Iad france - sophie clemente (06 63 75 78 47) vous propose : idéalement situé entre lamalou-les-bains (34240) et béziers (34500) à 20 km environ, à proximité de magalas (34480) village avec toutes commodités, cette magnifique villa neuve vous offre de jolies prestations… son entrée est fonctionnelle avec un wc séparé et lave mains ainsi qu’un emplacement prévu pour la création d’un grand placard. Sa pièce de vie de 52 m² environ est très lumineuse grâce à ses 3 grandes baies vitrées, dont une à galandage. Sa cuisine équipée ouverte sur le séjour confère à cette pièce une ambiance conviviale et familiale. Vous aurez envie de cuisiner et de recevoir. D’ailleurs la terrasse exposée plein sud de 42 m² environ vous invitera à partager de bon repas mais aussi des moments de farniente dans notre belle région ensoleillée. La création d’un cellier / buanderie a été pensé pour plus de praticité. Le garage de 24 m² environ dispose d’une porte motorisée, d’une fenêtre et d’une porte de sortie. L’espace nuit comprend deux chambres dont une avec un accès direct sur la terrasse. La salle d’eau avec douche à l’italienne et sèche serviettes est décorée dans des tons tendances et doux. Un deuxième wc séparé est présent dans l'espace nuit. Enfin, une suite parentale de 27 m² environ vient compléter l’espace nuit avec son dressing de 6 m² environ, sa salle salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un sèche serviette et la chambre très lumineuse qui profite d’un accès direct sur la terrasse. Le neuf sans les contrariete du suivi de chantier / pret pour emmenager rapidement. Il ne vous reste plus qu’à imaginer votre jardin qui est une page blanche et de prendre rendez-vous avec le paysagiste ! Le terrain fait 703 m² environ, il est piscinable. Dossier complet sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 34 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie clemente ei (id 29568), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 703 m²
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 330 et 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.