Vente maison 8 pièces 196 m² Marsilly (17137)

Iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : À 5 minutes de La Rochelle, Propriété de 622 m² sur une parcelle de 1600 m² Elle incarne l’alliance du cachet historique et du confort actuel. Son cOEur de vie se compose d’une vaste cuisine ouverte sur un salon avec son poële à bois, un séjour et une salle à manger, baignés de lumière grâce à de grands vitraux. La hauteur sous plafond et la mezzanine surplombant l’espace accentuent la sensation de volume. Les pierres apparentes, les tomettes et les matériaux anciens soigneusement conservés témoignent de l’histoire des lieux. La demeure offre dix chambres, huit salles de bain et neuf WC. À l’extérieur, deux univers : une terrasse en bois exotique avec piscine au sel et son pool house. Une terrasse légèrement en contrebas avec une vue qui s'ouvre sur le jardin clos de mur offrant un cadre intime et préservé. Deux dépendances dont une aménagée (possibilité de studio) et une à réinventer. Un garage avec galetas complète cet ensemble rare. Idéal pour une résidence familiale de prestige, un lieu de réception, de séminaires ou un projet locatif haut de gamme. Dossier complet exigé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.