Vente maison 8 pièces 155 m² Viry-Châtillon (91170)

Iad france - sophie jalai vous propose : viry-châtillon - maison individuelle- 4 chambres - garage - jardin - très bon état - idéalement située à viry-châtillon dans un quartier familial et pavillonnaire, cette maison construite en 2008 séduit par son agencement soigné et ses volumes. Avec ses 208 m² de surface au sol, cette maison offre un cadre de vie confortable et bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec penderie et placard, un espace de vie principal constitué d'un séjour cathédrale très lumineux offrant hauteur et volume, d'une cuisine aménagée, ouvrant sur le jardin et sa belle terrasse. L'espace nuit dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne et des wc séparés. Les combles sont aménagés et les espaces sont spacieux : un grand palier, une mezzanine, deux chambres de 16 m² et 27 m² au sol, une salle de bains avec wc suspendus. Vous apprécierez les matériaux de qualité, les parquets, ainsi que les penderies et placards faits sur mesure dans chaque pièce. La maison dispose également d'un garage, d'une cave ainsi que d'une cour pouvant stationner plusieurs véhicules. Bien isolée, la maison est équipée de doubles vitrages et de volets roulants électriques. Chaudière à condensation récente de dietrich et poêle à granulés. Les arrêts de bus et tram, les écoles et les commerces sont à deux pas, rer d à 10 min. Accès facile aux grands axes routiers n104 / a6. Nombreuses activités sportives et culturelles sur la commune de viry-châtillon et ses environs. Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie jalai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 907495428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ronnie Garcia vous propose : Sur le secteur du centre ville de Viry-Chatillon, dans une zone pavillonnaire calme et recherchée, proche des commerces, écoles, transports bus -> RER, axes routiers A6 / N7 Je vous propose une propriété familiale de 155 m² habitables au total, composée d'une première maison principale 5 pièces de 115 m² avec : - Au RDC, d'une entrée, salon, séjour, cuisine équipée, wc, salle de bains, cellier / buanderie, - A l'étage : palier, 3 Chambres avec rangements, un wc séparé, une pièce dressing (pouvant être transformée en salle d'eau) - A l'arrière de la maison, avec son accès sur le côté, une dépendance de 40 m² avec une entrée, séjour et cuisine équipée, salle d'eau avec wc, chambre avec dressing, 2 annexes rangements sur les extrémités. - Une cave partielle sous la maison avec accès extérieur - Un grande garage double avec porte de service à l'arrière - Deux terrasses (avant et arrière) pour deux expositions Double vitrage et volets en aluminium, climatisation réversible à l'étage, chauffage et eau chaude électrique, radiateurs Acova récents, interphone / visiophone, système électrique OK ! Maison en très bon état général ! Je suis disponible pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronnie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Langlois vous propose : Cette ravissante maison individuelle de 141.9 m², construite en 1985, propose un espace de vie chaleureux et confortable sur 3 niveaux, idéal pour accueillir une famille nombreuse. Avec un terrain de 414 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine séparée attenante avec une possibilité d'ouverture sur le séjour, une salle d'eau, un bureau et 1 chambre. L'ensemble bénéficie d'une bonne distribution des pièces, garantissant un quotidien agréable pour toute la famille. À l'étage, 4 autres chambres spacieuses avec une salle de bains et un dressing. La maison dispose d'un sous-sol total aménagé. Côté extérieur, une terrasse et un jardin vous permettront de profiter des beaux jours. Vous pourrez également stationner vos véhicules aisément sur la propriété. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un bon état global, vous permettant de vous projeter rapidement dans votre nouveau chez-vous sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes à pied de la gare RER, du centre-ville, des écoles et du lac de Viry-Châtillon, découvrez cette belle maison familiale de 1997 offrant environ 150 m² habitables sur un terrain de 600 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, quatre grandes chambres, dont trois de plus de 15 m², ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit. Chaudière Frisquet récente, garage attenant, cabanon de jardin et, fait exceptionnel, une berge privée permettant l'aménagement d'un ponton constituent de véritables atouts. Une maison rare, alliant volumes, confort et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495.

Iad France - Kari Vasco Acosta vous propose : VIRY-CHÂTILLON – Maison familiale 5 pièces de 105 m² avec jardin, sous-sol total et fort potentiel. Centre-ville à pied. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Viry-Châtillon, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces accessibles en moins de 10 minutes à pied, découvrez cette maison familiale de 105 m² édifiée sur une parcelle de 390 m². Implantée au cOEur du terrain, elle bénéficie d’une configuration particulièrement agréable avec un jardin avant d’environ 145 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu’un jardin arrière de 149 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison se compose d’un rez-de-chaussée surélevé comprenant une belle pièce de vie d’environ 30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres et une grande salle de bains avec WC. Le sous-sol total offre des espaces complémentaires particulièrement appréciables avec une buanderie, une pièce de rangement et deux caves. La maison a bénéficié d’une importante extension ainsi que de travaux de rénovation depuis 2020. Les portails ont également été remplacés. Quelques travaux de finition restent à réaliser à l’étage et l’aménagement du rez-de-chaussée, notamment de l’espace de vie, reste à finaliser, offrant ainsi l’opportunité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leur goût. La gare RER D de Viry-Châtillon ainsi que le lac sont accessibles à pied en environ 15 minutes, permettant de profiter d’un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Les atouts : •Maison agrandie et rénovée en 2020 •Terrain de 390 m² •Stationnement de plusieurs véhicules •Sous-sol total •3 chambres + bureau •Quartier calme et résidentiel •Écoles, commerces, centre-ville, gare et lac accessibles à pied •Potentiel de personnalisation grâce aux travaux de finition restants Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kari Vasco Acosta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 938413960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes à pied du lac de Viry-Châtillon, dans l'un des secteurs les plus appréciés de la commune, à proximité immédiate de la forêt, du Vieux Viry avec son bel hôtel de ville et son parc André Leblanc mais aussi des établissements privés "Saint-Louis" et "Saint Clément", découvrez cette élégante maison Kaufman & Broad entièrement rénovée, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par l'impressionnante pièce de vie cathédrale de près de 50 m². Sa hauteur sous plafond, sa luminosité omniprésente et ses volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et unique, rarement rencontrée. La cuisine contemporaine ouverte, mise en valeur par une verrière esprit atelier, prolonge naturellement l'espace de réception et invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une belle chambre avec dressing, une salle d'eau moderne, un espace rangement ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre bénéficiant de sa salle de bains privative et WC ainsi qu'une une vaste chambre mansardée de 25 m² au sol idéale pour un adolescent, un bureau ou une salle de loisirs, ainsi qu'un grand dressing. À l'extérieur, le jardin d'environ 420 m² avec terrasse offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un très grand terrain. Prestations appréciables : climatisation réversible, baies vitrées aluminium noir mat, volets roulants électriques, garage avec porte motorisée et nombreux rangements. Côté garage, possibilité de créer un carport ou un garage supplémentaire ! Une maison clé en main de 114.09 m² (surface au sol 140 m²), parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, écoles réputées et promenades au bord du lac. Pour les transports, à votre disposition RER D Viry Chatillon à 1.7km, RER C Savigny sur Orge 2.2km, le tram 12 Station "Amédée Gordini" à 1.1km soit 15mn à pied ! Je reste à votre disposition au 06 03 80 71 57 pour d'avantage de détails ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien route résidence) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf. 950049.

Iad France - Christine Laurent-Etlicher vous propose : * Superbe Pavillon Familial avec 5 Chambres à Viry-Châtillon * Bienvenue dans ce charmant pavillon familial situé à Viry-Châtillon, offrant un cadre idyllique pour votre famille. Construit en 2011 avec des prestations de qualité, cette propriété spacieuse et lumineuse saura vous séduire. * Description des Pièces : * - 5 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 2 salles de bains pour un confort optimal - 1 salon chaleureux pour des moments de détente en famille - 1 cuisine équipée pour préparer de délicieux repas - 1 cellier pour plus de rangement - 1 salle d'eau dans le studio pour plus de commodité - 1 salle à manger pour des repas conviviaux - 3 WC pour plus de confort - 1 studio indépendant et totalement autonome permettant de générer un revenu locatif * Avantages : * Ce pavillon jouit d'une exposition idéale avec des orientations Est, Ouest et Sud, permettant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la résidence est équipée de nombreux éléments de confort tels la la PAC, la fibre optique, la climatisation, et la ventilation mécanique, assurant un cadre de vie moderne et agréable. * Situation Géographique : * Idéalement situé à proximité de l'autoroute A6, des transports en commun (RER D et C), du centre-ville, des écoles, et des commerces, vous bénéficiez d'une localisation pratique et recherchée. De plus, les collèges et lycées Saint-Louis-Saint-Clément sont à quelques pas, offrant des facilités pour la scolarité de vos enfants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce magnifique pavillon familial à Viry-Châtillon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre coup de cœur vous attend… Franchissez la grille en ferronnerie massive parisienne et laissez-vous séduire par cette maison d'exception, alliant matériaux nobles et état irréprochable. Un emplacement idéal Écoles et commerces accessibles à pied, accès rapide à l'A6, parcs à proximité pour vos promenades dominicales… Tout y est, dans un cadre calme et privilégié. Un rez-de-chaussée pensé pour le confort Dès l'entrée, le ton est donné : cuisine entièrement aménagée et équipée avec sol en granit, vaste pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée et d'un placard intégré, salle de douche et WC indépendant. Un étage raffiné Le parquet en chêne massif habille l'ensemble de l'étage, desservant 3 belles chambres. La salle de douche, équipée d'une robinetterie GROHE dernière génération et de marbres muraux, offre une expérience digne des plus beaux hôtels. Un sous-sol aménagé et polyvalent Semi-enterré et lumineux, il propose 2 chambres supplémentaires, un espace stationnement avec porte sectionnelle neuve, et des accès intérieur, extérieur et sur jardin. Un extérieur soigné et sécurisé Portail motorisé, allée en pavés pouvant accueillir un second véhicule, jardin entièrement clos et arboré… Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Posez vos valises, cette maison n'attend plus que vous. Visite possible 7j / 7 — Contactez Cyril LOHU Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril LOHU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 209 969 Greffe de CHARTRES) 06 03 76 60 16 (réf. 607706 ).

Iad France - Morgan Langlois vous propose : Cette ravissante maison individuelle de 141.9 m², construite en 1985, propose un espace de vie chaleureux et confortable sur 3 niveaux, idéal pour accueillir une famille nombreuse. Avec un terrain de 414 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine séparée attenante avec une possibilité d'ouverture sur le séjour, une salle d'eau, un bureau et 1 chambre. L'ensemble bénéficie d'une bonne distribution des pièces, garantissant un quotidien agréable pour toute la famille. À l'étage, 4 autres chambres spacieuses avec une salle de bains et un dressing. La maison dispose d'un sous-sol total aménagé. Côté extérieur, une terrasse et un jardin vous permettront de profiter des beaux jours. Vous pourrez également stationner vos véhicules aisément sur la propriété. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un bon état global, vous permettant de vous projeter rapidement dans votre nouveau chez-vous sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.