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maison 4 pièces 95 m2 à vendre à Roujan (34320)
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Vente maison 4 pièces 95 m² Roujan (34320)
399 000 €
-9.32 %

Maison 4 pièces Roujan (34320)

Nouveau chez S'ANTONI Immobilier Béziers : Situé dans un quartier calme d'un village à 10 mn de Pézenas et 20 mn de Béziers, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied qui représente l'essence même du confort moderne. Son design épuré et ses finitions haut de gamme en font une résidence à la fois élégante et pratique à vivre. La pièce de vie principale avec sa cuisine moderne et fonctionnelle est baignée de lumière naturelle grâce a ses grandes baies vitrées, créant ainsi un espace convivial et chaleureux. Les trois chambres avec leurs placards intégrés offrent un espace généreux assurant confort et rangement pour toute la famille. Une belle salle d'eau et un wc indépendant complète ce coin nuit. Le jardin paysager offre un cadre verdoyant et paisible idéal pour se détendre en plein air et profiter des journées ensoleillées. Une caractéristique unique de cette maison est la présence d'une piscine lagon offrant un espace spectaculaire pour se baigner et se rafraichir pendant les chaudes journées d'été. Aménagé avec soin, cet espace crée un oasis de tranquilité, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La maison possède également un garage et une place de parking, pour stationner facilement avec vos véhicules. De plus la villa de 2023 a été construite selon les normes les plus récentes -RT2020 - en matière d'efficacité énergétique ! Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa contemporaine de plain-pied alliant confort, style et durabilité ! Maison en FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 812 758 274 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 95 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 396 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus
Etat
  • Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 300 et 440 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 40 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 399 000 € (soit 4 200 € / m²)
    -9.32 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.32 % (-41 000 €) depuis le début de sa diffusion le 4 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3436147490
S'ANTONI IMMOBILIER agence immobilière Agde (34300)
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