Vente maison 6 pièces 164 m² Viry-Châtillon (91170)

Iad France - Kari Vasco Acosta vous propose : VIRY-CHÂTILLON – Maison familiale 5 pièces de 105 m² avec jardin, sous-sol total et fort potentiel. Centre-ville à pied. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Viry-Châtillon, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces accessibles en moins de 10 minutes à pied, découvrez cette maison familiale de 105 m² édifiée sur une parcelle de 390 m². Implantée au cOEur du terrain, elle bénéficie d’une configuration particulièrement agréable avec un jardin avant d’environ 145 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu’un jardin arrière de 149 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison se compose d’un rez-de-chaussée surélevé comprenant une belle pièce de vie d’environ 30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres et une grande salle de bains avec WC. Le sous-sol total offre des espaces complémentaires particulièrement appréciables avec une buanderie, une pièce de rangement et deux caves. La maison a bénéficié d’une importante extension ainsi que de travaux de rénovation depuis 2020. Les portails ont également été remplacés. Quelques travaux de finition restent à réaliser à l’étage et l’aménagement du rez-de-chaussée, notamment de l’espace de vie, reste à finaliser, offrant ainsi l’opportunité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leur goût. La gare RER D de Viry-Châtillon ainsi que le lac sont accessibles à pied en environ 15 minutes, permettant de profiter d’un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Les atouts : •Maison agrandie et rénovée en 2020 •Terrain de 390 m² •Stationnement de plusieurs véhicules •Sous-sol total •3 chambres + bureau •Quartier calme et résidentiel •Écoles, commerces, centre-ville, gare et lac accessibles à pied •Potentiel de personnalisation grâce aux travaux de finition restants Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kari Vasco Acosta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 938413960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes à pied du lac de Viry-Châtillon, dans l'un des secteurs les plus appréciés de la commune, à proximité immédiate de la forêt, du Vieux Viry et des établissements privés Saint-Louis et Saint-Clément, découvrez cette élégante maison Kaufman & Broad entièrement rénovée, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par l'impressionnante pièce de vie cathédrale de près de 50 m². Sa hauteur sous plafond, sa luminosité omniprésente et ses volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et unique, rarement rencontrée. La cuisine contemporaine ouverte, mise en valeur par une verrière esprit atelier, prolonge naturellement l'espace de réception et invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une belle chambre avec dressing, une salle d'eau moderne, un espace rangement ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre bénéficiant de sa salle de bains privative et WC ainsi qu'une une vaste chambre mansardée de 25 m² au sol idéale pour un adolescent, un bureau ou une salle de loisirs, ainsi qu'un grand dressing. À l'extérieur, le jardin d'environ 420 m² avec terrasse offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un très grand terrain. Prestations appréciables : climatisation réversible, baies vitrées aluminium noir mat, volets roulants électriques, garage avec porte motorisée et nombreux rangements. Une maison clé en main de 114.09 m² (surface au sol 140 m²), parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, écoles réputées et promenades au bord du lac. Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme. Je reste à votre disposition au 06 03 80 71 57 pour d'avantage de détails ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien route résidence) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf. 950049.

Iad France - Mathieu CAMPANA vous propose : * Maison familiale de 145 m² sur 3 niveaux – Spacieuse et fonctionnelle * Découvrez cette charmante maison de 145 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une buanderie pratique ainsi qu’un garage, apportant confort et espaces de rangement au quotidien. Au premier étage, vous profiterez d’un vaste salon lumineux, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine fermée, fonctionnelle et conviviale, permet de cuisiner en toute tranquillité tout en conservant un espace de vie bien distinct. Le dernier étage est dédié à l’espace nuit et comprend trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain, offrant un cadre agréable et intime pour toute la famille. Cette maison séduit par sa distribution bien pensée, ses beaux volumes et son potentiel d’aménagement, idéale pour ceux qui recherchent un bien spacieux et fonctionnel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu CAMPANA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 831115233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Delage vous propose : * Superbe Pavillon Familial avec 5 Chambres à Viry-Châtillon * Bienvenue dans ce charmant pavillon familial situé à Viry-Châtillon, offrant un cadre idyllique pour votre famille. Construit en 2011 avec des prestations de qualité, cette propriété spacieuse et lumineuse saura vous séduire. * Description des Pièces : * - 5 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 2 salles de bains pour un confort optimal - 1 salon chaleureux pour des moments de détente en famille - 1 cuisine équipée pour préparer de délicieux repas - 1 cellier pour plus de rangement - 1 salle d'eau dans le studio pour plus de commodité - 1 salle à manger pour des repas conviviaux - 3 WC pour plus de confort - 1 studio indépendant et totalement autonome permettant de générer un revenu locatif * Avantages : * Ce pavillon jouit d'une exposition idéale avec des orientations Est, Ouest et Sud, permettant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la résidence est équipée de nombreux éléments de confort tels la la PAC, la fibre optique, la climatisation, et la ventilation mécanique, assurant un cadre de vie moderne et agréable. * Situation Géographique : * Idéalement situé à proximité de l'autoroute A6, des transports en commun (RER D et C), du centre-ville, des écoles, et des commerces, vous bénéficiez d'une localisation pratique et recherchée. De plus, les collèges et lycées Saint-Louis-Saint-Clément sont à quelques pas, offrant des facilités pour la scolarité de vos enfants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce magnifique pavillon familial à Viry-Châtillon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre coup de cœur vous attend… Franchissez la grille en ferronnerie massive parisienne et laissez-vous séduire par cette maison d'exception, alliant matériaux nobles et état irréprochable. Un emplacement idéal Écoles et commerces accessibles à pied, accès rapide à l'A6, parcs à proximité pour vos promenades dominicales… Tout y est, dans un cadre calme et privilégié. Un rez-de-chaussée pensé pour le confort Dès l'entrée, le ton est donné : cuisine entièrement aménagée et équipée avec sol en granit, vaste pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée et d'un placard intégré, salle de douche et WC indépendant. Un étage raffiné Le parquet en chêne massif habille l'ensemble de l'étage, desservant 3 belles chambres. La salle de douche, équipée d'une robinetterie GROHE dernière génération et de marbres muraux, offre une expérience digne des plus beaux hôtels. Un sous-sol aménagé et polyvalent Semi-enterré et lumineux, il propose 2 chambres supplémentaires, un espace stationnement avec porte sectionnelle neuve, et des accès intérieur, extérieur et sur jardin. Un extérieur soigné et sécurisé Portail motorisé, allée en pavés pouvant accueillir un second véhicule, jardin entièrement clos et arboré… Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Posez vos valises, cette maison n'attend plus que vous. Visite possible 7j / 7 — Contactez Cyril LOHU Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril LOHU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 209 969 Greffe de CHARTRES) 06 03 76 60 16 (réf. 607706 ).

Iad France - Morgan Langlois vous propose : Cette ravissante maison individuelle de 141.9 m², construite en 1985, propose un espace de vie chaleureux et confortable sur 3 niveaux, idéal pour accueillir une famille nombreuse. Avec un terrain de 414 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine séparée attenante avec une possibilité d'ouverture sur le séjour, une salle d'eau, un bureau et 1 chambre. L'ensemble bénéficie d'une bonne distribution des pièces, garantissant un quotidien agréable pour toute la famille. À l'étage, 4 autres chambres spacieuses avec une salle de bains et un dressing. La maison dispose d'un sous-sol total aménagé. Côté extérieur, une terrasse et un jardin vous permettront de profiter des beaux jours. Vous pourrez également stationner vos véhicules aisément sur la propriété. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un bon état global, vous permettant de vous projeter rapidement dans votre nouveau chez-vous sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.