Bienvenue dans votre havre de paix ultime ! Cette villa neuve, nichée au cœur de Magalas, offre un style de vie contemporain et un confort incomparable. Avec ses caractéristiques exceptionnelles et son design moderne, elle vous invite à une expérience résidentielle exclusive. Magalas à 20 minutes Nord de Beziers et Pézenas et 30 minutes de la mer. un cadre enchanteur offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines. Villa de plain-pied moderne avec son entrée avec placard et WC séparée, un grand séjour cuisine lumineux et aéré, parfaitement conçue pour répondre à vos besoins en matière de confort et de style de vie. 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale élégante et confortable donnant sur l'espace piscine. Une salle de bain moderne, équipée avec des installations haut de gamme pour votre confort quotidien. Une terrasse en bois spectaculaire, offrant un espace de divertissement en plein air où vous pourrez profiter du climat méditerranéen toute l'année. Plongez dans le luxe avec une piscine étincelante, créant un oasis rafraîchissant au cœur de votre propriété. Jardin Arboré : Un jardin soigneusement aménagé, offrant une oasis de verdure et de sérénité, sans l'obligation d'un entretien constant. La maison est équipée d'une climatisation gainable, de volet roulant partout, d'un ballon thermodynamique l'ensemble avec des garanties 10 ans et des frais de notaire réduit. Design contemporain et élégant, offrant une esthétique à couper le souffle. Des finitions haut de gamme et des matériaux de qualité, assurant un niveau de confort exceptionnel. Emplacement privilégié, à proximité des commodités, tout en préservant l'intimité et la tranquillité. Une résidence clé en main, où il vous suffit de poser vos valises et de commencer à profiter de la vie de luxe dès aujourd'hui. Cette villa représente bien plus qu'une simple propriété; c'est un investissement dans un mode de vie raffiné, où le confort, le style et la tranquillité se rencontrent harmonieusement. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de Magalas votre foyer, où chaque jour est une célébration de la beauté et du raffinement. Confrères bien sur je partage si vous avez des clients n'hésitez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce que cette villa exceptionnelle a à offrir. Votre rêve de vie méditerranéenne commence ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 300 et 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.