Maison avec accès pmr à vendre à Cozes (17120)

Nouveauté exp - collection immobilière à la lisière d'un ruisseau, à 10 minutes de mortagne‑sur‑gironde et un saut des plages de l'estuaire, une belle propriété en pierre de caractère vous attend : maison principale spacieuse (147 m²) + 3 gîtes meublés (total 265 m²) sur un parc clos de 2 679 m². Matins au jardin, repas d'été à la cuisine extérieure, et revenus locatifs dès le premier mois — un lieu qui se vit et se monétise. Points forts immédiats : - revenus dès l'acquisition : 3 logements exploités (studio 20 m² 350 € / mois, gîte 68 m² 550 € / mois hors saison + saisonnier, gîte 30 m² en saisonnier) — cash‑flow opérationnel. - vente clé en main : meublé et prêt à louer — gain de temps et d'argent. - emplacement attractif : bord d'estuaire, proximité plages, mortagne 10 min, royan 30 min — forte demande touristique. - cadre rare : parc paysager clos, puits, accès ruisseau — charme familial et touristique. - flexibilité d'usage : multi‑génération, chambres d'hôtes ou portefeuille locatif optimisé. - atouts logistiques : garage 46 m², auvent 27 m², cuisine d'été; pompe à chaleur, fibre à proximité. Dossier complet et transparent : diagnostics réalisés (dpe d) et estimation des charges disponibles, visites sur demande. 360,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 5%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,400 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3410€ ~ 4630€ - sylvie oger - agent commercial - ei - rsac la rochelle 540 077 559.

Orpi corme-ecluse, maison de plain-pied, édifié en 2018 comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un w. C, un deg, un porche. Un abri un garage le tout édifié sur environ 989 m² clos référence agence : 3482.

Belle maison de plain pied à 2 pas des commerces. Séjour lumineux, avec un poêle à bois, cuisine spacieuse, 3 chambres et un bureau, une salle d'eau, un wc, une buanderie. Très beau terrain plat, pompe à chaleur, isolation par l'extérieur, beaucoup d'atôuts pour cette maison au calme. Référence agence : 135.

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 20 minutes de Saintes et Royan, venez découvrir cette maison neuve clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour - 3 chambres confortables - Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant - Un garage attenant Côté technique : - Chauffe-eau thermodynamique - Chauffage par pompe à chaleur - Adoucisseur d'eau Construction aux normes énergétiques actuelles, pour un confort et des économies au quotidien. Profitez d'un cadre serein, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un secteur prisé alliant calme, accessibilité et qualité de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous pour plus de renseignements, ou pour visiter ! Référence agence : 12348.

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 20 minutes de Saintes et Royan, venez découvrir cette maison neuve clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire. EN COURS DE FINITION Elle se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour - 3 chambres confortables - Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant - Un garage attenant Côté technique : - Chauffe-eau thermodynamique - Chauffage par pompe à chaleur - Adoucisseur d'eau Construction aux normes énergétiques actuelles, pour un confort et des économies au quotidien. Profitez d'un cadre serein, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un secteur prisé alliant calme, accessibilité et qualité de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous pour plus de renseignements, ou pour visiter ! Référence agence : 12314.

Maison de plain-pied sur un terrain de 1399 m² à quelques minutes des plages 'Royanaises'. Proche Saint-Georges de Didonne et de ses commerces de construction récente sans travaux, 3 chambres, spacieux séjour, cuisine ouverte sur grande terrasse ouverte sur le joli jardin clos et arboré où vous pourrez profiter d'une véranda de 35 m² abritant un grand Spa de nage couvert et chauffé. Cette maison de plain-pied se trouve à proximité d'un village qui vit toute l'année et à six minutes des plages. La proximité de Royan, Saint-Georges de Didonne, Meschers et des plages donne à ce bien un attrait supplémentaire. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose d'une grande pièce de vie avec double exposition et de grandes baies vitrées et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un poêle à pellets et une climatisation réversible vous apporte le confort de vie. L'espace nuit comprend trois spacieuses chambres, des toilettes, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Un cellier de 20 m² avec arrière cuisine et WC amenant au grand garage de 50 m² avec ouverture motorisée. C'est un bien en très bon état, habitable de suite qui conviendra à des actifs travaillant à Royan ou à Saintes ou des jeunes retraités qui pourront accueillir famille et amis et offrant aussi la possibilité de faire de la location saisonnière ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Perché en Charente-Maritime, à un saut de puce des plages ensoleillées du sud de Royan et à deux pas d'un village grouillant de commodités, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix. Elle se vante de nombreuses chambres et d'une pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte menant à une terrasse et un ravissant jardin clos et arboré. Avec ces deux mille neuf cents cinquante-quatre m2 de terrain, les possibilités d'aménagement sont aussi vastes que votre imagination ! Un garage spacieux de 43 m² est également de la partie. Nichée dans un village où tout est à portée de baskets supérette, boulangerie, tabac, cabinet médical, coiffeur et j'en passe cette propriété coche toutes les cases. Son grand terrain se prête aux loisirs et à la création d'un jardin potager. En seulement huit minutes, vous voilà les pieds dans le sable de la Côte Royannaise, et Royan n'est qu'à un quart d'heure ! Le calme règne dans ce bien qui offre un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, des toilettes et un espace nuit comprenant quatre chambres, une grande salle de bain avec douche et WC. Le jardin, vaste et paisible, est prêt à accueillir une piscine ou d'autres projets de construction. Trois. Lots de terrain à bâtir son visage. Un rêve d'investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charente-maritime, proche de Royan à Meschers sur Gironde, vends maison 4 chambres, surface utile de 164 m² sur un terrain de 1101 m² piscinable et divisible. Maison proche du centre-ville (environ 1,2 kilomètres ), proche du port et des plages facilement accessibles à pied ou à vélo. Cette maison se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec balcon terrasse, une cuisine séparée, aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Le niveau inférieur dispose d'une chambre, une salle de bain et toilettes, plusieurs grands espaces d'une superficie totale d'environ 82 m² restent à aménager en habitation, garage, atelier ou autre. Ce bien se trouve dans un secteur calme et boisé et résidentiel. Les cinq plages de cette typique station balnéaire vous séduiront, ainsi que la très belle corniche dominant l'estuaire de la gironde pour les promenades et les couchers de soleil inoubliables. Le grand jardin clos et arboré ne nécessite aucun aménagement. Pour une habitation principale, tous les commerces sont ouverts à l'année. Elle est habitable de suite et conviendra à des jeunes retraités ou à un couple travaillant dans le pays Royanais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vends maison proche du centre-ville et commerces, 2 chambres, salon, séjour, cuisine, salle d'eau sur un joli terrain clos et arboré de 366 m². Cette maison se situe au coeur du centre-ville de Meschers, de la falaise et de ses plages et toutes les activités peuvent se faire à pied ou à vélo. D'une surface d'environ 70 m², la maison dispose d'une grande entrée, équipée d'un placard penderie, un salon, séjour avec une grande baie vitrée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards, salle d'eau et WC séparés avec fenêtres et d'une buanderie. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets roulants-électriques en aluminium. Idéalement placée dans un secteur très calme bien qu'au coeur du village. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Rioux (17460), charmante commune paisible proche des commodités et écoles, cette maison de plain-pied de 87 m² offre un cadre de vie confortable et agréable grâce à sa localisation pratique. Entièrement clé en main, cette maison non mitoyenne, ne nécessite aucun travaux. Très bien isolée, notamment grâce à une isolation des combles, sa pompe à chaleur réversible elle garantit un excellent confort thermique tout au long de l'année. L'intérieur se compose de 4 pièces, dont 3 chambres avec placards, offrant des volumes fonctionnels et modulables selon les besoins. Construite en 2010, la maison séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux. Moderne, bien entretenue et facile à vivre, elle conviendra aussi bien à un couple, des primo-accédants, qu'à toute personne recherchant un cadre de vie paisible et confortable. Implantée sur un terrain de 611 m² entièrement clos, la propriété dispose d'un garage ainsi que de deux places de stationnement. Emplacement idéal – Maison fonctionnelle – Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, Tél. : 06 21 68 31 00, E-mail : ligia.collet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 478618861.

Maison neuve de 131 m² sur un terrain de 511 m² composée d'une entrée, une pièce de vie et sa cuisine ouverte, 4 chambres, dont une suite parentale et sa salle d'eau, deux wc, une salle d'eau, un cellier, un garage de 19.70 m², un patio, un porche, une terrasse. Terrain piscinable, frais de notaire réduit. Livrée début Novembre.

Située à Médis près de la côte, cette maison de 105 m² sur un terrain de 517 m² offre un cadre de vie agréable proche de toutes commodités. Dotée de 4 places de parking, elle bénéficie d'une belle exposition, d'un jardin piscinable, idéal pour concrétiser son rêve. La présence de la fibre, d'un accès pour handicapés, d'un chauffage au sol avec plancher rafraichissant, d'un adoucisseur ajoute à son attrait. À l'extérieur, cette propriété possède un garage entièrement isolé, motorisé, spacieux pouvant accueillir 2 véhicules. À l'intérieur, cette maison de plain pied dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, 1 large couloir sépare le côté nuit. il se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, salle d'eau et dressing. 1 salle de bain avec baignoire, douche et wc. 1 wc indépendant avec point d'eau. Cette maison répond aux norme de la réglementation thermique RT 2012 et surtout aux normes des personnes à mobilitées réduite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CORNUAUD, Tél. : 06 66 87 49 02, E-mail : sylvie.cornuaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 420 431 082.

Villa exceptionnelle pour situation exceptionnelle, cette villa très moderne vous apportera un réel confort, luminosité et bien être développant une surface habitable de 358 m² sur 3 niveaux plus annexes très utiles (cave à vin, buanderie, garage de 135 m² - terrasses et solarium). L'espace de vie principal en rez de chaussée est composé d'un séjour de 56 m² ouvert sur la piscine chaufée, d'une cuisine très bien équipée avec sa salle à manger et en suivant une suite parentale de 65 m² avec petit salon à disposition ainsi qu'une chambre d'ami de 15 m² plus salle d'eau. 4 belles chambres / salles d'eau ainsi qu'un salon composent le 1er étage s'ouvrant sur une terrasse / solarium favorisant de belles échappées océan.

Côté plage immobilier royan pontaillac vous présente à la vente des murs commerciaux libres vendus en parts sociales par les actionnaires. Bâtiment de 621 m² sur 2 niveaux avec grand parking. Excellente situation.