Maison avec accès pmr à vendre à Fontenay-le-Comte (85200)

À 5 min de FONTENAY LE COMTE. Réf : 2176V. Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un hameau tranquille, cette maison de caractère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison d'envion 151 m² habitables comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau, 2 chambres et des WC indépendants. À l'étage : un palier, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, bordé de haies et agrémenté d'arbres, parfait pour les moments de détente en toute intimité. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort et tranquillité. Prix de vente de 249 500 €, honoraires de 9500 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 240 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1168 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 95 kWh / m² / an. Consommation énergie finale : 41 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.  .

Votre conseiller Benoit MONNEREAU joignable au 06 02 08 98 85 vous présente cette maison bourgeoise proposant de très beaux volumes et idéalement située. N'hésitez plus et venez profiter de son authenticité avec un magnifique escalier en pierres donnant sur un agréable jardin et sa serre en verre, le tout à l'abri des regards. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une pièce d'entrée, d'un hall avec l'accès au jardin, d'un brureau avec dégagement, d'un w-c. - A l'étage : un grand palier déservant une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon séjour avec sa cheminée fonctionnelle, quatre chambres dont une avec son point d'eau, une salle de bains avec douche et un w-c. - Au deuxième étage : une pièce multifonctionnelle, deux chambres dont une avec sa salle d'eau et son w-c, plusieurs greniers en bon état à aménager. Un grand sous-sol vient compléter la propriété et abrite une cave, un atelier avec accès direct sur le jardin, une chaufferie et un espace de stockage. Le plus : un commerce d'environ 70 m² loué et complétement indépendant vous offre un bon rendement locatif. Un garage et un très agréable jardin idéalement exposé et rare en plein centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rez-de-chaussée – local commercial le local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-bourg avec un accès pmr. Il peut accueillir de nombreuses activités : restauration, commerce, bureaux ou profession libérale. Vous disposerez d'une cuisine existante avec chambre froide, d'une grande salle modulable pour recevoir du public, d'une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que d'un parking privatif. Un parking public se trouve également à proximité. Un espace idéal pour développer votre activité en toute visibilité. Étage – maison d'habitation à l'étage, vous découvrirez une vraie maison chaleureuse et lumineuse. Elle se compose d'un salon agréable, d'une cuisine à personnaliser selon vos envies, de deux chambres confortables et d'une belle pièce de vie conviviale. Cet espace peut être utilisé comme résidence principale, logement de fonction ou investissement locatif. Vivez sur place en toute tranquillité ou générez un revenu complémentaire. Extérieur un jardin privatif vient compléter le bien. Il permet d'aménager une terrasse, un espace détente ou d'organiser des événements. Des dépendances offrent des solutions de rangement supplémentaires. Un véritable atout pour le confort et l'accueil de la clientèle. Une opportunité rare alliant activité professionnelle et cadre de vie. 06 45 46 95 72 philippe.rouhaud@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°498 021 484 - greffe de la roche sur yon) philippe rouhaud entrepreneur individuel 06 45 46 95 72 - réf. 929478.

Idéalement située au coeur du charmant village de l'hermenault, cette maison de ville de type longère d'environ 98 m² offre un cadre de vie agréable où tout est accessible à pied : pharmacie, supérette, commerces de proximité, écoles et services. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de trois chambres et présente un fort potentiel d'aménagement pour répondre à vos projets de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ 1 600 m², un véritable atout pour les amoureux de nature, les familles ou les passionnés de jardinage. Ce bien offre également la possibilité d'aménager un logement supplémentaire, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. Un garage complète l'ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété. Les atouts : emplacement privilégié au coeur de l'hermenault. Tous les commerces et services accessibles à pied. Maison de 98 m² sur deux niveaux. Trois chambres. Grand terrain de 1 600 m². Garage. Toiture en bon état, tout à l égout. Fort potentiel avec possibilité de créer un logement indépendant. Une maison pleine de potentiel, bénéficiant d'un environnement recherché et d'un terrain rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Dpe f 383 kwh / m2 / ges f 91 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3840 et 5200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez joncheraye patrick, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de joncheraye patrick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 810863266 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457541 jon - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.24 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick joncheraye (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 810863266 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain pied de 145 m² adaptée aux personnes handicapées située sur la commune de vix, à 30min de la rochelle, 10min de fontenay-le-comte, 35min de niort comprenant : - une cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour - 3 chambres dont 1 suite parentale - une salle de bain - une buanderie - un wc - une grande véranda - un garage traversant avec fosse à vidange - un accès pour un camping car le mode de chauffage pour la maison est un insert bois et pour la véranda poêle à granule le ballon d'eau chaude est solaire et thermodynamique. Cette maison offrant 2 terrasses en béton drainant et résine idéal pour absorber l'eau, une devant et une derrière, le tout sur un terrain clôturé et arboré d'arbres fruitiers sans vis-à-vis. Un forage permet d'alimenter la maison en eau avec un adoucisseur. Alors n'hésitez pas à venir découvrir ce bien précieux et économique offrant un cadre de vie idéal pour de nouveaux projets les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 305 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie jouniaux, tél. : 06 15 66 27 71, e-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roch-sur-yon sous le numéro 879037984.

Maison de plain-pied 119 m² – 3 chambres – Terrain 2001 m² – Excellente performance énergétique Située à La Taillée, au cœur du Marais Poitevin, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme, verdoyant et agréable, tout en restant proche des grands axes. À seulement 19 km de Fontenay-le-Comte, 35 km de La Rochelle et environ 12 minutes de Marans, elle conviendra parfaitement à une famille, un couple recherchant du confort ou un projet de vie au calme. Dès l'entrée sous porche, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un cellier attenant. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, de placards intégrés et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain de 2001 m² a été aménagé avec soin. Vous profiterez d'une terrasse bien exposée, de nombreuses possibilités de stationnement, d'un garage / dépendance avec espace atelier, ainsi que d'un kota finlandais d'environ 11 m², idéal pour recevoir ou profiter d'un espace original toute l'année. Côté confort, la maison dispose d'équipements recherchés : Pompe à chaleur air / eau neuve Panneaux solaires avec revente Menuiseries double vitrage Tout-à-l'égout Maison de plain-pied Stationnement facile Consommation énergétique estimée entre 620 € et 900 € par an Une maison économique, confortable et bien entretenue, avec un extérieur rare sur le secteur. Mon avis professionnel : Un bien complet et recherché, qui réunit les critères les plus demandés actuellement : plain-pied, faible consommation, terrain généreux, dépendance et cadre de vie paisible. Prix de vente : 249 000 € FAI Prix hors honoraires : 240 000 € Taxe foncière, ordures ménagères comprises : 868 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Informations sur les risques disponibles sur : []() Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien CASSERON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 318 255 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 38 77 19 71 (réf. 606481 ).