Maison à rénover à vendre à Loir en Vallée (72)

PONCÉ-SUR-LOIR – MAISON AVEC JARDIN DE 815 m² ET DÉPENDANCE EN TUFFEAU DU XVIe SIÈCLE Vous recherchez une maison avec un jardin agréable et surtout un véritable potentiel pour créer un lieu qui vous ressemble ? À Poncé-sur-Loir * , village de charme de la Vallée du Loir, découvrez cette propriété atypique composée d'une maison principale, de plusieurs caves et d'une authentique maisonnette en pierre de tuffeau datant du XVIe siècle. Un ensemble rare pour les amoureux de l'ancien, les familles ou les acquéreurs à la recherche d'un projet avec dépendance. Une maison principale fonctionnelle Le rez-de-chaussée propose une petite entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, accessible actuellement par un escalier extérieur, se trouvent une troisième chambre ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Chambre supplémentaire, bureau, espace pour les enfants ou suite parentale : cet espace permet d'envisager différentes évolutions selon vos besoins. En rez-de-jardin, la propriété dispose également de quatre caves, dont l'une particulièrement séduisante avec sa cheminée en pierre : stockage, atelier, cave à vin ou espace convivial… à chacun d'imaginer son utilisation. Le véritable coup de cœur : une bâtisse du XVIe siècle Dans le jardin se cache un élément particulièrement rare : une maisonnette indépendante en pierre de tuffeau datant du XVIe siècle, à rénover. Elle comprend une pièce avec lavabo au rez-de-chaussée et, à l'étage accessible par l'extérieur, une chambre ainsi qu'un grenier. Actuellement non raccordée à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout, elle constitue néanmoins un formidable potentiel pour créer, sous réserve des autorisations nécessaires, une chambre d'amis, un atelier d'artiste, un espace de télétravail pourquoi pas un projet d'accueil touristique. Un jardin clos de 815 m² L'ensemble prend place sur un terrain clos et arboré de 815 m², offrant suffisamment d'espace pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir famille et amis ou laisser les enfants profiter de l'extérieur. Côté confort, la maison bénéficie : * d'une chaudière gaz de ville installée en 2013 ; * d'un poêle à bois performant installé en 2023. Les commerces et services du bourg sont accessibles à environ 500 mètres. Vivre au cœur de la Vallée du Loir Poncé-sur-Loir, commune déléguée de Loir en Vallée, séduit par son patrimoine, ses maisons anciennes, ses artistes et son environnement naturel préservé. Le Loir, les chemins de randonnée, les circuits vélo, les villages de caractère et les nombreuses découvertes patrimoniales de la Vallée du Loir offrent ici un cadre particulièrement agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne. Ce qui fait la différence ? Une maison habitable, un jardin agréable, des dépendances et surtout une bâtisse du XVIe siècle qui donne à cette propriété une personnalité que l'on ne retrouve pas partout. La baisse de prix ouvre aujourd'hui une nouvelle opportunité : venez découvrir sur place tout le potentiel de cet ensemble immobilier à Poncé-sur-Loir. Contacte-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 967142.

Ensemble immobilier de caractère atipyque – La Chapelle-Gaugain (Loir-en-Vallée) Située sur la commune de La Chapelle-Gaugain, à 10 minutes de Bessé-sur-Braye et 15 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé. Les amateurs de balades apprécieront la voie verte cyclable à seulement 2,5 km de la maison. L'ensemble développe 252 m² habitables et s'étend sur une superficie totale de 1300 m², répartie tout autour de la maison. L'habitation principale de 208 m² se compose d'une partie longère datant de 1836 et d'une extension de 1950. À cela s'ajoute une maison de bonne de 44 m², attenante mais non communicante, entièrement à rénover. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances, greniers aménageables, caves et puits. La maison principale L'entrée s'ouvre sur un séjour de 30 m². D'un côté : salle de douche, WC et chambre de 21 m² de plain-pied. De l'autre : une cuisine de 20 m² avec accès aux étages. Au premier étage : pièce d'eau avec WC, palier utilisé en bureau et deux chambres de 16 et 22 m². Au deuxième étage, une configuration presque identique mais sous combles mansardés donc bien plus petites surfaces La maison propose au total 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois disposent d'un lavabo.(deux chambres ont une hauteur sous plafond de 2m dans les combes) A retenir : Éléments techniques et cachet de l'ancien Toiture de 1996 Pas de Linky Simple vitrage Chauffage central fioul Viessmann de 96 Tout-à-l'égout Puits Cheminée ouverte, poutres, tomettes, parquets Une véritable maison de Maître, offrant de multiples possibilités : résidence familiale de caractère, projet de chambres d'hôtes. Un lieu authentique, pour amateurs de volumes et d'ancien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 960597.

Charmante Longère plain pied de 1881 avec Extension (70's) et dépendance LOIR EN VALLEE Située dans la campagne de Ruillé-sur-Loir, en direction de La Chapelle-Gaugain, cette longère de 118 m² habitables, pouvant atteindre 158 m² après rénovation complète, offre un potentiel de 3 (actuelles) à 5 chambres (après rénovation). Son terrain plat et arboré de 3205 m² a une configuration assez atypique, mais tout à fait plaisante. L'habitation principale, à l'authenticité préservée, s'organise en plain-pied, avec une entrée accueillante dominée par un escalier pour la chambre de l'étage (avec lavabo et placard). Le rez de chaussée propose une cuisine spacieuse, un séjour lumineux ouvrant sur un petit coin terrasse arboré. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux autres grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. L'atout majeur de cette longère ? La seconde partie de la maison (reliée actuellement par la salle de bain en enfilade) est à rénover et représente une belle opportunité d'agrandissement. Elle comprend une arrière-cuisine, deux chambres et une ancienne crèmerie, idéale pour un projet d'aménagement sur mesure. Son vaste grenier aménageable, offre, lui, un potentiel d'agrandissement supplémentaire de 100 m² accessible par le palier de l'étage L'absence de garage est remplacée par une dépendance avec grenier, des soues à porcs, mais peut être construit. Côté confort, chauffe-eau (2025), toiture arrière (2025), double vitrage PVC et simple vitrage bois (côté 70's). Une mise aux normes de la fosse septique sera à prévoir ainsi que l'électricité. L'environnement, bien que champêtre, reste sécurisant, avec la seule maison voisine à proximité, une vingtaine de mètres, idéale pour un couple de jeune retraité. Taxe foncière : 820 € Ruillé sur Loir dispose de tous commerces indispensables et utiles à la vie quotidienne, y compris pôle médical, pharmacie, école. Si vous recherchez une maison de caractère, avec un potentiel d'agrandissement et un vaste terrain arboré ouvert sur la nature et non clos, cette longère est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 958795.

À Poncé-sur-le-Loir, charmant village de campagne entre La Chartre-sur-le-Loir et Bessé-sur-Braye, venez découvrir cette maison de plain-pied à rénover, d'environ 92 m² habitables, sur une parcelle de 537 m², dont la partie en herbée fait 265 m². Elle se compose d'un séjour de 29 m² d'une grande chambre de 19 m², toutes deux équipées de cheminées ouvertes, d'un bureau traversant menant à la salle d'eau et à la chambre. Par quelques marches on accède à la chaufferie, de l'extérieur ou de la chambre. La cuisine, elle, sera à aménager. Authenticité assurée avec la pierre de taille, les poutres, le vieux carrelage, la pierre d'évier et les volets bois. Le jardin fleuri, agréable et sans vis-à-vis, est accessible depuis l'extérieur (aménagement possible pour un accès direct par la cour). Trois caves sont présentes, dont deux privatives et une appartenant à autrui (possibilité de l'acquérir car abandonnée). Un puits avec droit de puisage pour le voisin complète l'extérieur. La maison, chauffée au fioul est raccordée au tout-à-l'égout (une gouttière non conforme : à dévier), et dispose d'un droit de passage pour le voisin vers son garage par l'allée gravillonnée. Un bien de village au cœur d'un bourg touristique, avec boulangerie sur place, et tous les commerces et services à moins de 10 minutes. Travaux à prévoir : électricité, isolation, menuiseries, aménagements extérieurs. Mais une belle base est là, pour qui saura remettre ce bien en valeur. Taxe foncière : 538 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 937327.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier a le plaisir de vous présenter cette maison de village à quelques minutes de la chartre-sur-le-loir de 100 m² répartis sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui s'ouvre sur un salon, une petite pièce et une cuisine à aménager, avec accès à une cave extérieure de 17 m² et 13 m². Au premier étage, vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine, ainsi qu'une chambre confortable. Le deuxième étage offre un palier qui mène à une salle de bain équipée d'un wc sanibroyeur, ainsi que deux autres chambres. De plus, cette propriété inclut un terrain non attenant de 500 m², accompagné d'une très grande cave, offrant ainsi un potentiel intéressant pour des projets futurs. Maison avec des radiateurs électriques branché par une prise de courant, donc non soumis au dpe. Taxe foncière 700 euros. Référence agence 7479. Le prix de 49 000 euros est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 45 000 euros nets vendeur et 4 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

LE CABINET vous présente ce très bel ensemble immobilier de 520 m² au total et situé à 5 minutes de LA CHARTRE SUR LE LOIR. Celui-ci est composé d'un hôtel particulier de 348 m² comprenant au rez-de-chaussée un séjour double avec poêle à bois, une cuisine séparée et équipée, un bureau, une grande suite. avec salle d'eau et toilettes séparées ainsi qu'une buanderie. Le premier niveau se compose de 4 chambres dont deux en enfilade, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Les combles abritent deux chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un grenier. Une cave avec accès extérieur vient achever la présentation. Les deux longères situées de part et d'autre de la maison principale sont composées de deux gîtes de 57 et 70 m² (cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle d'eau et toilettes indépendantes pour chacun d'eux) et deux chambres d'hôtes avec accès privatif (salle d'eau et toilettes séparées pour chacune d'elle). Une maison de 43 m² avec jardinet est louée à l'année et dispose également de son accès privatif. (loyer de 390 € charges comprises) Un espace de 40 m² environ est à rénover, permettant ainsi la réalisation d'un gîte supplémentaire. Pour achever le descriptif, dépendances, garage et cave. Chauffage gaz de ville pour l'hôtel particulier et chauffage électrique pour les gîtes. Terrain de 3 908 m² dont une parcelle indépendante située à proximité de l'ensemble. D'autres photos et plans sont à votre disposition à la demande. Taxe foncière : 3 166 €. Référence agence : 7498 Le prix de 393 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 380 000 € net vendeur et 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur., 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison de village, à rénover, avec fort potentiel d'aménagement. Deux garages, cellier, jardin clos, arboré et fleuri. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Exclusivité - maisons mitoyennes en centre village je vous propose, en exclusivité, cette maison composée de deux logements indépendants de 77 m² et 74 m², idéale pour un investissement locatif ou un projet familial, située au cœur du village de villedieu-le-château. Ces 2 maisons peuvent être regroupées en une seule de 150 m². Logement 1 : 77 m² il se compose : d’une cuisine aménagée, d’un salon agrémenté d’un insert, d’un bureau. À l’étage : deux chambres, une salle de bains, un wc. D’un jardinet agréable pour profiter des beaux jours. Logement 2 : 74 m² il offre : une entrée, un salon, une cuisine. À l’étage : deux chambres, une salle de bains, un grenier, une cave, un jardinet avec une petite dépendance, ainsi qu’un garage. Ces logements, auparavant loués, nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette charmante maison de 92 m² implantée sur une parcelle de 537 m² au calme et située à quelques minutes de la chartre sur le loir. Entrée par pièce de vie avec cheminée à l'âtre, cuisine séparée, une vaste chambre avec également sa cheminée à foyer ouvert et accessible par une pièce pouvant être utilisée en bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau avec toilettes et une chaufferie. Les combles sont totalement aménageables et une trémie est à réaliser afin de doubler la surface au sol de cette maison. Deux caves troglodytes et un terrain sur l'arrière de la maison, au grand calme et bénéficiant d'une bonne orientation. Authenticité préservée pour cette charmante maison qui nécessite des travaux mais au fort potentiel. Taxe foncière 538 €. Référence agence : 7504 le prix de 70 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus soit 65 000 € net vendeur et 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Vous souhaitez habiter à la chartre sur le loir pour ses nombreux commerces, pour ses brocanteurs, les travaux ne vous font pas peur : nous vous proposons un bien de 80 m² habitables sur 2 niveaux à aménager à votre goût. La maison n'a pas de système de chauffage, mais est raccordée à l'assainissement collectif. À quelques mètres de la maison, vous trouverez 2 caves creusées dans la pierre. Référence agence : 7516 le prix de 33 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 30 000 € net vendeur et 3 000 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo. Com 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de loir-en-vallée (lavenay), venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéale pour les passionnés de rénovation et les projets de vie sur mesure. Elle offre, au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Un grenier et une chaufferie complètent ce bien. À l'extérieur, une petite cour vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Entièrement à rénover, cette maison est une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, au cœur du village. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 649 212 - greffe de le mans) emmanuel prenant entrepreneur individuel 06 89 16 06 04 - réf. 972813.

Magnifique moulin xviiie - exclusivite - beaucoup de charme pour cette magnifique propriété dans un cadre unique ! L'ensemble habitable de suite sur environ 420 m². Le moulin comprend : entrée, salle de jeux, garage, chaufferie, buanderie. En étage : grand palier desservant spacieuse pièce de vie avec cheminée, cuisine, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau et splendide grenier. La longere comprend : grande salle de réception avec cheminée, cuisine, dégagement. En étage : spacieux dortoir, dégagement et salle de bain. L'ancienne maison du meunier est à rénover. Agréable terrain clos sur environ 4 380 m², joliment arboré avec rivière de catégorie 1. Terrasse avec préau, ancien lavoir, garage et fruitiers. Rare ! Au calme, aucune nuisance : beaucoup de potentiel : convenant également pour gîtes, chambres d'hotes, événementiel ou tout autre projet (possibilité 300 m² supplémentaires pouvant être aménagés en habitable). À 2 heures de paris où bien tgv à prendre à 30 min qui relie directement paris en seulement 40 min. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Prix de vente 430 500 € ttc, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 860 € et 5 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 01 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) - garantie par galian 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 40513 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le cabinet arthiurimmo com ad foncier vous présente cette maison de caractère située au cœur de villedieu-le-château, idéale résidence principale, secondaire ou projet d’investissement. La maison s’ouvre sur une cuisine faisant office d’entrée, qui dessert un séjour chaleureux équipé d’une cheminée. Ce séjour donne accès à une première chambre disposant d’un coin d’eau, suivie de deux chambres en enfilade. Une quatrième chambre, indépendante, est accessible uniquement par la cour intérieure, offrant un espace idéal pour accueillir des invités ou envisager un usage locatif. Une véranda permet d’accéder à la salle d’eau. Un grenier aménageable complète l’ensemble, avec la création d’un accès à prévoir. La maison bénéficie d’une charpente et d’une toiture en bon état général. Elle dispose d’une chambre et d’une salle d’eau de plain-pied, d’une cour intérieure sans vis-à-vis, et conserve le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes. L’ensemble offre un beau potentiel après rénovation. Taxe foncière : 507 €. Référence agence : 7554. Le prix de 49 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 45 000 € net vendeur et 4 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette maison ancienne à rénover, offrant un beau potentiel pour les amateurs de caractère et de projets de rénovation. La maison se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau. Un espace extérieur complète le bien. Des travaux importants sont à prévoir afin de lui redonner tout son confort et son potentiel. À noter que la maison ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage, seule une cheminée à foyer ouvert étant présente. Cette propriété constitue ainsi une véritable opportunité pour un acquéreur souhaitant créer une maison à son image tout en préservant le charme de l’ancien. Un bien à découvrir pour les amateurs de rénovation. Référence agence : 7590. Le prix de 34 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 30 000 € net vendeur et 4 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Maison de 103 m² à rénover – 60 204 m² de terrain – Bord de Loir – Dépendances – Sans voisin Au cœur de la campagne de Lhomme, à proximité de la piste cyclable de la vallée du Loir, découvrez une propriété rare offrant plus de 6 hectares d'un seul tenant, bordée par un bras du Loir, dans un environnement où la nature est reine. Ici, aucun voisin, seulement le calme, les arbres, les prairies et le chant des oiseaux. Cette propriété s'adresse avant tout à des acquéreurs passionnés, à l'aise avec les travaux, souhaitant donner vie à un projet unique. La maison est entièrement à rénover et nécessitera notamment la reprise de la couverture (50 000€), de l'installation électrique, de l'assainissement et des aménagements intérieurs. Selon projet, le rez-de-chaussée développera 95 m² et propose une vaste pièce de vie de 40 m², ouverte sur une cuisine de 20 m², un dégagement desservant un WC, une salle d'eau (inexistante à ce jour) ainsi qu'une pièce carrelée avec accès direct sur l'extérieur (celier). Une seconde pièce de 17 m², agrémentée d'une cheminée, complète ce niveau. Un escalier métallique en colimaçon permet aujourd'hui d'accéder à l'étage, en attendant le pose de l'escalier dont la trémie est déjà ouverte. L'étage reste entièrement à aménager et offre près de 50 m² habitables supplémentaires (106 m² au sol), laissant libre cours à vos envies pour créer plusieurs chambres, et des sanitaires. À l'extérieur, les dépendances viennent compléter ce bel ensemble : une bergerie, une grange d'environ 40 m², et encore près de 85 m² de dépendances supplémentaires, ainsi qu'un petit poulailler. Plusieurs plantations déjà en place ne demandent qu'à grandir, tandis que quelques magnifiques chênes apportent ombre et caractère à la propriété. Le terrain bénéficie d'un second accès à l'extrémité du pré, facilitant l'exploitation ou les déplacements sur la propriété. Sur les bords d'un bras du Loir, sous les arbres, l'atmosphère est particulièrement apaisante : un véritable coin de nature où il fait bon se ressourcer. Attention cependant, la propriété est située en zone inondable, un élément à prendre en compte, mais qui contribue aussi à préserver ce cadre naturel exceptionnel. Les atouts Plus de 60 200 m² de terrain d'un seul tenant Puits en eau à vérifier Aucun voisin immédiat Bord de Loir Potentiel d'agrandissement de50 m² habitables supplémentaires Fenêtres oscillo-battantes en double vitrage installées en 2025 Bergerie, grange, dépendances et poulailler Taxe foncière d'environ 700 € Lhomme bénéficie d'un environnement privilégié au cœur de la vallée du Loir. Les commerces de proximité sont accessibles dans le bourg à - d'1 km tandis que La Chartre-sur-le-Loir et Montval-sur-Loir, à quelques minutes, offrent supermarchés, établissements scolaires, services médicaux, et gare SNCF. Une propriété rare, destinée aux amoureux de grands espaces, pour animaux, chevaux, mouton, mini ferme, où chaque effort investi permettra de créer un lieu de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 964797.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : MAISON DE CAMPAGNE À RÉNOVER AVEC JARDIN À COGNERS Vous rêvez d'une maison de campagne authentique, nichée dans un cadre paisible ? Je vous propose cette maison de 96 m², implantée sur un terrain de 1000 m² avec dépendance, terrasse et jardin. Cette maison propose au rez-de-jardin une véranda de 25 m² environ qui vous amène vers une grande pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte et cheminée insert, ainsi qu'une pièce à rénover pour une éventuelle salle d'eau à ce niveau. À l'étage 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. Au niveaux inférieur, 4 pièces sont à rénover intégralement avec possibilité d'un accès séparé. Bien que nécessitant des travaux de rénovation comme électricité et l'isolation, cette maison de campagne conserve tout son cachet d'antan et son potentiel pour devenir une résidence principale ou une maison de vacances. L'exposition sud ainsi que ces grandes baies coté séjour, donnent une luminosité naturelle agréable. Ses atouts : - Assainissement tout à l'égout. - Jardin sans vis à vis - Dépendance pour stocker, bricoler ou servir de garage. - Possibilité d'agrandir la surface ou de créer un second logement. Commerces et écoles entre 5 & 10 minutes en voiture. Véhicule indispensable. N'attendez plus pour donner vie à vos projets et rénover cette maison pour en faire le cocon douillet de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Notre agence arthurimmo com de la chartre sur le loir vous propose une maison ancienne de plain-pied à rénover selon vos goûts. Baisse de prix ! Dès l'entrée, nous avons une vue d'ensemble sur la partie jour : une cuisine semi ouverte donne sur la pièce de vie équipée d'un insert et d'un four à pain. Puis un couloir dessert des toilettes indépendantes, une salle de douche, et pour finir une belle chambre de plus de 21 m². Attenant à la maison, nous trouvons une grande grange de 72 m² équipée en électricité. La maison se trouve sur un terrain plat, clos et arboré de 742 m². Cette bâtisse ancienne peut faire l'objet d'un coup de coeur ! Taxe foncière : 316€. Référence agence : 7455 le prix de 58 300 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 54 000 € net vendeur et 4 300 € ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Arthurimmo. Com 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad france - philippe chereau vous propose : sud sarthe, centre ville de bessé sur braye, deux maisons à rénover dont le jardin est un terrain constructible de 1400 m² libre de constructeur, avec bassin alimenté en eau vive et 3 serres. La maison 1, louée, propose au rdc un séjour, une cuisine, un wc et une chambre avec salle de bains ainsi qu'un ancien atelier (création de seconde chambre possible) et à l'étage 2 chambres et une seconde cuisine, un débarras et un grenier aménageable. Située en retrait de la rue, elle donne à l'arrière sur le terrain arboré qui dispose d'une entrée à son extrémité. La maison 2, sur rue, se compose au rdc d'une grande pièce (ancien commerce), d'une arrière boutique, et à l'étage d'une cuisine et de 2 pièces ainsi que d'une salle de bains et d'un wc. Grand grenier aménageable. Remises et hangar, caves. Nombreuses possibilites honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jason Vella vous propose : Maison Traditionnelle à Montreuil-le-Henri - Potentiel Rénovation Exceptionnel Nichée dans un écrin de verdure, à Montreuil-le-Henri, cette authentique maison traditionnelle à fort potentiel saura séduire les amateurs d'espaces naturels et de tranquillité. Construite en 1980, cette demeure de 110 m² sur un terrain de 3171 m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 35.95 m², une cuisine séparée de 10.22 m² et une salle de bain à rénover de 8 m². Les trois chambres offrent des surfaces généreuses : Chambre 1 de 9.54 m², Chambre 2 de 9.45 m² et Chambre 3 de 20.42 m² offrant la possibilité de créer un espace parental confortable. Une mezzanine promet un espace supplémentaire pour divers aménagements. Il est important de noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son potentiel à cette demeure. À l'extérieur, un vaste terrain arboré de 3171 m² offre un cadre naturel apaisant où il fait bon se détendre. Un garage est également à disposition pour protéger votre véhicule. Les équipements de confort ne sont pas en reste avec la fibre optique, une fosse septique et une ventilation mécanique. Le chauffage est assuré par une installation électrique avec cheminée et convecteurs. Située à Montreuil-le-Henri, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Les commerces et les services de proximité se trouvent à quelques minutes, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Opportunité rare à saisir pour les passionnés de rénovation en quête d'un lieu à transformer en véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner cette maison à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jason Vella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 889025896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre avec jardin, double garage et potentiel d'agrandissement à Beaumont-sur-Dême. À seulement 15 minutes de Château-du-Loir, de sa gare SNCF et de l'autoroute A28, entre Le Mans et Tours, découvrez cette charmante maison en pierre de 86 m², nichée dans un hameau paisible de Beaumont-sur-Dême. Vous profiterez d'un environnement verdoyant, calme et sans isolement, tout en étant à seulement 550 mètres des commerces et services. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité de cette maison et son cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend : * une salle à manger conviviale, * une cuisine aménagée et équipée, * un séjour lumineux ouvert sur la cour et le jardin, * une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres, dont 2 en enfilade, permettant différents aménagements selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau, dressing ou espace télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 248 m², idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants, un potager ou simplement pour savourer le calme de la campagne. Les dépendances constituent un véritable atout : Double garage. Belle cave. Cour permettant un stationnement facile. Un potentiel rare ! Une seconde bâtisse à vendre également, entièrement à rénover et située à proximité immédiate, offre une véritable opportunité d'agrandissement ou de création d'un projet indépendant (atelier, gîte, logement familial, investissement locatif…). Côté technique : * Maison en pierre. * Chauffage électrique. * Conduit de cheminée tubé permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. * DPE : * D * , un classement rassurant pour une maison ancienne. * Assainissement individuel à remettre aux normes. * Ravalement de façade à prévoir. Pourquoi cette maison est différente ? Maison habitable immédiatement. Environnement calme sans être isolé. Commerces accessibles (550 m). Double garage et cave. Grand jardin clos et arboré. Fort potentiel d'évolution grâce au bâtiment à rénover. Idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet de résidence secondaire. Une maison pleine de charme, offrant un excellent compromis entre authenticité, tranquillité et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder. Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison en pierre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 962499.

PAVILLON DE PLAIN-PIED AVEC GRAND TERRAIN À PROXIMITÉ DE SAINT-CALAIS À seulement 5 minutes de Saint-Calais, découvrez ce pavillon de plain-pied d'environ 109 m², implanté sur une belle parcelle clôturée de 980 m², au sein d'un quartier particulièrement calme. Édifiée sur vide sanitaire, cette maison offre un cadre de vie agréable. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur à la recherche d'un bien à personnaliser selon ses envies. Toutefois, il faudra prévoir des travaux importants sur les murs pour réparer les fissures dues aux mouvements de terrain. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, actuellement non aménagée. Cet espace convivial pourra être entièrement pensé et équipé selon vos besoins. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace et apporte un rangement supplémentaire au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, auxquelles s'ajoute une grande chambre aménagée dans l'ancien garage, offrant ainsi une quatrième chambre confortable et polyvalente. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 980 m², entièrement clôturé par un grillage, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, créer une terrasse ou encore installer un espace de jeux pour les enfants. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude, d'une VMC hygroréglable, ainsi que de menuiseries PVC avec double vitrage. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image et valoriser progressivement leur investissement. Caractéristiques techniques : Taxe Foncière : 600 € DPE : D Mode de chauffage : Électrique Mode de distribution de l'eau : Ballon Électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison d'environ 104 m² loi carrez à rénover avec jardin, garage et fort potentiel découvrez cette maison à rénover offrant de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert : une grande cuisine avec espace salle à manger. Un petit salon avec une chambre attenante (voir photos). La cloison séparative peut être supprimée afin de créer un plus grand espace. Un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez : une salle de bain avec wc. Trois chambres. La maison dispose également d'un espace buanderie, d'une cave et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 300 m² avec un puits. Assainissement collectif. Toiture neuve. Chauffage par cheminée avec insert. Ancienne chaudière retirée, mais le circuit de chauffage et les radiateurs sont toujours en place. Conduit existant permettant l'installation d'un futur poêle. Une maison idéale pour un projet de rénovation, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Prix net vendeur : 80 000 euros prix avec frais d'agence inclus (frais d'agence à la charge de l'acquéreur) : 85 600 euros frais d'agence (7%) : 5 600 euros dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10370 euros et 1 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dodier alycia, au 06 52 17 54 97 ou par courriel à a.dodier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dodier alycia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 903687887 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458644 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alycia dodier (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 903687887 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette belle fermette de 159 m² habitable, édifiée sur 2 125 m² de terrain clos et arboré (secteur les éssarts). Entrée par pièce de vie avec coin cuisine agrémentée d'une cheminée et four à pain, un salon indépendant, une chambre de plain-pied, une salle de bain et des toilettes séparées. Au premier niveau, une chambre avec accès extérieur indépendant, un grand espace de 34 m² pouvant accueillir deux coins nuit, une pièce d'eau et toilettes avec accès à un grenier aménageable. Grand garage chauffé de 49 m², dépendances sur le terrain, coin douche avec toilettes. Superbe terrain soigné et agrémenté d'un boulodrome, le tout sans vis à vis et au grand calme. Prévoir quelques travaux de remise aux normes mais le bâti est en excellent état général. Chauffage fioul. Taxe foncière : 909 €. Référence agence : 7507 le prix de 139 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 133 000 € net vendeur et 6 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier, 33 rue nationale 72340 la chartre sur le loir. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : Spécial Investisseur ! Maison de bourg mitoyenne à rénover à proximité de l'axe Saint-Calais-Le Mans. Elle se compose d'une entrée sur séjour, une cuisine, une salle de bain et toilette séparée, une chambre de plein pied. À l'étage, deux chambres en enfilade. Grenier au dessus. Travaux à prévoir : Menuiseries, toiture, salle de bain. Pas de jardin et ni de garage. Assainissement Tout à l'égout. Ecole primaire dans le village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ch. Hallouin vous propose une maison à rénover située à savigny sur braye, village tous commerces et services. À 20 mn de vendôme cette maison de 90 m² habitable, se compose d une cuisine, une arrière cuisine, un salon, un séjour, une chambre, une salle de bain et wc. À l étage : 3 chambres et dégagement pour rangement. Sous sol total. Chauffage gaz de ville (chaudière récente) panneaux photovoltaïques grand garage terrain d environ 1100 m² prix négociable : 59 990 euros honoraires d un montant de 4990 euros inclus, à la charge de l acquéreur, soit 55000 euros hors honoraires dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2910 et 3980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine hallouin, au 07 80 45 80 80 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428381 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.