Maison avec à rafraîchir à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Ruelle sur touvre (16600) : proche de tous les commerces de proximité, des bus et à moins de 10 minutes du centre d'angoulême, maison de 64 m² habitables avec jardin de 128 m². Cette maison des années 1945 habitable de suite comprends au rdc : pièce de vie avec cuisine ouverte pour une surface de 30.6 m² a l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau et wc. Petite dépendance (idéal vélos) et jardinet de 128 m² non attenant. Huisseries double vitrages, électricité ok, toiture et façade nickel. Habitable de suite. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : d ges : b mandat n° 464822 prix de vente : 119 000euros hai honoraires charges acquéreur. (5.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une adresse rare au coeur de la genette ! À seulement 400 m du mail, du casino et du front de mer, cette élégante maison bourgeoise de 1925 offre près de 265 m² habitables et plus de 300 m² au sol, répartis sur trois niveaux. Son emplacement exceptionnel permet de rejoindre à pied la plage de la concurrence, les parcs, les commerces et le vieux-port. La maison est située hors zone inondable. Derrière sa façade pleine de charme, vous découvrirez de beaux volumes et un remarquable potentiel de transformation : pièce de réception de 52 m² avec cheminée, suite parentale de 27 m², nombreuses possibilités de redistribution des espaces. À l'arrière, un jardin clos d'environ 100 m², intime et préservé, offre un véritable havre de paix en plein coeur de la rochelle. Des travaux de rénovation et de modernisation sont nécessaires, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de créer une maison parfaitement adaptée à vos envies. Idéale en résidence principale ou secondaire, elle peut également convenir à un projet de profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Les + : quartier très recherché de la genette 265 m² habitables / + de 300 m² au sol jardin clos cachet et architecture bourgeoise 400 m du mail et du front de mer tout à pied hors zone inondable fort potentiel après rénovation une propriété rare pour qui recherche avant tout une adresse et un véritable potentiel patrimonial à la rochelle. Contactez moi pour en savoir plus et découvrir les possibilités offertes par cette demeure. Visites après premier échange téléphonique afin de valider l'adéquation du bien avec votre projet. Prix de vente : 1 045 000 euros dont 45000 euros d'honoraires à charge de l'acquéreur, soit 1 000 000 euros hors honoraires dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4810 euros et 6540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez denis châtelais, au 06 59 83 75 07 ou, par courriel à d.chatelais@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de denis châtelais agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465047- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère, à -5 min de Navarrenx (lieu de toutes commodités : commerces, écoles, collège ), non loin d'Oloron et Orthez cette maison de 205 m² composée de 2 logements le tout sur une parcelle de 1400 m² environ et dans un quartier calme saura vous séduire. Agencée sur 2 niveaux, elle se compose de 2 entrées indépendantes : habitation principale (140 m² environ) et l'autre partie, un appartement type T3 (65 m²) environ, le tout pouvant communiquer. Vous aimez le cachet de l'ancien ? vous serez séduit par son intérieur en galets du gave apparents. Au rez-de-chaussée, l'habitation principale se compose d'une cuisine, cellier, chambre, salle d'eau, beau séjour lumineux de 47 m² avec son insert et une belle hauteur plafond 4m, une mezzanine qui dessert 2 chambres et salle de bain. Une piscine à rénover (4.5x10) vient couronner le tout sur une parcelle de 1300 m² environ. Appartement à rafraichir comprenant un séjour ouvert sur la cuisine, cellier, WC et 2 chambres, salle d'eau à l'étage, terrain de 100 m² environ. Tout à l'égout, double vitrage, électricité conforme, rafraichissement à prévoir + remaniement toiture. Plus d'infos ? n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MORLANS, Tél. : 07 57 08 55 02, E-mail : mickael.morlans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 895066918.

Maison a finir de rénover et d'aménagée sur la commune de soussans au calme dans un petit chemin, elle est mitoyenne d'un coté, façade en pierre, jardin a l'arrière sans vis a vis. Le placo est fait, tableau électrique existant. Parfait pour création d'un studio ou t2. Devis réaliser pour branchement suez pose d'un compteur d'eau et assainissement. Merci de me joindre au 0 871 94 01 86 pour plus d'information. Par courriel à la.olive@proprietes-privees.com. Prix : 57001 euros hai dont 14,00% d'honoraires a la charge acquéreur, prix net vendeur 50 0001 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence olivé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 880132337 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 464740 (14.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence olivé (ei) agent commercial - numéro rsac : 880132337 bordeaux -.

Cette maison familiale de 5 pièces d'environ 116 m², construite en 2005, se trouve à Nieulle-sur-Seudre et offre un cadre de vie confortable, à la fois pratique et convivial. Elle propose 4 chambres, une agréable pièce de vie d'environ 45 m² et s'ouvre sur un vaste jardin entièrement clos, qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. La maison s'organise sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au quotidien et répond aux besoins d'une famille comme d'un projet de résidence principale au long cours. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, constitue le véritable cœur de la maison, avec un espace de réception qui se prête aussi bien aux moments en famille qu'aux repas entre amis. Les 4 chambres offrent des volumes appréciables et permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou chambre d'appoint. Un garage d'environ 24 m² vient compléter l'ensemble et permet de stocker vélos, rangements ou matériel de loisirs tout en conservant une bonne organisation de la maison. Le jardin, spacieux et clos, offre un agréable espace extérieur, et la présence d'un parking sur la parcelle facilite le stationnement. Le quotidien est particulièrement pratique grâce à la proximité immédiate des commerces et des services. La maison se situe à environ 300 mètres des écoles maternelle et primaire, ainsi que des médecins, kinésithérapeutes et du centre médical, ce qui rend les déplacements très simples, notamment pour les familles. Vous profitez également d'un environnement de village vivant avec, côté espaces verts, le Square Marthe Dufour situé à environ 300 m, idéal pour une promenade de proximité, et côté éducation, l'École de Nieulle-sur-seudre et les associations sportives et de loisirs qui permettent aux enfants de s'y rendre facilement. L'ensemble contribue à un cadre de vie agréable, où tout se fait aisément à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 979 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de l'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du village de Magnac-Bourg, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 167 m², offrant charme, authenticité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située à proximité des commerces et commodités, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute, permettant de rejoindre facilement les principaux axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par son intérieur ancien et ses éléments de caractère, qui lui donnent une véritable personnalité. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle cuisine aménagée et équipée avec un piano de cuisson, un salon avec fournil et un séjour. Vous bénéficiez également d'un accès au garage ainsi qu'au jardinet, agréable espace extérieur au cœur du village. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une chambre en suite avec une salle de bains récente, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC japonais. Un potentiel particulièrement intéressant Grâce à ses deux accès extérieurs indépendants, cette maison offre la possibilité d'être divisée en plusieurs logements. Cette configuration ouvre de nombreuses perspectives : grande maison familiale, résidence principale avec espace indépendant, projet locatif ou investissement patrimonial. Une opportunité rare au cœur de Magnac-Bourg à découvrir ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 813 € - DPE : G - Mode de chauffage : individuel au fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Elles viennent en complément des contrôles habituels, tels que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 5 minutes du centre de Bayonne, propriété d'exception signée des frères Gomez, 470 m² habitables, 9 chambres, sur un parc paysager clos de 2 hectares avec piscine chauffée. Confidentialité absolue. Dissimulée au bout d'une allée privée, invisible depuis l'extérieur, cette demeure de caractère offre ce que le marché basque ne propose presque jamais : 2 hectares de parc arboré aux portes de Bayonne et à 20 minutes de l'aéroport de Biarritz. Édifiée dans les années 1920 et orientée sud-est, la villa développe près de 470 m² sur trois niveaux. Dès le hall, l'escalier d'honneur en bois et son vitrail monumental donnent le ton : hauteurs sous plafond, boiseries d'époque, parquets anciens, cheminées et enfilade de salons de réception ouverts sur les terrasses. Un jardin d'hiver vitré prolonge la maison vers la piscine chauffée de 15 × 6 m. Les 9 chambres, réparties sur les étages, s'ouvrent sur des balcons dominant le parc. Cave à vin climatisée, sous-sol complet, grand garage et places de stationnement extérieur complètent l'ensemble. Portail automatique, alarme, interphone, arrosage automatique. La structure est saine; une rénovation est à prévoir pour restituer tout son éclat à cette œuvre architecturale. Une opportunité rare de créer une maison de famille, un lieu de collection ou une résidence de prestige à votre image. L'essentiel : - 470 m² habitables – 15 pièces – 9 chambres – 3 niveaux - Terrain 20 701 m² clos et arboré, vue Adour - Piscine chauffée 15 × 6 m, jardin d'hiver - Garage, cave à vin climatisée, sous-sol - Construction 1920, exposition sud-est - Centre-ville 4,7 km – Bus 150 m – Plages 11,5 km - Taxe foncière : 5 087 € - DPE : E – GES : E Dossier complet et visite sur rendez-vous uniquement. Marion OLLIVIER – 07 64 86 55 40 – m.ollivier@deferla.com Informations sur les risques : .

Iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose : * Dans le quartier Saint-Vivien de Saintes, magnifique ensemble immobilier comprenant une maison de 6 pièces et un appartement de 2 pièces, sur un terrain de plus de 1000 m² avec une vue imprenable sur les thermes romains en plein coeur de la ville. * Je vous présente une maison récemment rénovée comprenant au Rez-de-chaussée une somptueuse entrée avec des boiseries desservant 4 pièces : un bureau, un salon et deux chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau avec WC. Un très bel escalier en bois vous permet d'accéder au Rez-de-jardin, vous y trouverez une entrée donnant sur l'arrière du jardin, un deuxième salon salle à manger, débouchant sur un couloir, desservant une très grande chambre avec accès direct au jardin, des WC indépendants, une salle d'eau et un dressing. Face au salon du Rez-de-jardin, se trouve une spacieuse cuisine équipée avec une véranda et une buanderie. Derrière la cuisine vous trouverez une pièce servant de local technique avec la chaudière à gaz à condensation récente. Un appartement en duplex mitoyen à la maison, ayant sa propre porte sur rue, est composé de deux pièces : une belle pièce de vie, avec une cuisine aménagée donnant sur une belle vue dégagée sur le jardin, un salle d'eau et wc. À l'étage vous trouverez une chambre mansardée à rafraichir. L'appartement est relié par une porte intérieure à la maison, mais il est possible de le louer indépendamment de la maison pour bénéficier d'un revenu locatif. C'est aussi l'idéal si vous voulez vivre aux côtés d'un proche tout en gardant votre indépendance. La totalité de ces deux logements fait 8 pièces, 3 salles d'eau et 3 wc et jusqu'à 6 chambres si vous le souhaitez. L'électricité a été refaite intégralement à neuf, ainsi que l'isolation intérieure dans des pièces. Des volets roulants électriques sont installés côté jardin et côté rue, ce sont des volets en bois. Cette maison saintaise traditionnelle a été rénovée et décorée avec beaucoup de goût (tomettes, peinture Farrow&ball ), elle vous offre un charme unique et une authenticité rare avec un air de campagne, dans un cadre idyllique, en centre ville. Une terrasse s'étale sur toute la longueur de la propriété, surplombant un beau jardin sans aucun vis à vis dans le calme absolu, ce paysage onirique, avec vue sur les thermes antiques de Saintes. Maison située sur les hauteurs de la ville, dans un quartier non inondable. Pépite à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir authentique propriété de caractère avec dépendances et vaste domaine. Maison de 134 m² comprenant 3 chambres, 1 salle d'eau, cuisine fermée, 1 salon donnant sur une véranda, un grenier de 41 m² chauffage gaz et bois à rafraichir. Le tout sur un terrain de 6000 m² avec 10hectares de terres agricoles et 8 hectares de bois. Plusieurs dépendances : trois séchoirs à tabac, grange, étable, ancien parc à cochon, four a pain à rénové. Ce vaste domaine et à venir visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 404 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra sacriste, tél. : 06 07 66 32 54, e-mail : alexandra.sacriste@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 924656218.

Michel cuny vous propose en collaboration avec nadia pietre, cette belle maison indépendante arcachonaise de plain pied de 120 m², 6 pièces dont quatre chambres, sur un terrain de 656 m² avec jardin arboré clôturé et puit, double terrasse, sans aucune nuisances sonores, dans la quartier recherché de la hume avec ses commerces et parcs de loisirs, à 600m de la gare, 750m du port et 1,3km de la plage. Prix 570 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur une rénovation sur mesure sera nécessaire pour profiter pleinement des qualités d'une vie sur un seul niveau avec un bel extérieur et de la quiétude de son environnement. Non soumis à dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cuny michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cuny michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 117mcun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du village, dans un environnement calme découvrez cette girondine élevée sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur salon; à l'étage 1 espace ouvert, WC et salle d'eau. Couverture, charpente, électricité, cuisine, salle d'eau et sols habitation principale rénovation totale de 20 ans.

Idéalement située à proximité d'une école, du centre-ville de Saint-Maixent-l'École et d'un accès rapide à la gare, cette maison familiale séduira les primo-accédants comme les familles en quête de calme et de praticité, dans un quartier paisible. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée de 16,78 m² (placards, plaque gaz, lave-vaisselle, frigo intégré, four), installée dans une véranda lumineuse avec vue sur le jardin. Ce dernier, entièrement clos et arboré, offre un cadre verdoyant et une intimité totale, avec un accès direct à la ruelle. La porte d'entrée en bois avec double vitrage apporte une touche chaleureuse et authentique dès le seuil de la maison. Un atout majeur : un très grand garage de 45 m² avec porte automatique d'environ 3,30 m de large, comprenant WC, compteur électrique et ballon d'eau chaude, accessible depuis plusieurs points de la maison, notamment depuis le sas reliant le salon à la cuisine. À l'étage, un grand palier équipé de placards et étagères dessert trois chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing intégré (les meubles restent en place), complétée d'un espace sanitaire privatif d'environ 9 m² (WC et douche à l'italienne de 1,71 m x 86 cm, vasque, VMC, nombreux rangements). Une trappe d'accès aux combles complète cet étage. Les deux autres chambres, lumineuses et généreuses, offrent chacune leur propre personnalité. La première, surnommée la chambre bleue, mesure 17,33 m², baignée de lumière grâce à sa porte-fenêtre donnant sur un petit balcon ainsi qu'une fenêtre supplémentaire; elle dispose de sa propre entrée sur le palier. La deuxième tout en longueur de 11,97 m², bénéficie également d'une porte-fenêtre ouvrant sur le balcon, ce dernier est équipé d'un escalier menant directement au jardin. un vrai plus pour les enfants ou les envies de fraîcheur en été. Confort et praticité : volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, chauffage électrique, raccordement tout-à-l'égout. Une maison au fort potentiel, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreux espaces de rangement, idéale pour se projeter durablement en famille. À découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 620 € par an - DPE : F – GES : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 120 m² habitables sur une parcelle de 349 m², au cœur de Meilhan-sur-Garonne. Édifiée en 1958, elle offre aujourd'hui une configuration recherchée répartis sur 3 étages, idéale pour accueillir plusieurs membres d'une même famille, pour disposer de logements indépendants ou pour envisager un projet locatif. Chaque espace conserve une vraie autonomie tout en restant réuni au sein d'un même immeuble, ce qui ouvre de nombreuses possibilités d'organisation selon les besoins. Avec ses 120 m², la maison permet d'envisager des pièces de vie confortables et des chambres de taille agréable. La présence de trois salles de bains apporte un vrai confort d'usage au quotidien, notamment lorsque plusieurs appartements cohabitent dans un même bâtiment. Le sol en carrelage contribue à la facilité d'entretien des pièces principales, et le vitrage mêlant simple et double vitrage reflète l'histoire de la construction tout en offrant déjà certaines améliorations. L'ensemble constitue une base intéressante pour façonner des logements à son image. À l'extérieur, le jardin d'environ 120 m² créé un agréable espace de plein air. Suffisamment grand pour aménager un coin détente, une terrasse ou un espace de jeux, il reste facile à entretenir. Le terrain total d'environ 349 m² entoure la maison et permet de profiter d'un extérieur à taille humaine, en cohérence avec l'esprit de village de Meilhan-sur-Garonne. Un cellier complète l'ensemble et offre un espace de rangement pratique pour le quotidien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion autonome des consommations pour chaque logement. L'organisation sur un niveau de maison et un étage supplémentaire permet de distinguer clairement les zones de vie et les espaces nuit, ou de séparer les appartements selon les projets de chacun. Le fait de disposer d'un immeuble avec trois appartements sur 3 niveaux dans une maison individuelle laisse envisager des utilisations variées : regroupement familial, location saisonnière ou annuelle, ou encore habitat mixte avec un logement principal et des appartements complémentaires. Le tout se situe dans un environnement résidentiel de Meilhan-sur-Garonne, apprécié pour sa taille humaine et son cadre de vie. À proximité, les familles apprécieront la présence d'une école primaire à environ 300 m, ce qui permet de rejoindre facilement les établissements scolaires à pied. Ce voisinage éducatif renforce le confort de vie au quotidien et souligne l'implantation agréable de la maison dans la commune. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € / an - DPE : E (262 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en apportant des réponses claires aux questions sur le bien et sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle de 6 pièces et 160 m², cette propriété des années 1930 offre un cadre de vie agréable au cœur de Bord-Saint-Georges. Édifiée sur deux niveaux et dotée d'un sous-sol généreux, elle propose actuellement 4 chambres et une salle de bain, avec un agencement qui permet d'accueillir confortablement une famille ou un projet de résidence secondaire. La maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité de la voie rapide. Le terrain est l'un des atouts majeurs de ce bien : plus de 4 400 m² de parcelle, avec un vaste jardin qui laisse imaginer de multiples usages, qu'il s'agisse de profiter d'un grand espace extérieur au quotidien, d'y aménager des zones de détente ou simplement de bénéficier d'un environnement verdoyant autour de la maison. La présence d'un garage et de places de stationnement facilite le quotidien et permet d'accueillir plusieurs véhicules. Un sous-sol avec cave complète l'ensemble, offrant des surfaces supplémentaires appréciables pour le stockage ou l'organisation de l'espace selon vos besoins. La maison développe environ 160 m² habitables, avec une surface de sous-sol d'environ 80 m². Le rez-de-chaussée demande à être repensé selon vos projets, ce qui laisse une belle liberté d'aménagement. Le niveau supérieur permet déjà de disposer de plusieurs chambres, ce qui en fait un lieu de vie adapté à différents profils : famille, télétravail avec espace dédié, ou accueil d'amis. Construite autour de 1930, elle s'inscrit dans une architecture typique de son époque, avec un potentiel réel pour qui souhaite la remettre à son goût. Côté situation, la maison est située à proximité de la voie rapide, permettant de rejoindre Montluçon en environ 28 minutes, Guéret en 30 minutes, Gouzon en 11 minutes, Boussac en 14 minutes et Evaux-les-Bains en 20 minutes. Vous bénéficiez ainsi d'un cadre paisible à Bord-Saint-Georges, tout en restant à une distance raisonnable de plusieurs pôles de services et de loisirs. Le bien dispose par ailleurs d'un diagnostic de performance énergétique en F et pourrait, selon votre situation, être potentiellement éligible au dispositif MaPrimeRénov dédié à ce type de performance énergétique. Caractéristiques techniques - DPE : F - Mode de chauffage : fioul - Eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec rigueur et transparence, pour leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le secteur de Montbrun, venez découvrir cette maison de plain-pied à rafraichir située proche de toutes les commodités. Construite en 1992, de type 4, elle offre une surface habitable d'environ 90 m² sur un terrain de 616 m². Un garage attenant de 26 m² complète ce bien. Une opportunité rare sur le marché angloy. Référence agence : 1290.

À vendre - ambarès-et-lagrave- maison de 149 m² sur un terrain de 1 149 m² située dans un environnement calme, découvrez cette maison de plain-pied de 149 m², alliant charme, beaux volumes et modernité. Elle se compose d'une cuisine équipée avec un grand îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'un séjour de plus de 40 m² offrant un bel espace de vie lumineux. L'espace nuit comprend trois grandes chambres d'environ 20 m², 19 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau rénovée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 149 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand garage d'environ 50 m² complète l'ensemble. Les plus : maison de plain-pied, beaux volumes, grandes chambres, vaste terrain et garage de 50 m². Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Le teich plein centre a proximite des commerces et du parc ornithologique a pied maison plain pied en construction traditionnelle, 189 m² sh sur 833 m² de terrain plat, construite en 1987. Vaste séjour, grande cuisine aménagée, un cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau, wc. Une autre partie indépendante composée d'une ch à l'étage, grenier, puis en rdc bureau, ch, salle d'eau, wc, kitchenette. Chais en bois à l'extérieur. Possibilité de garer 3 ou 4 vehicules dans l'allée. Chauffage électrique. Plein centre tout en étant en retrait, vous avez tout à proximité à pied que ce soient les commerces ou le parc ornithologique très prisé qui vous fera découvrir une partie du bassin d'arcachon. Accès direct si vous travaillez sur bordeaux et souhaitez vivre sur le bassin. Que ce soit en résidence principale (particulier, artisan. ) ou pour un investissement locatif saisonnier très recherché car de nombreuses chambres dans une même maison (pour des groupes, ce. ), cette maison vous offrira diverses possibilités où vous pourrez vous projeter. Chauffage électrique. Voir mon autre annonce pour possibilité d'achat de 2maisons t4 plain pied sur terrain juxtaposé qui serait idéal pour une famille ou artisan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique mesple entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°810 698 332 greffe de bordeaux) 06 62 60 04 01 (réf. 614676 ).

Bourgneuf, situé au calme et à proximité des commodités. Pavillon de 104 m² carrés à rafraichir, composé d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée, cuisine, quatre chambres, sale de bains. Une piscine vient agrémenter ce bien. La parcelle de 1000 m² offre de belles options telles qu'une cuisine d'été, terrasse ou garage. À voir absolument au prix de 305.000 €uros FAI TTC Référence agence : 347.

Melina atik-carpi agent proprietes privees vous presente ! Le bouscat proche centre ville maison t6 sur une parcelle de 408 m². Cette maison de 208 m² hab env, comprend une entrée, un séjour, deux salles à manger, une cuisine, quatre chambres, deux salles de bains, deux wc, une terrasse, un garage. Vente à terme : 455800 euros hai plus 5 ans occupé avec mensualités de 950 euros (57000 euros), puis libre. Valeur vénale du bien 650000 euros, pour plus d'informations contacter mélina atik-carpi, agent propriétés privées. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490 euros et 4780 euros,. Photos home staging pour vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik carpi. Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme : evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés]. Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique]. Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée. Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale. Assurance rcp de l'agent mélina atik-carpi, n° de police 1050958240401749 information légale - obligation de vigilance tracfin : dans le cadre de la réglementation tracfin, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik carpi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439820- honoraires 6% à la charge des acquéreurs. Honoraires agence 25800 euros ttc prix net vendeur 430000 euros prix total 455 800 euros le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

DIGNAC – Maison évolutive avec terrain de 1 200 m², à deux pas du bourg À seulement 300 mètres à pied du centre de Dignac et à 20 minutes d'Angoulême, découvrez cette maison immédiatement habitable, située dans un quartier recherché, au calme et à proximité des commodités. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 200 m², elle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. École primaire à proximité, transports scolaires organisés pour les autres établissements, collège inclus. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. La rénovation des pièces a été refait il y a 3 ans. Son intérieur confortable permet une installation rapide au niveau des pièces à vivre seules une arrière cuisine et une pièce d'eau pour la machine à laver sont à rafraichir. 5 Son véritable atout : un potentiel d'agrandissement à étudier. Le garage, déjà doté d'une fenêtre et de portes fenêtres pourrait permettre d'envisager une surface habitable totale d'environ 98 m² soit 15 m² en plus et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires ainsi que de la faisabilité technique. Une pièce d'eau attenante ouvre notamment la perspective d'aménager une suite parentale. À l'extérieur, les deux accès et les différentes orientations facilitent l'organisation des espaces. Le terrain plat se prête à de nombreux projets : jardin paysager, terrasse conviviale ou piscine, selon vos envies et les possibilités du terrain. Un carport et une cave enterrée d'environ 20 m² complètent l'ensemble. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat, une petite famille ou un projet d'aménagement personnalisé, à proximité du cœur de Dignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.

Opportunité à saisir ! Emplacement idéal pour cette maison à étage à rénover dans sa totalité avec vue sur le bassin rez-de-chaussée : une entrée, cuisine, pièce de vie, salle d'eau et wc a l'étage : un dégagement, trois chambres et une salle d'eau le tout sur une parcelle d'environ 200 m² entièrement clôturée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boubtane aziza, au 06 61 89 55 13 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boubtane aziza, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 448751412 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463632 113abou - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aziza boubtane (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 448751412 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison périgourdine des années 80 de 132 m², située dans un secteur résidentiel calme et en hauteur, à environ 20 km de bergerac et quelques minutes de lalinde. Prix de vente 195.000 euro fai, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 9280 euro soit 185.720 euros net vendeur. Elle comprend : 3 chambres (11,13 et 14 m² ) + une chambre / bureau modulable. Une cuisine équipée de 12 m², un salon-séjour de 40 m² avec cheminée insert, une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc, un cellier de 9 m², de nombreux rangements. Le terrain de 1 850 m², clôturé et arboré, dispose d'une grande piscine de 12 × 8 m, d'une terrasse et d'un grand sous-sol faisent office de garage, cave, atelier et vide-sanitaire, de +/ -50 m². Équipements : double vitrage bois, chauffage électrique et au bois, fosse septique. Un rafraichissement general en fera une tres charmante perigordine. En bref : une maison familiale spacieuse, avec grand terrain, piscine et garage, dans un environnement calme et verdoyant, proche de lalinde et bergerac. Dpe 248 d ges 8 b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 euros et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez schwencke martina, au 06 42 38 61 67 ou par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de schwencke martina, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 500827076 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461405swm - le professionnel garantit et sécurise votre projetimmobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) martina schwencke (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 500827076 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Léognan, cette maison de 4 pièces principales, offre une surface d'environ 100 m² habitables, complétée par un terrain sans vis à vis de 740 m². Implantée au calme, en fond d'impasse, elle bénéficie d'un environnement préservé tout en restant proche des commerces, ce qui en fait une adresse agréable à vivre au quotidien. La configuration de plain-pied permet d'imaginer facilement une vie de famille organisée et fonctionnelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La maison se compose d'une entrée, un dégagement qui dessert un séjour-salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées pour plus de confort. La buanderie apporte une pièce pratique pour le rangement et l'entretien du linge. L'extérieur est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Avec un jardin de plus de 700 m² et une terrasse, l'ensemble offre de belles perspectives pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager des espaces de jeux ou de détente. La possibilité de stationner un camping-car ajoute un petit bonus supplémentaire pour ceux qui voyagent ou reçoivent régulièrement. Un grand garage de 38 m² vous permet une évolution de la maison à votre gré ou d'avoir un stockage important, pour combiner vie personnelle et activité professionnelle. La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière au gaz et les menuiseries sont en bois simple-vitrage. Vous souhaitez acquérir une maison fonctionnelle à rénover et à mettre à votre image ? Ce bien est idéal pour votre projet. Caractéristiques techniques : DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison à rafraichir de 84 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 886 m². Elle se compose actuellement d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée indépendante, de deux chambres, d'un dégagement, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Un grand garage avec grenier complète l'ensemble et offre un véritable potentiel d'aménagement. La configuration du bien permet notamment d'envisager facilement la création d'une troisième, voire d'une quatrième chambre. Un agrandissement de la maison peut également être envisagé, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Une propriété intéressante pour qui recherche le calme, un beau terrain et surtout un bien évolutif, permettant d'adapter les volumes à ses besoins et à son projet de vie. À découvrir pour son emplacement et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Référence agence : 613.

Iad france - jérémy deforge vous propose : coutras - maison - t5 107 m² - garage - lumineux - travaux à prevoir offrant une belle luminosité grâce à ses expositions sud, est et ouest, cette maison plain-pied à coutras développe 107 m² habitables sur un terrain de 1 315 m². Construite en 1980, elle propose un cadre de vie agréable et constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisée. L'entrée dessert un salon vaste de 20 m²avec cheminée, la cuisine séparée, bien dimensionnée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Le logement compte 4 chambres aux configurations variées : 2 chambres confortables d'environ 12 m² et 2 chambres plus cosy d'environ 9,5 m², adaptées pour aménager selon vos besoins. Une salle de bain et un wc indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'un garage attenant, pratique au quotidien. Le terrain offre un vaste espace extérieur avec un réel potentiel d'aménagement paysager. La propriété est équipée d'un chauffage individuel au fioul par radiateurs et d'une fosse septique (non conforme). Des travaux de rénovation et de conformité sont à prévoir, permettant de valoriser ce bien selon vos goûts et d'en faire un logement entièrement personnalisé. Contactez nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy deforge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.