Maison avec accès pmr à vendre dans le Puy-de-Dôme (63)

Belle grange de 75 m² au sol, hauteur de 6.35 m, possibilité de faire un étage. Permis d'aménager en habitation accepté par les archi bât france, plans disponibles également. La toiture est en bon état, les murs en pierres de pays également. L'ensemble est très sain. Elle dispose d'une cour fermée et d'un préau. Pas de vis à vis et exposition ensoleillée. À 250 m, un terrain plat de 800 m² environ avec quelques fruitiers et un coin potager. Il est situé en bord de route communale, facile d'accès. Très bonne exposition. Beau potentiel pour l'ensemble. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite thierry delvigne : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 14 58 22 10 email : t.delvigne@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 420072076 - ville du greffe : clermont ferrand.

Exclusivité avec appel d'offres 63 neschers : grande maison récente de 184 m², en plain-pied, avec 4 chambres, grande pièce de vie ouverte sur cuisine et véranda, garage, jardin avec piscine et terrasse couverte. Venez découvrir cette grande maison contemporaine, comprenant 4 chambres, dont 1 suite parentale, 1 cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, elle-même donnant sur une belle terrasse avec accès direct à la piscine sécurisée. Les enfants pourront s'installer dans la partie nuit sur un côté de la maison où ils disposeront de 3 chambres, d'une salle de bains balneo et douche et 1 wc avec lave-mains. La suite parentale (chambre, salle d'eau / wc, dressing) est située de l'autre côté de la grande pièce de vie et est aux normes pmr. La maison dispose de 2 entrées : 1 entrée de service (fonction également de cellier) qui donne directement sur le garage et la cuisine et l'entrée principale côté terrasse / jardin. Ses atouts : - plain-pied - maison achevée en 2008 (rt2005) - construction haut de gamme réalisée par un architecte - fondations sur micro-pieux - située à 30 minutes de clermont-ferrand et 20 minutes d'issoire - aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue - piscine chauffée, auto-régulée de 2023 - chauffage central au gaz, par le sol et radiateurs (zone jour et nuit) - immense séjour cathédrale avec mezzanine (actuelle salle de sport) - véranda chauffée et climatisée - séjour avec plafond cathédral - secteur pavillonnaire avec maisons haut de gamme - impasse avec 5 maisons - terrain de 899 m² avec zone verte non constructible à l'arrière - garage 1 voiture + carport (pouvant accueillir un fourgon aménagé ou une caravane) + zone de stationnement pour 4 voitures - potager - dalle prévue pour accueillir un jacuzzi (arrivée eau et électricité) - cuve enterrée de récupération d'eau avec pompe pour arrosage - grenier de stockage accessible avec esca-trappe pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie morisseau, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com mandat d'appel d'offres réf : mzp465570amr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres dès la visite directement auprès d'annie morisseau (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 31 / 10 / 2026 12h00 à dimanche 01 11 20 26 12h00. Date limite de réception des offres libres : samedi 31 / 10 / 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Départ des offres : 399 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Diagnostic énergétique dpe c (126 kwh / m² / an) et ges c (24 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 et 2850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie morisseau, au 06 60 41 43 29 ou, par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annie morisseau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si votre prochaine maison était celle de vos rêves ? Spacieuse, calme, indépendante et non énergivore sur une parcelle de plus de 1200 m² où toute la famille peut enfin profiter de son espace ? À pont-du-château, coté clermont ferrand, cette maison de plain-pied d'environ 149 m² avec 68 m² de dépendances, réunit 4 chambres, une grande pièce de vie de 74 m² plein sud donnant sur la terrasse et la piscine. Vous profiterez d'éléments de confort comme une pac avec chauffage au sol, une climatisation réversible, une aspiration centralisée, une domotique installée sur le portail, les portes de garages, les volets roulants et même les stores motorisés et gérés par application. Si le très bon dpe a vous donne une consommation électrique globale à moins de 80 euros par mois, vous gagnerez en plus, un revenu annuel d'environ 800 euros grâce aux 16 panneaux photovoltaïque installés en 2023 avec un contrat de revente d'électricité. Quant au secteur, il est particulièrement pratique pour une famille comme pour un couple de retraités : plusieurs écoles et collège se trouvent dans un rayon d'environ 1 km et le bus dessert le quartier. Les commerces du quotidien sont également proches, avec notamment supermarché, boulangerie et pharmacie à moins d'1 km. Coté dépendances et loisirs, un grand garage carrelé de 48 m² avec un coin buanderie, une autre dépendance faisant office de local piscine ou atelier et enfin la piscine 8 * 4 m² qui vous permettra de passer de bons moments en famille ou avec des amis. Le terrain clos offre encore de belles possibilités d'aménagement, surtout avec son puits creusé à 20m que vous pourriez exploiter : potager, arbres, massifs. À vous d'imaginer votre futur jardin ! Une maison confortable, fonctionnelle, agréable à vivre et entièrement de plain-pied avec l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (pmr). Un véritable lieu de vie tranquille, sans travaux de rénovation énergétique à prévoir, pensé pour répondre aux exigences et aux conditions climatiques de demain. Dpe a ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez munoz isabelle, au 06 10 79 21 65 ou par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de munoz isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat exclusif réf : 463437, charges acquéreur avec 4.5% d'honoraires, soit 430000 euros net vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence Orpi vous propose à la vente en exclusivité cette superbe maison de bourg. Elle est composée de 5 chambres, un salon-séjour, une cuisine, deux salle d'eau, deux WC sur deux niveaux. Elle est située au cœur de Vic le Comte, proche de toute les commodités ! Les gros atouts : - La terrasse - Son grand garage - sans vis à vis avec cour intérieure - une cuisine d'été N'hésitez pas à contacter l'agence pour planifier une visite ! Référence agence : 391.

Brigitte gomez vous propose à orsonnette, village dominant- à 12 mn d'issoire, une belle maison rénovée avec beaucoup de goût sur terrain clos elle se compose au rez de chaussée d'un salon séjour-cuisine, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, d'un wc et d'une arrière cuisine. Trois chambres, un bureau, une salle de bains se trouvent au 1er étage un grenier aménageable - un garage. Tout le rez de chaussée est adapté pmr une prise pour charger voiture électrique. À voir très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte gomez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°402 151 492 greffe de clermont ferrand) 06 98 99 74 51 (réf. 609282 ).

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld, Capifrance vous proposent une maison de famille à réinventer, au cœur de la nature… À Domaize, dans un environnement paisible offrant une jolie vue dégagée, découvrez cette belle bâtisse en pierres d'environ 180 m², pleine de charme et de potentiel. Mitoyenne de chaque côté par des granges, elle garantit un cadre authentique et préservé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 350 m², idéal pour savourer les beaux jours, créer un espace détente ou laisser libre cours à vos envies de jardinage. Une maison aux multiples possibilités Entièrement à rénover, cette maison se compose actuellement de deux parties communicantes, offrant une belle base pour un projet familial ou même un aménagement modulable. Première partie : Une entrée sur un vaste séjour de 56 m², baigné de lumière, avec accès direct au jardin par une porte vitrée Possibilité d'agrandir cet espace jusqu'à 62 m² en supprimant une salle d'eau et un WC (actuellement aménagés pour un accès PMR) À l'étage : Une grande chambre de 23 m² avec balcon Deux autres chambres (13,3 m² et 15 m²) Une salle de bain Deuxième partie : Une cuisine / salle à manger de 31 m², elle aussi ouverte sur le jardin À l'étage : Deux chambres (10 m² et 11 m²) Un bureau Un grenier d'environ 30 m² au sol, partiellement aménageable Un potentiel à exploiter selon vos envies Aujourd'hui composée de 5 chambres, cette maison peut facilement évoluer vers : Une grande maison familiale La création d'une 6ème chambre L'aménagement d'une seconde salle de bain Ou encore un espace indépendant selon vos projets Travaux à prévoir Des travaux de rénovation sont nécessaires (électricité, isolation, aménagement intérieur, assainissement à remettre aux normes), mais la toiture est en bon état, constituant une base saine pour votre projet. Des devis ont déja été réalisés (les montants sont à titre indicatifs et dépendent bien sûr de votre projet) : - Assainissement : 10846€ - Electricité : 12305€ - Plomberie : 9315€ - Isolation + placo et enduits : 12258€ - Menuiseries : 8568€ - Maçonnerie : 4526,50€ Chauffage actuel : cheminée avec insert et radiateurs électriques Menuiseries : double vitrage sur une partie, survitrage sur l'autre Un bien rare pour les amoureux de la pierre, à transformer en une maison chaleureuse et pleine de vie, où chaque espace pourra être repensé à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 947417.

Investisseurs ou futurs propriétaires. Centre ville vous serez séduits par cette charmante maison de caractère par son emplacement, ses volumes, son terrain clos, sans oublier le fort potentiel de rentabilité 8 à 10 %. Cet ensemble immobilier comprend une partie de 313 m² déjà réservée pour l'année 2026. En rdc 1 salon, 1 cuisine, 1 gd séjour, 1 buanderie, 1 salle de bains / wc. 1er étage 3 chambres, et 2 petits coins nuits pour enfants, 1 salle de jeux, 1 salle d'eau / wc, 1 salle de bains, 2 wc. 2e étage 2 chambres, 1 dortoir, 1 salle d'eau / wc, grenier. Ce bien est équipé d'un ascenseur. Volets électriques. Chauffage pompe à chaleur. La seconde partie indépendante de 74 m² mais communicante en rdc 1 cuisine, 1 séjour, 1 chambre, salle d'eau / wc, cellier. Au 2e étage 3 chambres, grenier, wc chauffage central chaudière gaz. Garage et caves. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2440 et 3330 euros. N'hésitez pas à me contacter par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 382 560 € honoraires charge acquéreur : 15 940 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753183953.

Nouveauté exclusivité votre agence orpi gaci clermont-ferrand vous présente cette maison individuelle sur la commune de saint yvoine, quartier résidentiel calme et prisé. Vue dégagée, à quelques minutes d'issoire. Honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'infos ? Une visite ? Prenez rendez-vous sans plus attendre référence agence : 319.

Cette propriété est organisée en maison d'habitation indépendante (80 m² environ avec terrasse privative) et gîte confortable meublé pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes. Le gîte labellisé peut être exploité immédiatement (accès pmr) et offre un beau potentiel de développement avec notamment une grange de 170 m² environ sur deux niveaux pour des activités complémentaires. Le terrain de 3000 m² est aménagé pour des activités de loisirs, piscine hors sol, terrain de boules, terrasses, barbecue. La propriété se situe près de centres d'intérêts touristiques tels le lac des fades ou le château de miremont. Le parc de vulcania n'est qu'à 30 kms et clermont-ferrand à 45 kms. Pas de gros travaux à prévoir, panneaux solaires et pac récente, double vitrage, isolation et assainissement aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 430 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles delzers, tél. : 06 51 93 43 22, e-mail : gilles.delzers@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 751332271.

Sur un terrain plat clos de 700 m² et son abri de jardin Découvrez cette maison de plain pied en 3 chambres avec garage et buanderie. Dans une jolie commune avec commerces, créches, écoles maternelle et élémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .