Bienvenue dans cette majestueuse résidence où l'élégance rencontre le charme intemporel, nichée au cœur de Magalas. Cette propriété unique sur un terrain de 800 mètres carrés offre un cadre de vie incomparable, avec un sous-sol intégral et un deuxième garage spacieux d'environ 80 mètres carrés, idéal pour les passionnés d'automobile ou les amateurs de loisirs. Profitez d'une vue à couper le souffle depuis votre propre balcon, offrant une perspective imprenable sur les paysages pittoresques de Magalas. Avec ses deux niveaux, cette maison de maître offre un espace généreux et lumineux, parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Dès l'entrée, découvrez un bureau accueillant, un salon-salle à manger élégant et une cuisine équipée, offrant un espace de vie fluide et harmonieux. La maison comprend également un WC et une douche au rez-de-chaussée, offrant praticité et confort au quotidien. À l'étage, quatre chambres lumineuses avec point d'eau intégré vous attendent, ainsi qu'un espace dressing, offrant intimité et confort à chacun des occupants. Un vaste grenier aménageable au dernier étage offre un potentiel d'expansion illimité, permettant de réaliser vos projets les plus ambitieux. Monte-charge pour faciliter le transport de charges lourdes. Climatisation pour un confort optimal en toute saison. Système d'alarme pour une sécurité renforcée et la maison est équipée de double vitrage, portail motorisé. Située dans le charmant village de Magalas, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin
Pièces: 8 pièces

5 chambres

3 WC

3 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 203 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 816 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 965 et 4 011 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 965 et 4 011 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.