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maison 5 pièces 155 m2 à vendre à Laurens (34480)
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Vente maison 5 pièces 155 m² Laurens (34480)
384 000 €

Maison 5 pièces Laurens (34480)

Découvrez le charme incomparable de cette villa T5 de plain-pied d'une superficie d'environ 155 m² nichée au cœur des hauteurs pittoresques du village de Laurens. Cette résidence exceptionnelle offre un équilibre parfait entre espace, confort et sérénité. Idéalement située à proximité des commodités, de la pharmacie et du cabinet médical, elle promet une vie pratique et paisible. Le séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, s'harmonise de manière fluide avec une vaste cuisine, créant ainsi un espace convivial et accueillant. La terrasse extérieure, offrant une vue panoramique sur la majestueuse chaîne de montagnes, constitue l'endroit idéal pour des repas en plein air mémorables. Cette villa comprend quatre chambres, deux salles de bain, deux WC séparés, ainsi qu'un garage pour véhicule et outils, assurant un confort optimal pour toute la famille. Le jardin bien entretenu, d'une praticité sans pareil, propose un espace extérieur paisible agrémenté d'une cuisine d'été pour les amateurs de plein air. Construite en 2006, cette maison de plain-pied de cinq pièces présente des caractéristiques modernes, telles que des climatisations réversibles, un dressing, et est entièrement prête à vivre, éliminant ainsi tout besoin de travaux. Érigée sur un terrain de 700 m², le jardin est agrémenté d'une pergola, d'une terrasse, d'un terrain de boules, d'un coin potager, d'un chalet en bois pour les outils de jardin, et d'un 'pool house' offrant la possibilité d'y installer une piscine. Cette propriété rare offre un mode de vie paisible dans un cadre exceptionnel tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette magnifique villa à Laurens. Honoraires TTC charge vendeur. Agent commercial RSAC N° 893 616 821. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 155 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 700 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 210 et 1 680 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 128 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 384 000 € (soit 2 477 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3408947092
S'ANTONI IMMOBILIER agence immobilière Agde (34300)
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