Maison avec accès pmr à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)

En lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, en exclusivité dans votre agence les clefs du bonheur - ludovic lopes à le plaisir de vous présenter 'mia' c'est le coup de coeur de l'agence pour cette rentrée. Cette charmante villa est composée d'une entrée avec dressing, grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte entiérement équipée, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bain et toilette. Possibilité d'aménager les combles. Jardin clos avec portail d'environ 793 m². Proximité des commerces, écoles. Confort : double vitrage, climatisation réversible, tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. On aime : tout : ) 1.

Sous offre au cœur du village de saint-sylvestre, cette maison de plain-pied très agréable à vivre vous attend ! Située dans un environnement très calme tout étant proche des commerces et école, cette maison de 90 m² bénéficie d'un terrain plat et clôturé de 840 m². À l'intérieur, le séjour lumineux de 29 m² est équipé d'un insert. Il communique avec une cuisine dinatoire de 13,5 m² qui a un accès direct à la terrasse. La partie nuit se compose de deux chambres de 14 m² et 10 m² avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les portes intérieures ont été prévues pour passer en fauteuil roulant, rendant ainsi la maison accessible à tous. À l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse couverte, qui est équipée d'un store banne électrique. Le jardin est arboré et fleuri. Le bonus ? Une buanderie avec fenêtre de plus de 7 m² et un garage de 18 m² avec mezzanine ! Cette maison est confortable et facile à vivre, idéale pour primo-accédant, couple ou investisseur ! Points techniques : menuiseries pvc double vitrage tout à l'égout insert & convecteurs électrique terrasse couverte exposée sud les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°101 178 473 - greffe de agen) audrey migoli entrepreneur individuel 06 32 03 69 81 - réf. 963469.

Viager occupé – maison de plain-pied maison de plain-pied construite en 1977, d'environ 180 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 661 m². En parfait état, elle se compose de 7 pièces : 3 chambres, entrée avec placard, cuisine semi-équipée, salon-séjour, salle d'eau, wc et cellier / buanderie. Garage, cave et abri indépendant complètent le bien. Chauffage central au gaz de ville, 2 climatisations et raccordement au tout-à-l'égout. Portail et porte de garage électriques, visiophone, menuiseries double vitrage stores bannes électriques et équipements de protection solaire. Valeur libre actuelle : 200 000 € valeur vénale après décote viagère : 153 570 € rente viagère : 550 € / mois à vie honoraires d'agence : 10 000 € ttc à la charge de l'acquéreur bouquet : 120 000 € fai 1 tête - 89ans une opportunité patrimoniale permettant d'acquérir ce bien dans le cadre d'un viager occupé, avec une décote liée à l'occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 9,09 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : edwige tran, tél. : 06 49 28 80 61, e-mail : edwige.tran@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 751908955.

Située sur la charmante commune de Saint-Aubin, entre Monflanquin et Trentels, à proximité de la vallée du Lot, venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2024, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 54,60 m², comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 31 m², donnant directement sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La maison dispose d'un espace nuit composé de quatre chambres aux volumes agréables : o Deux chambres d'environ 11 m² chacune o Une troisième chambre de 11,30 m² o Une quatrième chambre de 9,30 m². Vous trouverez également une salle d'eau moderne de 5,95 m², équipée d'une douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie de 6,20 m², offrant un espace de rangement et d'organisation appréciable au quotidien. Implantée sur un terrain plat de 1 532 m², clos coté jardin, la propriété offre de beaux espaces extérieurs. Côté rue, un vaste espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. Côté jardin, vous profiterez d'un environnement agréable, agrémenté de cabanons pratiques pour le rangement du matériel de jardinage. Des prestations modernes et économiques Construite en 2024, cette maison bénéficie de prestations récentes et d'un excellent niveau de confort : o Normes thermiques RT 2012 o Très bonne isolation o Pompe à chaleur avec système gainable réversible, assurant chauffage et climatisation o Menuiseries en double vitrage o Volets roulants électriques o Ventilation mécanique contrôlée (VMC) o Raccordement au tout-à-l'égout o Cuisine entièrement équipée o Sols avec parquet. Autre atout non négligeable : une taxe foncière de seulement 590 EUR par an. Une maison prête à vous accueillir ! Moderne, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, cette maison vendue clé en main constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, tout en profitant des avantages d'une construction récente. Un bien à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .