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maison 7 pièces 132 m2 à vendre à Magalas (34480)
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Vente maison 7 pièces 132 m² Magalas (34480)
395 000 €
-4.13 %

Maison 7 pièces Magalas (34480)

Bienvenue dans cette élégante villa située à Pouzolles, offrant un cadre idyllique pour une vie paisible et confortable. Cette propriété d'exception se distingue par ses finitions de qualité et ses aménagements soigneusement pensés. Rez-de-chaussée : Un lumineux séjour ouvert sur une cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel avec son poêle a granule. Une spacieuse suite parentale, votre havre de paix personnel, pour un confort ultime avec sa salle d'eau. Un coin buanderie, pratique et discret. Un WC séparé pour plus de commodité. À l'étage : Trois chambres bien éclairées, offrant amplement d'espace pour toute la famille. Une salle de bain élégante, dotée d'installations modernes. Un bureau, parfait pour le travail à domicile ou comme espace polyvalent. Un WC séparé supplémentaire pour un confort optimal. Climatisation : Toute la villa est équipée d'un système de climatisation pour maintenir une température agréable tout au long de l'année. Profitez des journées ensoleillées dans le jardin luxuriant, orné d'une piscine rafraîchissante, d'un jacuzzi et d'un atelier de 20 m². L'espace extérieur offre un cadre paisible et privé, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Cette villa exceptionnelle combine le confort moderne avec le charme méditerranéen, créant un lieu où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 132 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 060 m²
Etat
  • Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 930 et 1 330 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 118 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 395 000 € (soit 2 992 € / m²)
    -4.13 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.13 % (-17 000 €) depuis le début de sa diffusion le 29 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1136723
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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