douche à proximité. Cette première chambre (env 14 m²) est actuellement équipée de lits jumeaux, de nombreux rangements et d'un petit coin bureau. Puis en enfilade, une belle salle de bains avec vasque, baignoire et wc. La seconde chambre est également équipée de nombreux rangements, et possède une porte fenêtre avec accès sur l'extérieur. Chaudière neuve (3 mois). Fenêtres pvc double vitrage, deux climatiseurs réversibles (pièce de vie et chambre parentale) La voiture peut être garée à l'intérieur, portail électrique. Petit cabanon de rangement. Aucun travaux à prévoir. Une maison atypique et pleine de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ABECASSIS-FERRANDEZ, Tél. : 06 61 63 87 36, E-mail : valerie.abecassis-ferrandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 832361778.

À seulement 5 minutes du centre de Fronton et des commodités, découvrez un lieu rare et hors du temps, niché au cœur d'un environnement agricole préservé, avec calme absolu et vue dégagée sur la campagne frontonnaise. Ici, pas de lotissement, pas de circulation, pas de nuisance… simplement la nature, l'espace et l'authenticité d'une ancienne bâtisse de caractère à réinventer entièrement. Sur une parcelle d'environ 3 000 m², cet ancien corps de ferme développe un potentiel exceptionnel pour les amoureux de rénovation, de pierre et de projets atypiques. ? Bien à rénover intégralement. Mais le charme est là. Les volumes sont là. Et surtout… le potentiel est immense. ? Permis de construire déjà déposé et accepté pour un projet de rénovation ? Ancienne partie habitable intégrée au projet ? Possibilité de créer une habitation de caractère avec espaces annexes, garage, atelier ou dépendances ? Eau et électricité déjà amenées jusqu'à la bâtisse ? Compteurs à prévoir uniquement ? Puits présent sur la parcelle ? Accès par chemin privé ? Environnement ultra calme entouré de terres agricoles ? Aucun vis-à-vis direct en façade ? À moins de 15 min de l'autoroute A62 ? Environ 20 min de Montauban et 30 / 35 min de Toulouse Le projet initial prévoit la rénovation complète de la bâtisse tout en conservant l'âme et l'architecture authentique du lieu. Un bien rare destiné à ceux qui savent se projeter et qui recherchent avant tout : un environnement, une atmosphère, un projet de vie. Un lieu brut, sincère et inspirant… devenu aujourd'hui presque introuvable sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499337699.

Ensemble immobilier – projet multi-habitation / homeshare / résidence partagée – 30 mn de toulouse / est toulouse. Exclusivite a 30 mn de toulouse par accès direct a69, dans un environnement naturel préservé avec une splendide vue dominante sur la campagne et la montagne noire, découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux bâtisses de caractère entièrement rénovées, anciennes dépendances d'un château, développant 660 m² habitables sur environ 2,5 hectares de terrain comprenant un bel espace piscine et un puits. Ce domaine atypique offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie collectif ou patrimonial : • habitat partagé pour seniors autonomes, • projet de cohabitation intergénérationnelle, • résidence familiale multipropriétés, • concept home share, • résidence principale avec logements indépendants, • activité d'accueil ou projet semi-professionnel. La propriété se compose : • d'une maison t6 rénovée d'environ 328 m² habitables avec prestations de qualité, grands volumes lumineux, plusieurs espaces de vie, dépendances de plus de 250 m² réversibles en habitable, piscine et environnement dominant, • d'une seconde bâtisse t7, en pierre, d'environ 333 m² offrant un esprit loft, de très beaux volumes à aménager selon les besoins, avec de nombreuses possibilités de création d'espaces privatifs ou communs. L'ensemble bénéficie : • d'un cadre calme et inspirant, • de plusieurs accès indépendants, • de vastes surfaces exploitables, • d'un terrain important permettant jardin partagé, espaces détente ou activités extérieures, • de dépendances et stationnements, • d'une rénovation qualitative respectant le charme de l'ancien. Le potentiel du site permet facilement d'imaginer : • plusieurs logements indépendants, • des suites privées avec espaces communs, • une résidence senior nouvelle génération, • un lieu de vie partagé haut de gamme, • un investissement patrimonial à forte valeur d'usage. Un bien rare sur le secteur est toulousain, alliant authenticité, volumes, calme et vision d'avenir. Dossier complet et étude de faisabilité sur demande. Honoraires à la charge des vendeurs - frédéric bernadou - directeur.

Château de caraman — l'élégance d'une vie d'exception et si votre prochaine adresse était bien plus qu'une propriété… un véritable art de vivre ? À quelques pas de toulouse, le château de caraman offre une expérience rare : celle de vivre au quotidien dans un environnement chargé d'histoire, entouré de nature, d'espace et de sérénité. Un lieu où l'on imagine naturellement une vie de famille privilégiée, des réceptions élégantes, des moments précieux entre amis, mais aussi, selon les projets, le développement d'une activité événementielle ou d'un projet d'accueil haut de gamme. Une propriété de caractère, un cadre remarquable, un potentiel multiple… et surtout, une histoire à écrire.« certains lieux se visitent. D'autres se ressentent. » à 25 minutes de toulouse, au cœur d'un domaine de 1,2 hectare, cette demeure de caractère entièrement rénovée développe 15 pièces, cheminées d'époque, marbre, parquet en pointe de hongrie, tour et piscine. Un lieu rare, chargé d'âme. À seulement 25 minutes de toulouse, dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère incarne une vision rare de l'art de vivre à la française. Édifiée au cœur d'un domaine de près de 11 795 m², cette demeure d'exception développe 15 pièces sur trois niveaux, offrant volumes généreux, lumière et une atmosphère profondément apaisante. Un lieu chargé d'âme entièrement rénovée avec exigence, la propriété a su préserver l'essence de son histoire tout en intégrant un confort contemporain. Elle dévoile de nombreuses cheminées anciennes, toutes fonctionnelles, dont une remarquable en marbre blanc, des matériaux nobles tels que le marbre rose, ainsi que de superbes parquets en pointe de hongrie. Son architecture singulière est sublimée par un escalier extérieur en briques roses à la composition atypique, ainsi qu'une tour conférant au lieu une silhouette unique. Un vaste sous-sol avec cave sur toute la surface complète l'ensemble. Habité pendant plus de 36 ans, ce lieu dégage une présence rare, presque palpable. Un domaine confidentiel le parc de 11 795 m² enveloppe la propriété dans un calme absolu. Il comprend une piscine parfaitement intégrée à son environnement, trois accès distincts offrant confort et discrétion, un garage indépendant sur une parcelle de 220 m², ainsi qu'une parcelle complémentaire de 415 m², libre d'affectation. L'ensemble garantit intimité, fluidité et potentiel d'évolution. Une situation privilégiée à 28 km de toulouse, à proximité immédiate d'un village et de toutes commodités, la propriété bénéficie d'un cadre champêtre préservé tout en restant parfaitement accessible. Un équilibre rare entre nature et qualité de vie. Une expérience de vie plus qu'une propriété, ce lieu propose une véritable expérience. Il séduira une clientèle française et internationale en quête d'un bien singulier, inspirant et intemporel. Dossier confidentiel sur demande — english version below — “some properties are visited. Others are felt.” just 25 minutes from toulouse, set within 1.2 hectares of private grounds, this fully renovated character property offers 15 rooms, period fireplaces, marble features, herringbone parquet flooring, a tower and a swimming pool. À rare and soulful residence. Nestled in an unspoiled natural setting, this remarkable estate embodies a refined french lifestyle where elegance, serenity and authenticity meet. The property features numerous working fireplaces, including a stunning white marble piece, noble materials such as pink marble, and exquisite period details throughout. À distinctive pink brick exterior staircase and a tower enhance its unique architectural presence. The 11,795 sqm grounds include a swimming pool, three independent access points, a separate garage and additional land. À peaceful yet accessible location, just minutes from all amenities. À unique opportunity for a discerning international clientele. Confidential file available upon request. Prix de vente 1075000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie fevrier 06 22 81 12 64 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 1 075 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie fevrier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 342 244 084 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39443) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 075 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 656 € et 14 418 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f prix de vente 1 075 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 656 € et 14 418 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

Iad France - Andy Dufief vous propose : À 35 min environ des protes de Toulouse, dans le charmant village de Beaupuys, ce bien ne peut que vous séduire. Atypique, authentique sont les premiers adjectifs qui vous viennent à l'esprit quand vous découvrez cette charmante maison de village pleine de caractère datant de 1740 avec vue à couper le souffle à admirer depuis la terrasse et la piscine. Vous rêvez de vivre dans une maison pleine de charme, tout en profitant d'un cadre paisible et d'une vue imprenable ? Située à seulement 45 minutes de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac elle vous offre un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et cachet de l’ancien. Les atouts du bien : •Authenticité préservée : Poutres apparentes, briquettes, tomettes au sol et colombages confèrent à cette maison un caractère unique. La grande cheminée d’époque, équipée d’un poêle à bois Godin, est le point central de la pièce de vie, créant une ambiance chaleureuse. •Rénovation de qualité : La rénovation a été effectuée avec soin, tout en respectant l'âme de la maison. Climatisation réversible dans chaque pièce, menuiseries en double vitrage imitation bois, chauffage domotique moderne, et équipements haut de gamme. •Calme et vue exceptionnelle : Perchée dans un cadre paisible, cette maison bénéficie d’une vue panoramique que vous pourrez admirer depuis la terrasse ou la piscine. •2 compteurs électriques : possibilité de partager deux logements à part entière, non attenant. Idéal collocation ou location saisonnière. Agencement du bien : •Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, la pièce de vie vous accueille avec ses tomettes au sol et sa cheminée imposante. La cuisine entièrement équipée, avec piano de cuisson SMEG, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. •1er étage : Une mezzanine donnant sur la pièce de vie offre un coin bureau. Vous y trouverez également une chambre pour enfant ou bureau fermé, ainsi qu’une grande chambre avec dressing, mezzanine mansardée et accès à une terrasse privée. La salle de bain, équipée d’une baignoire et de WC, assure tout le confort nécessaire. •Annexe : De l'autre côté de la cour, un garage carrelé avec porte motorisée et borne de recharge pour véhicule électrique. Au-dessus, une dépendance aménagée avec chambre, salle d'eau, et terrasse privative. Idéale pour accueillir famille et amis ou pour un bureau à domicile. Equipé de climatisation réversible. •Espace extérieur : Le jardin en terrasses offre un espace potager, plusieurs terrasses indépendantes et au dernier niveau, une piscine hors sol avec pool house et vue dégagée sur la vallée. Prestations : •Menuiseries double vitrage PVC imitation bois •Domotique et climatisation réversible •Cheminée avec poêle à bois Godin •Garage carrelé de 35 m² avec porte motorisée et borne de recharge électrique •Piscine avec terrasse en bois et pool house •Tout à l'égout, VMC hygroréglable, fibre optique Localisation idéale : •Écoles et ramassage scolaire à proximité •45 min de l’aéroport international Toulouse Blagnac •10 min Aucamville •15 min Verdun sur Garonne •15 min Grenade •20 min Beaumont de Lomagne •40 min Montauban Cette maison au charme intemporel et chargé d'histoire, offre quiétude et préservation d'espaces de vie privatifs, permettant l'accueil, aussi bien d'un couple, d'une famille conséquente ou simplement d'amis de passage. Elle n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le charmant village de Saubens, à seulement 20 minutes de Toulouse, découvrez cette toulousaine rénovée de 180 m² offrant une configuration rare et modulable, idéale pour un projet familial. Proche de Toulouse, cette charmante commune bénéficie d'un environnement verdoyant et de toutes les commodités nécessaires à proximité, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et praticité La maison propose de beaux volumes répartis sur plusieurs espaces de vie permettant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau, trois chambres ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré d'environ 500 m². L'étage dispose d'un espace indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau, deux chambres et un bureau. Une dépendance sur deux niveaux complète le bien et offre un potentiel supplémentaire pour un atelier, un espace de stockage, un bureau indépendant ou un futur aménagement selon vos projets. Un bien atypique offrant un fort potentiel d'exploitation et d'aménagement, idéal pour donner vie à un projet qui vous ressemble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GUICHAOUA, Tél. : 06 67 05 31 89, E-mail : david.guichaoua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941750564.

Iad France - Stéphanie Laroche vous propose : BIEN D’EXCEPTION – LOFT ATYPIQUE AVEC PISCINE & APPARTEMENT INDÉPENDANT Ancien garage entièrement réhabilité en loft contemporain de plus de 230 m², ce bien rare et unique allie volumes spectaculaires, esprit industriel et prestations de confort dans un environnement privilégié. Dès l’entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie baignée de lumière aux dimensions impressionnantes offrant une atmosphère chaleureuse et résolument moderne. Vous serez immédiatement séduits par sa magnifique cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de partage et de convivialité au cOEur du loft. Le loft dispose de 3 chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’une superbe suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et accès direct à l’espace piscine. Le rez-de-chaussée propose également un cellier / buanderie très fonctionnel ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, un second WC vient compléter l’espace nuit pour davantage de confort au quotidien. Pensé pour un confort optimal toute l’année, le loft est équipé d’une climatisation réversible ainsi que d’un poêle à bois apportant chaleur et convivialité à l’espace de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique espace piscine avec pool house, véritable lieu de détente et de réception pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un abri de jardin climatisé complète l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir atelier, stockage, salle de loisirs ou espace professionnel. En complément, un appartement T2 entièrement autonome avec grande terrasse vient enrichir ce bien d’exception : idéal pour recevoir, exercer une activité ou générer un revenu locatif. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 200 m² avec un très grand parking permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, utilitaires ou camping-car. Les atouts qui font la différence : Loft réhabilité de plus de 230 m² Magnifique cuisine aménagée et équipée 3 chambres + bureau Suite parentale avec dressing et accès piscine Cellier / buanderie 2 WC dont un avec lave-mains au RDC Climatisation réversible + poêle à bois Piscine et pool house Appartement T2 indépendant avec grande terrasse Abri de jardin climatisé Parcelle de 1 800 m² Très grand parking Bien atypique et rare sur le secteur Un lieu de vie unique aux multiples possibilités, mêlant confort, modernité et caractère. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un bien plein de caractère, avec de beaux volumes et idéalement situé ? Cette maison de village atypique sur 4 niveaux saura vous séduire par sa configuration unique et sa situation exceptionnelle en plein centre-ville. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un véritable atout rare en cœur de ville : un très grand garage, un privilège devenu difficile à trouver aujourd’hui. À ce niveau, vous bénéficiez également d’un studio indépendant comprenant une cuisine et une salle d’eau, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un rendement locatif. Une cour complète cet espace extérieur intimiste. Au premier étage, place à la convivialité avec une superbe pièce de vie traversante de plus de 55 m² et sa cuisine ouverte. Un espace généreux où chacun trouvera sa place, parfait pour les moments de partage. Le deuxième étage accueille deux chambres, un cellier, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains avec douche. Enfin, sous les combles aménagées au troisième étage, découvrez une magnifique suite parentale mansardée pleine de charme : dressing, point d’eau, salle d’eau et espace nuit composent ce cocon intime et chaleureux. Une maison au cachet singulier, pensée sur plusieurs niveaux et offrant une distribution originale qui renforce son caractère atypique. Son emplacement central permet de profiter de toutes les commodités à pied, tout en bénéficiant d’un avantage extrêmement rare : un garage de grande capacité en centre-ville. Un bien unique à découvrir sans tarder !

Au coeur d'un environnement préservé, sur 9500 m² de terrain végétalisé et boisé, découvrez cette propriété atypique offrant des volumes généreux et lumineux. La maison dispose de 4 grandes chambres + bureau ainsi qu'un vaste espace de vie ouvert sur la nature. Dépendance (locatif), atelier, piscine et pool house. Havre de paix ! Honoraires inclus dans le prix : 4.14%.