Iad France - Ozlem Oymak (06 78 16 11 19) vous propose : Dans un quartier résidentiel et calme, je vous propose de venir découvrir cette jolie maison lumineuse de 183 m² environ, idéal pour une grande famille et investissement locatif. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée un appartement indépendant avec une entrée donnant accès direct à la cuisine ouverte sur la pièce de vie. Ainsi, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne, lave-main et un wc suspendu. Convient également pour personnes âgées et à mobilité réduite. Ou tout simplement du locatif. Au 1er étage, un beau salon / séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée de 43,55 m² environ avec plusieurs grandes baies vitrés et portes fenêtres s'ouvrant sur la terrasse. Couloir desservant une chambre / bureau avec placard intégré ainsi une une salle d'eau avec douche à l'italienne, lave-main et un wc suspendu séparé avec lave-main. Ce bien dispose également d'une seconde cuisine et buanderie + stockage en mezzanine, et d'une seconde pièce de rangement de 14 m² environ. Maison avec un fort potentiel d'aménagement. Au second étage vous trouverez 3 belles chambres spacieuses dont 1 suite parentale donnant toutes vue sur le jardin, également 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, lave-main et un wc suspendu séparé avec lave-main. Terrasse couverte très agréable, vous offrira différents espaces, où vous pouvez en toute tranquillité vous reposer, et organiser des repas en famille ou amis grâce au barbecue et le four à bois. Le terrain est clos, arboré et piscinable Un grand garage de 31 m² environ avec portail motorisé complète ce bien. Les atouts : Maison parfaitement bien entretenue avec de belles prestations (menuiserie pvc, double vitrage, volets roulants électriques, placards encastrés, portes anti-phoniques, toit débordant, gouttière, récupérateur de pluie, aucune mitoyenneté, nombreux possibilités de réaménagement, abri de voiture dans le jardin, vue dégagée. ) Environnement très calme et très recherché, proche du grand centre commercial, des transports, crèche, axe autoroutier. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak EI (ID 64531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Standing

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

7 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 183 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 394 m²
Etat: Construit en 2011
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 558 et 754 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 558 et 754 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.