Idéal maison principale ou secondaire, secteur calme.

Située dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, cette authantique longère d'environ 230 m² habitables vous séduira immédiatement par son caractère et ses volumes généreux.

Édifiée sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 1400 m², elle offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant à seulement 20 minutes de Sens et à proximité rapide de l'autoroute A5, idéal pour les déplacements vers Paris.

Dès l'entrée, le charme opère avec une ambiance chaleureuse et authentique.

La cuisine s'ouvre sur une belle pièce de vie, le tout totalisant environ 70 m².

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau à rénover, un wc indépendant ainsi qu'une chaufferie, permettant d'envisager une vie de plain-pied.

À l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc.

Partout dans la maison, les matériaux anciens ont été préservés : poutres apparentes, murs en pierre, tommettes et belles hauteurs sous plafond confèrent à cette demeure un cachet rare et une atmosphère pleine de charme.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents avec pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et le double vitrage.

Des travaux de rafraîchissements et de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette belle longère et d'en faire une maison à votre image.

Un bien chaleureux et plein de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le charme de l'ancien à proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 06 58 71 77 09, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799.