Vente maison 9 pièces 467 m² Limoges (87000)

Une signature architecturale au cœur du centre historique, dans le périmètre protégé des Bâtiments de France, découvrez ce bien rare et atypique : cette ancienne manufacture réhabilitée il y a 15 ans incarne l'équilibre parfait entre patrimoine industriel et élégance contemporaine. Cette ancienne usine à bonbons entièrement réhabilitée en loft contemporain, développant environ 200 m² habitables. Un lieu chargé d'histoire, sublimé par une rénovation haut de gamme où l'authenticité industrielle rencontre le confort moderne. Une pièce de vie spectaculaire Dès l'entrée, le charme opère. Une pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière, offre : •Parquet en chêne massif •Portes en chêne massif •Poutres bois et métal apparentes •Briques d'origine conservées •Belle hauteur sous plafond Toiture refaite en 2013 Pompe à chaleur 2020 Chaudière neuve 2025 La cuisine haute gamme ouverte s'intègre parfaitement à l'espace. Plan de travail en marbre du Brésil, cave à vin intégrée, prestations premium. L'ensemble reste en place. Au cœur du séjour, une cheminée à foyer ouvert — élue en 2020 plus bel objet du monde — vient sublimer l'espace et en faire une véritable œuvre architecturale. Extérieur intimiste Une magnifique terrasse bois d'environ 30 m², sans vis-à-vis, équipée d'un store banne, prolonge naturellement la pièce de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 605066 ).

Située à Limoges (87100), cette propriété se distingue par son emplacement en pleine campagne, au cœur d'un parc arboré d'un hectare offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement 5 minutes de la ville et à proximité immédiate des transports en commun. À l'extérieur, cette belle maison d'architecte dispose d'un court de tennis, d'une piscine et d' un vaste pool house, véritable espace dédié à la détente comprenant un espace repas, un coin salon confortable ainsi qu'une cuisine d'été aménagée et équipée avec barbecue. Un vestiaire et des toilettes complètent cet ensemble. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité des lieux. L'espace de réception constitue le véritable cœur de la maison. Cette spectaculaire pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une élégante cheminée centrale et réunit un salon, une salle à manger, un espace bureau, une bibliothèque ainsi qu'un bar convivial. De larges ouvertures permettent un accès direct à une vaste terrasse agrémentée d'une pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée s'ouvre sur une salle à manger du quotidien donnant elle-même sur une agréable terrasse. À l'arrière, un grand cellier-buanderie complète cet espace de service. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative et de ses toilettes, garantissant confort et indépendance à tous les occupants. À l'étage, un espace mezzanine comprend une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative et ses WC, ainsi qu'un espace bibliothèque-bureau Les dépendances permettent la possibilité d'une salle de sport avec son coin douche et WC ou studio indépendant. De généreux espaces de stationnement et deux garages complètent cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 598 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 580 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandrine LAPLAUD, Tél. : 06 52 34 45 95, E-mail : alexandrine.laplaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 429 502 727.

Laissez-vous séduire par une propriété rare, où élégance, volumes généreux et prestations de qualité se conjuguent à la perfection.   Nichée dans le quartier Ouest de Limoges, dans un environnement calme et préservé, indépendante, sans vis-à-vis, cette superbe villa de 8 pièces d'environ 225 m² habitables, implantée sur une parcelle de 872 m², offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.     Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception, baignés de lumière, se composent d'un vaste salon et d'une salle à manger ouverts sur un agréable balcon prolongeant naturellement les pièces de vie. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, a été pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.   L'espace nuit répond aux attentes les plus exigeantes avec quatre chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Une magnifique suite parentale complète l'ensemble avec sa salle de bains équipée d'une douche, ainsi que deux dressings, véritables espaces dédiés au bien-être.   À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'une superbe piscine chauffée au sel (8 x 4 m), parfaitement intégrée dans un jardin intimiste. Un véritable luxe en coeur de ville, permettant de savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité.   Les prestations se poursuivent avec une salle de sport, une buanderie, ainsi qu'un grand garage.   Cette propriété bénéficie également d'équipements techniques de grande qualité garantissant un excellent confort de vie : Pompe à chaleur performante, Deux chauffe-eaux thermodynamiques, Excellent classement énergétique (DPE C Émissions A), Double vitrage, Volets roulants électriques, Fibre optique.    Son emplacement constitue un autre atout majeur : vous profitez d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du centre-ville de Limoges.     Une propriété rare sur le marché limougeaud, offrant un niveau de prestations exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et qualité de vie. Une visite suffira à vous convaincre.

Excessivement rare : au calme, en plein centre-ville de limoges, hôtel particulier de 1873, entièrement restauré récemment. Et c'est beau ! Garage deux ou trois véhicules, piscine possible, excellente isolation - diagnostic en c - et surtout quelle classe ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 699 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794 071 464.

Cette grande maison familiale de 8 pièces d'environ 225 m² habitables se situe dans le quartier Ouest de Limoges, dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur trois niveaux et implantée sur une parcelle d'environ 872 m², elle offre de beaux volumes et un confort de vie particulièrement appréciable. La distribution intérieure a été pensée pour concilier vie commune et espaces de chacun. La maison dispose de plusieurs espaces nuit indépendants, chacun bénéficiant de sa propre salle d'eau, ce qui garantit à la fois confort et intimité au quotidien. Avec ses 5 chambres, ses 4 salles d'eau, une salle de bains, un dressing et des rangements intégrés, chaque membre du foyer trouve facilement sa place. Les pièces de réception, composées d'un salon et d'une salle à manger, prolongent cette impression d'espace, tandis que la cuisine entièrement équipée, fonctionnelle, permet de profiter pleinement des moments de vie partagés. Vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine 8x4 au sel chauffée et de très peu de vis-à-vis, un véritable atout pour une maison de ville, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur, complétée par deux ballons thermodynamique pour la production d'eau chaude, ce qui se traduit par un très bon classement énergétique (DPE C, émissions A). Le double vitrage et les volets roulants électriques renforcent le confort au quotidien, tout comme la présence de la fibre optique. Les annexes ne sont pas en reste, avec une salle de sport, une buanderie dédiée, un cellier, un espace de stockage, un grenier aménageable offrant un beau potentiel complémentaire. Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules complète l'ensemble. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux, mêlant tranquillité résidentielle et proximité des commodités, des commerces, des transports en commun, des écoles, et du centre-ville de Limoges. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3520 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en répondant à vos interrogations et en vous guidant dans les différentes étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Mohamed Doumbouya vous propose : Maison / Villa Contemporaine avec Jardin et Piscine à Limoges. Située dans un environnement calme et résidentiel, à moins de 10 minutes du centre ville, transport en commun à proximité, grandes surfaces, hôpital et écoles dans le même secteur, cette magnifique maison / villa contemporaine de 252 m², édifiée en 2004 sur un terrain clos et paysager de 831 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Rez-de-chaussée : espace, élégance et fonctionnalité L’entrée s’ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée donnant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également un bureau, une suite parentale avec salle d'eau et bain et un WC indépendant. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal et une ambiance chaleureuse. Étage : suites privatives et confort À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau privative, d’un dressing sur mesure et d’une terrasse privative offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. 1 WC indépendant également. Un véritable espace nuit haut de gamme, conjuguant intimité et élégance. La maison dispose également, d'un grand sous sol avec buanderie entièrement habitable ainsi que d'un garage aux espaces généreux Extérieurs : détente et convivialité Le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. La terrasse ensoleillée est idéale pour vos repas d’été, tandis que la piscine avec un robot pour le nettoyage. apporte une touche de raffinement et de détente. Un garage complète l’ensemble, garantissant praticité et sécurité. Prestations et confort Chauffage au sol pour un confort optimal Matériaux et finitions haut de gamme Maison / villa en excellent état, aucun travaux à prévoir Cette maison / villa d’exception réunit modernité, confort et sérénité. Un bien rare sur le marché limougeaud, prêt à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Doumbouya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 924753726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.