Maison à rénover à vendre en France

Janzé — Maison de 143 m² sur 1 500 m² de terrain, avec studio à rénover et dépendance. Un grand jardin arboré en lotissement, à environ 900 mètres du centre de Janzé : cette maison conjugue une vie de quartier résidentiel avec un extérieur d'une dimension peu commune. Depuis la véranda, la vue plongeante sur le jardin révèle toute la profondeur du terrain. Accessible de plain-pied depuis la rue, l'entrée ouvre sur une cuisine dinatoire toute neuve, en communication avec le salon. Parquet et cheminée donnent de la chaleur à cet espace de vie, prolongé par la véranda en position dominante sur la verdure. Deux chambres, une salle de bains et des WC séparés permettent de vivre au niveau principal. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC préserve l'indépendance de chacun. Une pièce grenier complète ce niveau. Le sous-sol constitue un véritable espace de projet. Il comprend un garage et un studio aménagé à rénover. Pour un professionnel ou un indépendant, l'installation d'un bureau ou d'un espace de travail distinct de l'habitation peut être étudiée, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires à l'activité. Vous pouvez aussi envisager sa rénovation pour accueillir un proche. À l'arrière, les 1 500 m² de terrain laissent de la place pour jardiner, créer un verger, un potager ou simplement profiter d'un extérieur arboré. Le terrain descend depuis la maison, dégageant la perspective depuis la véranda. Une dépendance et deux accès distincts depuis la rue renforcent l'intérêt de cet ensemble pour vos activités personnelles ou professionnelles. Dans le secteur résidentiel nord-ouest de Janzé, le centre, ses commerces et son marché du mercredi se trouvent à environ 900 mètres. La commune dispose d'écoles publiques et privées, de collèges et d'une gare permettant de rejoindre Rennes en train direct. Vous recherchez une maison pour réunir vie familiale, grand jardin et / ou projet professionnel ? Venez découvrir la vue depuis la véranda et les possibilités du sous-sol. Contactez-moi pour organiser votre visite. Cette maison vous est proposée en exclusivité pour une commercialisation coordonnée et sécurisée. Chers confrères, si vous accompagnez un acquéreur susceptible de s'y projeter; Contactez-moi : je serai ravie de collaborer avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 975408.

Monique kauffeld et mathilde rogez de capifrance vous proposent une grange à rénover, située dans un petit hameau calme d'olliergues, offrant une belle vue dégagée. La toiture et la charpente ont été refaites il y a 10 ans. L'intérieur est entièrement vide, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. On peut facilement imaginer au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte et four à pain, et à l'étage deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Un point de livraison enedis est déjà en place. Une porte neuve, ainsi que les huisseries sont fournis et inclus dans la vente. Cet endroit conviendra parfaitement pour une résidence principale au calme ou une maison secondaire. À seulement 1 h de clermont-ferrand et 1 h 30 de lyon, le secteur est idéal pour profiter des nombreuses activités de plein air : randonnées à pied, vélo de route ou vtt. Un assainissement individuel est à prévoir. Le village d'olliergues, situé au cœur du parc naturel régional du livradois-forez, dispose d'écoles maternelle, primaire et collège, d'un centre de santé, ainsi que de nombreux commerces et artisans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 118 044 - greffe de clermont ferrand) monique kauffeld entrepreneur individuel 06 86 85 78 94 - réf. 973906.

Au Raincy, dans un secteur premium particulièrement recherché, au sein d'une rue calme et à seulement 2 minutes à pied de la gare du Raincy (RER E), découvrez cette charmante maison individuelle de 90 m², entièrement rénovée avec goût. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant rejoindre rapidement Paris tout en profitant d'un environnement privilégié. Au niveau principal, vous découvrirez un double séjour lumineux avec parquet, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et particulièrement fonctionnelle, qui communique directement avec l'espace salle à manger. Des toilettes indépendantes complètent cet espace. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une première chambre et d'une suite parentale avec sa spacieuse salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Le dernier étage accueille une troisième chambre mansardée pleine de charme, sublimée par ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. Elle dispose également de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et toilettes suspendues. Un sous-sol complet semi-enterré, accessible depuis l'extérieur, offre un espace de stockage pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace sans vis-à-vis permettant de stationner plusieurs véhicules, en complément d'un garage fermé. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance à rénover entièrement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra notamment accueillir une extension de la maison, un studio destiné à la location, un atelier ou un espace dédié à une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie également de la climatisation dans toutes les pièces et d'un DPE classé C. Les + qui font la différence : - Plus de 100 000 € de travaux réalisés - Salles de bains avec baignoire, douche et toilettes - Climatisation dans toutes les pièces - Extérieur sans vis-à-vis - Nombreux stationnements extérieurs et un garage fermé - Sous-sol complet semi-enterré - Dépendance à fort potentiel d'aménagement - DPE C - Gare RER E à seulement 2 minutes à pied Côté localisation, la gare du Raincy, desservie par le RER E, est accessible en seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris. Un emplacement idéal pour les actifs travaillant dans la capitale et les familles souhaitant concilier tranquillité et accessibilité. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, offrant un emplacement privilégié et un beau potentiel d'évolution grâce à sa dépendance. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) 06 66 29 88 34 (réf. 617595 ).

Emplacement d'exception au cœur de la Côte de Nuits ! Située sur la prestigieuse Route des Grands Crus, dans la commune très recherchée de Brochon — à deux pas immédiats de Gevrey-Chambertin —, cette propriété rare offre une opportunité patrimoniale et d'investissement exceptionnelle. Au sein d'un secteur touristique et œnotouristique haut de gamme, entouré de maisons d'hôtes prisées, ce bien propose un potentiel d'aménagement remarquable pour concrétiser tous vos projets : maison de famille de charme, activité de gîte / chambres d'hôtes à forte rentabilité, ou projet sur mesure. Les Atouts du Bien Maison principale (100 m²) : Une bâtisse pleine de charme et d'authenticité, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Dépendance à rénover (100 m²) : Une belle structure complémentaire à réhabiliter, idéale pour créer des gîtes indépendants, des suites d'hôtes supplémentaires ou un espace de réception. Grand terrain piscinable : Un vaste espace extérieur rare sur le secteur, parfait pour aménager un grand jardin paysager, une terrasse ensoleillée et une piscine pour sublimer l'accueil de vos futurs hôtes ou votre confort personnel. Grande cour privative : Énormément de place dans la cour facilitant le stationnement de plusieurs véhicules en toute sécurité. Deux magnifiques caves : Le cachet bourguignon par excellence, idéal pour organiser des dégustations, stocker de grands crus ou créer un espace unique. Pourquoi c'est un réel Coup de Cœur ? Localisation ultra-prisée : Proximité immédiate des climats du vignoble de Bourgogne, garantissant une demande touristique et saisonnière très forte toute l'année. Prestations extérieures rares : L'association d'une grande cour, d'un vaste terrain et d'un espace piscinable constitue un atout capital pour déclencher le coup de cœur et maximiser la valeur du bien. Rentabilité & Valorisation : Une marge de valorisation exceptionnelle après travaux avec un potentiel de chiffre d'affaires élevé en exploitation touristique. Avis de l'expert : Un bien rare réunissant cachet, dépendances, grand terrain avec possibilité de piscine et emplacement stratégique. Une véritable perle brute à fort rendement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David RATAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 555 529 Greffe de DIJON) 07 83 84 42 08 (réf. 617890 ).

Christophe vic vous propose à vieux-ferrette, ensemble immobilier composé de 2maisons (une étant louée) qui se compose comme suit : ! 1ère maison à rénover ! : au rez de chaussé; -un hall d'entrée / véranda de 43 m², carrelé, isolé, très lumieux; -un dégagement / couloir de 6.15 m²; -une chambre de 11.60 m²; -un séjour de 15.60 m², poêle à bois; -une chambre / bureau en enfilade de 8.65 m²; -une cuisine séparée de 11 m², accès extérieur par porte fenêtre; -un cellier de 4.55 m²; -une salle de bains de 5.20 m², carrelée, douche, baignoire, meuble vasque, wc, fenêtre. À l'étage; -un dégagement de 6.45 m², plancher au sol; -un coin bureau de 5.31 m²; -une chambre de 13.05 m²; -une chambre de 13.78 m²; un grenier, de 48 m², sur 2niveaux, peut être aménageable. Au sous-sol; -un garage 2voitures de 33 m², dalle béton, porte manuel et électrique, plafond isolé; -une cave de 26.50 m², plafond isolé. Le bien est équipé de fenêtres doubles et simples vitrages, d'un chauffage électrique par radiateur. Un projet de réhabilitation et réaménagement en 3logements a été étudié et validé par un architecte (permis accordé). ! 2ème maison louée (400€ / mois hors charge) ! ; maison de 48 m² composé; -une entrée avec espace cuisine; -un salon -une chambre -un wc séparé -une salle de bains jardin / potager / terrasse. L'ensemble immobilier est lui implanté sur un terrain de 17.37ares. Possibilité de détacher 9-10ares constructibles. Le bien se situe à 10min à piede de toutes les commodités (supermarché, commerces, pharmacies, restaurants, écoles etc. ), 6min à vélo du collège de ferrette, 23km de porrentruy (ch), 30km de delémont (ch), 35min aéroport bâle / mulhouse (ch). Très belle propriété avec beaucoup de potentiel, cadre idyllique, proche forêt, quartier résidentiel, vue panoramique. Calme absolu. Prévoir rénovation. Idéal pour investisseur, profession libérale, artisan, gîte etc. Top situation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe vic entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 049 576 greffe de antibes) 06 62 18 02 19 (réf. 617945 ).

Maison de bourg Maison de bourg en pierre de 97 m² habitables avec plain pied de 56 m², dépendance et jardin de 572 m². En rdc : entrée sur belle pièce de vie avec poêle à granulés et clim, cuisine donnant sur terrasse et jardin, petite chambre ou bureau avec cheminée, extension en sde et wc à rénover. À l'étage : trois chambres, bureau avec mezzanine, sde. Couverte en ardoise. Cave totale accueillant la chaufferie (CC fuel). Cette maison peut aisément accueillir une personne seule désirant vivre de plain pied comme une famille grâce à l'étage adaptable et évolutif. Joli espace extérieur avec accès direct sur le jardin par la façade ainsi que par un chemin communal situé à l'arrière et donnant sur la campagne. Réf : 1856 T Prix : 50 400 Euros * Dont Honoraires 12 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 45 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4920 Euros et 6720 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Rochetaillee sur saône : c'est dans le bourg de cette commune très recherchée que je vous propose ce corps de ferme à rénover. Triplex, t7, de 132 m², cette bâtisse propose 111 m² minimum de dépendances diverses (plateaux, caves, greniers) qui restent à réhabiliter. La partie habitable qui se situe sur le versant sud, se compose d'une cuisine dinatoire, d'un séjour, d'une salle d'eau avec toilette séparé, 5 chambres, un grenier (possibilité chambre) et un espace buanderie / chaufferie / cave. L'autre aile de ce logement, est actuellement à réhabiliter, cet espace comprend, une grande cave, un atelier qui dispose d'un escalier qui nous mènera sur un grand plateau qui bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond. L'ensemble se situe sur une belle parcelle de 629 m² clos et arborée. Concernant les transports en communs, les tcl 40 / 70 ou le ter à la gare de collonges / fontaines-saône, vous permettront de rejoindre lyon, neuville sur saône ou villefranche / saône, rapidement. Si vous recherchez un bien authentique à rénover ou à diviser, pour plus de renseignements, contacter hélène herbepin au 06 64 72 65 12 vous pouvez contacter hélène herbepin 06 64 72 65 12 helene.herbepin@rhone-saone-immo.com.

Charme de la pierre et une belle vue sur la Garonne pour cette girondine de 170 m² habitables. Comprenant 1 entrée, 4 chambres, 2 cuisines et 2 salons, elle offre de beaux espaces pour accueillir une famille; le tout exposé SUD-OUEST. Des dépendances et jardinet intime sur l'arrière complètent l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À découvrir !

Située sur la commune de muel, au calme, en campagne, venez découvrir cette grande bâtisse à rénover entièrement. Potentiel de 250 m² avec ses beaux volumes, sa dépendance et son terrain attenant de 1000 m², vous pourrez laisser libre cours à vos projets les plus fous. ( possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire non attenant) venez vite visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 52 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 49 000 € honoraires charge acquéreur : 3 500 € soit 7,14 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831653811.

Situé dans un hameau de Saint-Étienne-des-Champs, dans le Puy-de-Dôme, cet ancien corps de ferme offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation, les passionnés de vieilles pierres ou les porteurs de projets à la recherche d'un bien de caractère à réinventer. La partie habitation, d'environ 80 m², comprend une pièce de vie avec cantou, une souillarde, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon avec un plancher en bois à rénover. À l'étage, vous découvrirez un bureau pouvant également servir de dressing, quatre chambres et un grenier isolé aménageable, offrant des possibilités d'agrandissement selon vos envies. La toiture de la maison date d'environ 10 ans. Des travaux de rénovation complète sont toutefois à prévoir afin de redonner tout son charme à cette propriété. L'assainissement est également à revoir. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances, dont une grange de plus de 130 m² sur étable, un atelier ainsi qu'un hangar. L'ensemble s'étend sur plus de 6 800 m² de terrain arboré, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant et imaginer différents projets. Un bien authentique aux multiples possibilités, qui séduira les amoureux de la campagne souhaitant façonner un lieu de vie à leur image, développer un projet familial ou envisager une activité nécessitant de beaux espaces de stockage. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de patrimoine rural, dans un cadre paisible au cœur des Combrailles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : audrey.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.

Située à Perpignan, ville dynamique du sud de la France, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, et transports en commun. Perpignan, avec son climat méditerranéen, offre un cadre de vie agréable où la culture et la gastronomie s'entrelacent, tout en étant à deux pas des plages et des montagnes. Cette maison à étage, à rafraîchir, dispose d'une surface habitable de 61 m² avec un beau potentiel et est agencée en T4. Elle est composée de 2 chambres, d une pièce de vie, d une salle d eau, d une cuisine sur le RDC et d un toilette séparé, le tout donnant sur une courette intime avec un cazote faisant office de grande cave et buanderie et menant vers une terrasse à l'étage. Enfin, cette dernière donne sur une pièce à rénover offrant un potentiel d'aménagement pour créer un grand studio ou un T2 avec entrée indépendante, idéal pour un projet d'investissement locatif ou une utilisation personnelle. L'ensemble propose un bel espace et des possibilités d'aménagement. N hésitez plus et contactez-moi vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509085213.

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception alliant le charme de la pierre, la sérénité de la campagne et le confort du moderne. Ce bien rare sur le marché se compose d'une maison principale de plain-pied 123 de m2 entièrement rénovée et d'une dépendance en pierre à fort potentiel à rénover, idéale pour concrétiser tous vos projets personnels ou professionnels, le tout sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1500 m². La maison principale très bien entretenue est composée d'un grand séjour chaleureux doté d'une cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver; d'une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée avec de nombreux rangements et un îlot central; de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un wc indépendant, d'une magnifique véranda et d'une terrasse couverte; le tout avec des menuiseries double vitrage, un chauffage électrique par inertie et la fibre optique; vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. L'atout majeur de cette propriété ! Sa deuxième maison en pierre avec sa terrasse couverte où on peut même y mettre des véhicules à l'abri, son espace cuisine d'été et son atelier. Cette maison de plus de 34 m² au sol sur 2 niveaux, est à rénovée, elle dispose d'un belle cheminée, de toute les arrivées d'eau et d'électricité nécessaires pour de multiples projets comme local professionnel, bureau d'artisan totalement indépendant de la maison, logement pour ados ou projet intergénérationnel, accueil de vos amis ou familles, création de gîte pour revenu locatif. enfin, libre cours à vos projets et votre imagination. Une visite s'impose sur cette magnifique propriété n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Située à castelnau-d'auzan-labarrère (32250), au cœur du gers et de son environnement viticole, cette propriété de 18 ha 16 a 24 ca offre une opportunité pour un projet viticole ou agricole. Elle comprend un vignoble de 15 ha 77 a 97 ca, des bâtiments agricoles, une maison à rénover et des dépendances. Le vignoble se compose de plusieurs parcelles aux cépages et millésimes variés : sauvignon de 2002 sur 2730 m², sauvignon de 2019 sur 3 ha 2815, colombard de 2016 sur 1ha 4957, sauvignon de 2021 sur 2 ha9492, gros manseng de 1993 sur 8800 m², gros manseng de 1993 sur 7624 m², chardonnay de 2003 sur 1ha 8624, chardonnay de 2002 sur 6577 m², chardonnay de 2001 sur 7538 m² et chardonnay de 2011 sur 4972 m². Les allées et espaces de circulation complètent la superficie totale de la propriété. Un contrat intitulé « engagement annuel ou pluriannuel de vente et d'achat de raisins et / ou mouts » a été conclu avec la société « domaine de pradaou » pour les années 2026,2027 et 2028. Cet engagement constitue un élément à prendre en compte dans le cadre de la reprise de l'activité viticole. L'ensemble dispose de deux bâtiments agricoles équipés de toitures photovoltaïques, développant respectivement 1582 m² et 771 m². Ces bâtiments sont concernés par un bail emphytéotique. Un hangar de 185 m² comprend un local phytosanitaire ainsi qu'un chai d'armagnac. La partie habitation se compose d'une maison de 120 m² à rénover, comprenant un salon, une cuisine indépendante, trois chambres et deux pièces noires de 4 m² chacune. Attenante à la maison, une dépendance de 41 m² se compose de deux pièces et de deux box à chevaux. En complément, il est possible d'envisager la reprise d'un fermage portant sur 36 ha7356, dont une surface encépagée de 12 ha 7602, sous réserve de l'accord du bailleur. Cette propriété viticole à vendre à castelnau-d'auzan-labarrère constitue une opportunité pour un professionnel du secteur viticole ou un exploitant agricole souhaitant développer son activité dans le gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane maillet, tél. : 06 62 15 59 30, e-mail : stephane.maillet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 493185482.

Idéalement située sur la commune de Targon, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie, d'investissement ou de marchand de biens. L'espace intérieur de 106 m² s'articule autour d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. En rez-de-jardin, le sous-sol accueille un vaste garage ainsi qu'un chai traditionnel apportant tout le charme de l'ancien. La propriété s'implante sur une vaste parcelle arborée de 10 000 m² présentant une opportunité rare de division parcellaire pour la revente de terrains à bâtir (sous réserve des autorisations d'urbanisme). L'extérieur abrite également un bâti indépendant à rénover entièrement, idéal pour créer un gîte Airbnb, une dépendance locative ou pour une revente à la découpe après travaux. Côté prestations, la maison bénéficie du tout-à-l'égout et d'un chauffage électrique et insert, mais nécessite une rénovation. Une occasion unique sur le secteur d'allier espace, valeur patrimoniale et forte rentabilité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : 06 50 62 93 26, E-mail : vanessa.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855.

Et si votre prochain investissement était bien plus qu'une simple maison ? Située à roques (31120), découvrez cette maison de 1967 offrant de nombreuses possibilités de transformation et de valorisation. Implantée sur une parcelle d'environ 400 m² cette propriété développe 214 m² répartis sur deux niveaux, dont 107 m² habitables à l'étage et 107 m² au rez-de-chaussée à aménager. Entièrement à rénover, elle représente une véritable opportunité pour les familles, investisseurs, artisans ou professions libérales souhaitant créer un projet sur mesure. ? Quatre projets d'aménagement envisageables : ? Maison familiale + t2 indépendant : profitez d'une habitation principale à l'étage et créez un logement locatif au rez-de-chaussée pour générer des revenus complémentaires. ? Habitation + profession libérale : installez votre activité professionnelle au rez-de-chaussée tout en conservant votre espace de vie privé à l'étage. ? Maison + activité artisanale : bénéficiez d'espaces dédiés à un atelier, du stockage et des bureaux. ? Deux logements indépendants : imaginez un projet locatif ou une opération de rénovation et de valorisation immobilière. Les atouts du bien : ? Environ 214 m² répartis sur deux niveaux ? Parcelle d'environ 400 m² ? Quatre stationnements, dont deux couverts ? Deux vérandas à l'étage ? Raccordement au tout-à-l'égout ? Proximité des commerces, écoles et transports ? Ligne express 117 à environ 700 mètres ? Un dossier de pré-commercialisation avec plans et projections 3d est disponible pour vous aider à vous projeter. Les aménagements présentés sont indicatifs et soumis aux autorisations administratives nécessaires. Les travaux restent à la charge de l'acquéreur. Une seule adresse, plusieurs façons d'investir et de construire votre avenir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre arbouz, tél. : 07 84 00 13 09, e-mail : alexandre.arbouz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 943773002.

Vous recherchez un bien à rénover pour créer un logement à votre goût ou réaliser un investissement ? Découvrez cette maison de 47 m² comprenant une chambre, offrant un beau potentiel après rénovation. En complément, vous bénéficierez d'un bâtiment situé juste en face de la maison, pouvant offrir différentes possibilités selon vos projets et les aménagements envisageables. Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux, les investisseurs ou les personnes souhaitant acquérir un premier bien immobilier à personnaliser. Les atouts : Maison de 47 m² 1 chambre Bâtiment indépendant situé en face de la maison Travaux de rénovation à prévoir Potentiel d'aménagement selon vos envies Un projet à fort potentiel pour les acheteurs prêts à laisser parler leur imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SEROUART, Tél. : 06 17 63 54 32, E-mail : olivier.serouart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de saint-Quentin sous le numéro 435363494.

En exclusivité, Romain DECLIE by SAFTI Immobilier vous présente cette maison de caractère, idéalement située sur la commune de Châtelais, à quelques minutes de Segré-en-Anjou Bleu et de Château-Gontier-sur-Mayenne. D'une surface habitable d'environ 214 m², cette propriété propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. Elle se compose notamment de cinq chambres, de pièces de vie généreuses ainsi que de plusieurs espaces annexes permettant d'imaginer différents projets. La propriété dispose également d'une partie attenante d'environ 52 m² (total 214 m²), actuellement à rénover entièrement. Celle-ci peut être envisagée comme un logement indépendant, un espace locatif ou comme un agrandissement de la maison principale, offrant ainsi une véritable possibilité d'adapter le bien à son projet de vie. Le bien bénéficie par ailleurs de plusieurs garages, de dépendances et d'un grenier aménageable. Le terrain de 2 346 m², arboré et agrémenté d'un véritable verger, complète l'ensemble. Une division du terrain peut également être envisagée, sous réserve de faisabilité et d'obtention des autorisations nécessaires auprès de la mairie. Cette maison présente un caractère atypique et authentique, avec un environnement soumis aux contraintes liées à son statut de maison de caractère et aux Bâtiments de France. Des travaux importants sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de la propriété. La maison ne dispose actuellement pas de cuisine aménagée, le chauffage est assuré par une chaudière fioul ancienne et plusieurs postes devront être envisagés, notamment les menuiseries, le chauffage, la cuisine et la salle de bain. Un bien destiné à des acquéreurs à la recherche de volumes, de caractère et surtout d'un véritable potentiel de transformation, avec la possibilité de créer une grande maison familiale ou de développer un projet associant habitation principale et revenu locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DECLIE, Tél. : 06 43 54 68 65, E-mail : romain.declie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 989356043.

Vous aimez le charme de la pierre et la rénovation pour laisser libre court à vos envies ? Cette longère en pierre à rénover et ses dépendances est ce qu'il vous faut ! Située en pleine campagne, entre Buléon, Radenac et Réguiny, cette propriété est idéalement située. Proche des grands axes routiers en quelques minutes, et des commodités, vous pourrez profiter du calme, de la quiétude de la campagne Bretonne avec ses 4657 m² de terrain. Cette longère de 157 m² environ est composé à ce jour d'une partie habitable de 48 m² constituée d'une pièce de vie équipée d'une cheminée bois, 1 chambre, et raccordée à l'eau et électricité. Le reste de la bâtisse est constituée d'une partie écurie et local technique qui ne demande qu'à être mise en valeur par sa rénovation. Combles entièrement aménageables sur la longueur. 3 dépendances pour les bricoleurs : - Hangar n° 1 de 150 m² environ avec structure et charpente en bois. Utilisé pour le stockage de la paille et outils agricole. - Hangar n° 2 : 63 m² environ : structure et charpente en bois. Couverture en tole. Utilisé pour stationnement des tracteurs et petit matériel. - Hangar n° 3 : 47 m² environ : structure et charpente en bois. Se rajoute également à ces dépendances, un cabanon de 19 m² environ pouvant être utile au stockage du bois. Assainissement à créer Cet ensemble immobilier mérite que vous en fassiez un lieu merveilleux grâce à votre projection et vos travaux de rénovation ! Ne tardez pas à venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TREHIN, Tél. : 06 78 37 20 10, E-mail : kevin.trehin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 991898834.

Exceptionnel magnifique maison de maître aux portes de toulouse le charme de l'ancien allié au confort moderne située à seulement 30 minutes de toulouse, à proximité immédiate d'auterive et de miremont, un bien rare et très recherché sur le marché, cette demeure d'environ 240 m² habitables (250 m² de surface carrez) allie à la perfection l'élégance architecturale d'antan et les prestations modernes. Dessert un immense bureau. Ce dernier dispose d'un poêle à bois chaleureux qui habillent élégamment les pièces de vie., dotée d'une belle hauteur sous plafond abritant un jacuzzi espace nuit à l'étage : l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres. L'étage comprend également une salle d'eau moderne et des matériaux de grande qualité le cachet des combles : les combles offrent un potentiel et un volume exceptionnels. : l'endroit rêvé pour se détendre lors des soirées d'été où vos convives seront aux anges dépendance et stationnement : une dépendance à rénover entièrement offre un superbe potentiel pour créer une seconde habitation, idéale pour un projet de maison d'hôtes ou pour accueillir la famille et les parents, complété par des places de stationnement extérieurs. Coup de coeur assuré pour ce bien rare sur le secteur ! Pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix sans tarder, contactez francois djinekou votre spécialiste du secteur : caujac - auterive - venerque - miremont - mauressac - grazac - auribail 1.

Située sur la commune de Derval, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison à rénover offrant de belles perspectives d'évolution. Idéalement placée, la propriété s'étend sur une généreuse parcelle close de 851 m². Ce vaste jardin arboré vous promet d'agréables moments de détente en plein air et constitue un véritable atout pour vos futurs aménagements extérieurs. Actuellement, la maison propose une surface habitable de 66 m² comprenant 4 pièces au rez-de-chaussée : Une salle à manger, Une cuisine avec son arrière-cuisine pratique, 2 chambres, Une salle de bain et des toilettes. Le grand plus : Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement exceptionnel sur un second niveau. C'est l'opportunité idéale pour augmenter significativement votre surface habitable, créer des chambres supplémentaires ou une suite parentale selon vos besoins. C'est un très beau projet de rénovation pour les amateurs de travaux, vous permettant de repenser intégralement les espaces et de créer une maison sur-mesure, parfaitement à votre goût ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 06 65 30 26 24, E-mail : claude.michallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286.

Iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : TOULOUSE LARDENNE – MAISON AVEC JARDIN DE 750 m², PERGOLA VÉGÉTALISÉE ET DÉPENDANCES Découvrez cette propriété située dans le quartier de Lardenne, à Toulouse. Son jardin arboré, sa pergola végétalisée ornée de glycine et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font un bien à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Construite en 1963, la maison est implantée sur un terrain de 750 m², agrémenté d’arbres, de plantations et d’allées aménagées. Son principal atout extérieur réside dans sa pergola végétalisée par la glycine, qui procure plus de 20 m² d’ombre en été et offre un cadre agréable pour les repas en plein air, la détente et les moments de convivialité. La maison développe une surface au sol de 80,71 m². Elle comprend un salon de 20,97 m², une cuisine de 14,26 m², deux chambres de 10,20 m² et 14,46 m², une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des WC indépendants. Votre DPE sera classé C, moyennant 33 800 € de travaux, selon l’audit énergétique. Certains travaux ont été réalisés récemment : les combles ont été isolés au moyen de 40 cm d’isolant posés sur le plancher en hourdis en béton, et la chaudière a été révisée et est en bon état de fonctionnement. La propriété dispose également de plusieurs dépendances et espaces annexes, dont une dépendance de 32 m², isolée, chauffée et équipée d’un point d’eau et de WC indépendants. Son installation électrique a été entièrement rénovée récemment. Ces caractéristiques permettent d’envisager l’aménagement d’une suite indépendante comprenant un espace nuit, avec la possibilité d’ajouter une salle d’eau. Cet espace peut également convenir à une troisième chambre, à un bureau ou à un espace polyvalent. D’autres annexes complètent l’ensemble et offrent des possibilités d’utilisation supplémentaires. Cette propriété réunit plusieurs atouts : un terrain arboré de 750 m², une pergola végétalisée pleine de charme, deux chambres dans la maison principale, une dépendance de 32 m² déjà isolée et chauffée, ainsi que des améliorations récentes apportées à certains éléments. Après rénovation, l’ensemble pourrait offrir une configuration comprenant jusqu’à trois chambres, dont une suite indépendante, selon l’aménagement retenu et les autorisations applicables. Foncier 1 606 €. Vous recherchez une maison à rénover et à aménager à votre goût, dotée d’un espace extérieur unique et de dépendances offrant de belles possibilités ? Venez découvrir cette propriété à Lardenne afin d’apprécier son jardin, sa pergola végétalisée et le potentiel de transformation de l’ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline ropital vous propose : investissement locatif – ensemble de 2 logements à découvrir, un ensemble immobilier composé de deux maisons à rénover entièrement. Le premier logement de 88 m² comprend deux chambres, séjour, cuisine, salle d'eau, cave, un garage et un jardin. Le second, d’environ 40 m², dispose d’une chambre, séjour, cuisine et d’un grenier aménagé. Revenus locatifs : 930 € par mois, pour une rentabilité brute annoncée de 17,5 % après prise en compte de la taxe foncière. L’ensemble dispose de deux compteurs d’eau et de deux tableaux électriques, un véritable atout pour la gestion locative. Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de valoriser le bien. Dpe : f. Une opportunité à étudier pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier et optimiser leur rendement locatif honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline ropital mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 902486711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité à saisir ! Sur une beau terrain de 1275 m², maison des années 30 d'environ 147 m² habitable à rénover. Actuellement il s'agit de 2 maisons jumelles avec 2 garages de 78 m² chacun. Une maison T4 d'environ 85 m² ayant gardé le charme de ces années 30 (sols magnifiques en parfait état, hauts plafonds. ) donnant sur grande terrasse. La seconde maison d'environ 61 m² est un 2 pièces. Enorme potentiel : - 1 habitation d'environ 150 m² habitable avec 2 grands garages - 1 habitation de 230 m² en gardant un garage - 2 habitations pour investisssement locatif (forte demande sur le secteur) Proximité des commerces Béziers à 15 minutes, gare SNCF, autoroutes A9 et A75 Les plages à 30 minutes ainsi qu'un arrière pays magnifique.

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Maison de Ville à Rénover à Montmirail Située en plein cOEur de Montmirail, cette maison mitoyenne de 62 m² est une belle opportunité pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant se lancer dans un projet de rénovation. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau. À l’étage vous profiterez de deux chambres. Une cave et une terrasse viennent compléter l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de façonner ce bien selon vos goûts et vos projets, résidence principale ou investissement locatif. Une opportunité à saisir à petit prix en plein centre de Montmirail ! Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus. Cette annonce est proposée en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 25 000 €. Ce mode de vente digital permet aux acquéreurs de déposer librement leurs offres d’achat en ligne. Le vendeur peut accepter l’offre de son choix, à tout moment, sans être contraint par aucune offre d'achat, quelque soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Poly vous propose : HESDIN LA FORETS - MAISON - T11 114 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Hesdin-La-Forets déploie 114 m² habitables sur 2 étages, avec un terrain de 517 m², un jardin, un garage et un parking — le tout à rénover pour en révéler le potentiel. Dès l'entrée, la distribution des pièces témoigne d'un agencement pensé pour la vie en famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste salle à manger lumineuse, ouverte sur les espaces de vie, et d'une cuisine séparée, fonctionnelle. L'exposition ouest assure une bonne luminosité en fin de journée dans les pièces principales. Au 1er étage, 3 chambres offrent de bonnes capacités d'accueil, dont une chambre spacieuse de 31,2 m², adaptée pour une suite parentale ou une chambre d'enfant avec coin jeux ainsi qu'une salle de bain de 8.6 m² avec WC pour compléter ce niveaux. Au seconde étages, 2 chambres spacieuse et un dressing vienne compléter cet espace nuit, tandis qu'une mezzanine apporte une touche d'originalité architecturale. La maison bénéficie également d'une buanderie dédiée, d'un garage et d'un parking accessible par le jardin. Le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur alimentée en électricité et en gaz naturel, garantissant souplesse et économies d'énergie. Un assainissement mixte (fosse septique et tout-à-l'égout) est en place. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien offre un cadre de vie vaste et une configuration peu courant avec ses 5 chambres, son dressing et ses nombreuses annexes. Proche de différents commerces, services de restaurations, pharmacie, maison médical, services scolaire de la plus petite enfance au étude supérieur etc. N'hésitez pas a me contacter si vous souhaitez visitées cette maison sur Hesdin- La- Forets. Lydie Poly Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Poly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 108806274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.