Découvrez avec enthousiasme cette villa contemporaine de 90 m², érigée en 2022, qui offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs de confort et de quiétude. Nichée à Magalas, à seulement 15 minutes au nord de Béziers, cette propriété unique vous séduira par ses finitions impeccables et ses nombreux avantages. Dès que vous franchissez le seuil, un hall avec placard vous accueille chaleureusement, dévoilant un spacieux séjour lumineux et climatisé qui s'ouvre sur une terrasse de 12 m² orientée plein sud, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée. La cuisine équipée, intégrée à cet espace, devient un lieu de convivialité naturel. Les espaces de vie, agencés avec soin, répondent parfaitement aux besoins des familles ou des couples à la recherche de confort et de modernité. Cette villa de plain-pied, disposant de quatre façades, comprend également deux chambres de taille confortable, ainsi qu'une suite parentale de 15 m² avec sa propre salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. De plus, une deuxième salle d'eau est disponible pour plus de commodité. Un espace buanderie a également été aménagé pour faciliter les tâches domestiques au quotidien. À l'extérieur, sur une parcelle de plus de 800 m², le jardin nécessite des travaux d'entretien, tandis que seuls les murs de clôture restent à crépir. Vous bénéficierez toutefois de plusieurs places de parking pour vos véhicules, ainsi que d'un jardin clos et clôturé, sans vis-à-vis, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Deux dépendances, dont un garage pour moto, complètent cet espace extérieur, offrant des possibilités d'aménagement variées. Cette villa impeccable ne nécessite aucun travaux à l'intérieur, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un environnement soigné et confortable. Un portail électrique coulissant, des volets électriques, ainsi qu'un ballon thermodynamique sont installés pour votre confort et votre sécurité. De plus, le permis pour la piscine est déjà délivré, vous permettant ainsi de concrétiser votre projet dès votre emménagement. Idéalement située à proximité des commerces, vous pourrez effectuer vos courses à pied en toute simplicité. Magalas offre un cadre de vie agréable, entre nature et commodités urbaines, faisant de cette villa un véritable havre de paix à quelques minutes seulement des services essentiels. Cette villa moderne, alliant confort, fonctionnalité et charme, représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de venir la visiter et de vous projeter dans votre futur chez-vous ! Honoraires TTC à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC N° 893 616 821. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 843 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : centre ville, animations, école, commerces
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 490 et 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.