Maison à rénover à vendre en Bourgogne-Franche-Comté

Maison à rénover entièrement de a à z ou à démolir ? Grange de 120 m² et beau terrain venez découvrir cette maison en pierre de 57 m² partie habitable dans le temp, implantée sur un agréable terrain arboré d'environ 10 ares 55 offrant calme, espace et de nombreuses possibilités ! La maison se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et d'un wc séparé. Son véritable atout : une immense grange de 120 m², idéale pour du stockage, des véhicules, un atelier ou pour donner vie à de nouveaux projets. En sous-sol, une écurie s'étendant sous la maison et la grange, apportant encore davantage de potentiel à cette propriété. Un bien authentique avec de beaux volumes annexes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Clara dromard (ei) agent commercial - numéro rsac : 938 180 213 - besançon.

Découvrez cette ancienne ferme bressane, située au calme à la campagne, dans un environnement très paisible, tout en étant à 5 mins de Bellevesvre, à 15 mins de Bletterans et de Saint-Germain-du-Bois. Cette maison comprend de plain-pied : une cuisine indépendante, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains avec WC. Egalement, séparée par une ancienne étable, un espace buanderie, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une grande pièce de vie supplémentaire avec un accès indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une avec une mezzanine, ainsi que deux grandes pièces supplémentaires. La configuration de cette maison offre une multitude de possibilités, ayant une aile Ouest et une aile Est, permettant ainsi de créer par exemple un espace gîte ou un espace indépendant supplémentaire ! Vous découvrirez trois dépendances non attenantes dont deux avec un grand espace atelier. Des travaux de rénovation globale et de mise en conformité de l'assainissement sont à prévoir. Vous découvriez également un magnifique espace extérieur avec un joli jardin à l'avant, un puits, ainsi qu'une très grande superficie de pré à l'arrière de la maison étant sur une parcelle de terrain de 11 082 m² Si vous êtes à la recherche d'une ancienne ferme à rénover, avec du terrain, à plus de 150m d'autres propriétés, ce bien est fait pour vous ! Contactez-nous pour visiter ce bien en exclusivité avec votre agence Horizon Immobilier. 1.

L’office notarial bruchon et associés, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 4 place de la mairie 21380 savigny le sec - savigny le sec. En plein centre du village. Sur 1636 m² de terrain clos, grande maison ancienne à conforter comprenant : entrée, grand salon séjour lumineux, cuisine, une chambre. À l'étage : 3 chambres, salle de bains. Cave. Grandes dépendances avec belle grange à rénover, écuries. Nombreuses possibilités. À voir - visites : 17 / 09 / 26 de 14h à 16h 25 / 09 / 26 de 14h à 16h 02 / 10 / 26 de 14h à 16h contact : 03 80 67 01 22 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 200 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 08 / 10 / 2026 à 19 : 00 au 09 / 10 / 2026 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude bruchon et associés - notaires à dijon - n° siret : 30733126400027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située à Imphy (58160), cette maison à rénover repose sur un terrain de 647 m², offrant un potentiel de personnalisation dans un environnement paisible. Imphy bénéficie d'une atmosphère conviviale, à proximité des commerces locaux et des écoles, idéal pour les familles ou ceux recherchant la tranquillité. Cette propriété comprend également une place de parking, assurant praticité et facilité d'accès au quotidien. À l'extérieur, la maison s'élève sur ce terrain spacieux, offrant de belles possibilités d'aménagement paysager ou d'extensions selon les besoins. L'espace extérieur peut devenir un lieu de détente ou de convivialité, laissant place à la créativité et à la réalisation de projets en plein air. À l'intérieur, cette maison de 145 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, invitant ses habitants à laisser libre cours à leur imagination pour une rénovation sur mesure. Les pièces offrent un espace de vie généreux, avec des perspectives de transformation pour créer un intérieur à la fois fonctionnel et accueillant. Une opportunité de façonner un chez-soi unique à son image, dans un cadre rural charmeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613.

À Mâcon, dans un environnement recherché à proximité immédiate des écoles, sur une parcelle de 678 m², cette élégante propriété de caractère dévoile une maison à la belle architecture, empreinte de charme et offrant des possibilités d’agrandissement. Jardin à l'avant et cour en son centre. Le rez-de-chaussée offre une cuisine et dans son prolongement, un séjour, salon et salle d’eau avec wc séparés. Une buanderie est attenante à la maison dans un petit local. Du séjour, un bel escalier mène à l’étage et un palier distribue d’un côté, 2 chambres en enfilage et de l’autre, une chambre avec salle de bains. Soit environ 124 m² habitables. La maison bénéficie de beaux volumes et d’une configuration particulièrement intéressante. Un garage attenant avec une petite dépendance ouvre notamment la possibilité d’une extension, permettant de repenser les circulations et d’apporter davantage de fluidité et de confort à l’ensemble. Une rénovation soignée, respectueuse de son identité, lui permettrait de retrouver tout son éclat et de révéler pleinement ses qualités architecturales. - DPE EN COURS - Des vidéos sont disponibles sur demande, via l'application Whatsapp. Pour toute information, me contacter Valérie de Rancourt au 07XX86 22 60 71 VALERIE DE RANCOURT 07 86 22 60 71 valerie.derancourt@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT183212 : Au coeur du village viticole de Lugny, à proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison de village d'environ 95 m² à rénover. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour, une cuisine, un cellier, des toilettes, une salle de bains ainsi qu'u ne chambre. À l'étage, deux chambres en enfilade offrent un accès direct à une agréable terrasse. Cette charmante maison, pleine de potentiel, conviendra parfaitement pour un premier achat ou un projet d'investissement. À visiter sans tarder avec (8.57 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Mentions légales : Proposé à la vente à 76000 Euros (Dont 8.57% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 70000 Euros) - DPE réalisé le : 12 / 01 / 2026 - Classe-Energie E : 273 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2400 et 3250 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Cédric Lamboley vous propose : MONTBÉLIARD - MAISON - T7 153 m² - GARAGE - PARKING située sur les hauteurs de Montbéliard dans un quartier recherché, cette maison de caractère datant de 1910 offre une surface habitable de 153 m² sur un terrain de 294 m², exposé sud et est, la toiture refaite dans les années 2000 et des fenêtres en PVC ont été posées de quoi assurer une bonne base pour la rénovation future. Développée sur 2 étages, elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres, offrant un bon volume de vie et une grande souplesse d'organisation. L'entrée dessert un salon / séjour convivial, ainsi qu'une salle à manger adaptée pour les repas en famille. une cuisine, séparée et un wc, au premier étage, le palier dessert 3 chambres, un dressing et une salle de bain avec wc, offrant un espace privatif confortable pour chaque occupant. au deuxième étage 2 chambres dont une très spacieuse pouvant être imaginée en suite parentale avec un rangement pouvant servir de dressing et un grenier. Le bien dispose d'un jardin, d'une terrasse, d'un garage et d'une place de parking, constituant un ensemble extérieur pratique et bien équipé. Une cave enterrée complète les annexes disponibles. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une autonomie totale sur la gestion énergétique. Cette maison de caractère, à rénover selon vos goûts, représente une belle possibilité pour un projet d'envergure dans un bien au cachet architectural préservé. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Lamboley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 105303564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Maison de caractère à rénover – 197 m² – Terrain 600 m² avec puits – Hameau des Champs Gras Vous recherchez un projet de rénovation sur mesure dans un environnement calme et rural ? Cette bâtisse ancienne en pierre offre environ 197,37 m² habitables aux volumes très généreux, située dans le hameau des Champs Gras, à seulement 7 minutes du centre bourg de Mailly-le-Château. Elle bénéficie d'un garage fermé et d'un terrain d'environ 600 m² agrémenté d'un puits. Maison entièrement vidée – Chantier global à envisager Ce bien nécessite une rénovation complète (électricité, isolation, assainissement individuel, façades et aménagements intérieurs). Il offre une structure solide et de magnifiques possibilités de transformation pour créer votre intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée : Un vaste salon de 35,5 m² avec cheminée à foyer fermé Un séjour lumineux de 30,4 m² Une cuisine indépendante de 30,5 m² Une buanderie attenante de 10,2 m² Un espace sanitaire avec WC et douche À l’étage : Un palier et un couloir desservant l'espace nuit, 4 chambres au total (dont 2 chambres actuellement aveugles mais chauffées), une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. En annexe : Un grenier ainsi qu'un garage attenant. Les plus de la propriété : Menuiseries extérieures en PVC double vitrage. Absence d'amiante et aucun plomb dégradé révélés par les diagnostics. Audit énergétique disponible : Un plan de travaux chiffré a été réalisé pour accompagner le futur acquéreur et lui permettre d'optimiser le projet (éligible aux aides de l'État : MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ). Vidéo de présentation disponible sur demande pour découvrir la disposition des pièces et les volumes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel exceptionnel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Dans un secteur particulièrement calme de Toulon Sur Arroux, venez découvrir en exclusivité, cette maison de 83 m² de plain pied avec garage et des combles aménageables, sur une parcelle de 780 m² totalement clôturée, à seulement 15 minutes de Montceau-Les-Mines, 10 minutes de Gueugnon et 30 minutes d'Autun. Cette habitation à rénover de 1967, comprend une entrée de 11,50 m² qui donne accès à une cuisine de 9,50 m², puis en prolongement un cellier de 5 m² attenant au garage de 14 m². Le couloir dessert une appréciable pièce de vie de 24 m² avec un insert bois, une spacieuse salle d'eau de 6 m² avec cabine de douche et un récent chauffe-eau de marque professionnelle et française 'Thermor', un WC indépendant, un coin dressing de 2 m², ainsi que trois chambres de respectivement 9,50 m² (x2) et 10,50 m², soit un total de 83 m². Chauffage avec une chaudière électrique et / ou insert bois. Les menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électrique, la toiture et sa charpente bois en bon état, les combles aménageables, le garage, les évacuations à tout à l'égout, sont des atouts supplémentaires. Le supermarché 'Bi1' est à seulement 3 minutes en voiture, l'école primaire ainsi que la micro-crèche 'boule de gomme' sont à seulement 1 km, le collège Jorge Semprun de Gueugnon à 10 minutes avec son ramassage scolaire, et le lycée Camille Claudel de Digoin à 25 minutes. Le Morvan est à proximité pour d'agréables promenades, et profiter des plus belles communes du charollais-brionnais : _ Paray-Le-Monial à 30 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes _ Marcigny à 45 minutes Péage Chalon Sur Saône Sud à 45 minutes (Lyon à 1h15), et gare TGV Le Creusot-Montchanin à 30 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour : _ un premier achat _ une famille (3 chambres à disposition) _ une résidence secondaire _ un investisseur Je vous invite à envisager votre future maison : avec un budget dédié aux travaux intérieurs et le soutien de l'État via le dispositif Ma Prime Rénov, cette habitation est éligible au programme de rénovation d'ampleur. Selon vos revenus, vous pourriez obtenir une aide couvrant de 30 à 90 % des coûts de la rénovation énergétique. Alors ne passez pas à côté de cette opportunité et contactez moi dès à présent pour démarrer votre projet de vie et / ou investir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Maison ancienne à rénover – 1850 – Hameau 'Le Vaudevanne' 103 m² habitables – Dépendance – Toiture récente Laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien ! Datant de 1850, cette maison pleine de charme n'attend plus que votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur d'antan et devenir le cocon qui vous ressemble. Rez-de-chaussée : - Une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son parquet d'origine. Elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux fenêtres, d'un grand placard intégré et d'un espace supplémentaire à réinventer selon vos besoins (coin lecture, bureau, etc.), - Une cuisine aménagée, à la fois lumineuse et fonctionnelle, - Un WC indépendant avec lave-mains. Étage : - Deux belles chambres spacieuses et baignées de lumière, sublimées par leur parquet d'origine et dotées de doubles fenêtres. - Un espace polyvalent avec parquet, idéal pour aménager un bureau ou un dressing, - Une salle d'eau fonctionnelle avec un grand placard intégré, -Un accès aux combles pouvant être exploité. Extérieurs : - Un jardinet clos, offrant un beau potentiel d'aménagement pour y créer votre futur coin de verdure, - Une dépendance comprenant un local chaufferie, une remise et un abri (idéal pour le stockage ou le bricolage), - une cave voutée saine. Caractéristiques techniques : - Toiture récente sur l'ensemble de la maison (un gros poste de dépense déjà réalisé ! ). - Maison raccordée au tout-à-l'égout. - Charme de l'ancien préservé (parquets d'origine, beaux volumes). Une maison ancienne pleine de charme, au calme et dotée d'un superbe potentiel de rénovation. Une opportunité rare sur le secteur, à venir découvrir sans tarder ! Localisation : 13 mn Saint-Florentin 23 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5) 25 mn Migennes 52 mn Troyes 1h51 Paris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sixième avenue dole vous présente cette maison à rénover située dans la jolie commune d'audelange. Implantée sur une parcelle de 10 ares, elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine, d'un salon séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Le séjour et une chambre ont un accès direct à une terrasse carrelée de 60 m² le sous sol, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Deux pièces habitables supplémentaires d'environ 15 m² chacune complètent ce niveau et offrent différentes possibilités d'aménagement. Un grand espace situé sous la terrasse permet également de disposer d'un stockage supplémentaire pour du matériel ou des véhicules. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière fioul et de fenêtres bois. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Marilyne palanghi (ei) agent commercial - numéro rsac : 52247879 - lons-le-saunier.

Située en plein coeur du centre-ville de Vermenton (en Nord Bourgogne, à environ 185 km de Paris via l'A6 / D606), situé à 25 km d'Auxerre, Avallon, Chablis, Noyers et Vézelay et à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez cette importante et authentique propriété de caractère en pierre de taille, coiffée d'une toiture en tuile de Bourgogne. Ancien relais de poste et ancienne hostellerie au riche passif historique, elle offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commodités et des plus grands sites touristiques de la région (Chablis, Vézelay, Auxerre). Les Caractéristiques de la Propriété : Extérieurs et accès : La propriété dispose d'un parc arboré d'environ 1 600 m², entièrement clos de murs en pierres sèches, avec deux accès indépendants pour véhicules (par la départementale et par le parc). Une parcelle d'environ 150 m² (ancien potager) abrite 110 pieds de vigne en Pinot noir plantés en 2007. Bâtiment principal (surfaces au sol d'environ 250 m²) : Partie aménagée (à rafraîchir) ? environ 260 m² répartis sur 2 niveaux Rez-de-chaussée : Entrée principale, salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, entrée de service et espace sanitaires.(salle d'eau-WC) Chauffage central au gaz de ville et fenêtres en double vitrage. 1er étage : 7 chambres, une salle de bains, buanderie et WC. Partie à rénover : Anciennes pièces et dépendances (non restaurées) ? environ 215 m² sur 2 niveaux : Comprend 4 pièces au rez-de-chaussée et 2 pièces au 1er étage. Note : Les pièces de cette section ne sont pas toutes restaurées; il s'agit d'anciennes pièces et dépendances intégrées au bâtiment. Combles : Un grenier / combles aménageables d'un seul tenant d'environ 195 m² couvrant la totalité de la propriété. Sous-sol : Une grande cave voûtée d'environ 180 m². Potentiel supplémentaire : En prolongement direct du bâtiment, une partie constructible d'environ 170 m² au sol correspond à d'anciennes dépendances, offrant un très fort potentiel d'extension. Cadre de Vie et Environnement Vermenton (commune d'environ 1 300 habitants) offre un cadre de vie très agréable dans la Vallée de la Cure, doté d'un port de plaisance (Canal du Nivernais), d'espaces de baignade, de commerces et des commodités essentielles (écoles, santé, poste etc) Dossier complet (photos intérieures, plans, diagnostics) sur demande et sur rendez-vous.

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons. La première maison, d'environ 66 m², offre une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains et des WC. La seconde maison, d'environ 40 m², est entièrement à rénover et représente une belle opportunité de créer un logement indépendant ou un espace dédié à une activité professionnelle ou de loisirs. L'ensemble est complété par une dépendance et implanté sur un agréable terrain de 1 550 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare avec un beau potentiel, à découvrir sans tarder ! Exclusivité ORDIM BONNY sur LOIRE.

Située à Jussey, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur du charmant village de 70500. Connue pour sa convivialité et sa tranquillité, Jussey est idéalement située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. À vendre : une maison à rénover entièrement avec une surface habitable généreuse de 240 m² sur un terrain de 166 m². Ce bien se compose de 6 pièces, dont 4 chambres offrant de belles perspectives d'aménagement avec la possibilité de création de 4 appartements. Située dans un quartier calme, cette maison représente une opportunité d'investissement intéressante pour ceux désirant façonner un espace de vie à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony GRANGEOT, Tél. : 06 75 08 30 46, E-mail : anthony.grangeot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 884510223.

Nichée au cœur de charcenne, au bord de la colombine, venez découvrir cette ancienne ferme entièrement à rénover avec un fort potentiel. Mitoyenne d'un c^^oté mais aucun vis à vis petit terrain attenant de 265 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 35 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadia silvia, tél. : 06 72 48 55 04, e-mail : nadia.silvia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vesoul sous le numéro 813854593.

Maison à rénover avec jardin et puits – le charme (loiret) au calme – hameau – jardin – puits – garage – potentiel locatif vous recherchez un projet immobilier au calme, dans un environnement rural agréable, tout en restant à proximité des commodités ? Cette maison mitoyenne d'un côté située dans un hameau de la commune du charme, dans le loiret, pourrait bien retenir votre attention. D'une surface d'environ 85 m² répartis sur deux niveaux, elle offre une base idéale pour créer une maison de caractère à votre image, ou pour réaliser un investissement locatif après rénovation. Une maison de 1800 à façonner selon vos envies la maison se compose actuellement de : un séjour de 24 m², un coin cuisine de 12 m², une salle d'eau avec toilettes de 6 m², deux chambres dont une palière de 23 et de 18 m² au sol, un garage de 18 m², et un agréable jardin agrémenté d'un puits. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils offrent également l'opportunité de repenser les espaces, moderniser les équipements et valoriser pleinement le potentiel du bien. Un cadre de vie paisible installée dans un hameau au calme, cette maison séduira ceux qui recherchent un environnement plus paisible et proche de la nature. Le jardin et son puits constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours, créer un potager, aménager un espace détente ou simplement bénéficier d'un extérieur agréable. Un projet pour habiter… ou investir après rénovation, cette maison pourrait parfaitement convenir à une résidence principale ou secondaire, mais également représenter une opportunité intéressante pour un projet locatif. Sa configuration avec deux chambres et son extérieur peuvent répondre aux attentes d'un couple, d'une petite famille ou de locataires recherchant une maison avec jardin dans un environnement tranquille. Un bien à découvrir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet offrant un véritable potentiel de valorisation. Le charme – loiret environ 85 m² – 2 chambres – garage – jardin avec puits maison à rénover – beau potentiel contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer ensemble ce qu'elle pourrait devenir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 061 970 - greffe de auxerre) emilie roux entrepreneur individuel 06 88 89 00 44 - réf. 967631.

Située à Marolles-sous-Lignières (10130), cette propriété d'exception abrite un moulin du XVIIIe siècle au cachet incomparable. Édifiée sur plus de 3 hectares en bord de rivière, elle offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de patrimoine. La bâtisse principale développe environ 326 m² habitables, comprenant un vaste salon de 130 m², cinq chambres, deux salles de bain, un bureau et de superbes éléments d'origine (engrenages, poutres, pierre apparente). Deux plateaux de 130 m² chacun, au 2 ? étage et sous combles, déjà équipés en double vitrage, offrent un potentiel d'aménagement important. Une maison secondaire de 135 m² à rénover, un appartement indépendant d'environ 48 m², ainsi qu'une grange non attenante et un garage complètent cet ensemble rare. Authenticité, volumes et environnement préservé font de ce moulin un bien unique, à la croisée du charme et du potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Maison mitoyenne - 3 pièces - à rénover – 50 m² – Champignelles Et si vous transformiez un bien à rénover en une belle opportunité ? À Champignelles, cette maison d'environ 50 m² offre un beau potentiel pour qui saura se projeter. Elle se compose actuellement d'un séjour, d'un coin cuisine, d'un bureau, d'une salle de bain avec toilettes et d'une chambre. Des travaux sont à prévoir (huisseries, chauffage, électricité), mais ils vous permettront de repenser les lieux et de créer un logement adapté à votre projet. Investisseur ? Son format et sa surface en font une base intéressante pour un projet locatif, dans un secteur où la demande pour des logements accessibles reste présente. Primo-accédant ? Et si vous faisiez de cette maison votre premier chez-vous ? Un projet à façonner progressivement, selon vos envies et votre budget. Que vous souhaitiez y vivre, la louer ou la valoriser après travaux, ce bien offre plusieurs possibilités. Une maison pour ceux qui préfèrent voir le potentiel plutôt que les travaux ! Champignelles – Puisaye Environ 50 m² 3 pièces : séjour, bureau, chambre Travaux à prévoir Vous avez un projet ? Contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer ce qu'elle pourrait devenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf. 967488.

Idéal famille, proche toutes commodités, rue très calme et accès gare à pieds, maison ancienne atypique en très bon état comprenant cuisine aménagée équipée et ouverte sur salle à manger, salon, 4 chambres, deux salles d'eau dont une à rénover entièrement, bureau, dressing, garage voiture avec porte motorisée et extérieur très agréable sans vis à vis. Toiture refaite en 2025 et divers travaux électricité récents. À visiter sans tarder !

Iad France - Rose Marie Campos vous propose : Maison de ville à rénover - Garages et dépendances - Lucenay-lès-Aix Cette maison de ville sur sous-sol à Lucenay-lès-Aix, offre un cadre de vie à réinventer avec environ 124 m² habitables, son grenier aménageable et son vaste terrain de 5 181 m² incluant jardin et dépendances. Organisée en 6 pièces, la maison se compose d'une entrée desservant une première chambre, d'un séjour avec cheminée à insert accédant à la terrasse, d'une cuisine indépendante, de WC. À l'étage, l'escalier mène à un palier distribuant 3 chambres, 1 bureau, une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un bel espace pour une famille. Au sous-sol, un garage accessible depuis l'intérieur complète l'ensemble et apporte praticité au quotidien. Un grenier entièrement aménageable et accessible par un escalier vous permettra d'ajouter une surface de vie conséquente à cet ensemble déjà grand. Equipée d'un chauffage individuel au gaz agrémenté par une cheminée à insert, vous aurez un confort thermique modulable selon les saisons. Le terrain de 5 181 m², avec son jardin, sa terrasse couverte et ses nombreuses et très larges dépendances, constitue un atout de cette propriété, offrant un espace extérieur de belle ampleur. Des travaux de rénovation vous donneront la possibilité d'adapter entièrement le bien selon vos goûts et créer une maison à votre image. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Marie Campos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, cette authantique longère d'environ 230 m² habitables vous séduira immédiatement par son caractère et ses volumes généreux. Édifiée sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 1400 m², elle offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant à seulement 20 minutes de Sens et à proximité rapide de l'autoroute A5, idéal pour les déplacements vers Paris. Dès l'entrée, le charme opère avec une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine s'ouvre sur une belle pièce de vie, le tout totalisant environ 70 m². Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau à rénover, un wc indépendant ainsi qu'une chaufferie, permettant d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc. Partout dans la maison, les matériaux anciens ont été préservés : poutres apparentes, murs en pierre, tommettes et belles hauteurs sous plafond confèrent à cette demeure un cachet rare et une atmosphère pleine de charme. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents avec pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et le double vitrage. Des travaux de rafraîchissements et de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette belle longère et d'en faire une maison à votre image. Un bien chaleureux et plein de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le charme de l'ancien à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 06 58 71 77 09, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799.

Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble à fort potentiel offre un ensemble immobilier complet, parfait pour un investisseur, un commerçant ou un projet d'aménagement mixte. -Rez-de-chaussée (Local commercial – 112 m²) : Emplacement d'axe passant, prêt à l'emploi. Répond aux normes ERP et PMR. Prestations de qualité avec double vitrage et climatisation réversible. Accès direct à la cour intérieure. -1er Étage (Plateau modulable) : Bel espace offrant la possibilité de créer un grand appartement T5 (avec une partie à rénover) ou de découper en deux appartements distincts pour maximiser le rendement locatif. -Grenier (Grand volume) : Magnifique surface sous charpente offrant un fort potentiel de conversion en appartement supplémentaire après travaux. - Au sous-sol : grandes caves avec chaufferie. -Extérieur : Cour intérieure privative de 40 m² accessible depuis le rez-de-chaussée, un vrai plus au centre-ville. Energie Local commercial Vierge DPE 2026 Energie appartement G Référence agence : 15038.

Maison en pierre — 6 pièces, charme de l'ancien et calme absolu située au cœur d'un village paisible, cette bâtisse en pierre vous séduira par son charme brut et son cadre de vie préservé. Au rez-de-chaussée surélevé : un séjour de 28 m² une cuisine séparée de 13,70 m². Une chambre de 13 m² une salle de bains avec wc à l'étage : trois chambres de 13,70 m², 10,50 m² et 13,50 m². Une salle d'eau avec wc. Sous la maison : deux caves voûtées de 16 m² chacune ainsi que deux pièces supplémentaires de 13 m² chacune. À côté de la maison : un bûcher et un puits. Le jardin situé à l'arrière de la maison est accessible par la cuisine et le séjour. Cette belle maison en pierre ne demande qu'à être rénovée à votre goût. À visiter sans tarder pour concrétiser votre projet familial ou pour votre résidence de vacances au calme dans ce charmant village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°379 809 080 - greffe de dijon) pascale redouté entrepreneur individuel 06 84 39 13 07 - réf. 967551.

Chauffailles, dans un havre de paix je vous présente cette maison 5 pièces à rénover de 112 m² comprenant au rez-de-chaussée, cuisine, séjour, salle de bain, wc, chaufferie, pièce. À l' étage, 3 chambres de 12 m², 16,5 m² et 17 m², bureau et une pièce de 32 m². Dépendances, atelier, garage, abri, écuries, poulailler, écuries, 2 pièces. Chauffage central fioul, menuiseries pvc double vitrage, assainissement indépendant conforme. Terrain exposé sud de 1535 m² un beau potentiel s' offre à vous ! À découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503688012.

Iad France - Jessica Vanesse vous propose : Longère pleine de charme à rénover – beaux volumes, dépendances et cave voûtée Venez découvrir cette longère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien avec du caractère. Dès l’entrée, la maison dévoile une distribution agréable et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un WC indépendant ainsi qu’une cuisine qui s’ouvre sur différents espaces de vie. D’un côté, vous trouverez une salle à manger tandis que de l’autre, un salon avec accès à la buanderie se prolonge par une chambre de plain pied (ou seconde salle à manger). Ces différents espaces permettent d’imaginer facilement une pièce de vie conviviale et adaptée à vos envies. À l’étage, une pièce palière dessert une grande chambre, une salle d’eau avec WC, un dressing suivi d'un bureau s'ouvrant sur une chambre supplémentaire. Une configuration qui offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une famille, un espace télétravail ou la création d’un espace nuit totalement personnalisé. Autre atout de cette propriété : une double cave voûtée située sous la maison accessible par l'extérieur, idéale pour le stockage, une cave à vin ou tout simplement pour conserver le charme et l’authenticité des lieux. À l’extérieur, le potentiel se poursuit avec une terrasse, un double atelier et un appentis, offrant de beaux espaces annexes pour les bricoleurs, les artisans ou pour développer de futurs projets d’aménagement. Des travaux sont à prévoir, c’est justement tout l’intérêt de cette maison : elle offre une véritable base pour créer un lieu de vie à votre image et révéler tout le potentiel de cette longère. Une maison idéale pour les amoureux de l’ancien et les projets de rénovation, à la recherche d’un bien avec du cachet et de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vanesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 853264364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.