Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Nathalie Derigond vous propose : L’expression « coup de cOEur » est souvent utilisé quand on parle d’immobilier et pour cette maison elle prend tout son sens.

Imaginez une maison familiale où chaque pièce raconte une histoire, où les rires des enfants résonnent dans le jardin et où l’on profite d’un cadre de vie privilégié… Au cOEur du très recherché quartier Paul Vaillant Couturier, dans le Triangle d’Or de Sainte-Geneviève-des-Bois, cette demeure bourgeoise autonome de plain-pied de 1967.

Une belle superficie de 175 m² habitable plus un sous-sol total d'environ 90 m² offre un équilibre idéal entre vie de quartier et tranquillité résidentielle.

En quelques minutes à pied seulement, vous rejoignez la gare RER C, les commerces de l’avenue Gabriel Péri, les écoles et toutes les commodités du quotidien.

Derrière son portail, la maison s’élève sur un terrain clos de 550 m², à l’abri des regards, avec un jardin sans vis-à-vis propice aux moments en famille ou entre amis.

Dès l’entrée, les volumes et la lumière séduisent.

Le salon avec cheminée et la salle à manger traversants sont baignés de lumière.

La pièce de vie s’ouvre naturellement sur le jardin invitant à profiter des beaux jours.

La cuisine aménagée et équipée, rénovée avec des matériaux de qualité comme le granit, devient un véritable lieu de partage.

Le rez-de-chaussée propose également une grand espace dédié à un salon, une bibliothèque, ou encore un bureau de plus de 19 m², un dressing, une chambre donnant sur le jardin, une salle d’eau rénovée et un water-closet séparé, permettant une vie confortable de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit révèle cinq chambres supplémentaires, aux surfaces généreuses, dont deux avec dressing.

Une salle d’eau avec wc complète ce niveau.

Le sous-sol total est un véritable atout : garage triple avec porte motorisée, buanderie, espace de rangement et cave, idéal pour une famille active.

La demeure offre des prestations rassurantes comme l'isolation par l’extérieur des deux pignons, chauffage au gaz de ville, double vitrage, électricité remise aux normes.

Une maison lumineuse, aux beaux volumes, parfaitement pensée pour accueillir une grande famille ou recevoir ses proches, dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville.

Je pourrai continuer à vous la décrire tant il y a de prestations et de surprises mais je vous laisse les découvrir lors d’une visite.

À très vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Derigond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 452171135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.