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maison 8 pièces 135 m2 à vendre à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)

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Vente maison 8 pièces 135 m² Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)

400 000 €

Maison 8 pièces Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)

Iad France - Sophie Clemente (06 63 75 78 47) vous propose : Situé dans un charmant village à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, cabinets médicaux. à Saint Geniès de Fontedit (34480) et à environ 20 minutes au Nord de Béziers, venez découvrir cette magnifique propriété édifiée sur un jardin clôturé et arboré de 1324 m² environ aux nombreux atouts. Vous entrez par un chaleureux hall très lumineux et équipé de grands placard sur mesure. Le vaste salon et la salle à manger dispose d'une cheminée avec insert. Cette agréable pièce de vie est également baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine entièrement équipée dispose d'un grand cellier. Les volumes de cette belle maison en fait une parfaite demeure familiale. Le coin nuit dessert 3 grandes chambres et une salle d'eau avec wc ainsi qu'un wc séparé. En plus de la maison, un atelier de 29 m² environ en rez de chaussée est aménagé avec un évier, un grand placard, une véranda et un local technique intégrant une salle d'eau et son wc, une 4ème chambre et un espace rangement sont aménagée à l'étage. Toute la propriété est équipée en climatisation gainée. Le vaste jardin a été aménagé avec un espace jeu pour les enfants, de nombreuses terrasses, un espace piscine au sel chauffée 9 * 4.5m avec abris rétractable, un sauna et une douche extérieure. Forage et arrosage automatique assure la tranquillité d'une jolie pelouse. Des panneaux photovoltaïques permettent également une rentabilité de 2000 euros / an) L'avant de la propriété dispose d'un espace de stationnement. Charme, volumes, équipements, cette propriété située au calme sera votre prochain havre de paix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente EI (ID 29568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Placards
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 324 m²
Etat: Construit en 1982
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 758 et 1 026 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 758 et 1 026 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.